Как правильно выбрать фундамент для дома. Фундамент проект дома

Дом на готовый фундамент в пос. Вознесение

15.03.14. Дом на готовый фундамент в пос. Вознесение, г. Казань

За последние три года все чаще обращаются заказчики, которые либо приобрели участок с готовым фундаментом, либо построили фундаменты дома без проекта основываясь на собственном опыте. Кстати, всегда интересно работать с людьми, которые обладают чувством энтузиазма и стремлением к цели, те кто изначально работал над своим будущим домом и уже начал его воплощать. Хотя, по правде говоря, работать с готовыми фундаментами конструктору всегда сложнее. Доработка проекта дома сложнее, чем разработать проект с нуля. Не сразу бывают понятны конструктивные замыслы, которые планировалось реализовать в проекте. Встречаются такие фундаменты, кровля которых постфактум может оказаться очень дорогой в реализации из-за некорректно организованных несущих, а иногда и несовсем хорошо продуманных ограждающих конструкций мешающих сделать функциональную и практичную кровлю. Конечно, в строительстве сделать можно все, но многое необоснованно дорого.

В данном проекте таких сложностей не возникло. Молодая семья на основе своих исходных требований построила фундаменты дома. Планировался небольшой дом для 3-4 человек. Полноценный подвал, цоколь и перекрытие ЖБ плитами – полноценный нулевой цикл был возведен чуть более года назад. Зачем же тогда мы? Как часто бывает творческие люди хотят перемен. И с учетом роста требований к дому, заказчики обратились в первую очередь для создания планировочных и объемных (фасадов) решений с учетом новых желаний по комнатам. Решений, по которым будут сделаны конструктивные решения для реализации строительства. Да и избежать подводных камней при строительстве без проекта – нелегко. Часто исправить недостатки по факту строительства не получается и жильцам приходится мириться с лестницей по которой приходится ходить в наклонку, или с окнами, подоконники которых по уровню от чистых полов выше пупка, а дотянуться до ручки окна можно только с табуретки.

Данный проект дома основан на концепции минимизации использования материалов и рабочей силы. Похвально, что многое заказчик, как истинный глава семьи, строит и делает самостоятельно. Что получилось по проекту. Стены дома из ячеистого газобетона D600 – недорого и практично. Без дополнительного утепления. Снаружи облицовочный кирпич. Два полноценных этажа. На первом холл с лестницей, котельная-кладовая, с.у. с постирочной и разделенная легкой перегородкой, но в тоже время и общая кухня-столовая-гостиная. Второй этаж стандартного “покроя” – три спальные комнаты, с.у. с ванной и общая гардеробная чуть менее 5 кв.м. Кстати, общая площадь по двум этажам составила порядка 120 кв.м. без учета подвала, а жилая около 80 кв.м. К дому дополнительно на отдельных фундаментах запроектированы терраса на заднем дворе и остекленный холодный тамбур у главного входа. И еще один момент, потребовавший внимания: с одной стороны дома в дальнейшем планируется строительство гаража, а значит ни окна ,ни котельную с этой стороны делать не допускается по нормам СП и СНиП.

В итоге дом обрел формы и практически реализуемые данные для строительства – полноценный проект раздела архитектурно-строительной части. Материалы рассчитаны, данные есть, пора начинать строить, апрель располагает и погодой и настроением для реализации мечты. Желаем заказчикам въехать в новое жилище уже в этом году!

Проект на готовые фундаменты:

Предложение оптимальной планировки и фасадов дома;
Сложности при реализации устройства кровли;
Не обследованные конструкции подвала;
Терраса на отдельных фундаментах.

www.adeco-group.ru

Строительство фундамента деревянного дома и бани, проектирование фундамента

Фундамент дома - основная опорная часть всей конструкции сруба.

Строительство любого дома начинается именно с закладки надежного, прочного фундамента. Это, безусловно, один из важнейших этапов возведения долговечного строения: будь то традиционный деревянный дом, уютный коттедж или летняя дача для комфортабельного отдыха.

Основное предназначение и устройство фундамента - выдерживать вес всей наружной постройки, предупреждая, тем самым, такие нежелательные последствия как перекашивание стен, оседание, а в дальнейшем и возникновение трещин стен дома, не говоря уже о самом фундаменте.

В древние времена мастера устанавливали сруб на большие камни. А промежутки между ними тщательно заполнялись мелкими камешками, щебнем, обмазывали обычной глиной, которая очень хорошо изолировала подпол или подвальные помещение от холода и ветра, но затрудняло процесс вентилирования подпола, что служило причиной повышенной влажности и гниения нижних венцов сруба.

За долгие годы и века практики в сфере строительства фундамента домов специалистами постигнуто множество, на первый взгляд, несущественных тонкостей и важных деталей. В начале вспоминается уже всем давно известная мудрость (возможно, несколько перефразированная):

«Идти против природы не стоит никогда. Самое лучшее, что можно сделать – подчиниться ее законам...»

А, говоря современным языком: тщательно изучить и никогда не игнорировать проявления и не недооценивать ее силу.

Вот и в случае строительства фундамента дома: использование новейших технологий и материалов не всегда оказывается достаточно. Стоимость фундамента дома при этом возрастает, а результат может себя и не оправдать!

Расчет и проектирование фундамента всегда должен проводиться, исходя из множества факторов и, конечно же, учитывая природные и климатические условия. В первую очередь, при проектировании фундамента под дом следует обратить внимание на рельеф местности и характер ее грунтов.

В описанном ранее случае, когда на Древней Руси деревянные дома ставились практически на саму землю, без специально изготовленного фундамента, грунт должен был быть каменистым (скалистым или хрящеватым). Только тогда дом не подвергался каким-либо природным противодействующим силам и был надежно «закреплен».

Но возьмем для примера другой вариант, когда дом будет стоять на песчаных, суглинистых или глинистых грунтах. Практически, вся территория России покрыта именно ими. Они пропускают влагу, могут оседать и размываться. А при низких температурах, в зимнее время, влага, которая «впиталась», замерзает. Возникает эффект «вздутия». Иными словами – на фундамент дома действуют силы морозного пучения.

Такая картина наблюдается, когда уровень грунтовых вод выше, чем глубина промерзания в районе строительства фундамента. В результате получаются довольно неприятные последствия: зимой, когда вода замерзает и превращается в лед, дом приподнимается, а весной, когда лед тает, фундамент дома опускается. Но самый неприятный момент заключается в том, что весь процесс всегда происходит неравномерно, чем и объясняется перекос конструкции дома, появление трещин в фундаменте, необходимости его реставрации и, как следствие, - повышение изначальной цены фундамента и дома.

Предварительную консультацию о строительстве фундаментов можно получить по телефону:

Специалисты компании готовы выехать к Вам на участок и провести предварительные замеры и определение особенностей грунта в месте установки фундамента.

Так же Вы можете узнать:

Что такое мелкозаглубленный фундамент, ленточный фундамент, ростверковый фундамент;
Какие ошибки совершаются, при изготовлении фундамента при строительстве деревянного бревенчатого дома;
Как избежать переделок и лишних расходов;
Чем мелкозаглубленный фундамент отличается от ленточного;
Чем отличается ленточный монолитный фундамент от столбчатого;

Что означает традиционная технология строительства фундаментов.

Фундамент не самоцель, а основа дома

Прежде чем начинать строить фундамент, необходимо определиться с проектом - купить готовый (нерекомендуется), разработать с архитектором индивидуальный проект деревянного дома, с учетом особенностей участка и Ваших требований.

fundament.rusdom.ru

Какой выбрать фундамент для частного дома или загородного коттеджа

При постройке загородного дома одним из наиболее важных моментов является выбор подходящего фундамента, тип которого подбирается в зависимости от ряда определённых факторов. Если вы подберёте неподходящее основание, то вам придётся столкнуться с такими проблемами, как неравномерная усадка дома, деформация стен и, в конечном итоге, трещины в несущих конструкциях. Итак, как выбрать фундамент для дома?

Существуют два типа фундамента, которые при строительстве используются чаще всего.

Как правило, используется в качестве основы для одноэтажных и двухэтажных домов с железобетонными перекрытиями и несущими многослойными стенами.

Его прокладывают в виде сплошной линии под всеми наружными и внутренними стенами. Сначала требуется вырыть котлован, а внутри него — разметить линии, в соответствии с которыми будет устанавливаться опалубка. В дальнейшем её необходимо армировать и залить бетоном.

Начальный процесс изготовления ленточного фундамента высотой 100 см

При этом помните о том, что ленточный тип фундамента лучше всего использовать при строительстве дома, стены которого выполнены из кирпича, бруса или бетона, а также обладающего железобетонными перекрытиями. Кроме этого, такой тип фундамента идеально подойдёт в том случае, если вы планируете обустройство гаража, подвала, бассейна или любого другого цокольного помещения. Эту основу следует располагать по всему периметру несущих стен.

К сожалению, у этого типа основания имеется свой недостаток – значительная материалоёмкость. Во всем остальном ленточный фундамент является наиболее оптимальным решением при строительстве практически любых зданий.

При этом нужно обратить внимание, что обустройство такого мощного фундамента для небольших строений не всегда не слишком удачно. Кроме этого, не рекомендуется его использовать в условиях пучинистых и глубокопромерзающих грунтов. В этом случае желательно использовать монолитную основу дома, которая будет заливаться сразу под всю площадь здания.

Монолитный ленточный фундамент

Расход материалов, необходимых для обустройства фундамента ленточного типа на сухом грунте, будет почти таким же, как и при обустройстве столбчатой основы под сруб. При этом ширина фундамента должна равняться толщине несущих стен (в пределах 50 сантиметров).

Если возведение основания осуществляется с использованием кирпичей, то материал должен быть хорошего качества. Учитывая то, что кирпич не отличается сильной устойчивостью к воздействию воды, такая основа не будет слишком долговечной. В особенности, это касается тех случаев, когда подразумевается большая глубина закладки и долгая продолжительность стояния грунтовых вод.

Кирпичный ленточный фундамент

Более целесообразным и экономически выгодным вариантом при закладке ленточного фундамента станет использование крупнозернистого песка. Если говорить о вероятном сроке службы, то, в зависимости от используемого материала, ленточный фундамент будет держаться под кирпичными стенами порядка 30-50 лет, а под бетонными – порядка 50-75 лет.

Фундамент (заглубленный и мелкозаглубленный) рекомендуется закладывать в тёплое время года. Все работы осуществляются с использованием простой бетономешалки и ресурсов малой техники. Благодаря применению ленточных оснований обеспечиваются более быстрые сроки строительства, а также возможность эксплуатации здания после монтажа в условиях полной нагрузки. Этот тип фундамента следует закладывать, заранее заручившись помощью профессиональных специалистов.

Схема укладки мелкозаглубленного ленточного фундамента

Дополнительным минусом, помимо большого количества используемого материала, ленточного фундамента является то, что его прочность примерно на 30% ниже, чем у монолитной основы. К сожалению, эти показатели нельзя увеличить путём дополнительного вмешивания арматуры.

Немного снизить финансовые затраты на установку ленточного основания можно при использовании стеновых блоков с небольшим разбегом. Благодаря этому приму можно достигнуть экономии порядка 25 процентов. Однако стоит помнить то, что в условиях илистых или торфяных грунтов прерывистую основу невозможно рассматривать в качестве долговечного и надёжного фундамента строения.

Сборный ленточный фундамент из стеновых блоков

Можно залить ленточный фундамент самостоятельно, на этом видео показано, как была осуществлена заливка такого основания своими руками за 30 дней.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент применяют при строительстве небольших домов (как правило, до двух этажей), стены которых выполняются из лёгких материалов (например, древесины). Кроме этого, такой тип основания применяется только в тех случаях, когда грунт не подвергается температурным деформациям.

Пример столбчатого фундамента для небольшого дома

Для строительства самой простой бани из бруса, основанием которой является столбчатый фундамент 6х6 метров, вполне достаточно 12 или 16 столбчатых опор. Расценки на эти опоры достаточно приемлемы, при этом указанное количество опор можно успеть возвести всего за одни сутки. Кроме этого, следует отметить тот факт, что подобный тип фундамента можно устанавливать не только на мерзлых поверхностях, но и монтировать при температуре минус 10 градусов.

Такие фундаменты, не смотря на то, что обладают низкой стоимостью и простотой в установке, могут прослужить довольно-таки долго, порядка 50 лет. Чтобы залить фундамент, потребуется арендовать экскаватор для раскапывания траншей.

Схема устройства простого столбчатого фундамента

Как и при любом другом случае, использование опорно-столбчатого фундамента обладает своими некоторыми недостатками. Прежде всего, если для строительства выбирался именно такой тип основания, то об обустройстве подвального помещения придется забыть. Кроме этого, на такой основе невозможно построить двухэтажное или более высокое здание, так как опорные столбики предназначены для поддержки только одного лёгкого этажа.

Так же этот фундамент несовместим с рыхлыми грунтами, чьи поверхности постоянно подвергаются мелким продвижениям и дрожанию. Если выбранное место для постройки располагается ровно и обладает песчаной основой, оно станет идеальным рельефом для обустройства фундамента, не принося в дальнейшем никаких проблем при эксплуатации здания.

Расценки на фундаменты подобного типа примерно на 30-40% ниже, чем на основания ленточного типа, равно как и их качество надёжности и прочности.

proekt-sam.ru

НА ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

Покупка участка с уже отстроенным на нем фундаментом дома как правило оборачивается для его нового владельца непредусмотренным расходом времени и средств на исправление строительных ошибок, заказ индивидуального проекта для продолжения строительства и реконструктивную адаптацию «недостроя» под разработанный проект дома.

Поняв бесполезность поиска готового проекта подходящего для фундамента, приобретенного вместе с участком, его владелец обратился в наше бюро с просьбой разработать индивидуальный проект для строительства дома на его «недострое».

Прежде чем приступить к индивидуальному проектированию специалисты бюро ознакомились с ситуацией на участке, обследовали конструктивное устройство и составили экспертную оценку прочности отстроенной части дома, а также выполнили ее обмеры и сделали «опорные» чертежи. Анализ ситуации показал, что фундаменты подготовлены для строительства на них «пятистенка» и к счастью, имеют достаточную несущую способность для будущего дома, но придется потратиться на дорогостоящий ремонт гидроизоляции его стен и демонтаж одной из плит в перекрытии, чтобы сделать проем для лестницы с первого в цокольный этаж. Кроме того, место строительства фундамента выбрано его прежним хозяином неудачно – дом слишком «прижат» к границе участка и это не позволит запроектировать подъезд и главный вход, как это и полагается, со стороны местного проезда.

С учетом этой информации и на основе особенностей конструкций фундамента, а также пожеланий заказчика по функциональной организации дома архитектор предложил несколько поисковых, разных по внешнему виду и планам концептуальных варианта. Подробно изучив и оценив каждый из них по особо важным для него позициям, заказчик остановил свой выбор на одноэтажном с мансардой 6-и комнатном доме с эркером и навесом для двух автомобилей.Оба входа в дом - главный и садовый – выполнены со стороны участка. В габаритах существующего фундамента запроектированы помещения цокольного этажа: по левую сторону от внутренней несущей стены - котельная, садовая кладовая и вход в котельную с участка, по правую – санузел, помещение с бильярдом, мини-кухней и диванной. На первом этаже при входе расположены: тамбур, санузел с душем, гардеробная и кабинет хозяина дома с возможностью временного ночлега гостей. Далее, в визуально общем пространстве, скомпонованы каминная, лестница в мансардный этаж, столовая, кухня с барной стойкой и летняя столовая в эркере. Из эркера есть летний выход на участок. В мансардном этаже расположены личные помещения членов семьи: три спальни и просторная ванная комната, из двух спален есть выход на второй уровень эркера с зимним садом. Общая площадь дома 151.2м2, общая площадь с цокольным этажом – 217.5м2 и площадь жилых комнат – 129.3м2. Габариты дома без навеса – 12мх9.5м, с навесом – 18.7м х9.5м. Стены дома запроектированы из газобетона, перекрытие первого этажа деревянное по деревянным балкам, кровля простая двускатная, по деревянным балкам и стропилам, теплая в контуре дома.

На основе выбранного заказчиком варианта дома выполнили рабочие чертежи для его строительства и план освоения всего участка в целом: въезд и вход на участок, подъезд и подход к дому, зонирование территории, дорожки и площадки, места расположения других необходимых сооружений и т.д. На разработку проекта ушло 2.5 месяца.

Несмотря на «стесненные» условия проектирования, удалось получить неплохой результат - проект экономного, добротного и удобного дома для семьи заказчика. Дом с навесом рассчитан для строительства на участках шириной не менее 24 метров, без навеса – не менее 19 метров. Ознакомиться с проектом и в подробностях рассмотреть виртуальную модель этого дома снаружи и внутри можно в бюро «ИНВАПОЛИС». Возможно изменение проекта дома под другие размеры участка и для проживания в нем другой семьи.

Бюро комплексного архитектурного проектирования «ИНВАПОЛИС» :

дом + интерьер + участок

www.invapolis.ru