Содержание
Строительство деревянных домов под ключ — Рудом.РУ
В России, как и во всем мире растет популярность домов из дерева. Они уютно выглядят, отличаются прочностью, долговечностью и экологичностью. Из дерева можно построить дом практически любой конфигурации, а потому жить в деревянном доме будет комфортно каждому. Кроме того, это природный материал, который можно найти в любом регионе страны.
Виды деревянных домов
Дома из дерева – это большая группа, в которую входят из следующих материалов:
- Оцилиндрованное бревно – бревно, очищенное от коры и сучков, обработанное в заводских условиях таким образом, чтобы добиться одинакового диаметра по всей длине;
- Бревно, отесанное вручную – материал с минимальной обработкой, с которого вручную снимают кору и обрезают сучки;
- Клеенный брус – брус, склеенный из отдельных досок;
Также в эту категорию входят каркасные дома – из-за отделки визуально они могут выглядеть совсем не так, как себе представляют деревянные дома, однако каркас, составляющий основу таких домов, изготавливается именно из дерева.
Преимущества домов из дерева
Сегодня существует множество видов домов. Однако деревянные строения до сих пор популярны среди тех, кто мечтает о загородной недвижимости. Для этого есть несколько причин:
- Распространенность материала. В России лесами заняты огромные площади – а потому и в дереве недостатка нет. Его не требуется ввозить из-за рубежа.
- Доступные цены. Цена деревянных домов обычно ниже, чем кирпичных, т.к. строительные материалы из дерева остаются более доступными по цене. Также их можно собрать вручную, не нанимая строительную технику и не организуя площадку для нее.
- Экономия на отделке. В кирпичном доме без внутренней отделки не обойтись – невозможно жить в голых кирпичных стенах. А вот дерево, если оно достаточно хорошо отшлифовано, дополнительной отделки не требует.
- Малый вес. Это важное преимущество – благодаря небольшому весу самого дома, можно обойтись облегченным фундаментом, а не устанавливать усиленный. Кроме того, дом из дерева можно доставить на участок уже собранным, тогда как для строительства кирпичного потребуется буквально оборудовать стройплощадку.
- Регулировка микроклимата. Деревянные стены создают оптимальный микроклимат – нет ни избыточной влажности, ни чрезмерной сухости. Вот почему находиться в таком доме всегда комфортно.
- Сокращенные сроки строительства. Однако сроки строительства зависят от выбранной технологии и материала – в некоторых случаях нужно ждать усадки конструкции, что продлевает сроки строительства, в других же без этого можно обойтись.
- Долговечность.При должном уходе дом из дерева может простоять до 100 лет.
Недостатки
У дерева, к сожалению, есть и свои недостатки: натуральное дерево может деформироваться под воздействием погодных явлений (дождь, ветер, солнце), оно требует повышенного внимания к пожарной безопасности в процессе эксплуатации. Кроме того, в некоторых случаях дерево атакуют насекомые.
Но эти недостатки устранены в нашей технологиии заводского производства. Специальная пропитка защищает дерево от воздействия погоды, возгорания, появления плесени и жуков-древоточцев.
Как строится деревянный дом?
Чаще всего строительство требует следующих этапов:
- Выбирается готовый проект из нашего каталога
- Выбирается материал для реализации проекта
- Закладывается фундамент
- Производится укладка основания дома и чернового пола
- Возведение стен
- Укрепление строп, строительство чердака
- Покрытие крыши
- Внутренняя отделка (обычно она требуется только при строительстве каркасных домов, в остальных видах деревянных строений необходимости в ней нет)
- Установка дверей и окон
Деревянные дома под ключ
Мы предлагаем полный комплекс услуг по строительству деревянных домов. Для наших клиентов доступны деревянные дома «под ключ»: достаточно выбрать одну из типовых моделей дома, а наша компания сделает все остальное.
Весь каталог домов
цены на проекты и строительство деревянных домов в Москве
В вашем браузере отключена поддержка Javascript.
Для взаимодействия с сайтом включите поддержку Javascript. Как включить
Последние отзывы
Дом нас радует уже 2,5 года
Дом нам сдали в сентябре 2020 года. Строили в комплектации круглогодичный. Сразу же сделали теплые водяные полы на 1 этаже и постелили на пол керамогранит. В доме очень тепло и в -30°C хожу босиком в футболке и шортах. В процессе эксплуатации никаких недочетов не выявили, что…
16 февраля 2023 15:23
Дом — баня
Мы взяли за основу именно эту баню. Изменив проект и добавив террасу с отдельной крышей, изменив толщину (утепление) стен и пола мы получили не просто баню, а по сути теплый дом, внутри которого у нас уютная баня 2х2. Очень повезло с бригадой — на редкость умные и отличным…
3 февраля 2023 11:06
мне очень понравился
5 апреля 2022 15:22
Проект Гоголь 7,5х10 с верандой
Сегодня мы закончили стройку и получили наш долгожданный ДОМ.
Искали долго проект дома, который подошёл бы нам, надёжную СК, грамотного менеджмента. В СК ДомОк получили все, что нам было необходимо. Огромная благодарность нашему менеджеру Горкун Олегу, профессионал высшей…
3 апреля 2022 20:52
Отличный дом
27 марта 2022 23:02
Хороший вариант для дачи
27 марта 2022 22:56
Гранд 7х9 — Отличное сочетание цена качество..
Недавно отстроились в МО. Щёлковский район. Дом для своих размеров очень грамотно спроектирован. Планировка удобная, включая 4 спальни. По своему вкусу можно немного перепланировать без проблем. Понравился холл, его форма отличается от стандартных прямых форм, скрадывающих…
5 марта 2022 08:55
Каркасный дом Енисей 7х8 в зимней компетенции
Заказывали каркасный дом Енисей 7х8 в зимней компетенции. Сразу приятно порадовало, что можно менять планировку дома без космических доплат. Цена ниже, чем у конкурентов, при этом качество материала не проигрывает.
Построили всё быстро и качественно, по всем вопросам всегда…
30 сентября 2021 03:01
Долгожданный загородный дом «ОТРА»
Огромное спасибо компании ДомОк за строительство нашего долгожданного загородного дома «ОТРА».
Хотим отметить работу менеджера компании Горкун Олега.
Отличный специалист, профессиональный подход. Компания приятно порадовала качеством работы. Построили в срок, с учетом всех…
30 сентября 2021 02:49
Хороший дом за свои деньги
Огромное спасибо компании Домок, построили полноценный дом за 23 дня. Огромное спасибо Менеджеру Олегу очень подробно и грамотно посоветовал что где лучше сделать, Бригадир Роман из Марий Эл вы просто космос. Очень хорошая бригада и слаженная работа компании в целом позволяет…
26 июля 2021 00:31
Последние фото
Смотреть больше фото
Наш канал в Youtube
Получение информации из Youtube
Рынок жилья и цены в США
Обзор рынка жилья в США
Каков сейчас рынок жилья?
В марте 2023 года цены на жилье в США снизились на 3,3% по сравнению с прошлым годом, средняя цена продажи составила 400 528 долларов.
В среднем количество проданных домов снизилось на 20,6% в годовом исчислении, и в марте этого года было продано 437 532 дома, что на 550 741 дом меньше, чем в марте прошлого года. Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет по стране составляет 6,5% и выросла на 2,4 пункта в годовом исчислении…
Подробнее
Все типы домов
Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы
Средняя цена продажи
Средняя цена продажи# проданных домовНациональный средний. 30-летняя фиксированная ипотечная ставкаВсе типы домов
Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы
Направление и скорость изменения цен на жилье являются показателями силы рынка жилья и того, становится ли жилье более или менее доступным. Средняя цена дома в Соединенных Штатах в настоящее время составляет 400 528 долларов США.
…
Показать больше
Средняя цена продажи
(все типы домов)
400 528 $
-3,3% г/г | Март 2023 г.
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
Что это значит?
Направление и скорость изменения цен на жилье являются показателями силы рынка жилья и того, становится ли жилье более или менее доступным. Средняя цена дома в США в настоящее время составляет 400 528 долларов.
400 528 долларов США
-3,3%
Топ-10 метрополитенов США с самой быстрорастущей ценой продаж %
Показать больше
Предложение жилья в США
Достаточно ли домов для продажи, чтобы удовлетворить покупательский спрос?
В марте 2023 года в США было выставлено на продажу 1 391 090 домов, что на 5,8% больше, чем в прошлом году.
Количество новых домов, выставленных на продажу, составило 522 057, что на 23,5% меньше по сравнению с прошлым годом. Среднее количество дней на рынке составило 43 дня, что на 23 дня больше, чем в прошлом году. Среднее предложение в месяц составляет 2 месяца, что на 0 больше, чем в прошлом году. …
Подробнее
Все типы домов
Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКвартиры/Кооперативы
Количество домов на продажу
Количество домов на продажу# недавно выставленных на продажу домовСреднее количество дней на рынкеМесяцы предложенияВсе типы домов
Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы варианты для покупателей увеличиваются или уменьшаются. Они также могут указать, задерживаются ли дома на рынке или продаются быстрее, чем продавцы выставляют их на продажу.
В настоящее время в США выставлено на продажу 1 391 090 жилых домов…
Показать больше
Количество домов на продажу
(все типы домов)
1 391 090
+5,8% г/г | Март 2023 г.
На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.
Что это значит?
Направление и скорость изменения предложения жилья показывают, увеличиваются или уменьшаются варианты выбора для покупателей. Они также могут указать, задерживаются ли дома на рынке или продаются быстрее, чем продавцы выставляют их на продажу. На данный момент 1,391090 жилых домов на продажу в США.
1 391 090
+5,8%
Тенденции миграции в США
Куда переезжают люди и откуда?
По всей стране 25% покупателей жилья искали возможность переехать в другой район города в период с 23 января по 23 марта. В топ-5 штатов, которые искали покупатели жилья, вошли Флорида, Техас, Аризона, Теннесси и Южная Каролина, в то время как Калифорния, Нью-Йорк, Округ Колумбия, Массачусетс и Иллинойс были топ-5 штатами, из которых покупатели жилья искали для переезда.
Из всех крупных мегаполисов США Майами был самым популярным местом среди покупателей жилья, которые хотели переехать в период с 23 января по 23 марта. Затем последовали Финикс, Лас-Вегас, Тампа и Орландо. Сан-Франциско был самым популярным местом среди покупателей жилья, желающих уехать, за ним следуют Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Вашингтон и Бостон.
10 основных районов, куда переезжают люди
| Въезд | Чистый приток | ||
|---|---|---|---|
| Метро | 23 января — 23 марта | ||
| 1 | Майами, Флорида | 8600 | 7 600 |
| 3 | Лас-Вегас, Невада | 6,600 | |
| 4 | Тампа, Флорида | ||
| 5 | Орландо, Флорида | 5400 | |
| 6 | Сакраменто, Калифорния | 5400 | Кейп-Корал, Флорида | 4900 |
| 8 | Сарасота , Флорида | 4 900 | |
| 9 | Даллас, Техас | 4 800 | 10 | Хьюстон, Техас | 4,300 |
10 основных районов, откуда люди переезжают
| Выезд | 0 0 Чистый отток | 23 января — 23 марта |
|---|---|---|
| 1 | Сан-Франциско, Калифорния | 31 100 |
| 2 | Нью-Йорк, Нью-Йорк | |
| 3 | Лос-Анджелес, Калифорния | 20 300 |
| 4 | Вашингтон, округ Колумбия 4 800 0127 | |
| 5 | Бостон, Массачусетс | 5800 |
| 6 | Луисвилл, Кентукки | 5,300 |
| 7 | Сиэтл, Вашингтон 90728 00 | |
| 8 | Чикаго, Иллинойс | 4 500 |
| 9 | 78Денвер, Колорадо 4 200 | |
| 10 | Хартфорд, Коннектикут | 3 200 |
Методология
Эти данные не отражают фактических перемещений.
Последний миграционный анализ основан на выборке из двух
миллионов пользователей Redfin.com, которые искали дома в более чем 100 городских районах. Чтобы быть включенным в этот набор данных, пользователь Redfin.com
должны были просмотреть не менее 10 домов в течение трех месяцев. Этот набор данных исключает все данные об аренде.
14 вещей, которые нужно знать о том, как оценить дом — Семейный мастер на все руки рынок.
1
/
14
stockfour/Shutterstock
Как оценить свой дом: знание стратегии «99»
В сфере недвижимости почти всегда используется стратегия «99». Например, если продавец оценивает свой дом в 49 долларов.9 тысяч вместо 500 тысяч долларов, 1 тысяча долларов, которую они потеряют, покроет часть затрат покупателя на закрытие сделки, но в сознании покупателя они платят 500 тысяч долларов. Однако в большинстве случаев снижение цены на 1000 долларов, чтобы снизить цену ниже округленной цифры, не имеет большого значения для покупателя или продавца.
Если вы продавец, вы и ваш агент по недвижимости должны определить (и согласовать) приблизительную стоимость имущества. Допустим, вы определили, что ваш дом стоит около 500 000 долларов США, основываясь на сравнении аналогичных объектов, продаваемых в вашем районе и других рыночных соображениях.
Следующим шагом является определение ценового диапазона прейскурантной цены. В этом случае где-то между 480 000 и 520 000 $, в зависимости от рыночных условий, конкурирующих свойств, времени года или запасов. Диапазон цен обычно немного выше с более дорогими свойствами; дом стоимостью около 1 миллиона долларов может иметь диапазон от 950 тысяч до 1,05 миллиона долларов.
После того, как вы узнали стоимость своего дома и определились с ценовым диапазоном, пришло время определить окончательную «прейскурантную» цену.
2
/
14
Watchara Ritjan/Shutterstock
Обращение к «стадному менталитету»
Учитывая высокие ставки на недвижимость, покупатель не хочет быть единственным, кого интересует дом.
Оценивая свою недвижимость по нижней границе диапазона стоимости, вы можете стимулировать интерес более чем у одного покупателя и создать стадный менталитет. Кроме того, если вы хотите быстро продать, это будет хорошим вариантом.
3
/
14
PureRadiancePhoto/Shutterstock
Цена, которую можно найти в поиске недвижимости
Большинство покупателей говорят своему агенту, что им нужен дом с тремя спальнями в определенном районе менее чем за 500 тысяч долларов (или другую сумму в долларах). Затем их агент по недвижимости может настроить автоматический поиск покупателей в своей локальной базе данных для объектов стоимостью менее 500 тысяч долларов. Но если дом указан в списке за 510 тысяч долларов, этот покупатель упустит его. Таким образом, если ваша прейскурантная цена изначально выше, вы можете упустить часть покупателей.
Хотя такой сценарий случается часто, многие сообразительные агенты настраивают параметры поиска для своих покупателей, чтобы они включали свойства, перечисленные немного выше их потолка цены.
Зная, насколько гибкими могут быть цены на жилье, покупатели должны быть осведомлены о свойствах, которые могут им подойти, даже если эти дома стоят выше (но в пределах разумного диапазона) того, что они готовы заплатить. Часто покупатель может предложить цену по прейскуранту, или недвижимость будет снижена.
4
/
14
Solis Images/Shutterstock
Не подходите «изобретательно» к запрашиваемой цене
Иногда продавцы хотят проявить творческий подход к запрашиваемой цене. Продавец, чей дом был оценен от 750 до 800 тысяч долларов, хочет запросить 787 777 долларов. Чего-чего?
Такая странная специфическая фигура без всякой причины привлекает к себе внимание, как дом, выкрашенный в фиолетовый цвет. Покупатели часто задаются вопросом, почему продавец выбрал именно эту цифру. Оттуда им становится любопытно, кто продавец, и так далее.
Продавца лучше держать далеко на заднем плане, если не совсем невидимым. Вот почему у нас продавцы убирают все свои личные вещи (например, фотографии, дипломы и тому подобное) из своих домов и оформляют их в нейтральных тонах.
Цель состоит в том, чтобы продемонстрировать недвижимость, а не продавца, и привлечь как можно более широкую аудиторию. Изворотливость с запрашиваемой ценой противодействует этой проверенной стратегии.
5
/
14
НикоЭльНино/Shutterstock
Разработайте план ценообразования на случай непредвиденных обстоятельств, прежде чем выставлять свой дом на продажу
Иногда продавцы возлагают большие надежды на привлекательность своей собственности и хотят запросить за нее большую сумму, даже если их агент не верит, что получит это. Или, возможно, другой агент, с которым они разговаривали, вбил им в голову высокую цену.
6
/
14
VGstockstudio/Shutterstock
Ценообразование является текущим обсуждением
В конечном счете внимательно выслушайте стратегию ценообразования вашего агента. Их работа — знать, что работает, а что нет. И, как и в случае любой стратегии, будьте готовы к постоянному обсуждению ценообразования с вашим агентом по недвижимости.
Оценка дома — это не процедура «установил и забыл». При продаже или покупке дома может вступить в игру множество факторов, и не все из них можно предвидеть. Если вы можете быть гибкими и быстро реагировать на изменение рыночных условий или новую информацию, у вас больше шансов получить лучшую цену с наименьшими осложнениями.
7
/
14
Alexander Raths/Shutterstock
Знайте сравнения
Согласно Zillow, запрашиваемая цена дома должна быть в пределах 10 процентов от средней цены продажи в вашем районе. Ищите продажи домов за последние три месяца. Оценщики смотрят только на сопоставимые дома, проданные за последние три месяца.
Узнайте секреты, которые должны знать покупатели жилья впервые.
8
/
14
Andy Dean Photography/Shutterstock
Сравните квадратные метры
Оценщики рассматривают квадратные метры для определения стоимости дома. Поэтому важно взглянуть на похожие дома, площадь которых не превышает 10 процентов площади вашего дома.
Узнайте, что нужно учитывать перед покупкой дома.
9
/
14
Семейный мастер на все руки
Будьте готовы к дополнительным расходам на закрытие
Дополнительные расходы во время закрытия могут включать такие вещи, как проверки, сборы за выдачу кредита и страхование правового титула, поэтому помните об этом при составлении первоначального взноса. Дополнительные расходы прямо при закрытии означают, что может иметь смысл положить меньше денег, чтобы оплатить дополнительные расходы. Часто расходы на закрытие оплачивает продавец, но на конкурентных рынках все чаще расходы делятся с покупателем или оплачиваются им.
10
/
14
Брайан А. Джексон/Shutterstock
На что смотрят оценщики
Оценщики сосредоточатся на состоянии важных частей дома, таких как возраст, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, размер участка, а также а также расположение дома.
Оценщики также посмотрят на печь и сантехнику.
Узнайте, чего ожидать, прежде чем покупать дом.
11
/
14
jessicakirsh/Shutterstock
Speak Up
Важно сказать что-нибудь, если вы не согласны с окончательным отчетом о стоимости, потому что кредитор может решить не финансировать ипотеку, если есть большая разница между согласованной ценой продажи и оценочной ценить. Постарайтесь узнать об оценщике и его знаниях о вашем районе, прежде чем они придут к вам домой. Если вам неудобно, попросите другого оценщика.
Узнайте, почему наем домашнего инспектора окупается.
12
/
14
Семейный мастер на все руки
Отчет об осмотре
13
/
14
WAYHOME studio/Shutterstock
Что может повысить оценку
Discover говорит, что оценщики часто оценивают дома с шагом в 500 долларов, поэтому, вероятно, стоит починить то, что стоит 500 долларов или больше.