Ижс или снт плюсы и минусы: Как правильно купить участок? Что лучше СНТ или ИЖС? Все плюсы и минусы

Что лучше – СНТ или ИЖС, и как перевести земли из одной категории в другую

О переводе земель из СНТ в ИЖС мечтают многие садоводы. Ведь в населенных пунктах нет взносов на обслуживание дорог и линий электропередач, зато есть вся инфраструктура для круглогодичного проживания. А еще участки ИЖС можно продать дороже, потому что кадастровая стоимость таких земель гораздо выше. Чем еще хорош статус населенного пункта и можно ли перевести СНТ в ИЖС? Отвечаем на эти вопросы в нашем материале.

ИЖС и СНТ: в чем разница

Чтобы понять, в чем отличия СНТ от ИЖС, нужно обратиться к Градостроительному кодексу РФ. На основании этого документа, к землям ИЖС относятся участки, предназначенные для строительства жилой недвижимости круглогодичного проживания. Такие земли находятся на территории населенных пунктов.

Участки садоводческих товариществ (СНТ) расположены на землях сельскохозяйственного назначения. Конечно, построить дачу здесь тоже разрешено, однако, в первую очередь, эти земли предназначены для ведения садового хозяйства. Чаще всего собственники участков в садоводческих товариществах приезжают сюда только на сезон выращивания урожая, а затем возвращаются на свое постоянное место жительства.

Но это в теории. На практике во многих СНТ давно проведены все коммуникации, необходимые для жизни. И есть дачники, которые живут в садоводческих товариществах круглогодично. В то же время, на землях, предназначенных для строительства, владельцы участков обустраивают огороды, разбивают грядки, выращивают урожай.

Сервис для председателей СНТ
и садоводов

Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!

Зарегистрироваться

Плюсы и минусы ИЖС

У населенных пунктов есть несколько важных преимуществ, которых нет у некоммерческих товариществ.

  • Владельцы участков ИЖС не должны платить собственные средства на содержание дорог и освещение улиц. Эту обязанность берет на себя муниципалитет.
  • Населенные пункты могут похвастаться развитой инфраструктурой. Здесь есть школы и детские сады, библиотеки и магазины.
  • У каждого дома в населенном пункте есть индивидуальный адрес, а это значит, что оформить прописку здесь будет гораздо проще.
  • Землю под ИЖС можно предоставить в качестве залога при оформлении кредита.
  • Участок в населенном пункте стоит дороже, чем в СНТ, поэтому земли ИЖС можно выгодно продать.

Но у земельных участков на территории населенных пунктов есть и свои минусы.

  • Выше налог на землю. Этот недостаток — следствие высокой кадастровой стоимости участков ИЖС.
  • Строительство дома в населенном пункте регулируется большим количеством нормативно-правовых актов и требует гораздо больше согласований, чем в СНТ. Поэтому собственникам земли приходится оформлять разрешающую документацию практически на каждом этапе строительства.
  • Отдельные бюрократические сложности возникают с вводом дома в эксплуатацию. Владельцу жилья нужно быть готовым к значительным временным затратам на получение документации и регистрацию недвижимости.

Можно ли СНТ перейти в ИЖС

Правилам перевода земельных участков из одной категории в другую в России посвящен Федеральный закон № 172-ФЗ. Также процесс смены статуса земель опирается на нормы Земельного и Гражданского кодексов РФ.

На сегодняшний день садоводческое товарищество может получить новый статус только в случае присоединения к ближайшему населенному пункту — поселку, деревне, городу и т.д. Однако председателю стоит тщательно взвесить все аргументы «за» и «против» и приготовиться к тому, что процесс перехода будет не быстрым.

В первую очередь потребуется обратиться за консультацией в администрацию муниципалитета. Специалисты помогут определить, возможен ли переход именно вашего СНТ в ИЖС. Не исключено, что вам сразу же откажут в подобной процедуре, и тогда инициировать дальнейший процесс будет просто бессмысленно.

Если же шансы на успешный перевод все-таки есть, то можно попробовать это сделать.

Звоните +7(499)9389095 или оставьте свой телефон:

Ведение

бухгалтерии СНТ

на 40% дешевле,
чем у конкурентов!

Из СНТ в ИЖС: пошаговая инструкция

Дальнейшие действия председателя должны проходить по следующей схеме.

Шаг №1. Общее собрание. В первую очередь председателю СНТ потребуется организовать общее собрание и обеспечить необходимый кворум садоводов. Если присутствующие единогласно поддержат идею перевода земель товарищества в населенный пункт, то, оформив протокол, можно приступать к сбору документов.

Шаг №2. Подготовка бумаг. При повторном обращении в администрацию председателю нужно иметь при себе полный комплект документов, в число которых входят:

  • заявление об изменении категории земель;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, дающая право подавать заявление от лица членов СНТ;
  • выписка из ЕГРН;
  • согласие правообладателей земельных участков на перевод земель в ИЖС.

Шаг №3.Направление заявления в администрацию. После того как все документы будут готовы, председателю придется вновь отправиться в администрацию муниципалитета, чтобы подать заявление и передать все подготовленные ранее бумаги.

Шаг №4. Ожидание решения. Официально администрация должна дать ответ на заявление председателя в течение одного месяца. Однако на деле процесс очень часто затягивается. Например, ответа приходится ждать до двух месяцев, после чего выясняется, что в каком-то из документов были допущены ошибки. И тогда все начинается снова. На сегодняшний день получить разрешение на перевод земель из СНТ в ИЖС удалось лишь в единичных случаях. И можно сказать, что им сильно повезло.

Будет ли упрощен процесс перевода

Учитывая желание многих дачников перевести свои земли из СНТ в статус населенного пункта, Госдума рассматривала возможность упрощения данного процесса. Депутаты начали разрабатывать соответствующий механизм, но пока так и не пришли к конкретным решениям.

Пока садоводческие товарищества могут только присоединиться к уже существующим населенным пунктам, но планируется, что в дальнейшем может появиться возможность самостоятельной смены статуса. Тогда садоводческое товарищество сможет стать населенным пунктом без необходимости присоединения.

Главная задача депутатов — определить критерии, которым должно соответствовать товарищество для присвоения ему статуса населенного пункта. Например, планируется учитывать число дачников, постоянно проживающих на территории СНТ. Также важную роль будет играть близость товарищества к другим поселкам, деревням, городам. И если товарищество будет полностью соответствовать всем критериям, то сможет стать самостоятельным населенным пунктом.

К сожалению, пока неясно, когда работа над созданием таких критериев будет завершена. Поэтому сейчас у жителей СНТ остается только схема, которую мы описывали выше.

В чем разница ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: какой участок выбрать?

На каких землях разрешено строительство?

По действующим правилам не все участки могут использоваться гражданами для строительства. Принадлежность участков к той или иной категории земель определяет, какие объекты могут на них возводиться и для каких целей. Физические лица могут осуществлять строительство только на землях населенных пунктов или сельскохозяйственных землях.

Помимо категории земель важную роль при определении формата строительства играет вид разрешенного использования участка. К ним могут относиться:

  • индивидуальное жилищное строительство; 

  • личное подсобное хозяйство; 

  • ведение садоводства.

Информацию о категории земель и виде разрешенного использования можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Строительство индивидуальных жилых домов возможно только на участках, которые находятся на землях населенных пунктов. При этом к таким зданиям предъявляются отдельные требования в части проекта. Они обязательно должны иметь фундамент и инженерные коммуникации, а их высота не может превышать 20 метров (не более 3 этажей), иначе потребуется проходить длительную процедуру получения разрешения на строительство.

 

В случае, если жилой дом укладывается в допустимые параметры, для начала строительства достаточно направить уведомление в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок (подробнее об этом, читайте в нашей инструкции: Как взять ипотеку на строительство частного дома?). 

Индивидуальные жилые дома дают своим владельцам целый ряд преимуществ по сравнению с другими разновидностями загородной недвижимости. Во-первых, они имеют собственный почтовый адрес и позволяют оформить постоянную регистрацию (подробней о регистрации, читайте в нашей инструкции: Как прописаться по новому месту жительства?). Кроме того, владельцам участков ИЖС как правило гораздо проще подключить дом к электросетям и коммуникациям.

Собственники участков ИЖС могут воспользоваться ипотечными кредитами на строительство домов, в том числе льготных программ, среди которых:

  • Сельская ипотека

  • Дальневосточная ипотека 

  • Льготная программа на ИЖС от Банка ДОМ.РФ

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

К числу распространенных видов разрешенного использования земельного участка относится «ведение личного подсобного хозяйства». Владельцы таких участков могут заниматься выращиванием сельзпродукции или животноводством, поэтому обычно их приобретают с целью развития предпринимательства или создания фермерского хозяйства.

Строительство жилого дома на участке ЛПХ возможно, но только в случае, если он находится в пределах населенного пункта. В остальных ситуациях (например, если участок находится на земле сельхозназначения) жилое строительство не допускается.

Законодательство позволяет перевести участок, который используется в качестве личного подсобного хозяйства в участок ИЖС. В случае, если владельцы не используют землю для производства сельхозпродукции, это позволяет не только повысить стоимость участка и облегчить подключение к коммуникациям и социальной инфраструктуре, но и избежать санкций за нецелевое использование земель.

Дачное некоммерческое партнерство (ДНП)


Дачное некоммерческое партнерство — это форма объединения собственников земельных участков, которая существовала до января 2019 года и создавалась для решения хозяйственных вопросов (например, вывоз мусора, уборка территорий, охрана территории и др).

После вступления в силу в 2019 году изменений в земельное законодательство граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Все существовавшие ранее дачные объединения автоматически приравниваются к садоводческим.

При этом все дома, данные о которых были внесены в ЕГРН до 2019 года с пометкой «жилое строение», признаны жилыми домами, остальные строения (сезонного или вспомогательного использования) считаются садовыми домами.

Дача и огород (СНТ)

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. 

В случае, если СНТ находится в границах населенного пункта, на участке допустимо возведение жилых домов. К таким постройкам предъявляются аналогичные требования, как и к объектам индивидуального жилищного строительства (ограничение по высоте до 20 метров, наличие фундамента и несущих стен).

Как правило, участки, расположенные в СНТ стоят дешевле, чем участки ИЖС. Кроме того, собственники таких участков платят меньший имущественный налог. В то же время, если на участке возведен садовый дом, оформить прописку не удастся.

Огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ)


Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) — это форма объединения собственников участков, которым присвоен вид разрешенного использования «ведение огородничества». На таких участках можно возводить садовые дома для сезонного проживания и хозяйственные постройки, выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. А вот построить отдельный жилой дом для постоянного проживания на такой земле и затем оформить прописку не получится.

Какой вариант выбрать?

При выборе вида участка нужно исходить из целей, которые вы перед собой ставите. Если вы планируете строительство дома для постоянного проживания и при этой не хотите заниматься выращиванием сельхозпродукции, наиболее подходящим вариантом будет приобретение участка ИЖС. Владельцам таких земель легче оформить ипотечный кредит на строительство дома и в дальнейшем подключить его к коммуникациям. Кроме того, индивидуальному жилому дому всегда присваивается адрес, что позволит впоследствии при необходимости оформить в нем постоянную регистрацию.

Если вы хотели бы заниматься фермерством или предпринимательской деятельностью, стоит рассмотреть возможность приобретения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). При этом, если вы хотите построить на нем жилой дом, нужно убедиться, что он находится в границах населенного пункта. В противном случае капитальное строительство будет невозможно.

Если вашей целью является строительство дачи или сезонного дома, куда вы могли бы иногда приезжать на отдых, вам вполне подойдут участки СНТ или ОНТ. Но в то же время нужно учитывать, что, если в будущем вы решить построить на них жилой дом, это будет сложнее, чем в случае с участком ИЖС. Также участие в СНТ и ОНТ предполагает дополнительные расходы в виде регулярных взносов.

Для чего нужны специальные трасты? Плюсы и минусы SNT

Многие семьи, которые заботятся о близком человеке с ограниченными возможностями, решают создать Доверительный фонд для лиц с особыми потребностями (SNT) (также известный как Доверительный фонд для удовлетворения дополнительных потребностей или Доверительный фонд для лиц с ограниченными возможностями), чтобы помочь управлять и защищать финансовое будущее своего бенефициара. Создание SNT является общей стратегией юридического и финансового планирования для семей, которые хотят обеспечить, чтобы их близкие получали поддержку, необходимую им для лучшей жизни, не ставя под угрозу их доступ к государственным программам социальной помощи (также известным как «общественные пособия»).

SNT — это тип специализированного траста, предназначенный для того, чтобы человек с инвалидностью, бенефициар, мог получать пособия от траста (т. как Дополнительный социальный доход (SSI), Социальное страхование по нетрудоспособности (SSDI), HUD / субсидии по разделу 8, Medicare и Medicaid.

Прежде чем принять решение о том, подходит ли траст для лиц с особыми потребностями для вашей семьи, важно проанализировать плюсы и минусы учреждения этого типа траста для близкого человека.

Учреждение фонда Special Needs Trust для близкого человека с инвалидностью имеет ряд преимуществ. В дополнение к сохранению права бенефициара на получение жизненно важных государственных пособий, SNT может помочь защитить активы, принадлежащие бенефициару, и повысить качество их жизни.

Сохранение права на получение государственных пособий

Доверительный фонд действует для сохранения права бенефициара на участие в программах государственной помощи путем передачи определенных активов в собственность траста, а не бенефициара. По сути, траст становится отдельным юридическим лицом. Следовательно, поскольку бенефициар не владеет активами в доверительном управлении, бенефициар может оставаться ниже ограничений по доходу и / или активам, необходимых для получения права на получение общественных пособий.

Повышение качества жизни

При правильном управлении бенефициар может дополнить свои общественные блага выплатами из траста. Траст может использоваться для дополнительных нужд, таких как медицинское обслуживание, не предусмотренное государственными пособиями, транспортные расходы, личные нужды и другие вспомогательные услуги, не покрываемые государственными пособиями. Важно отметить, что средства траста, как правило, не могут быть использованы для оплаты определенных предметов, таких как еда и жилье.

Предоставление бенефициару финансовой независимости

SNT позволяет доверительному управляющему управлять активами бенефициара, в то же время предоставляя бенефициару некоторую степень автономии в отношении своих повседневных расходов. С помощью таких ресурсов, как предоплаченная карта True Link Visa®, попечители могут устанавливать собственные правила расходования средств, блокировать доступ к наличным деньгам и получать информацию с помощью системы мониторинга расходов платформ — все это может помочь сохранить право получателя на получение общественных пособий.

Защита активов, принадлежащих бенефициару

Передавая активы SNT, семьи могут гарантировать, что активы в рамках траста будут распределены между бенефициаром для их предполагаемых целей. Кроме того, после помещения в SNT активы могут быть защищены от кредиторов или любого незавершенного судебного разбирательства. Наконец, доверенное лицо, управляющее SNT, может помочь бенефициару в защите от мошенничества или неправомерного влияния.

Поддерживайте близкого человека на протяжении всей его жизни  

В течение срока действия траста бабушки и дедушки и другие лица, заинтересованные в помощи инвалидам, могут вносить в SNT денежные средства, ценные бумаги и другие финансовые ресурсы. Всегда важно учитывать правила, касающиеся взносов в SNT, прежде чем делать такие взносы (например, SNT первого и стороннего SNT, ограничения старше 65 лет и т. д.) финансовое решение. В некоторых случаях альтернативные подходы к доверительному фонду для лиц с особыми потребностями могут быть более благоприятными или экономически эффективными.

Создание и ежегодные расходы

Существуют различные расходы, связанные с созданием SNT, включая оплату юридических услуг за составление SNT. Кроме того, для создания расходов могут быть ежегодные сборы, связанные с управлением или администрированием SNT каждый год от профессионального доверенного лица или доверительного управляющего. Однако эти расходы можно в некоторой степени снизить, присоединившись к объединенному трастовому фонду для лиц с особыми потребностями.

Правила погашения

Определенные типы SNT подпадают под действие правил погашения Medicaid после смерти бенефициара. Все средства, оставшиеся в SNT, вплоть до общей суммы выплаченных пожизненных пособий по государственной помощи, может потребоваться вернуть государству до распределения оставшихся активов среди конечных бенефициаров (также известных как оставшиеся лица). Это правило применимо только к трастам первой стороны, поэтому настоятельно рекомендуется обсудить этот аспект со своим адвокатом.

Административные обязанности

Создание SNT и управление им — это сложная административная ответственность, которая также сопряжена с юридической ответственностью, такой как фидуциарные обязанности. Доверительный управляющий должен понимать правила, связанные с распределением средств, хранящихся в SNT, чтобы не повлиять на право бенефициара на получение государственных пособий. Управление SNT может быть сложным и трудоемким. Вот почему настоятельно рекомендуется нанять профессионального доверительного управляющего с опытом работы в этой области, а также провести собеседование с этим потенциальным доверительным управляющим, чтобы убедиться, что он подходит именно вам.

В конечном счете, цель фонда Special Needs Trust — защитить финансовое будущее близкого человека с инвалидностью. Мы понимаем, что финансовая поддержка близкого человека может быть балансом. Обращение за поддержкой к надежному специалисту по управлению инвестициями может помочь вам составить правильный план для уникальных потребностей вашей семьи.

Узнайте больше о том, как услуги по управлению инвестициями True Link могут помочь вам в управлении активами вашего фонда Special Needs Trust, здесь.

‍

‍

Ничто из содержащегося здесь не предлагается в качестве инвестиционного совета и не должно рассматриваться как инвестиционный совет или рекомендация по покупке или продаже какой-либо конкретной ценной бумаги. Ничто из содержащегося здесь не может рассматриваться или толковаться как юридическая, налоговая или инвестиционная консультация. Пожалуйста, проконсультируйтесь с соответствующим консультантом относительно ваших конкретных обстоятельств.

Услуги по управлению инвестициями предоставляются компанией True Link Financial Advisors, LLC («Консультант»), инвестиционным консультантом, зарегистрированным в Комиссии по ценным бумагам и биржам США («SEC») и дочерней компанией, находящейся в полной собственности True Link Financial, Inc. .(«True Link Financial» и, вместе с Консультантом, «True Link») Регистрация в SEC не подразумевает определенного уровня навыков или обучения, а также не является одобрением консалтинговой фирмы со стороны SEC. Консультант предоставляет услуги по управлению инвестициями только после заключения с клиентом Соглашения об инвестиционном консультировании (IAA). Что касается клиентов объединенного траста, то при заключении IAA клиентом является траст; бенефициары траста не являются инвестиционно-консультационными клиентами советника. Ничто, содержащееся на этом веб-сайте, не должно рассматриваться как предложение о продаже или предложение купить какие-либо ценные бумаги. Недепозитные инвестиционные продукты не застрахованы и не гарантированы FDIC или любым другим государственным органом, не являются обязательствами какого-либо банка и подвержены риску, включая потерю основной суммы.

True Link Financial, Inc. предоставляет программное обеспечение для управления доверием и платформу для ведения учета, а также предоплаченную карту True Link Visa и соответствующую программную платформу.

‍ Предоплаченная карта Visa True Link выпускается Sunrise Banks N.A., St. Paul, MN 55103, членом FDIC, в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. Эту карту можно использовать везде, где принимаются дебетовые карты Visa. Использование этой карты означает принятие условий, изложенных в Соглашении с держателем карты.

Плюсы и минусы траста для лиц с особыми потребностями: обеспечение будущего вашего ребенка — Friendship Circle

ОТ Мелиссы Стюарт

Legal & Planning

Финансовое будущее ребенка достаточно пугающе, но добавление особых потребностей ребенка может вызвать дополнительное беспокойство. Родители часто задаются вопросом, кто будет заботиться о ребенке и как будут удовлетворяться потребности ребенка, когда родителей больше не будет рядом.

Часто родители детей с особыми потребностями обращаются к Special Needs Trust (SNT) за помощью в обеспечении здоровья и благополучия их ребенка. При принятии решения о том, использовать ли SNT для планирования будущего вашего ребенка, необходимо учитывать множество факторов. Самое главное, нужен ли он вообще.

Вам нужен траст для лиц с особыми потребностями?

Исторически сложилось так, что участие в программе Medicaid было единственным способом для людей с особыми потребностями получить медицинскую страховку. Однако для участия в Medicaid финансовые ресурсы человека были ограничены 1500 долларов.

Так что же делать с ресурсами, превышающими эту сумму? Если человек пытался перевести средства кому-то другому, чтобы это выглядело так, как будто он соответствует требованиям к ресурсам, человек может быть подвергнут 36-60-месячному «оглядыванию назад», что, по сути, означает, что он или она может быть неправомочным. Medicaid или SSI в течение 3–5 лет после перевода.

Сохранение права на участие в программе Medicaid

Ответом было создание Доверительного фонда для лиц с особыми потребностями (SNT). Лица с ограниченными возможностями могут переводить деньги в SNT, не вызывая «оглядываясь назад» и не засчитывая эти деньги (или деньги, внесенные родителями или другими третьими лицами) в лимиты ресурсов для получения права на участие в программе Medicaid или SSI.

Это означало, что люди с инвалидностью могли оставаться в Medicaid и по-прежнему иметь доступ к этим средствам для покрытия услуг «сверх того, что предоставляет правительство».

Закон о доступном медицинском обслуживании

С принятием Закона о доступном медицинском обслуживании и его запрета на отказ в покрытии лицам с ранее существовавшими заболеваниями, а также программ страхования от ранее существовавших заболеваний (PCIP) Medicaid больше не может быть покрытием выбора для людей с ограниченными возможностями. Таким образом, SNT может не понадобиться, если он используется исключительно как способ сохранить право на получение Medicaid или SSI.

Плюсы и минусы траста для лиц с особыми потребностями

Но наличие SNT имеет и другие преимущества, кроме сохранения права на участие в государственных программах, и действительно, SNT необходимы для лиц, которые не могут самостоятельно управлять своими финансами. Ниже приводится сводка преимуществ и недостатков, которые вы должны учитывать, решая, стоит ли устанавливать СНТ для вашего близкого человека.

Преимущества для SNT

  • Может сохранить право человека на участие в государственных программах, таких как SSI и Medicaid, и помочь оплатить услуги и уход сверх того, что предоставляет государство.
  • Средства, использованные для создания SNT, не облагаются налогом.
  • Обеспечивает использование средств для ухода за инвалидом – Это особенно удобно, когда есть опасения, что на инвалида могут повлиять или использовать его в финансовых вопросах.
  • Средства не доступны для кредиторов или для выплаты судебных решений – деньги используются только для ухода за инвалидом.

Недостатки СНТ

  • Стоимость
    Годовые сборы и высокие затраты на создание SNT могут затруднить создание SNT с финансовой точки зрения. Годовые расходы на управление трастом могут быть высокими. Кроме того, для создания SNT часто требуются минимальные суммы. Важно проконсультироваться со специалистом по финансовому планированию, имеющим опыт планирования особых потребностей, чтобы узнать, каковы будут фактические затраты.
  • Отсутствие независимости
    Бенефициар должен запросить средства у доверительного управляющего, и доверительный управляющий имеет полное право решать, является ли запрос уместным, исходя из условий, изложенных в доверительном управлении. Таким образом, человек с инвалидностью практически не контролирует использование своих денег. Это может привести к чувству разочарования и снижению независимости.
  • Возврат Medicaid
    Определенные средства в SNT должны использоваться для погашения Medicaid в размере, равном сумме, выплаченной Medicaid от имени человека. Это часто приводит к тому, что траст полностью уничтожается после прекращения действия траста (либо в случае смерти человека, либо в результате юридического прекращения траста).

После того, как вы решили учредить SNT, вы должны рассмотреть другие вопросы, в том числе, кто должен выступать в качестве доверенного лица и использовать ли адвоката для создания SNT.

Кому следует доверять в качестве доверенного лица?

Работа Доверительного собственника заключается не в том, чтобы предоставлять деньги всякий раз, когда они нужны бенефициару, а в том, чтобы выдавать средства только тогда, когда они должны использоваться для услуг в соответствии с условиями, изложенными в Доверительном управлении. Другими словами, вся власть принадлежит Доверенному лицу. Таким образом, важно иметь Доверительного управляющего, который знает потребности человека, знает законы, касающиеся СНТ, и знает, как составлять бюджет, инвестировать и вести точный учет средств.

Часто это означает, что Доверительный управляющий является профессионалом. Наличие профессионала может увеличить ежегодные сборы; однако важно обеспечить надлежащее управление средствами в интересах человека с инвалидностью.

Участие члена семьи

Чтобы обеспечить удовлетворение потребностей человека, часто член семьи выступает в качестве со-доверенного лица с профессионалом. Однако это может создать проблемы, если есть разногласия по поводу того, как распоряжаться средствами. Таким образом, важно прописать в доверительном документе, как будут работать отношения между содоверителями.

Опекун должен знать ребенка и его потребности

Также важно выбрать человека, который учитывает наилучшие интересы ребенка и знает его потребности. По мере старения человека его или ее потребности могут меняться, поэтому доверенному лицу важно знать о состоянии человека и его будущих потребностях.

Аудит доверенного лица

Наконец, за дополнительную плату доступны услуги аудита и мониторинга доверительного управляющего. Обычно это независимая организация или группа, которая может регулярно или по мере необходимости проводить аудит или надзор за Доверенным лицом.

Нужен ли вам адвокат для создания траста для лиц с особыми потребностями?

С появлением Интернета появилось множество самостоятельных юридических услуг, в которых есть информация и формы о том, как создать траст для особых нужд. Однако существует множество законов (государственных и федеральных), регулирующих создание, финансирование, использование и прекращение действия SNT. Таким образом, важно проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт создания трастов с особыми потребностями, чтобы убедиться, что траст действителен и соответствует законам.

Правильный тип траста

Существует много типов трастов, и часто адвокаты предпочитают создавать отдельные трасты для фондов первой стороны (т. правила окупаемости Medicaid) и фонды третьих лиц (т. е. доверительные фонды, которые финансируются родителями, бабушками и дедушками, опекунами или другими источниками финансирования, на которые, вероятно, не распространяются правила окупаемости Medicaid). Знание типа траста является ключом к обеспечению максимальной выгоды для человека с инвалидностью при соблюдении законов.

Обеспечение законности траста

Адвокаты также могут помочь обеспечить создание траста с использованием языка, необходимого для его действительности, и адвокат может помочь обеспечить достаточно широкий траст, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности человека по мере его старения. . Таким образом, помощь адвоката при создании СНТ неоценима.

Принятие решения о том, как поступить с финансовым будущим вашего ребенка, может быть трудным, но наличие правильной информации и консультации с юристом или специалистом по финансовому планированию, специализирующимся на трастах для лиц с особыми потребностями, могут значительно облегчить ваш разум.