Из чего лучше строить дом в украине: Из чего лучше строить дом в Украине

Из чего лучше строить дом в Украине: краткий обзор основных методик – Індустріалка

Корисності

Из чего лучше строить дом в Украине: краткий обзор основных методик

13:49, 01.12.2021

Индустриалка

Строительство собственного дома остается в приоритете многих украинцев. Современный рынок насыщен большим количеством предложений, различающихся не только планировкой, но и материалами, и технологиями возведения. Помимо традиционных кирпичных, блочных, бетонных, бревенчатых методик, ведущие компании предлагают инновационные, базирующиеся на применении СИП-панелей. Из чего же лучше строить дом в Украине?

Основные материалы и их особенности

Сегодня строительными компаниями используются десятки материалов. Наиболее востребованы:

• кирпич;
• СИП-панели;
• блоки;
• древесина.

Кирпичные дома

Традиционно самыми надежными считаются кирпичные дома. Но их строительство сопряжено с высокими тратами. Для постройки из кирпича необходимо закладывать основательный дорогой фундамент. Скорость работ очень низкая. Нужны дополнительные утеплительные материалы для изоляции всех конструкций.

Дома из СИП-панелей

Гораздо проще и выгоднее купить дом из СИП панелей в Украине, возводимый по каркасной технологии. Подобные решения предлагает компания Bauen Haus. Почему купить? Суть в том, что данная методика предполагает заводское изготовление строительного комплекта. Непосредственно на участке осуществляется сборка каркаса и элементов конструкционных панелей. Последние сразу теплоизолированы, что исключает необходимость дополнительного утепления. Строительство из домокомплекта выполняется в сжатые сроки. В среднем бригада тратит 20 дней.

СИП-панели отличаются сравнительно небольшим весом. Это дает возможность обойтись мелкозаглубленным фундаментом. Компания «Бауен Хаус» возводит дома под ключ, гарантирует высокую точность, отменное качество. Клиенты могут выбрать домкомплект с перегородками, проекты с наружной отделкой или под чистовую облицовку.

Блочные дома

Некоторое время назад большой популярностью пользовались блочные технологии с использованием газобетона, шлакоблоков и прочих аналогичных материалов. Все они помогают ускорить строительство. Один крупногабаритный блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. Характеристики готовых построек зависят от состава и плотности блочных элементов. Расходы на строительство средние. Сложно говорить о долговечности таких домов. Шлакоблоки плохо выдерживают механические нагрузки. Газобетон уязвим перед негативным воздействием влаги. Пенобетон также достаточно хрупкий.

Деревянные дома

Бревенчатые и брусовые дома привлекательны своим внешним видом. Они могут эксплуатироваться без дополнительной внешней и наружной облицовки. Древесина имеет небольшой вес, что способствует экономии на фундаменте. Новые строительные технологии позволяют возводить коттеджи очень быстро. Но у данных методик есть множество подводных камней. Это дорогая постоянная дополнительная обработка от влаги, высокая пожароопасность, ограничения в прокладке коммуникации и системы отопления, длительная усадка.

Не существует идеальной технологии строительства дома. Но среди имеющихся методик можно выбрать ту, которая будет отвечать личным требованиям и возможностям. Если в приоритете высокая скорость реализации, лояльная стоимость, комфорт и удобство эксплуатации, минимальные усилия в ремонте и обустройстве, то идеальным решением станет дом из СИП-панелей по канадской технологии.

Комментарии читателей

Из чего лучше строить дом? — Postroyka-Dom.com

Из каких материалов лучше строить дом?

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …

Дом из пенобетона

На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.

Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.

Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.

В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.

При качественном утеплении, небольшая постройка способна удерживать тепло до 2-х суток с момента отключения отопления.А в летний период, когда жара, в доме из пенобетона ощущается приятная прохлада.

Дом из камня (бута)

Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.

Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.

Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.

http://www.youtube.com/watch?v=NyMj-J1bEaA

Дом каркасного типа

Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.

НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.

Приведем цитату со странички одной известной компании:
«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.

Учитывая написанное выше, можно с уверенность утверждать то, что каркасные дома достаточно прочные в разумных пределах. Кроме того, что они прочны, они в некотором роде еще и эластичны, а это повышает сейсмическую прочность таких домов, что придает им стойкости и долговечности».

Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!

А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?

Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.

Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.

Приведем еще одну цитату:
«…на сегодняшний день, деревянные каркасные дома, для постройки которых использовали канадскую технологию – это вершина всех достижений человечества в сфере постройки частных домов».

Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.

Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.

Для начала выясним, почему данная технология пользуется популярностью на территории Канады?
Ответ прост: так как стоимость обычных каменных домов на территории США и Канады в разы превышает стоимость каркасных, и большинство людей (средний класс) не может себе этого позволить!

Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.

Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!

И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.

Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.

Любая вещь, сделанная вручную, стоит на территории развитых стран намного больше, чем изделия, сделанные на фабриках. Технологами постоянно придумываются все более новые способы уменьшить трудоемкость строительства, особенно в тех местах, где требуется повышенная квалификация.

К примеру, чтобы не возиться с долгим, грязным, мокрым процессом штукатурки и шпатлевки, пользуются так называемой сухой штукатуркой – гипсокартоном. При помощи него, стены обшиваются с легкостью и в короткие сроки. Плюсом данного способа является быстрота и относительно ровные стены. Из минусов отметим плохую звукоизоляцию, пустоты в простенках – где любит проживать разная живность, нежелательные воздушные потоки (сквозняки и запахи). Стены, сделанные таким образом, не предназначены для того, чтобы на них что-то вешали, да и ходить рядом с ними нужно аккуратно, а то можно споткнуться и пробить нечаянно насквозь. Однако, чтобы изготовить театральные декорации, лучше этой технологии трудно найти, так что из чего лучше строить дом решать Вам.

В странах СНГ, всё как обычно происходит прямо противоположно, квалифицированным ручным трудом пренебрегают, и его стоимость меньше чем покупка импортных материалов сомнительного качества. Множество стройматериалов в наших странах раньше не производили, и их приходилось доставлять из-за границы.

Жизненный случай:
Каждому известно про новые, подвесные унитазы и встраиваемые в стену сливные бачки для них. Просто такой бачок стоит в два раза дешевле, чем такой же бачок, у которого есть нехитрый металлический каркас, облегчающий его установку. Как стоимость простой металлической рамки может быть такой? «Это завышенная цена!» таков ответ технолога.

Данная система пользуется большим успехом в Германии. Все от того, что при учете высокой цены на ручной труд, это почти десятикратная экономия времени на монтаж системы. Фабрикой был даже снят специальный ролик по этой тематике. Установка обычного бачка связана с замуровыванием с последующей штукатуркой, что является долгим и грязным технологическим процессом, которым там не все хотят заниматься (исключая выходцев из бывшего СНГ), а прикрепить на стену готовую конструкцию, с последующей обшивкой гипсокартоном и отделкой керамической плиткой можно в течение дня, не пачкая руки.

Таким образом, на западе, лучше переплатить за дорогостоящую быстромонтируемую конструкцию, нежели платить рабочим баснословные деньги за их труд. В нас же, ситуация противоположная, копеечную по себестоимости германскую рамку с бачком в элитном сантехническом магазине продают за бешенные деньги, и для оправдания такой стоимости, внушают что данная конструкция является последним достижением западного мира, продуктом чуть ли нано технологий! По этому, нашему человеку намного выгоднее договориться со штукатуром о заделке бачка, чем тратить кучу денег на рамку.

Какими же недостатками отличается каркасная технология?

Основным недостатком, которым обладает каркасная технология, является то, что на нашей территории основное её достоинство – значительная дешевизна, совершенно не реализовано, если сравнивать его обычной постройкой из камня при остальных одинаковых факторах.

Это неправда! Канадские дома являются продуктом высшего уровня! Все имеет свою цену! Это не то что замес раствора, укладка кирпичей, и работа с мастерком, здесь нужно голову подключать!

Как в любимом кино: тут у нас икра красная, чёрная, и заморская, баклажанная!
Строить по каркасной технологии — экономически совершенно нецелесообразно, с учетом потребительских и эксплуатационных свойств данной конструкции.

Теперь более внимательно рассмотрим свойства каркасной постройки

Такие дома обладают неважной звукоизоляцией, а виброизоляцией и подавно! Во время ходьбы по дому, топанья, хлопанья дверями каждая щепка скрипит, все сотрясается, и вибрирует. Каждый видел мультик «Том и Джерри», такая ситуация совершенно нереальна для обычной каменной постройки, не обладающей пустым местом, между стен. А это говорит о том, что в каркасном доме разводиться всякая живность, избавиться от которой будет просто невозможно, я надеюсь Вы как и я начинаем понимать Из чего лучше строить дом, а дальше больше.

К примеру, есть недалеко от леса баня. Так сначала, простенки промеж досок заселили мышки. Позже, мансардную кровлю облюбовали белки-летяги, предварительно повытаскивав куски минеральной ваты, которая там была. Эти белки, сразу после заселения то ли сгрызли или выгнали мышек. Кто обоснуется там следующим и схрумает белок, даже думать не хочется. Наиболее интенсивную возню они устраивают в ночное время, видно, таскают продукты из лесу.

Из недостатков канадских построек, выделим так же и то, что минеральная вата осыпается, хоть и защищена всевозможными пленками. И микроскопическая пыль попадает в середину помещения (сравнимо со стекловатой из советского союза, объемы, естественно значительно меньшие). Бывает, пользуются такми замечательными утеплителями как целлюзными, так вот результат их использования,
в конечном итоге, будет таким:

Что происходит с утеплителем через год — два?

У друга из института был частный деревянный домик, построенный в 60-х годах недалеко от Киева, в котором он и проживал. Сначала первый ребенок, а затем и второй, приобрели астму. После длительных разборов, оказалось, что оклейка обоев производилась поверх панелей из древесноволокнистых листов. При советском союзе пользовались листами из такого материала как коричневая целлюлоза (похоже на картонную коробку), с его помощью обшивались стены, как сегодня при помощи гипсокартона. Спустя некоторое время, происходит утрата связующих свойств клея, при помощи которого делались листы. Вследствие чего происходит разрушение и разпушивание картона, а уже это чревато появлением микропыли, летающей по дому, и вызывающей астму.

Никто не знает, как будет вести себя такой утеплитель спустя двадцать лет, чем он станет? Хотя нет! В принципе это можно предугадать! Пенка, которой утепляют окна, к примеру, просто становиться пылью. Стоит всего лишь понаблюдать за пеной Макрофлекс, своевременно не срезанной после того, как были установлены окна.

На нее воздействуют солнечные лучи и другие погодные факторы, вследствие чего, она сначала становиться коричневого цвета, после чего совсем разваливается при прикосновении, и её частичками наполняется воздух. По этой причине установка окон обязательно производиться при помощи крепежей, хоть и кажется, что пена надежно фиксирует конструкцию. Это сегодня надежно, а спустя десять лет – слабовато, а спустя двадцать или тридцать лет, пена и вовсе испариться, как и не было.

При учете сказанного выше, любой утеплитель лучше монтировать с внешней стороны дома, а не с внутренней.

В летний период, канадский дом, даже если не особо жарко, является очень душным, кондиционер просто обязателен. По какой причине? Ведь в доме хорошее утепление, постройка такого типа почти полностью сплошная минеральная вата?

Да, это правда! Так в чем же причина?
А вот в чем: постройка обладает не только таким параметром теплосбережение, но кроме этого еще и теплоемкостью или тепловой инерционностью. Что это?

Как вы думаете, чем отличается в плане удобств маленький самолетик от огромного пассажирского лайнера. Где показатели комфорта выше? В большом самолете! Так как он не трясется, не болтается в пространстве, не так подвержен влиянию воздушных ям. Его размеры и массы, создают иллюзию пребывания на твердой почве.

Каркасные дома не оборудованы теплоемкими элементами

При отоплении в зимний период, там нечего нагревать, за исключением воздуха, а во время жары нечего не забирает тепло из окружающего пространства, то есть, внося прохладу.
В зимний период, небольшой каркасный дом прогревается в течение часа, при помощи обычной печки. Данное устройство прогреет воздух в момент, а кроме воздуха, там и прогревать по сути нечего, теплоемкость гипсокартона и минеральной ваты фактически нулевая. Именно по этой причине их и используют в качестве утеплителей.

Дом из сруба: плюсы и минусы

Древесина — это хорошо, это здоровая экология, тут без слов. Не обработанная никаким раствором (чистая) древесина не радиоактивна, она радио и магнитопрозрачна, вот казалось бы и решение — из чего лучше строить дом? Ведь в летний период древесина вбирает воду из воздуха, делая помещение более сухим. А в зимний период подсыхает, отдавая влажность помещению, и делая воздух более влажным. Таким образом, в деревянном доме создается собственная, смягченная атмосфера. Пользоваться увлажнителем воздуха в постройке из сруба – это совершенно лишнее.

Это мнение сторонников построек из древесины, поборников экологии. Хотя при этом они забывают о том, что древесина в течение нескольких лет усохнет в условиях нашего умеренно-континентального климата до предельного значения в 5-7%, что сводит на нет все разговоры о отдаче влажности назад внутрь постройки. Наличие такого эффекта прослеживается лишь в свежевыстроенной (сырой) деревянной постройке и пропадает в течение года.

Процесс жизнедеятельности человека связан с выделением огромного количества влаги, то есть, говорить о том, что дерево отдает влагу помещению не совсем уместно, скорее стоит задуматься над тем, что из воздуха вода впитывается в бревна, при этом повышается точка росы, и древесина преждевременно изнашивается. Понятие точки росы можно описать так: это когда в зимний период температура за окном минусовая, а в доме плюсовая, в стене имеется область, в которой из влаги образуется вода (роса). Древесина намокает изнутри, что в свою очередь становиться причиной гниения. По этой причине, чтобы спасти бревна, пытаются провести максимальную изоляцию наружных стен от внутренней влажности.

Некоторые люди, не особо разбираясь в сути описанных процессов, считают что «дыхание» в бревенчатом срубе и банальное продувание его ветром это одно и то же. При этом ведутся приблизительно такие рассуждения: «окна даже не нужно открывать, а в помещении всегда будет полно свежего воздуха, и дышаться будет легче», не думая при этом, что в обычной русской избе, которая плохо пробита такими веществами как пакля или мох, ветер свистит просто неимоверно. Если говорить научным языком, то это так называемая «вытесняющая вентиляция».

Обслуживание дома из сруба

В постройке из сруба смена её размеров происходит в течение всего её жизненного цикла, она нуждается в постоянном обслуживании, таком как поиск и затыкание новых щелей и трещин в древесине. Устанавливая «столярку» (окна и двери) в доме из сруба следует позаботиться о достаточно больших зазорах.

Если этого не сделать, то так как дом будет потихоньку усыхать, произойдет заклинивание окон и дверей. Финские деревянные дома оборудованы вертикальными деревянными столбами, на концах которых расположены металлические штыри с резьбой гайкой (как домкрат), чтобы корректировать высоту опоры во время того, как дом будет усыхать.

Такому дому требуется регулярная настройка – как роялю. Геометрия такого дома постоянно меняется (до 5см по высоте) в разное время года: в летний период постройка набухает благодаря влаге (15%), а в зимний происходит усушка (9%). Дышит, как будто жив.

Однако, сегодня используют новейшие технологии, такие как высокотемпературная скоростная сушка, которые лишают бедное дерево всех полезных качеств. Хвойные породы дерева, при такой обработке теряют смолу (или происходит её кристализация), А это является причиной значительного ухудшения механических свойств и стойкости к процессу гниения.

Когда изготавливается цилиндрический брус, дерево лишается самого прочного, самого стойкого к наружному воздействию внешнего слоя, а остается только незащищённая, мягкая сердцевина. Результатом такой обработки является то, что стойкости древесины ничего не остаётся.

Экологическая чистота дерева так же недолговечна: она улетучивается с первой покраской или пропиткой. После данных процессов уже играет роль только экологическая чистота химических средств, которые использовали для этого. Невзирая на все попытки, предпринимаемые лакокрасочной промышленностью, красота внешнего вида натурального дерева теряется по прошествии нескольких лет. Лак, или какая-либо пропитка – это все становиться тусклым через 2 года, а через пять — начнет потихоньку облазить.

Срок действия всяческих антисептических смесей и противопожарных пропиток не превышает 5-6 лет, а спустя десятилетие, они исчезают бесследно. Происходит простое испарение. (Хотя, уже выпускают другие, возможно более действенные…) Единственным способом бороться с таким процессом как гниение является полное высушивание породы. Сухим деревом в жизни не будут питаться всякие микроорганизмы и жучки – они ведь еще и в воде нуждаются. Все живое должно пить.

Залогом долгой службы деревянного дома можно назвать хорошую кровлю с высоким цоколем, что исключает протечки и намокание.
Наиболее неприятным моментом в деревянном доме является то, что если он начинает гореть, то делает это моментально и полностью. Тушение деревянного дома – это бесполезная трата времени, намного более рационально побыстрее покинуть дом, и увести родных. Конечно, страховка частично решит эту проблему, но приятного все равно мало. Это в отличие от каменного дома, коробка которого останется целой. Чтобы обеспечить противопожарную безопасность, единственное действенное и долговечное средство — это обмазка.

Интересный факт:
Когда была война, кровли ленинградских построек не горели после того, как на них падали фугасные бомбы, а в Европе, полыхали как факел. Главным технологом на местном заводе, производившем минеральные удобрения, была разработана противопожарная смесь, чтобы обмазывать деревянные конструкции. Данная смесь была изготовлена на заводе, из имеющихся компонентов для удобрений. Жителями Ленинграда была проведена обработка городских кровель, что позволило предотвратить множество возгораний после попадания фугасов. Это промазка, после того как высыхала, становилась на древесине жесткой камнеподобной коркой, мешавшей горению. (Сегодня промазки подобного рода, только более современные, выпускаются промышленными масштабами)

В давние времена, фасад деревянного дома в Скандинавии обмазывали таким веществом как красная терракотовая глина и белая известь. Эти вещества использовали и как краску, и как пожарозащиту. С тех времен это традиционные цвета. В принципе, в скандинавов есть привычка красить дерево; естественная деревянная структура там большая редкость. Финский дом, тот который на обложке дорогого журнала, является экспортным продуктом. Большинство людей там живет в постройках совершенно другого типа. Натуральную деревянную текстуру используют исключительно туристических резервациях.

Хороший вариант — это деревянный дом, в основе которого клееный брус. Такие дома не подвержены рассыханию, треску, не обладают щелями, однако, дышат, как и обычные – меняют свои геометрические параметры в зависимости от поры года. Но, клееный брус – это дорогое удовольствие. Мой товарищ, являющийся весьма состоятельным человеком, решил из чего лучше строить дом, и после того как узнал цену за 300-метровый дом, выдал следующее: «Все конечно отлично, но деревянная изба не стоит таких денег. За такую сумму можно выстроить громадный дом из камня».

Минусы деревянных домов

«Узкое место» деревянных домов – это естественно электрическая проводка. Открытая электропроводка сегодня никому не нужна, а чтобы сделать скрытую, нужно применять особые технологии: сверлить отверстия во время изготовления брусков на производстве и т.д. Прокладка скрытой электрической проводки в деревянной постройке должна производится добросовестными и квалифицированными рабочими. Во избежание пожара, следует пользоваться только самыми совершенными материалами.

Древесина, естественно, является теплым материалом, если сравнивать с кирпичом, но достаточно холодным, если сравнивать с такими материалами как современные утеплители. Постройка из сруба считается теплой, если сделана из брусков диаметром 60-80 см, как в старину. Постройки из сруба с бревнами до 30 см в диаметре могут служить только как легкая летняя дача, рассчитанная на эпизодические приезды на зимний отдых. Дома такого плана в течение малого промежутка времени и без особых усилий прогреваются при помощи печки буржуйки, но если жить в таком доме постоянно, потери тепла будут слишком велики.

Хотя, все зависит от того, как обогревать. Страшных женщин не существует, существует недостаток алкоголя. Холодных построек не существует…
Покупка, или постройка настоящего деревянного дома с толстыми бревнами для многих слишком дорога. Если есть желание, можно, как в старину, выстроить вспомогательный второй этаж из дерева поверх первого каменного. Каменное основание является хорошим фундаментом, а дерево сверху защищено от влаги. Деревянные дома на сегодняшний день – это маленькие (до 100 м2) постройки, используемые в качестве гостевых и охотничьих домиков, других легких строений.

Пришло время поговорить о звукоизоляции. Если говорить что деревянный дом имеет плохую звукоизоляцию, то это означает — вводить в заблуждение. Древесина имеет самые лучшие резонансные свойства, именно по этой причине из дерева делают гитары, скрипки, и т.д. Звукоизоляция в деревянной постройке полностью отсутствует.

Даже более того, складывается ощущение, что каждый звук, по мере своего распространения становиться более сильным, обогащается новыми оттенками, приобретает обертоны и гармоники. Хорошая деревянная постройка похожа на скрипку: с возрастом становится более сухой, звучание улучшается.

Чем большим количеством спален обладает дом, тем более богатый храп доноситься от спящего человека. После возвращения с Валдая, где находилась охотничья база, жена товарища отметила: «Лежишь в кровати с супругом, а слышишь по меньшей мере пять мужиков рядом, такая романтика!» Хлопающие двери, скрипящие половицы, звуки бильярда! И туалета! Смывающаяся вода в унитазе и наполняющая бачок заново, посреди ночи, в тиши – прямо как в филармонии! В небольшом деревенском доме этого не замечаешь, так как в нем унитаз не предусмотрен – все удобства во дворе.

Выводы:
Постройку, в которой будут жить постоянно (коттедж) имеет смысл выполнить из камня и качественно утеплить с внешней стороны. Это обеспечит нужные показатели теплоемкости (теплоинерционности) жилища, и теплопотерь.

Летняя дача, баня, дом для гостей, в котором в зимний период бывают не часто, от раза к разу, должна строиться с использованием канадской технологии или из деревянных брусков. Для того что была возможность законсервировать строение (поддерживать температурный режим в 5-10°С), и быстро нагреть в случае необходимости.

В монолитном бетонном доме по технологии Термодом объединено все перечисленное выше. Он обладает хорошей теплоемкостью (теплоинерционностью), и низкими теплопотерями, а кроме этого, его можно быстро разогреть.

http://www.youtube.com/watch?v=jcxmdhV9gkk

Плюсы и минусы покупки новой квартиры в Украине

Новизна и чистота

Жить в квартире, в которой никто никогда не жил, — большое удовольствие. Вы будете первыми пользоваться всеми удобствами и техникой в ​​своем новом доме . Еще одним преимуществом является то, что новая недвижимость, как правило, характеризуется чистым титулом на недвижимость, что способствует безопасности сделки и может означать, что квартира будет более востребованной и высоко оцененной, если вы решите продать ее в будущем.

Большой выбор, надежность и экономичность

Современные объекты предлагают большой выбор размеров и планировок квартир, более комфортную планировку, современные системы отопления и вентиляции, более качественные трубы и более длительный срок службы по сравнению со старыми. Инновационные технологии и новые материалы повышают надежность вашего нового дома. Новостройки имеют современные инженерные коммуникации, способные выдерживать большую нагрузку, исключая риск выхода из строя электропроводки или водопровода.

Возможность перепланировки квартиры

Благодаря современному подходу часто можно перепланировать квартиру под желания инвестора. Это большое преимущество покупки новой квартиры по сравнению со старыми домами, где ремонт может быть рискованным с точки зрения устойчивости конструкции. Обратите внимание, что крупные изменения (например, удаление несущих стен) подлежат согласованию с инженерами и строительными экспертами здания.

Привлекательные цены

С 2013 года из-за политического и связанного с ним экономического кризиса в стране цены на недвижимость снизились в среднем от 20% до 50%, в зависимости от типа и местонахождения недвижимости. Кроме того, вы можете значительно сэкономить, если купите недвижимость на стадии строительства. Цена квартиры увеличивается пропорционально по мере ее завершения, при этом наибольшая экономия доступна, если вы покупаете во время закладки фундамента (что обеспечивает экономию от 25% до 40% по сравнению с покупкой той же квартиры, когда процесс строительства завершен). Однако имейте в виду, что вам, возможно, придется нести строительный риск и ждать завершения строительства и даты закрытия несколько лет. По состоянию на октябрь 2017 года средняя цена квадратного метра новостройки в Киеве составляла около 800 долларов США по сравнению со средней ценой 1150 долларов США на киевскую недвижимость в целом. Это сильно зависит от местоположения и вида из окна. В новостройке средняя цена квартиры эконом-класса составила 610 долларов США за квадратный метр; для комфорт-класса – 710 долларов США; для бизнес-класса – 1200 долларов США; а для элитного класса – 2010 долларов США. Обратите внимание, что покупные цены быстро растут, как только новые здания работают и заселены, и значительно выше, чем на старые объекты.

Более высокая арендная плата

Тем, кто покупает квартиру, которую они собираются сдавать в аренду, может быть интересно узнать, что арендная плата в новых зданиях обычно на 10–30 % выше, чем в старых, в зависимости от количества комнат и класса жилья. квартира.

Различные схемы оплаты

Если на рынке вторичного жилья требуется полная оплата, то на рынке новостроек застройщики обычно предлагают различные схемы оплаты, такие как рассрочка, льготное кредитование с привлечением банков-партнеров, и трейд-ин (хотя и не распространенный в Украине).

Развитая инфраструктура

Новостройки в Украине обычно имеют магазины на первых этажах и подземные паркинги. На территории объекта часто можно встретить светлую, ухоженную детскую площадку, садовые дорожки, велосипедные дорожки, ухоженные деревья, клумбы и газоны. Как правило, благоустроенные территории вокруг новостроек хорошо освещены, иногда с системой безопасности и ограниченным доступом.

Социальная среда

Жильцами новостроек обычно являются молодые люди и семьи, близкие в социально-экономическом отношении. Такое сходство может помочь вам найти единомышленников в вашем районе и снизить вероятность преступности или социальных проблем.

Восстановление Украины – это строительство домов, чувство принадлежности и гражданская активность

AP Photo/Михаил Штекель

Женщина идет среди жилых домов, разрушенных российскими обстрелами на окраине Одессы, Украина, 26 июля 2022 года.

США недавно выделили Украине военную помощь на сумму более 8,7 млрд долларов, а также более 1,45 млрд долларов в виде гуманитарной помощи для немедленной поддержки местных органов власти, чтобы помочь украинцам, перемещенным в результате войны с Россией. Это большие деньги, но нигде в нашем чтении мы не можем найти упоминания о помощи на восстановление жилья. Безусловно, мы должны удовлетворить насущные военные нужды и заложить основу для реконструкции. Но без поддержки восстановления общества миллиарды долларов, потраченные на военную помощь, потеряют значение.

После июльского совещания по реконструкции, спонсируемого Украиной и Швейцарией, в конце октября правительство Германии проведет совещание, посвященное обсуждению программы реконструкции. Некоторые эксперты призывают к помощи в восстановлении для продвижения демократии и продуманного восстановления. Мы призываем США и международное сообщество направить помощь на восстановление украинского гражданского общества и сделать регион более стабильным за счет переосмысления строительства жилья для перемещенных лиц, репатриантов и украинцев, которые не потеряли свои дома.

Разрушение Россией украинского жилья не является побочным ущербом; это «домоубийство», стратегия уничтожения нации или сообщества путем воздействия на чувство населения дома и места. Эта стратегия, которую также применяла Россия в Чечне и Сирии, оставляет у своих жертв чувство безнадежности и дезориентации, и им не к чему возвращаться, кроме воспоминаний, теперь испорченных образами войны. Но реконструкция жилья имеет решающее значение для защиты и укрепления украинской нации.

Бесплатная массовая приватизация государственного жилья после распада Советского Союза сделала жилье самым важным, а зачастую и единственным источником благосостояния домохозяйств. На протяжении более двух десятилетий экономических и политических потрясений дома были источником повседневной безопасности и стабильности, а также материальным достоянием для большинства украинцев. Россия это знает и пошла на яремную вену. По мере того, как призывы к новому «плану Маршалла» по восстановлению Украины набирают обороты, культурные аспекты восстановления Украины должны занимать центральное место от планирования до строительства.

Наше исследование опыта украинцев, переселенных с Донбасса с 2014 года, показывает последствия потери дома. Даже найдя работу и жилье, внутренне перемещенные лица (ВПЛ) находятся в крайне неблагоприятном положении по сравнению со своими новыми соседями. Они платят высокие ставки за зачастую некачественную частную аренду, съедая доход, который большинство других украинцев откладывает на другие расходы. Теперь многие ВПЛ, не имеющие финансовых средств, живут в местах, которые никогда не предназначались для жилья.

Потеря дома наносит ущерб уровню жизни и подрывает чувство принадлежности и гражданской активности — те самые характеристики, которые общество должно восстановить. Домовладельцы в Украине и других бывших советских странах имеют более сильное чувство сопричастности, благополучия и гражданской активности по сравнению с арендаторами. Перспективы стать собственниками после переселения с Донбасса невелики: доступные ипотечные кредиты недоступны, а оставленные дома потеряли рыночную стоимость и находятся под угрозой экспроприации поддерживаемыми Россией сепаратистами. В результате некоторые вернулись в зону боевых действий — или никогда не уезжали — специально для того, чтобы сохранить свои дома. Действительно, молодой доброволец на польско-украинском погранпереходе Гребенное в апреле отметил, что его родители остались в Кривом Роге под обстрелом, потому что «у них есть большой красивый дом, который они построили. Они не уйдут. Они не покинут свой дом».

Масштабы жилищной и вынужденной катастрофы в Украине с февраля 2022 года затмевают масштабы периода с 2014 года. Восстановление будет очень тяжелым: согласно отчету Киевской школы экономики за май 2022 года, на жилые здания и дороги приходится около 60 долларов. миллиардов, или почти 10 процентов экономических потерь на сегодняшний день (и продолжает расти). Поскольку регион, похоже, находится на пути к долгосрочному конфликту, сосредоточенному на востоке, Украина рискует быть еще больше втянутой в общество богатых и неимущих. Уже сейчас среди недавних ВПЛ, которые сталкиваются с непомерно высокими арендными платежами и выселением без практических или юридических средств правовой защиты, возникает резкое неравенство в отношении жилья.

Украинские защитники жилищного строительства предлагают пути решения долгосрочных жилищных проблем (все они потребуют крупной международной помощи). Например, Cedos, ведущая украинская неправительственная организация, занимающаяся информационно-пропагандистской деятельностью в области жилищной политики, рекомендует инвестиции в социальный (государственный) фонд жилья, который практически исчез после приватизации, а также меры по поддержке и регулированию частной аренды. Мы согласны с этими предложениями. Стабильная и доступная социальная и частная квартплата, которой не хватало в Украине еще до войны, является важнейшим компонентом здоровой жилищной системы. В Украине, по оценкам, 8 миллионов внутренне перемещенных лиц и 7 миллионов беженцев за пределами Украины означают, что примерно 37 процентов от общей численности населения являются перемещенными лицами — всего лишь после пяти месяцев войны.

Жилье – необходимое условие выживания и восстановления Украины. Согласно нашему исследованию, психосоциальные преимущества домовладения в постсоветском пространстве, в том числе в Украине, сильнее всего проявляются у тех, кто может купить дом. Модели совместного или субсидируемого владения жильем (например, с субсидируемыми процентными ставками и страхованием для защиты заемщиков от безработицы или инфляции) позволили бы восстановить жилищную систему в соответствии с украинскими нормами собственности, расширяя при этом доступ, чтобы варианты владения не были просто функцией семьи или ( беда) удача.

Для этого потребуются огромные инвестиции уровня Плана Маршалла и техническая поддержка со стороны более богатых демократий. На наш взгляд, восстановление жилья в многоквартирных домах в Украине не только правильно, но и разумно. Строительство «постоянного» жилья в далеких от идеальных местах, как это было сделано в Грузии после российского вторжения в 2008 году, не будет способствовать развитию чувства принадлежности, которое так необходимо для восстановления Украины. Мы можем бороться с домоубийством, сосредоточившись на строительстве новых домов, которые решают проблемы, а не создают новые.

Является ли Дональд Трамп подарком, который продолжает дарить демократам?

На G20 исламские священнослужители делают ставку на плюрализм

Жилье, безусловно, является основной потребностью человека и экономическим активом.