Банки выдающие ипотеку на земельный участок: Ипотека на земельный участок в Санкт-Петербурге от 2,5% — 111 предложений в 35 банках

условия, банки – строительство дома под сельскую ипотеку

Кто может взять ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека»?

Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.

Какие основные условия кредитования?

Какую недвижимость можно приобрести с помощью сельской ипотеки?

Вы можете использовать сельскую ипотеку для покупки готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по договору участия в долевом строительстве.

При этом, если вы покупаете дом на вторичном рынке, то:

• Дом должен быть не старше 5 лет на момент заключения кредитного договора при покупке у физического лица;
• Не старше 3 лет в случае покупки у юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Также программа позволяет построить дом по договору подряда или приобрести земельный участок и построить на нем частный дом.

Где должно быть расположено жилье?

Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.

Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?

Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

Можно ли рефинансировать кредит по программе «Сельская ипотека»?

Нет, программа не позволяет рефинансировать действующую ипотеку.

Но если вы уже оформили сельскую ипотеку, вы можете его рефинансировать по другой федеральной или региональной программе или на рыночных условиях.

Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?

Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.

Также в течение 5 лет после этого необходимо периодически подтверждать факт регистрации по месту жительства в таком доме?Частота предоставления подобной информации в банк устанавливается кредитным договором. Но такую справку нужно предоставлять не чаще чем раз в 3 месяца и не реже чем 1 раз в год..

Я планирую потратить кредит на строительство частного дома. Как правильно оформить документы?

Если вы хотите использовать кредит для индивидуального жилищного строительства, все работы должны производиться только на основании официальных документов. С компанией или индивидуальным предпринимателем, который ведет строительство, обязательно нужно заключить договор подряда. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

Также допускается заключение договора купли-продажи, по которому в течение 24 месяцев юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязан передать покупателю дом с земельным участком.

В какие кредитные организации можно обратиться для получения льготного кредита?

Перечень банков, которые уполномочены предоставлять кредиты на льготных условиях формируется Минсельхозом России.

В данный момент в списке значатся: 

Информацию о возможности получения льготного кредита в аккредитованных Минсельхозом России банках, необходимо уточнять непосредственно в кредитных организациях.

Какие документы нужны для оформления кредита?

Полный список необходимых документов необходимо уточнять непосредственно в банке.

Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?

Банк может отказать в выдаче кредита, если вы уже становились участником программы «Сельская ипотека» или выбранная вами недвижимость расположена за пределами сельской местности. Отказ также может быть вызван наличием отрицательной кредитной истории, недостаточной платежеспособностью или другими факторами, которые, по мнению банка, негативно могут повлиять на выплату кредита.

Сколько продлится программа?

Программа действует бессрочно.

Может ли быть повышена процентная ставка по кредитному договору?

Да, банк может повысить процентную ипотечную ставку, если кредит был израсходован нецелевым образом или в случае нарушения графика платежей.

Если клиент принял решение отказаться от страхования приобретаемой недвижимости, банк также может повысить ставку, но не более чем до 3%.

Как оформить «Сельскую ипотеку»

особенности земельной ипотеки на покупку участка

Иметь свой дом за городом мечтают многие. В особенности это актуально для жителей мегаполисов, страдающих от суеты и загазованности крупного населенного пункта. В таком случае построить дом за чертой город становится оптимальным вариантом решения вопроса. Однако есть одна проблема. Широкий выбор предложений земельных участков сталкивается с отсутствием достаточной суммы денег на воплощение мечты в жизнь. Многие просто не могут себе позволить подобную роскошь. Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации.

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы.

Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в 2022 году, можно отметить Сбербанк, РосЕвробанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр. Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Требования к объекту залога

Обеспеченность ссуды – важный момент. В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором.

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

• Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант.
• Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров.
• Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
• Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды.
• Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.

Порядок получения займа

Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:

• Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия
• Кадастровая выписка на участок в оригинале
• Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т.п.

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т.д.

Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение 3-5 дней.

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Специфика договора

Договор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Подводные камни

Нужно учитывать, что соискателю потребуется иметь более высокий доход, чем в случае получения ссуды на квартиру. Сроки кредитования особенно не отличаются от стандартных и варьируются в пределах от 10 до 25 лет. Обычно заемщику нужно внести сразу минимум 20% от стоимости приобретаемого участка.

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Рынок земли в нашей стране еще не успел окончательно сформироваться – процесс только идет. Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно. В связи с этим пока что небольшое количество банков готовы предложить своим клиентам выгодные программы кредитования под залог земельного участка.

7 лучших банков, предлагающих земельные кредиты в 2022 году

Ничто так не отражает идею американской мечты, как владение недвижимостью. Однако найти идеальный готовый дом мечты может быть не самой простой задачей.

Строительство собственного нового дома или офиса в наши дни не приходит вам в голову. Однако поиск подходящего земельного участка может позволить вам спроектировать здание по своему вкусу.

Если вы всегда мечтали владеть землей и строить свою собственность или изо всех сил пытаетесь найти недвижимость, отвечающую вашим потребностям, земельный кредит может стать отличным вариантом финансирования.

В этой статье

Что такое земельные кредиты?

Земельные ссуды помогают отдельным лицам или малым предприятиям финансировать покупку участка земли для строительства, сельского хозяйства или отдыха. Кредиты только на землю составляют небольшой процент на рынке кредитования, потому что они считаются более рискованными для банков и кредитных союзов.

Существующая недвижимость пользуется гораздо большим спросом по сравнению со свободными участками и сельскими землями. Следовательно, если кредитору необходимо лишить права выкупа земельную ссуду, он с меньшей вероятностью вернет деньги за счет продажи, поскольку заинтересовано меньше покупателей.

Существует три основных типа классификации земли, которые определяют, насколько вероятно, что вы получите финансирование для земли, которую собираетесь приобрести:

Необработанная земля

Неосвоенная земля – это нетронутая и неосвоенная земля, которая не подвергалась каким-либо улучшениям. Этот тип земли не имеет доступа к коммунальным услугам, таким как счетчики электроэнергии или газа, и может быть даже не связан с дорогами.

Необработанная земля обычно является самым недорогим типом земли. Тем не менее, получить финансирование для его покупки может быть довольно сложно. Банки и кредитные союзы с меньшей вероятностью предложат финансирование Raw Land, поскольку это сопряжено с высоким риском отказа.

Неулучшенная земля

В большинстве случаев на неулучшенной земле уже есть доступ к основным коммуникациям, таким как подъезд к дороге и телефонные линии. Хотя эти простые утилиты могут показаться не такими уж большими, они имеют большое значение, когда новые владельцы приходят обустраивать землю.

Получить земельный кредит на неулучшенную землю проще, чем на необработанную землю. Тем не менее, он по-прежнему представляет значительный риск для кредитора, поскольку он не полностью улучшен и не готов к наращиванию.

Улучшенная земля

Полностью доступная для дороги и оборудованная доступом ко всем коммуникациям, улучшенная земля, как правило, готова к немедленной застройке, что делает ее более дорогой для покупки, чем необработанную и неулучшенную землю.

Финансирование этого типа земли является самым простым, поскольку оно представляет наименьший риск для кредиторов.

Какие банки предлагают земельные кредиты?

Поскольку процентные ставки по земельным кредитам обычно выше, чем по ипотечным кредитам на готовую недвижимость, рекомендуется оценить и сравнить несколько кредиторов и различные типы кредитных программ, прежде чем остановиться на одном.

Кроме того, убедитесь, что выбранное вами финансовое учреждение имеет полную лицензию на предоставление ипотечных кредитов, что избавит вас от ненужного стресса. Общенациональная система лицензирования ипотечных кредитов (NMLS) была создана в 2008 году для создания централизованной базы данных лицензированных и сертифицированных кредиторов.

7 Лучшие банки для выдачи земельных кредитов

Вот некоторые из лучших банков для выдачи земельных кредитов:

1. Old National Bank
2. ВаФд Банк
3. Атлантик Юнион Банк
4. Чистый горный берег
5. Альпийский банк
6. Калифорнийский банк и траст
7. Банк баннеров

1. Old National Bank

Old National Bank предлагает кредитные услуги в Индиане, Миннесоте, Висконсине, Мичигане и Кентукки. Пакеты финансирования делятся на две категории в зависимости от площади участка, который вы собираетесь приобрести.

• Лот Кредиты предназначены для финансирования покупки земли до 5 акров и требуют 20% первоначального взноса.
• Земельные кредиты в Old National Bank доступны для финансирования покупки земли от 5 до 25 акров.

Минимальный первоначальный взнос за землю более 5 соток составляет 35%. И земельные, и земельные кредиты имеют различные сроки погашения и процентные ставки. Финансирование участка и земли доступно для улучшенных и неулучшенных земель и не требует немедленного строительства.

После слияния с First Midwest Bank у Old National Bank теперь есть 250 банковских центров на Среднем Западе, так что вы обязательно найдете местное обычное отделение, где сможете обсудить свои потребности в кредите.

Однако у вас также есть доступ к онлайн-калькулятору кредита и онлайн-заявке на кредит, если у вас нет времени зайти в один из их банковских центров, чтобы поговорить с кредитным специалистом.

Узнайте больше на OldNational.com

2. WaFd Bank

WaFd Bank предлагает банковские услуги в Аризоне, Айдахо, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Техасе, Юте и Вашингтоне. Вы можете получить финансирование на улучшение земли до 700 000 долларов США без каких-либо обязательств по немедленному строительству.

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором ссуды, чтобы рассчитать процентные ставки и налоговые ставки, которые вы можете ожидать, исходя из вашего кредитного рейтинга, характеристик недвижимости и планов развития.

Вы можете подать заявку на кредит онлайн через их портал или в одном из отделений банка. Минимальные авансовые платежи и процентные ставки варьируются в зависимости от срока кредита, и они также предлагают более низкие ставки, когда вы выбираете краткосрочный кредит.

Узнайте больше на сайте WaFdBank.com

3. Atlantic Union Bank

Основанный в Вирджинии, Atlantic Union Bank предлагает земельные кредиты как для незастроенных земель, так и для жилых участков.

Отдельные кредиты на строительство также доступны для вас, чтобы финансировать строительство дома вашей мечты. Однако они не предлагают такие услуги, как кредитные калькуляторы, рекомендации по процентным ставкам или информацию о первоначальном взносе на своем веб-сайте.

Вам придется позвонить или посетить местное отделение, чтобы поговорить с кредитным специалистом о возможном финансировании.

Узнайте больше на сайте AtlanticUnionBank.com

4. Clear Mountain Bank

Clear Mountain Bank обслуживает север и центр Западной Вирджинии, а также запад Мэриленда. Земельные кредиты предлагаются для жилых участков для будущей застройки и неулучшенных земель для рекреационных целей.

Возможно финансирование до 90% от покупной цены жилых участков. Информация о кредите доступна через раздел заявки на кредит на их веб-сайте, по телефону или в одном из их обычных банковских отделений.

Узнайте больше на ClearMountainBank.com

5. Alpine Bank

Alpine Bank предлагает финансовые услуги в районе Колорадо. Кредиты как на строительство, так и на строительство доступны с максимальной суммой кредита к стоимости 75% на улучшенной земле.

Детали кредитования и информация о ежемесячных платежах не всегда доступны на их веб-сайте. Тем не менее, вы можете запросить онлайн, запросить дополнительную информацию по электронной почте или телефону или посетить одно из их банковских отделений.

Узнайте больше на AlpineBank.com

6. California Bank and Trust

California Bank and Trust, расположенный в Калифорнии, предлагает как земельные кредиты, так и кредиты на строительство. Банк предлагает финансирование до 60% от покупной цены лота, а также несколько вариантов кредита.

Отличительной чертой этого банка является возможность получить единый кредит двойного назначения для покрытия как покупки земли, так и строительства вашего нового дома за один раз, чтобы сэкономить ваше время и деньги.

Минимальный первоначальный взнос, срок кредита и процентные ставки также не указаны на их веб-сайте. Однако вы можете подать заявку на кредит онлайн, по телефону или через одно из их отделений.

Узнайте больше на CALBankTrust.com

Banner Bank предлагает свои финансовые услуги в районах Айдахо, Вашингтона, Орегона и Калифорнии. Банк предлагает финансирование для покупки земли в улучшенном и неулучшенном состоянии, чтобы оставить варианты для потенциальных заемщиков.

Вы можете занять до 75% от покупной цены земли, и они утверждают, что взимают конкурентоспособные процентные ставки и сборы. Ссуды утверждаются собственными силами, чтобы упростить процесс проверки кредитного рейтинга и утверждения ссуды.

При выборе банка Banner вы можете зафиксировать фиксированную или гибкую процентную ставку, что дает вам большую гибкость. Финансирование строительства и личных кредитов также доступны.

Узнайте больше на BannerBank.com

Как подать заявку на получение земельного кредита

Подача заявления на получение земельного кредита относительно похожа на обычный ипотечный кредит.

Поиск на рынке недвижимости идеального земельного участка будет первым шагом. После того, как вы решили, какой участок земли является идеальным, вам нужно будет составить (или нанять кого-то, кто сделает это за вас) подробный план развития и строительства с примерными временными рамками.

Далее, поиск кредиторов в вашем регионе, которые предлагают землю или ссуды на участки. Каждый тип земельного кредита имеет квалификацию, которой потенциальные заемщики должны соответствовать, прежде чем их кредит будет одобрен. Кредитору, как правило, потребуется вся документация, касающаяся планов развития земли, а также доказательство того, что заемщики имеют отличный кредитный рейтинг, чтобы иметь возможность начать процесс рассмотрения.

Банки и кредитные союзы часто проводят независимую проверку кредитоспособности претендентов на кредит, прежде чем принимать какие-либо решения. Потенциальным заемщикам также необходимо будет обсудить зонирование, ограничения на землепользование, доступ к инженерным сетям, обследование земель и границ, а также любые проблемы. Вообще говоря, кредиторы, как правило, требуют значительно более высоких первоначальных взносов, взимают более высокие процентные ставки и предлагают более короткие сроки погашения по земельным кредитам по сравнению с традиционными ипотечными кредитами на готовую недвижимость.

Эти меры введены для снижения риска, который кредитор берет на себя при предоставлении кредита. Некоторые банки могут предлагать более низкие процентные ставки или более длительные сроки ежемесячных платежей тем, у кого лучше кредитный рейтинг и соотношение долга к доходу.

Имейте в виду, что земельные кредиты считаются очень рискованными для кредиторов, поэтому получение финансирования может быть не самой простой задачей. Если возникнут финансовые проблемы или планы развития пойдут на спад, вероятность того, что человек не сможет получить финансирование на участок необработанной или неулучшенной земли, значительно выше, чем в случае с готовой недвижимостью.

Домовладельцы, как правило, гораздо реже отказываются от своего жилья без необходимости. Вдобавок ко всему, изъятую землю сложнее правильно оценить и продать, поскольку многие люди считают сложной покупку земли, на которой не построено имущество.

Альтернативные варианты финансирования земли

Кредиты Министерства сельского хозяйства США

Министерство сельского хозяйства США предлагает варианты финансирования для тех, кто хочет построить собственное жилье в сельской местности. Кредиты по Разделу 523 Министерства сельского хозяйства США предназначены для тех, кто хочет приобрести землю для собственного развития, а кредиты по Разделу 524 предназначены для финансирования нового строительства подрядчиком.

Такие кредиты не требуют первоначального взноса и предоставляются под низкие проценты. Однако они должны быть возвращены в течение двух лет. Ссуды по разделам 523 и 524 предназначены для того, чтобы помочь семьям с низким доходом стать домовладельцами, и их использование ограничено правилами зонирования и землепользования.

Кредиты FHA

Те, кто хочет купить землю и построить на ней свой дом в течение короткого периода времени, возможно, захотят рассмотреть возможность получения кредита FHA. Кредиты FHA — это кредиты, застрахованные Федеральной жилищной администрацией для защиты кредиторов от риска.

Эти ссуды не предоставляются только для покупки земли, но иногда их можно получить в сочетании со ссудой на строительство. В отличие от многих обычных кредитов, кредиты FHA требуют низкий первоначальный взнос. Однако процентные ставки могут быть выше, чтобы компенсировать это.

Вы по-прежнему можете получить кредит FHA, даже если вы объявили себя банкротом или пострадали от потери права выкупа, что лишает вас права на получение традиционной ипотеки.

Ссуда ​​под залог недвижимости

Покупатели, которые уже владеют недвижимостью и практически не имеют долгов, также могут рассмотреть возможность получения ссуды под залог недвижимости. Кредиты под домашний капитал предназначены для преобразования вашего капитала в залог для нового кредита для финансирования вашей покупки.

Ссуды под залог жилья бывают разных форм и размеров, поэтому лучше всего поговорить с выбранным вами финансовым учреждением о возможных вариантах.

Рефинансирование наличными

Домовладельцы могут рефинансировать свои дома, чтобы высвободить часть собственного капитала. Рефинансирование такого рода — это, по сути, погашение вашей текущей ипотеки для получения другой ипотеки с более низкой процентной ставкой или более легкими ежемесячными платежами.

После повторного залога ваше финансовое учреждение выпишет чек на основании доли в вашем имуществе. Затем вы можете использовать эти высвободившиеся деньги для инвестирования в землю!

SBA Loans

Владельцы бизнеса могут воспользоваться кредитной программой 504, предлагаемой Администрацией малого бизнеса (SBA).

Вам нужно будет профинансировать 10% от цены покупки земли, SBA покроет 40%, а кредитор по вашему выбору должен будет профинансировать оставшиеся 50%. Условия по этим типам кредитов варьируются в зависимости от кредитора, которого вы выбираете для финансирования 50% покупки земли.

Финансирование продавца

Возможно, вам посчастливится получить финансирование напрямую от землевладельца. Авансовые платежи для финансирования продавца обычно должны быть значительными, а процентные ставки, как правило, менее конкурентоспособны.

Финансирование продавца обойдется вам дороже, чем финансирование через банк. Если вы не имеете права на традиционное финансирование, учитывая, что этот тип кредита может не стоить вашего времени.

Какой бы вариант финансирования покупки земли вы ни выбрали, всегда тщательно оценивайте условия и читайте мелкий шрифт, чтобы уберечь себя от дополнительного стресса.

Часто задаваемые вопросы

Какой кредит лучше всего подходит для покупки земли?

У вас есть множество вариантов на выбор, когда дело доходит до финансирования покупки земли для строительства дома или офиса вашей мечты. Рассмотрите условия различных кредитов, доступных для вас, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

Насколько сложно получить кредит на землю?

Определяющим фактором при получении земельного кредита является ваш кредитный рейтинг и наличие средств для первоначального взноса. Чем стабильнее ваше финансовое положение, тем легче вам найти кредитора.

Если вы не имеете права на традиционное финансирование, вам могут помочь другие варианты, такие как кредиты USDA или FHA.

Делиться:

Поделитесь этой статьей на Facebook

Фейсбук

Поделитесь этой статьей в Твиттере

Твиттер

Поделитесь этой статьей в LinkedIn

LinkedIn

Поделитесь этой статьей в Whatsapp

WhatsApp

Поделитесь этой статьей по электронной почте

Эл. адрес

Жилой участок и земельные кредиты

Владение землей — часть американской мечты. Если вы всегда мечтали стать землевладельцем или наткнулись на недвижимость и только начали обдумывать эту идею, в First Bank & Trust мы предлагаем земельные и земельные кредиты, чтобы помочь воплотить вашу мечту в реальность.

Сейчас самое подходящее время для строительства, и наши доступные варианты финансирования и оплаты обеспечивают гибкость, необходимую для того, чтобы с легкостью стать землевладельцем.

Что такое земельный кредит?

Жилой участок или земельный кредит позволяют вам приобрести землю, о которой вы всегда мечтали. Наша команда здесь, чтобы максимально упростить этот процесс, чтобы вы могли получить надлежащий кредит для вашей покупки.

Земельный кредит по сравнению с ипотечным кредитом

И покупка земли, и покупка дома позволяют вам владеть частью собственности, но процесс финансирования немного отличается. Вот некоторые из наиболее важных факторов, отличающих земельный кредит от ипотечного кредита.

Жилая земля и кредитные ресурсы

Чем больше у вас информации, тем лучше. Если вы готовы начать строить дом своей мечты с нуля, начните с нескольких инструментов, которые помогут вам достичь цели.

Инструменты и калькуляторы для получения земельного кредита

Рассчитайте ежемесячный платеж

Сравните варианты кредита

Подать заявку на получение земельного кредита

Другие финансовые ресурсы

03

кредит

Часто задаваемые вопросы о земельных и земельных кредитах

Дополнительные возможности кредитования и банковских услуг в First Bank & Trust

В First Bank & Доверять. Мы стремимся предоставить вам кредиты и варианты финансирования, необходимые для лучшей жизни.

Кредиты на жилищное строительство

После того, как вы купили землю для дома своей мечты, следующим шагом будет его строительство. Мы предлагаем различные кредиты на жилищное строительство, которые очень просты в использовании. С постоянными кредитами на строительство вы можете избежать затрат на закрытие и сборов за выдачу кредита, который соответствует вашему бюджету.

Подробнее

Текущие и сберегательные счета

Создайте свое финансовое будущее с новым текущим или сберегательным счетом. Наша команда может открыть новую учетную запись с различными инструментами и функциями, которые соответствуют вашему образу жизни. Мы также предлагаем бесплатную традиционную проверку, чтобы снизить затраты.

Узнать больше

Личные инвестиции

First Bank & Trust предлагает собственное финансовое планирование, которое поможет вам открыть инвестиционные счета, необходимые для построения большого будущего.