Проект фундамента для дома: Проект фундамента для дома | Хаус Эксперт

Проект фундамента для дома | Хаус Эксперт

Мы разрабатываем проекты для любых домов и коттеджей с любыми геологическими условиями на участке и с учетом сейсмичности района строительства. Подберем наиболее надежный и экономически выверенный тип фундамента для вашего дома.

Трудно переоценить правильность выполнения фундамента будущего дома. Грамотный проект позволит не только сэкономить, т.е. избежать перерасхода материалов, но и гарантированно предотвратит возможные негативные последствия – образование трещин и обрушение несущих и ограждающих конструкций.

При проектировании учитываются множество факторов:

• Результаты инженерных изысканий для строительства дома ( геологические и топографические );
• Сведения о сейсмичности района строительства;
• Нагрузки, действующие на фундамент ( вес конструкций дома, снеговые и ветровые нагрузки );
• Наличие расположенных рядом других домов и капитальных строений;
• Опыт эксплуатации домов и применяемые типы фундаментов в районе строительства;
• Стоимость возведения фундамента ( в проект закладывается наиболее экономичное решение )

Как вы видите, при проектировании фундаментов существует множество нюансов, влияющих на конечные решения, и самым верным будет обращение к опытным специалистам.

Состав проекта фундамента

В малоэтажном строительстве применяется три основных типа фундамента:

• Ленточный фундамент;
• Свайный фундамент ( столбчатый );
• Плитный фундамент.

Состав документации для каждого типа будет отличаться. Более подробно о составе проекта для каждого типа вы сможете ознакомиться в соответствующих разделах на нашем сайте.

Здесь мы рассмотрим состав наиболее популярного типа фундамента – ростверк на буронабивных (бурозаливных) сваях.

Состав проекта:

• Титульный лист
• Ведомость рабочих чертежей
• Общие данные
• План свайного поля
• План ростерка
• Узлы
• Сечения
• Спецификация элементов фундамента

Что нужно для проекта фундамента

Фундамент проектируется под конкретный дом и конкретный участок, соответственно для выполнения проекта потребуется:

• Проект дома;
• Инженерно-геологические изыскания.

Проект дома

Проект дома необходим для определения нагрузок действующих на фундамент. В проекте должны быть указаны необходимые размеры и отметки, материалы конструкций.

Если у вас нет проекта, вы можете подобрать готовый проект дома из нашего каталога, заказать индивидуальный проект дома или проект по вашему эскизу.

Инженерно-геологические изыскания

Это отбор проб из геологических скважин с целью определения их физических свойств грунтов и гидрогеологических условий на участке строительства. Проще говоря, мы должны определить несущую способность грунтов и уровень грунтовых вод или их отсутствие.

Подробнее о инженерно-геологических изысканиях, порядке из проведения работ, составе отчета и стоимости, вы можете на нашем сайте в разделе – «Изыскания»

Согласно СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», п. 4.7 — Проектирование без инженерно-геологических изысканий и при их недостаточности не допускается.

Обращаем внимание!

При отсутствии перечисленных выше пунктов, выполнить проект фундамента невозможно!

Стоимость проекта фундамента

Стоимость проекта фундамента

от 30 000 руб

предложение не является публичной офертой

Оформить заказ Обратиться в офис компании

Стоимость разработки зависит от нескольких факторов:

• Размеры дома и сложность архитектурных решений;
• Геологические условия на участке строительства;
• Сроки проектирования.

Для уточнения стоимости и сроков выполнения проектных работ просьба обратиться в офис компании и наши специалисты проконсультируют по всем вопросам.

Многолетний опыт компании позволяет быстро и качественно выполнять проекты фундаментов любых типов и сложности.

Сроки выполнения проекта фундамента

Срок выполнения работ зависит от сложности фундамента и загруженности проектного отдела. Обычный срок составляет от 1-4 недель.

Как заказать проекта фундамента

Для заключения договора на проектирование вашего фундамента обратитесь в наш центральный офис по телефону, e-mail или через онлайн консультант.

Обращаем внимание!

Проект фундамента ответственная работа, требующая специальных знаний, опыта работы и исходных данных. Мы понимаем всю ответственность перед нашими заказчиками, и дорожим своей репутацией. Наши специалисты никогда не выполняют проектные работы без инженерно-геологических изысканий и проекта дома!

разработка документации, расчёт нагрузок и подбор конфигурации

Как строительство начинается с закладки фундамента, так и проект фундамента является основой проекта для будущего дома. Несмотря на кажущуюся несведущим конструктивную простоту, основание здания требует скрупулезных расчетов и профессионального подхода. От того, насколько точно будет просчитан проект и подобран фундамент к конкретному строению и участку, зависит долговечность будущего сооружения и его удобство в эксплуатации.

К сожалению, далеко не все будущие владельцы частной недвижимости решаются заказать проект фундамента, полагаясь на типовые конфигурации или сомнительных специалистов. Часто это приводит к весьма плачевным, а иногда и непоправимым последствиям. Грунт не выдерживает нагрузки, происходят подвижки, ведущие к возникновению трещин в стенах, перекосов, а иногда и обрушению. Это объясняется тем, что даже на соседних участках состав грунта и уровень грунтовых вод может быть совершенно разным. При составлении проекта специалист опирается на топосъёмку и геологические исследования, проведенные не просто на том же участке, где планируется строительство, но именно в том месте, где будет возведен дом.

Как правило, на момент проведения геологических исследований место строительства уже четко определено. В этом случае специалист бурит несколько скважин (минимум две – в диагонально противоположных углах будущего строения) и определяет состав грунта, его несущую способность, уровень промерзания и грунтовых вод.

На основании полученной геологом информации и можно заказать проект фундамента. Кроме того, учитывается площадь постройки, этажность и тип материалов, которые будут использоваться. Это позволяет подсчитать примерный вес здания и нагрузку, которую оно будет создавать на грунт. Готовый документ будет содержать следующую информацию:

• детальный чертеж в горизонтальной проекции;
• чертежи в поперечном сечении;
• схемы арматурных конструкций;
• расчёт напряжений;
• спецификация с указанием количества и наименования необходимых материалов (в том числе марки бетона).

Для правильного расчёта и проекта фундамента здания понадобятся геология участка и проект дома (из чего будут стены, перекрытия и кровля). Также желательна его топосъёмка.

Решив заказать проект фундамента, и соблюдая все рекомендации во время строительства, вы гарантированно получите прочное основание, которое позволит даже «слабому» грунту выдержать вес здания и продлить его период эксплуатации.

Стоимость разработки проекта фундамента под дом

Тип фундамента	Описание конструкции	Стоимость разработки проекта
Мелкозаглубленный ленточный фундамент	Если позволяют условия, его можно применить для малоэтажных лёгких строений.	от 19 000 р
Ленточный фундамент с цоколем	Позволит значительно увеличить эксплуатируемую площадь дома.	от 24 000 р
Свайно-ростверковый фундамент	Применяется на ненесущих грунтах и при расположении на склоне. Также существенно снижает объём земляных работ.	от 27 000 р
Монолитная плита	Надёжный, долговечный и прочный вариант со следующими минусами — большая масса и стоимость по сравнению с другими видами.	от 35 000 р
Утеплённая шведская плита	Энергоэффективная плита сочетает в себе монолитный фундамент, дренажную систему и инженерные коммуникации (подробнее о УШП).	от 47 000 р

Как построить фундамент дома? Руководство по 7 шагам

Фундаменты из изолированной бетонной опалубки (ICF) обеспечивают структурно прочную основу дома, эффективно передающую все нагрузки конструкции на землю. Фундамент ICF также надежно закрепляет здание или дом, защищая его от сильных ветров, землетрясений и сильных ветров. Фундаменты ICF также обеспечивают множество других преимуществ, таких как: энергоэффективность, долговечность, огнестойкость, сниженные страховые ставки и простота установки. 9№ 0003

Двойной слой непрерывной изоляции и высокая тепловая масса фундамента ICF обеспечивают непрерывный воздушный барьер со значением R выше 22, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Фундаменты ICF могут сократить потери теплопроводности примерно наполовину.

При использовании совместимой гидроизоляционной и/или гидроизоляционной мембраны и надежной дренажной системы стены фундамента с защитой ICF исключают проникновение влаги, вызывающее структурные повреждения и нездоровую плесень. ICF также противостоят термитам с применением мембран Polyguard Products, Inc. или 650 XTP или 650 XTM. Влагостойкость и устойчивость к вредителям значительно сводит к минимуму необходимость технического обслуживания и ремонта конструкции.

Фундаменты ICF обеспечивают пассивную противопожарную защиту, сдерживая или замедляя распространение огня.

Исключительная честность фондов ICF может снизить страховые взносы домовладельца.

Фундаменты ICF, особенно построенные из блоков Fox, приносят огромную пользу строителям, поскольку их можно быстро и просто построить, что экономит время и деньги. ICF представляют собой модульный продукт, обеспечивающий более 5,3 квадратных футов стены на блок. Изоляция остается на месте, что устраняет необходимость демонтажа формы или дополнительных трудозатрат. Термостойкий ICF способен выдерживать заливку бетона в ICF нижнего уровня при температуре окружающей среды до -5 ° F (-15 ° C), защищая только верхнюю часть формы изолирующими покрытиями.

Фундаментные стены ICF, как и блоки Fox, устанавливаются быстро и эффективно, экономя время и деньги за счет снижения затрат на рабочую силу, устраняя необходимость в некоторых субподрядчиках и ускоряя время завершения проекта. После установки фундамента строительство фундамента ICF среднего размера должно занять менее недели. Это включает в себя непрерывную изоляцию, крепежные полосы, воздухо- и пароизоляцию, а также добавление гидроизоляционных или гидроизоляционных систем.

Фундамент Fox Blocks ICF стоит на 20 % меньше, чем стена из литого бетона или фундамент из бетонных блоков.

1. Подготовка траншеи для фундамента

Выкопайте траншею с ненарушенным грунтом или требуемой несущей способностью для размещения фундамента по периметру дома или строительной площадки. В холодных регионах вам нужны опоры ниже линии промерзания — это предотвращает проникновение мороза зимой ниже опор и поднятие дома.

2. Строительство фундаментов

Правильно установленные фундаменты фундамента обеспечат прочность и долговечность дома. Фундаменты ICF распределяют все нагрузки от дома на землю.

Местные строительные нормы и правила устанавливают требования к фундаментным основаниям; однако многие местные органы по нормам и правилам используют Международные строительные нормы и правила 2018 г. (IBC) и Международные жилищные нормы 2018 г. (IRC) в качестве типовых норм, измененных в соответствии с местными условиями и требованиями законодательства. У производителей ICF могут быть технические таблицы для расчета размеров фундамента в соответствии с критериями проектирования.

Сложность проектирования опор и фундамента требует наличия квалифицированного местного инженера-строителя. Они могут указать требования к нагрузке и размер фундамента для местоположения вашего проекта. Квалифицированный инженер-строитель понимает все компоненты, обеспечивающие прочное основание:

• Соответствие нормам
• Несущая способность и тип грунта
• Нагрузка на конструкцию
• Контроль влажности
• Надлежащее армирование
• Линии промерзания

9 0002

Этапы строительства ленточного фундамента для фундамента ICF

В зависимости от глубины фундамента , вы можете использовать дерево для формирования фундамента. Для участков фундамента, склонных к задержке воды, добавьте систему дренажной плитки по периметру — это сохранит фундамент сухим после завершения строительства.

Поместите горизонтальную арматуру согласно техническому проекту в траншею. Во время укладки бетона вставьте в бетон вертикальные дюбели, расположенные на расстоянии 48 дюймов от центра и выступающие примерно на 16 дюймов + вокруг бетона. Вертикальные дюбели обеспечивают боковую поддержку стены фундамента, а также соединяют бетон ICF с фундаментом.

Заливайте бетон непосредственно в опалубку траншеи и фундамента. Затем стяжка и выравнивание бетона. После затвердевания бетона удалите деревянные опалубки, если они используются.

В некоторых проектах требуется изменение высоты, требующее ступенек в основании. Для строительства ICF высота ступеней должна соответствовать высоте профиля ICF, которая обычно составляет 16 дюймов. Это устраняет необходимость резки блока по всему периметру.

Наконец, насыпьте гравий вокруг фундаментов, чтобы обеспечить дренаж Теперь можно приступить к установке стены фундамента ICF на фундаменты

3. Установка МКФ

Начните установку фундамента с Г-образных угловых МКФ. При укладке каждого ряда чередуйте длинную сторону угла, создавая рисунок склеивания. Затем положите прямые блоки по направлению к центру каждого сегмента стены.

Используйте зажимы HV на перемычках угла, чтобы соединить блоки, туго натянув их. Поместите горизонтальную арматуру в соответствии с инженерным проектом в зажимы внутри полости блока вверху внутренних стенок. Зажимы удерживают арматуру, устраняя необходимость связывания проводов.

После завершения 2 рядов блоков используйте уровень, чтобы подтвердить горизонтальность фундаментной стены. Если нет, обрежьте, чтобы выровнять стену. После того, как первые два ряда будут выровнены и установлены в соответствии с размерами здания, продолжайте укладывать блоки бегущей связью, перекрывая ряды так, чтобы блокирующие блоки блокировали стыки сверху и снизу. Продолжайте этот процесс и укладывайте блоки на всю высоту фундамента.

После 3 или 4 курсов потребуется установка системы выравнивания, раскосов и лесов.

4. Подготовка к заливке бетона

Высокие фундаментные стены требуют анкерных распорок, чтобы удерживать стену прямо и вертикально до тех пор, пока бетон не схватится. Распорки также обеспечивают безопасную основу для поддержки строительных лесов.

Уложите пенопласт вдоль нижней части блоков, чтобы удерживать их, удерживая нижнюю часть стены на линиях застройки.

Подготовьте вставки, такие как анкерные болты, стяжки для пола, подвесы и т. д., для вставки в бетон в верхней части стены.

Для заливки бетона требуется опытный бетонщик, чтобы обеспечить высочайшее качество и целостность стены. Неправильная заливка бетона может привести к выбросу, что приведет к задержкам. Кроме того, при укладке бетона недостаточная вибрация может снизить прочность дома, а также его устойчивость к воздуху, влаге и проникновению насекомых.

Используя стрелу или линейный насос, начните укладывать бетон в блоки. Применяйте подъемы бетона на четыре фута за раз, давая бетону время схватиться — это устраняет давление вниз, которое может разрушить блоки.

Следуйте спецификациям производителя по составлению, укреплению и укладке бетонной смеси. Поговорите с местным поставщиком готовой смеси о составе бетонной смеси для МКФ.

Встряхните бетон во время заливки, чтобы удалить воздушные карманы в стене.

Укладка бетона в фундамент должна выполняться непрерывной заливкой снизу до верха стены. Холодные швы не являются структурным звуком в стене фундамента.

6. Выровняйте бетон

Выровняйте бетон до уровня верхней части блока, затем закрепите анкерные болты мокрым способом в верхней части бетонного блока. Перед затяжкой анкерных болтов необходимо установить и выровнять отвалы и верхние плиты, дать бетону застыть.

7. Снимите распорку

Последним шагом является удаление распорки и очистка внутренней части конструкции. После установки фундамента и снятия раскосов можно переходить к установке гидроизоляции и/или гидроизоляции, системы пола, надземных стен и внутренней отделки.

Для строительства прочного фундамента дома с помощью ICF требуются квалифицированные и опытные специалисты, которые понимают сложности и проблемы заливки бетона. Подрядчикам рекомендуется пройти обучение для основных установщиков, предоставляемое Fox Blocks на веб-сайте интегрированного учебного центра. Правильно построенный фундамент Fox Blocks ICF обеспечивает превосходную энергоэффективность, устойчивость к влаге, стихийным бедствиям и вредителям по сравнению с традиционным заливным фундаментом. Блоки Fox также создают превосходное качество внутренней среды.

Свяжитесь со специалистом Fox Blocks сегодня, чтобы помочь ответить на ваши технические вопросы, касающиеся фундаментов ICF, связать вас с дистрибьютором или просмотреть ваши планы фундаментов ICF для оценки стоимости.

Типы фундаментов домов, их использование, плюсы и минусы

Каждый дом строится на фундаменте, но не каждый дом строится на одном и том же типе фундамента. Тип фундамента дома зависит от таких факторов, как конструкция дома, географическое положение и климат, состояние почвы и влажности, а также бюджет проекта.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о типах фундаментов домов

Типы фундамента различаются, но, скорее всего, ваш дом или пристройка к дому имеет или будет иметь один из этих трех фундаментов: полноценный или освещенный дневным светом подвал, подполье или бетонная плита на уровне земли. Это удобные, а иногда даже гибкие фундаменты, которые подходят для миллионов домов в самых разных климатических условиях и с разными потребностями.

• 01
  из 03

  Фундамент с полным или дневным освещением

  БэнксФото/Getty Images

  Подвальный фундамент является самым глубоким из трех основных типов фундамента. Полный подвал соответствует большей части или всей площади этажа выше, и его высота обычно составляет не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

  Основным преимуществом подвала является все дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания. В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционирован (то есть обогреваться или охлаждаться), как и остальная часть дома, или не кондиционироваться.

  Подвальные помещения

  Полноценный подвал — это тот, который соответствует периметру дома наверху. Итак, если первый этаж дома составляет 800 квадратных футов, площадь всего подвала также составляет 800 квадратных футов — более или менее.

  Полноценный цокольный этаж состоит из структурных фундаментных стен, опирающихся на фундаментные фундаменты, расположенные по периметру цокольного этажа. Фундаменты обычно простираются ниже линии промерзания, глубины, на которую земля промерзает зимой.

  Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов или выше является ценным активом дома. Его можно переоборудовать в жилое помещение или превратить в домашний спортзал, детскую игровую зону, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

  Подвалы дневного света

  Одним из вариантов полного подвала является подвал с дневным освещением, иногда называемый частичным подвалом. Построенный против склона, цоколь дневного света имеет одну или несколько сторон, полностью встроенных в землю, от пола до потолка. Однако по мере спуска склона одна или несколько сторон фундамента обнажаются и могут иметь большие окна и двери для проникновения дневного света.

  Подвалы с дневным освещением часто более практичны для преобразования в жилое пространство, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвале из-за большего количества естественного света и воздуха. С плесенью и грибком легче бороться в освещенных дневным светом подвалах, чем в полноценных подвалах.

• 02
  03

  Фонд Crawlspace

  слобо / Getty Images

  Фундаменты, образующие подполье, состоят из коротких фундаментных стен, стоящих на фундаменте. Стены могут быть очень короткими, создавая пространство, через которое вам буквально придется ползти, или они могут быть высотой около 4 футов, предоставляя место для хранения, а иногда и для печи или другого оборудования.

  Как правило, подполья представляют собой неотапливаемые помещения и могут вентилироваться небольшими вентиляционными отверстиями, которые проходят через стены фундамента, чтобы обеспечить небольшой поток воздуха через подполье. Контроль влажности, а также утечки и просачивание воды — это другие соображения, касающиеся фундаментов для подполья.

  Наконечник

  Для фундаментов в районах с определенными типами глинистых грунтов часто бурят кессоны (или глубокие ямы, заполненные бетоном) до самой коренной породы. Затем вместо фундамента на них укладывается фундамент. Это допускает расширение и сжатие, характерное для определенных почв.

  Фундаменты для подвальных помещений дешевле, чем полноценные подвалы, потому что для их возведения требуется меньше земляных работ, меньше материалов для фундаментных стен и трудозатрат. Как и полноценный фундамент подвала, стены подполья обычно делаются из литого бетона или бетонных блоков с раствором.

• 03
  из 03

  Бетонная плита на грунтовом основании

  Вики58 / Getty Images

  Плитный фундамент представляет собой прочную бетонную плиту, опирающуюся на землю.