Дома проблемы: Проблемы дома

Проблемы дома

+ 7 812 626 88 11

2. Главная
3. Обследование памятников КГИОП
4. Проблемы дома

Проблемы дома, которых нельзя избежать. Независимо от того, насколько вы чисты и аккуратны, всегда есть ряд повреждений, которые приносят неудобства и дискомфорт.

Плохая конструкция.
Первое и главное, от чего страдают люди- это прочная конструкция. Плохая конструкция, такая как более слабые стены, протекающие крыши, неправильное бетонирование, черепица и полы и поврежденные крыши — это лишь немногие факторы, которые оказывают  неблагоприятное воздействие на все имущество. Другие факторы могут быть отсортированы, но это более серьезная проблема. Нерадивые строители могут разрушить вашу собственность и превратить дом вашей мечты в кошмар.
Восстановление повреждений от воды.
Повреждение водой может отрицательно повлиять на ваш дом. Влага, влажность и наводнения мгновенно портят вашу собственность, вызывая неприятные ощущения и считаясь нездоровым занятием.
Неправильный дренаж.
Существуют различные причины неадекватного дренажа. Когда дело доходит до дренажной системы, это третья наиболее распространенная проблема для каждого дома. Дренаж  помогает сбрасывать сточные воды, поддерживая ваш дом в хорошем состоянии. Не правильно работающая система постепенно наносит ущерб собственности.
Водопровод.
Поврежденные трубы, неправильная установка труб, проблемы с протечками воды на кухне и в ванных комнатах могут привести к проблемам. Ктонибудь любит негерметичные трубы?  Очевидно нет. Проблемы с сантехникой могут не казаться опасными, пока не встретишь их. Вопросы, связанные с сантехникой, такие как низкое давление воды, забитый или не работающий унитаз, заклинившие баки и многое другое. Надлежащие проверки рекомендуются, чтобы избежать серьезных чрезвычайных ситуаций.
Вентиляция — ее отсутствие.
В модных интерьерах дома мы иногда забываем о важности вентиляции. В закрытых домах  отсутствует перекрестная вентиляция, которая необходима для поддержания здоровья и ума. Внутренняя влага из-за отсутствия вентиляции ответственна за неприятный запах,  одышку, головокружение и другие вредные аллергии.
Неправильное Электроснабжение. Электропроводка может стать одной из основных проблем, когда речь идет о безопасности дома. Неправильная установка создает риск для жизни и имущества.  Использование распределительной коробки является одним из лучших методов, поскольку все провода не повреждены и защищены. Это делает ремонт простым и легким,  а главное — безопасным.
Плесень.
Вы страдаете от аллергии или респираторных заболеваний? Влажность порождает плесень.  Она не может причинить вреда в небольшом количестве, но не являются более безопасными  и здоровыми, так как эти виды несут ответственность за проблемы с дыханием.
Избыточная пыль.
Запоздалое техническое обслуживание приведет к накоплению пыли и грязи или, возможно,  к загрязнению фильтров (если они у вас есть).  Очистка воздуха и чистка полов и ковровых покрытий — это то, что ваш дом может искать  для поддержания здорового дома. В зависимости от повреждения может быть вызван соответствующий специалист , который  выявит проблемы. Оставайтесь в безопасности и поддерживайте  счастливую домашнюю обстановку для своей семьи.

Комплексный подход к вашим проблемам.

Вы получаете полный спектр услуг по строительной экспертизе,

обследованию зданий и сооружений, проектированию, строительному контролю.

Популярные статьи:

Строительный контроль – технадзор для физ лиц

Операционный контроль

Контроль строительства объекта и строительно-технический контроль

Строительный контроль

Приемочный контроль

Водоотведение и канализация

Организация строительства и строительного контроля

Агентство строительно технического аудита

Строительный надзор в строительстве

Система отопления

Обследование и экспертиза квартиры после перепланировки

Центр строительного аудита

Строительный контроль 468

Задачи технадзора

Водоотведение и канализация

Признание строения пригодным или не пригодным для проживания

Определение качества выполненных строительных работ

Система вентиляции

Агентство строительно технического аудита

Узаконивание самовольных построек

проблемы, которые могут возникнуть после строительства

Разделы сайта

Строительство закончено, дом успешно введен в эксплуатацию. Впереди — беззаботная жизнь за городом. Так все выглядит в идеале. Но жизнь иногда вносит коррективы в наши планы — и, уже заехав в коттедж, мы сталкиваемся с разного рода сложностями. Рассказываем о трех самых распространенных проблемах, которые могут возникнуть после стройки. И, конечно, объясняем, как с ними справиться.

Искривились оконные и дверные проемы

Покосившиеся окна и двери — чаще всего результат усадки здания. Сама по себе усадка — процесс совершенно естественный. Из материала испаряется влага, он уменьшается в размерах. Соответственно, дом слегка оседает — а вместе с ним все конструкции.

Главное правило — до завершения усадки не устанавливать окна и двери, не делать внутренний ремонт.

Размеры и время усадки зависят от разных факторов — материала, климатической зоны, профессионализма строителей. В идеале нужно установить такой тайминг, чтобы стройка закончилась до начала зимы. Тогда коттедж перестоит морозы, а за весну конструкции полностью просохнут. И через полгода можно будет вводить здание в эксплуатацию.

Полностью убрать усадку нельзя — но ее можно уменьшить. Для этого в деревянном доме швы уплотняют паклей, оконные и дверные проемы окосячивают брусками, вмонтированными в специальные пазы. В кирпичных коттеджах в кладке делают деформационные швы и изолируют их. Газобетонные блоки в процессе стройки опрыскивают водой, чтобы они высыхали равномерно.

Итак, главное правило — не устанавливать окна, пока дом полностью не усядется. Если проемы все-таки покосились, снимите стеклопакеты и «переклиньте» их заново. Процесс довольно сложный, поэтому лучше всего вызвать мастера от фирмы-установщика.

В доме холодно

Чтобы решить этот вопрос, нужно в первую очередь установить причину. То есть выяснить, почему в помещениях понижена температура. Вот самые распространенные причины:

• Некачественная изоляция стен. В этом случае нужно дополнительное утепление. Технология зависит от материала, но общий принцип такой: стены снаружи обшивают пенопластом или каменной ватой, а поверх кладут мокрую штукатурку или устанавливают фасадные панели.
• Некачественная изоляция крыши. Если стыки между балками и утеплителем недостаточно плотные, тепло может уходить через крышу. Чтобы это исправить, кровлю изнутри подшивают несколькими слоями каменной ваты или того же пенопласта. Кстати, яркий признак того, что тепло выходит именно через крышу — сосульки. Кровля нагревается, снег на ней тает, стекает вниз и там, где заканчивается теплая поверхность — превращается в ледяной нарост.
• Щели в окнах. Возможно, стеклопакеты неправильно установлены или окно неплотно прилегает к раме. Некачественные резинки тоже могут пропускать холодный воздух. Чтобы узнать точную причину, вызовите установщика.
• Засоры в системе отопления. Заводской брак, строительный мусор или скопление воздуха в радиаторах — все это может привести к тому, что батареи работают в полсилы. Проверьте систему отопления — возможно, дома холодно именно из-за этого.

Чаще всего холод в доме — признак плохого утепления стен или крыши. Также холодный воздух может заходить через щели в окнах и дверях, вентиляцию, монтажные отверстия кондиционеров. Первое решается дополнительным утеплением. Второе — грамотным монтажом.

Грызуны и насекомые

Один из минусов загородной жизни — грызуны. Они могут появиться из-за плохого утепления. Если тепло выходит из коттеджа через стены, они нагреваются и привлекают крыс и мышей: животные начинают воспринимать ваш дом как потенциальное жилище. В то время как хороший тепловой контур не выпускает нагретый воздух, и грызуны не догадываются, что за холодными стенами есть еда. То есть самое очевидное решение — проверить качество утепления.

Кроме того, мыши нередко приходят от соседей. Их может привлекать свалка рядом с домом, контейнерные площадки по сбору отходов. А уж если в доме открыто хранятся продукты и есть легкий доступ к воде, ваше жилище станет настоящим раем для грызунов.

Чтобы крысы и мыши не могли попасть внутрь, используют металлическую сетку с мелкими ячейками. Ей оббивают углы непосредственно перед отделкой. А если дом уже построен, закапывают вдоль фундамента на глубину 60−80 см.

Хорошо помогает красный жгучий перец, насыпанный вдоль стен. Ну и, конечно, мышеловки — не слишком гуманное, но действенное решение.

В магазинах продаются ультразвуковые отпугиватели — они создают для мышей зону дискомфорта, не нанося человеку никакого вреда. Это хороший вариант: грызуны просто ретируются с участка, и вам не нужно очищать дом от их трупиков.

Насекомые тоже чаще всего приходят от соседей. Первое, что вы нужно сделать — лишить их еды и воды. Не оставляйте на ночь мусор в ведре. Прячьте всю еду.

Каждые два-три дня делайте уборку, чтобы на полу не было крошек. Перекрывайте все источники влаги: в ванных и раковинах не должно оставаться даже маленьких лужиц. Не поливайте на ночь цветы в горшках.

В любом хозяйственном магазине вы найдете множество средств от тараканов: мелки, карандаши, порошки, ловушки. Принципиальной разницы между ними нет. Главное — следите, чтобы не отравились маленькие дети и домашние животные. А если насекомых в доме очень много, то поможет только услуга полноценной дезинфекции.

Конечно, это не все нюансы, с которыми может столкнуться домовладелец по завершении стройки. В следующих статьях мы поговорим о других возможных проблемах. Например, расскажем, что делать, если дом оказался не приспособленным для ребенка.

Читайте также

09-17-2018

Малые архитектурные формы: разбираемся в беседках, скамейках и детских площадках

09-17-2018

Строим дом: с компанией «под ключ», с бригадами или с надежными подрядчиками. Объясняем разницу

09-17-2018

Составляем инженерный проект. Как избежать грубых ошибок

09-18-2018

Примерный расчет стоимости строительства. Смета и бюджет

← Назад в блог

Чтобы знать, как строить правильно, быстро и дешево,
подпишитесь на наши уведомления

Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Десять наиболее распространенных проблем в доме

Недавние опросы, проведенные инспекторами жилищного строительства США и Канады, привели к следующему списку из десяти проблем, наиболее часто встречающихся в проверенных ими домах:

1. Неправильная планировка поверхности/дренаж
Это была наиболее часто встречающаяся проблема, о которой сообщили 35,8% респондентов. Он отвечает за наиболее распространенные бытовые болезни, включая проникновение воды в подвал и подполье.

2. Неправильная электрическая проводка
Значительное число (19,9%) выбрали этот пункт как наиболее распространенную бытовую неисправность, к которой относятся такие ситуации, как недостаточное электроснабжение дома, неадекватная защита от перегрузок, непрофессиональное и часто опасное подключение электропроводки.

3. Повреждение крыши
Хотя только 8,5% респондентов назвали наиболее распространенной проблемой протечку крыши, вызванную старой или поврежденной черепицей или неправильным гидроизоляционным покрытием, инспекторы сочли ее частой проблемой.

4. Системы отопления
К проблемам этой категории относятся сломанные или работающие со сбоями средства управления, забитые дымоходы и небезопасное удаление выхлопных газов.

5. Плохое техническое обслуживание
Даже начинающий покупатель жилья обычно знает об этой ситуации, о чем свидетельствуют такие признаки, как потрескавшиеся, отслоившиеся и грязные, окрашенные поверхности, осыпающаяся кладка, самодельная проводка и сантехника, сломанная сантехника и техника.

6. Проблемы, связанные со структурой
Во многих домах в результате проблем одной или нескольких других категорий повреждаются такие конструктивные элементы, как фундаментные стены, балки перекрытий, стропила, оконные и дверные проемы.

7. Сантехника
Хотя респонденты не считают дефекты сантехники проблемой номер один, дефекты сантехники по-прежнему занимают важное место среди возникающих проблем в доме и включают наличие старых и несовместимых материалов для труб, а также неисправную арматуру и канализационные линии.

8. Внешний вид
Дефекты экстерьера дома, включая окна, двери и поверхности стен, ответственны за проникновение воды и воздуха, но редко имеют структурное значение. Неадекватное уплотнение и / или уплотнение уплотнителя являются наиболее распространенными виновниками.

9. Плохая вентиляция
Возможно, из-за чрезмерно амбициозных усилий по экономии энергии многие домовладельцы чрезмерно герметизируют свои дома, что приводит к чрезмерной влажности внутри. Это может привести к гниению и преждевременному выходу из строя как структурных, так и неструктурных элементов.

10. Разное
В эту категорию входят в основном компоненты интерьера, часто косметические по своей природе, которые не обнаруживались достаточно часто, чтобы их можно было ранжировать по отдельности в нашем опросе.

ПРИМЕЧАНИЯ:

а) важно, что в этом списке из десяти проблемных категорий по крайней мере четыре напрямую связаны с разрушительным воздействием воды. Таким образом, очевидно, что после того, как дом построен (вероятно, структурно прочно), предотвращение проникновения воды является наиболее важной и постоянно сложной задачей домовладельца.

(b) Следует четко понимать, что статистические данные, относящиеся к проблемам с электричеством и сантехникой, и особенно к кровле, будут сильно различаться в зависимости от регионального климата и строительных норм и правил, и поэтому этот список представляет собой среднее значение.

(c) Кроме того, возраст дома играет важную роль в этих выводах. В старых городских домах такие проблемы, как неисправность системы отопления, некачественное электроснабжение и изношенная сантехника, можно обнаружить гораздо чаще, чем это отражено в этом обзоре.

(d) Проценты ответов на вопросы обследования были даны только для первых трех категорий, поскольку они были очень высокими и статистически значимыми. Пункты с 4 по 10 получили значительно более низкий рейтинг, чем первые три, и варьируются в зависимости от региона.

Читайте другие статьи на сайте Home Hints eNews.

Прочтите подобные статьи об инспекциях на сайте InterNACHI.

10 самых частых домашних проблем

Наши жилищные инспекторы во время проверок обнаруживают множество проблем, но чаще всего встречаются «рецидивисты». Мы определили некоторые из них ниже с идеями о том, как решить.

Плохой дренаж

Это одна из наиболее распространенных проблем, которую обнаруживают наши сертифицированные инспекторы по домам. Чтобы улучшить дренаж, вам, возможно, придется установить новую систему водосточных желобов и водосточных желобов или изменить планировку участка, чтобы лучше отводить воду от дома.

В доме неисправна электропроводка

Недостаточная или устаревшая электрическая система является распространенной проблемой, особенно в старых домах. Это потенциально опасный дефект, и к нему нельзя относиться легкомысленно, если его обнаружит один из наших сертифицированных домашних инспекторов. Возможно, вам придется заменить всю электрическую систему или, по крайней мере, ее часть, чтобы привести этот дом в соответствие с нормами или сделать его безопасным.

Крыша протекает

Если крыша повреждена водой, это может быть вызвано старой или поврежденной черепицей или неправильным гидроизоляционным покрытием. Отремонтировать черепицу и небольшое количество обшивки дешево и относительно легко, но если крыша старая, вы можете столкнуться с большими расходами на ее замену.

Небезопасная система отопления

Старая система отопления или система, которая не обслуживалась, может представлять серьезную опасность для здоровья и безопасности. Это очень распространенная проблема, обнаруженная нашими сертифицированными домашними инспекторами. Возможно, вам придется отремонтировать или заменить старую печь. Это может быть крупным расходом, но новые печи более энергоэффективны, что, вероятно, сэкономит вам деньги в будущем. Если ваша система отопления не электрическая, установите датчики угарного газа в нескольких местах дома.

Весь дом находился в плохом состоянии

Примерами плохого обслуживания являются потрескавшаяся или отслоившаяся краска, осыпающаяся кладка, сломанная сантехника или некачественная проводка или сантехника. Вы можете легко перекрасить стену, заменить арматуру или отремонтировать кирпичную стену, но импровизированные электрические или сантехнические ситуации являются серьезными и потенциально опасными проблемами. Замените любые такие провода или трубы.

Дом имеет незначительные структурные повреждения

Незначительные структурные повреждения означают, что дом вряд ли упадет, но вы должны решить проблему, прежде чем она станет более серьезной. Такие повреждения обычно вызваны просачиванием воды в фундамент, лаги пола, стропила или перемычки окон и дверей. Если это обнаружено нашими сертифицированными домашними инспекторами, вам сначала необходимо устранить причину проблемы (например, прохудившуюся крышу), а затем отремонтировать или заменить все поврежденные детали. Чем обширнее повреждение, тем дороже будет ремонт.

Проблемы с сантехникой

К наиболее распространенным дефектам сантехники, обнаруженным нашими сертифицированными инспекторами по домам, относятся старые или несовместимые материалы труб, неисправная арматура или канализационные линии. Это может потребовать простого ремонта, такого как замена арматуры, или более дорогих мер, таких как замена самой сантехники.

Наружная часть дома пропускает воду и воздух вокруг окон и дверей

Обычно это не указывает на структурную проблему, а скорее на плохую герметизацию и герметизацию, которые требуют относительно простого и недорогого ремонта вокруг окон и дверей.

Дом плохо проветривается

Плохая вентиляция может привести к чрезмерному увлажнению, которое разрушает внутренние стены и элементы конструкции.