Ремонт старого фундамента своими руками. Как отремонтировать фундамент

❶ Как отремонтировать фундамент 🚩 как отремонтировать фундамент дома 🚩 Ремонт дачи

23 июня 2018

Автор КакПросто!

К сожалению, фундамент дома может со временем подвергнуться разрушению. Причины могут быть разными: возможно, при закладке дома использовался бетон низкого качества или были допущены ошибки при укладке. В большинстве случаев фундамент можно усилить и отремонтировать. Выбор конкретной методики ремонта будет зависеть от площади повреждения.

Статьи по теме:

Инструкция

Если фундамент подвергся коррозии арматуры, что привело к разрушению бетона, его следует заменить полностью или частично. Сделайте опалубку по всему периметру строения и произведите заливку нового бетона. Свежеуложенный бетон увлажняйте каждые 3-4 часа и держите под мокрой мешковиной. Не пытайтесь заменить арматуру - это в принципе невозможно сделать.

Кирпичные, бутовые и железобетонные фундаменты усильте за счет обойм из железобетона, соединенных между собой стержнями-анкерами. Усиление кладки фундамента производят путем нагнетания цементного раствора под давлением через металлические трубки диаметром 20-40 мм.

Если фундамент точечный, сделайте его монолитным за счет заполнения бетоном промежутков между существующими частями фундамента и также установите железобетонные обоймы. Это придаст фундаменту дополнительную жесткость.

Для увеличения площади подошвы фундамента под нее следует подвести железобетонные плиты. Такой же прием годится для увеличения заглубления фундамента.

Для укрепления ленточного фундамента большой площади разделите фронт работ на небольшие участки по всей длине. Хорошо уплотните грунт под подошвой новых частей фундамента. Кладку подклиньте между конструкцией здания и основанием.

Для индивидуальных загородных домов можно использовать технику ремонта фундамента, не предполагающую использования мощной техники. Первоначальный фундамент пробурите до прочного грунта, сделав несколько скважин. После этого произведите армирование скважин и залейте их цементным раствором.

Предложение от нашего партнера

Источники:

как отремонтировать фундамент дома в 2018

Совет полезен?

Распечатать

Как отремонтировать фундамент

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Деревянный дом считается одним из самых распространенных видов построек, обеспечивающих высокий уровень комфортного проживания. Он создается благодаря экологической чистоте натурального дерева, его паро- и влагопроницаемости, хорошим теплозащитным свойствам, долговечности и высоким эстетическим показателям.

С чего начать ремонт фундамента

К сожалению, случается так, что у, еще полноценного и добротного, дома происходит частичное или повсеместное разрушение фундамента. Современные технологии и материалы позволяют своими руками отремонтировать изношенные и испорченные участки, не повреждая, при этом, сам деревянный дом.

Чтобы решить, как отремонтировать фундамент деревянного дома быстро и надежно, без нарушения целостности здания, с возможностью уменьшить стоимость ремонта, необходимо провести тщательный наружный осмотр вместе с полным обследованием поврежденных участков и всего сооружения. Изменения, созданные разрушающимся фундаментом, могут быть разными:

видимое изменение фундамента, представляющее собой его раскрашивание, выпадение кирпичей из кладки, усадка, изменение четкости горизонтальных и вертикальных границ, разрушение опорных столбов;
деформации частей дома, появление трещин на стенах, проседание, перекос, наклон окон, дверей, крыши;
оседание всего сооружения, которое может быть частичным или полным.

Подготовительные работы

Имея старый деревянный дом с, хотя бы одним из признаков повреждения фундамента, проживать в нем небезопасно. С учетом выявленных разрушений, принимается решение о виде ремонтных работ:

При незначительном проседании здания, когда оно немного вошло в землю, но фундамент не потерял свой целостности, необходимо частично демонтировать его, при необходимости, и укрепить, наращивая по всему периметру.

В тех случаях, когда в конструкции фундамента имеются деревянные столбы со следами гниения и разрушения, их следует заменить вместе с бетонным основанием каждого столба.
В случае непригодности старого фундамента, его растрескивания, рассыпания, необходимо произвести замену на новую конструкцию. При этом выбор вида и определение глубины нового фундамента производится с учетом особенностей грунта, характера местности, уровня залегания грунтовых вод.

В любом случае, для возможности его ремонта или полной замены, необходимо осуществить подъем сооружения на высоту, позволяющую провести необходимые работы. Для этого используются домкраты, которые равномерно устанавливаются по периметру здания, с целью предотвращения прогибания и поломки бревен, соблюдения целостности и устойчивости дома.

Ремонт фурдамента деревянного дома

Для укрепления нижней части дома следует с внутренней стороны прикрепить доски, а с наружной – усилить конструкцию металлическими стержнями. Места установки домкратов не должны быть подгнившими. Нужны выбирать наиболее качественные участки, усилив их металлическими пластинами для равномерного распределения веса. Под домкраты можно установить подходящие куски досок.

Замена испорченных венцов

Часто возникает необходимость заменить нижний венец сруба, пришедшего в негодность. Для этого, в месте поврежденного сруба разбирается фундамент, предварительно подготовив нужный инструмент и, подходящее по размеру, отшлифованное бревно.

Замена венцов

Замена венцов начинается с приподнимания сооружения. Используя для этого домкраты, опускают его на временные опоры, изготовленные, обычно, из подручных средств – камней, столбов. Тщательно подготовленное, обработанное антисептиком, бревно должно максимально плотно подходить к прокладке. При установке его на место старого, необходимо заменить отработанные, прогнившие материалы на новую гидроизоляцию и конопаточные средства.

Ремонт фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от величины разрушений и объема необходимых работ по его восстановлению.

В случае незначительных разрушений фундамента, отсутствия необходимости полной или частичной замены, производятся работы по его усилению. Если нужно заменить часть фундамента, сначала производится ее демонтаж, ремонт, а затем, усиливается вся конструкция.

Самым распространенным способом ремонта старого фундамента своими руками, является изготовление ленточного типа фундамента. Для этого по периметру выкапывается траншея нужного размера для заливки новой части фундамента.

Усиление ленточным фундаментом

Необходимо продумать надежное армирование и соединение старой и новой части с помощью анкеров, стальных прутьев, металлической сетки (см. Как правильно вязать арматуру для фундамента).

При значительных разрушениях ленточного фундамента старого деревянного дома, производится его полная замена на новую конструкцию, вид которой может быть различным. В случае сложных видов грунта с мягкими, нестабильными внутренними слоями, можно использовать метод с применением винтовых свай.

Чаще всего изготавливают новый фундамент ленточным способом. Сначала, нужно сделать бетонные площадки и отлить на них столбы из бетона в углах дома по высоте ленты будущего фундамента. На столбах закладывается слой цоколя в два кирпича.

Ремонт столбчатого фундамента

Производится надежное армирование, перевязывание и укрепление всех частей в единую каркасную систему. После проведения опалубки, застывания угловых столбов, производится изготовление ленты нового фундамента.

Если старый фундамент изготовлен с помощью кирпичной кладки, проще всего его отремонтировать, заменив разрушенные участки бетонным раствором. При этом сначала демонтируется участок, подлежащий ремонту, на его месте изготавливается опалубка. Для изготовления фундамента, готовится подушка из песка и щебня, которая заливается бетоном. После застывания, на фундамент опускается дом.

Видео-сюжет с обзором оптимальной технологии:

С помощью довольно простых работ и незначительных затрат можно намного увеличить срок и улучшить условия проживания в деревянном доме, отремонтировав старый поврежденный цоколь или полностью заменив его на новую конструкцию.

Читайте также: Усиление фундамента частного дома, Укрепление фундамента кирпичного дома, Как утеплить фундамент дома снаружи, Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками + фото, видео

«Дом трещит по швам!» — такое эмоциональное высказывание можно часто услышать как от владельцев загородных коттеджей, так и небольших садовых домиков, которые были построены достаточно давно. На стенах и цоколе строения сначала появляются незаметные мелкие трещинки, которые со временем становятся все больше и «захватывают» все новые поверхности. Появление таких трещин служит первым тревожным «звоночком», предупреждающим хозяина, что пришло время сделать ремонт фундамента. Занятие это не из легких, но в этой статье мы постараемся рассказать о том, как отремонтировать и провести реконструкцию старого основания своими руками.

Ремонт фундамента под уже существующим домом

Оглавление:

Причины
Работа с гидроизоляцией
Проводим ремонтные работы
Видео
Цены

Когда ремонт необходим?

Следующие признаки на здании помогут вам понять, насколько серьезный ремонт предстоит основанию дома:

Перекосы дверных проемов и оконных рам, из-за чего возникают проблемы с открыванием и закрыванием.
Появление новых и значительное увеличение размеров старых трещин на поверхностях стен.
Ежегодное затопление подвала или погреба талой водой весной.
Разрушение или сильное растрескивание фундамента.
Изменение положения лестниц и крыльца.

Стоит отметить, что далеко не во всех случаях эти признаки говорят о необходимости проводить ремонт фундамента частного дома своими руками. Если здание возведено не очень давно или рядом с ним велись какие-либо строительные работы, то трещины могут показать нормальную «усадку» или же быть признаком незначительных сдвигов основания.

Для того чтобы преждевременно не начинать паниковать и копить деньги на ремонт, следует проверить скорость расхождения трещин. Способ простой и не очень затратный: нужна папиросная бумага или бумажная салфетка, на которых указывается дата установки такого маячка, и, наклеиваются на трещину. После чего наблюдаем, через какое время бумага порвется. Чем меньше времени потребуется на то, чтобы дом «порвал» бумагу, тем более срочным должны стать реанимационные работы фундамента.

Большинство домовладельцев, поняв, что фундамент деревянного дома или выстроенного из любого другого материала нуждается в ремонте, задаются вопросом о том, какие же причины вызвали его повреждение.

Основные причины, вызывающие повреждения

Разрушение несущей конструкции и основания дома могут происходить из-за таких факторов:

глубина заложения основания была недостаточной для этого региона;
неправильный выбор вида и материалов фундамента для присутствующих на участке грунтов;
некорректный расчет технических характеристик и параметров;
серьезные технологические нарушения во время возведения;
использование некачественных или не соответствующих по параметрам строительных материалов;
здание достраивали и перестраивали, в результате чего, максимальная нагрузка на конструкцию была превышена;
неподалеку от дома проводились строительные работы, которые привели к существенным подвижкам грунта;
разрушение материалов из-за старения;
неправильное расположение гидроизоляции или ее полное отсутствие;
изменение уровня или объема грунтовых, либо подземных вод;
участок, на котором расположено строение, подвергалось или подвергается воздействию таких опасных явлений природы как землетрясения, оползни или наводнения.

Причины разрушения фундамента дома

Виды работ

Сегодня существует множество способов и методик, позволяющих произвести реконструкцию и усиление старого фундамента. Ни для кого не секрет, что дома возводят из самых разных материалов, таких как кирпич, искусственный и натуральный камень, дерево, железобетон и на различных типах основания. Усиление несущей конструкции каждого вида строения делается определенным способом. Ремонт и реконструкция фундамента старого деревянного дома потребует поднять все строение на воздух, после чего проводить закладку основания. Такой метод не подойдет для зданий, выстроенных из кирпича или бетона.

Усиление ленточных и свайных фундаментов

«Скорая» строительная помощь

В том случае, если надо сделать экстренный ремонт старого фундамента под домом, предпринимаем следующие действия:

1. Разрыв грунт открыть основание в том месте, где трещина или трещины наиболее активно расширяются, либо в месте проседания или «заваливания».

2. Выкопать яму до основания под углом в 35° и, посредством металлической или асбестовой трубы, закачать раствор жидкого бетона. Раствор заливать до тех пор, пока он не перестанет впитываться. Через один-два часа нужно будет повторить закачку. Эту процедуру проводят 2-3 раза через день-два.

3. Установить на трещину проверочные маячки из бумаги. В том случае, если бумага рвется, и просадка основания продолжается, придется выполнить круговое бетонирование фундамента.

4. Если же все нормально, то раскрытое место конструкции закрываем почвой и тщательно утрамбовываем.

Восстанавливаем гидроизоляцию

Наиболее простой способ сделать ремонт гидроизоляции фундамента – инъекционный. При его использовании через специально высверленные в бетоне отверстия вводятся особые инъекционные растворы, проникающие на глубину до полутора метров. В процессе их взаимодействия с влагой, находящейся в основании, происходит набухание и, таким образом, закрываются поры. Это прекращает поступление влаги из окружающего грунта в фундамент.

Как сделать ремонт своими силами?

Конечно, бывает и так, что причинами деформации и разрушения основания могут служить обстоятельства непреодолимой силы, такие как, например, постоянное и нарастающее подтопление из-за строительства новых многоэтажных домов или обширных оползней грунта. С эти самостоятельно справиться очень сложно с технической стороны, да и довольно затратно с материальной. Во всех остальных случаях, приложив усилия и потратив время можно своими силами провести ремонт и усиление ленточного фундамента, да и любого другого.

Ремонтируем ленточный фундамент

Ремонт ленточного основания самостоятельно В современном строительстве именно этот тип фундамента применяется наиболее часто. По своим характеристикам он представляет собой целостную структуру, однако допускается превышение допустимых нагрузок на его отдельные участки. Могут оказывать серьезное деформирующее воздействие пучинистые почвы, вследствие чего возникает перекос основания здания. В этом случае ремонт ленточного фундамента своими силами следует начать с того, чтобы уравновесить воздействующие на него силы. Самый простой способ – увеличить площадь всего основания дома. Все работы начинают производить с того места, где наблюдается наибольший крен и производятся поэтапно:

1. Намечается участок стены около двух метров и около него выкапывается траншея, такой глубиной, чтобы самая нижняя точка поврежденной конструкции была выше ее на один метр.

2. Освобожденное от грунта основание и надземную часть цоколя зачистить от грязи, слоев штукатурки или краски.

3. Все очищенные поверхности обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения.

4. В заранее подготовленные отверстия в поврежденном участке вкручивают анкера. По вертикали количество рядов не может быть меньше трех, а по горизонтали расстояние между элементами варьируется от 60 до 120 см.

5. К закрепленным анкерам приваривают арматурную сетку из металлических прутьев диаметром от 10 до 14 мм.

6. В образовавшиеся из-за разрушения полости закачивают бетонный раствор.

7. Если повреждения основы довольно обширны, то придется устанавливать на расстоянии в 7-15 см от границ старого основания опалубки, которую нужно будет заполнить бетонным раствором.

8. После полного высыхания бетона, на него закрепляется гидроизолирующий слой.

9. Траншею заполняют грунтом послойно, утрамбовывая каждый слой.

Такие работы придется проводить довольно быстро, так как от длительного простаивания фундамента в открытом виде происходит более интенсивное проседание строения.

Сколько стоит?

На стоимость ремонта разрушенного или ветшающего фундамента влияют следующие факторы:

тип основания;
средства на покупку стройматериалов;
цена самих ремонтно-монтажных работ.

Восстановление ленточного фундамента под деревянным домом обойдется в сумму около 4 000 рублей за 1м2, а стоимость ремонта того же метра, но у основания из свай, «выльется» в два раза большей суммой – 8 000 рублей.

stoneguru.ru

Ремонт старого фундамента

Ремонт старого фундамента Кто из городских жителей, изрядно подуставших от городской суматохи, не мечтает о тихой сельской идиллии. Наверное, поэтому в последнее время все больше и больше горожан хотя бы на лето стремятся перебраться в деревню и приобретают привлекательные с виду, но требующие ремонта дома.

Чаще всего самым слабым звеном в них является фундамент. Восстановить обветшавшее основание постройки конечно можно, но как не нарушить при этом целостность всего дома?

Определяем визуально степень повреждения фундамента

Решив отремонтировать фундамент, предварительно нужно обследовать состояние всего дома на наличие трещин. Заметили на стене множество трещин в одном месте, следовательно, фундамент носит частичное повреждение, что большого вмешательства не требует.

А вот когда трещины заметны на всей площади дома, наблюдается перекос дверей и окон, то работа здесь предстоит немалая.

Насколько оперативно предстоит действовать, можно решать после проведения небольшой проверки, которую проводят с помощью папиросной бумаги или простой салфетки. Салфетку следует наклеить на трещину и, фиксируя дату установки маячка проследить, как скоро бумага разорвется. Исходя из этого, принимать решение о том, в каком ремонте нуждается фундамент.

Этапы работ по ремонту старого фундамента

Укрепляем фундамент оперативно

В местах, где трещины расширяются наиболее быстро и заметно проседание фундамента, разрываем землю, открывая фундамент;
Укрепляем фундамент раствором бетона, для чего в яму, вырытую до самой плоскости – основания с наклоном в 35 градусов закачиваем бетон. Для этого используем асбестовые или металлические трубы. Заливка ведется до тех пор, пока в течение часа или двух раствор не перестанет впитываться. Проводить заливку следует с периодичностью в два – три раза через сутки или двое по мере необходимости;
После чего стоит поставить еще раз контрольные маячки. Если просадка здания продолжается, то лучшим вариантом станет укрепление столбов основания вкруговую. Очередность действий соблюдается следующая: выкапывается канава кольцеобразной формы; производится устройство опалубки; устанавливается металлическая сетка для укрепления; бетонирование раствором наполненным гравием. Вокруг противоположного столба основания также стоит сделать бетонное кольцо и дополнительно уложить деревянную или же металлическую балку, которая будет способствовать увеличению несущей способности основания;
В завершение ремонтных работ, фундамент засыпается грунтом и хорошенько утрамбовывается.

Как отремонтировать фундамент с частичными разрушениями?

Вдоль части фундамента, где будет производиться ремонт, выкапывается траншея;
Следующим этапом станет заделывание трещин и восстановление поврежденных участков фундамента;
Если повреждения значительны, стоит выполнить дополнительную каменную кладку по боковым сторонам фундамента и связать ее со старой частью основания постройки, однако углублять ее нет необходимости;
В некоторых случаях нужно снять нагрузку с участков фундамента подвергшихся разрушению, для чего на дополнительно сооруженный фундамент, через цокольную часть строения прокладываются балки из железобетона, тем самым происходит снижение давления на старую часть фундамента;
Финальная часть ремонтных работ заключается в засыпание землей фундамента и ее утрамбовка.

Фундамент ремонтируем полностью

Так же как и в предыдущих случаях выкапываем траншею по периметру всего фундамента;
Проводим тщательную очистку открывшихся участков;
После очистки, производим обшивку боковой части фундамента металлической сеткой, устраиваем опалубку и заливаем ее бетонным раствором;
По мере застывания бетона снимаем опалубку и засыпаем траншею землей, периодически ее утрамбовывая.

Сложный и весьма трудоемкий вариант ремонта фундамента – «подвешивание», которое применяется, если фундамент очень ветхий и встает необходимость заливки нового основания.

Иногда ремонт фундамента может оказаться бессмысленным. Выгодней будет построить новое здание, чем постоянно ремонтировать старое. Здесь важно правильно оценить состояние фундамента, для чего лучше все таки пригласить специалиста.

postroy-sam.com