Как поднять деревянный дом на фундамент для ремонта и заливки. Подъем фундаментов

Подъем фундамента дачного дома цена

Когда здание простояло не один десяток лет, нет ничего удивительного, что фундамент начал разрушаться. Иногда даже за короткий срок происходят серьезные деформации. Причина тому – некачественный материал, нарушение процедуры строительства, влияние климатических факторов или геологических условий. Выходом становится подъем дома и ремонт фундамента – ответственная и сложная процедура, сопряженная с высокими рисками повреждения стен конструкции. Доверить работу нужно специалистам, чтобы не только обезопасить свое жилье, но и не допустить старых ошибок при возведении подошвы. подъем и восстановление фундамента под существующим домом

подъем и восстановление фундамента под существующим домом

Что собой представляет подъем и ремонт фундамента под домом

Восстановить фундамент под домом можно путем разбора крыши и стен, капитального ремонта, усиления, а после – повторного возведения здания. Но согласитесь, такие работы потребуют огромных усилий и затрат, фактически, придется строить дом заново. Альтернативным вариантом является приподнимание дома на домкратах и последующая реконструкция фундамента. Такой способ имеет некоторые преимущества:

Он отнимет у вас на порядок меньше времени;
Понадобятся меньшие вложения;
Проживать в доме после подъема можно с таким же комфортом;
Несколько используемых способов позволяют выбрать оптимальный вариант для подъема любого строения.

Конечно, проводить непосредственно саму реконструкцию под домом будет труднее – придется использовать специальные инструменты, например, лопату с изогнутой ручкой. С другой стороны, подъем является отличным вариантом не только для восстановления несущих способностей опоры, но и усиления фундамента, переноса дома в другое место, расширения площади.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техникиЦена в руб.из расчета час/смена

Марка автокрана КАМАЗ	1500 руб./час, 12000 руб./смена
Марка автокрана XCMG	900 руб./час, 7200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-35К	2250 руб./час 18000 руб./смена
Самосвал IVECO, MAN	2000 руб./час 16000 руб./смена
Бетононасос	3750 руб./час 30000 руб./смена
Миксер	Дог. руб./час Дог. руб./смена
Бульдозеры CAT D6K XL	1 875 руб./час 15 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	3 750 руб./час 30000 руб./смена

Какие дома можно поднимать

На самом деле, поднять можно далеко не все дома, но неумелые специалисты иногда берутся за работу и в запрещенных случаях. Определить возможность подъема должен инженер на основе тщательного анализа. Он изучает такие факторы, как:

Вес конструкции и материал стен;
Наличие в доме печи;
Состояние постройки и повреждения опорных частей;
Особенности грунта;
Наличие перекосов и крена здания.

Поднять деревянный или каркасный дом удается почти всегда, вне зависимости от состояния нижнего венца. Так, если он является составным, потребуется приложить больше усилий. Если же дом сделан из кирпича, имеет недопустимо большую массу, может потребоваться его облегчение. Убираются пристройки, веранда, пол, выносится мебель – но такие случаи, скорее – редкость, и на практике почти не встречаются. ремонт фундамента деревянного дома без подъема частями

ремонт фундамента деревянного дома без подъема частями

Процедура поднятия дома

Во всех случаях процедура поднятия проводится одинаково, разница высота и некоторые детали, но принцип остается неизменным. Работа всегда начинается с составления подробнейшего плана при осмотре здания. Заочно определить стоимость и уже тем более фронт работ вам могут только мошенники, необходим выезд инженера на место. Он изучает важные характеристики и определяет целесообразность подъема, рассчитывается нагрузка, подбирается метод.

Непосредственно сам подъем происходит по следующей схеме:

Проводится укрепление стен, что особенно актуально для деревянных каркасов;
Выбираются точки опоры, устанавливаются домкраты;

Происходит плавный и аккуратный подъем угла на небольшую высоту;
Процедура повторяется с каждой стороны, подкладываются временные опоры;
Затем дом приподнимают снова и снова, пока не будет достигнута нужная высота;
В конце здание закрепляется на временных опорах, под которыми должен быть утрамбованный грунт.

Крайне важно контролировать весь процесс, не допуская перекосов и съездов дома. Если вы видите проседание домкрата, слышите сильный треск стен, заметили перекос или другие нарушения, немедленно прекратите подъем. Не должно происходить провисания стен, в таком случае требуется временная опора и привлечение дополнительных домкратов.

Ремонт фундамента или его реконструкция

Подъем дома – это только первый этап, начало работ. Далее потребуется приступить к основной цели – реконструкции. В зависимости от степени повреждений нужно отдать предпочтение капитальному ремонту, усилению или полной замене. Вне зависимости от того, что вы выберете, экономить при проведении работ нельзя: покупайте качественный материал, осуществляйте укрепление с расчетом нагрузки, дождитесь полного застывания раствора, иначе задуматься о ремонте придется уже через несколько лет.

Как происходит ремонт опоры

Если реконструкция пока не входит в ваши планы, можно провести ремонт фундамента. Эта временная мера является достаточно эффективной и позволяет усилить несущую способность подошвы. Применяется она в том случае, когда фундамент не имеет существенных повреждений, но хозяин понимает, что нагрузка оказалась слишком высокой – не досмотрели строители.

Еще одна причина для ремонта – слишком низкий фундамент, из-за чего в доме всегда сыро, от пола веет холодом, в углах и у плинтусов появляется плесень. Здесь потребуется просто поднять дом над уровнем земли. Сделать это можно путем доливки фундамента – конструкция укрепляется армирующей сеткой, заранее ставится опалубка и готовится бетонный раствор.

Нельзя забывать, что при ремонте требуется и укрепление, чтобы дом простоял длительный срок. Понадобится гидроизоляция и обсыпка периметра вокруг фундамента. Такую работу можно проводить самим, если у вас есть опыт, знания и свободное время. Такая физическая нагрузка не сравнится ни с одним спортивным залом! В редких случаях удается провести косметический ремонт даже без подъема дома.

Реконструкция ленточного фундамента

Если опора дома пришла в полную негодность или вы хотите восстановить фундамент, чтобы он служил не один десяток лет, потребуется полная замена. Столбчатую подошву лучше заменить ленточной – более надежной и крепкой. После поднятия дома процесс состоит из нескольких этапов:

Уточняется фронт работ и объем необходимых материалов;
Старый фундамент демонтируется с помощью подручных инструментов;
Строительный мусор убирается, обеспечивая доступность;
Траншея фундамента углубляется, чтобы перекрыть старую опору;
Грунт на дне укрепляется с помощью щебня;
Устанавливается опалубка из обструганных досок;
Укладывается армирующая сетка для укрепления;
Подготавливается и заливается цементный раствор;
После застывания проводится гидроизоляция.

Новый фундамент готов, и дом можно опускать, соблюдая принцип постепенности. Такой фундамент отличается гарантированно высоким сроком службы, зарекомендовал себя с положительной стороны, но требует внушительного бюджета. С другой стороны, вы возводите конструкцию не на один год, так что экономить на строительных материалах или привлечении специалистов нецелесообразно.

Восстановление фундамента на сваях

Совершенно новым, но уже успешно реализуемым видом фундамента, являются винтовые сваи. Они представляют собой металлическую конструкцию с наконечником в форме конуса и лопастями для закрутки в землю. Преимуществ у указанного метода перед ленточным основанием несколько:

Экономится время на возведение, не нужно ждать, пока подошва застынет;
Сваи обойдутся немного дешевле ленточного фундамента;
Не требуется привлечение тяжелой техники;
По качеству и долговечности такой фундамент не уступает другим типам.

Главное – правильно выбрать материал. Для ремонта нужны оцинкованные изделия, не подверженные коррозии. Высокая крепость наконечника – залог того, что во время введения в грунт он не сотрется. Правильный расчет нагрузки и размеров свай обеспечивает их долговечность и комфортный уровень жизни в доме.

Поднять дом и провести реконструкцию фундамента – задача сложная, но вполне разрешимая. Достаточно привлечь мастеров из компании «Передвинем дом», чтобы результат оказался достойным. Правильное соблюдение технологий, богатый опыт, тщательный расчет деталей и ответственный подход – наши главные отличия. Цена ремонта окажется ниже, в особенности, если обратиться к специалистам в зимний период, когда предлагаются внушительные скидки.

xn----ctbfcbacx1bcgqcp.xn--p1ai

Поднять фундамент деревянного дома на домкратах своими руками

Деревянные дома, построенные еще 20–30 лет назад, часто возводились на некачественном фундаменте с нарушением технологии. Это неудивительно, поскольку тогда было не так легко найти нужную информацию, как сейчас, а качественные строительные материалы были труднодоступны.

В результате дома строили из непросушенной древесины, не обработанной специальными пропитками против гниения, а фундамент возводили своими руками без учета близости грунтовых вод и склонности грунта к деформации и морозному пучению.

Сегодня владельцы старых деревянных домов часто сталкиваются с такими проблемами, как подгнившие нижние брусья, разрушение фундамента, проседание одного из углов дома. В этом обзоре мы расскажем, как поднять деревянный дом и зафиксировать сруб в устойчивом положении на время проведения ремонтных работ.

Как поднять деревянный дом

В каких случаях необходимо поднимать деревянный дом

Если деревянные брусья нижнего венца прогнили, необходимо подсчитать количество бревен, которые подлежат замене. Для этого вам необходимо простучать все бревна: если они издают глухой звук, они определенно влажные и прогнили изнутри.

Также вы можете прокалывать подозрительные бревна шилом. Если оно хорошо входит в древесину, значит, внутри она прогнившая и рыхлая. Рекомендуем вам не экономить и заменить все бревна, которые внушают вам опасения, чтобы через несколько лет вам не пришлось повторять трудоемкий процесс их замены.

Если бревна подгнили из-за сырости, не забудьте убедиться, что в доме не требует замены деревянный пол. Вы можете достаточно просто определить состояние досок верхнего слоя пола, достаточно по ним постучать. Если они издают глухой звук, пол сгнил и подлежит замене. Кроме того, обследуйте доски нижнего (чернового) слоя пола. Если они сгнили, после замены нижних бревен вам также придется их заменить.

Замена пола

Нижние бревна часто подгнивают из-за того, что фундамент был построен без учета близкого залегания грунтовых вод. Кроме того, встречаются дома, возведенные на деревянном фундаменте, который может довольно быстро сгнить из-за сырости. В таком случае рекомендуем вам поднять уровень фундамента, залить новый фундамент или провести его капитальный ремонт.

Кроме того, бывают ситуации, когда деревянный дом практически не страдает от сырости и стоит на качественном фундаменте, но не имеет погреба. Чтобы построить своими руками цокольный этаж с полноценным погребом, вам также придется поднимать и надежно фиксировать дом. Если вы хотите сделать теплый пол в доме без подвала, вам также придется поднять дом.

Новый фундамент

Необходимые материалы и инструменты

Прежде чем приступать к подъему деревянного дома своими руками, вам необходимо рассчитать массу всей постройки, которая представляет собой сумму масс перекрытий, стен, балок, досок пола, коммуникаций (труб) и отделки, внутренней и внешней.

Массу стен можно определить как произведение объема стен в кубических метрах на плотность бревен (она составляет около 800 килограмм на метр кубический). При расчетах всегда округляйте массу в большую сторону. Обратите внимание на то, что всю тяжелую мебель и предметы интерьера на время проведения строительных работ необходимо вынести из дома.

Когда вы определите массу дома, разделите ее на четыре, и вы получите нагрузку, приходящуюся на один угол. Исходя из данной цифры, вы можете выбрать винтовой или гидравлический домкрат с подходящей грузоподъемностью. Обе конструкции достаточно надежны и просты в эксплуатации.

Рекомендуем вам обратить внимание на модели с грузоподъемностью приблизительно на 20% большей по сравнению с необходимой. Это позволит вам учесть возможные погрешности в расчетах, а прибору — работать не на пределе возможностей. Особенно внимательны будьте при выборе домкратов китайского производства, их реальная грузоподъемность часто бывает ниже, чем заявлено в документации.

В зависимости от ваших финансовых возможностей и сложности планируемых работ вы можете приобрести один, два или четыре домкрата. Кроме того, продаются комплекты из нескольких домкратов и пульта управления. Такие системы позволяют одновременно поднимать углы дома на заданную величину, но стоят достаточно дорого и в основном применяются профессионалами.

подъем дома

Также вам необходимо заранее подготовить следующее оборудование и материалы:

деревянные рейки с нанесенными на них отметками, чтобы контролировать высоту подъема;
прочные доски, на которые будут устанавливаться домкраты;
деревянные столбики или чурбаки, которые будут подкладываться под углы дома;
металлические скобы, которыми будут скрепляться бревна;
стальную пластину с небольшим углублением, в которое будет упираться головка домкрата;
обработанный и высушенный брус для замены старого;
строительные материалы для возведения нового фундамента своими руками (при необходимости).

Рассмотрим последовательность операций в процессе подъема одним домкратом. Данный метод применяется исключительно в том случае, если у вас просел один угол дома.

Подъем дома одним домкратом: последовательность операций

Определите высоту, на которую необходимо поднять дом для замены сгнивших брусьев или строительства фундамента. Изготовьте столбик из дерева требуемой высоты — его вы подложите под угол дома, после того как поднимите сруб.
Постарайтесь максимально облегчить дом: вынесите тяжелую мебель и бытовую технику, снимите с петель двери, разберите пол. Отключите коммуникации.
Укрепите металлическими скобами три нижних ряда качественных бревен, которые вы не планируете заменять.
Прорежьте в просевшем углу дома отверстие в старых сгнивших бревнах, куда вы сможете поместить домкрат, а после — опорный столбик.
Установите домкрат на прочную деревянную доску, а между головкой домкрата и бревном, в которое она будет упираться, разместите стальную пластину с углублением под головку. Это позволит домкрату не выскользнуть из-под бревна в процессе подъема.
Поднимите угол домкратом. Высоту подъема контролируйте с помощью размеченной рейки.
Подложите под угол изготовленный заранее деревянный столбик.

Правильная установка домкрата

Если вам необходимо поднять весь сруб и залить новый фундамент, вы можете использовать два или четыре домкрата. С одной стороны, подъем сразу на четырех домкратах дает значительный выигрыш по времени, но с другой данный метод более затратен, поскольку вам придется приобрести сразу четыре домкрата с необходимой грузоподъемностью.

Подъем дома двумя домкратами

Подготовительные работы при подъеме дома двумя домкратами выполняются аналогично предыдущему методу. Обратите внимание, что подъем каждого угла единовременно осуществляется не более чем на 5 сантиметров. Не забывайте контролировать высоту наклона по размеченным рейкам, а угол наклона — с помощью строительного уровня. Поочередно поднимайте соседние углы, не пытайтесь проделать это одновременно: при малейшей ошибке ваш дом может перекоситься.

Подъем дома двумя домкратами

Подъем дома четырьмя домкратами

Существуют различные методы подъема строения четырьмя домкратами. Вы можете поднимать углы дома одновременно, используя комплект из четырех домкратов и пульта управления. Можно попытаться обойтись без пульта, согласуя подъем углов дома по мобильному телефону или рации.

Но при малейшей ошибке в синхронизации подъема дом может покоситься, поэтому чаще используется другой метод. Каждый угол по очереди поднимается на несколько сантиметров своими руками, а после подъема на заданную высоту домкраты вытаскиваются и заменяются деревянными опорными столбиками.

В процессе подъема деревянного дома любым из описанных методов не забывайте о технике безопасности, выполняйте наши рекомендации и в сложных случаях обращайтесь за консультацией к специалистам. Не забывайте о том, что могут потребовать замены не только нижние бревна сруба, но и деревянный пол.

rfund.ru

Подъем дома

Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол. От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет может потребоваться замена пола.

Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.

* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.

Дом поднимают при замене фундамента, ремонте фундамента, передвижке дома по участку на другое место или во время замены нижнего венца/бруса нижней обвязки и т. д.

Как поднять дом?

Пол разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить в открытом виде.

При необходимости демонтировать отверстия в фундаменте для домкратов. Домкраты установить под стены. Стороны дома поочередно приподнимать домкратами на небольшую высоту. Если домкрат проваливается под землю – нужно увеличить площадь подкладок под домкратом. После каждого подъема под стены дома помещать подкладки. Все это повторять, пока дом не окажется поднят на необходимую высоту.

Домкраты можно использовать обычные из авто магазина грузоподъемностью 30тн. – за 3000 руб./шт., хватит 2х штук. Если дом будет трещать – это нормально, не нужно приостанавливать работу.

Сколько стоит поднять дом?

Примерная стоимость подъема дома на домкратах:

Подъем/выравнивание угла дома — 9 тыс. руб.Подъем небольшой каркасной постройки/бытовки — 15 тыс. руб.Подъем/выравнивание стены большого дома — 19 тыс. руб.Подъем дома на 20 см — 20 тыс. руб.Подъем дома на 30 см — 40 см — 29 тыс. руб.Подъем дома на 60 см — 100 см — 49 тыс. руб. — 79 тыс. руб.Сложный подъем 2х этажного тяжелого дома — 99 тыс. руб.Подъем тяжелого дома на 1м и более – от 150 тыс. руб.

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим расчет и ответим, сколько стоит поднять дом. Контакты

Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.

После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.

Мы рекомендуем наращивать фундамент:

— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.

Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами

Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками

potok-sk.ru

потолок, просевший угол, видео-инструкция по монтажу своими руками, залить фундамент, фото и цена

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Тип ремонта	Особенности
Частичный	Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный	Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Капитальный ремонт

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

rubankom.com

Ремонт фундаментов винтовыми сваями

В сферу нашей деятельности входит не только изготовление и монтаж винтовых свай, но и ремонт фундаментов винтовыми сваями, подъем домов, замена основания. По сути ремонтные работы фундамента строения с использованием винтовых свай являются заменой старого фундамента на новый.

Замена фундамента на винтовые сваи наиболее дешевый и быстрый способ «переноса» здания со старого аварийного фундамента на новый без разбора строения.

Не эффективным будет считаться решение когда часть здания устанавливается на новое смонтированное основание, а часть на старый существующий фундамент. Дело в том, что старый фундамент может давать перекосы, деформироваться, в то время, как новое основание устроенное на винтовых сваях установленных ниже промерзания грунта будет стоять жестко. При монтаже строения на два разных фундамента не избежать риска перекосов и смещения здания.

Подъем дома

В ходе долгой эксплуатации строения часто становится заметными просадки фундамента, дом просаживается ниже или перекашевает в одну из сторон. В таких случаях становится необходимо производить капитальный подъём дома, а точнее ремонтом основания (фундамента).

Подъём дома – это вид работ, при котором увеличивается высота пола дома от поверхности земли. Эти работы считаются очень сложными, несут в себе большую точность ,ответственность , профессионализм, требуют повышенного внимания и точечного расчёта всех допустимых нагрузок. Исходя из конструктивных особенностей и размеров строения применяются различные подходы к производству работ и выбору используемых материалов дающих возможность выполнить подъем дома на винтовых сваях.

Подъем дома с использованием винтовых свай довольно сложный и ответственный способ устройства нового фундамента, требующий от рабочих нужного опыта и профессионализма. Ведь фундамент это основа любого строения. Бригады не опытных. Не квалифицированных рабочих не способны выполнить качественно довольно сложные работы по подъему домов. Бывает владелец дома в целях экономии привлекает рабочих не имеющих навыков по проведению работ в данной сфере, что приводит в последствии к плачевным результатам. Строение перекашивает, окна и двери открываются с большим усилием, появляются щели, пол деформируется это влечет новые затраты по реконструкции основания здания.

В нашей практике часты случаи, когда при подъеме дома с целю ремонта фундамента, вскрываются дополнительные работы (ремонт или замена венцов, половых лаг, полов, разборка дверей и межкомнатных перегородок) т.к. они установлены на пол, а лаги связаны с нижним венцом. Часто приходится вскрывать и удалять пол, чтобы поставить винтовые сваи внутри строения, которые будут принимать на себя промежуточную нагрузку лаг или металлических балок (швеллера, двутавра).

Подъём дома на винтовые сваи является современным методом, который очень эффективно применяется на любом грунте в нашем регионе, будь то болотистая местность или глина за исключением каменистых пластов. Этот способ применим для загородных домов, которые построены из бруса, бревна или по каркасной технологии. Поднять строение из таких материалов как газобетон , кирпич и подобных, будет уже проблематично и невозможно.

Винтовые сваи и их использование при ремонтных работах

Ремонт фундаментов — одна из областей применения винтовых свай. Как правило, речь идет не о ремонте, а о полной замене существующего фундамента под сооружением.

Производство работ выглядит следующим образом: винтовые сваи закручиваются вокруг периметра дома симметрично, дом приподнимается с помощью домкратов ( используют домкраты разной конструкции и грузоподъемности ), без резких рывков, медленно, равномерно, без перекосов, используют рычаги разных размеров, потом на заранее смонтированные винтовые сваи устанавливаются двутавровые балки нужной длины или другой материал используемый в качестве основания, разбираются при необходимости остатки старого фундамента и плавно строение опускается на новое основание, работы произведены, за исключением возможных дополнительных действий применяемых для каждого строения индивидуально.

подъем дома на винтовых сваях

Стоит отметить, что бывает при необходимости для проведения работ приходится разбирать соседние мешающие строения или части домов, к примеру веранды и т.п. Явным преимуществом винтовых свай является возможность увеличения площади строения без ущерба для здания при проведении ремонтных работ.

Обвязка винтовых свай, дополнительное усиление фундамента

Бывают случаи, что на готовый винтовой фундамент устанавливаю постройку и создается впечатление, что дом качается. Почему это происходит?

Причин может быть несколько. Это установленные сваи с нарушением технологических требований — недостаточно глубоко, в рыхлый или высоко пластичный грунт где винтовые сваи не опираются на более плотные породы. Высоко стоящие винтовые сваи особенно на участках с большим уклоном, где высота свай от метра и более, а обвязка стволов свайного поля над поверхностью не закреплены (перевязаны ) между собой. Не закрепленный венец здания к оголовкам (верхним частям ), не зафиксированный болтовыми соединениями, шпильками и т. п. Винтовые сваи установленные не в одной плоскости, с разной высотой или деформированный венец где строение не опирается равномерно на все свайное поле, а слегка «покачивается». Во многих случаях можно избежать дорогостоящего ремонта фундамента, а выполнить дополнительное усиление уже стоящего, функционирующего свайно-винтового фундамента.

Производим работы по обвязке-усилению свайного фундамента с использованием швеллера, уголка, профильной трубы.

При решении произвести дополнительное усиление фундамента лучше обратиться к специалистам, которые в состоянии правильно выполнить работы с гарантированным качеством исполнения.

Обвязка винтовых свай на участке с большим уклоном

Ремонт фундамента дома довольно сложная и требующая особого тщательного подхода из нескольких подготовительных этапов. Первый этап это геологоразведка и установление степени ущерба фундамента для проведения подъема дачного дома, определение количество и объемов материалов для проведения ремонтных работ по подъема дома на сваи. Второй этап это непосредственно установка винтовых свай, подготовка к дальнейшему монтажу остальных элементов будущего основания. И заключительный этап включает в себя последующие ремонтные работы, подъем постройки на необходимую высоту, с возможным дополнительным укреплением элементов строения, завод на винтовые сваи под дом балок и плавное опускание строения на новый фундамент.Проведение работ по поднятию дома при любых условиях выполняется практически одинаково. Есть только разница в высоте подъема. Последующие ремонтные работы по подъему дома показывают, как именно ремонт фундамента нужно произвести. Если необходимо обновить или восстановить столбчатый фундамент, то дом приподнимают с помощью домкратов, разбирают старый фундамент и устанавливают новый. Для этого лучше всего подходят винтовые сваи. Все работы производят вручную, если необходимо использовать технику. Ремонт фундамента сваями наиболее быстрый и экономичный способ. В качестве опорных плоскостей для дома используют двух тавровую балку, которую жестко монтируют на винтовые сваи, после чего строение опускается на готовое снование.

Ремонт фундаментов или подъем домов — одна из областей применения винтовых свай. Чаще всего, речь идет не о ремонте, а о полной замене существующего фундамента под сооружением на новую фундаментную конструкцию с использованием винтовых свай.

Сваи устанавливаются по всему периметру вокруг дома. Дальнейшее производство работ зависят от размера и массы дома. Иногда достаточно винтовых свай по периметру строения. Дом поднимается, на сваи устанавливаются мощные двутавровые балки, сваи усиливаются в один жесткий контур. Для больших построек могут потребоваться сваи в центре строения, в этом случае не избежать разборки полов для установки свай внутри помещения.

В ряде случаев заказчики хотят «укрепить фундамент» с одной стороны или сделать пристройку к дому, часть которой будет держаться на сваях, а вторая будет присоединена к уже существующему фундаменту. При разработке таких решений необходимо учитывать, что винтовые сваи установленные ниже глубины промерзания, не подвержены воздействию сезонных движений почвы, а вот фундамент другого типа ( например, мелкозаглубленный ленточный ), вполне может гулять, что вызовет перекос.

Замена старого аварийного фундамента на свайный винтовой фундамент, это трудоемкий, сложный и недешевый процесс, требующий максимального опыта и профессионализма монтажников, многократного запаса прочности свайной конструкции, и индивидуального подхода к каждому объекту. Начало проведения работ как правило начинают с выезда на объект для визуального осмотра старого фундамента, несущих балок дома, наличия печей, всех коммуникаций, газ, электричество и т.д., а так же производится пробное закручивание винтовой сваи на участке для определения длины сваи. Благодаря полученным данным формируется смета работ, которая подробно описывает какие материалы будут использованы и какие работы будут производиться.

Подъем дома стоимость

Поднятие деревянного дома на винтовые сваи довольно сложная и кропотливая операция. Подъем деревянного дома проводится квалифицированными рабочими с применением специальных инструментов для производства определенных ремонтных работ. Подъем дома на домкратах позволяет произвести не только установку постройки на новый фундамент, но и произвести замену нижних венцов строения, а так же демонтировать остатки старого фундамента. Проведение такого способа проведения работ предполагает использование нескольких домкратов. Это позволяет сэкономить время при проведении ремонтных работ и избежать рисков деформации строения в процессе подъема.

Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи самый быстрый и экономичный способ в котором по мимо винтовых свай используется двутавровая балка и швеллер.Подъем дома с заменой фундамента производят несколькими способами.Подъем дачного дома с использованием одного домкрата это достаточно сложная, трудоемкая и длительная операция. Подъем дома производится с разных сторон поочередно и фиксируется на определенных высотах. Поочередное поднятие разных углов строения производится на 3 -5 см. с обязательной фиксацией упором в виде балки (металлической или деревянной). Такие равномерные поднятия с выравниванием на определенную высоту, в один уровень производятся в несколько этапов пока строение не «встанет» на необходимую высотную отметку по всем углам. Стоит отметить. что использование одного домкрата, часто требует жесткой фиксации углов постройки.Подъем дома с использованием двух домкратов предусматривает симметричный, одновременный подъем стен дома хорошо согласованными действиями рабочих. Такой подъем осуществляется поочередно с двух сторон, производится поэтапно с подкладкой страхующих балок в виде деревянного бруса или кусков двутавра.Подъем с использованием четырех домкратов наиболее быстрый способ. Четыре домкрата позволяют производить подъем деревянного дома с четырех сторон одновременно.Для подъема дома на новый фундамент используют механические и гидравлические домкраты.перед проведением подъема дома для замены фундамента необходимо провести ряд подготовительных работ. Перед началом работ произвести усиление строения особенно дверные и оконные проемы.Подъем каркасных домов часто требует укрепление углов дома, фронтонов. Укрепления производятся распорными балками, стальными скобами.Подъем старых домов не редко сопровождается ремонтом, укреплением венцов, потому, что как правило они часто бывают подгнившими и не достаточно прочными для надежного проведения подъемных операций.Подъем домов замена венцов это частая необходимая операция, требующая временных и материальных затрат, но без этого порой не обойтись.Старый фундамент иногда приходится частично или полностью демонтировать. Удаление элементов старого фундамента необходимо произвести для проведения работ по замена фундамента на новый винтовой. К сожалению бывает, что части старого фундамента не позволяют произвести установку винтовых свай в нужном, запланированном месте.Подъем дома на свайный фундамент это наиболее экономный способ предусматривающий ремонт фундамента. Другие способы предусматривают разборку строения полную или частичную, что в свою очередь ведет к значительным материальным затратам.Подъем дома на винтовые сваи позволяет производить замену фундаментов за достаточно короткое время 2 -3 дня и экономить финансы и нервы.Подъем дома своими руками конечно можно произвести, но для этого потребуются необходимые навыки и инструмент, не стоит забывать, что не грамотный монтаж может привести к искажению и деформации вашей постройки.

Приблизительная стоимость ремонтно монтажных работ по восстановлению фундамента для строения 6 на 6 метров.

Сводная таблица — смета работ по подъему дома

xn----7sbfc2ac9azaq.xn--p1ai

стоимость поднятия деревянного здания для ремонта и заливки

Рубленный дом Рубленые дома старой постройки очень часто возводились без соблюдения требований к фундаменту, в некоторых случаях они ставились на обыкновенные деревянные колоды (стулья). Все это приводит к тому, что со временем здание проседает или перекашивается.

Решить эту проблему можно полной разборкой сруба и устранением дефектов основания, но гораздо дешевле поднять дом на фундамент. Такая работа имеет ряд нюансов, поэтому выполнять ее лучше при участии профессионала.

↑

Подготовка к выполнению работ

В первую очередь необходимо определить состав грунта, уровень почвенных вод. Это поможет выбрать наиболее надежный и рациональный тип фундаментной конструкции.

Перед тем как поднять деревянный дом на фундамент необходимо позаботиться о доставке на участок всех необходимых материалов и приспособлений, выдерживать лишнее время строение в поднятом состоянии не стоит.

Для выполнения работ понадобится:

Материалы для приготовления бетона (цемент, песок, щебень).
Доска для монтажа опалубки.
Арматура для усиления фундаментной конструкции.
Домкраты (гидравлические, механические) с грузоподъемностью не менее 5 тонн.

Только после того как весь материал и инструмент собран можно приступать к выполнению комплекса работ.

↑

Установка домкратов и подъем сруба

Вдоль фундамента необходимо выкопать траншею, при этом делать это сразу по всему периметру не стоит, лучше всего оголить две противоположные стены. При необходимости необходимо выбрать ниши в основании для удобной установки домкратов.

При этом следует помнить основное правило — подъемные приспособления должны устанавливаться только на прочное надежное основание, они должны быть надежно закреплены во избежание непроизвольных сдвигов во время выполнения операций по подъему здания.

Перед тем, как поднять деревянный дом для ремонта фундамента, не лишним будет укрепить сруб, для чего все венцы связываются между собой вертикальной стяжкой. Это предотвратит разрушение стеновых конструкций.

Работы по подъему выполняются в следующей последовательности:

В первую очередь поднимают самый заваленный угол.
В большинстве случаев достаточно приподнять сруб на 2-4 см выше уровня будущего фундамента. При этом через каждые 5-10 мм подъема необходимо устанавливать подпорки (подкладки), которые предупредят самопроизвольное опускание сруба.
Выполняя работы необходимо внимательно наблюдать за состоянием стеновых конструкций. При обнаружении признаков разрушения работы необходимо прекратить и принять меры для усиления связей между венцами.
Помните, работы по подъему здания связаны с определенным риском, именно поэтому стоимость подъема поднятия дома на фундамент достаточно высока.
После того как угол сруба приподнят на требуемую отметку, необходимо установить надежную временную опору, желательно использовать брус большого сечения.
Если периметр здания небольшой, то можно поднимать только углы здания, повторив описанные операции. При значительной длине стен придется приподнимать и в промежуточных точках, это поможет избежать прогиба венцов.

Только после того как сруб будет стоять на надежных подпорках (домкраты при этом не удаляются) можно приступать к работам по заливке нового фундамента.

↑

Восстановление основания

В первую очередь необходимо вылить опорные столбы по углам здания.

Для этого выполняют следующие работы:

Демонтируются участки старой опорной конструкции.
Траншея под фундамент углубляется на требуемый по расчетам уровень (ниже глубины промерзания грунта).
Устраивается песчаная или щебневая подушка толщиной 10-20 см.
Увязывается арматурный каркас, перед тем как поднять деревянный дом и залить фундамент рекомендуется ознакомиться с технологией армирования. При выполнении работ не стоит оставлять выпуски арматуры для связки с последующими элементами армокаркаса.
Устанавливается опалубка, которую необходимо надежно закрепить.
Заливку опор под углы здания необходимо стараться выполнить за один прием, это обеспечит монолитность конструкции и повысит надежность фундамента.
Бетонную смесь необходимо тщательно утрамбовывать, лучше всего для этого использовать специальный вибрирующий инструмент.

Ленточный фундамент для дома из сруба Заливка в первую очередь бетонных опор под углы здания позволит сократить время нахождения сруба в поднятом состоянии. Дело в том, что во время выполнения работ по монтажу остальной части фундамента столбы уже будут набирать рабочую прочность, поэтому опускать сруб можно будет раньше. Именно поэтому и рекомендуется осуществлять заливку фундамента поэтапно, а не целой лентой сразу.

Заливая отдельные сегменты фундамента необходимо не забывать связывать их между собой арматурным каркасом. При выполнении работ следует контролировать верхний уровень заливки бетона, это обеспечит равномерное распределение нагрузок от стен на всю опорную конструкцию. После того как работы по устройству основания завершены, на поверхность фундамента необходимо уложить несколько слоев рубероида, который будет играть роль гидроизоляции.

Опускать сруб стоит с предельной осторожностью, при этом операции выполнятся в обратном порядке (по сравнению с подъемом). Ослабляя домкраты необходимо контролировать состояние стен.

↑

Более простой способ замены фундамента

Ответить на вопрос, сколько стоит поднять деревянный дом на фундамент, в среднем невозможно. Цена зависит от многих факторов, но сам по себе этот процесс дорогостоящий. Поэтому в последнее время все чаще применяется способ замены фундаментов при помощи винтовых свай.

Суть метода заключается в следующем:

По периметру здания монтируются винтовые сваи. Так как их монтаж не требует применения виброинструмента и оголения боковой поверхности фундамента, сохранности дома ничего не угрожает.
Сваи обрезаются на требуемый уровень и заливаются бетоном.
После этого монтируется ростверк из металлического швеллера.
Сруб поднимается на высоту, несколько превышающую отметку будущего фундамента.
В старом основании готовят технологические проемы, через которые заводят несущие балки (желательно двутавровые стальные). Именно они и будут воспринимать основную нагрузку.
После монтажа можно выполнить подливку бетона к старому фундаменту без его демонтажа.
После чего сруб опускается на свое место.

Оба способа достаточно эффективны, но выбирать, какой из них может быть применен в конкретных условиях, должен только специалист. Это обеспечит безопасность выполнения работ и надежность конструкции.

opalubok.ru

Глубокопочвенное инъектирование и подъем фундаментов | Uretek

Изменение прочности грунтов под строением может привести к серьезным последствиям – трещины в стенах, просадка полов, искривление дверных и оконных проемов – это и многое другое делает здание непригодным для использования. Чаще всего к таким неприятным последствиям приводит некачественная подготовка основания и устройства фундамента при строительстве или техногенное замачивание грунтов в процессе эксплуатации.

Технология глубокопочвенного инъектирования Uretek Deep Injection способна обезопасить от подобных перспектив еще на начальном этапе строительных работ, а также делает возможным решение возникших проблем в уже эксплуатируемых зданиях. Уникальность этого метода усиления грунтов в том, что, благодаря ему можно не только остановить просадку, но и поднять фундамент в проектное положение.

В основе метода лежит применение разработанного финскими специалистами полимерного материала, свойства которого позволяют усилить грунт, связывая его разнородные элементы между собой и повышая несущую способность основания. При этом воздействие на объект является минимальным и не страдает окружающая среда – материал абсолютно безвреден для живых организмов.

Традиционные способы поднятия фундаментов требуют значительных временных и финансовых затрат, а также выселения жильцов, проведения подготовительных работ, частичного или полного демонтажа конструкции и др.

Усиление грунтов основания и подъем фундаментов по технологии Uretek (метод Deep Injection) производится в кратчайшие сроки, без разбора конструкций, без использования крупногабаритного строительного оборудования, без остановки эксплуатации объекта. Работы выполняются независимо от температурного режима, погодных и временных условий (возможно проведение работ в ночные часы). Объект может эксплуатироваться сразу после завершения работ.

КАК ПОДНЯТЬ ФУНДАМЕНТ ЧАСТНОГО ДОМА?

Первый этап в работе по стабилизации и подъему фундаментов зданий- исследование грунта под ним методом динамического зондирования. На основании полученных данных инженер разрабатывает отчет с выводами о причинах деформаций и техническую схему укрепления с количеством и расположением точек бурения скважин. Следующий этап – укрепление грунтов. В основании пробуривают небольшие отверстия, и устанавливаются инъекционные трубки диаметром от 12 до 16мм (инъекторы). Через них

в грунт закачивается двухкомпонентный полиуретановый состав. В грунте происходит быстротекущая реакция расширения и полимеризации материала, при этом смола расширяется в 7-15 раз, происходит так называемый гидроразрыв грунта с заполнением образовавшихся трещин полимерами. Таким образом происходит армирование грунта затвердевшим полимерным составом и увеличение напряжения в массиве. Так как введение смолы производится порционно (по 1-2 кг в течение 10 секунд с паузой), то каждая следующая инъекция уменьшает пористость и увеличивает напряжение в грунте. В тот момент, когда напряжение в грунте превышает давление, необходимое для подъёма фундамента происходит движение фундамента вверх. На начальном этапе этот подъём составляет десятые доли миллиметра, однако этого достаточно, чтобы зафиксировать его с помощью лазерного оборудования (нивелир и приемник). Минимальная величина подъёма свидетельствует о том, что грунт способен воспринимать нагрузку от фундамента с достаточным запасом. Когда достигается необходимая плотность грунта, создается вертикально действующее давление, благодаря которому можно поднять фундамент частого дома на высоту до 20 см.

Материал URETEK одинаково эффективно справляется и с разными типами грунтов, экологически безопасен, благодаря своим гидроизоляционным свойствам защищает грунты от деструктивного воздействия влаги. Вам не придется беспокоиться о состоянии фундамента жилища десятки лет – доказано тридцатилетним опытом работы на самых разнообразных объектах во многих уголках нашей планеты.

www.uretek.su