Расчет стоимости фундамента при самостоятельном производстве работ. Себестоимость фундамента

Всё о расчете стоимости заливки ленточного фундамента

Использование ленточного монолитного фундамента сегодня широко распространено при строительстве частных домов, дач, заборов, гаражей и других построек. Этот тип основания отличается надежностью, прочностью и относительно недорогой стоимостью.

Однако, несмотря на доступную цену, затраты на его обустройство занимают значительную часть бюджета любого строительства. Эти расходы могут составить от 30 до 70% от общей сметы объекта в зависимости от его этажности, типа фундамента, его параметров и сложности подготовительных работ.

Зная, сколько стоит залить ленточный монолитный фундамент, можно спланировать свои расходы на первый этап строительства, заранее приобрести основные и расходные материалы, рассмотреть возможность экономии, без потери качества и функциональности.

Основные факторы и аспекты составления сметы

Стоимость фундамента рассчитывается на основании проектно-технической документации, чертежей, в которых детально указываются все параметры конструкции, количество всех материалов и необходимых инструментов. Дополнительно учитывают ряд факторов, которые могут повлиять на окончательную цену монолитно-ленточного основания:

• Рельеф участка
• Тип грунта
• Глубина промерзания почвы
• Уровень грунтовых вод на участке
• Необходимость дополнительных работ по укреплению траншеи или основания

При возникновении проблем с подъездом к участку себестоимость ленточного фундамента может увеличиться за счет удорожания погрузочно-разгрузочных работ, большого объема ручного труда по рытью траншей, подготовки территории, изготовлению бетона и его заливке.

Перечень основных работ по обустройству фундамента и их общая стоимость

Чтобы определить, сколько стоит залить ленточный монолитный фундамент с максимальным приближением к достоверному результату, следует собрать следующие данные о фундаментных работах:

• Объем земельных работ и их вид. Подготовка траншеи под ленточный фундамент может производиться вручную или с помощью спецтехники
• Подготовка основания траншеи, ее выравнивание и трамбовка
• Устройство подушки под фундамент из песка и щебня
• Подготовка дренажной системы и отводы воды
• Вязка арматурного каркаса
• Установка опалубки
• Подготовка бетонного раствора или заказ готового бетона необходимой марки
• Заливка фундамента в один или несколько этапов с выравниванием и виброработами
• Распалубка (демонтаж щитов опалубки)

По заключению экспертов средняя стоимость работ по обустройству ленточного фундамента монолитной конструкции – от 6 тыс. за 1 м. погонный.

Самые популярные размеры ленточного фундамента для строительства современного загородного дома – 10х10 погонных метров. Такие параметры обеспечивают среднюю площадь одного этажа около 100 кв. м., а двухэтажного дома 180-190 кв. м.

Чтобы рассчитать среднюю стоимость строительства монолитного ленточного фундамента следует сложить стоимость материалов и работ. По строительным нормативам и сметным стандартам на себестоимость материалов на обустройство основания 10х10 м – около 160 тыс. рублей. Средняя стоимость работ – около 240 тыс. рублей. Итого общая смета на возведение ленточного фундамента – около 400 тыс. рублей, без учета транспортных расходов и погрузочно-разгрузочных работ.

В среднем, цена заливки фундамента колеблется от 2500 рублей за один куб бетона. Сюда входит монтаж опалубки, вязка арматуры, подушка из песка и сама заливка. Причем заливка производится заводским миксером.

Определив, сколько стоит залить фундамент можно сделать следующий вывод, что застройщик может сэкономить только на работах, выполнив их своими руками самостоятельно или с привлечением добровольных помощников.

(Visited 5 007 times, 1 visits today)

Понравилась статья? Поделитесь!

one-stroy.ru

как сэкономить, цены, работы под ключ

Большинство современных загородных домов стоит на монолитном основании. Это идеальный вариант для любого деревянного, кирпичного или блочного строения. И наименее затратный, так как не требует использования тяжелой спецтехники, работы по заливке фундамента происходят прямо на месте. Пригоден для большей части типов грунта.

Оглавление:

1. Цена работы под ключ
2. Что влияет на стоимость?
3. Как и на чем можно сэкономить?

Исходя из конструктивных особенностей и сферы применения, выделяют следующие виды монолитного фундамента:

• плитный;
• ленточный;
• свайный.

Монолитная плита обладает наибольшей опорной прочностью и устойчивостью к деформациям. Представляет собой цельный бетонный армированный пласт толщиной от 20 до 100 см. Благодаря своей способности перемещения вместе с грунтом такой фундамент еще называют плавающим. Хорошо подходит для возведения на пучинистых и водянистых почвах. Дом на таком основании не боится перепланировок при дальнейшей эксплуатации.

Ленточное основание встречается двух разновидностей:

• Заглубленное – идеально под массивный каменный дом с подвалом.
• Мелкозаглубленное – пригодно к использованию на пучинистых почвах, для легких строений из дерева.

Столбчатый фундамент отличается меньшей прочностью по сравнению с остальными, но и большей экономической выгодой. Столбы располагаются по периметру здания и в местах пересечения стен. Применяется для легких построек на устойчивых почвах, не предусматривающих наличие подвала или погреба.

Расценки на разные виды

Итоговая стоимость выстраивается из следующих показателей: вида основания, габаритных размеров, необходимого расхода материалов, а также площади будущей постройки. Цена строительства монолитного ленточного фундамента нередко измеряется в погонных метрах, тогда как за плитный расчет ведется в квадратных метрах.

Вид основания	Размеры, см	Цена работы за погонный метр, рубли
Ленточный	30х80	3 700
	30х120	5 200
	40х80	4 500
	40х120	6 500
	50х70	4 690
		Цена за м2, рубли
Плитный	20	4 800
	25	5 100
	30	5 300
	35	5 600
	40	5 800

Расчет стоимости работ без материала для свайного фундамента зависит от требуемого количества столбов. Отталкиваясь от исходной конструкции, варьируется от 2500 до 4000 рублей за штуку.

Что влияет на стоимость?

Стоимость возведения под ключ складывается из:

1. Материалы – все, что необходимо для возведения монолитных фундаментов, начиная от подсыпки и заканчивая гидроизоляционным покрытием. Марка бетона, диаметр арматуры, толщина доски для опалубки и так далее.

2. Габаритные размеры дома и степень заглубления основания – прямо пропорционально сказываются на итоговой цене. Тогда как величина самого фундамента зависит от характеристик грунта и степени предполагаемой нагрузки.

3. Использование спецтехники по необходимости – экскаватор для рытья котлована, бетономешалка для заливки раствора.

4. Гидроизоляция и утепление – необходимая статья расходов, которая убережет от преждевременного разрушения и сохранит тепло в доме, тем самым сократив затраты на отопление.

5. Дренирование площадки – стоит не так дорого, однако избавит бетон от контакта с влагой и ее негативными последствиями, особенно при наличии в доме погреба.

6. Трудозатраты – многие строительные организации запрашивают немалую стоимость за свою работу.

Важная статья расходов не требующая экономии – армирование монолитного основания. Обычно расчет компонентов ведется индивидуально к каждому проекту, но недобросовестные застройщики могут сократить объем материала, удешевив тем самым стоимость строительства. По норме минимальное допустимое количество арматуры диаметром 12 мм на 1 м2 должно составлять не менее 10 м.

Не стоит урезать расходы на опалубку, в противном случае ее конструкция будет возведена частично, и заливка производится послойно. В результате чего образуются холодные швы, вызывающие протекание, снижение прочности.

Рекомендации по экономии

В среднем общая цена монолитного основания колеблется от 300 000 до 700 000 рублей. Значительно сократить финансовые вложения можно, приступив к работам самостоятельно. Если дом планируется с подвалом, такие сооружения возвести самому не представляется возможным. Варианты экономии все равно существуют:

• Отказаться от аренды спецтехники – провести приготовление раствора в специальном миксере, а заливку бетона ручным способом. При соблюдении в работе всех правил и ГОСТов результат получится не хуже автоматизированного метода.
• Приобрести более дешевую марку бетона. Для жилых построек в некоторых случаях допускается использование D200 и D300 взамен дорогостоящего аналога D500.
• На подготовительном этапе создать удешевленную подушку для песка.

Отмостка – предотвращает затекание атмосферных осадков. Нужная дополнительная опция, особенно с эстетической точки зрения. Но если с финансами туго, в условиях сухого климата можно обойтись дренированием основания.

Таким образом, учитывая все возможности экономии, можно сократить расходы примерно на треть.

stroitel-list.ru

Стоимость фундамента | Фундамент

Сентябрь 11, 2015

При постройке дома особое внимание уделяется проектировке и сооружению фундамента. От правильного выбора его вида и материала зависит не только надежность всего строения, а и финансовые затраты строительства. Как правило, стоимость фундамента по отношению к общей стоимости дома составляет от 15 до 20 %. Для того чтобы минимизировать затраты и не ухудшить надежность постройки нужно понимать, от каких факторов зависит выбор того или иного вида фундамента, его габаритных размеров, а также материалов, из которых он будет изготовлен.

Главной составляющей, влияющей на стоимость фундамента, является его вид, выбор которого зависит от следующих факторов:

Тип грунта, на котором производится строительство. Глубина промерзания грунта. Глубина залегания грунтовых вод. Размер и масса постройки (из каких материалов планируется строить, количество этажей, наличие подвала или цокольного этажа и т.д.).

Существуют следующие основные разновидности фундаментов:

Ленточный фундамент. Плитный (плавающий) фундамент. Свайный фундамент. Столбчатый фундамент.

Коротко рассмотрим преимущества и недостатки различных видов фундамента в порядке убывания затрат на их постройку.

Свайный фундамент

Это самый дорогой вид фундамента. Используется для строительства зданий на слабых неустойчивых грунтах. Основой его являются бетонные, стальные, железобетонные или деревянные сваи, которые перекрыты балками или плитами.За счет большой глубины вбивания свай появляется возможность достигнуть более плотных слоев грунта и придать всей конструкции максимальную устойчивость.При постройке свайного фундамента основная часть финансовых затрат на его возведение приходится на использовании дорогостоящей техники для установки свай. Именно поэтому такой вид фундамента применяется при строительстве частных зданий крайне редко.Финансовые затраты на возведение свайного фундамента зависят от типа свай, их количества и способа погружения в грунт, а также от вида ростверков. Для уточнения всех этих составляющих, а также стоимости работ наиболее целесообразно пригласить специалиста.

Плитный фундамент.

Его также иногда называют монолитным или плавающим. Такой фундамент представляет собой сплошную железобетонную плиту, заложенную под основание всего здания. Основным его преимуществом является возможность строительства домов на неустойчивых грунтах при небольшой глубине залегания грунтовых вод.В затраты на сооружение плитного фундамента входят такие составляющие:Стоимость подушки из песка и щебня, которая засыпается по всей площади фундамента. Общая толщина такой подушки, как правило, находится в пределах 10-30 см.Количество листов теплоизоляции. Рассчитывается исходя из общего размера плиты.Количество листов гидроизоляции. Несколько превышает общую площадь плиты, поскольку листы укладываются внахлест с небольшим выпуском по краям.Арматура. Укладывается верхний и нижний пояс, общее количество арматуры зависит от размера ячейки (15-20 см).Вязальная проволока. Ее количество подсчитывается так же, как и в предыдущем случае.Стоимость бетона. Она зависит от толщины фундамента, которая, в свою очередь, зависит от типа здания и составляет от 20 до 40 см.

Ленточный фундамент.

Используется при постройке любых типов зданий. Основными его преимуществами являются:Возможность постройки подвальных помещений.Возможность размещения на нем сооружений с тяжелыми стенами (из кирпича, бетона и т. д.).Простота технологии возведения.Для строительства монолитного ленточного фундамента необходимо выкопать траншею под внешние и внутренние стены здания. После этого устанавливается опалубка, укладывается армирующая обвязка и производится заливка траншеи бетоном.Отличием сборного ленточного фундамента является использование готовых бетонных блоков при его возведении. Это позволяет значительно ускорить строительство, однако ведет к появлению следующих недостатков:Наличие стыков между блоками ведет к существенным затратам на гидро- и теплоизоляцию подвальных помещений, если они предусмотрены проектом.При постройке дома, имеющего сложную архитектурную форму, необходима достаточно трудоемкая обрезка бетонных блоков.Что касается затрат на постройку ленточного фундамента, то они состоят из следующих составляющих:Песок. Его количество рассчитывается исходя из толщины песчаной подушки, которая составляет 20-40 см.Бетон. Для расчета необходимого количества бетона необходимо учитывать, что при его заливке происходит некоторая усадка. Поэтому лучше договариваться о варьируемом в небольших пределах количестве поставляемого бетона.Доска и крепежный материал для опалубки. Зависит от размера всего фундамента.Арматура. Ее количество зависит от схемы армирования, в любом случае расстояние между соседними прутами в одном ряду не может превышать 40 см.Вязальная проволока. При подсчете длины вязальной проволоки учитывается количество пересечений арматурных прутов и считается, что на одну точку пересечения приходится 30 см проволоки.Стоимость работ по разметке, рытью траншеи, подсыпке песчаной подушки, установке опалубки, сооружению каркаса из арматуры и заливке бетоном.

Экономически нецелесообразно применять ленточные фундаменты в следующих случаях:На пучинистых грунтах, которые промерзают на большую глубину.При постройке зданий с легкими стенами.

Сравнивая затраты на возведение ленточного или плитного фундамента нельзя однозначно сказать, какой из них дороже. Нужно учитывать общую площадь постройки, а также необходимую глубину залегания ленточного фундамента. Кроме того, использование монолитной плиты снижает затраты на обустройства пола первого этажа или подвального помещения.Столбчатый фундамент

Наиболее дешевый вид фундамента. Он представляет собой совокупность отдельных бетонных столбов, которые расположены по периметру здания на расстоянии 2,5-3 м друг от друга. При использовании фундамента столбчатого типа расход материалов и трудозатрат в сравнении с ленточным фундаментом неглубокого залегания уменьшается в 1,5-2 раза, а глубокого – в 3-5 раз.Преимуществами столбчатых фундаментов являются:Возможность возведения зданий на сырых или заболоченных грунтах.При строительстве домов на пучинистых глубоко промерзающих грунтах такие фундаменты наиболее эффективны.Простота возведения.Экономичность.К недостаткам столбчатых фундаментов относят:Невозможность строительства подвала и цокольного этажа.При движении грунта возможно опрокидывание всей конструкции, установленной на столбчатом фундаменте.Необходимость делать армирующую обвязку для устройства цоколя.В заключение необходимо отметить, что выбор того или иного вида фундамента должен быть продиктован требованиями, возникающими в каждом конкретном случае. При этом главным критерием такого выбора всегда является надежность конструкции.

i-fundament.ru

ленточный, монолитный, столбчаты и свайный

При выборе конструкции фундамента кроме функциональных особенностей огромную роль играет и цена. Расчет стоимости необходимо проводить еще на этапе выбора проекта, чтобы быть уверенным в своих силах, возможностях.

Не лишним при этом будет сравнить различные типы конструкции:

• ленточный фундамент;
• плитный;
• свайный;
• столбчатый.

Однако прежде нужно изучить рынок и узнать хотя бы приблизительную цену материалов, которые придется закупить.

Если работы будут выполняться самостоятельно, то именно затраты на песок, щебень, бетон составят львиную долю сметы.

Расчет конструкции нужно делать исходя из заложенных в проекте параметров. Нельзя пытаться снизить расходы путем внесения изменений в проект.

Цены на материалы

Чаще всего возводится опора из бетона. В таком случае потребуется широкий набор материалов:

• песок;
• бетон;
• доска;
• брус;
• материал для гидроизоляции;
• ребристая арматура;
• мягкая стальная проволока.

Если бетон будет не заказываться готовым, а замешиваться самостоятельно, то к списку придется еще добавить цемент и щебень (или гравий, бутовый камень и пр.).

Значительно меньше список для тех, кто отдаст предпочтение винтовым сваям:

• собственно, сами сваи;
• цемент;
• песок;
• швеллер, двутавр или деревянный брус для обвязки.

Попробуем изучить имеющиеся на рынке цены:

• Песок насыпной — 200-400 р/куб.м.
• Песок фасованный — 45-80 р/мешок.
• Бетон В22,5 — 3500-4500 р/куб.м.
• Доска 25 мм — 7000-11000 р/куб.м.
• Брус 30х40 — 10000-11000 р/куб.м.
• Рубероид — 250-350 р/рулон.
• Арматура d12 — 23000-28000 р/т.
• Проволока — от 20000 р/т.
• Цемент — 180-220 р/мешок.
• Швеллер — 26000 р/т.

Естественно, цены весьма приблизительные и в реальности могут сильно отличаться от представленных.

Теперь попробуем рассчитать стоимость фундамента отдельно для каждого типа конструкции.

Смотрите нашу видео-подборку по теме:

к оглавлению ↑

Ленточная конструкция

Ленточный фундамент — наиболее популярный у строителей, поэтому резонно именно с него начать.

Предположим, что у нас дом 8х10 метров с лентой по периметру, общая высота ленточного фундамента — 150 см, высота над уровнем почвы — 50 см, ширина — 60 см. прямоугольный профиль.

Расчет делаем по такой последовательности:

1. Вначале нужно определить объем необходимого бетона: 36х1,5х0,6=32,4 куб.м. Более полно можно почитать в статье о том, как рассчитать кубатуру фундамента?
2. Зная объем, можно узнать затраты на бетон: 32,4х4000=129600 рублей.
3. Посчитаем количество доски на опалубку, для чего узнаем площадь боковой поверхности ленты, возвышающейся над землей: 36х0,5х2=36 кв.м.
4. Зная площадь, вычисляем требуемый объем доски: 36х0.025=0,9 куб.м.
5. Остается сделать расчет стоимости доски на опалубку ленточного фундамента: 0,9х10000=9000 рублей.
6. Далее высчитываем объем арматуры на фундамент. Нужно взять 0,1% от площади поперечного сечения ленты (именно столько минимально должна занимать арматура) и умножить на длину ленты: 1,5х0,6х36х0,001=0.033 куб.м.
7. Зная плотность стали (8т/куб.м), определяем массу нужного нам металла: 0,033х8=0,264т.
8. Теперь можно и цену узнать: 0,264х25000=6600 рублей.
9. По нормам гидроизоляция ленточного фундамента должна покрывать боковые и верхнюю плоскости ленты полностью, исходя из этого определяем нужное количество рубероида:36х(1,5+1,5+0,6)=129,6 кв.м.
10. В рулоне 15 кв.м., но нужно сделать поправку на нахлест 15 см: 129,6/(15х0,85)=10,16 рулонов.
11. Округляем в большую сторону и умножаем на цену одного рулона: 11х300=3300 рублей.
12. Складываем полученные цифры: 129600+9000+6600+3300=148500 рублей.

Кто-то может сказать, что в расчет стоимости материалов для опоры дома нужно еще включить проволоку для обвязки арматуры, саморезы или гвозди для сборки опалубки, песок для создания подушки под лентой, мастику для приклеивания рубероида и еще множество всяких деталей. Но их совокупная цена теряется на фоне уже представленных цифр.

к оглавлению ↑

Плитное основание

Подсчет материалов для плитного фундамента производится по аналогичному алгоритму. Однако из-за более простой конструкции сделать тут все проще.

Предположим, что у нас дом 8х10 метров на плите толщиной 25 см.

1. Вначале подсчитываем объем бетона на фундамент: 8х10х0,25=20 куб.м.
2. Определяем, сколько он стоит:20х4000=80000 рублей.
3. Опалубка тоже потребуется, ее площадь: (2х8+2х10)х0,25=9 кв.м.
4. Объем доски в таком случае будет составлять: 9х0,025=0,225 куб.м.
5. Доска обойдется в: 0,225х10000=2250 рублей.
6. Арматуры нужно много, потому что усилия на разрыв тут большие. Понадобится создать два слоя сетки. Примем, что размер ячейки сетки — 0,25 м. Значит, нам потребуется 1600 метров арматуры.
7. При диаметре в 10 мм это составит: 3,14х0,0052х1600=0,126 куб.м.
8. Вес такого объема будет составлять: 0,126х8=1т.
9. При средней цене эта масса обойдется: 1х25000=25000 рублей.
10. Много потребуется и гидроизоляции. Вначале считаем площадь верхней плоскости: 8х10=80кв.м.
11. И боковой: 36х0,25=9 кв.м.
12. Совокупная площадь, которую необходимо покрыть гидроизоляцией: 80+9=89 кв.м.
13. Подсчитываем количество рубероида с учетом нахлеста 15см: 89/(15х0,85)=7 рулонов.
14. И определяем цену нужного нам количества рулонов: 7х300=2100 рублей.
15. Совокупные затраты: 80000+2250+25000+2100=109350 рублей.

Стоит он заметно ниже, чем ленточный фундамент, но и несущая способность плитного основания скромнее.

к оглавлению ↑

Столбчатые опоры

Не будем заново производить расчет объема бетона и его цены, принцип аналогичен предыдущим типам конструкции. Важно просто не забыть кроме собственно столбов, подсчитать и объем ростверка, который наверняка будет закладываться.

Аналогично подсчитывается и количество опалубки — вначале на столбы, затем на ростверк.

Радует, что доски можно использовать два раза, поскольку опоры и ростверк заливаются обычно с интервалом.

Арматура для ростверка считается так же, как и на ленточный фундамент, а для столбов берется обычно 3-4 прутка на каждую опору.

к оглавлению ↑

Винтовые сваи

Этот тип кардинально отличается от всех предыдущих по расходам на материалы. Основным его элементом является винтовая свая и практически все затраты на закладку фундамента зависит от этого компонента.

Цена одной винтовой сваи колеблется в широких пределах. Обычно для опоры дома используются трубы с диаметром 108 мм. Предположим, что цена одной опоры — 2000 рублей, а нужно создать основание для дома 8х10 метров.

1. Высчитываем количество опор. Их ставят квадратно-гнездовым методом на расстоянии не более 2 метров друг от друга. В нашем случае получается в длину 6 рядов, а в ширину — 5. Итого — 30 опор.
2. При цене в 2000 рублей за штуку это будет 60000 рублей.
3. Нам обязательно понадобится обвязка из швеллера. Его потребуется 98 метров.
4. Если взять швеллер 150х50х5 мм, то его погонный метр будет весить:(0,15+0,05+0,05)х0,005х8=0,01т.
5. Нужный нам объем будет иметь массу 98*0,01=0,98т, что составит почти 26000 рублей.

6. Еще потребуется заполнить полости трубы тощим бетоном.

   Если их длина будет составлять 2 метра, то на одну сваю понадобится: 3,14х0,0542х2=0,018куб.м бетона.

7. Для всего количества свай понадобится: 0,018х30=0,55 куб.м раствора, что будет стоить 2000 рублей. Хотя для справедливости стоит заметить, что такое количество не привезет ни один поставщик. Придется либо заказывать больше, либо месить самому.
8. В итоге расчет стоимости фундамента показывает, что нам понадобится около: 60000+26000+2000=88000 рублей.

Это самый дешевый из ныне существующих типов опор для дома, но и рисков с ним больше всего.

Да и несущая способность свайного массива позволяет использовать его только для легких строений.

Какой бы вы не выбрали тип конструкции и как бы тщательно не считали, будет не лишним добавить к итоговой сумме еще 30-50%, потому что всегда остается большой объем неучтенных трат.

Смотрите нашу видео-подборку по строительству фундамента:

proffu.ru

Как рассчитать стоимость заливки фундамента под дом и методы экономии

На этапе планирования постройки дома, гаража, бани или даже хозяйственного блока, немаловажную роль играет подсчитывание расходов. Зачастую бывает так, рассчитываем одну сумму, берем кредит, занимаем у друзей или просто копим, а когда начинаем строить, финансы заканчиваются намного раньше переезда в новый дом, а самое обидное, это то, что на самом начальном этапе строительства – заливке фундамента, вы с этим можете столкнуться.

Заливка фундамента под дом состоит из нескольких этапов:

• разметка
• копка траншеи
• засыпка песчаной подушки
• сооружение опалубки
• вязка арматурного каркаса
• заливка бетона

Для того, чтобы определиться, на сколько возрастет стоимость затрат на фундамент, если вы привлечете к заливке посторонних людей, необходимо учесть следующее:

Многие фирмы или отдельно взятые профессионалы обычно оговаривают стоимость одного кубического метра готового фундамента, т.е. вы никакого отношения к заливке иметь не будете, показываете им участок и план дома, а они уже сами занимаются всеми этапами и затратами на материал. Но можно сэкономить, привлекая людей только к определенным тяжелым этапам работ, например к копке траншеи под фундамент. Это в 90% случаев позволит сэкономить.

Неучтенные затраты на заливку фундамента из собственного опыта

Основные этапы строительства своего дома у меня уже давно позади и я, так же как и большинство, перед началом стройки все рассчитал. На листе бумаги все получилось красочно и хорошо, но когда строительство началось, на этапе заливки фундамента под дом я начал сталкиваться с незапланированными расходами.

Выкапывал траншею под фундамент я сам, своими силами с помощью обычных лопат. Конечно, я считал, что лопаты это мелочи, зачем включать их  в свою смету, но вот незадача, пока траншея была готова, на моем счету был десяток сломанных лопат, так как грунт оказался плотным, каждая около 150-200р. Может быть и мелочи, но все же обидно.

Вторым огорчением стало то, что рассчитывал я летом, а заливал осенью и к этому времени бетон подорожал на 400 р. за кубический метр. А таких кубометров у меня было 33! Итого незапланированных расходов около 15 тыс. руб., а это уже не мелочи, если считать, что у меня на весь фундамент ушло около 100 тысяч.

Для того чтобы таких неприятностей не произошло, необходимо учесть каждую мелочь, учесть стоимость каждого «гвоздика», и в этом я постараюсь вам помочь. Сейчас мы с вами рассчитаем приблизительную стоимость ленточного мелкозаглубленного фундамента под дом.

Как определить полную стоимость заливки фундамента под дом?

Стоимость подготовительных и земляных работ

И так, рассчитывать стоимость заливки фундамента под дом необходимо начинать с земляных работ. Тут все зависит от того, сами будете размечать и копать или наймете кого-нибудь. В принципе ничего сложного в разметке и в копке я не вижу, поэтому на этом этапе можно сэкономить лишнюю десятку тысяч и сделать это самому. В таком случае придется купить только несколько лопат и шнур, колышки можно сделать из подручных материалов. Если вы будете нанимать людей для разметки и копки, то должны учесть, что стоимость установки одного колышка – 200-400р., а копка вручную стоит примерно 400-600р. за кубический метр земли.

Для того, чтобы подсчитать количество необходимых кубометров, необходимо либо длину всей траншеи умножить на ширину и общую высоту фундаментной ленты, либо каждую стенку фундамента рассчитать отдельно, потом сложить, это если у вас будет разная высота стен фундамента.

Рассчитываем стоимость песчаной подушки, опалубки и арматуры

Для засыпки песчаной подушки вам понадобится привезти одну машину песка, примерно 5-7 тыс. руб. По поводу работ – цена договорная, но здесь тоже можно пару тысяч на работе сэкономить и засыпать песок в траншею самому.

Толщина песчаной подушки, как правило, 20-40 см. Из этого и исходите, рассчитывая сколько песка необходимо привезти на участок.

Сооружение опалубки своими руками вам обойдется ровно в стоимость доски, немного шпилек с гайками и шайбами плюс доставка ее к вам на участок.

Если сами сооружать опалубку не хотите, то придется нанять каких-нибудь студентов, но их работу необходимо контролировать лично. В данном случае стоимость работ подсчитать сложно, лучше обзвонить нескольких человек и прикинуть самому.

Стоимость вязки арматурного каркаса «студентами» так же как и сооружение опалубки, необходимо узнать из объявлений, примерная стоимость не должна превышать 50-100р за погонный метр. Расчет количества арматуры можно увидеть из моей схемы. Не стоит забывать, что здесь еще необходимо потратиться на вязальную проволоку для арматуры.

Стоимость заливки бетона

Бетон - самый дорогой из всех материалов, применяемых для заложения фундамента под дом. Поэтому к его покупке необходимо отнестись очень серьезно. Если закажете слишком много - лишние затраты, если слишком мало - после доливать придется, а это уже нежелательно делать.

Так же, при покупке бетона необходимо учесть, что его всегда уходит немного больше, чем вы рассчитаете на бумаге. Для того, чтобы бетона привезли столько, сколько нужно, необходимо заранее договориться с продавцом о "плавающем" количестве. То есть, когда уже заливка подходит к концу, можно будет точнее подсчитать сколько бетона еще необходимо и уточнить привозимое количество с продавцом.

Теперь самый ответственный этап – заливка фундамента под дом. Самостоятельно с этим этапом справиться довольно сложно, не смотря на то, что вам привезут уже готовый бетон. Поэтому рекомендую найти еще  хотя бы одного помощника - брата, свата, друга и т.д.

Заливка бетона в опалубку, или как это еще называют «приемка бетона», самое дорогое удовольствие в плане затрат на чужой труд, но не самый тяжелый в плане выполнения его своими руками. Стоимость работ по заливке бетона в опалубку примерно 500-800р. за кубический метр. Времени заливка займет примерно пол дня, подсчитайте сами, готовы ли вы вместо 4 часов работы с парой друзей отдать около 10-15 тысяч рублей.

В таблице взяты за основу примерные цены 2013 года средней полосы России:

Наименование материала	Единица	Цена, р
Доска 150 х 25 х 6000	шт.	50
Арматура d12	м.п.	25
Песок мытый	10 м3	6000
Бетон М200	м3	3500

Добавляем 20% к стоимости заливки фундамента

Когда будете рассчитывать стоимость заливки фундамента, всегда умножайте полученную сумму на 1,2, т.е. мы прибавляем 20% на различные неучтенные мелочи, такие как шпильки для опалубки, гвозди, саморезы, уголки и т.д. Потому что, как бы вы точно не считали, не исключено, что в процессе заливки фундамента вы столкнетесь с непредвиденными обстоятельствами.

В завершении расчета стоимости заливки фундамента под дом хочу дать пару советов:

1. Когда на сайте какой-нибудь фирмы вы видите такое объявление: «Фундамент под дом от 4000 рублей за кубический метр, то не стоит умножать эту цифру на объем своего будущего фундамента и начинать собирать деньги. Обычно это минимальная цена за кубометр, а в вашем конкретном случае она может значительно возрасти. Поэтому рекомендую сначала приглашать представителя фирмы на участок и после всех замеров и расчетов требовать смету, после чего вы уже сможете оценить во сколько вам обойдется ваш фундамент и стоит ли вообще пользоваться услугами этой фирмы.
2. При заказе бетона, необходимо учесть, что расчетное количество бетона с реальным количеством заказанного обычно не совпадает. Некоторые недобросовестные продавцы бетон в миксеры «не доливают», большинство не в состоянии вылить все до последней капли, где-то неровная траншея может дать знать о себе. В общем, вы должны быть готовы к тому, что бетона уйдет больше запланированного количества, поэтому, когда будет загружаться последняя машина, необходимо уточнять количество бетона.

postroy-dom-sam.ru

Расчет стоимости фундамента | Строительство бани

Как можно рассчитать стоимость фундамента

Расчет стоимости фундамента-важная составляющая строительства. Необходимо заранее знать на что вы идете и какие затраты вас ждут.

Конечно,расчет стоимости фундамента до начала строительства будет укрупненным,но вы хотя бы будете знать приблизительную сумму,которую можно будет заплатить за работу.

Достаточно часто бывает так,что не зная стоимости работ по устройству фундаментов, заказчик идет на поводу у наемной бригады или фирмы и выплачивает в два,а то и в три раза больше того,что стоит данный вид работ.

Укрупненная методика расчета стоимости фундамента сводится к тому,что вы обсчитываете объем всех необходимых вам материалов, затем определяете сумму,необходимую для их закупки(цена умноженная на объем каждого материала) и  итоговую сумму умножаете на два. Это будет максимально возможная стоимость всего комплекса работ по устройству фундамента,в которую вошли и материалы и оплата труда.

Оплата работы какой-либо  подрядной организации не должна превышать стоимости материалов,то есть не более 50% от всей суммы на устройство фундамента. Если вы наняли просто бригаду строителей и обеспечиваете ее материалом,то стоимость работ будет ниже на 20-30%.

Расчет стоимости ленточного фундамента

Для расчета стоимости ленточного фундамента нужно обсчитать все  объемы работ и материалов:

1. Сначала необходимо рассчитать объем земляных работ. Если сечение фундамента 400х500 мм,а длина фундамента по периметру составляет 14 м, то прибавляете к высоте фундамента еще 100-300мм,в зависимости от того какая будет у вас подготовка. Если у вас запланирована песчанная подготовка толщиной 100мм и подушка из ПГС толщиной 200мм,то общая высота подготовки будет 300мм. Значит глубину траншеи принимаете равной величине,состоящей из толщины подготовки и высоте фундамента,которая будет находится в земле.Пусть выше уровня земли ваш фундамент будет выступать на 200мм,тогда  ниже уровня грунта вам надо будет замонолитить 300 мм. Итого глубина траншеи составит 600мм. Общий объем земяных работ по устройству траншеи под фундамент составит: 14*0,6*0,4=3,36м3
2. Строительный песок для подготовки потребуется в объеме: 14*0,4*0,1м=0,56 м3 ,где 0,1м-это толщина песчаного слоя,0,4м-это ширина траншеи,14м-это длина траншеи. Стоимость песка в объеме 0,56м3 для вашего фундамента,  составит приблизительно (в зависимости от стоимости м3 песка в вашем регионе) 210 руб.
3. Песчано-гравийная смесь (ПГС) для подготовки под фундамент потребуется в объеме: 14*0,4*0,2м=1,12м3 .Стоимость ПГС составит 500 руб
4. Объем бетона подсчитывается перемножением длины фундамента на его ширину и высоту: 14*0,5*0,4=2,8 м3 . Стоимость привозного бетона в миксере обойдется в 9000 тыс.  Более детально читайте в статье  о подсчете бетона и выборе марки бетона для ленточного фундамента .
5. Расчет необходимого количества арматуры для фундамента  задачка немного посложнее. Для продольного армирования и при высоте монолитного фундамента до 500мм достаточно четырех стержней длиной равной периметру фундамента диаметром 12-14мм,что составит: 14*4=56м. Поперечные стержни диаметром 8мм ставятся с шагом 600-700мм. При высоте стержней 480мм (на 20мм меньше высоты сечения фундамента) потребуется по 4 шт (чтобы связать продольные стержни в пространственный каркас) установить их в 24 местах,то есть всего 96шт,что составит 46 м .  В продаже вы будете покупать их метражом,исходя из того,что арматура поставляется плетьми длиной 6м или 12м. А посчитать их стоимость в данный момент необходимо с тоннажа. Поэтому переводите в тоннаж по таблице расчета веса арматуры и затем умножаете на стоимость тонны арматуры. Продольная арматура будет стоить: 56м*0,888кг/м*28000руб/тн=  1392 руб. Поперечная арматура обойдется в: 46м*0,395 кг/м*28000 руб/тн=509 руб. Итого на арматуру вам потребуется 1901 руб
6. Опалубку надземной  части можно сделать из подручного остаточного материала,типа ненужных досок,остатков фанеры и т.д. А можно купить обрезную доску т=50 мм,которую потом использовать повторно,например в качестве стропильных досок при монтаже крыши. Пусть будет новый материал:доски т=50мм. Площадь опалубки составит: 14*2*0,2=5,6м2. Нужны будут еще бруски на каркас опалубки: 0,1 м3.  Итого: 0,38м3. Значит на приобретение досок вам потребуется 0,38м3*6000руб=2280 руб
7. Суммируем затраты только на материалы,в рублях: 210+500+9000+1901+2280=13891 руб.
8. Затраты за работу по устройству фундамента не должны превышать суммы материалов без НДС.Еще нужно вычесть стоимость досок,потому что материал опалубки-это возвратный материал,используемый подрядчиком многократно. Поэтому в расчетах он ,обычно,не участвует. Следовательно,не более 9840 руб
9. В затратной части также необходимо учесть транспортные расходы. Поскольку доставка входит в стоимость таких материалов как песок,ПГС,бетон,то остается учесть только плату за привоз на место строительства двух видов материалов: доски и арматура. В пределах города доставка стоит 500 руб.Значит заказ машины из двух разных мест составит  1000 руб.
10. Общая стоимость ленточного фундамента с учетом всего вышесказанного составит 24731 руб
11. Для удобства корректировки данных лучше всего свести весь расчет в экселевскую таблицу.

Расчет затрат при устройстве фундамента

Итак,расчет стоимости фундамента состоит из следующих затрат:

1. стоимость материалов
2. стоимость работ
3. транспортные расходы

Обычно,если вы звоните в какую-либо организацию и спрашиваете: «Сколько будет стоить устройство фундамента»,то вам отвечают,что 1м3 монолитного фундамента стоит  8 тысяч рублей.  Это значит,что все затраты они берут на себя,в том числе покупку и доставку материалов.

В нашей же таблице получилось тоже самое: если вычесть из общих затрат возвратный материал опалубки,то на 2,8 м3 фундамента потребуется 22451 руб,что в пересчете на 1 м3 составляет 8,018 тыс/м3.

Если материал ваш,то стоимость работ за 1 м3 устройства монолитного железобетонного фундамента должна составлять 3000- 3500 руб и не более 4 тыс/м3.

Обязательно прочитайте внимательно договор подряда, просчитайте все цифры  и только тогда его подписывайте.

banjstroi.ru

Расчет стоимости фундамента при самостоятельном производстве работ

Итак, Вы решили сэкономить и, не прибегая к помощи строительной фирмы, самостоятельно, своими руками или с хорошими помощниками-друзьями начать строить свой дом (гараж, баню и т.п.).

Фундамент ленточного типа

Главным инструментом любого строительства является финансирование, и его недостаток влечет остановку работ до завершения стройки. А это потребует дополнительных расходов, поскольку недостроенный объект подлежит недешевой консервации, иначе есть риск разрушения уже возведенных элементов.

Поэтому правильный расчет стоимости фундамента даст возможность оценить свои возможности и распределить затраты по времени в соответствии с постоянным источником дохода.

Чтобы приступить к вычислениям, необходимо иметь соответствующий проект, из которого следует, какие работы планируются, сколько и какие материалы необходимы для заливки фундамента. На себестоимость также нужно от.н.ести затраты на инструменты, механизмы и транспорт, а также сопутствующие детали, элементы и т.п., без которых производство данного вида работ невозможно. Согласитесь, что, например, купив все ингредиенты для получения бетона, но, не имея возможности их смешать с помощью бетономешалки, перевозку, покупку, или аренду которой нет возможности оплатить, Вы не сможете приступить к работам. Поэтому постарайтесь по возможности предусмотреть все возможные затраты. Введение в смету графы «непредвиденные расходы» также не будет лишним.

Сегодня самым распространенным видом фундамента для малоэтажных объектов – домов (бань, гаражей и др. построек) является ленточный. Расходы на его заливку могут включать (в зависимости от того в какой части Вы решите воспользоваться готовыми материалам, услугами, доставкой и т.п.) следующие пункты.

Строительные материалы для фундамента

• Готовый бетон или его составляющие — цемент, песок, щебень;
• Арматура, проволока для обвязки и (или) электроды для сварки;
• Доска, гвозди (саморезы) для опалубки;
• Гидроизоляция, например, рубероид;
• Декоративная облицовка;
• Отмостка (асфальт, плиты или бетонирование).

При этом последние два пункта – факультативные.

Затраты на инструменты, механизмы и доставку

Правильно сделанный расчет — гарантия качественно выполненных работ

Обязательно нужно включить цену приобретения, владения, аренды инструментов.

• Выемка (вывоз) грунта под канаву (котлован) требует нескольких помощников или экскаватор;
• Транспорт, собственный и (или) наемный;
• Инструмент для резки и сварки арматуры;
• Вибропресс;
• Бетономешалка.

К сожалению, цены на востребованные строительной отраслью материалы, инструменты и услуги постоянно растут и существенно колеблются в зависимости от региона, а также сезонного фактора. Но, определив точный перечень необходимых затрат и проследив динамику цен за последний период, можно сделать достаточно точный прогноз.

Для наглядности можно привести очень приблизительный расчет стоимости и материалов фундаментов ленточного типа. Так, например, для фундамента классического «пятистенка» 6х6 м при высоте 0,7м и ширине 0,5м потребуется:

1. Примерно 8 куб.м. бетона (2000 кг цемента+5 т.н. песка+8т.н. щебня) всего 18000 руб.;
2. Арматуры 120 кг – 2500 руб.;
3. Досок для опалубки – 1куб.м. – 5000 руб.;
4. Выемка, вывоз грунта – до 10000руб.;
5. Рубероид – 25п.м. – 4500 руб.

Итого: 40000руб.

Как уже сказано выше, к данной сумме также нужно прибавить транспорт.н.ые и другие сопутствующие затраты. Окончательную себестоимость фундамента можно будет подсчитать только по завершении его строительства. Для Вас не должно стать неожиданностью, что цена основы дома доходит до 25% полной его стоимости. Но это не должно пугать, т.к. качественный фундамент, расчет стоимости которого был верным, это залог «долголетия» Вашего семейного очага. таким образом, расчет стоимости и материалов фундаментов — не такое уж и трудное дело.

 

yegorka.com

---

Смотрите также

• 
  Фундамент навесной
• 
  Фундамент классический
• 
  Фундамент 33
• 
  Фундамент небоскреба
• 
  Калькуляция фундамента
• 
  Фундамент быстровозводимый
• 
  Быстровозводимый фундамент
• 
  Фундамент арк
• 
  Ук фундамент
• 
  Фундамент арк
• 
  Облегченный фундамент