Как отремонтировать старый дом с минимальными затратами: Как отремонтировать старый дом своими руками

11 хороших идей — INMYROOM

Советы

Сохраняем камин, даем шанс винтажным коврам, сочетаем сочетаемое и добавляем в интерьер немного иронии

Этот дом был построен в 1925 году, и с тех пор претерпел немало изменений. Однажды нынешний владелец решил, что в его жизни очень не хватает спокойствия – и выкрасил дом в белый цвет. Как оказалось, такой фон стал отличным началом обновления интерьера. Очень скоро пространство обрело новый облик: теперь современные светильники соседствуют здесь с винтажной мебелью, новые ковры покрывают отреставрированный паркет, а нейтральную цветовую гамму дополняют яркие синие и красные акценты. Заимствуем 11 дизайн-идей для бюджетного оформления старого дома.

1. Перекрасьте стены

Самый простой и недорогой способ обновить интерьер – перекрасить стены. Владелец этого дома решил попробовать придать интерьеру черты скандинавского стиля, поэтому основным цветом для стен был выбран белый.

2. Сочетайте сочетаемое

Если бюджет грядущей переделки явно не вместит траты на дорогие отделочные материалы и дизайнерские предметы интерьера, старайтесь использовать чистые цвета и проверенные сочетания. В отделке кухни этого дома использован, помимо белого, насыщенный серый цвет, а также обои с бело-серым рисунком. Простой и беспроигрышный альянс.

3. Не забудьте про яркие акценты

Создатель данного интерьера добавил в него яркие цветные акценты — красные, синие. Этот прием типичен для скандинавского стиля, но и в других интерьерах отлично работает. Главное не перестараться и выбирать гармонично сочетающиеся цвета.

4. Сохраните старую мебель

Кто сказал, что старая мебель не способна вписаться в современный интерьер? Напротив, все более частой становится ситуация, когда в свежеотремонтированной комнате находит место старый бабушкин комод или дедушкин письменный стол. В спальне этого уютного домика, к примеру, винтажное трюмо гармонично уживается с современной кроватью и новенькими светильниками.

5. Отреставрируйте паркет и лестницу

В старых домах деревянный паркет и лестница могут прослужить еще десятки лет, после того как отреставрировать их. Если дерево в удовлетворительном состоянии, то гораздо дешевле и проще будет немного обновить его, чем устанавливать новую лестницу и заново укладывать паркет.

6. Обустройте удобную кухню

А вот на кухне лучше не экономить! Это как раз тот случай, когда в долгосрочной перспективе выгоднее приобрести качественный гарнитур и максимально внимательно подойти к вопросу обустройства функциональных зон.

7. Не избавляйтесь от камина

Обратите внимание, насколько уютно выглядит зона отдыха в этом небольшом доме. Не последнюю роль в создании комфортной атмосферы играет камин. Если вы делаете ремонт в старом строении с камином, постарайтесь сохранить и обновить его. Как правило, это не требует чрезмерных затрат, а вот семейные вечера у огня — бесценны.

8. Дайте шанс винтажным коврам

Вопреки распространенному мнению, от старого ковра необязательно избавляться. Если он хорошо сохранился, а рисунок и цветовая гамма вас не отталкивают, отдайте ковер в химчистку, чтобы избавиться от грязи и пыли, и подыщите для «старичка» подходящее место.

9. Обзаведитесь живыми растениями

Комнатные растения — один из недорогих и эффективных способов освежить обстановку, сделать ее более уютной, а заодно и улучшить микроклимат помещения. Кстати, для тех, кто постоянно забывает поливать цветы, существует огромный выбор неприхотливых растений.

10. Чуть-чуть иронии не помешает

Не относитесь к оформлению интерьера слишком серьезно: в конце концов, это пространство для жизни, а не картинка из глянцевого журнала. Хочется использовать в декоре детские игрушки или приобрести ковер с шахматных узором? Сделайте это, позвольте себе немного иронии.

11. Сделайте балкон зоной отдыха

Не рассматривайте балкон как место для хранения ненужных вещей, ведь он может стать самой настоящей зоной отдыха. Владелец этого домика разместил на своем небольшом балкончике кресло, фонарь для свечи, поставил растение в горшке — и получил в итоге невероятно уютное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.

Ремонт старого дома своими руками

Search — Remove Shortcode

Поиск материала

Поиск — Комментарии

Подробности

Опубликовано: 26 октября 2014

Ремонт старого дома – задача не из легких, конечно, если есть возможность нанять профессиональную бригаду, то обновленное жилище можно получить в максимально короткие сроки и в лучшем виде. К сожалению, финансовые возможности не всем позволяют воспользоваться дорогостоящими услугами специалистов. Как отремонтировать старый дом своими руками, да еще и с минимальными затратами? Об этом мы сейчас и поговорим.

Ремонт стен в старом доме.

Большинство отслуживших долгий срок домов могут «похвастаться» очень неровными стенами. Если их сразу покрыть отделочными материалами, то рассчитывать на приличный внешний вид помещения не стоит. Наиболее простым способом выровнять основание является использование гипсокартона. Для его осуществления необходимо будет приобрести в магазине металлические профиля, саморезы и непосредственно сами гипсокартонные листы.

Также придется обзавести шуруповертом и строительным уровнем. После установки конструкции швы обрабатываются гипсовой замазкой, вся поверхность штукатурится и уже спокойно покрывается выбранными отделочными материалами.

Ремонт потолка в старом доме.

Потолки в старом доме тоже зачастую не отличаются особой ровностью, кроме того, они еще могут иметь наклон и нависающие полочные балки. Исправить ситуацию можно с помощью того же гипсокартона. Однако гипсокартонная конструкция отнимет у потолка 5-10 сантиметров, поэтому создавать их можно лишь в тех помещениях, высота которых не слишком пострадает от такого уменьшения.

Если в жилище низкие потолки, то над их ремонтом стоит серьезно задуматься, в идеале необходимо провести капитальный ремонт, в процессе которого будут приподняты потолки, но мы рассматриваем только бюджетные варианты, а подобное преображение потребует серьезных финансовых вложений. В этом случае можно поссоветов приобретение потолочной плитки, которая отличается доступной ценой и большим количеством расцветок. Она достаточно плотная, поэтому сможет скрыть некоторые дефекты основания. 

Ремонт пола в старом доме.

При ремонте пола лучше не экономить и сразу заняться заливкой новой стяжки, тем более что этот процесс не слишком затратный. На ровное основание уже можно укладывать выбранное покрытие, наиболее экономичное решение – линолеум, который и смотрится хорошо, и поможет дополнительно утеплить помещение.  

Читайте также:

Ремонт домов внутри: дизайн 

Ремонт веранды в деревянном доме

Добавить комментарий

Строительная техника

Токарно-винторезные станки: особенности,преимущества,область применения

Токарно-винторезный станок — это режущее устройств…

Особенности моек высокого давления

Мойки высокого давления предназначены для очистки…

Особенности моек высокого давления

Прежде чем купить мойку высокого давления, нужно в…

Как выбрать шлифовальные круги для болгарки

Болгарка — это угловое шлифовальное устройство, по. ..

Популярное на сайте

Снимайте квартиру правильно и с выгодой

Чтобы снять квартиру в Могилеве без посредников и…

20 главных правил фен-шуй для дома

Древнекитайская техника фен-шуй утверждает, что пр…

Топ-20 лучших скульптур мира

В современном мире представлено огромное количеств…

Красивый ремонт в зале фото.

Делать ремонт в зале — дело серьезное, особенно ес. ..

Имитация кирпичной стены своими руками (50 фото, видео)

Декоративное оформление помещений производится мно…

Как нарисовать интерьер комнаты (17 фото)

У вас хорошее воображение? Прекрасно. Однако часто…

Семь лучших книг по строительству

Семь лучших книг по строительству 1. Как построить…

Стили интерьера ресторана (Топ-10)

Современный ресторан представляет собой заведение. ..

Как дешево сделать косметический ремонт в квартире

«Да чтоб в твоей квартире ремонт не кончался!» — б…

Красивый тюль фото

Подобрать тюль иногда довольно сложно, ведь соврем…

Спрос на сотовый поликарбонат в Кемерово растет

В 2002 году сотовый поликарбонат завезли в Россию…

Мансардный этаж. Интерьер (55 реальных фото)

Помните симпатичного Карлсона, который живет на кр. ..

Последние комментарии:

Как сделать бюджетный ремонт – 21 доступная идея для преображения вашего дома

Как говорится, не двигайся, улучшай. Мы все выступаем за доступные улучшения, которые могут повысить ценность вашего дома и максимально эффективно использовать жилое пространство. Если вы хотите обновить душ в ванной, добавить окно в спальню или отремонтировать оригинальную викторианскую плитку в прихожей, у нас есть бюджетные идеи ремонта, которые сделают вашу мечту реальностью.

Но с чего начать бюджетный ремонт? Вот лишь некоторые из наших лучших 21 улучшений дома менее чем за 1000 фунтов стерлингов, которые вдохновят вас на проекты по преображению дома.

Идеи для ремонта с ограниченным бюджетом

1. Сделать или выбросить старую входную дверь

(Изображение предоставлено Future PLC/Derek Robinson)

Начните с входной двери, чтобы произвести неизгладимое впечатление, потому что правильно Идеи входной двери (открывается в новой вкладке) добавляют мгновенную привлекательность. Свежий слой краски может творить чудеса для преобразования существующей двери. Он не только оживляет дверь, но и придает новый вид всему внешнему виду вашего дома.

Но если ваша входная дверь отжила свой век, инвестируйте в новую, чтобы произвести отличное первое впечатление, или установите новый умный молоток или ручку с помощью нашего руководства по установке дверной ручки . Вы даже можете разработать свой собственный дизайн.

Стоимость: Краска для наружных работ может стоить всего 20 фунтов стерлингов, новая входная дверь стоит от 300 до 1000 фунтов стерлингов.

2. Укладка стильной лестничной дорожки

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)

Лестница часто является первым, что видят посетители, заходящие в ваш дом, так почему бы не обновить потрепанные ступени стильной бегун по лестнице? Это также отличное место, чтобы насладиться цветом. Произведите сильное впечатление, выбрав полосатую или ярко окрашенную беговую дорожку. Или сделайте стильный вариант с нейтральным плетением или густым светлым ворсом.

Стоимость: За несколько сотен фунтов вы можете превратить прихожую на холме в яркое представление, которого заслуживает ваш дом. Один из наших читателей проделал впечатляющую работу своими руками, используя ковры ИКЕА! Посмотрите результаты здесь: Посмотрите, как эта старая лестница преобразилась с помощью ковров IKEA за 1,50 фунта стерлингов (открывается в новой вкладке)

3. Покрасьте половицы

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Richard Gadsby)

Это проект «сделай сам» и декорирования, который может мгновенно преобразить любую комнату (или, возможно, за ночь, чтобы дать краске возможность полностью высохнуть). Свежий слой краски может придать спальне, прихожей или гостиной совершенно новую схему декорирования. Независимо от того, решите ли вы добавить цвет или освежить белый цвет, окрашенные половицы преобразуют интерьер, но при этом очень доступны по цене.

Стоимость: Многие из самых известных красок в наши дни не требуют дополнительной грунтовки, поэтому вы можете покрасить половицы всего за 25–50 фунтов стерлингов – в зависимости от площади пола.

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)

Камин является прекрасным центром внимания в любой комнате. Но, к сожалению, они не были такими популярными в 1970-х и 80-х годах, что привело к тому, что многие домовладельцы их срывали. Так что, если у вас есть дымоход без камина, почему бы не добавить его снова? Это, безусловно, превосходит телевизор в качестве фокуса и может вернуть вам того персонажа, которого вам не хватало дома.

Несмотря на то, что рояль не может заменить богато украшенный мраморный корпус, существует множество чугунных моделей по разумным ценам. Вы можете купить симпатичную комбинированную решетку всего за 400 фунтов стерлингов.

Стоимость: Установка может варьироваться, но если есть голая стена с отверстием, она должна стоить около 300 фунтов стерлингов, тогда как, если сначала необходимо удалить неподходящий камин, это может быть до 600 фунтов стерлингов.

5. Уход за карнизом

(Изображение предоставлено Future PLC/David Woolley)

Оригинальные функции — это настоящий плюс, но иногда им нужно немного заботы, чтобы восстановить их первоначальное великолепие. Часто декоративный карниз теряется под десятилетиями краски: сняв его, можно действительно выявить детали того периода.

Стоимость: Несмотря на то, что вы можете купить продукты для удаления слоев самостоятельно, вам понадобятся защитные очки и много терпения. Однако пригласите профессионалов, и вы сможете получить комнату размером 10 x 10 футов в один миг менее чем за 1000 фунтов стерлингов. Позвоните в компанию «Уборка карнизов», и они сделают эту работу за вас.

6. Изготовьте полки на заказ

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Douglas Gibb)

У вас никогда не будет слишком много места для хранения, поэтому используйте каждый сантиметр стеллажей, сделанных на заказ. От продуманного дизайна ниш (открывается в новой вкладке) до сложных углов — максимальное использование неудобных ниш — это идеальный способ использовать каждый уголок и щель для продуманного хранения.

Стоимость: Имеет смысл сделать полки на заказ, чтобы они соответствовали их содержимому, и создать собственную сверхэффективную библиотечную систему. Если вы умеете делать своими руками, это может свести затраты к минимуму. В качестве альтернативы The London Alcove Company может изготовить подобные стеллажи в нишах, установить и покрасить за 9 фунтов стерлингов.45.

7. Установите мансардное окно

(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)

относительно недорогое архитектурное решение. Добавление одного или двух светильников украсит любую мрачную комнату, мгновенно преобразив пространство.

Стоимость: Световые люки Velux стоят примерно от 500 фунтов стерлингов за стационарное неоткрывающееся решение и должны стоить около 250/350 фунтов стерлингов для установки опытным строителем.

8. Добавьте садовую комнату

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Colin Poole)

Придайте своей собственности дополнительную комнату без необходимости в дорогостоящей пристройке для небольших домов (открывается в новой вкладке ). Максимизируйте ограниченное жилое пространство при ограниченном бюджете, внедрив идею дизайна садовой комнаты (откроется в новой вкладке). Будь то специальная садовая комнатка или реконструированный сарай, наличие дополнительной комнаты позволяет создать домашний офис, тренажерный зал или летний домик, в котором можно сбежать из дома.

Стоимость: Профессиональная стоимость садовой комнаты (открывается в новой вкладке) может быть очень высокой, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, выберите идею летнего домика или сарая. Закладка качественного фундамента требует затрат, но при разумных навыках вы можете удержать эту цену на низком уровне, сделав это самостоятельно.

Для того, чтобы подключить электричество к вашей садовой комнате, вам нужно будет заплатить квалифицированному электрику, стоимость которого начинается от 300 до 500 фунтов стерлингов. Но предварительное рытье траншеи для силового кабеля в соответствии с их спецификацией снизит цену.

9.

Обивка старого дивана

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Dominic Blackmore)

Обновите винтажный диван или диван-кровать, надев новую обивку из новой ткани. Или подарите сентиментальному предмету мебели новую жизнь с новой аккуратной обивкой.

Стоимость: Для изготовления типичного двухместного дивана потребуется около 8 м ткани, поэтому выберите дизайн по цене около 40 фунтов стерлингов за метр, потратив 320 фунтов стерлингов. Если вы не уверены в том, что сможете обить самостоятельно, авторитетная служба по перетяжке обивки предлагает услуги по цене от 500 фунтов стерлингов.

10. Создайте мгновенный газон

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Claire Lloyd Davies)

Добавьте зелени на открытое пространство с помощью ультрареалистичного искусственного газона. Искусственная трава — все, что вам нужно знать — вместо того, чтобы стричь ее, вам просто нужно время от времени пылесосить ее. В отличие от настоящего, он не желтеет и не высыхает на жарком солнце, поэтому это практичный и красивый выбор, если вы ищете идеи для сада без травы (откроется в новой вкладке).

Стоимость: Carpetright (открывается в новой вкладке) предлагает на выбор шесть отличных стилей по цене от 9,99 фунтов стерлингов за кв.м.

11. Замените столешницы

(Изображение предоставлено Future PLC/Future PLC)

Выберите простую столешницу, такую ​​как ламинат, который обычно является самым дешевым, в иллюзии отделки дорогостоящего дизайна. Искусственный мрамор сейчас очень в тренде, а искусственное дерево — это классика, которая не устаревает — просто избегайте любых оранжевых тонов.

Стоимость: Идея индивидуальной кухонной столешницы (открывается в новой вкладке) от Ikea стоит около 1000 фунтов стерлингов с учетом установки.

12. Переключите фартук

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Lizzie Orme)

Вы можете преобразить свою кухню в одно мгновение с помощью продуманного выбора плитки или универсального стеклянного кухонного фартука ( открывается в новой вкладке). Посмотрите на дизайнерскую плитку на рынке, выберите понравившуюся, а затем найдите недорогую аналогию.

Если вы хотите сократить объем необходимых работ, клейкие стеклянные панели для фартука очень легко устанавливаются. Лора Эшли имеет большой диапазон. Или вы можете узнать, как затирать плитку (откроется в новой вкладке) самостоятельно, чтобы сэкономить на установке. О, и то, и другое относится и к ванным комнатам!

Стоимость:  Вы можете приобрести стеклянный фартук всего за несколько сотен фунтов или плитку с декоративным рисунком за те же деньги.

13. Обновите или замените внутренние двери

(Изображение предоставлено: Будущее)

Обновите любую комнату, добавив новую дверь. От модных цветов краски до обновления старых внутренних дверей до нового набора французских дверей со стеклянными оконными стеклами, новый набор дверей может изменить планировку дома. Как показывает этот семейный дом, стеклянные двери создают идею гостиной открытой планировки без демонтажа стен или внесения структурных изменений.

Стоимость : При покраске стоимость краски Dulux Satinwood 750 мл может составлять всего 16 фунтов стерлингов. Двери на замену обойдутся дороже, но могут понадобиться для полной перестройки планировки. Установка внутренних дверей fRENCH стоит в среднем от 300 до 500 фунтов стерлингов.

14. Включите душ

(Изображение предоставлено future PLC/David Giles)

Если у вас низкое давление воды и у вас нет пароконвектомата, ваш душ, вероятно, будет менее бодрящим. Установка насоса для повышения давления и термостатического душевого клапана для поддержания температуры значительно улучшит его.

Стоимость: Поставка и установка нового насоса должны стоить около 250 фунтов стерлингов, затем 150–250 фунтов стерлингов за установку душа.

15. Повесьте эффектные новые шторы или жалюзи

(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)

Украсьте любую комнату новой идеей оформления окон (открывается в новой вкладке) – шторы, жалюзи или жалюзи -трендовая комбинация обоих. Гардинные панели без подкладки легче сделать, чем традиционные шторы, а отсутствие складок для увеличения количества необходимой ткани позволяет выбрать более роскошные варианты.

Стоимость: Если вы можете сшить сами, то обратите внимание на стоимость двух-трех метров ткани на штору или жалюзи. Или вы можете заказать услугу по индивидуальному заказу. Curtains2Go (открывается в новой вкладке) постоянно проверяет цены или конкурентов, чтобы убедиться, что предлагает выгодные предложения. Затемняющие рулонные шторы размером 240 см x 180 см обойдутся вам менее чем в 100 фунтов стерлингов.

16. Капитальный ремонт окон со створками

(Изображение предоставлено компанией future PLC/David Giles)

Зазоры вокруг типичного окна с одной створкой могут составлять эквивалент отверстия площадью 6 кв. Таким образом, обращение за помощью к специалисту по ремонту ваших оригиналов значительно улучшит их характеристики и сократит ваши счета за отопление.

Стоимость: Такое окно можно отремонтировать за 630 фунтов стерлингов, включая герметизацию, чтобы положить конец грохоту, сквознякам, грязи и шуму, просачивающимся внутрь и выходу тепла наружу, новые шнуры и грузы, а также новые замки для дополнительной безопасности – все за долю стоимости замены окон (открывается в новой вкладке).

17. Повесьте шикарные жалюзи

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Olly Gordon)

Идеи умных оконных жалюзи (откроется в новой вкладке) могут заявить о себе в любой комнате и особенно полезны, если вам интересно, как одеть эркер (откроется в новой вкладке). Они обеспечивают конфиденциальность и являются отличным способом фильтровать свет. Либо объедините их с легкими драпировками из вуали, либо вообще откажитесь от других оконных украшений.

Стоимость: Shutterly Fabulous может создавать ставни любого цвета. Четыре панели в полный рост, включая консультацию на дому, 10-процентную плату за индивидуальный цвет и установку, обойдутся примерно в 1000 фунтов стерлингов.

18. Положите модный ковер

(Изображение предоставлено future PLC/Jo Bridges)

Ковер в местах с интенсивным движением не должен быть ограничен нейтральными оттенками — подумайте о цветах мороженого для трендовый вид. Просто выберите шерстяную смесь для напольного покрытия, которая будет прочной, мягкой и яркой.

Стоимость: Средняя площадь комнаты в Великобритании составляет 16 кв. м, поэтому общая сумма составит 480 фунтов стерлингов за ковер из расчета 30 фунтов стерлингов за кв. м, плюс дополнительные 200-250 фунтов стерлингов за примерку и подкладку.

19. Восстановите первоначальную напольную плитку

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Polly Eltes)

Произведите отличное первое впечатление с помощью новой цветовой схемы коридора (откроется в новой вкладке) с помощью новой напольной плитки. Энкаустическая плитка часто имеет слой старой полировки, воска или притертой грязи, что серьезно портит ее первоначальное очарование. У вас также могут быть некоторые из них, которые сломались или разболтались.

Не паникуйте, профессиональная уборка может вернуть вашему полу былую красоту. Эта прекрасно отреставрированная плитка из каменоломен прекрасно сочетается с этой идеей традиционной серой прихожей .

Стоимость: За 1000 фунтов стерлингов вы можете очистить прихожую площадью около 6-8 кв. м, отремонтировать или заменить любые отслоившиеся или поврежденные плитки, а пол повторно запечатать соответствующим продуктом. London Mosaic предоставляет полный спектр реставрационных услуг.

20. Внедрение стеновых панелей

(Изображение предоставлено компанией future PLC/Dominic Blackmore)

Идеи стеновых панелей всех стилей сейчас очень популярны для преображения дома. В равной степени уместно в современном пространстве, как и в старинной собственности, стеновые панели скрывают множество грехов, а также добавляют интереса к невыразительной комнате. Выберите правильные размеры, и это также может быть использовано для изменения пропорций пространства необычной формы.

Стоимость: Компания по обшивке стен может проконсультировать по всем аспектам обшивки панелями и построить декоративную стену примерно за 1000 фунтов стерлингов. Однако, чтобы снизить затраты, черпайте вдохновение у нашего читателя, который попытался и сэкономил состояние: Домовладельцы невероятно преобразили стены спальни стоимостью 50 фунтов стерлингов (открывается в новой вкладке)

21. Положите сделанные на заказ коврики, чтобы преобразить полы

(Изображение предоставлено: Future PLC/David Giles)

Если вы ищете идеальный ковер, но не можете найти дизайн своей мечты, не отчаивайтесь. Существует целый ряд компаний, которые помогут вам создать ковер или ковер в точном соответствии с вашими требованиями за меньшие деньги, чем вы могли бы ожидать.

Цена: Rug Couture предлагает ковры 360 стандартных цветов и специальные краски по запросу. Ожидайте платить около 194 фунтов за квадратный метр.

Какие изменения вы собираетесь внести в свой дом?

2023 Ремонт старого дома — Ориентировочная стоимость реконструкции

Вдохнуть новую жизнь в старую собственность, которая немного изношена, может быть идеальным проектом для превращения в дом мечты.

В то время как идея вложения средств в ремонт верхней части может быть захватывающей, работа и финансы, связанные с переделкой старого дома, — это немалый подвиг. Тем не менее, размещение вашей печати практически на чистом холсте может принести множество наград, в том числе впечатляющий рост стоимости.

Чтобы приступить к проекту реконструкции или строительства, свяжитесь с местными строительными профессионалами и получите БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ!

Сколько стоит обновить старый дом?

Средняя стоимость ремонта старого дома по стране составляет 47 926 долларов .

Типичная стоимость ремонта старого дома колеблется между 17 910 долларов и 78 094 долларов , при этом цены от до долларов колеблются от 3200 долларов до 160 000 долларов .

Средняя стоимость по стране	47 926 долларов
Стандартная стоимость	17 910 – 78 094 долл. США
Стоимость от нижнего до верхнего уровня	3 200 – 160 000 долл. США

Стоимость ремонта недвижимости зависит от различных факторов, и масштаб проекта реконструкции старого дома значителен. Объем необходимых работ зависит от состояния имущества и желаемого результата.

Например, ремонт ухоженного 200-летнего дома может стоить меньше, чем заброшенный 50- или 100-летний дом.

Стоимость используемых материалов и местонахождение собственности также влияют на общую цену.

Средняя стоимость ремонта старого дома в зависимости от размера дома

Другой важной переменной в общей стоимости ремонта старого дома является размер вашего дома.

Цена может варьироваться от $10 до $60 за квадратный фут .

Однако смета может доходить примерно до 150 долларов США за квадратный фут , если вы используете высококачественные материалы и технику.

Средняя стоимость ремонта старого дома по комнатам

Комнаты в вашем доме можно разделить на две категории: сухие и влажные.

Сухие помещения — это спальни и жилые помещения, для которых требуется пол и покраска.

При наличии камина стоимость установки нового камина может варьироваться от 900 долларов США до 3700 долларов США .

Влажные помещения — это помещения, к которым подведена вода, такие как ванные комнаты, кухня или подсобные помещения. Они обычно используют больше бюджета на ремонт, чем сухая комната.

Здесь представлена ​​разбивка по средней стоимости ремонта по комнатам.

Знаете ли вы? Распространенная ошибка домовладельцев при проведении ремонтных работ заключается в том, что они вносят слишком много изменений на этом пути. Изменения, которые кажутся простыми, могут потребовать много работы и увеличить общую стоимость.

Как начать ремонт старого дома?

Если вы не знаете, с чего или как начать ремонт в старом доме, вот несколько советов по наиболее важным областям, которые необходимо обработать до подписания контракта.

Оцените потенциал проекта

Не все ремонтные работы подходят для вашего дома, а некоторые из них потребуют слишком большого финансового бремени или работы.

На этапе оценки важно понимать, какой потенциальный объем работы потребуется с инспектором, который может выявить проблемы со старым имуществом.

При оценке потенциала реконструкции старого дома задайте следующие вопросы:

• Есть ли потенциал для расширения?
• Есть ли в соседних домах ремонт, подобный тому, что вы задумали?
• Находится ли недвижимость в подходящем для вас месте?
• Какая часть работы будет структурной, а какая декоративной?
• Доступ в настоящее время безопасен?

Если старый дом небезопасен, внешний осмотр выявит существенный ремонт и даст вам представление о стоимости ремонта.

Взгляните на историю собственности

Для многих людей одним из главных преимуществ ремонта старого дома является возможность включения оригинальных элементов, которые, возможно, все еще существуют. Это добавит очарования и характера старому зданию.

Если старый дом пережил годы возможного запустения, он может быть погружен в историю, например, в исторические черты и т. д.

Получите как можно больше информации о старом доме от предыдущих владельцев и старых фотографий. Знание его исторического значения жизненно важно, поскольку оно может повлиять на все, от материалов до дизайна интерьера.

Кроме того, для старых зданий с охраняемым статусом потребуется разрешение местного органа планирования.

Визуализируйте и планируйте

Каждый успешный ремонт требует плана.

Какими вы видите комнаты? Пройдитесь по дому и сделайте заметки и зарисовки, если это возможно.

Существуют также приложения для 3D-дизайна интерьера, помогающие спроектировать комнату.

Чтобы лучше использовать каждую комнату старого дома, вам необходимо учитывать ограничения по площади.

Подумайте о том, что вы хотите сохранить в старом доме, а от чего избавитесь. Эта информация поможет вам составить свой бюджет.

Будет ли это проект «сделай сам» (DIY) или вы будете нанимать архитектора и подрядчика? Возможно, это сочетание того и другого.

Другим важным фактором является повышение эффективности использования энергии и обеспечение герметичности старого дома, что можно обсудить с профессионалом.

Составьте комплексный бюджетный план

Хорошо продуманный бюджет имеет решающее значение, если вы намерены отремонтировать свой старый дом в рамках бюджета.

В дополнение к покупке недвижимости и регулярным расходам на ремонт необходимо учитывать дополнительные сборы, в том числе:

• Налог на имущество
• Профессиональные гонорары
• Судебные издержки
• Резервный фонд

Другие вещи, о которых следует подумать на этапе планирования, включают:

• Страхование ремонта
• Право на получение налогового кредита или субсидии
• Безопасное разрешение на планирование
• Организация вывоза мусора

Совет профессионала: Остерегайтесь неизвестных затрат. Работать над закрепителем-верхом означает иметь дело с неизвестными расходами. Возможно, вам придется заплатить сборы за возобновление работы объекта, например, повторное подключение к водопроводу, поэтому подумайте о том, чтобы учесть их в своем бюджете.

Как дешево обновить старый дом?

При ремонте старого дома любая мелочь может быстро возрасти. Таким образом, комплексный план может помочь предотвратить крах вашего бюджета.

Вот еще несколько способов контролировать свой бюджет и экономить деньги.

Рассмотрите возможность сохранения как можно большего количества

Если возможно, постарайтесь сохранить оригинальные приспособления и фурнитуру старого дома.

Например, рассмотрите возможность сохранения кухонной раковины и унитаза в исходном положении, чтобы сэкономить на затратах на замену сантехники.

Использование переработанного материала

Одной из многих проблем при реставрации старого дома является поиск специального оборудования и запасных частей, необходимых для сохранения подлинности дома. Там, где это возможно, использование переработанных материалов может помочь вам сэкономить деньги.

Повышение эффективности за счет реорганизации

Снос стен в старом доме не всегда требуется для создания дополнительного пространства.

Вместо этого подумайте о реорганизации для максимальной эффективности. Например, полки можно заменить выдвижными ящиками для дополнительного хранения.

Выполняйте часть работы самостоятельно

Хотя снос может быть и не самой дорогой статьей расходов, если возможно, выполнение части или всей работы своими руками позволит сэкономить на оплате услуг подрядчика.

Тем не менее, лучше всего заниматься сносом фасадов, если только у вас нет опыта в других областях.

Рассмотрите похожие продукты

Вместо высококачественных продуктов и материалов инвестируйте в аналоги. Например, вы можете заменить красное дерево гибридом эвкалипта, таким как «Lyptus», который выглядит похожим по зерну и текстуре.

Создание естественного света

Вы можете сэкономить деньги, попробовав световую трубу для направления естественного света с крыши вместо установки новых окон.

Знаете ли вы? Умные дома станут важной частью будущего улучшения дома. По прогнозам, к 2022 году мировой рынок «умных домов» будет стоить примерно 535,5 миллиардов долларов .

Налоговые льготы, исторические ресурсы, помогающие восстановить дом

Еще один способ сэкономить деньги — это налоговые льготы. Ваш старый дом может иметь право на значительные налоговые льготы на федеральном уровне и уровне штата.

Исторический налоговый кредит (HTC)

Федеральная программа налоговых кредитов на восстановление исторических зданий представляет собой косвенное федеральное финансирование для финансирования реконструкции исторических зданий с налоговым кредитом в размере 20% на квалифицированные расходы.

Хотя процесс подачи заявки на исторические налоговые льготы является подробным и занимает некоторое время, он может быть полезным.

Вы можете подать заявку, если планируете использовать историческую собственность для получения дохода в течение как минимум пяти лет. По истечении пяти лет вы можете переехать.

Служба национальных парков (NPS), управляющая программой, консультирует по вопросам права на получение кредита. Они говорят, что если часть вашей собственности используется для бизнеса, плата за восстановление этой части может претендовать на кредит.

203(K) Ипотечное страхование реабилитации

Эта страховка может помочь финансировать покупку или расходы на рефинансирование и ремонт с помощью единой ипотеки.

Другими словами, его можно использовать для финансирования восстановления вашей существующей собственности.

Сумма покрываемой реабилитации может варьироваться от относительно небольшой до более чем 5000 долларов США .

Типы улучшений, подпадающие под действие Раздела 203(k), включают:

• Изменения, направленные на улучшение внешнего вида и устранение устаревания
• Конструктивные изменения и реконструкция
• Улучшения и модернизация функций дома
• Улучшения в области энергосбережения
• Замена или ремонт сантехники; установка колодца или септика

Налоговый кредит штата Нью-Йорк на восстановление исторического домовладения

Если ваш исторический дом находится в историческом районе, имеющем определенную достопримечательность, вы можете получить налоговый кредит в размере до 20% от общих затрат на восстановление, но не более 50 000 долларов США .

Этот кредит распространяется на отвечающие требованиям дома на одну семью, кондоминиумы и кооперативы.

Знаете ли вы? В США большинство домов требуют улучшения и реконструкции, поскольку около 80% домов имеют возраст не менее 20 лет. И более 50% домов в США были построены до 1980.

Меры предосторожности, необходимые при ремонте старого дома

Ремонт старого дома может создать уникальные проблемы.

Исторические объекты и дома, построенные 40 лет назад, также могут иметь такие проблемы, как устаревшие электрические системы, химические материалы и слабые системы крыш.

Иногда эти проблемы возникают из-за изменений в стандартах и ​​строительных нормах или из-за старости. Однако, если вы планируете отремонтировать старый дом, вот несколько важных проблемных мест, которые следует учитывать, и способы их решения.

Распространение плесени и грибка

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью, которые можно устранить. Плесень обычно можно удалить с помощью перекиси водорода или раствора отбеливателя.

Токсичные стены

Старые дома могут содержать опасные вещества, неизвестные во время строительства.

Вы можете самостоятельно проверить наличие токсичных химических веществ, таких как асбест, но для его удаления вам потребуется вызвать специалиста.

Неустойчивый фундамент

Чем старше недвижимость, тем выше вероятность повреждения фундамента. Эпоксидный герметик может исправить небольшую трещину размером 1/4 дюйма или меньше, но профессионал должен устранять зазоры больше 1/2 дюйма.

Стоит ли ремонтировать старый дом?

Многие согласятся с тем, что старые дома стоит покупать и ремонтировать.

Однако ремонт старого дома сопряжен с большими и маленькими проблемами. И связанная с этим работа может стоить небольшого состояния.

С другой стороны, старые дома строятся прочнее и поэтому служат дольше, чем сегодняшние современные постройки.

Старые дома также выглядят более элегантно. Кроме того, многие изготовленные вручную и нестандартные функции, не используемые в настоящее время, делают эти сборки уникальными.

Ремонт старого дома имеет несколько преимуществ. Главным преимуществом является его захватывающий потенциал для открытия очаровательных оригинальных особенностей.

И когда проект реализован хорошо, он может значительно увеличить стоимость старого дома.

Вот некоторые плюсы и минусы ремонта старого дома.

Pros

• В целом вы, вероятно, заплатите меньше при ремонте старой недвижимости по сравнению с новой постройкой, независимо от того, нанимаете ли вы подрядчиков или нет.
• Старые дома обычно строятся лучше. Возможно, вам потребуется модернизировать водопроводную и электрическую системы, но здание обычно имеет прочную конструкцию.
• Старые дома предлагают характер, который часто теряется в новых постройках. Они включают в себя причудливые элементы, такие как сложные изделия из дерева, некоторые из которых можно сохранить.
• Сочетание современности и истории предлагает очень желанное и комфортное жилое пространство.

Минусы

• Многие старые объекты могут содержать токсины. Краски и крыша, в частности, могут содержать свинец и асбест. Профессиональный подход, необходимый для исправления этого, увеличивает общие затраты.
• Старые свойства обычно не шаблонны. Поэтому вам нужно подготовиться к неожиданностям, которые могут привести к увеличению времени и денег.
• Конечная стоимость проекта реконструкции может быть намного выше ожидаемой. Новая крыша, электрические и водопроводные работы, фундамент и установка ОВК – все это складывается.

Ремонт старой недвижимости не должен быть дорогим

Вдохнуть новую жизнь в новую ветхую недвижимость может быть полезным в личном и финансовом плане.

Однако стоимость может значительно возрасти в зависимости от объема требуемой работы, размера имущества, а также используемых материалов и оборудования.