Типовые проекты домов москва: Серия дома, тип дома в Москве

Серия дома, тип дома в Москве

Серия дома КОПЭ

Главная Серии домов КОПЭ Предыдущая серия И-760АСледующая серия КОПЭ-М-Парус КОПЭ Краткое описание Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ (которые, в свою очередь, состоят из КТЖС — Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций) производится около 10, а типоразмеров квартир — более 20 Все комнаты в квартирах панельных домов серии КОПЭ изолированные О конструктивной прочности семейства серий КОПЭ говорит следующий факт. В 2008 году в результате взрыва газового баллона на 11-м этаже 22-этажной секции в доме на ул. Академика Королева разрушились несколько внешних панелей. Однако все несущие элементы секции устояли, и при ремонте дома достаточно было восстановить эти наружные панели, укрепив несущие стены на двух этажах небольшим стальным каркасом. Расположение в Москве и Московской области В Москве панельные дома серии КОПЭ в наибольших количествах построены в районах Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново В Московской области дома серии КОПЭ построены и строятся в гг. Подольск, Люберцы, Голицыно и Воскресенск. В регионах России эти дома не строились. Площади квартир Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 38-39 17-20 10-10.4 2-комнатная квартира 55-62 32-38 10-10.5 3-комнатная квартира 75-82 43-54 10-13 4-комнатная квартира 100-102 65-70 10.3-19 6-комнатная квартира 131-133 97 19 Также существует малогабаритная модификация (КТЖС-13) с метражами 33/14.8/10.1 Подробные характеристики Количество секций (подъездов) 2 и более Количество этажей 10-22, наиболее распространенные варианты — 18, 22. Первый этаж жилой Высота потолков 2. 66 Лифты 2 грузопассажирских и 4 пассажирских Балконы во всех квартирах (с 1986 г.). В ранней модификации КОПЭ-80 (строилась с 1981 по 1985 гг.) однокомнатные и некоторые двухкомнатные квартиры были без балконов. С 2002 года (модификация КОПЭ-2000) балконы остекляются застройщиком Количество квартир на этаже 4 (реже — 2, 7, 8, 12) Годы строительства с 1981 по настоящее время Перспектива сноса дома серии КОПЭ сносу не подлежат Что и где сносится можно уточнить тут Санузлы раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см Лестницы незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже Вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухнях и в сантехкабинах (санузлах) Стены и облицовка Наружные стены – железобетонные навесные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные — железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия — крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены — все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено, в некоторых КТЖС разрешено только выше 7-го этажа. Лоджии-балконы консольные, то есть ломать порог запрещено Облицовка наружных стен — мелкой квадратной плиткой (ранние модификации КОПЭ-80, КОПЭ-85) или крупной прямоугольной плиткой (КОПЭ-2000). Глухие торцы и балконы необлицованные. Тип кровли плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком Достоинства трехслойные панели (бетон-утеплитель-бетон) обладают повышенной теплоизоляцией. Во всех домах всех модификаций серии КОПЭ по 3 лифта. В КОПЭ-2000 отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления, окна комплектуются пластиковыми стеклопакетами КВЕ (Германия) Недостатки ограниченные возможности перепланировки, слабая звукоизоляция Производитель ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний ПИК) Проектировщики Моспроект Объявления о продаже Посмотреть объявления Планировка КОПЭ

Дома в Москве: Новостройки в России

Перейти к основному содержанию

Автор Adrian Welch |
размещено в: Новости архитектуры Москвы |
0

Фотографии домов в Москве, Новая недвижимость в России, Жилые дома, Современные дома Изображения

Ключевые современные жилые комплексы в России: застроенная среда + обновления недвижимости

пост обновлен 5 февраля 2023 г. список

Рекомендуемая недвижимость Москвы

Современный и классический арт-хаус — В…

Пожалуйста, включите JavaScript

Современный и классический арт-хаус — Дизайнер интерьера Сара

Обновлено 12 декабря 2021 г. + 30 марта 2017 г.
9002 0 Ордынка , ул. Малая Ордынка, 25
Дизайн: Архитекторы изобретения

фото Дмитрия Чебаненко, Ярослава Лукьянченко, Дмитрия Яковлева
Комплекс клубных домов на Ордынке
Проект ОРДЫНКА занимает место известной шоколадной фабрики в историческом центре Москвы. Он состоит из семи элитных жилых домов, соединенных просторным внутренним двором.

27 мая 2021
Серебряная сосна , Москва-река
Архитекторы: SAOTA

фото : Сергей Ананьев , расположенный среди соснового леса на острове на Москве-реке представляет собой революционный открытый подход к архитектурным традициям города.

25 января 2021
Апартаменты Ok Loft
Архитекторы: CARTELLE DESIGN

изображение предоставлено архитектурной практикой
Ок Лофт Квартира
Эта новая русская квартира для молодой пары основана на тандеме стиля и современных технологий. Апартаменты расположены в новом жилом комплексе, воссоздающем атмосферу классического лофта.

29 декабря 2020
Апартаменты «Золотая миля»
Архитекторы: Максим Кашин

фото : Дмитрий Чебаненко
Апартаменты «Золотая миля»
Апартаменты «Золотая миля» вдохновлены русским авангардом. Белый цвет, цвет бескрайнего пространства в супрематических картинах, эволюционировал в интерьере, создавая геометрический объем всего пространства. Он самодостаточен, а также является фоном для основных элементов интерьера – геометрических доминирующих скульптур.

4 авг. 2020
н.н. – Подмосковная резиденция , на берегу Москвы-реки
Дизайн: J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB, совместно с Александром Эрманом архитектура и дизайн

фото: Илья Иванов
н.п. – Подмосковная резиденция
н.п. представляет собой пространственное исследование между сокрытием и разоблачением. Эта многослойная топография стирает грань, разделяющую ландшафт и застройку. Это частный дом семьи в сельской местности на берегу Москвы-реки.

9 окт. 2019
Подмосковный дом Горького , пос. Горки Московской области
Архитекторы: Атриум

фото : Юрий Пальмин, Антон Надточий
Дом Горького
Этот новый русский дом был спроектирован для молодой пары с ребенком . Их единственным желанием было иметь современный образец архитектуры. Участок расположен недалеко от Москвы на западе. Дом расположен на вершине холма в окружении сосен.

26 апр 2018
Capital Hill Residence
Дизайн: Zaha Hadid Architects

изображение предоставлено ZHA
Capital Hill Residence в Москве
Расположен на северном склоне холма в Барвихском лесу под Москвой, где сосны и березы растут до 20 м высотой. Высокая, Capital Hill Residence разделена на две основные части. Первый сливается с наклонным лесным ландшафтом, а отдельный объем «парит» на высоте 22 метра над землей, открывая захватывающий вид на лес над деревьями.

Современные московские дома – ключевые новые объекты российской столицы в хронологическом порядке:

12 марта 2019
Квартира «Большевик»
Архитекторы: Cartelle Design Team

фотография : Денис Красиков
Большевик Квартира
Заказчик — молодая девушка. В пространстве необходимо было предусмотреть место для книг и небольшое количество декора. Кухня компактная, с необходимым минимумом техники, потому что хозяйка практически не готовит.

1 авг. 2017
Дом Мельникова
Архитектор: Константин Мелинков

фото © Павел Кузнецов
Дом Мельникова
Дом Мельникова в Москве — превосходный образец советского авангарда де архитектуры и шедевр структурной изобретательности. Необычный стиль дома, построенного в виде двух пересекающихся цилиндров, отражает неординарное видение архитектора Константина Мельникова, который спроектировал дом как свою мастерскую и семейную резиденцию.

27 Сен 2017
Квартира в Москве
Архитекторы: Monoloko Design

фото : Дмитрий Чебаненко
Квартира в Москве
Основная идея этого жилого проекта — повернуть интерьер в сторону вида из окон. Интерьер призван раскрыть все пространство, привлекая внимание к панорамным видам близлежащего парка и гребного бассейна за счет использования геометрии и отражений в зеркалах и стекле.

21 апр. 2017
Parametric Residence , пос. Успенское, Одинцовский район, Московская область
Дизайн: проектная группа Симона Расторгуева

фото архитектурного бюро
Parametric Residence
Начато строительство уникального футуристического частного дома в Подмосковье. Parametric Residence — это здание с полигональной архитектурой. Его конструкция основана на синергии творческих и художественных поисков с алгоритмами параметрического компьютерного моделирования.

9 фев 2017
Barkli Park Homes , ул. Советской Армии 6
Архитекторы: Атриум

фото: Юрий Пальмин, Антон Надточий, Илья Егоркин, Илья Иванов, Павел Иовик
Barkli Park Homes в Москве 900 30 Barkli Park — жилой комплекс с спорткомплекс Москомспорта. Он расположен в районе, построенном в основном в советское время, но на границе с Екатерининским историческим парком.

26.09.2013
Дом N Модернизация
Дизайн: 4а Архитектор

фото : Дмитрий Чебаненко
Дом N Модернизация
Жилой дом представляет собой перепланировку дома 1990-х годов постройки. Перед архитекторами была поставлена ​​задача придать зданию новую индивидуальность.

Подробнее Дома в Москве скоро на сайте

Местоположение: Москва, Россия

Архитектурные разработки Москвы

Современные здания Москвы

Строительные разработки Москвы – хронологический список

Пешеходные экскурсии по архитектуре Москвы

Новости архитектуры Москвы

Дом в Ростове-на-Дону
Дизайн: Архитектурная мастерская Чадо

изображение предоставлено архитекторами
Дом в Ростове-на-Дону
Симметрия здания динамично подчеркивается двусторонней каминной трубой.

Офисные здания в Москве

Русская архитектура

Здания / фотографии для Новомосковские дома: современная российская недвижимость page welcome

Большой переезд Москвы: это самый масштабный проект по сносу городов? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммуналке на 30 человек на северо-центре Москвы, где «всегда стояла очередь в туалет». Он тоже стоял в очереди на собственную квартиру через институт, где работал.

Наконец подошла его очередь, и ему с женой дали двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенный в 1957 году четырехэтажный 64-квартирный дом считается первой «хрущевкой» — сборным, малоэтажным, плоским домом, который десятками тысяч возводился по СССР и стал называться потом- Советский лидер Никита Хрущев (разговорный термин стал применяться практически к любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Теперь улица Гримау, 16, а также около 7900 других советских многоквартирных домов в Москве должны быть снесены, что станет одной из крупнейших программ городского переселения в истории. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютно необходимой» по замене ветхого жилья. Он пообещал, что новые квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это просто еще один пример того, как прибыль важнее наследия. «Это первый жилой дом, который построил Хрущев. Теперь им на это наплевать», — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что не «знает, почему Путин сказал» сносить такие многоквартирные дома. «Здание хорошее, стены толстые».

Евгений Рудаков, проживающий в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фото: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселить людей подальше от их нынешних адресов. По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что проект сноса основан на политике и прибыли.

Людей выгоняют, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральный закон, дающий правительству Москвы право сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жильцы, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду. «Выгоняют людей, как при Сталине, — говорит активистка Лена Богущ.

Оппозиционер, бывший народный депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит властям сносить не только советские панельные дома, но и близлежащие «аналогичные» дома. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих домов, автор закона, народный депутат Михаил Дегтярев недавно заявил телеканалу «Дождь», что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это под снос.

«Закон позволяет реализовать программу не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби», — сказал Гудков.

Активисты заявляют, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С тех пор, как в 2010 году к власти пришел Собянин, в Москве было реализовано несколько масштабных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл Московскую кольцевую железную дорогу и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов). Он поощрял снос и реконструкцию гигантских советских промышленных районов.

Но программа реконструкции пятиэтажек, как эвфемистически называет ее город, будет самым масштабным мероприятием. Хотя в городе еще нет списка домов, которые будут снесены, Собянин пообещал, что будет снесено 25 млн кв. м жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 млрд рублей, а независимые эксперты подсчитали, что фактические инвестиции составят 3 трлн рублей.

Непонятно какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия запросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Повсеместно распространенные по всему бывшему СССР хрущевки служат свидетельством кардинальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинского ампира» прославила СССР своими грандиозными формами, а большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты. Большинство населения жило в ветхих бараках и переполненных коммуналках, разделяя туалеты и кухни и купаясь в общественных банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет полна дорогостоящих излишеств, «наносящих значительный вред экономике и препятствующих улучшению жилищных и культурно-бытовых условий рабочего класса». Вместо этого государство должно развивать неблагоустроенное сборное жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью дать каждой семье собственную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из сборных панелей. Фотография: SVF2/UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее строительство жилья, беспрецедентное в истории человечества. Это положило начало новому, индустриальному подходу к строительству: в микрорайоне Черемушки, где живет Рудаков, опробовано несколько разных проектов панельных домов, а планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимизация зеленых насаждений — будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими деталями заводского производства, бригады рабочих соревновались, кто быстрее соберет огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, объем жилищного строительства, построенного государством, увеличился с 26,9 млн кв. 1966-1970 гг. В период с 1955 по 1964 год четверть населения СССР, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры. К 1975 государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало строить в огромных количествах вплоть до распада СССР.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного лобби

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это массовое переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение образа жизни и культурный сдвиг, отмеченный в таких произведениях, как оперетта Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названная в честь района, где были построены первые хрущевки. «Смотрите, прихожая наша, смотрите, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша!» пели главные герои в 1962 фильма по мотивам оперетты.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта искусствоведения и директора Института модернизма, одна из теорий состоит в том, что наряду с хрущевской политикой десталинизации конфиденциальность, разрешенная в хрущевках, способствовала росту диссидентской деятельности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), в 1960-х гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малоплотным, а его общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению соседей, по словам Николая Ерофеева, студента философского факультета Оксфорда, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. У него также есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, будут сносить.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин/ТАСС

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки. Верхом функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестницами. Потолки были низкими, площадь однокомнатных квартир обычно составляла всего 30–33 кв. м, а двухкомнатных — 33–45 кв. Лифты и мусоропроводы избегали как дорогостоящую расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление в зимнее время. Некоторые из них включали странные новшества, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров, предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные здания рассчитаны примерно на 25 лет. Большинство из них служили дольше со смешанными результатами. Стоматолог на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном многоквартирном доме, построенном в 1962 году, говорит, что зимой ей тепло и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зеленым насаждением с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими детскими площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или увезут подальше от дочери, внучки и правнучки, которые живут рядом (город пообещал переселить жителей в свои районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории). ).

«Я люблю скромное жилье — небольшой дом, близко к земле, чтобы я могла смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, прихлебывая чай на табуретке за крохотным кухонным столом, кастрюля борща на печь рядом с ней. Она добавила, что, поскольку водопроводные трубы были заменены недавно, их здание «могло бы послужить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и увезут от дочери, которая живет с семьей неподалеку. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационная система не менялась, и за последнее десятилетие дважды лопнула труба. «Мы находимся в состоянии боевой готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что коммуникации старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил бетонную панельную стену и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что ремонтировать пятиэтажки слишком сложно, так как трубы водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10–20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных зданий сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и теплоэффективный. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал эту программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас в Москве слишком большая роскошь».

«Аргумент, что они находятся в плохом конструктивном состоянии, неубедителен, тем более что в Восточной Европе есть масштабные проекты реконструкции хрущевок», — сказал он. «Существует много способов справиться со старением сборных домов, и, конечно, снести его и построить новую башню — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 год советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фото: skyNext/Getty Images/iStockphoto 1970-х, разобрали их до бетонной конструкции и оборудовали новыми окнами и балконами, а также садами на первом этаже в рамках проекта восстановления города.

По словам Форстера, затраты на реконструкцию во многом зависят от того, насколько много зданий будет перестроено в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные плоские блоки подходят для переоборудования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москве, как сообщается, не по сложности и стоимости такая задача. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что город решил, что строительство нового жилья будет дешевле ремонта. По официальной статистике половина жилых домов в Москве нуждается в капитальном капитальном ремонте, а переделано всего несколько десятков.

Новые многоквартирные дома в Чертаново Северное, Москва.
Фото: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что до тех пор, пока жители не будут переезжать слишком далеко, а владельцы малого бизнеса будут получать достойную компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и на 7% для президента. Он основывал это на том, как небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет». деньги, и как застройщики, так и город получат неплохую прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 для замены 1722 пятиэтажек. По этой схеме город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для расселения жителей старых домов, а остальные продали. Как сообщил «Ведомостям» источник в мэрии, новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционах.

Черт кроется в деталях, а конкретно в том, какое жилье строится и где; новые жилые башни в Москве часто достигают высоты 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и увеличению пробок на дорогах. Уже сейчас московские пробки одни из самых страшных в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажки занимают 8-10 тыс. кв. м на гектар, а городские нормы позволяют до 25 тыс. кв. м на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, а качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам главного редактора «Ведомостей» Максима Трудолюбова, результаты программы во многом будут зависеть от того, кто будет строить новое жилье — частные фирмы или государственная строительная компания.