Устройство основания для двухэтажного дома. Проект дома фундамент

Проекты домов и коттеджей с монолитным фундаментом

Иметь свой домик в деревне или за городом - мечта любого городского жителя. Ведь так хочется на выходных выехать со своей семьей на природу и отдохнуть от городской суеты. Или же посидеть шумной компанией на природе и отлично провести время. Если у Вас появилась возможность построить дом за городом, первое, с чего нужно начать, это с проекта.

Главной основой дома является фундамент. Ведь именно с него начинается надежность Вашего дома. Сейчас большой популярностью пользуется монолитный фундамент (плотная плита на подушке из песка).

На нашем сайте Вы сможете просмотреть большое количество проектов домов с монолитным фундаментом.

Также наши архитекторы могут предоставить проект в 3D формате, что позволит Вам более подробно рассмотреть планировку Вашего дома.

Общая площадь 34.64 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 37.80 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 60.95 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 64.05 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 71.00 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 71.30 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 72.10 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 72.35 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 73.15 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 73.25 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 76.63 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 77.23 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 77.40 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 80.45 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 81.30 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 82.35 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 82.40 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 82.75 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 83.50 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 87.50 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 90.25 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 90.60 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 91.15 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 92.90 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 93.70 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 94.45 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 94.73 м2

23999.04 руб.

Общая площадь 95.25 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 95.40 м2

29998.80 руб.

Общая площадь 96.75 м2

23999.04 руб.

Проекты домов с монолитным фундаментом в различных вариантах исполнения

www.cottageplans.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности одноэтажных построек, цена, фото

Любое строительство жилого или промышленного здания начинается с выбора проекта, который в большей степени определяет общую стоимость строительства.

План одноэтажного дома с цоколем.

Планируя собственную постройку с цокольным этажом, рекомендуется обратиться за составлением проекта к компетентным специалистам, поскольку тут нужно учитывать множество инженерно технических моментов, таких как:

количество этажей;
тип строения;
материал, используемый при строительстве;
характеристики грунта;
глубина залегания грунтовых вод;
расположение городских или местных коммуникаций.

Грамотно составленный проект будет служить как инструкция для строителей при закладке фундамента, возведении стен, крыши и подводке коммуникаций.

Планируем цоколь

Наиболее распространенными и востребованными сегодня проектами загородных домов являются строения с цокольными пространствами и мансардами, поскольку имеют больше преимуществ перед зданиями с обычными подвальными помещениями.

Проект дома с цоколем и мансардой обойдется значительно дешевле двухэтажного здания, к тому же позволяет увеличить жилплощадь первого этажа за счет переноса технических, хозяйственных и других нежилых помещений в область полуподземных комнат.

Чаще всего такие проекты используются на небольших участках земли или исключительно для экономии места. Можно заказать уже готовый проект здания и внести в него свои корректировки.

Можно заказать индивидуальную разработку, но цена такого проекта будет значительно выше готового варианта, однако будут учтены все ваши пожелания и обязательные технические требования.

Образец плана дома с мансардой и цоколем.

Организация цокольного пространства

Проект цокольного этажа обычно вмещает в себя все те помещения, которые не являются жилыми и предназначены для хозяйственных или других нужд.

К ним обычно относится:

гараж;
спортзал;
котельное помещение;
мастерская;
узел водоснабжения и канализации;
баня или сауна;
технические помещения для хранения садовых инструментов.

Поскольку углубленное пространство обладает хорошей звукоизоляцией, то все шумные механизмы систем обеспечения дома и мастерские располагаются именно в этом помещении и не создают жильцам никакого дискомфорта. Также в подобных зданиях часто планируют такие помещения для отдыха как бассейн или бильярдная с мини-баром.

Виды цокольных помещений

Каждый проект цокольного этажа может быть выполнен в нескольких видах, в зависимости от располагаемых в нем помещений.

Наиболее распространенными видами таких строений являются:

выступающий;
этаж на уровне фундамента;
углубленный.

Формы цоколя.

Выступающий цоколь чаще всего применяется в тех случаях, когда здание не предусматривает массивных несущих стен. Такой вид обычно применяют, разрабатывая проекты одноэтажных домов с цоколем, предусматривая постройку стен из кирпича или дерева маленькой толщины при наличии легкой мансарды.
Цоколь на уровне фундамента применяется крайне редко, поскольку требует дополнительной гидроизоляции между фундаментом и основными несущими стенами здания, что приводит к повышению расходов на строительство. Используется только если остальные два варианта, по каким- либо причинам применить невозможно.
Углубленный вариант чаще всего закладывается в проекты цокольных этажей, поскольку является самым надежным с инженерной точки зрения, позволяет выстраивать небольшие здания с толстыми несущими стенами, и рассчитан под несколько этажей. К тому же стекающая со стен здания жидкость не застаивается в местах стыка фундамента, что препятствует образованию сырости.

Преимущества и недостатки

Здания с цокольными помещениями имеют ряд существенных преимуществ. Основным преимуществом можно назвать экономию жилого пространства в верхних помещениях, благодаря смещению гаража и технических помещений в подземную часть строения.

Наличие такого этажа значительно углубляет фундамент здания, что многократно увеличивает устойчивость строения на грунте. Пространство углубленного помещения уходит в землю как минимум на полтора метра, а это значительно ниже уровня промерзания почвы в холодное время года.

Такая глубина препятствует переохлаждению полуподземных помещений в зимний период и сохраняет тепло. Проекты цокольных этажей не предполагают утепления пола жилого помещения, поскольку он не имеет прямого контакта с землей. Это исключает попадание влаги на первый этаж и препятствует образованию сырости. (См. также статью Как утеплить цоколь фундамента: особенности.)

В цокольных зданиях разрешено устанавливать котельное оборудование, работающее на природном газе, в отличие от обычных подвалов.

Котельная в частном доме: фото

Каждый проект дома с цоколем имеет и свои недостатки. Для возведения здания с полуподземным пространством, необходимо выкопать большой котлован, в то время как для обычного дома достаточно небольшой траншеи глубиной в 1 метр.

Если траншею можно выкопать самостоятельно при помощи лопаты, то для котлована необходимо нанимать экскаватор, что выливается в дополнительные финансовые затраты. Однако в общей сумме, затраты на строительство подземного помещения значительно меньше.

Выкапываем необходимого размера котлован.

При наличии большого котлована, вам необходимо позаботиться и о вывозе лишнего грунта, если, конечно, участок не позволяет распределить его равномерно по всей территории.

Совет!Если уровень грунтовых вод проходит близко к поверхности, то проекты цокольного этажа должны предусматривать оборудование специальной дренажной системы, которая будет отводить воды и препятствовать затоплению этажа.

Заключение

Строительство цокольного здания своими руками считается экономически оправданным, если земельный участок по своим размерам не позволяет возведение крупных строений. Наличие такого подземного помещения заведомо устанавливает ограничения на высоту строения.

По правилам, здание с подземным этажом не может иметь более двух этажей без учета мансарды. Разрешение на возведение большего количества помещений можно получить при утвердительной оценке специальной технической экспертизы, которая стоит немаленьких денег.

Обязательным требованием является оборудование подземных помещений системой естественной или принудительной вентиляции. Вентиляция предотвращает застой воздуха в цокольном этаже, препятствует образованию плесневых бактерий и отводит естественные газы, которые испаряются из земли и проникают во внутренние помещения.

Еще больше интересных сведений о проектировании домов с цоколем вы можете узнать из видео в этой статье.

Добавить в избранное Версия для печати

moypodval.ru

Фундамент для двухэтажного дома - варианты и характеристики, этапы укладки

То, что крепкий фундамент – залог благополучия и многолетнего беспроблемного проживания в доме – прописная истина, убеждать в которой никого не нужно. Но и забывать об этом не стоит. Выбрав проект дома и материалы для его строительства, следует подумать об основании.

Фундамент для двухэтажного дома требует особого внимания. Ошибки в выборе типа и его расчете могут повлечь за собой серьезные последствия.

Основные критерии выбора:

При выборе вида фундамента учитывается ряд факторов. Основными из них являются:

Геологические характеристики участка под застройку;
Основной строительный материал и материалы отдельных элементов конструкции дома, предусмотренные в проекте;
Дополнительные нагрузки на фундамент;
Размер финансирования строительства.

Геологические характеристики места застройки – наиболее важные факторы, определяющие, какой фундамент должен быть для двухэтажного дома. Основными из них являются пучинистость грунта, глубина его промерзания, уровень грунтовых вод. Имеют значение особенности рельефа местности, склоны, неровности.

Основной строительный материал определяет массу конструкции двухэтажного дома. Кирпичный дом массивнее деревянного или дома из пеноблоков и требует более мощного фундамента. Имеет значение и масса отдельных конструктивных элементов дома.

В качестве дополнительных нагрузок учитываются все внутренние нагрузки на дом (мебель, оборудование, количество людей и прочее), а также снеговые нагрузки на крышу дома.

С учетом всех нагрузок определяется общая нагрузка, передаваемая подошвой фундамента на его основание – подстилающий слой грунта. При этом учитывается масса самого фундамента, который предполагается использовать. Существуют нормативные нагрузки на различные виды грунтов. Для непучинистых грунтов нагрузка может быть 35-60 т/кв.м, для пучинистых – 10-30 т/кв.м.

При строительстве дома следует учитывать, что затраты на сооружение фундамента могут достигать 30% всех затрат на строительство. Поэтому, чем точнее определены факторы, тем правильнее можно будет оценить затраты на его сооружение. Излишне мощный – напрасно затраченные средства. Например, излишняя ширина фундамента повлечет за собой перерасход бетона, арматуры, труда рабочих. Для двухэтажного дома сопоставляются затраты на возведение оснований различных видов и для реальных геологических условий, можно найти наиболее экономичный вариант.

Целесообразно рассмотреть ленточный, плитный, столбчатый и свайный виды фундамента.

Ленточный фундамент

Традиционный и популярный вид основания. Наиболее часто рекомендуемый для двухэтажного кирпичного дома. По глубине заложения существуют заглубленный (ЗФ) и мелкозаглубленный (МЗФ).

Заглубление ленточного фундамента не зависит от глубины промерзания для непучинистых грунтов. Для двухэтажного дома, при отсутствии подвала или цокольного этажа, глубина фундамента может быть выполнена менее глубины промерзания, то есть в варианте МЗФ. Минимальная глубина такого основания допускается 0,5 м. Это же справедливо для любых грунтов в случае уровня грунтовых вод на 2 м. ниже глубины промерзания.

Для пучинистых грунтов можно принять рекомендованную глубину фундамента по 80 см. на каждый этаж, то есть для двухэтажного дома не менее160 см.

Плитный или монолитный

Это монолитное изделие, сооружаемое в виде железобетонной цельной конструкции на всей площади, занимаемой строением. Его основное применение – строительство домов на пучинистых грунтах, в том числе с неоднородной структурой, болотистых почвах, плывунах. В этих случаях применяется вариант мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента. Последний укладывается прямо на почвенный слой. Такой вариант получил название «плавающая плита».

Он является практически идеальным вариантом для домов средней массы, какими являются двухэтажные кирпичные дома и дома из керамзитобетона. Тем более подходит для более легких домов из дерева, пенобетона и родственных ему материалов, а также для домов каркасного типа. Заглубленный вариант плитного фундамента применяется при строительстве домов с цокольным этажом (с подвалом). В этом случае плита служит полом нижнего уровня дома.

Плитный фундамент – наиболее дорогостоящий из всех видов оснований. Но стоимость его оправдывается высокой надежностью и сохранением целостности элементов конструкции дома. С изменением состояния грунта под влиянием сезонных изменений температур плита, обладающая большой жесткостью, поднимается и опускается равномерно без прогибов и выпучиваний.

Высота фундамента, при применении плитного варианта, для двухэтажного дома принимается равной не более 40 см. Этого достаточно для сооружения дома из любого материала.

Столбчатый

Конструкция такого фундамента представляет собой заглубленные в грунт столбы, соединенные между собой железобетонным контуром – ростверком, который является опорой дома. Столбчатый фундамент вполне применим при строительстве двухэтажного дома из любого материала, но наиболее эффективно его использование для домов из легких материалов: дерева, пеноблоков, а также для каркасных конструкций. В этом случае значительно сокращаются расход материалов и трудозатраты. В результате экономятся финансовые ресурсы.

Такой фундамент сродни ленточному и отличается от него только тем, что на основание опирается не лента, а столбы, по которым и ведется расчет нагрузки на несущий грунт. Лента – ростверк поднята над грунтом примерно на 15-20 см. При этом, для двухэтажного дома толщина фундамента должна быть больше толщины стен не менее, чем на 10 см.

Свайный

Это аналог столбчатого основания, у которого вместо столбов используются сваи, передающие нагрузку от дома несущему грунту. В зависимости от типа свай существуют различные варианты такого фундамента. В индивидуальном жилищном строительстве при сооружении домов из легких материалов применяются чаще всего буронабивные сваи. Для двухэтажного дома из пеноблоков оптимальным фундаментом будет буронабивные сваи с монолитным ростверком. Его нетрудно изготовить самостоятельно, не прибегая к привлечению высокооплачиваемых специалистов и тяжелой строительной техники.

Обустройство фундаментов

Независимо от вида основания существуют общие для всех видов технологические приемы их обустройства. Наиболее существенными из них являются:

Подушка;
Дренажные работы;
Гидроизоляция;
Утепление.

Подушка под фундамент

Подушка под фундамент Первый слой, который укладывается на несущий грунт перед сооружением фундамента, – его подушка. Цель ее – обеспечить минимально возможную усадку, исключить вымывание несущего грунта. Подушку необходимо устраивать под все виды фундамента (за исключением винтовых свай), опирающегося на пучинистые слои грунта. Подушка может быть песчаная, щебеночная и бетонная.

Песчаная подушка обычно имеет толщину не более 20 см и тщательно проливается водой и трамбуется. Щебеночная подушка имеет примерно такую же толщину. Для нее используется щебень фракции 20/40 мм, который также тщательно трамбуется. Самая надежная подушка – бетонная. Под нее сначала укладывается слой щебня толщиной 10 см, а затем устанавливается опалубка и заливается бетон. Подушку можно усилить применением арматуры.

Во всех вариантах ширина подушки должна быть больше ширины основания фундамента на 15-20 см с каждой стороны. Толщина подушки определяется близостью грунтовых вод и может быть от 20 см до 80 см. На подушку любого вида необходимо сверху уложить гидроизоляцию для предохранения подошвы фундамента от увлажнения.

Дренаж

Схема дренажа фундамента Дренаж фундамента предназначен для отвода от него паводковых, талых и дождевых вод, а также в случае грунта плохой водопроходимости. Состоит из дренажных труб, смотровых колодцев и водоприемного колодца. Дренажные трубы укладываются в траншеи вдоль дома на расстоянии от него около 1 м. Глубина их должна быть ниже основания фундамента. Ширина дна траншеи около30 см.

На дно траншеи укладывается геотекстиль на всю ширину рулона так, чтобы края его легли на стенки траншеи. Затем на дно траншеи насыпается мелкий щебень слоем до 10 см, и укладываются дренажные трубы с уклоном в сторону водосборного колодца не менее 5 мм на 1 м длины. Вокруг и поверх них насыпается еще слой щебня около 10 см. Щебень с трубами заворачивается теми частями геотекстиля, которые были разложены на стенках траншеи. Затем траншеи засыпаются щебнем или крупным песком. Сооружение дренажа продлит срок службы фундамента на многие годы.

Гидроизоляция

Гидроизоляция фундамента Следующий этап защиты фундамента от насыщения его влагой – гидроизоляция. Основными видами гидроизоляции, применяемыми на практике, являются: обмазочная, оклеечная и проникающая.

Обмазочная гидроизоляция выполняется с помощью мастик холодного и горячего применения. Наиболее известны отечественные мастики: битумно-резиновая мастика МБР горячего применения, битумная мастика универсальная МБУ, битумно каучуковая БКМ, итальянские мастики Суперфонд и Тефонд.

Оклеечная гидроизоляция выпускается в виде рулонов и листовых материалов. Бывает самоклеющаяся и наплавляемая. Наносится на поверхности в несколько слоев. Наиболее известны такие виды, как гидроизол, стеклоизол, рубитекс, профикром.

Пропиточная гидроизоляция проникает в капиллярные каналы бетона. Наиболее применяемые: Гидростоп, Гидрофикс,Кальматрон.

Принято считать, что правильно сделанная гидроизоляция фундамента может увеличить срок его службы вдвое.

Утепление

Схема утепления фундамента Утепление фундамента снижает общие теплопотери дома. Особенно в домах с подвалами потери тепла через неутепленное основание могут составлять 20% от общих потерь. Для утепления фундамента в большинстве случаев используют пенополистирол (пенопласт), экструдированный пенополистирол (пеноплекс) и пенополиуретан. Пенопласт – наиболее давно применяемый утеплитель. Плиты пенопласта крепятся к стенам фундамента после нанесения гидроизоляции с помощью тех же самых битумнополимерных мастик. Пеноплекс – современный материал, превосходящий по своим свойствам пенопласт. Он может крепиться так же, как пенопласт, или с применением полиуретановых клев.

Пенополиуретан наносится на покрываемую поверхность методом напыления. Для этого требуется специальное оборудование. Это наиболее дорогой метод утепления фундамента, но и наиболее эффективный. Существуют и другие материалы и методы утепления, но они уступают по эффективности и применяемости описанным выше.

Заключение

Подводя итог всему вышеизложенному, можно сделать следующие выводы:

Чтобы для двухэтажного дома правильно выбрать фундамент, необходимо внимательно изучить условия, при которых он будет эксплуатироваться. К наиболее важным в этом случае относятся характеристики и состояние грунта на участке застройки, основной материал дома (кирпич, дерево, пеноблоки) и вес всей его конструкции, нагрузки на фундамент и их сопоставление с нормативами для основания – подстилающего грунта. Для долговременной эксплуатации необходимо провести работы по его обустройству. Они способны увеличить срок службы, а значит и срок сохранности всего дома без трещин, перекосов и других повреждений в несколько раз.

Прочитайте еще:

При выборе материала индивидуальные застройщики часто отдают предпочтение домам из бруса, а в последнее время - из клееного бруса. Деревянные дома ...

Каждый частный застройщик перед началом строительства сталкивается с проблемой выбора основания. Так, какой фундамент лучше для дома? Чтобы было и ...

Не секрет, у каждого здания должно быть основание. Канадские строения не являются исключением из данного правила. Рассмотрим, какой выбрать фундамент ...

myfundament.ru