Закрепление грунтов и оснований фундамента. Усиление фундамента просадка

Услуги по закреплению грунтов и оснований фундамента

Трещины, расширенные сверху, обычно образуются от оседания фундаментов со стороны трещины, расширенные снизу от оседания средней части дома.

Строительство нового здания в непосредственной близости от существующего без разработки особых мероприятий, направленных на снижение влияния на работу грунта под существующими фундаментами, добавочной нагрузкой от вновь возводимого здания.

Решение.

Чтобы минимизировать риски разрушения фундамента и, как следствие – всего здания, важно своевременно провести его усиление. Данные работы выполняются несколькими методами, которые условно можно разделить на «традиционные» и «инновационные».

К традиционным относятся:

Расширение фундамента – укрепление происходит за счет увеличения площади опоры и, таким образом, снижения удельной нагрузки основания фундамента на грунт.
Углубление фундамента – укрепление происходит за счет усиления грунта основания фундамента кирпичной кладкой, бетоном или железобетоном.

Установка дополнительных опор – укрепления фундамента происходит за счет распределение несущей нагрузки на новые дополнительные опоры.
Заливка бетоном по периметру фундамента (осуществляется с помощью установки армирующей сетки и её последующей заливки бетоном) и некоторые другие.

Все они обладают рядом существенных недостатков, среди которых высокая стоимость проведения работ и сложность их реализации.

Инновационные методы:

Мы выполняем усиление двумя современными методами инъектированием фундамента специальными строительными составами или установкой буроинъекционных свай. Первая технология оправдана в тех случаях, когда износ фундамента не критичный, а вторая – когда основание объекта находится в аварийном, близком к разрушению состоянии. Выбор технологии напрямую зависит от текущего состояния фундамента и определяется экспертом после проведения обследования. Усиление фундамента данными методами подходит для строящихся, реконструируемых и эксплуатируемых зданий, а также практически для всех типов фундаментов – ленточного, столбчатого и плитного фундаментов.

Проектирование.

Разработку проектов усиления грунтов оснований методом » Геокомпозит» осуществляют, по объемно-планировочной схеме проекта, устанавливаются параметры усиления грунтов массива: количество точек, расстояние между ними, глубина инъектирования и объемы нагнетания в зависимости от цели работ и физико-механических свойств массива грунта. Основания зданий и сооружений, усиливаемые методом «Геокомпозит», рассчитываются в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СниП 2.02.01-83) и других нормативных документов. В расчетах учитываются фактические изменения физико-механических свойств грунтов снования, усиленных методом «Геокомпозит».

СУТЬ иньекционного метода МИКРОСВАЯ-АНКЕР «ГЕОКОМПОЗИТ» .

Заключается в инъектировании в основу проседающих или разрушающихся фундаментов специальными гелеокомпозитами «MONOLIT» через скважины малых диаметров (от 15 до50 мм) под давлением от (0.4 до 1,1Мпа), в результате чего происходит армирование массива в радиусе 0,3-0,6 метра от инъектора в процессе нагнетания инъекционных составов, формируя жесткий армирующий каркас, обеспечивающий устойчивость сооружений.Инъекторы не извлекаются, выполняя функцию микросвая-анкер передавая нагрузку на нижерасположенные плотные слои грунта с дополнительной несущей способностью. Таким образом, в результате инъекционных работ формируется новая система «фундамент + микросваи + укрепленный грунт» представляет собой новое природно-техногенное творение, которое, владея высокой степенью жесткости и хаотической структурой с высокими несущими характеристиками, напоминает корень дерева, где скважина инжектор – ствол, в которой телом является сжатая почва, а скелетом — затвердивший раствор.

Технология усиления грунтового массива Создание «геокомпозита» в основании зданий и сооружений осуществляется путем формирования «элементарной ячейки», являющейся основой объемно-планировочной схемы усиления грунтового массива. Объемно-планировочная схема разрабатывается специализированной проектной организацией и определяется как видом сооружения, так и инженерно-геологическими условиями площадки строительства. Поинтервальное инъектирование уплотняющего раствора выполняется на заданную проектом глубину укрепляемой зоны.

Применяется при:

Незначительных повреждениях фундамента, например, при возникновении в основании неконструктивных трещин, пустот и пор.
При увеличении несущей нагрузки на фундамент.
При штатном износе фундамента под действием времени.
При необходимости закрепить «текучий» грунт.

Данный метод помогает устранить полости в основании, а также увеличить несущую способность – после инъектирования «разрозненные» части фундамента связываются, повышая прочность на сжатие, прилегающий к основанию грунт замоноличивается, а опорная площадь фундамента становится больше.

Технология предусматривает:

Усиление основы аварийных сооружений.
Повышение несущих способностей грунтов оснований при реконструкции и надстройке дополнительных этажей.
Укрепление оснований памятников архитектуры.
Усиление основания при углублении фундаментов, а также при строительстве подвальных помещений или заглублением существующих, возникает необходимость переноса подошвы фундаментов на более глубокие, более прочные слои основания.
Усиление грунтовых массивов вдоль коллекторов водоснабжения и канализации для сохранения сооружений, которые находятся на незначительном расстоянии.

Закрепление склонов для предупреждения сдвигов и разрушения, а также увеличения угла склонов.
Заполнение полости в щелях бутовых фундаментов.
Подготовка оснований для нового строительства.
Ремонт насыпной дамбы водохранилищ и усиление основы береговой опоры мостов.
Гидроизоляцию подземных сооружений метрополитенов, угольных шахт, а также остановки их проседания и разрушений крепления.
Устройство водоизоляционных экранов вокруг и в пределах плана здания на заданной глубине от поверхности земли.
Повышение несущей способности слабых грунтов при возведении портовых сооружений (причальные стенки, пирсы и др.).
Укрепление массивов насыпных плотин, дамб обвалования.

Схемы устройства работы (микросвая-анкер).

izo.org.ua

Ремонт и усиление просевших фундаментов

О величине деформации фундамента можно судить по искривлениям горизонтальных линий на фасаде здания, швов кирпичной кладки, цоколя, стен, подоконников и по другим горизонтальным элементам надземной части дома. Если трещины незначительные, а осадка фундамента прекратилась без больших деформационных процессов, то ремонт фундамента может ограничиться заделкой трещин цементным раствором. Для этого трещины расшивают, заполняют цементным раствором в соотношении 1:3 и расшивают.

В случаях, когда осадка большая или не прекращается, нужно установить и ликвидировать причину ее появления. При относительно небольших деформациях фундаментов, вызванных местным вымыванием грунта из-под фундаментов, прибегают к технологии закачивания раствора в образовавшиеся пустоты. Для этого сквозь тело фундамента с поверхности планировки или из подвального помещения бурят инъекционные скважины. В пробуренные скважины под высоким давлением (от 0,3 до 1,2 МПа) нагнетают специальные растворы, которые заполняют пустоты, уплотняют и пропитывают грунт (рис. 1).

Рис. 1. Заполнение пустот через инъекционные скважины:

1 — пустоты в грунте; 2 — инъекционные скважины

Слой специального раствора не только усиливает основание фундамента, но и служит прекрасным гидроизоляционным слоем, прекращая доступ грунтовой влаги к фундаменту. В процессе инъецирования вокруг подземной части здания создается своеобразный "саркофаг" в виде противофильтрационного экрана с заполнением пустот разуплотненного грунта. Состав инъецирующих растворов устанавливают в зависимости от инженерно-геологических показателей грунтов, их фильтрационных характеристик и состояния фундаментов. На отдельных методиках инъецирования с целью восстановления гидроизоляции мы остановимся ниже.

Если необходимая техника для бурения и заполнения пустот отсутствует, то такую работу выполняют вручную. Для этого в нужных местах, а иногда и по всему периметру фундамента раскапывают грунт до основания с двух сторон заглубленной части. Если усиление необходимо выполнить по всему периметру, то делать это следует поэтапно. Необходимость такого усиления часто возникает в связи с надстройкой еще одного этажа на уже существующее здание, когда несущая способность фундамента вызывает сомнение.

Раскопав траншею ниже основания фундамента глубиной 0,5 — 1,0 м (до твердого материкового грунта), ее заполняют каменной кладкой или монолитным бетоном, обеспечивая жесткую связку с массивом фундамента. При этом верх монолитной части должен быть выше уровня основания фундамента. Если в дальнейшем предвидится облицовка стен кирпичом, а ширина цоколя не позволяет этого сделать, то монолитную часть усиливающей подбетонки продолжают до верхнего уровня цокольной части. Для этого с наружной части цоколя необходимо установить опалубку, ширина которой соответствует толщине кирпичной облицовки. Перед раскопкой фундамента под проемы нужно установить усиливающие подпорки, чтобы не вызвать обрушения стен. Раскапывать следующее место можно только после того, как все работы по усилению фундамента в предыдущем месте будут завершены. Не следует делать перерывов в работе между земляными и бетонными работами, так как это может привести к большим разрушительным последствиям, после которых ремонт станет проблематичным.

Усиление фундаментов массивных зданий выполняют методом установки дополнительных буронабивных свай. Такая необходимость часто возникает при ремонте старых зданий или при увеличении количества этажей. Для установки усиливающих буронабивных свай по всему периметру здания рядом со старыми фундаментами бурят скважины диаметром 100 — 300 мм и более, которые армируют и заливают бетоном. Буронабивные сваи связывают с фундаментом анкерами, жестко заделанными в массив фундамента и буронабивной сваи. При необходимости увеличения ширины фундамента на буронабивных сваях возводится новый фундамент, жестко связанный со старым.

www.smoldomrem.ru

Ремонт и усиление просевших фундаментов

Строительство / Всё о фундаментах

Ремонт и усиление просевших фундаментов

Если в процессе эксплуатации фундамент дал просадку выше допустимых пределов, его следует усилить. Прежде всего, нужно четко и ясно себе представить, закончился ли процесс осадки. Такую проверку можно выполнить, установив поперек образовавшихся трещин гипсовые маяки шириной 2 — 3 см. Если в течение месяца на маяках не появятся трещины, осадка фундамента прекратилась. О величине деформации фундамента можно судить по искривлениям горизонтальных линий на фасаде здания, швов кирпичной кладки, цоколя, стен, подоконников и по другим горизонтальным элементам надземной части дома.

Если трещины незначительные, а осадка фундамента прекратилась без больших деформационных процессов, то ремонт фундамента может ограничиться заделкой трещин цементным раствором. Для этого трещины расшивают, заполняют цементным раствором в соотношении 1:3 и расшивают.

Рис. 96. Заполнение пустот через инъекционные скважины: 1 — пустоты в грунте; 2 — инъекционные скважины

Слой специального раствора не только усиливает основание фундамента, но и служит прекрасным гидроизоляционным слоем, прекращая доступ грунтовой влаги к фундаменту. В процессе инъекцирования вокруг подземной части здания создается своеобразный "саркофаг" в виде противофильтрационного экрана с заполнением пустот разуплотненного грунта. Состав инъецирующих растворов устанавливают в зависимости от инженерно-геологических показателей грунтов, их фильтрационных характеристик и состояния фундаментов. На отдельных методиках инъекцирования с целью восстановления гидроизоляции мы остановимся ниже.

selskaja-zhizn.ru

Усиление и ремонт фундаментов своими руками: способы, порядок действий

Как отремонтировать и усилить фундамент

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены. Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

устанавливаем маячки на трещины на стенах;
обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов. Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке. Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга. Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав. После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе. Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом. Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Определяем, какая из частей здания дает усадку

Усиление сваями может решить даже серьезные проблемы

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).

Усиление быками эффективно при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).

Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли. Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время. Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно. Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры. Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

По материалам сайта: http://baniwood.ru

fix-builder.ru