• Войти
  • Регистрация
 

Фундамент на винтовых сваях в рассрочку новости компаний Строительный портал Стройка Ру. Фундамент в рассрочку


Строительство домов в рассрочку от ведущих строительных компаний России

Лесстрой нашел 398 подрядчиков

  • ЛесДомТорг ЛесДомТорг

     +7 (495) 150 00 83; +7 (800) 550 60 83 Россия, Москва, Каширское шоссе, 63к1

    299 проектов
  • Moselbrus Moselbrus

     +7 (495) 135 35 85 Москва, ул Ярославская, дом 8, корпус 4, офис 317-318

    64 проекта
  • ООО "ТДВ Строй" ООО "ТДВ Строй"

     +7 (499) 394 43 09; +7 (929) 551 81 99 БЦ NEO GEO, г. Москва, ул. Бутлерова, д. 17, 4 этаж (блок А), м. Калужская

    30 проектов
  • ЭкоДом-Кострома ЭкоДом-Кострома

     +7 (800) 100 55 62; +7 (906) 666 55 62 Россия, Костромская область, Чухлома

    134 проекта
  • Сруб-Проект Сруб-Проект

     +7 (911) 501 51 37 Вологда

    70 проектов
  • СК "Дивный Дом" СК "Дивный Дом"

lesstroy.net

Строительство дома в рассрочку на 5 лет | Строительство

Дом в рассрочку на 5 лет от застройщика

31.03. admin Новости

Вопрос покупки своих квадратных метров остается актуальным для многих семей. Когда нет собственных сбережений, нет в собственности недвижимости, валюты и прочих #171 активов#187 , и при этом вопрос с жильем не решен, хочется найти альтернативный вариант.

Где купить дом в рассрочку без участия банков, без первоначального взноса на 5 лет?

Представители нашей редакции просмотрели и обзвонили тысячи объявлений в Перми о продаже квартир, новостроек, коттеджей, домов. Популярные доски объявлений (Avito, 59.ru, Domofond и прочие) кишат такими предложениями, однако мы поставили следующую задачу по критериям:

  • Ищем квартиру, дом или коттедж
  • Жилье должно быть новостройкой или возрастом до 5 лет
  • Отдаленность от центра Перми #8212 до 60 км по хорошей дороге, с круглогодичном подъездом
  • Все коммуникации, в том числе электричество, вода горячая и холодная, отопление, канализация
  • Должна быть рассрочка до 5 лет: без участия банков, без справок о доходах, без проверки кредитной истории
  • Желательно без первоначального взноса, возможен первоначальный взнос до 400 тысяч рублей

Итак, по заданным нами критериям мы нашли несколько актуальных предложений. Выбрали из них 2 самых подходящих варианта. 1 вариант #8212 дом в рассрочку без первоначального взноса на 5 лет 2 вариант #8212 благоустроенная большая квартира в новостройке с видом на пруд в рассрочку на 5 лет с первоначальным взносом.

Дом в рассрочку без первоначального взноса на 5 лет

Строительство домов в рассрочку

Давно мечтаете построить себе коттедж или загородный дом, однако не вполне уверены, что финансовая ноша окажется по силам, так как строительные компании в основном исключительно берут предоплату 70%-100%, причем не только за материалы, но также и за свои работы. Выходит, что за срок строительства дома до 1 года и общей стоимости возведения, скажем в 7 млн. рублей, сразу придется раскошелиться практически на 5 млн. А ведь это означает, что финансирование идет не только за выполнение ближайших работ, но, также, и за еще только грядущие, которые начнутся лишь несколько месяцев спустя!

Строительство домов в рассрочку

Достоинства данного предложения:

  • Заказчик всегда легко может просчитать свое финансовое состояние, исходя из имеющегося графика работ, с уверенностью знает, когда необходимо будет делать взнос на следующий этап строительства дома.
  • Не возникает необходимости откладывать значительные суммы на неизвестный срок.
  • Контролю заказчика доступен абсолютно весь поэтапный процесс строительства, а не только качество очевидных проделанных работ.
  • Клиент вправе, по завершении одного из этапов строительства, прервать действие договора с компанией по оказанию услуг.
  • Сам риск получить некачественно выполненную работу сведен к минимуму.

Строительство домов в рассрочку

www.stroymasterok.com/wp-content/uploads//12/строительство-домов-в-рассрочку-300x300.jpg Админ Каркас и фундамент

Давно мечтаете построить себе коттедж или загородный дом, однако не вполне уверены, что финансовая ноша окажется по силам, так как строительные компании в основном исключительно берут предоплату 70%-100%, причем не только за материалы, но также и за свои работы. Выходит, что за срок строительства дома до 1 года и общей стоимости возведения, скажем в 7 млн. рублей, сразу придется раскошелиться практически на 5 млн. А ведь это означает, что финансирование идет не только за выполнение ближайших работ, но, также, и за еще только грядущие, которые начнутся лишь несколько месяцев спустя!

Строительство домов в рассрочку

Достоинства данного предложения:

  • При заказе проекта дома в строительной компании  есть возможность выбрать либо из каталога существующих готовых проектов, либо предоставить свой индивидуальный.
  • При разработке сметы работ с разбитием по этапам возведения дома на весь период до полной сдачи готового строения, клиент на руки получает подробный график по строительству заказа.
  • Первоначально вносится сумма, исключительно необходимая на оплату материалов первого этапа строительства. После оценки клиентом качества завершенного этапа строительства и его приема, им оплачивается стоимость произведенных работ.
  • Далее заказчик вносит сумму за стройматериалы второго этапа строительства.
  • По его окончанию и приемом клиентом работ, оплачивается стоимость услуг фирмы. И так до самого окончания строительства!
  • Стоит учесть, что клиент вправе положиться на выбор компании в приобретении стройматериалов, порекомендовать поставщиков либо предоставлять материалы самостоятельно.
  • С подобной предложенной схемой работы осуществить желаемое строительство своего дома становится гораздо проще и быстрее, нежели ждать момента накопления необходимой суммы средств.
  • Нет необходимости брать банковский кредит с выплатами по нему больших процентов.
  • Заказчик всегда легко может просчитать свое финансовое состояние, исходя из имеющегося графика работ, с уверенностью знает, когда необходимо будет делать взнос на следующий этап строительства дома.
  • Не возникает необходимости откладывать значительные суммы на неизвестный срок.
  • Контролю заказчика доступен абсолютно весь поэтапный процесс строительства, а не только качество очевидных проделанных работ.
  • Клиент вправе, по завершении одного из этапов строительства, прервать действие договора с компанией по оказанию услуг.
  • Сам риск получить некачественно выполненную работу сведен к минимуму.

Administrator Stroymasterok #8212 Строймастерок

Рассрочка на строительство дома и проценты

Тема не то, что бы новая, но не особенно популярная. Причем, если со стороны застройщиков такие пожелания звучат постоянно, то предложения нормального на рынке нет.

То, что я видел, ограничивается, как правило либо сроками строительства, либо в пределах полугода. Но это позиционируется как беспроцентная рассрочка.

На срок более года строительные компании предлагают брать кредит в банках-партнерах, со всеми вытекающими неудобствами работы с банком. Кредиты выдаются на длинные сроки и под обеспечение. Чаще всего под залог земли, на которой будет происходить строительство. Максимум, что я видел в оценке стоимости залога -земли, это 200%. Т.е. если ваш участок стоит 500 000, то кредит вам могут дать около 1 000 000 рублей. Однако, кто и на основании чего производит оценку участка, не понятно. Конечно, в процессе сбора документов это выяснится. Да, документы придется собрать.

Для банка, при рассмотрении заявки, главная сложность оценить реальную стоимость как объекта залога, так самого строительства.  Если стоимость земли можно примерно вычислить, то отсутствие стандартизации при строительстве вызовет сложности в расчетах.  Если, например, взять дополнительные опции, которые увеличивают стоимость дома, но при этом в разы выше того, что потратил бы застройщик, заказывая это не у строительной компании, то как их считать?

В общем, риски для банков высоки. А где риски, там и их компенсация. Это выражается как в бюрократических процедурах, так и в дополнительных платежах. Например, в Сбербанке надо страховать кредит от неуплаты. А стоимость такой страховки от 5 до 7% от размера кредита.

В общем, рынок кредитования (и рассрочки #8212 как варианта) строительства недвижимости есть, но он не развит.

Поэтому мы и взялись за эту тему. И рассрочка у нас процентная, и надолго.

В чем отличие от схемы #171 строитель-банк#187 ?  

В том, что банка нет, а строитель заинтересован в том, что бы платежи застройщиком проходили своевременно. Значит, строитель (наша компания) сделает все, что бы с одной стороны подобрать оптимальную по размеру ежемесячную выплату, а с другой #8212 оптимальное предложение по строительству #8212 что бы заказчик не переплачивал за строительство и не оплачивал ненужные ему опции.

КАК СЧИТАЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ

Мы считаем с помощью кредитного калькулятора в режиме аннуитентных платежей.

Что это дает?

Во-первых, мы всегда можем оценить размер долга застройщика без процентов. А, значит и погасить досрочно долг можно, не переплачивая.

Во-вторых, по факту размер процентов в таком случае ниже заявленных, т.к. расчет остатка долга уменьшается с каждым новым платежом, а, значит, проценты начисляются на меньший остаток.

Например, при рассрочке на два года под 17% годовых переплата составит 18, 66%, т.е. 9,33%  годовых. Кстати, двухлетний срок по нашим расчетам оптимален с точки зрения размера и процентов.

Как мы добиваемся таких процентов?

Очень просто.

Мы понимаем риски и сами оцениваем стоимость обеспечения. Это позволяет нам привлекать финансирование для предоставления рассрочки под пониженные проценты.

Мы даем беспроцентную рассрочку на срок до полугода, которая незначительно, но все-таки снижает размер процентного платежа.

Мы учитываем наши максимальные скидки, благодаря чему проценты становятся еще меньше.

Мы не производим работ, которые приводят к неоправданному удорожанию строения, и могут увеличить стоимость долга, не влияя на стоимость строения.

Мы поможем снизить стоимость строительства дополнительно на 13%, но не более, чем на 260 000 рублей в случае, если вы имеет право на получение налогового вычета. Это можно и нужно сделать.

Источники: http://inform59.ru/dom-v-rassrochku-na-5-let-ot-zastrojshhika/, http://www.stroymasterok.com/stroitelstvo-domov-v-rassrochku/, http://prorab50.ru/?p=902

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Строительство дома в рассрочку

Чтобы баня приносила как можно больше пользы и удовольствия, ее следует оборудовать по определенным правилам

Строительство бань

 

В России баня известна с незапамятных времен, став практически символом нашей культуры.  Для того, чтобы баня приносила как можно больше пользы и удовольствия, ее следует оборудовать по определенным правилам.

В идеале баню надо строить  в отдалении от дороги, но рядом с водой – на расстоянии 15-20 метров и огораживать забором или какими-либо постройками от посторонних глаз. Вход в баню следует делать с южной стороны – зимой с этой стороны меньше сугробов, а потому баню проще эксплуатировать.

Помещения бани (как и сауны) необходимо строить просторными – не менее 1,8 кв. метра на человека, а также продумать систему освещения.

Важнейший элемент и бани, и сауны – это отопление. Исторически наши предки топили баню по-черному, то есть выходная труба в бане отсутствовала. В наше время все чаще используются электрокаменки, которые не задымляют помещение, и для них не требуется выходная труба. Правда, и эффекта от горения дров в данном случае не ощущается. Поэтому идеальным вариантом для ценителей русской бани является дровяная каменка – неприхотливая в обслуживании и к выбору топлива она отличается от электрокаменки лишь источником тепла и наличием вытяжного дымохода.

В процессе строительства бани могут использоваться камень, кирпич, цемент, кровельное железо, шифер, глина, песок, стекло, пароизолирующие пленки и листы, дерево, древесно-стружечные и древесно-волокнистые плиты, органические и минеральные утеплители и многие другие материалы.

 

Строительство бани из бруса

 

Самым распространенным материалом для строительства бани по-прежнему остается дерево (обычно это круглый лес хвойных пород), из которого можно сделать абсолютно всю баню – от фундамента до крыши. Такая баня не только дешевле, но и экологически чище, да и просто приятнее. А самым простым вариантом возведения деревянной бани является строительство бани из бруса. С него и начнем.

Еще до начала строительства бани нужно четко определиться, какая именно баня вам нужна: традиционная русская баня, финская сауна или, может быть, турецкая или японская. Но здесь поговорим об обычной русской бане как самом распространенном варианте.

Далее надо решить вопрос о размерах и месте расположении бани. Разумеется, вопрос размеров бани зависит и от размеров и расположения участка, и от финансовых возможностей хозяина, и от предполагаемого количества людей, которые этой баней будут пользоваться. Стандартный же вариант небольшой бани – 3,5 на 3,5 м. на этой площади уместятся все необходимые помещения: парная, моечная и предбанник (вместо предбанника может быть просто раздевалка). Опять-таки стандартное соотношение этих помещений по площади 1:1,5:2.

Расположение бани на участке – момент очень важный, поскольку ошибка может привести к тому, что пользоваться баней будет некомфортно либо она прослужит намного меньший срок, чем могла бы.

Разумеется, баню лучше строить в глубине участка и подальше от дороги – и дело тут не только в том, чтобы скрыться от посторонних глаз. Во-первых, с дороги будет лететь пыль и выхлопные газы от проезжающего мимо транспорта, что уже неприятно и к тому же противоречит предназначению бани, а во-вторых, этот же транспорт будет наносить ущерб самому строению.

Многие владельцы загородных домов желают строить баню как можно ближе к речке или озеру, однако ее лучше ставить на приличном расстоянии от водоема – не менее 15 метров.

 

Баню можно возводить и как отдельное строение, так и скомбинировать ее с другими - летней кухней, сараем и даже пристроить к дому: если гидроизоляция будет уложена правильно, то влажность на дом распространяться не будет.

Технология строительства бани не сильно отличается от строительства дома. Как и любое строение, баня начинается с фундамента. Проще всего при строительстве бани применить самый простой ленточный фундамент. Однако для некоторых видов грунтов он не подойдет – потребуется свайный фундамент. Поскольку фундамент – чуть ли не самая важная часть бани, лучше проконсультироваться со специалистом, который подскажет, и какой тип фундамента выбрать, и на какую глубину его зарывать, и ответит на все прочие вопросы.

После того, как разобрались с фундаментом (а лучше, разумеется, и до этого), надо решить вопрос с материалом, из которого будет строиться сама баня. Для нашего климата идеально подходят хвойные породы – сосна и ель. Однако следует помнить, что для строительства бани подойдет не любая сосна или ель – от этого зависит долговечность постройки.

Так, для бань, строящихся в Ленинградской области, рекомендуется выбирать северные деревья – например, карельские: растут они в схожем с нашим климате, но несколько медленнее, от чего древесина становится более плотной, а потому менее влажной. А вот южная сосна более пористая, а потому через пару лет нижний венец бани вполне может начать гнить.

Для строительства бань обычно используется клееный или профилированный брус размером 50х180 и 150х150 мм, уже готовый к быстрой и точной сборке стен строения.

В первую очередь возводится бетонный или кирпичный цоколь, покрываемый слоем гидроизоляции (чаще всего – рубероидом), после чего приступают к укладке первого венца, в который надо врубить лаги пола и брус внутренних перегородок.

Пол должен быть иметь уклон к водяному стоку, оборудованному канализацией и водяным замком, чтобы холодный воздух с улицы не поступал.

Брусья в процессе строительства бани укладываются в «торцевой шпунт» или в «лапу», можно производить укладку и без шпунта – с помощью деревянных или металлических штырей, монтируемых по углам или в середине бруса. Между брусьями укладывается межвенцовый утеплитель из льна или джута. Крыша бани укладывается аналогично крыше дома.

Важней частью русской бани является печь-каменка, которая должна располагаться следующим образом: бак с водой должен находиться в моечной, а топка – в парной. При этом должна прогреваться и стена раздевалки. Печку-каменку иногда заменяют либо трубами с горячей водой, либо специальными электронагревательными приборами. Печь можно сложить самостоятельно, если есть соответствующие навыки, но проще купить готовую.

Полок в парной должен быть деревянным, размер его может быть любым – для сидения (50-60 см), для лежания с согнутыми ногами (1,5 м) и, разумеется, для лежания с вытянутыми ногами (1,8 м). Длина полка зависит от размеров самой бани.

 

Строительство бани из бревен

 

Примерно такие же общие требования существуют и к процессу возведения и бревенчатых бань – самому старому и до сих пор весьма распространенному виду бань. Хотя некоторые особенности тут, конечно, есть.

Здесь очень важно подобрать правильные бревна. Идеальный диаметр бревна для бани – примерно 20-25 сантиметров: если они будут более тонкими, помещение будет терять тепло, а если более толстыми – их будет очень неудобно монтировать.

В наши дни можно  купить и готовое оцилиндрованное бревно, но можно подготовить его для строительства и самостоятельно.

В первую очередь бревно необходимо ошкурить таким образом, чтобы его верх и низ в диаметре отличались не более 30 см, после чего бревно распиливается.

Далее бревна выстраиваются в отдельные венцы, укладываются горизонтально и соединяются деревянными шипами и располагаются в шахматном порядке. Для оконных проемов необходимо подобрать 5 нижних венцов и 2-3 верхних, а для дверных – наоборот. Внизу стен бани используются более толстые бревна, вверху – более тонкие. Укладываемые на фундамент верхние венцы следует прокладывать поперечными брусьями, а зазоры над фундаментом закладываются кирпичом или заливаются цементным раствором.

Очень важный момент – утепление бревенчатой бани. Стены бани можно оконопатить, а внутри и обклеить вагонкой, которая помимо наличия эстетических свойств еще и удерживает тепло. По мере того, как сруб бани высыхает, зазоры между бревнами увеличиваются, поэтому их надо еще раз обработать – паклей или сухим мхом.

 

Строительство каркасной бани

 

Более современный и, пожалуй, наиболее простой и дешевый вариант строительства бани – это возведение каркасной бани. Еще одно ее преимущество перед срубом – ее не надо «отстаивать» целый год для усадки – можно отделывать сразу и эксплуатировать.

Общие требования к строительству бани здесь опять же почти такие же, как к бане из бруса или бревна, разница совсем невелика.

Каркас для бани, как правило, изготавливается из деревянного бруса 50х100мм, между внутренней и внешней обшивкой закладывается утеплитель – минераловата. С внешней и внутренней стороны каркас обшивается листовым материалом – OSB или фанерой. Для внутренней отделки бани применяется вагонка, а для внешней для – вагонка, сайдинг или блокхаус, придающий бане вид бревенчатого сруба.

Утепление такой бани происходит следующим образом: сначала идет внутренняя обшивка (вагонка из лиственных пород), потом пароизоляция, далее – утеплитель (минераловата 100 мм), гидроизоляция и ветроизоляция, и наконец – внешняя отделочная обшивка.

Внутри для утепления дома используется пароизоляционная пленка со слоем фольги, который должен быть обращен внутрь помещения – фольга будет отражать тепло, и баня будет быстрее прогреваться. Пол и потолок утепляются пароизоляцией и минераловатой, но в парилке пол утеплять не надо.

 

Строительство бани из кирпича

 

В последнее время владельцы загородных домов все чаще строят бани из кирпича – это, конечно, дороже, но такая баня долговечнее и, что немаловажно, менее пожароопасна. Основные ее недостатки – баня медленно нагревается и имеет высокую теплопроводность, для снижения которой стены изнутри обшиваются вагонкой, а между вагонкой и стеной укладывают толстый изоляционный слой.

Фундамент для кирпичной бани должен быть весьма основательным: из бутового, бетонного или шлакобетонного камня или также из кирпича. Иногда фундамент делают из железобетона, но это довольно дорого.

После того, как траншея глубиной не меньше 30 см, а шириной – 25 см под фундамент вырыта, на ее дно насыпают слой песка в 15-20 см, который проливается водой и трамбуется. Сверху укладывают слой щебня примерно такой же толщины, производят забутовку и заливают все бетоном.  Когда бетон застывает – на него укладывается слой гидроизоляции из рубероида.

Цоколь сооружается из кирпича высотой кладки в 4-5 кирпичей, в нем должны быть предусмотрены вентиляционные продухи.

Для кладки стен используется полнотелый (красный или силикатный) кирпич. Кладка обычно производится в полтора или два кирпича, а перегородки – половину кирпича.

Верхний ряд кирпичей соединяется с нижним с помощью известкового раствора, толщина шва должна составлять 12-15 мм.

Кладка начинается с установки порядовок, для чего используется отвес, для всех рядов кладки натягивается шнур и по порядовкам выкладываются штрабы.

Начинать укладку стен следует с углов, для чего используются половинки или три четверти кирпичей, возникающие при этом промежутки, заглаживают четвертью кирпича.

Первый ряд кирпичей укладывается поперек – на гидроизоляцию фундамента, после чего возводится облегчённая кладка из нескольких стенок в полкирпича, проемы между которыми заполняются теплоизоляцией – смесью опилок, известью-пушонкой или легким шлаком.

При строительстве кирпичной бани особое внимание надо уделить гидро- и пароизоляции.

Гидроизоляция может быть нескольких видов:

- окрасочная – в местах проникновения влаги стены обмазываются битумной мастикой из битума с добавлением извести и асбеста;

- оклеечная – к стене дома приклеиваются любые рулонные материалы (например, рубероид), а все зазоры и щели заделываются и замазываются.

Для оштукатуривания стен используют цементно-известковые растворы, содержащие тёплые лёгкие заполнители – мелкий шлак, керамзит, пемзу. Оштукатурить стены желательно не только снаружи, но и изнутри. Но если с внутренней стороны стены будут обшиваться вагонкой – штукатурить их необязательно.

 

Строительство и оборудование бани или сауны предполагает наличие серьезных знаний и умений. Строительная Северо-Западная компания имеет существенный опыт в строительстве таких бань – одноэтажных и двухэтажных, по типовым и специальным проектам.

 

www.stroisevzap.ru

Строительство домов в рассрочку без переплат банку

Давно мечтаете построить себе коттедж или загородный дом, однако не вполне уверены, что финансовая ноша окажется по силам, так как строительные компании в основном исключительно берут предоплату 70%-100%, причем не только за материалы, но также и за свои работы. Выходит, что за срок строительства дома до 1 года и общей стоимости возведения, скажем в 7 млн. рублей, сразу придется раскошелиться практически на 5 млн. А ведь это означает, что финансирование идет не только за выполнение ближайших работ, но, также, и за еще только грядущие, которые начнутся лишь несколько месяцев спустя!

строительство домов в рассрочку

Строительство домов в рассрочку

Достоинства данного предложения:

  • При заказе проекта дома в строительной компании  есть возможность выбрать либо из каталога существующих готовых проектов, либо предоставить свой индивидуальный.
  • При разработке сметы работ с разбитием по этапам возведения дома на весь период до полной сдачи готового строения, клиент на руки получает подробный график по строительству заказа.
  • Первоначально вносится сумма, исключительно необходимая на оплату материалов первого этапа строительства. После оценки клиентом качества завершенного этапа строительства и его приема, им оплачивается стоимость произведенных работ.
  • Далее заказчик вносит сумму за стройматериалы второго этапа строительства.
  • По его окончанию и приемом клиентом работ, оплачивается стоимость услуг фирмы. И так до самого окончания строительства!
  • Стоит учесть, что клиент вправе положиться на выбор компании в приобретении стройматериалов, порекомендовать поставщиков либо предоставлять материалы самостоятельно.
  • С подобной предложенной схемой работы осуществить желаемое строительство своего дома становится гораздо проще и быстрее, нежели ждать момента накопления необходимой суммы средств.
  • Нет необходимости брать банковский кредит с выплатами по нему больших процентов.

Выгоды предложения:

  • Заказчик всегда легко может просчитать свое финансовое состояние, исходя из имеющегося графика работ, с уверенностью знает, когда необходимо будет делать взнос на следующий этап строительства дома.
  • Не возникает необходимости откладывать значительные суммы на неизвестный срок.
  • Контролю заказчика доступен абсолютно весь поэтапный процесс строительства, а не только качество очевидных проделанных работ.
  • Клиент вправе, по завершении одного из этапов строительства, прервать действие договора с компанией по оказанию услуг.
  • Сам риск получить некачественно выполненную работу сведен к минимуму.

stroymasterok.com

Фундамент на винтовых сваях в рассрочку новости компаний Строительный портал Стройка Ру

Фундамент на винтовых сваях в рассрочку

Многие индивидуальные застройщики уже отложили в сторону строительные инструменты в ожидании начала следующего строительного сезона. Однако современные технологии позволяют вести строительство круглый год. Так, к возведению фундамента вы может приступить хоть сейчас, когда на улице уже вовсю стелет снег. И даже отсутствие в настоящем достаточного количества денежных средств не станет преградой на пути реализации вашей мечты о собственном доме, поскольку на рынке винтовых свай есть компании, которые могут предоставить строительство фундамента в рассрочку.

Винтовые сваи хороши тем, что вкручивать в грунт их можно даже зимой, а после монтажа на фундамент можно сразу же давать полную нагрузку.

То есть к строительству вы можете приступить уже в этом году, что позволит вам сэкономить деньги на стройматериалах. А отсутствие земляных работ позволит свести стоимость всех строительных работ до минимума. Так или иначе, если у вас возникают финансовые проблемы, можно обратиться за помощью к той строительной организации, которая предоставляет фундамент в рассрочку (по совместной с банком программе).

Помимо очевидных преимуществ такого фундамента в плане стоимости и сроках возведения (2-3 дня), он также по многим параметрам превосходит наиболее популярный в России ленточный фундамент. Винтовые сваи обладают высокой несущей способностью при меньшей материалоемкости, они неприхотливы в самых экстремальных климатических условиях и географически сложных участках. Их можно устанавливать даже в заболоченных, обводненных и слабых грунтах. В местности, где крутой склон или есть риск оползней. В последнем случае винтовые сваи играют также роль укрепления грунта. Все о винтовых сваях Вы сможете узнать тут более подробно.

Последние разработки в сфере фундаментостроения позволили увеличить несущую способность винтовых свай, благодаря новым типам (двухлопастные сваи), а также технологиям устройства фундамента (к примеру, инъекция раствора в полость сваи). Увеличению срока службы винтовых свай послужило увеличение толщины лопасти с 5 до 6 мм. Это, казалось бы, небольшое изменение привело к увеличению их срока службы на 20 лет!

Последнее поколение антикоррозийного состава на основе полиуретановых смол позволяет добиться еще 50 лет надежной эксплуатации фундамента на винтовых сваях.

Если все ваши сомнения по поводу надежности и долговечности данного фундамента исчерпаны, остается выбрать надежного производителя винтовых свай и компанию, которая осуществляет профессиональный монтаж винтовых свай (желательно, чтобы это была одна компания, выполняющая весь цикл работы – от производства и проектирования фундамента, до его строительства). Прежде всего, следует внимательно изучить отзывы о компании, просмотреть список выполненных ею проектов. Проверьте на подлинность контакты сотрудников компании, соответствуют ли действительности контактные номера их телефонов, адреса офисов. Если компания не вызывает подозрений, запросите документацию (допуски СРО, гарантийный сертификат, технологическую карту). Возможность оформления рассрочки на фундамент является показателем надежности компании, ведь ее работе доверяют банки.

По материалам сайта: http://www.stroyka.ru

fix-builder.ru

Строительство деревянного дома или бани в рассрочку и кредит

Распечатать

23 Июня 2018

664

Комфортный загородный дом и теплая баня – атрибуты спокойной жизни, необходимые человеку независимо от уровня дохода. Капитальное строительство требует серьёзных финансовых вложений, которые не все могут себе позволить, поэтому строительство дома в рассрочку – выход для многих людей.

дом в рассрочку

Рассрочка на покупку жилья это стандартная банковская услуга

Насколько реально взять кредит на жилье

Ввиду кризиса мировой и отечественной экономики, программы по кредитованию частного жилья во множестве банков были свёрнуты, но часть государственных и частных финансовых организаций все еще предлагают свои услуги строительства в кредит. При этом отрадно, что на некоторых кредитных банковских предложениях процедура рассмотрения документов проще, чем при оформлении ипотечного договора в банке.

Выбор банка

Несмотря на то, что, хоть сам банк и заинтересован в выдаче кредита, у потенциального заёмщика заведомо проигрышная позиция в плане как-либо смягчить условия предлагаемого договора. Принцип простой – «не нравится, не пользуйся». Изначально озвученные условия таковыми и останутся, поэтому надо тщательно взвесить предложения от нескольких банков, чтобы выбрать для себя оптимальный вариант.

Здесь на помощь могут прийти менеджеры строительной компании, которые искренне заинтересованы, чтобы вы получили кредит, и обычно в курсе самых интересных банковских предложений.

купить дом в рассрочку

Рассрочка – компромисс между строительством дома своей мечты и ограниченными финансовыми ресурсами

Но обсуждая вариант получения кредита с менеджером строительной компании, надо помнить, что платить все же придется банку. Поэтому внимательно читаем договор – после его подписания никакие условия поменять уже нельзя, так что все «за» и «против» надо взвешивать заранее.

Подбор проекта

Процедура заключения договора на строительство в кредит или рассрочку начинается с подбора объекта недвижимости. Большинство строительных компаний предлагает клиентам впечатляющий выбор готовых проектов для строительства домов и бань. Возведение жилья по индивидуальному замыслу обойдётся дороже, но при этом учтёт все пожелания хозяев к готовой постройке.

К примеру, можно заказать проект как на видео:

Промежуточный вариант по цене и качеству – дополнения к готовому проекту, позволяющие достроить дом в рассрочку недорого, при этом, применяя индивидуальный колорит.

Какие нужны документы

Заёмщику потребуется предоставить документы, подтверждающие постоянную регистрацию или прописку в регионе присутствия банка, паспорт, а также сведения о трудовой деятельности. Общий стаж должен быть от 2-х лет, на текущем месте работы – от полугода. Желательно иметь страхование жизни и здоровья, но при необходимости в банке оформят эти документы самостоятельно, хоть и за отдельную плату, которая зачастую вычитается из суммы кредитных денег.

Менеджер строительной компании подготавливает проект дома, оформляет необходимую документацию, после чего проект поступает в работу, а заказчик вносит аванс. От величины предоплаты зависит итоговая процентная ставка по кредиту. Так, многие банки предлагают клиентам выгодные условия при первоначальном платеже свыше от 40-60% итоговой стоимости дома. Фактически, это позволяет купить дом в рассрочку в Москве или другом крупном городе без значительных переплат.

построить дом в рассрочку под ключ

Классический двухэтажный каркасный дом – подходящее решение для рассрочки

Когда строительство завершено, жилой дом принимается клиентом, что фиксируется в акте приемки объекта. После согласования этого документа претензии к качеству, отделке и материалам готового жилья уже не принимаются, а дом переходит в собственность заказчика.

Погашение оставшейся суммы долга происходит равными долями ежемесячно. Многие пользователи строительства в кредит предпочитают вносить основную часть дохода в качестве взносов, чтобы оперативно «закрыть вопрос» и уменьшить ежемесячный платёж.

Пример расчёта стоимости жилья в рассрочку

На размер выплат значительно влияет итоговая стоимость, за которую можно построить дом в рассрочку «под ключ» на загородном участке и размер первоначального взноса, который заемщик готов внести в качестве предоплаты.

бани под ключ в кредит

Без предоплаты обычно не обойтись

«Под ключ» или просто «от» и «до»

Услуга «под ключ» предполагает получение жилья в полностью пригодном к эксплуатации виде. Это экономит время и деньги заказчиков на проведении дополнительных отделочных работ. Но всегда надо обсуждать, что компания подразумевает под словами «под ключ». К примеру, если итоговая стоимость готового проекта составляет 4 млн. рублей, то это повод поинтересоваться выполняется ли внутренняя отделка, какими материалами, как делаются инженерные коммуникации. Хорошо, если все это делается, в хорошем качестве (и, что немаловажно, прописано в договоре), ведь есть примеры договоров, когда услуга «под ключ» «всего лишь» не учитывала фундамент, а это порядка трети сметы. А без фундамента, соответственно, о начале строительства не может быть и речи.

построить дом в рассрочку

Приобретая такой дом за 4 млн. руб., платежи при рассрочке составят менее 45 тысяч рублей в месяц

Сколько денег у вас нет

Вторая переменная в расчёте ежемесячных платежей – величина первоначального взноса. Эту цифру по возможности стоит сделать как можно большей по двум причинам. Первая – тем меньше потом будет ежемесячная выплата. А во вторых – банки поощряют внесение большей части стоимости жилья в качестве предоплаты: это снижает риск невыплаты. Как итог, в договоре может оказаться пункт предоставляющий клиенту беспроцентную рассрочку на 2-3 года.

Срок предоставления заёмных средств определяется каждым банком индивидуально. Деньги могут дать сразу все, а могут и выдавать частями – на каждый этап работ отдельно. Таким образом, окончательный расчет произойдет после завершения строительства дома, а иногда это 24-36 месяцев.

Если продолжить считать наш проект, который под ключ стоит 4 млн. рублей, и первоначальный взнос принять в количестве 40%, то разово придется выложить 1,6 млн. рублей и банку еще надо будет вернуть 2,4 млн, плюс проценты.

достроить дом недорого в рассрочку

Дома на стадии проектирования или подготовки участка – доступные варианты для рассрочки

Если кредит взят, к примеру на 10 лет, то 2,4 млн. разделить на 120 месяцев, то каждый месяц придется отдавать 20000 на погашение тела кредита, плюс процент, который каждый банк устанавливает самостоятельно. В случае внесения бо́льшей суммы первоначального взноса, ежемесячный платёж будет соответственно уменьшаться. Сумма сопоставима с традиционной ипотекой на квартиру в новостройке, но в итоге клиенты получают собственный загородный дом.

Пример варианта оформления рассрочки на видео:

Величина процентной ставки по рассрочке

Главное достоинство приобретения загородного дома в рассрочку – низкий процент за пользование заёмными средствами, не говоря уже о возможности некоторое время проценты не выплачивать вообще.

Какой-то единой процентной ставки для всех банков не существует – каждый создает свою схему, которая «привязывается» к уровню инфляции в стране, ставке банковского кредитования и прочим, понятным только специалистам критериям. Потребителю достаточно знать, что в среднем переплата составляет порядка 1,5% от суммы долга ежемесячно. Если некоторые дома даже при таких условиях могут показаться дорогими, то приобрести баню под ключ в кредит можно и с рассрочкой сроком на полгода-год.

бани под ключ в кредит

Недорогая баня под ключ обойдётся в 20 тысяч рублей, если рассрочку оформить на полгода

Наличие беспроцентной рассрочки – не всегда выгодное решение: «льготным» клиентам не предоставляются дополнительные скидки. Если покупатель вносит большую предоплату (от 70%), то рациональнее выбрать процентный вариант и получить скидку на жильё. В противном случае экономия на процентных ставках будет меньше, чем выгода от предложения о скидке.

Есть миф, что существуют неофициальные параметры, влияющие на процентную ставку – кредитная история и платёжеспособность семьи клиента. Считается, что клиентам с просроченными кредитами, а также кормильцам больших семей безработных устанавливаются более высокие ставки. Якобы такое негласное правило защищает банковскую организацию от потенциальных невыплат. На самом деле, таким клиентам просто отказывают в кредите.

Топ-5 сложностей при оформлении загородного жилья в рассрочку

Компании, работающие по схеме рассрочки, нацелены на привлечение новых клиентов, при этом искусственно «продлевать» финансовые отношения не входит в их планы: деньги клиентов нужны в обороте как можно скорее. Поэтому при оформлении договора необходимо следить за соблюдением своей выгоды.

купить каркасный дом в рассрочку в москве

Договор рекомендуется скрупулёзно вычитывать, иногда – с помощью юриста

Основная сложность оформления рассрочки – подтверждение платёжеспособности покупателя. Как правило, трудоустроенным официально достаточно предоставить справку с места работы. Отечественные реалии, к сожалению, предполагают теневую занятость и «серые» зарплаты, по которым не всегда выдают заёмные средства.

Итоговая цена строительства должна быть зафиксирована в договоре с застройщиком и на рассрочку или кредит. В противном случае возможна замена материалов на более дорогие, введение дополнительных инженерных коммуникаций и прочие способы увеличения стоимости дома.

Соблюдение графика строительства – «больная тема» для многих желающих построить дом в рассрочку с наименьшими переплатами. Решение проблемы – тщательное исследование репутации строительной компании: сколько проектов было выполнено, какая часть из них сдана в срок.

построить дом в рассрочку

Срыва графика строительства можно избежать, если тщательно подбирать застройщика

Качество дома складывается из долговечных материалов и профессиональной работы строительной бригады. Большинство проверенных компаний публикует на сайте сертификаты, награды и данные о проектах, сданных за весь период деятельности. Следует ознакомиться со списком поставщиков и кадровой политикой компании. Информацию можно получить у менеджера, а также на сайте компании.

На рынке встречаются мошенники, принимающие от клиентов предоплату за строительство, и затем исчезающие в неизвестном направлении. Защититься от таких случаев поможет подписанный договор, с которым обращаются к юристам компании или сразу в суд. Не менее важно перед заключением договора сначала себя спросить – если подать в суд, то где компанию или ее владельца можно будет найти?

достроить дом недорого в рассрочку

Лучшее средство от кражи средств с банковской карты или расчётного счёта – выбор надёжного застройщика

Оформление договора о рассрочке требует вдумчивого подхода, целесообразно обратиться к юристу по гражданским делам для вычитки текста перед его подписанием.

Наглядно про нюансы на видео:

Заключение

Наличие небольшой суммы денег и положительной кредитной истории позволит каждому оформить рассрочку или кредит на загородное строительство. Процедура оформления кредитов на дома и бани из любых материалов зависит от банка, первого взноса и конечной стоимости дома. Вдумчиво подойдя к выбору, покупатели смогут купить дом в рассрочку с минимальными переплатами.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Не ищите дешевый фундамент! Купите надежный в рассрочку

    Зима – самое время строить планы на лето и начинать воплощать в жизнь мечты о собственном загородном доме…Что же вам мешает?

     Почему летом вы планируете тратить время на стройку вместо того, чтобы уже размеренно жить счастливой загородной жизнью?

     В ходе последних опросов мы выявили – вас останавливает ощущение, что зимой строиться нельзя. Это всеобщее заблуждение играет с вами злую шутку – наценка за строительство летом и отсутствие свободных качественно работающих подрядчиков мешает на пути к получению надежного жилища. Не самые приятные перспективы для вас, наши дорогие заказчики. Поэтому нам очень захотелось сделать для вас что-то, чтобы вам было легче решиться на строительство уже сейчас.

     Итак, мы рады предоставить вам возможность установки фундамента с минимальным «ударом» по вашему кошельку.

     В предверии Нового Года мы попросили у Деда Мороза по имени «Альфа Банк» возможность предоставления рассрочки для вас.Попрощайтесь с вопросами «как накопить», «где взять деньги», и забудьте про выбор между ценой и качеством!

     Теперь вы можете воспользоваться услугой беспроцентной рассрочки на 6 месяцев, чтобы построить дом и уже летом собираться в теплом семейном кругу на своей веранде, жарить шашлыки, варить уху из свежепойманной в соседнем озере рыбы и со смехом вспоминать опасения по поводу строительства зимой.

     Воспользуйтесь нашими услугами в рассрочку с оплатой всего от 10 тыс. р. в месяц без переплат!

Как это работает:1) Вы приходите в офис;2) Мы оформляем и отправляем Ваш запрос на рассрочку в банк, в течение 10-20 минут рассмотрения приходит ответ.3) После одобрения рассрочки Вы платите первый взнос – 50%, остальная часть «распределяется» на 6 месяцев и выплачивается банку. 4) Наслаждаетесь жизнью в Вашем загородном доме

Процент по рассрочке для банка начисляется на компанию и не имеет отношения к вашей смете и, как следствие, итоговой сумме платежа.

Заинтересовались? Звоните! +7 (800) 333-07-43

 

00DF6747ECAFE0B6627134EA5808FA9840CE97E9E50760F03DEFpimgpsh fullsize distr

← назад к списку публикаций

www.fundament2000.ru


Смотрите также


loft абиссинка абиссинская скважина автономная канализация автономное водоснабжение автономное газоснабжение автономные газовые системы анализ воды арболит арболит достоинства арболит недостатки арболит своими руками артезианская скважина бетонный септик блок-хауз блок-хаус блокхауз блокхаус брама винтовой фундамент винтовые сваи выбор пиломатериалов выбор фундамента газгольдер Газобетон газобетон достоинства газобетон минусы газобетон недостатки газобетон это греющий пол деревянные окна деревянные фасады дизайн интерьеров дизайн хай-тек дома из арболита доркинг достоинства артезианских скважин евроокна. жб кольца забивная скважина звукоизоляция полов звукоизоляция помещений звукоизоляция своими руками звукоизоляция стен звукопоглощающие материалы имитация бревна имитация бруса интерьер в стиле хай-тек интерьеры инфильтратор инфильтратор для септика каменные стены канализация своими руками каркасник каркасный дом каркасный дом своими руками качество воды классицизм клеёный брус клееный брус клееный брус минусы клееный брус плюсы колодец куры брама видео лофт фото мансарда своими руками мансарда это минусы арболита мясные породы кур недостатки артезианских скважин недостатки клееного бруса объем инфильтратора огород в октябре окна ПВХ октябрьские работы в саду опилкобетон осенние работы в саду особенности стиля хай-тек отопление полами пиломатериалы плавающий пол Пластиковые окна плюсы газобетона поля фильтрации постройка фундамента пробковое покрытие пробковые полы размер септика расстояние от септика самодельный арболит самодельный септик санитарная зона септик септик из колец сибирская лиственница скважина скважина-игла сорта пиломатериалов стиль классицизм в интерьерах стиль лофт стиль хай-тек строим мансарду строительство фундамента таунхаус тепловой насос теплый пол типы фундаментов установить инфильтратор устройство каркаса устройство мансарды устройство септика устройство стен утепление утепление полов утепление стен утепление фасада фото интерьеров фундамент фундамент на сваях фундамент ошибки фундамент своими руками химический анализ воды хранение пиломатериалов электрический пол Электропол
 

ReadMeHouse
Энциклопедия строительства и ремонта