Содержание
Блог строительной организации СтройИндустрия
Выбор фундамента под каркасный дом определяется целым рядом факторов. Для этого перед началом строительства необходимо изучить многие моменты.
Трудно сказать однозначно, какой фундамент лучше для каркасного дома, нужно учитывать:
- особенности почвы на земельном участке;
- глубину залегания грунтовых вод;
- угол наклона участка;
- насколько массивным и тяжелым будет будущее строение.
Только изучив все эти особенности, специалисты принимают решение, на какой фундамент лучше ставить каркасный дом.
Типы фундаментов и их особенности
Чтобы фундамент не растрескивался из-за промерзания грунта, не деформировался из-за подпочвенных вод, строители обычно предлагают два способа возведения этой конструкции:
- Которые закладываются ниже глубины промерзания грунта.
- Работающие как единая конструкция.
К первым относятся ленточные монолитные, винтовые свайные и буронабивных фундаменты, ко вторым — ленточные мелкозаглубленные и монолитные.
Давайте разберемся, какой фундамент под каркасный дом лучше.
Винтовые сваи
Стоит на первом месте по частоте применения. Его используют на песчаных и подвижных грунтах, там, где подпочвенные воды близко подходят к поверхности, а также на участках со значительным уклоном местности. Вбить металлические сваи можно на любую глубину, что очень важно для площадки с перепадами высот. Себестоимость такого фундамента достаточно низкая.
Ленточный монолитный
Такой фундамент выдерживает самые высокие нагрузки. Его рекомендуют использовать для больших и массивных домов. Он достаточно дорогой, и в строительстве каркасных домов используется крайне редко.
Свайно-ростверковый фундамент
Средний вариант между свайным и мелкозаглубленным монолитным. Достаточно трудоемкий и дорогой, к тому же по всей поверхности фундамента необходимо будет выполнить перекрытие.
Монолитная плита
Пожалуй, это и есть ответ на вопрос, какой фундамент под каркасный дом лучше.
Он сочетает в себе и цоколь, и фундамент, и утепление. На нем легко можно оборудовать теплые полы, не опасаясь значительных теплопотерь. По стоимости довольно дорогой, но эти затраты оправданы.
Ленточный мелкозаглубленный
Требует обязательную подсыпку песка, хорошо ведет себя на непучинистых грунтах. Для глины и суглинки не рекомендован.
Вполне очевидно, на какой фундамент ставить каркасный дом лучше всего — использовать винтовой (свайный) или монолитную плиту.
Среди основных их достоинств необходимо отметить следующие:
- быстрое возведение;
- надежность и прочность;
- подходят для любого типа почв.
На что обратить внимание
Каркасный дом не оказывает ощутимых нагрузок на фундамент, как каменные или бетонные строения. Но необходимо учитывать такие моменты:
- если предполагается строительство цокольного этажа или оборудование подземного гаража, лучше применить заглубленную ленту или плиту;
- если грунтовые воды проходят высоко, оптимальным будет выбор винтовых свай;
- если почвы песчаные или торфяные, любой другой тип фундамента, кроме винтового, может дать просадку;
- если использовать монолитную шведскую утеплённую плиту, в дальнейшем это позволит избежать расходов при утеплении полов.
На какой фундамент ставить каркасный дом, решают заказчики совместно со строителями. Стоит прислушаться к профессионалам, которые уже возвели тысячи строений и досконально знают все особенности и нюансы. Мастера «Стройиндустрии» дадут грамотные консультации по любому типу строения и земельного участка.
Выбор фундамента для каркасного дома
С точки зрения ценовой характеристики фундаменты обычно делят на 2 категории: дорогие или дешевые.
При выборе того или иного типа фундамента большая часть людей, не профессионалов в строительстве, руководствуются критериями выбора такими как «могу себе позволить дорогой монолитный фундамент» или «нет, только свайный, мы ограничены по бюджету». Логика понятна — в лишние кредиты никому влезать не хочется.
Выбор того или иного типа фундамента зависит в первую очередь от особенностей почвы, глубины залегания грунтовых вод, уклона участка. Также от конструкционных особенностей будущего дома, например, теплые ли полы на первом этаже.
Так как речь идет о легком каркасном доме, вес конструкции минимален и расчет по этому критерию второстепенный. Тип фундамента определяют на основании сочетания этих факторов, а цена уже следствие этого выбора.
Критерии «особенности почвы» и «глубина залегания грунтовых вод» важен!
В большей части Подмосковья почвы — глины, суглинки, супеси (в зависимости от процентного соотношения песка/глины). Уровень грунтовых вод высокий. Как следствие, в таких грунтах при замерзании возникают силы морозного пучения (вода в глине при замерзании расширяется). Объем условного 1 м3 глинистого грунта увеличивается в объеме, причем неравномерно. Неравномерность возникает из-за разной плотности почвы — соотношение глина/песок и данном месте не равно этому соотношению в объеме рядом. Эти сведения дают нам понимание, что зимой поверхность почвы на участке будет подниматься и деформироваться волнообразно. И где деформация будет больше, где меньше, никто не знает.
С песчаными почвами проще — такие почвы не пучинистые.
Но нужно обязательно узнать состав почвы хотя бы на 1,7 метра вглубь и уровень грунтовых вод. Поскольку наличие песка в верхних слоях не гарантирует его наличие ниже. Возможна такая ситуация: сверху песок, ниже твердые глины (водоупор), следствие- уровень грунтовых вод высокий, песок обводнен. Фундамент, заложенный в такой грунт, оказывается в воде и также подвержен действиям сил морозного пучения.
Неравномерные деформации почвы в следствии морозного пучения приводят к:
- растрескиванию монолитного фундамента
- сложности с открыванием дверей и окон в доме из-за перекоса проемов
- образованию щелей в стыках
Как этого избежать
Конструкторы решают подобные проблемы двумя способами: делать опирание фундамента ниже глубины промерзание грунтов или создавать конструкцию, которая будет работать как единое целое — подниматься или опускаться вместе с грунтами, не разрушаясь.
К фундаментам, которые закладываются ниже глубины промерзания относятся:
- Винтовые металлические сваи
- Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания
- Буронабивной с высоким монолитный ростверком
К фундаментам, которые работают как единая конструкция, относятся:
- Монолиная плита
- Ленточный мелкозаглубленный фундамент.
Стоит напомнить, что речь идет о легких каркасных конструкциях, поэтому несущая способность опорных грунтов как критерий к выбору фундамента не рассматривается.
Винтовые металлические сваи
Лучший фундамент для каркасного дома это металлические винтовые сваи. Сейчас набирает обороты за счет своей себестоимости — его начальная стоимость действительно самая низкая. Другим плюсом являются его конструктивные особенности: опора ниже отметки промерзания грунтов, ростверк (обвязка) выше уровня земли. Такой фундамент решает вопросы с пучинистыми грунтами однозначно.
Явных минусов в таком фундаменте нет. Это важно!
К «неявным» минусам (неоднозначным, спорным, возможным) относятся: работа такого фундаментам во времени, а точнее повреждения фундамента при закручивании, и эксплуатационная жесткость.
Наверное, производители свай скажут, что сваи вечны, но это не очевидно. Главным образом, вопросы возникают при монтаже свай и возможном повреждении поверхности, обычно окрашенной: краска слезает, металл оказывается оголенным и подверженным воздействию химически реактивных элементов в почве.
Это может привести к ржавению и последующему выходу из строя сваи.
Подчеркиваем, это субъективное мнение — чтобы подтвердить или опровергнуть его, нужно выкрутить лет через 20 сваю и посмотреть ее состояние.
Эксплуатационная жесткость:
Бывают жалобы на то, что дом как бы раскачивается, например при сильных порывах ветра. Это говорит о недостаточной жесткости фундамента в горизонтальном направлении. Решение вопроса — ставить бОльшее количество свай и делать раскосы между сваями. Однако, для дачных домиков может сгодится вариант дешевого фундамента, без раскосов.
Применение:
- в пучинистых грунтах
- в обводненных слабых грунтах
- при значительном уклоне участка
Ленточный монолитный фундамент с отметкой ниже глубины промерзания.
Вопросы с пучением грунтов решает на 100%. Выдерживает высокие нагрузки от конструкции, но дорогой. Делать такой тип фундамента для каркасных домов не целесообразно: неоправданный перерасход денежных средств и излишняя несущая способность.
Бывает нужен при устройстве цокольного этажа.
Буронабивной с высоким монолиным ростверком
Этот тип фундамента нечто среднее между свайным и монолитным мелкозаглубленным.
Обязательными условиями правильного исполнения являются:
- заглубление свай ниже отметки промерзание грунтов
- монолиный ростверк выше отметки земли (оптимально 15-20 см расстояние от уровня земли)
И первое и второе условия необходимы для избежание действия сил пучения.
Минусом является трудоемкость и цена. Нельзя забывать, что потом нужно будет делать перекрытие по этому фундаменту.
Монолитная плита
Лучший вариант фундамента для каркасного дома это— утепленная шведская плита (УШП).
Надежно, работает как единое целое. Сочетает в себе силовой фундамент, цоколь, утепление. Можно устраивать теплые полы. Качество высокое, но высокая и цена.
Ленточный мелкозаглубленный фундамент
Такой тип фундамента хорош в песчаных непучинистых грунтах.
Если грунты суглинки или глины использовать ленточный мелкозглубленный фундамент не желательно — возникает вероятность появления трещин или излома.
Под фундамент рекомендуется делать песчаную подсыпку 250 мм с крупной фракцией песка.
A-frame Foundation: Избегайте этой ошибки!
Чтобы дом прослужил долго, необходим прочный фундамент. Каркасные дома ничем не отличаются.
Однако, когда речь идет о деревянных домах (а А-каркас – это, как правило, деревянные дома), аспект фундамента становится особенно важным.
…и нет, это не имеет ничего общего с прочностью…
Мы подойдем к этой ОДНОЙ детали через мгновение, но сначала давайте посмотрим, какой тип фундамента является лучшим для каркасного дома.
Лучший фундамент для дома с А-образным каркасом
Основание А-образного каркаса (нижняя часть треугольника) работает как утепленная плита перекрытия (по крайней мере, в моделях Avrame), и это означает, что этот тип конструкции не должны опираться на плоскую фундаментную плиту.
На самом деле, рекомендуется оставлять не менее 30 см/один фут свободного пространства между нижней частью конструкции пола и землей.
По этой причине плоская бетонная плита (очень распространенная в домах с деревянными элементами) НЕ является идеальным типом фундамента для дома с А-образным каркасом.
Это, оказывается, хорошо, так как плоские бетонные плиты требуют много бетона (плюс много земляных работ), поэтому их производство очень дорого.
Основание А-образной рамы прочное и самонесущее, поэтому для надежной фиксации требуется всего несколько точек соединения .
Дома Соло и Дуо могут стоять на 3 точках.
Учитывая более длинный пролет основания, дома Trio должны поддерживаться в 5 точках.
Лучший тип фундамента для обеспечения такой поддержки ленточный фундамент .
В качестве альтернативы (и в зависимости от грунта) можно использовать свайный или свайно-балочный фундамент.
Преимущества ленточного фундамента
По сравнению с плоским бетонным плитным фундаментом использование ленточного фундамента имеет ряд очевидных преимуществ.
Вот список наиболее привлекательных:
- Минус земляные работы .
Поскольку площадь контакта с полосами намного меньше, чем общая площадь пола, раскопки локализованы, а общий объем грунта, подлежащего перемещению, значительно уменьшен. - Без бетона и стали .
Полосы геометрически меньше, чем полноразмерная плита, поэтому в процессе заливки требуется гораздо меньше бетона.
Также арматурные стержни нужны в меньшем количестве. - Без изоляционного материала и работ .
Люди часто забывают, что фундамент должен быть изолирован на том же уровне, что и другие элементы дома (стены, крыша).
Поскольку в доме Avrame изоляция находится в основании А-образной рамы, полосы фундамента вообще не нужно изолировать.
Это делает работы по фундаменту проще, дешевле и быстрее. - Меньше времени .
Благодаря трем пунктам, указанным выше, ленточный фундамент можно возвести в несколько раз быстрее, чем плоские плиты.
Свайные фундаменты обладают теми же преимуществами, хотя они, как правило, требуют более глубокого рытья, что может привести к удорожанию земляных работ.
Самая распространенная ошибка
Давайте перейдем к самой пикантной части: ошибка, которая будет стоить деньги.
Эту ошибку мы часто находим .
Какое-то время мы ломали головы…
Почему строители продолжают совершать эту глупую ошибку?
В этом ошибка: фундамент построенный на участке немного отличается от описанного в проектной документации.
В частности:
- полосы не выровнены
- поверхность полос неоднородная
- полоски не выровнены
Каковы последствия?
Для правильной установки сборных деревянных конструкций – сборных, сборных или модульных – необходим идеально выровненный фундамент.
Прямым следствием несоответствия конструкции и дизайна является то, что фундамент должен быть зафиксирован перед установкой А-образных рам.
Это приводит к дополнительной рабочей силе, материалам, времени (и, конечно же, деньгам).
В некоторых случаях часть вновь построенного фундамента приходится сносить для корректировки.
Вы можете себе представить расстройство и плохое настроение владельца, когда это происходит…
Почему эта ошибка?
Действительно, мы много думали о том, что может быть причиной того, что строители не выполняют работы в соответствии с инструкциями. И тут нас осенило…
В традиционных зданиях из кирпича и строительного раствора наличие идеально выровненного фундамента НЕ обязательно. Это связано с тем, что каждый дефект можно исправить при укладке кирпича. Даже несоответствие в несколько сантиметров может быть устранено в пределах первых нескольких рядов кирпичей.
Так вот:
строители, которые привыкли строить из кирпича, не понимают важности идеально ровного фундамента, поэтому не стремятся его получить.
Конечно, они могут видеть чертежи и прекрасно понимают, что фундамент не соответствует 100%… но они не видят проблемы.
Они используются для исправления этого на более поздних этапах.
Умопомрачительно… не правда ли?
Как этого избежать
Очевидный способ избежать этой проблемы – доверить работу бригаде, имеющей опыт работы со сборными деревянными зданиями.
В зависимости от местоположения это может быть непросто или вообще невыполнимо.
Если вы вынуждены работать с бригадой традиционных строителей, вы должны объяснить важность идеально выровненного фундамента.
Вот два совета, как это сделать:
- Обратитесь к этой теме с самого начала.
Получите первое ценовое предложение на фундаментные работы. Затем объясните необходимость идеально выровненного фундамента и ожидайте, что строители попросят больше денег, чтобы удовлетворить эту просьбу.
Если да, то понимают, какие дополнительные усилия им придется приложить.
Если они скажут «нет проблем» и не попросят у вас больше денег… тогда вы должны обеспокоиться и еще раз подчеркнуть это… тогда вы переходите к следующему пункту. - четко уяснить, что любой возможный ремонт фундамента должен быть сделан строителями бесплатно.
Серьезно, пропишите это в договоре со строителями… чтобы они поняли, насколько для вас важен этот пункт.
Если вам удастся прописать «штраф» в договоре, то вы поставлены и сюрприза вам не будет.
Заключение
Этот фундамент очень тонкий вопрос, о котором вам никто не расскажет.
К сожалению, это одна из тех проблем, которые ударят по вашему бюджету и нервам.
Если вы собираетесь строить свой собственный дом, вы должны поставить себя в положение, чтобы не совершать подобных ошибок.
Мы здесь, чтобы помочь.
Наш 100 вопросов был разработан специально для этого: настроить вас на правильный путь и направить на безошибочный курс.
Даже если вы не получите руководство, просто знайте, что при самостоятельном строительстве дома многое может пойти не так… поэтому вам нужно сделать домашнее задание и получить некоторые знания, прежде чем действовать.
Какие фундаменты лучше всего подходят для стоечно-каркасных зданий?
Прочность и долговечность стоечно-каркасного здания начинается с прочного фундамента. Из поколения в поколение строители использовали старинную технику установки столбов прямо в землю и заливки их бетоном, и многие поколения строителей сталкивались с той же гнилью древесины, вызванной прямым контактом дерева с землей.
По мере развития технологий меняются и строительные решения, но какой фундамент лучше всего подходит для стоечно-каркасных зданий ?
В этом блоге мы обсудим постоянный фундамент, который лучше всего подходит для строительства стоечного каркасного здания, и то, как сборные железобетонные фундаменты впишутся в вашу следующую постройку!
Существует несколько вариантов фундамента для стоечно-каркасных зданий, в том числе:
1. Направьте древесину на землю
Как мы уже упоминали, это был традиционный метод для нескольких поколений, но больше не рекомендуется из-за высокого риска гниения древесины в течение короткого времени, что будет дорогостоящим ремонтом в будущем!
2.
Залитые бетонные основания
Фундаменты из литого бетона обеспечивают прочную основу для стоечного здания. Одним из недостатков литого бетона является то, что он может со временем растрескиваться и оседать, а это означает, что ваше здание рискует стать неустойчивым.
3. Сборные железобетонные фундаменты Perma-Column
Это наша рекомендация для лучшего фундамента для стоечно-каркасных зданий! Фундаменты из сборного железобетона надежны, долговечны и не требуют особого ухода. Хранение деревянных столбов над землей позволяет избежать гниения древесины, что делает это постоянным решением. Кроме того, сборные железобетонные фундаменты так же быстро и легко устанавливаются, как и прямая установка «дерево-земля», что делает их идеальными для проектов по строительству стоечного каркаса любого размера.
Почему сборные железобетонные фундаменты являются лучшим основанием для каркасных зданий?
Есть много причин , почему сборные железобетонные фундаменты являются лучшим решением для фундаментов стоечных каркасных зданий :
- Долговечность : сборные железобетонные фундаменты изготавливаются из высококачественной бетонной смеси и армируются стальной арматурой, т. е. быть постоянным решением.
- Долговечность : сборные железобетонные фундаменты не будут гнить, трескаться или оседать со временем, гарантируя, что ваше каркасное здание будет иметь стабильный фундамент на долгие годы.
- Низкие эксплуатационные расходы : в отличие от других вариантов фундамента, сборные железобетонные фундаменты не требуют постоянного обслуживания, что экономит ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.
- Быстрая и простая установка : сборные железобетонные фундаменты можно быстро и легко установить, что делает их идеальными для любого проекта по строительству стоечного каркаса.
е. быть постоянным решением. Сборные колонны Perma-Columns представляют собой 5-футовые сборные бетонные колонны, которые полностью удерживают деревянную стойку над землей. Деревянная колонна прикреплена к U-образному стальному кронштейну, изготовленному из стали ¼ дюйма, с помощью сквозных болтов ½ дюйма и болтов с затяжкой ¼ дюйма.