Чем делать полы в квартире: как правильно выбирать напольное покрытие

виды, плюсы и минусы каждого варианта

Выбор напольного покрытия для квартиры – это вопрос, который возникает во время ремонта и однозначно требует тщательной проработки. От того, какие полы будут использованы зависит не только внешний вид, интерьер помещения, но и долговечность ремонта.

Неудачные решения здесь могут обойтись «в копеечку»: например, ламинат низкого класса (31, 32), уложенный в прихожей за пару лет придет в негодность и пол придется перекладывать. В материале Remontnick – разбираемся, какие варианты пола в квартире самые удачные и какие покрытия для каких помещений лучше всего использовать.

Паркетная доска

Не самый бюджетный вариант пола, который подойдет ценителям натуральных и естественных решений в ремонте. Из неоспоримых плюсов – высокая эстетика и простота монтажа (укладка паркетной доски производится по принципу «плавающего пола», исключая использование клея или каких-либо фиксирующих элементов).

Недостатки – высокая цена и необходимость «обновлять» напольное покрытие время от времени (циклевать).

Паркетную доску лучше всего укладывать на пол в комнатах: спальне, кабинете или гостиной. Для прихожей и тем более ванной лучше отказаться от этого решения. Каблуки, грязь с улицы – серьезные враги для этого покрытия. Так же, как и влага на кухне, которая будет капать на деревянный пол и постепенно портить покрытие.

Ламинат

Проверенное годами и полюбившееся всем покрытие. Современные производители ламината предлагают хорошие износостойкие покрытия (если речь идет о 33 или 34 классе ламината), которые рисунком и фактурой максимально схожи с натуральной доской.

Достоинства:

• Сравнительно невысокая стоимость и простота укладки, зачастую можно справится самостоятельно, не привлекая бригаду.
• На небольших площадях при хорошей подготовке пола, можно использовать беспороговую укладку ламината. Благодаря такому решению, интерьер будет выглядеть дороже, а отсутствие порожков на стыках напольных покрытий – не будет мешать передвигаться по квартире.
• Широкий выбор возможных вариантов декора: от светлого дерева до экзотических и нестандартных рисунков на ламелях.

Недостатки:

• Некачественный ламинат, как и качественный, но уложенный не по всем правилам – может «вздуваться». В таких случаях придется менять фрагменты пола.
• Низкий класс ламината или недорогие бренды – достаточно быстро сотрутся, если укладывать его в высоко проходимых местах (например, в прихожей).

Где укладывать?

Ламинат 32 класса подойдет для спальни, в гостиной, коридоре или даже на кухне – лучше использовать 33 или 34 классы. Для кухни также стоит озаботиться, чтобы выбранная модель была влагостойкой.

Линолеум

Вариант напольного покрытия «дешево и сердито». Завоевавший любовь потребителей именно благодаря своей низкой цене и долговечности, линолеум часто оказывается в центре внимания, когда речь заходит о бюджетном ремонте. Низкая цена, долговечность и простота монтажа – вот три сильных стороны покрытия.

Не боится воды – можно использовать и в ванной комнате и на кухне.

Есть и минусы: это синтетическое покрытие, которое не может похвастаться эстетическими преимуществами и хоть как-то конкурировать с ламинатом или напольной плиткой.

Выбор линолеума – для ремонта квартиры «нужно срочно въехать, и чтобы недорого» или для реализации пола на даче.

Ковролин

Решение, которое можно использовать в гостиной или спальне. Ворсовое покрытие, которое даст приятные тактильные ощущения при ходьбе босиком. Из достоинств – недорого, красиво, широкий выбор возможных решений для различных интерьеров и простота монтажа.

В графе «недостатки» отметим сложность ухода за покрытием, достаточно короткий срок службы: ковролин необходимо перестилать с какой-то периодичностью.

Также не подойдет для аллергиков: ковролин является своего рода «сборщиком» пыли.

Плитка

Керамическая плитка – привычное и зарекомендовавшее себя как надежное решение для укладки пола в прихожей, в ванной и на кухне. Покрытие не боится влаги, имеет широчайший вариант различных узоров и декоров, а также может использоваться для реализации полов с подогревом.

Укладка

В отличии от ламината или линолеума, для укладки керамической плитки лучше пригласить специализированного мастера. Это не такой простой процесс и для качественного пола необходима соответствующая квалификация и «набитая» рука мастера.

Плюсы и минусы

Долговечный, красивый и прочный материал. Сегодня на рынке представлен широчайший ассортимент всевозможной плитки: как по цветам и декору, так и по форме.

Из недостатков можно отметить только сложность монтажа и не самые приятные тактильные ощущения от хождения по плитке (босиком). Если же пол реализован с подогревом – то такой минус можно вычеркивать.

SPC Ламинат

SPC плитка или SPC ламинат, он же – кварц виниловый ламинат – это относительно новое покрытие на российском строительном рынке.

Многослойный состав напольного покрытия:

• защитный слой
• декоративная вставка, имитирующая дерево или камень
• каменно полимерная основа
• подложка (опционально, встречается не у всех производителей).

Благодаря высокой плотности и каменно-полимерной основе, покрытие можно укладывать и в «мокрых» местах (кухня, ванная), и производить укладку одним полотном на больших площадях, не боясь появления «бугров» или каких-либо других проблем.

Из минусов можно лишь подчеркнуть, что материал пока является новинкой и необходимо время, чтобы накопилась какая-то база реальных отзывов об эксплуатации, чтобы можно было понять настоящие минусы покрытия.

Что выбрать, какой пол укладывать в квартире? Выводы

Подведем итоги вышесказанного.

1. Решение для прагматичных консерваторов: плитка в прихожей, ванной и на кухне. В комнатах квартиры можно остановиться на ламинате. В случаях, если позволяет кошелек – использовать паркетную доску в комнатах или реализовать пол с подогревом (для подогрева – используем так же плитку).
2. Вариант бюджетного ремонта – максимальное использование линолеума во всех помещениях квартиры. Однозначно, вы получите экономию средств, но на уют и приятный глазу интерьер, в этом случае – рассчитывать не стоит.
3. Для экспериментаторов или просто более смелых людей – можно испытать SPC ламинат, положив его по всей квартире. Также для укладки единым полотном подойдет и обыкновенный ламинат (только стоит выбрать 33, 33+ класс с пометкой «влагостойкий»).

Ковролин в комнатах – если морально готовы к частой уборке и его замене через несколько лет.

Как сделать пол в квартире: несколько важных моментов

Оглавление:
Как сделать пол в квартире: делать с нуля или заниматься ремонтом
Как правильно сделать полы в квартире: основание пола и выбор его типа

Ремонт… У простого человека здесь возникает масса вопросов. Все их можно классифицировать на те, которые касаются выбора технологий и материалов, а также те, которые рассказывают о том, как что-то сделать своими руками. О последних написано уже много, а вот о первом много недоговорок – каждый пытается перетянуть одеяло на себя, восхваляя или рекламируя те или иные технологии, а заодно и материалы. Получается так, что одни полы хорошие, а другие совсем уж никуда не годятся – на самом деле дела обстоят несколько иначе. Все полы хороши, и все напольные покрытия также служат неплохо – главное знать, где и как правильно их применять. Они просто разные, и это нужно понимать в первую очередь. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы подробно разберемся с вопросом, как сделать пол в квартире – в ней мы расскажем о том, как сделать правильный пол, который в равной степени обеспечит комфорт и уют в доме.

Как сделать пол в квартире с нуля фото

Как сделать пол в квартире: делать с нуля или заниматься ремонтом

Ремонтировать или делать все сначала? Это извечная проблема, так сказать, палка о двух концах, которая вызывает массу затруднений. С одной стороны, ремонт старого основания пола обходится дешевле, а с другой стороны, этот самый ремонт может превратиться в бесконечный процесс, который потребует от вас регулярных капиталовложений. Здесь следует понимать одну простую истину: новый пол – это беспроблемный пол на протяжении длительного времени. Старое же основание в некотором роде можно сравнить с лотереей – кому как повезет и кто как правильно сумеет определить возможности старого пола, а вернее его способность служить то или иное время. То есть подходя к вопросу, как самому сделать пол в квартире, для начала понадобится определить, насколько оправданной будет его полная переделка. В пользу этого говорит не так уж и много факторов.

1. Скрипящий пол – это не повод для его полного демонтажа. Скрипы появляются практически всегда спустя определенное время. Древесина – это подвижный материал, который, можно сказать, дышит. Она изменяет свою геометрию в процессе изменения температуры и влажности в помещении. Именно эти циклы и приводят к таким явлениям, как ослабевание креплений половиц или же нарушению плотности между полом и перекрытиями. Все это приводится в нормальное состояние достаточно просто – методом прокручивания половиц саморезами.

   Как сделать пол в квартире своими руками фото

2. Прогибающие половицы не всегда являются признаком ненадежности пола – достаточно часто такое явление возникает от неправильного выбора толщины половиц. Для самодельных полов это нормальное явление, которое легко устраняется настилкой поверх старого основания такого листового материала, как фанера или ОСБ.
3. Бугры, щели и выкрученная доска – это всего лишь признак несоблюдения в доме температурного режима. Все это также образуется от перепадов температуры и влажности и, как и в предыдущем случае, устраняется методом настилки листового материала.

Это что касается деревянных полов. Несколько иначе выглядит старый бетонный пол – прямым показанием для его полной замены является наличие трещин. Разрушенная стяжка, даже если в ней имеется одна трещина, разделяющая основание пола на две части, не в состоянии адекватно распределять нагрузку. Можно сказать, что это уже прямая угроза перекрытиям в квартире.

Как сделать пол в квартире фото

А вообще решайте сами – многие люди даже не смотрят на все эти вещи. Они прекрасно понимают, что новый пол лучше старого, и без оглядки на его состояние монтируют новое основание. По большому счету, решение вопроса, как сделать пол в квартире с нуля, гарантирует человеку то, что в ближайшие несколько десятилетий проблемы с полом возникать не будут.

Как правильно сделать полы в квартире: основание пола и выбор его типа

В некотором роде можно утверждать, что напольное покрытие диктует выбор и основания пола – именно поэтому мы начнем изучать особенности декоративного пола раньше, чем разбираться с основанием. В принципе, много говорить здесь не придется, так как связывающих моментов тут не так уж и много – просто необходимо понять, что для некоторых чистовых полов может быть неприемлем тот или иной тип основания.

1. Деревянный настил. Он подойдет далеко не для каждой разновидности напольных покрытий – на него отлично ложится линолеум, паркет, ламинат и тому подобные материалы, но не более. Это не универсальный пол, хотя если брать в учет его характеристики, то можно сказать, что он намного привлекательнее, чем стяжка или бетон – он теплее, натуральнее и позволяет без всяких сложностей производить утепление и шумоизоляцию. Это отличный вариант для спальных комнат и гостиной – помещений с неагрессивной средой эксплуатации, в которых нет излишней влаги и большой нагрузки.

   Пол из фанеры: как сделать в квартире фото

2. Бетонный пол или цементно-песчаная стяжка. Это универсальное основание, но это еще никак не означает, что нужно забыть о деревянном настиле – на такой пол свободно можно укладывать любое декоративное покрытие. Не исключением является и ламинат с линолеумом, и кафельная плитка, и даже современные полимерные покрытия. Всем хорош бетонный пол – он прочный, долговечный, дешевый в изготовлении, но…. Он холодный, а технология утепления таких оснований в значительной мере удорожает стоимость пола.

Все вроде бы говорит о том, что вопрос, как сделать пол в квартире, нужно решать именно с помощью цементно-песчаной стяжки, но не следует забывать о том, что эти два типа оснований запросто можно комбинировать. К примеру, в таких помещениях, как кухня, прихожая, туалет и ванна, можно залить стяжку пола, а во всех остальных комнатах квартиры изготовить дощатый настил. Мало того, если прибегнуть к такой инновации, как сухая стяжка пола, то вообще все вопросы снимаются сами собой – эта технология сочетает в себе и элементы стяжки, и части дощатого настила.

Это в некотором роде золотая середина, взявшая все самое лучшее и от того, и от другого типа основания – по сути, это настил, изготавливаемый из специальных гипсоволокнистых плит, которые укладываются поверх гранулированного сыпучего утеплителя. Такой пол имеет достаточно высокие характеристики, чтобы прослужить до пяти десятилетий – ни деревянный настил, ни стяжка обычно столько не служат. К этому времени они, как правило, требуют глобального капитального ремонта или вообще переделки.

Как сделать новый пол в квартире фото

В заключение темы, как сделать пол в квартире, скажу несколько слов о важности соблюдения технологического процесса. Выбор выбором, а несоблюдение технологии изготовления пола практически сводит на нет все преимущества и недостатки выбранного вами пола – только придерживаясь определенных правил, можно создать своими руками действительно качественный пол. Это касается буквально всего, и не исключение – даже предусмотренные технологией используемые материалы. В общем, разобравшись с вопросом, какой именно вы будете делать пол, сразу придется разбираться с тонкостями и нюансами его устройства. Прочитать обо всем этом вы сможете в других статьях нашего сайта, попасть на которые можно перейдя по ссылкам в этой статье.

Автор статьи Александр Куликов

Руководство по квартирам с паркетными полами

Стива Хансена
4 января 2023 г.

Взгляните на ваши варианты, когда эта функция списка пожеланий изрядно изношена: починить или оставить ее в покое?

Если вы выбирали свой следующий дом, вы, вероятно, видели несколько квартир с паркетными полами. Однако, если вы покупаете что-то, кроме нового строительства, вы можете столкнуться с деревянными полами, которые требуют профессионального внимания. Sweeten взглянет на то, что вы можете ожидать при просмотре квартир и их этажей, которые потенциально могут стать вашим новым домом. Как вы решаете, нуждаются ли они в ремонте и сколько стоит замена паркета?

Sweeten подбирает проверенных генеральных подрядчиков для проектов по ремонту домов, предлагая рекомендации, инструменты и поддержку — бесплатно.

Кэрол Ванг занимается продажей недвижимости в Нью-Йорке и помогла множеству клиентов с покупкой и ремонтом жилья. Наиболее распространенный тип напольного покрытия, с которым она сталкивается, — паркет. «В Нью-Йорке очень редко можно встретить дом, в котором нет деревянных полов, — сказала она. Остальное — это «смесь различных типов инженерных или искусственных полов. И тогда очень небольшой процент будет покрыт ковром».

Визуальный осмотр перед покупкой

Когда она продает квартиру с ковром, заметила она, почти все хотят убрать этот ковер, но хотят знать, как выглядит пол под ним. Часто, по ее словам, они могут найти угол или край, где они могут немного отодвинуть ковер, чтобы увидеть деревянные полы и решить, можно ли их спасти.

«Чаще всего это потому, что их так долго прикрывали», — сказала она. «У них есть такая хорошая защита от уродливого ковра».

Визуальный осмотр полов обязателен, чтобы знать, что делать дальше. Кто-то настаивает на полной перекраске пола, а кто-то выберет полную замену. — Однако ни то, ни другое не требуется, — сказала Кэрол. «Часто это просто часть очарования жизни в доме с деревянными полами».

Старые полы, как заметила Кэрол, могут иметь определенную очаровательную патину, и вы можете обнаружить, что легко можете жить с этими недостатками. Вы даже заметите существующий износ, когда у вас есть ковры и мебель на месте?

Массивные доски самые прочные

Тем не менее, некоторые полы требуют повторной отделки, и это один из основных аргументов в пользу традиционных деревянных полов. Традиционные доски из массива дерева можно много раз сильно шлифовать и полировать, благодаря чему они легко прослужат несколько десятилетий. Однако не все полы нуждаются в тщательной шлифовке, чтобы снова выглядеть фантастически. Это зависит от общего состояния и износа самой древесины. Ваш генеральный подрядчик может осмотреть полы и определить, достаточно ли легкой шлифовки и новой отделки все, что вам нужно, или требуется тяжелая шлифовка.

Недавно построенные квартиры с паркетными полами, построенные примерно за последние два десятилетия, часто будут иметь композитные или инженерные материалы , которые могут поддаваться или не поддаваться повторной отделке. Этот тип досок имеет только тонкий слой древесины сверху с заводским покрытием. Они стабильны, быстро устанавливаются и хорошо работают, но, вероятно, не прослужат десятилетиями, как доски из лиственных пород старой школы, если только они не являются продуктами высшего качества.

Замена деревянных полов — хорошая идея?

В некоторых случаях лучше заменить весь пол. Например, если вам не нравится эстетика существующего пола, замена всего пола — единственный способ получить удовлетворение. «Например, у людей очень сильные чувства к паркету, — сказала Кэрол. «Некоторые люди любят это, а другие ненавидят. Так что, если это паркет, то тут уже ничего не поменяешь. Вы должны заменить его». Следующий вопрос заключается в том, соответствуют ли затраты на замену паркетных полов вашему бюджету. Подробнее об этом ниже.

Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Кроме того, если на какой-либо части пола образовалась выпуклость или «горб», вы можете заметить скрипучее пятно. Такая проблема может быть связана с повреждением водой, которая часто возникает возле окон. Конденсат капает с окон на пол и со временем может стать причиной серьезных неприятностей.

Повреждение водой в любом месте может стать настоящей проблемой. Если в квартире произошла протечка сантехники, из-за которой вода попала на черный пол, в черновом полу могла появиться гниль. Единственный способ исправить это — вытащить несколько досок и проверить визуально. Вы также можете жить с некоторыми пятнами от воды на поверхности, но большинство из нас не хотят терпеть деформированные и скрипучие полы в нашем новом доме.

В некоторых зданиях основная конструкция выполнена из бетона и/или кирпичной кладки. В этом случае деревянные полы в каждой квартире могут располагаться на бетонном основании, а это означает, что в нем нет древесины, которая могла бы гнить. В результате вы сможете отремонтировать участки пола.

Возможен ли ремонт деревянных полов?

Починить полы можно, но сложно. Во-первых, есть ли у вас доступ к материалам, которые можно изготовить в тон существующему напольному покрытию? Квалифицированный профессионал может подобрать отделку и цвет близко, но вряд ли это будет идеально. В некоторых зданиях, если вам повезет, строитель оставит лишний пол в подвале или в другом месте, чтобы его можно было отремонтировать. Вы или ваш подрядчик также можете посетить магазины вторсырья и, возможно, вам повезет. Часто замена некоторых досок, а затем шлифовка и полировка всего пола — единственный способ получить стабильный результат. В этот момент рекомендуется получить расценки на новый пол, а также на ремонт и отделку. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если более 30 процентов пола нуждается в ремонте, вы должны заменить весь пол.

Старые квартиры с паркетными полами

Если вам посчастливится купить историческое здание, вы можете столкнуться с другим набором проблем. Оригинальные материалы 19 века и ранее были сделаны из деревьев, которые больше не доступны. Те деревья из прошлого медленно росли в густых лесах, что создавало более плотные кольца и более плотную древесину. Дубовый пол из 150-летних деревьев, уложенный столетие назад, будет сложно подобрать. Однако существует мощная индустрия утилизации, которая извлекает пригодные для утилизации материалы из проектов по сносу, но сопоставление остается сложной задачей. Полная замена пола может быть вашим лучшим вариантом в этом случае, как и работа со знающим подрядчиком.

Сколько стоит покраска, ремонт и замена деревянных полов?

Ремонт полов довольно прост, и подрядчики обычно берут от 3 до 8 долларов за квадратный фут, согласно This Old House. В Нью-Йорке подрядчик Sweeten выполнил ремонт квартиры с паркетными полами. Стоимость квартиры площадью 1600 квадратных футов составила 12 800 долларов, что составляет 8 долларов за квадратный фут.

Ремонт полов обычно включает некоторые работы по ставке подрядчика, а также их отделку. Вы можете использовать приведенную выше цифру, 3–8 долларов США за квадратный фут для повторной отделки, и получить приблизительную оценку. Кроме того, попросите вашего подрядчика лично проверить количество рабочих часов, необходимых для ремонта.

Сколько стоит замена паркета? Здесь у вас будут некоторые переменные для сноса старого пола, если это необходимо, а также большое разнообразие в стоимости нового пола. Вот недавний пример проекта Sweeten в округе Фэрфакс, штат Вирджиния:

• Новые доски из красного дуба шириной 5 дюймов: 14,91 долл. США/кв. фут
• Пароизоляция: 0,50 долл. США/кв. фут
• Шлифовка и отделка: 4,75 долл. США/кв. фут
• Нанесите 2 слоя прозрачного покрытия: 2,15 долл. США/кв. фут
• Установка новой опорной колодки: 2,85 долл. США/кв. фут
• Профессиональная оплата труда: 82,98 долларов США в час

Таким образом, в этом случае, для новых досок из красного дуба вы рассчитываете чуть более 25 долларов США за квадратный фут плюс рабочая сила. Новые дубовые доски — это стандартный продукт среднего класса, и вы можете потратить вдвое больше, если захотите.

У нас также есть несколько недавних примеров новых установок в Нью-Йорке. Вот сколько стоит замена деревянных полов для этих домовладельцев Sweeten. Один клиент поставил инженерный деревянный пол и звукоизоляцию и потратил 3300 долларов на работу в студии площадью 475 квадратных футов.

Другой клиент потратил 8 770 долларов на звукоизоляцию толщиной 3 мм, приклеивание паркетной доски, молдинги и переходники, а также на уборку квартиры площадью 616 квадратных футов с одной спальней. Это составляет 14 долларов за квадратный фут на материалы и работу.

Как обновить квартиру с паркетными полами

Для большинства из нас возвращение к жизни изношенного деревянного пола не является задачей. Работа требует специальных инструментов и оборудования, а также тщательного внимания к деталям, таким как тщательная очистка и удаление пыли перед нанесением новой отделки.

Если вы уже планируете ремонт в своем доме, сейчас самое время включить паркетные полы в объем работ. У вас будет преимущество в том, что ремонтная бригада уже находится на месте, а ваш подрядчик имеет доступ к субподрядчикам по напольным покрытиям, экономя время и деньги.

Sweeten может связать вас с лучшими генеральными подрядчиками для вашего проекта реконструкции. Если вы опубликуете свой проект реконструкции у нас, вы сможете запланировать посещения объекта и запросить предложения от каждой фирмы.

Как долго служат паркетные полы?

Как обычно, это зависит от обстоятельств, но при правильной установке большинство полов из твердой древесины прослужат более 50 лет. Это действительно так сильно зависит от износа, пешеходного движения, предметов, которые на него падают, и так далее. Причина номер один повреждений – вода. Если пол может избежать серьезного повреждения водой, его можно периодически обновлять, и он снова будет прекрасно выглядеть еще десять или более лет.

—

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за блогом,  Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт с Sweeten .

Просторная и очаровательная квартира в пол

Время прочтения: 4 минуты

Когда вы думаете о домах в Нью-Йорке, скорее всего, вы представляете себе высотные здания с сотнями квартир или очаровательные и исторические рядные дома и кирпичные дома. выстилая улицы. Другой распространенный тип квартиры, который вы, вероятно, найдете, — это квартира через пол. Вы можете найти эти квартиры по всему городу и в других местах в США, где можно найти рядные дома и коричневые камни.

Так чем же отличается межэтажная квартира от стандартной однокомнатной или двухкомнатной? Мы расскажем о планировке этого стиля, плюсах и минусах, а также о том, как найти сквозные квартиры там, где вы их снимаете. Давайте углубимся.

Что такое сквозная квартира?

Сквозная квартира – это квартира, занимающая весь этаж здания. В отличие от железнодорожной квартиры, которая простирается от передней части здания до задней части, этаж охватывает весь этаж. В зависимости от стиля дома железная дорога и сквозной пол могут использоваться как синонимы. Они часто встречаются в коричневых камнях, квартирах или таунхаусах, которые были разделены на три или более единиц.

Тем не менее, вы часто можете найти роскошные сквозные квартиры в стиле пентхаусов, так как многие из них занимают весь этаж. Они, как правило, дороже, чем переоборудованные квартиры из коричневого камня, поскольку они часто имеют высококачественные функции, удобства и обширные виды.

Общие черты квартир со сквозным перекрытием

Квартира со сквозным перекрытием полна уникальных черт, очень похожих на дома из коричневого камня. задняя часть дома. Поскольку дома из коричневого камня часто соединены с другими зданиями, такими как рядные дома, маловероятно, что вы найдете окна сбоку от дома, если только дом не расположен на углу. Однако такое расположение окон приводит к хорошей циркуляции воздуха и перекрестной вентиляции.

Многие сквозные квартиры находятся в старых зданиях, поэтому вы можете найти такие замечательные особенности, как паркетные полы, большие окна, высокие потолки и несколько спален. Также часто встречаются апартаменты с одной или двумя спальнями, кухней, отдельной гостиной и ванной комнатой.

Поэтажный план квартиры обычно одинаков, но может отличаться, если вы ищете квартиры в новом здании или пентхаусе. Спальни обычно располагаются в передней части дома, а кухня и ванная комната — в средней части квартиры. Жилая зона часто находится в задней части квартиры и, как правило, довольно просторна. Если квартира расположена на первом этаже, у вас также может быть патио или терраса. На верхних этажах может быть балкон.

Плюсы и минусы сквозной квартиры

Независимо от того, ищете ли вы краткосрочную корпоративную квартиру или современный лофт, у любого стиля есть свои плюсы и минусы. Итак, давайте рассмотрим некоторые общие преимущества и недостатки сквозной квартиры.

Плюсы сквозных квартир

Частная: Одним из основных преимуществ сквозных квартир является конфиденциальность. У вас есть целый этаж для себя, без соседей. В зависимости от вашего этажа у вас могут быть соседи сверху, поэтому вы все равно можете слышать некоторый шум.

Уровень шума: Как упоминалось ранее, шумоизоляция в сквозных квартирах часто лучше, чем в стандартной квартире, где у вас есть соседи по обеим сторонам и над вами.

Просторный: Поскольку они занимают весь этаж здания, эти квартиры обычно больше, чем стандартные студии или апартаменты с одной спальней, которые вы найдете на рынке аренды. Гостиная часто бывает большой, что для многих является плюсом. Высокие потолки добавляют этим квартирам ощущение простора.

Минусы квартир через пол

Естественное освещение: В то время как вы часто найдете много естественного света в передней или задней части квартиры, в комнатах, расположенных внутри, обычно не хватает освещения.

Удобства: Поскольку большинство сквозных квартир находится в старых зданиях, вы можете обнаружить, что в более роскошных многоквартирных домах не хватает удобств. Однако это может быть не так уж и много, в зависимости от вашего бюджета и предпочтений. Некоторые здания могут быть отремонтированы с использованием современных элементов, таких как приборы из нержавеющей стали, новые паркетные полы и многое другое. И у многих до сих пор есть прачечная.

Цена: Из-за своего размера сквозные квартиры часто немного дороже, чем традиционные квартиры. По сравнению со сквозным пентхаусом цена обычно дешевле, если вы арендуете этаж в переоборудованной квартире, таунхаусе или коричневом камне.

Где найти сквозную квартиру?

Многие сквозные квартиры расположены в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, особенно в таких районах, как Бруклин и Верхний Вест-Сайд. Вы также можете найти сквозные квартиры в таких городах, как Сан-Франциско, Калифорния, Филадельфия, Пенсильвания, Бостон, Массачусетс, и других городах, где распространены рядные дома, квартиры и таунхаусы.

Вам подходит квартира через пол?

Правильный выбор квартиры зависит от ваших потребностей, суммы арендной платы, которую вы можете себе позволить, ваших обязательных вещей и того, без чего вы можете жить. Квартира через пол может подойти вам, если вы ищете большое пространство с характером и очарованием классического рядного дома или дома из коричневого камня. Однако, если вам не нужно много места или вы хотите квартиру в более новом здании, сквозная квартира может быть не лучшим вариантом. Но, в конце концов, существует бесчисленное множество стилей квартир, соответствующих вашим потребностям как арендатора.