Экспертиза свайного фундамента. Фундамент эксперт

Обследование фундамента здания

От качества фундамента зависит безопасность, долговечность и надежность любого здания. Компания "ЖилТехЭкспертиза" выполнит техническое обследование фундаментов частных домов для проверки качества выполнения работ, оценки общего состояния здания перед покупкой, продажей, сдачей в аренду. Также услугами наших экспертов пользуются в случаях выявления деформаций, несоответствий проектной документации, в случаях изменения целевого назначения зданий или необходимости проведения реконструкции.

Цели и задачи проведения экспертизы фундамента

Комплекс работ по сбору сведений о состоянии фундамента необходим:

Если приобретается участок, на котором уже есть фундамент и есть необходимость его использовать;
После катастроф, аварий и других разрушений, которые могли повлечь за собой снижение уровня надежности фундамента;
Если планируется произведение перепланировки строения, капитальный ремонт, реконструкция или снос;

В случаях возникновения судебных и досудебных споров между подрядчиком и заказчиком;
Если были выявлены нарушения в подсчете сметной документации, проектной документации, неправильное проведение строительства фундамента;
Для проведения независимой экспертизы общего состояния фундамента.

При этом обследование фундамента проводится не только с видимыми частями, но и обследуется часть конструкции, спрятанная под землей – проводятся разведочные раскопы, используются инструменты, математические расчеты, берутся экспертизы для анализа в строительной лаборатории "ЖилТехЭкспертиза".

Цены на проведение экспертизы фундамента здания

Наименование услуги	Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза	от 12 000
Контроль качества строительных работ	от 12 000
Строительный аудит	от 12 000
Строительный контроль	от 12 000
Технический надзор в строительстве	от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов	от 12 000
Экспертиза жилых домов	от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений	от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке	от 12 000
Экспертиза коттеджа	от 20 000
Экспертиза крыши и кровли	от 12 000
Экспертиза несущих конструкций	от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости	от 12 000
Экспертиза проектной документации	от 5 000
Экспертиза сметной документации	от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов	от 5 000
Экспертиза фасадов здания	от 12 000
Экспертиза фундамента здания	от 12 000
Экспертиза стен	от 12 000

Этапы обследования фундамента здания

В зависимости от типа фундамента, наши специалисты подготовят оптимальный план проведения экспертизы:

Проверка качества материала, из которого изготовлен фундамент;
Оценка правильности усадки в процессе эксплуатации здания;
Выяснение степени износа фундамента, повреждения в результате действия внешних факторов;
Проверка соответствия проектной и сметной документации;
Визуальный осмотр фундамента, поиск дефектов и деформаций;
Лабораторные исследования взятых образцов;
Определение технического состояния фундамента;
Определение причин протечек или повреждений;
Определение качества строительных работ при укладке фундамента;
Определение глубины заложения фундамента;
Определение несущей способности фундамента;
Определение прочности бетона;
Оформление итогового отчета.

Обследование фундамента здания затрудняется тем, что в качестве конструктивного несущего элемента может применяться широкий диапазон материалов – кирпич, железобетон, сваи, металл, плиты, бутовый камень и даже дерево. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта, а также согласованных требований заказчика, эксперты проводят необходимые исследования.

Итоговый отчет по экспертизе фундамента

После завершения экспертизы фундамента частного дома, эксперты оформляют заключение, в котором:

Указываются все выявленные несоответствия проектной документации, нормативно-правовой базы, дефекты и повреждения со ссылками на законы, ГОСТ, СНиП;
Прилагаются фотоматериалы, подтверждающие состояние фундамента;
В отчет включаются рекомендации по эффективному устранению выявленных проблем.

Заказать услугу вы можете для любого объекта: частного дома, многоквартирного дома, административных, учебных, офисных комплексов, промышленных или производственных объектов. Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке, после предварительного анализа объекта.

ztexp.ru

ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт - XPS Корпорации ТехноНИКОЛЬ

Описание системы

ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт - система изоляции фундамента, конструкция которого частично или полностью заглублена в грунт. Система предотвращает негативное воздействие грунтовых и почвенных вод на конструкцию фундамента и защищает его эксплуатируемое пространство от воды и отрицательных температур. В качестве теплоизоляции в системе применяется влагостойкий экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Материал обладает высокой прочностью наилучшей теплопроводностью в линейке XPS ТЕХНОНИКОЛЬ.

Система может применяться для объектов, сфера взаимодействия которых с геологической средой характеризуется следующими параметрами:

· Геологические факторы: специфические грунты имеют широкое распространение, преобладают глинистые исуглинистые грунты.

· Гидрогеологические факторы: имеется наличие почвенных вод, образовавшихся в результате накопленияталых и дождевых вод. Грунтовые воды представлены одним и более напорным горизонтом переменной мощности, расположенным выше уровня фундаментной плиты. Грунтовые воды неоднородны по химическому составу и содержат разнообразные загрязнения.

Область применения

Система ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт предназначена для гидроизоляции фундаментов сложных и уникальных зданий и сооружений повышенного уровня ответственности, возводимых в котлованах с обратной засыпкой в сложных инженерно-геологических условиях.

Преимущества

• повышенная надежность системы;

• возможность контроля водонепроницаемости системы на всех этапах строительства и эксплуатации;

• ремонтопригодность в течение всего срока эксплуатации сооружения;

• локализация возможных протечек;

• возможность монтажа при низких температурах и на влажное основание;

• процесс укладки является пожаробезопасным, так как не требует применения открытого огня.

www.xps.tn.ru

ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт Стена в грунте

Найти подрядчика | Купить

Свободнолежащая система, эффективно компенсирующая подвижки и деформации
Возможность монтажа на влажное основание
Использование мембраны с сигнальным слоем для быстрого обнаружения повреждений
Пожаробезопасный процесс укладки без применения открытого огня

Ремонтопригодность в течение всего срока эксплуатации сооружения
Локализация возможных протечек
Возможность монтажа при отрицательных температурах
Повышенная надежность системы, благодаря двум гидроизоляционным слоям
Возможность контроля водонепроницаемости системы на всех этапах строительства и эксплуатации

Описание

В системе в качестве гидроизоляционного материала применяются неармированные мембраны LOGICBASE V-SL с сигнальным слоем и LOGICBAS V-ST с текстурной поверхностью, изготовленные на основе пластифицированного поливинилхлорида (ПВХ). Так как система применяется в условиях водонасыщенных грунтов, в которых горизонты подземных вод имеют высокий гидростатический напор, в ней предусмотрена гидроизоляция из двух слоев ПВХ мембран с возможностью вакуумного контроля герметичности. В системе предусмотрены секционирование гидроизоляции на изолированные «карты», площадью не более 150 м2, с обустройством ремонтно-инъекционной системы и с возможностью вакуумного контроля герметичности. Секционирование гидроизоляции выполняется путем частичной приварки двух слоев мембран между собой, что позволяет локализовать воду в пределах одной секции в случае повреждения гидроизоляционной мембраны. При необходимости ремонт системы осуществляется путем инъектирования полимерных составов LOGICBASE INJECT в пространство между двумя слоями мембран. Ремонтный состав подается через инъекционные трубки и штуцеры, далее, благодаря текстурной поверхности, он легко и равномерно распределяется по всей площади «карты» и восстанавливает герметичность гидроизоляции. Вместо защитных слоев геотекстиля и полиэтиленовой пленки возможно применение защитной мембраны LOGICBASE V–PT.

Область применения:

Для гидроизоляции фундаментов сложных и уникальных зданий и сооружений повышенного уровня ответственности, сооружаемых в укрепленных котлованах, в сложных инженерно-геологических условиях.

Полимерные мембраны

Документация

Технические листы

Технический лист система ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт Стена в грунте

Альбомы узлов

Альбом узлов система ТН-ФУНДАМЕНТ Эксперт Стена в грунте

Другие решения

logicroof.ru

Экспертиза фундамента

Провести строительную экспертизу монолитного фундамента с целью определить качество строительно-монтажных работ и определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков.

Проведение строительной экспертизы фундамента

Обследование «Свайного поля монолитного фундамента индивидуального жилого дома. Объект незавершенный строительством», с целью оценки качества выполненных работ, для получения объективной информации, проводилось по всей площади здания. Оценка качества выполнения строительных конструкций осуществлялась на основании "Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов" и ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» в рамках установленных границ понятий.

Экспертиза фундамент здания

Свайное поле, выполненное из монолитных железобетонных набивных свай, глубиной 2,0м, круглого сечения диаметром 300мм. По части фундаментов выполнена гидроизоляция из рулонных материалов на битумной основе.

Для определения прочности, на сжатие бетона применённого в конструкции фундамента, специалистом были произведены измерения. Измерения производились "измерителем времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1" согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона (см. Приложение 1, Фото № 1,2), определены марка и класс по прочности бетона на сжатие. Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

№ участка замеров	Скорость распространения ультразвука на участках, м/с	Среднее значение по прочность на сжатие, МПа	Ближайшая марка бетона по прочности на сжатие, по [3]	Ближайший класс бетона по прочности на сжатие, по [3]
Монолитные железобетонные стены окольного этажа здания.
1	3086	15,5	М200	В15
2	3258	19,1	М250	В20
3	3258	19,0	М250	В20

В соответствии с измерениями установлено соответствие бетона применённого в конструкции фундамента марке М250, классу В20. Со слов заказчика в конструкции данных свай был использован бетон В22,5. Выявленное снижение прочности является результатом отсутствия ухода за бетоном в период набора прочности.

При строительном обследовании было выявлено следующее:

Согласно схеме фундаментов наименьшее расстояние между осями набивных свай составляет 1,0м, что не соответствует СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты п. 7.9. Расстояние между осями забивных висячих свай без уширений в плоскости их нижних концов должно быть не менее 3d (где d - или диаметр круглого, или сторона квадратного, или большая сторона прямоугольного поперечного сечения ствола сваи), а свай-стоек - не менее 1,5d.

Расстояние в свету между стволами буровых, набивных свай и свай-оболочек, а также скважинами свай-столбов должно быть не менее 1,0 м; расстояние в свету между уширениями при устройстве их в твердых и полутвердых пылевато-глинистых грунтах - 0,5м, в других нескальных грунтах - 1,0м.

Местами не обеспечен защитный слой вертикальной арматуры. В некоторых местах защитный слой бетона составляет 10 мм, при стержневой арматуре диаметром 14 мм.

Выявленное отсутствие защитного слоя бетона с оголением стержней арматуры является нарушением требований «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры»

«Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры следует принимать по таблице 8.1.»

Таблица 8.1

Условия эксплуатации конструкций зданий	Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее
4. В грунте (при отсутствии дополнительных защитных мероприятий), в фундаментах при наличии бетонной подготовки	40

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным (см. Классификатор, п. 52, п. 229).

№№ п/п	Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты	Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79	Метод определения дефектов
1	2	3	4
229	Величина защитного слоя бетона в железобетонных конструкциях менее нормативной	Значительный	Визуальный осмотр с замерами
52.	Отклонения в толщине защитного слоя превышают нормативные	Значительный	Замер на месте

Данный вид дефекта согласно экспертному мнению является следствием несоблюдения технологий проведения бетонных работ.

Усадочные трещины фундамента

На отдельных участках монолитных фундаментов выявлены температурно-усадочные трещины.

Трещины на не опалубленных поверхностях бетонных конструкций свидетельствуют о нарушении температурно-влажностного режима и несоблюдении защитных мероприятий в начальный период твердения бетона, что является несоблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.2.15 и п.2.16. раздел «Выдерживание и уход за бетоном».

Уклон фундамента

Фундамент общий уклон более 20мм на всю длину выверяемого участка, горизонтальной плоскости свайного фундамента. Отклонение между выверяемыми точками опорной поверхности фундамента достигает 30мм. В соответствии со СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции” в п.2.113, таблица 11.

таблица 11

Параметр	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
2.Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка	20 мм	Измерительный, не менее 5 измерений на каждые 50-100 м, журнал работ

Отклонение горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка, незначительно превышает допуски СНиП.

Экспертиза фундамента заключение

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество выполненных строительно-монтажных работ, не соответствует нормативным требованиям:

отклонение от горизонтали монолитного свайного фундамента достигает 30мм, что не соответствует СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”;
на поверхности монолитного свайного фундамента выявлены температурно-усадочные трещины.

Которые являются нарушением требований СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции,

местами не обеспечен защитный слой вертикальной арматуры;
в некоторых местах защитный слой бетона составляет 10 мм, при стержневой арматуре диаметром 14мм, что не соответствует СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции.
расстояние между осями набивных свай составляет 1,0 м, что не соответствует СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты.

Для приведения качества устройства фундаментов в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.

Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты являются значительными либо критическими в соответствии с «Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.

В случае отклонений претензий Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков.

Экспертом выявлено, что 35 штук свай подлежат переустройству путём полного демонтажа и бетонированию конструкций заново с созданием арматурного каркаса.

Экспертиза установила, что стоимость устранения зафиксированных дефектов фундаментов, с учетом материалов, необходимых для выполнения соответствующих работ, на основании "Локального сметного расчета № 01-08-2011" составляет: рубль 00 коп.

Экспертиза свайного фундамента - Строительная экспертиза монолитного фундамента с целью определить качество строительно-монтажных работ и определить стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков.
Нарушение защитного слоя арматуры - Местами не обеспечен защитный слой вертикальной арматуры. В некоторых местах защитный слой бетона составляет 10 мм, при стержневой арматуре диаметром 14 мм.
Уклон фундамента - Присутствует общий уклон фундамента более 20мм на всю длину выверяемого участка, горизонтальной плоскости свайного фундамента. Отклонение между выверяемыми точками опорной поверхности фундамента достигает 30мм. В соответствии со СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции” в п.2.113.
Усадочные трещины фундамента - Усадочные трещины На отдельных участках монолитных фундаментов выявлены температурно-усадочные трещины. Трещины на не опалубленных поверхностях бетонных конструкций свидетельствуют о нарушении температурно-влажностного режима и несоблюдении защитных мероприятий в начальный период твердения бетона, что является несоблюдением требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» п.2.15 и п.2.16. раздел «Выдерживание и уход за бетоном».

stroitelnaja-jekspertiza.ru