Треснул фундамент дома, что делать. Фундамент дома треснул

Трещина в фундаменте дома

Все появляющиеся на фундаменте дома трещины свидетельствуют о том, что основание строения необходимо усиливать или ремонтировать. Но для того, чтобы сделать это собственными руками, необходимо знать о причинах разрушения основания, а также о том, как именно нужно проводить восстановительные работы

Чем опасны трещины

Если фундамент строения треснул, необходимо немедленно начать работы по его восстановлению. Если этого не сделать, через некоторое время из-за перекоса дома двери и окна начнут заклинивать. Если дом выполнен из кирпича, трещина может распространиться на стену, в результате чего вся конструкция начнет разрушаться. Именно поэтому необходимо начать работы по усилению основания в самые короткие сроки.

Перед началом работ по восстановлению стоит определить тип трещины. Для этого достаточно очистить ее от пыли и промыть водой. После этого нужно установить на разлом маяк. На него наносится дата закрепления. Это необходимо для определения скорости разрушения основания. Если маяк в течение двух недель останется целым, трещину можно просто заделать бетонным раствором. Если же маяк разорвет, необходимо начинать работы по усилению основания.

Обычно трещины начинают появляться зимой или весной, так как именно в это время неправильно созданный фундамент начинает неравномерно подниматься или оседать. Стоит помнить, что фундамент может лопнуть из-за множества причин, поэтому необходимо думать о данной проблеме еще на этапе проектирования дома.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.

Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.

Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Важно! Чтобы не столкнуться с описываемой проблемой перед постройкой дома необходимо точно рассчитать нагрузку на фундамент.

Виды трещин

Трещины в фундаменте деревянного дома, которые могут возникать на фундаменте, разделяются на несколько видов:

Волосяные. Такие трещины являются малозаметными и имеют толщину не более 3 мм. Их наличие говорит лишь об изменении наружного слоя основания. Такие изъяны можно исправить достаточно легко.

Горизонтальные. Такие дефекты не влияют на целостность фундамента.

Усадочные трещины. Подобные дефекты возникают при нарушении правил создания фундамента.

Вертикальные. Именно такие трещины и являются признаком того, что фундамент нуждается в ремонте. Часто они появляются под воздействием на основание грунтовых вод или из-за пучения почвы.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.

После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.

Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.

На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.

После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.

В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.

На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.

В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Заключение

Если заменить фундамент полностью по каким-либо причинам невозможно, происходит укрепление стен и удаление старых участков плиты. В этих местах происходит заливка бетонного раствора, что помогает временно сохранить целостность строения. также можно установить в качестве опор бетонные блоки или сваи.

<div style="display:block; background:#fff; margin: 1px auto"><center><div id="rtbBlock1"> <div id="yandex_rtb_R-A-2" class="yandex-adaptive classYandexRTB"></div> </div> <script type="text/javascript"> (function(w, n) { if ( rtbW >= 960 ){ var rtbBlockID = "R-A-743981-3"; } else { var rtbBlockID = "R-A-743981-5"; } w[n] = w[n] || []; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: rtbBlockID, renderTo: "yandex_rtb_R-A-2", async: false, pageNumber: getRTBpageNumber( rtbBlockID ), directSettings: { }, onRender: function(data) { if (data.product == "direct"){ document.getElementById("rtbBlock1").style.textAlign = "center"; } } }, function() { var g = document.createElement("ins"); g.className = "adsbygoogle"; g.style.display = "inline-block"; if (rtbW >= 960){ g.style.width = "580px"; g.style.height = "400px"; g.setAttribute("data-ad-slot", "9935184599"); }else{ g.style.width = "300px"; g.style.height = "600px"; g.setAttribute("data-ad-slot", "9935184599"); } g.setAttribute("data-ad-client", "ca-pub-1812626643144578"); g.setAttribute("data-alternate-ad-url", "/back.html"); document.getElementById("yandex_rtb_R-A-2").appendChild(g); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); }); }); document.write('<sc'+'ript type="text/javascript" src="//an.yandex.ru/system/context.js"></sc'+'ript>'); })(this, "yandexContextSyncCallbacks");</script></center></div>

Предыдущий пост

Масляный обогреватель

Следующий пост

Вольер для овчарки

obrawa.ru

: Фундамент. Бетон.Отмостка :: BlogStroiki

В Московском регионе нередко можно наблюдать крайне неприятное явление – пучинистость грунта. Приехав весной на любимую дачу, видите покосившиеся хозяйственные постройки, столбы и ворота, а также змееподобные трещины на фундаменте и стенах каменного дома – все это результат грунтовой активности. Особенно пагубно пучинистость действует на фундаменты деревянных домов, которые нагружают их в недостаточной степени, чтобы противостоять силам пучения. Однако основной причиной образования трещин в теле бетонного фундамента является недостаточное его армирование, а также низкое качество бетона. Низкое качество бетона обуславливается, как правило, его ручным изготовлением, без применения специального оборудования – бетономешалки. А вручную, лопатой изготовить качественный бетон невозможно в принципе, поскольку это слишком трудоемкий процесс. Экономия на арматуре в районах с пучинистыми грунтами тоже ни к чему хорошему не приведет. Если мелко заглубленный фундамент возведен из качественного бетона и армирован в достаточной степени, то при пучении грунта он «играет» заодно всей конструкцией и никогда не даст трещины. Усиление фундаментов и ремонт фундаментов – наиболее трудоемкий процесс в ремонте любого здания и сооружения. Выбор способа усиления фундаментов в первую очередь зависит от причин, вызвавших его. Поэтому задача на тему, что можно сделать, если стены фундамента дали трещину, решается для каждого случая индивидуально. Однако основные работы – расшивка и заделка трещин раствором, а также стяжка фундаментных стен по обе стороны трещины. В качестве стяжки можно использовать металлические полосы шириной от4 мми толщиной 4-8 мм, швеллера, уголки и другие стальные изделия. Желательно стяжку стен фундамента выполнять с обеих сторон, связывая сквозными анкерами, чтобы участки «работали» совместно и чтобы исключить выламывание кусков бетона из тела фундамента. Таким образом, прежде всего, нужно установить причину, из-за которой «треснул» ленточный фундамент. Если это – последствия подвижки грунта во время его пучения в осенне-весенний период, то такие подвижки могут привести и к более серьезным последствиям, когда начнут выпирать фундамент из земли. Поэтому дополнительно к стяжке фундамента, наиболее технически грамотный и экономически выгодный выход в данной ситуации – устройство внешнего утепления, как стен фундамента, так и грунта по всему периметру строения с использованием плит пенополистирола или экструдированного пенополистирола. Тем самым улучшается температурно-влажностный режим грунта и пучинистые грунты выводятся из зоны промерзания. Кроме того необходимо устройство дренажа от стен здания.

blogstroiki.ru

Треснул фундамент дома ⋆ Смело строй!

Треснул фундамент дома. Это, вероятно, аварийная ситуация и требуется исправлять не откладывая. Рассмотрим причины, что делать и как предотвратить.

Из-за чего может лопнуть фундамент?

Общие причины

глубина заложения недостаточна (состав грунта неоднороден, пучинистые грунты, промерзание)
неравномерная осадка (дом на уклоне, неоднородность грунтов)

разрушение отмостки
подъем или снижение грунтовых вод
плохой дренаж
неверный расчеты и ошибки в определении несущей способности грунтов
некачественные материалы и «экономия»
нагружение фундамента до набора прочности (70%)

Первое, что нужно сделать

Осмотреть тело фундамента и стены. Нелишним будет заснять повреждения. Это поможет при обсуждении ремонта со специалистами.

Если трещина превысила 50 мм, на 30 мм сместились плиты перекрытия с опоры, отклонилась стена от вертикали до 1/5 толщины стены — бейте тревогу, это признаки аварийного состояния.

Горизонтальные трещины

Результат расслоения фундамента. Часто следствие ошибок кладки или в результате многоэтапной заливки фундамента, а так же из-за использования некачественных материалов.Устраните, если требуется, затопление фундамента, отведите воду.Если расслоение фундамента не привело к трещинам по стене или наклону стены, горизонтальные трещины хоть и не несут особой угрозы, но требуют ремонта. Через трещины проникнет вода и разрушение основания продолжится.

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк.Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
Тело фундамента недостаточно армировано
Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
Устройство дренажа
Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
Признак стабилизации осадки строения
Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
Под острием свай неоднородное основание
Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
Острие сваи над уровнем промерзания
Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
Добить на проседающем участке сваи
Между существующими установить дополнительные сваи
Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Трение сильносжимаемых грунтов
Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Ленточный фундамент (глубина заложения ниже глубины промерзания)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Недостаточная ширина подошвы фундамента (недостаточная несущая способность грунта), неравномерно нагруженный фундамент
Глубина промерзания ниже глубины заложения фундамента
Касательные силы из-за промерзания (пучения) на боковую поверхность фундамента
Ошибки в армировании тела фундамента, нет противоосадочных поясов в надземных конструкциях
Не эксплуатируется здание в зимний период, промерзание подвала

Варианты решения (по причинам по порядку):

Уширение подошвы, забивка микросвай и др (за исключением илистых грунтов и торфяников)
Утеплить отмостку
Утеплить отмостку и фундамент, заменить обратную отсыпку (на непучинистый грунт)
Усилить тело фундамента и надземные конструкции
Периодически протапливать здание (лучший вариант: жить в нем и зимой)

smelostroi.ru