Ремонт фундамента дачного дома своими руками. Ремонт дачных фундаментов

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

17 Октябрь 2016 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Ремонт Просмотров: 787 Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещения и трещины

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

к оглавлению ↑

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
если нарушалась технология создания фундамента;
основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
если нагрузка на основу дома была слишком большой;
колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента

Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.

А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.

к оглавлению ↑

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

к оглавлению ↑

Ремонт столбчатой основы

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.

Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.

Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.

Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.

к оглавлению ↑

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

тип фундамента;
стоимость стройматериалов;
труд наемных рабочих.

На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.

Метки: Дача

stroykarecept.ru

Ремонт фундамента дачного дома цены в Московской области

8 свай с оголовками (6х6 метров)Цена — 26 550 р.

12 свай с оголовками (6х6 метров)Цена — 35 400 р.

14 свай с оголовками (8х6 метров)Цена — 35 400 р.

10 свай с оголовками (8х6 метров)Цена — 47 200 р.

14 свай с оголовками (9х6 метров)Цена — 59 000 р.

10 свай с оголовками (9х6 метров)Цена — 59 000 р.

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации. Наша компания долгие годы специализируется на реставрации и ремонте загородной недвижимости. Профессионализм наших сотрудников позволяет гарантировать проведение ремонта фундамента на высшем уровне. Все необходимые работы осуществляются в сжатые сроки и по доступным расценкам.

Remont-fundamenta-dachnogo-doma

Мы произведем ремонт фундамента дачного дома, если:

обнаружен перекос загородного строения;
произошло разрушение части фундамента;
внутри дома наблюдается сырость;
на фундаменте образовались трещины и прочие недостатки.

Особенности ремонта фундамента дачного дома

Прочность фундамента определяет устойчивость и надежность дачного дома в целом, его способность сопротивляться разрушениям. Поэтому при проектировании и расчете фундамента должны учитываться такие моменты как характер грунта, рельеф местности, климатические особенности.

Скажем, фундамент строения, расположенного на глинистом или суглинистом грунте, подвергается значительному воздействию влаги и при некачественно выполненной гидроизоляции быстро разрушается. Возведением фундамента должны заниматься только опытные проектировщики, способные правильно определить специфику грунта и климатические особенности.

Ремонт фундамента должен начинаться с профессионального определения его текущего состояния, серьезности трещин, их характера (статичные, динамичные). Если вы не обладаете нужными знаниями, рекомендуем вам положиться на опыт наших специалистов, которые знают как правильно провести процесс ремонта фундамента.

Пример ремонта фундамента дачного дома

Трещины посредством зубила освобождаются от крошек, очищаются и увлажняются.
Подготавливается специальный раствор, к примеру, основанный на гидравлическом цементе.

Полость заполняется так, чтобы наблюдался выход раствора над поверхностью фундамента. Сверху рекомендуется нанести слой герметика.
Существуют и другие способы борьбы с мелкими трещинами фундамента. Можно применять эпоксидную смолу, прибегнуть к пластобетону и другим специализированным материалам.

Самостоятельно вы можете справиться лишь с мелкими трещинами. Если речь идет о серьезном повреждении фундамента дачного дома, не рискуйте, занимаясь ремонтными работами собственными силами, а обратитесь к нам, сэкономив время и избавившись от ошибок.

remfun.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Рано или поздно каждый горожанин задумывается о приобретении дачного дома. Подобрав подходящий вариант, довольный покупатель может не принять во внимание некоторые недостатки строения. Поэтому когда человек становится владельцем постройки, он удивляется, обнаружив неисправность того или иного элемента домика. Чаще всего реставрации требует базисная конструкция. Произвести ремонт фундамента дачного дома своими руками вполне реально, если соблюдать технологию и ответственно подходить к работе.

Тип ремонта, необходимый для восстановления основы

Ремонтные работы условно классифицируются исходя из уровня повреждения базы:

Небольшая косметическая реставрация – замена лицевой отделки цоколя без существенных затрат;
Среднее пространственное восстановление – ремонт наиболее поврежденных участков фундамента, не требующий подъема постройки;
Капитальный ремонт – реставрация основы, включающая замену определенных элементов конструкции;
Комплексное восстановление – выполнение всех работ, необходимых для реконструкции базиса.

Зачастую приобретенное строение не отличается презентабельным внешним видом, однако это не всегда является сигналом для проведения капитального ремонта. Оценить реальное состояние дома можно только после того, как будет осуществлен осмотр постройки и непосредственно фундамента.

Очень внимательно стоит отнестись к перекосам оконных рам и дверных проемов, так как это свидетельствует о проседании основания или о наклоне несущей стены. Необходимо как можно скорее приступить к ремонту такого дома.

Оценка состояния фундамента

Если по базису пошли небольшие трещины, то это говорит о необходимости замены облицовочного материала. Однако значительное количество подобных разрывов может сигнализировать о разрушении основы. Для определения степени эрозии на трещины накладывают тонкий слой гипса или полоски бумаги. На таких «маячках» указывается дата, чтобы в дальнейшем была возможность определить время разрушения. Если «маячок» остался на месте, то для реставрации базы подойдет косметический ремонт, если же бумага порвалась (треснул гипс), то основание требует серьезного восстановления.

Небольшая реставрация основы

Косметический ремонт Наиболее простой тип ремонта, не требующий значительных финансовых и временных затрат, – косметическая реставрация, основная цель которой – обновление внешней облицовки базиса. Самостоятельно выполнить работу сможет даже новичок, не имеющий строительных навыков.

Технология предельно проста:

Внешняя поверхность фундамента очищается от старого облицовочного материала;
Цоколь обрабатывается грунтовкой, предотвращающей возникновение плесени и грибка;
На лицевую стенку цоколя монтируется металлическая стека;
Подготовленная поверхность оштукатуривается или облицовывается декоративным материалом.

Когда реставрация будет закончена, основание дачного дома будет выглядеть более эстетично, кроме того оно станет намного прочнее.

Капремонт базисной конструкции

Если основание подверглось серьезному разрушению, мастеру придется произвести капитальный ремонт фундамента дачного дома. Работа заключается в частичной замене поврежденных элементов базы.

Выполнение капитальной реставрации – достаточно трудоемкий процесс, однако с ним можно справиться, не нанимая профессиональных подрядчиков. Естественно, необходимо привлечь нескольких помощников. Капитальный ремонт фундамента

Существуют два наиболее популярных метода реконструкции, которые применяются чаще остальных. Первый вариант включает пять основных этапов:

На участках, где состояние базы относительно стабильное, выкапываются ямы под углом 35 градусов, достающие до дна основания;
В получившиеся углубления устанавливаются металлические или асбестовые трубы, минимальный внутренний диаметр которых равен 20 см;
В трубы заливается смесь, которая должна медленно наполнять почву бетоном;
Застывший бетон засыпается грунтом с песком и щебнем.

Следует помнить, что особо поврежденные элементы основания не всегда могут выдержать колебания почвы во время земляных работ.

Второй метод усиления фундамента чаще всего применяется для столбчатых основ, однако его можно использовать и при реставрации других типов баз:

По углам базисной конструкции выкапываются широкие ямы;
Оголенные участки основы очищаются от почвы;
На дно ям засыпается песчано-гравийная подушка;
Производится гидроизоляция;
Выполняется армирование;
В ямы устанавливается опалубка таким образом, чтобы одной стенкой каркаса служил старый фундамент;
Конструкция заливается бетоном.

Реставрация ленточного базиса

Восстановление ленточного фундамента Ленточная основа являет собой замкнутый контур из железобетона, проходящий по периметру строения и под всеми несущими стенами. Чтобы ее отремонтировать, необходимо выполнить следующие действия:

Одна из сторон основания очищается от почвы. Действовать следует аккуратно, чтобы не задеть подушку;
На очищенную поверхность наносится грунтовка;
В монолит ввинчиваются анкеры (максимальное расстояние между ними по горизонтали – 1,15 м) для крепления арматурных стержней и металлической сетки;
Устраивается опалубка, одной из стенок которой должна быть старая база;
Производится укладка бетона.

Ремонт ленточного фундамента Аналогичным методом ремонтируются все остальные стороны фундамента. Не нужно забывать, что работа начинается с укрепления наиболее стойких участков.

Ремонт столбчатого основания

Ремонт столбчатого фундамента Собственноручный ремонт основы на столбах можно осуществить одним из трех самых распространенных методов:

Усилением каждой отдельно взятой опоры;
Укреплением опорных столбов дополнительным армированием;
«Наращиванием» добавочных столбов под постройкой.

Первый метод выполняется таким же образом, как и реставрация при капремонте, второй осуществляется аналогично работам по усилению ленты. Что касается «наращивания» столбов, то к данной технологии обращаются в ситуациях, когда планируется приумножение массы дома (к примеру, мастер решает увеличить этажность строения).

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками:

stroimtovarishi.ru

Ремонт фундамента дачного дома-старого, деревянного, кирпичного, загородного

Как быстро определить необходим ли ремонт фундамента дома?

Несколько лет фундамент, может разрушиться или иметь трещины. При этом причины могут быть разные: некачественные материалы, при укладке фундамента нарушена технология, неправильно установлен арматурный каркас, применялся не качественный раствор или грунтовые воды и др. Чтобы узнать, рушиться старый фундамент или нет — положить на трещинах маячок или гипс на две недели. Если трещина не увеличилась, то их только замазать цементом. Если оно увеличивается вертикально, то это значит, что фундамент нужно ремонтировать.

Ремонт фундамента каркасного деревянного дома

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Чтобы отремонтировать фундамент дома для этого есть три варианта:

Вдоль фундамента нужно выкопать траншею в длину в один метр, при этом угол должен быть не меньше 30. Затем заложить основание фундамента, и вставить любую металлическую трубу с разрезом 20-25 см. В эту трубу заливают раствор до того, как он впитает в грунт. После того как выкопали траншеи, сразу залить фундамент. Это делается для того, чтобы избежать последующее обрушение. Затем сделать выдержку на неделю, и потом перейти к другому участку.
Если нарушен маленький участок, то чтобы его отремонтировать, необходимо с двух сторон нарастить каменной кладкой. При этом старую часть фундамента связать, а новую углубить на 20-35 см.
Если дом построен на столбчатом фундаменте и начал разрушаться. И чтобы его отремонтировать, для этого выкопать кольцевую канавку вокруг столба. Глубина канавки должна быть 30-35, а ширина 20-35 см. Металлическую сетку укрепить цилиндрическими стержнями. А нижнюю часть канавы закладывают листами железа либо досками. Затем залить раствором и добавить гравий. Это делается для того, чтобы укрепить. Также используется в качестве арматуры. Такой вариант позволяет в разы повысить нагрузку на фундамент.

Быстрый и качественный ремонт фундамента

Если нет времени на то, можно отремонтировать фундамент быстро.

Для этого выкопать траншею вдоль всего дома. Засыпать песком или щебенкой. Это поможет не расширяться зимой и служит хорошим утеплителем. Однако перед тем как утеплить фундамент необходимо сделать изоляцию стен. С помощью рубероида или битумы. В цемент добавляют большое количество воды и сразу можно его использовать. Так как такая смесь мгновенно схватывается в любых условиях, даже в сырую погоду. Если имеются небольшие трещины, то достаточно развести цементный раствор и замазать. Или замазать трещину раствором гипса. Тогда нужно отметить в себе в календаре дату нанесение, и потом следить за «маячками».

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента частного дома

Чтобы отремонтировать фундамент частного дома для этого необходимо:

Откопать фундамент до подошвы, затем очистить поверхность от штукатурки и грунта, и других повреждающих частей. Обработать поверхность грунтовкой. Стоит отметить, что на грунтовки не стоит экономить хотя стоит она немало, но зато в несколько раз превышает адгезию поверхности. Что улучшает качество работы.
Просверлить отверстие в фундамент под анкеры. Расстояние по вертикали должно быть 2-3 ряда, а по горизонтали метр друг от друга. • Сваркой соединить вбитые анкеры с помощью стальной арматурой, при этом диаметр по горизонтали должно быть 12-14 мм.
Закрепить арматурой металлической сеткой с крупной ячейкой.
Установить опалубку Расстояние от фундамента должно быть 10-15 см.
Залить бетоном.
После того как бетон высохнет сделать защиту конструкции. Необходимо сделать спустя 5-6 дней и в теплое время года.
Засыпать грунтом и уплотнить.

Ремонт блочного фундамента на торфе винтовыми сваями

Несколько иначе процесс ремонта обстоит с винтовыми сваями:

Закручивание винтовых свай по двум периметрам дома в непосредственной близости.
Бетонирование полости свай.
Определение нижней части основания наклонившегося дачного строения (бани, дома, сарая, хоз. блока или дровеника).
Обрезка винтовых свай с учетом высоты двутавровой балки.
Обвязка винтовых свай швеллером.
Демонтаж старого фундамента.
Поднятие дома.
Установка двутавровой балки перпендикулярно нижним несущим

Ремонт фундамента старого дома

Перед тем как ремонтировать фундамент, нужно продумать каждое свое действие, приобрести необходимый инструмент или обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Взять как минимум три человека, предусмотреть фонд заработной платы, так как в одиночку выполнить будет сложно и опасно или положится на опыт профессионалов-слаженной бригады, которая уже многие годы ремонтирует фундаменты загородных домов.

glav-svai.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: фото, видео

Основание любого строения может повредится из-за больших нагрузок, разрушающих его.

Разрушение базиса

И приходит время, когда ремонт фундамента дачного дома своими руками становится обязательным. Если это не сделать вовремя — под угрозой разрушения окажется все строение.

Для сохранения дачного дома в целостности на долгие годы, за его остовом нужно следить и очень тщательно. Желательно чтобы это началось с момента постройки дома.

Проблемы с фундаментом будут видны по следующим признакам:

Перекос дверей или оконных проемов;
Подвал под домом будет затоплен;
По стенам пойдут трещины;
Отпадет видимая часть фундамента или рушиться другим путем.

Важно! Все перечисленное может также произойти из-за незначительных смещений фундамента, поэтому чтобы точно знать это, зафиксируйте на поврежденных местах латки.

Так, если в ближайшее время латка не будет порвана или смещена, для беспокойства нет причин. И совсем по-другому обстоит дело, когда она повреждена — нужен срочный ремонт.

Причины по которым разрушаются фундаменты дачных домов

Опытные строители уже вывели список причин по которым происходит разрушение остовов дачных домов:

При возведении строения были допущены ошибки в плановых строительных расчетах;
Закладку фундамента сделали неглубоко без учета особенностей местности и грунта;
Тип фундамента не соответствует типу грунта на участке;

Типы основ

Была нарушена технология его возведения;
Фундамент возвели из некачественных материалов, которые непригодны для таких работ;
Произошло изменение в объеме подземных вод;
В результате опасного природного или техногенного явления;
Превышена нагрузка на остов дома;
Движение грунта под и около дома;
Разрушение материалов из которых возводили основание по естественным причинам сопряженным со временем износа.

Рушение здания

Процесс ремонта фундамента дачного дома своими руками

Это не менее сложно, чем возвести его с нуля. И тут нужно учитывать все тонкости и нюансы, ведь малейший просчет или недочет и вы только сделаете хуже. Если это что-то незначительное, для его устранения вам не понадобится тратить много сил и времени.

Ремонтные работы

А вот когда разрушение «на грани фола», лучше вызвать специалистов и доверить эту работу им. Ведь тут нужны не только профессиональные умения, но и опыт. Только так можно выявить проблему и решить ее в кратчайшие сроки.

Все работы происходят по четко установленному плану, без перескакивая этапов или других отклонений. Иначе последствия могут быть печальными.

Восстанавливаем ленточное основание

Выкопайте вдоль поврежденного остова дома ров не менее 50 см в глубину. После того, как слой земли будет снят с остова, очистите его от других загрязнений, старой штукатурки или краски. Дайте просохнуть и после нанесите слой смеси для грунтовки.

Схема ленточного виды

Это повысит адгезию фундамента. Заранее сделайте отверстия для анкеров, по всему периметру пораженного участка. Вворачиваем анкера. Горизонтальный шаг от 60 до 120 см. Теперь к ним нужно приварить арматурную сетку.

Все трещины и полости тщательно заливаем бетонной смесью. Возможно, вам нужно будет снова ставить опалубку, если фундамент претерпел серьезные разрушения. После того, как все застыло, крепим слой гидроизоляционного материала.

Укрепление базиса

Возвращаем выкопанный грунт на место. Если есть финансовая возможность, сделайте засыпку основания послойно, тщательно утрамбовывая каждый слой.

Восстанавливаем столбчатое основание

Рядом со столбами фундамента нужно убрать землю. Весь остов зачищают от грязи, штукатурного слоя, краски и камня, что раскрошился. Теперь покрываем его плотным слоем грунтовки, чтобы повысить общую адгезию. Делаем отверстия в столбах и вбиваем в них анкера.

Столбчатая база

Делаем армированный каркас, смонтировав специальную сетку на анкерные болты. Полости очищаем и плотно заливаем бетоном. На застывший раствор закрепляем слой гидроизоляции. В оставшиеся углубления всыпаем грунт и тщательно его уплотняем.

Бывают случаи, когда основе дома причинены разрушения такого плана, что восстанавливать их бесполезно. Тут нужно будет сооружать новый остов, подгоняя его под уже имеющийся. Основание подрывают с двух сторон и укладывают в него арматуру.

В области нижней части ставят опалубку и заливают крепкую бетонную подушку. Боковые стороны после обработки грунтовой смесью, заливаются тонким слоем раствора.

Восстановление первоосновы

Для кирпичных кладок нужно делать подкоп на 90 см. Если в основании есть трещины, то площадь ремонтного участка не должна быть больше, чем треть расстояния от трещины к трещине.

Для домов, построенных из брусьев, нужно производить замену фундамента, начиная от концов бревен и только после в середине.

Замена брусьев

Сколько это может стоить?

Это будет напрямую связано с тем, какой тип основания вы выбрали при строительстве вашего дачного дома. Так, ремонт ленточного фундамента дома, построенный из дерева, будет стоить вам в 4500 рублей за метр. А свайный или столбчатый остов под тем же строением — от 8000 рублей.

Расчет стоимости

На итоговую цифру сметы окажут влияние 3 фактора:

Тип остова;
Стоимость строительных материалов;
Монтажные работы наемных специалистов.

Как показала практика, дешевле всего обойдется комплексный пакет ремонта по основанию. Это когда вы заказываете не только услуги по непосредственному ремонту, но и покупаете у них строительный материал.

Выполнение коррекции основы здания

В таких случаях, можно сэкономить до 35% от общей сметы. Не забудьте получить характеристику на специалистов, которых будете нанимать. Тут вам в помощь отзывы бывших и настоящих клиентов.

Не стесняйтесь потребовать их список, если компании скрывать нечего, они дадут вам его сразу. Такие нехитрые, но не менее сложные и хлопотные способы помогут вам восстановить ваш разрушающийся остов дома.

Посмотрите видео, чтобы более детально ознакомиться с нюансами проведения ремонтных работ:Ремонт фундамента дачного дома своими руками делайте только при полной уверенности в собственных силах, и в случае точно установленной причины, которая привела к разрушению. Для всех других случаем — вызываем профессионалов, чтобы не подвергать риску себя и свою семью.

sdelai-fundament.ru

Ремонт фундамента дачного дома

Фундаментное основание дачного дома порой нуждается в ремонте, позволяющем продлить его эксплуатационный срок. Работы по восстановлению функциональности осуществляются по отработанной технологии, обеспечивающей создание надёжной конструкции. Преимущественно дачные постройки возводятся на столбчатых и ленточных фундаментах. Ремонт фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачной постройки

Главной проблемой оснований, считается формирование крена, вызванного перекосом опор. Рекомендуется заменить отслужившие столбы буронабивными сваями. Процесс осуществляется по следующей технологии:

выкапывание столбов;
заглубление грунта;
формирование обновлённой опорной площадки – размер превышает в 2-а раза диаметр опор;
обустройство песчаной насыпи на дне ямы – толщина слоя достигает 20см;
заглубление труб, заливаемых бетонной смесью;
укладка арматурного каркаса;
тотальная заливка ямы бетоном и засыпание грунтом.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Технология ремонта ленточных оснований заключается в проведении комплекса мероприятий:

теплоизоляция – выборка грунта по периметру фундамента с засыпкой освободившегося места песчано-щебёночной подушкой. Предварительно восстанавливается гидроизоляционный слой и проводится утепление. Поверх насыпи укладываются пенополистирольные плиты.
наращивание - востребовано в случае разрушения старого основания и осуществляется посредством подведения, вновь сформированного фундамента, посредством формирования выемки, впоследствии подвергаемой бетонированию. Если имеются трещины, то требуется уменьшить длину выемки на треть, от расстояния между дефектами;
цементирование подстилающей почвы – осуществляется напитка фундамента бетонной смесью, посредством выкапывания шахты под наклоном 35°. Выполняется заведение в шахту асбестоцементной трубы, через которую вливается раствор, до момента прекращения впитывания.

Внимание! Напитка фундамента проводится в 3 приёма с перерывом в одни сутки.

Технология усиления столбчатого фундамента

Усиление столбчатого фундамента выполняется в несколько этапов:

подъём дома с жёсткой фиксацией и заменой устаревших столбов;
формирование опорной площадки - 400х400 мм;
укладка песчаной подушки – требуется тщательная трамбовка;
установка под наклоном труб необходимого диаметра, сквозь которые заливается бетонный раствор, формирующий основание буронабивной сваи;
армирование сваи и полная заливка бетонной смесью;
монтаж сваи перпендикулярно земле, вместо удалённого столба;
яма засыпается слоем земли.

Технология усиления ленточного основания

Усиление ленточного фундамента выполняется несколькими методами:

утрамбовка подушки грунта – осуществляется подсыпание почвы с формированием плотной насыпи, имеющей высоту 40см;
усиление бетонными обоймами – углубление основания не выполняется, а обоймы выставляются вдоль периметра объекта, надёжно сжимая старое основание в процессе застывания бетона. Предварительно в грунт монтируются анкерные стержни, а стойки обоймы стягиваются расположенными поперечно балками;
усиление сваями - конструкции забиваются вплотную к основанию и заливаются железобетоном, наподобие ленточного фундамента;
стягивание стенок посредством стальных швеллеров и уголков.

Возможно обкладывание фундамента глиняными камнями или вбивание в грунт труб вдоль периметра.

Заказ работ по ремонту фундамента

Если ваше фундаментное основание нуждается в ремонте, смело обращайтесь в компанию «Установка свай». Опытные специалисты точно определят причину дефекта и выберут наиболее эффективный способ устранения. Работы выполняются с применением современного оборудования и инновационных технологий, позволяющих существенно продлить эксплуатационный срок фундамента. Оставьте заявку, дабы получить бесплатную консультацию, касающуюся оформления заказа.

Полезные материалы

ustanovkasvai.ru

цены от производителя винтовых свай «Радосваи»

На основание любого сооружения приходится большая нагрузка, влияющая на его прочность и эксплуатационные качества. Если своевременно не провести ремонт фундамента дачного дома, то вся постройка может прийти в негодность. Деформации проявляются в виде трещин, затем наблюдается нарушение работы коммуникаций и в итоге вся конструкция становится непригодной к использованию. Поэтому никак не обойтись без квалифицированного ремонта дачного дома винтовыми сваями.

Ремонт фундамента дачного дома

Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Выполняя ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями, главной задачей является пропорциональное распределение нагрузки по всей поверхности основания. Использование таких металлических изделий обеспечит быстрый и простой ремонт фундамента старой постройки и при этом позволит не задействовать спецтехнику. Все действия проводятся непосредственно под самим домом, что весьма удобно.

Цена такого ремонта фундамента способна приятно удивить владельцев проблемных объектов недвижимости. Специалистами монтируется полноценное винтовое свайное поле. В качестве связывающих элементов выступают двутавр и швеллер, принимающие вес строения на себя. Такое решение полностью исключает проседание и деформацию сооружения, тем самым гарантируя ему длительный срок службы. Ремонт может быть выполнен даже в том случае, если имеется повреждение нижнего венца.

Ремонт фундамента дачи с применением винтовых свай можно проводить на территории подвергающейся постоянному затоплению, а также на торфяных и рассыпчатых грунтах. Воздействие агрессивной внешней среды считается стандартными условиями использования свайного основания.

Процесс восстановления целостности фундамента

Ремонт проводится в таком порядке:

просчитывается необходимое количество свай, исходя из особенностей почвы, глубины промерзания и нагрузки на основание;
с помощью домкратов поднимается дом для выполнения демонтажа и частичного ремонта основания;
проводится разметка участка, где будут размещаться несущие стены и ввинчиваться сваи;
выполняется бетонирование и установка швеллера, а также двутавра;
обеспечивается безопасное опускание конструкции на новый фундамент.

В самые сжатые сроки (2-3 дня) и абсолютно недорого все необходимые ремонтные работы будут завершены.

Процесс восстановления целостности фундамента

Цены на ремонт фундамента дачного дома

Цена ремонта ленточного фундамента будет минимальная, так как нет необходимости проводить земляные работы и применять крупногабаритную землеройную спецтехнику.

Достоинства ремонта фундамента старого дачного дома с помощью винтовых свай:

приемлемая стоимость;
быстрый и не затратный процесс;
выполняется на любой почве;
может проводиться в ограниченном пространстве.

Ремонт столбчатого фундамента частного дома осуществляться всесезонно. Он способен продлить срок службы загородного строения или дачи на долгие годы. На продолжительность работы и цену ремонтных работ влияет общее состояние сооружения, его размер, а также геологические показатели грунта.

Если основание находится в запущенном состоянии, то в таком случае стоимость ремонта будет выше, так как потребуется проводить демонтаж конструкции ленточного или столбчатого типа. В любом случае такие расходы будут намного меньше, чем постройка нового жилья, ведь штучная цена винтовых свай куда выгоднее, чем любой другой материал для фундамента.

Материал дома Размеры дома Высота цоколя № и длина балки Количество балок Количество свай Количество швеллера 16 п.м. Ориентировочная стоимость от

Относительно легкие дома сваи d=108 мм
Каркасный	4х5	до 50 см	№20/5000	3	6	10	83 000р.
Каркасный	4х6	до 50 см	№20/5000	3	6	12	84 200р.
Каркасный	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Каркасный	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Каркасный	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Каркасный	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	194 640р.
Каркасный	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Брусовой 100мм	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	96 200р.
Брусовой 100мм	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	12	97 400р.
Брусовой 100мм	5х6	до 50 см	№25/6000	3	6	12	113 540р.
Брусовой 100мм	6х6	до 50 см	№25/7000	3	6	12	143 680р.
Брусовой 100мм	6х7	до 50 см	№25/7000	4	8	14	191 840р.
Брусовой 100мм	6х8	до 50 см	№25/7000	4	8	16	195 140р.
Брусовой 100мм	6х9	до 50 см	№25/7000	4	8	18	200 440р.
Тяжелые дома все сваи d=133 мм
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	4х5	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	4х6	до 50 см	№25/5000	3	6	10	95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	5х6	до 50 см	№30/6000	3	6	12	112 100р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1-но этажные дома	6х6	до 50 см	№30/7000	3	6	12	126 250р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 2-х этажные дома	6х6	до 50 см	№30/7000	4	8	12	160 600р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	6х7	до 50 см	№30/7000	4	8	14	167 800р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	6х8	до 50 см	№30/7000	4	8	16	170 000р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома	6х9	до 50 см	№30/7000	4	8	18	172 200р.