Замена фундамента под деревянным домом – способы. Замена старого фундамента

Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

26 Сентябрь 2016 Стройэксперт Главная страница » Фундамент » Ремонт Просмотров: 563

Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены

Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.

И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

к оглавлению ↑

Типы фундаментов

Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

Устройство ленточного основания

Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

Установка столбчатого фундамента

Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

к оглавлению ↑

Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
Составление сметы и обоснование необходимых расходов
При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.

В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

Метки: Винтовые сваи

stroykarecept.ru

Замена фундамента своими руками | Советы специалистов

В большинстве случаев при начавшихся процессах разрушения достаточно косметического ремонта для обновления и укрепления. Однако если повреждения достаточно глубокие, приходится прибегать к замене фундамента дома.

Стоит отметить, что это достаточно сложный процесс, поэтому если у вас нет соответствующего опыта, лучше не браться за работу самостоятельно, а обратиться к специалистам компании «НТС Строй».

Замена фундамента под стоящим домом – этапы проведения работ

Разгрузка основания с сохранением целостности конструкции. Для этого несущие стены подпираются специальными столбами, так называемыми «стульями».
Снятие слоя грунта и удаление старого фундамента. При этом стенки грунта нужно укрепить досками и помнить, что глубина залегания нового основания будет больше, чем старого.
Разборка старого основания здания.
Подготовка поверхности.
Закладка нового фундамента.

При проведении работ по замене фундамента под стоящим домом следует соблюдать те же правила, что и при первоначальной закладке основания, в частности, не работать с промерзшим грунтом или после дождей.

Как правило, основной причиной замены основания является то, что старое не справлялось с возложенной на него нагрузкой, поэтому возникшие проблемы необходимо учесть при выборе нового типа фундамента, который уже будет соответствовать типу здания и грунта. Способ выполнения работ также зависит от уже существующего типа фундамента и от того, который планируется закладывать.

Замена фундамента дома требует точности. Во избежание перекоса здания необходимо использовать маячки во время каждого этапа работы.

Если у вас возникают вопросы, или вы хотите воспользоваться нашими услугами, обращайтесь к нам по телефону: 8-495-641-09-42.

Замена фундамента деревянного дома: новое дыхание старого дома

Дерево не может без корней, а дом – без фундамента! Стоит учесть, что любая, даже самая качественная постройка, с течением времени устаревает, что влечет за собой последствия и для основания. Нередко требуется замена фундамента дома, заказать которую можно в компании НТС СТРОЙ!

Причины замены

Причин может быть несколько, когда требуется задуматься о замене:

Как уже было отмечено, ход времени неумолим, поэтому происходят естественные изменения.
Могут заявить о себе те ошибки, которые были допущены создателями еще на этапе проектирования.

Нередко замена фундамента нужна ввиду ошибок строительного характера.

Если речь идет о кирпичном либо монолитном здании, то проблема довольно серьезная, а вот замена фундамента деревянного дома намного проще, так как у самого здания более легкий вес. В любом случае стоит обращаться за помощью к специалистам высокого уровня, коими и является компания НТС СТРОЙ, чтобы впоследствии избежать любых сложностей. Кроме того, на замену фундамента деревянного дома цена более доступная.

Подготовка к замене фундамента

Необходимо провести подготовительные мероприятия перед началом процесса. Наши мастера тщательно оградят постройку, освободят ее от техники, электроники, мебели и прочих элементов быта, также в обязательном порядке отключаются все имеющиеся коммуникации.

Наконец, замена фундамента дома предполагает иногда сдвиг постройки, и, если коммуникации не будут отключены, может возникнуть аварийная ситуация. Так как над проектом будут работать опытные специалисты, которые проведут точные необходимые расчеты, вы можете быть уверены, что все будет безупречно.

Это важно: в некоторых случаях достаточно будет проведения квалифицированных ремонтных работ основания, а не полномасштабной замены.

Замена фундамента от НТС СТРОЙ

Для того, чтобы замена фундамента деревянного дома происходила в соответствии с технологией, следует соблюдать определенные требования и правила:

Во-первых, необходимо обеспечить свободный доступ к основанию. При помощи домкратов мы устанавливаем постройку из дерева на временные опоры.
Монтажные работы начинаются с углов, и только после этого можно начинать демонтаж старого фундамента.

Если вы обратитесь за помощью к нам в компанию, то оцените широкий спектр преимуществ и оказание услуги полного цикла «под ключ»:

Замена фундамента деревянного дома производится в сжатые сроки, так как мы используем самые передовые технологии, современное оборудование, обладаем богатым наработанным на практике опытом.
Вы можете выбирать любое основание, отталкиваясь от собственных возможностей и потребностей. Мы можем отметить, что самый актуальный и востребованный вариант – это замена фундамента на винтовые сваи. В этом случае надежные столбы уверенно удержат здание, даже если оно стоит на слабом грунте, что немаловажно. При этом радует баланс доступной цены с высокой скоростью.

В завершении хотелось бы сказать о цене на замену фундамента. Мы определяем итоговую стоимость, отталкиваясь от текущего состояния дома, от его размеров и прочих аспектов. Вы можете в режиме онлайн оставить заявку прямо с сайта, и наши представители свяжутся с вами для уточнения деталей и проведения максимально быстро, в случае необходимости бесплатной консультации о такой процедуре, как замена фундамента дома.

nts-stroy.ru

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

На сегодняшний день очень частой проблемой в загородной жизни является разрушение или осадка фундамента под строениями. Причиной этому служит изменение нижележащих грунтов под воздействием физико-механических и гидрологических факторов, что приводит к неравномерному опусканию всего здания. Замена фундамента деревянного дома

В результате этих процессов, замена фундамента под деревянным домом является необходимостью, чтобы предотвратить дальнейшее оседание дома и избежать его разрушения. К решению этого вопроса нужно подходить крайне серьёзно и ответственно.

Способы замены старого фундамента

Как и в любом деле, не бывает всего одного способа. Наиболее распространенными способами замены старого основания являются:

Косметический. Один из самых простых, который не требует большого трудоёмкого процесса и финансового вложения. Его суть заключается в удалении прогнившего участка древесины, посредством замены на более свежий и крепкий материал. Стоит отметить, что при этом способе происходит нарушение целости всего дома, что негативно скажется на сроке его службы;
Разборка стен. Один из самых долгих и трудоёмких способов. Предполагает список работ, требующих полного демонтажа стен. Над плюсами и минусами этого способа долго задумываться не приходится;
Разборка фундамента. Производится снятие грунта на глубину свыше 20 см, заменяются деревянные венцы, и восстанавливается основание;
Замена венцов с использованием домкратов. Является самым популярным способом, а качество и быстрота производимых работ ни в чём не уступают.

Способы восстановление Замена опор – сложный процесс, требующий качественную подготовку. Вначале нужно определить тип новой конструкции. Новый фундамент может быть столбчатым, буронабивным свайным, свайным винтовым, ленточным. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки.

Содержание мероприятий при замене фундамента под деревянным домом с использованием домкратов:

Подготовительные работы;
Установка домкратов;
Поднятие дома;
Разборка старого основания;
Изготовление нового основания;
Опускание дома.

Подготовительные работы

Замена фундамента под деревянным домом начинается с подготовительных работ. Что же они в себя включают?

Нужно учитывать, что поднятие дома осуществляется без использования техники, которая легко может справиться с этой задачей. В нашем случае предусмотрено использование гидравлических или любых других конструкций, домкратов. Чтобы в процессе стройки не возникло никаких проблем, к выбору домкратов подходим с большой ответственностью. Использование домкратов

Нам потребуются домкраты, способные поднять, и удерживать длительное время, груз массой 10 тон. Их количество зависит от размеров здания. Покупать, конечно, такое количество домкратов никто не станет, их можно без проблем взять в аренду в железнодорожном депо, или в строительной фирме.

В процессе нам потребуются инструменты для разборки старого основания, поэтому следует про это позаботиться заранее, и подготовить стальной лом, кувалды, дощечки разных размеров.

Рядом с разбираемым необходимо объектом освободить место, чтобы ничто не мешало для скорого проведения запланированного мероприятия.

Правильная установка домкратов – залог успешной работы

От правильной установки домкратов зависит процесс поднятия всего дома. Необходимо равномерно распределить нагрузку, чтобы избежать прогибов брёвен и сохранить их целость.

Под оборудованием нужно использовать различные подставки размером не менее 50-ти см. Для подставок подойдёт прочный брус, кирпич, сбитый щит из досок. Поставление опор

Обязательно используйте металлическую пластину толщиной более 5-ти мм для равномерного распределения усилий штоков на нижний венец дома.

Как необходимо производить поднятие дома?

Домкраты устанавливаются на подготовленные опорные площадки. При необходимости они могут заглубляться в грунт, с целью приобретения максимально устойчивого состояния.

Поднятие дома необходимо осуществлять равномерно и одновременно со всех сторон. Не нужно стараться поднять дом сразу на необходимую высоту. Процесс поднятия

Следует производить поднятие на 1-2 см, после чего устанавливать временные опоры. Так нужно проделать несколько раз.

Демонтажные работы

Прежде чем приступить к демонтажным работам, проверьте надёжность и устойчивость опор.

Убедившись, что всё нормально, приступайте к разборке старого фундамента. Здесь вам и пригодится приготовленный инструмент в виде лома, клиньев, кувалд. Демонтаж старой основы

Обратите внимание, что никакой материал не пригоден для повторного использования. Мусор следует сразу вывозить, чтобы он не мешал проводимым операциям.

Строительство нового фундамента

Возведение нового основания начинается земляными работами: выкапывание траншеи, более глубокой, чем предыдущая, которая служила подошвой. Новая траншея имеет П-образный вид – это является необходимостью для создания прочной и надёжной конструкции.

На этом этапе стоит задуматься, не нужна ли вам какая-нибудь небольшая пристройка к дому. Можно заодно изготовить фундамент и с расчётом на неё.

После того, как траншея выкопана, в ней закладывается песчаная подушка и вяжется каркас из арматуры. После этого устанавливается гидроизоляционная опалубка и заливается смесь. Чтобы фундамент прослужил долго, нужно придерживаться технологий по заливке бетона. Каркас из арматуры

Не забудьте, тщательно проткнуть бетонную смесь во всех местах, чтобы вышел воздух. Это улучшит качество бетона. Застывание бетона должно проходить медленно. Существует правило, что бетон получается прочнее, если застывает медленно. Поэтому, для улучшения качества бетона, в течении первых четырёх дней, его нужно обильно смачивать.

Процесс изъятия домкратов, опускание дома

Бетонной смеси, чтобы приобрести необходимую прочность, требуется приблизительно две недели. По истечении этого времени можно приступать к завершению работ. Для этого нужно на ленточное основание уложить доски, на которые необходимо установить временные опоры. Стоит учесть, что с противоположной стороны производится демонтаж опор. Изъятие опор

При выполнении заключительного этапа работ, дом должен опускаться, как и поднимался, равномерно. Обратите внимание на состояние нижних венцов, при необходимости, замените.

Легко и просто узнать о прочности древесины можно с помощью обыкновенного шила. Если оно входит в древесину без особых усилий, то она утратила свои качества, и не может являться надёжной опорой для дома.

Видео с рекомендациями:

Замена фундамента под деревянным домом, как видите, реальна. Она всего лишь требует организованный подход! Поэтому, если обнаружилось, что здание начинает коситься, необходимо сразу же задуматься над вопросом о замене основания.

domunit.ru