Содержание
5 способов увеличить высоту потолков — SUITEADDITIONS.COM
Помимо городских постановлений, первое, что нужно определить в доме при выборе вторых апартаментов, — это высота цокольного этажа. Это, пожалуй, самый дорогостоящий пункт, который нужно исправить, если он не соответствует требованиям.
В Онтарио большинство муниципалитетов вводят требования строительных норм и правил: 6 футов 5 дюймов для домов старше 5 лет или 6 футов 11 дюймов для домов моложе 5 лет.
Изменения не допускаются для элементов строительных норм, только подзаконных актов. Если вам сошло с рук меньше 6 футов 5 дюймов, это потому, что инспектор проглядел это.
Но я бы предпочел принять решение о покупке, основываясь на том, что разрешено, а не на особом настроении конкретного инспектора в этот конкретный день.
5 методов увеличения высоты
Итак, предположим, у вас недостаточно высоты в подвале. Вот некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы создать больше высоты — от наименее до самого дорогого.
Первые 2 пункта предполагают, что у вас достаточно высоты в целом, но основная балка уменьшает ее на несколько дюймов. Как правило, поскольку луч находится на пути выхода, он не может быть ниже 6 футов 5 дюймов. Они работают только с деревянными балками, которые чаще встречаются в старых домах.
Последние 3 пункта предполагают, что ни одно из пространств не соответствует минимальной высоте.
Имейте в виду, что все эти решения требуют ПРОЕКТИРОВАНИЯ И РАЗРЕШЕНИЙ от города, прежде чем их можно будет реализовать.
1. Резка балок
Предположим, что деревянная несущая балка, блокирующая дверной проем, ведет к выходу, а балки пола опираются на балку (как во многих старых домах). Здесь можно обрезать балку, поместить новую секцию на уровне балок перекрытия и снова подпереть балки подвесками.
В этом сценарии концы балок теперь должны быть повторно подкреплены колоннами соответствующего размера и блочными фундаментами под ними.
2. Поднятие балок
Допустим, вы хотите создать красивое пространство с открытой концепцией, и у вас есть надоедливая балка, идущая посередине. Что делать, если не хочется делить пространство стенами? Может есть способ поднять всю балку. Это похоже на метод, описанный выше, за исключением того, что теперь вы поднимаете всю балку, при этом ВСЕ балки перекрытия упираются в балку подвесками для балок.
Конечно, концы балок также должны быть должным образом закреплены. Это работает только тогда, когда балки в настоящее время опираются на деревянную балку.
3. Нижний цокольный этаж – Основание скамейки
Вот где начинается самое интересное. Понижение подвалов может быть единственным вариантом, и это может быть очень дорого. Если все сделано неправильно, это может иметь серьезные структурные последствия.
Существует 2 способа понизить уровень подвала: создание фундамента скамейки или подпорка. Первые обычно дешевле.
Однако этот метод создает неприглядную скамью по периметру фундамента и больше подходит для очень больших подвалов площадью не менее 1000 квадратных футов и выше.
4. Нижний цоколь – Подкрепление
Второй и более популярный метод – это опускание цоколя за счет укрепления фундамента. Это дает больше места на полу по сравнению со скамейкой, но гораздо сложнее и дороже. Если не сделать это правильно, могут быть серьезные структурные последствия.
Имели место многочисленные случаи, когда подрядчики по строительству фундамента срезали углы, что приводило к разрушению домов. Один инцидент в Торонто даже привел к гибели рабочего. Это то, что вы определенно хотите оставить профессионалам.
При обоих методах спуска серьезное внимание уделяется попаданию воды. Если вы находитесь в районе с более высоким уровнем грунтовых вод, вы можете ввести воду в подвал. Могут потребоваться работы по гидроизоляции (внутренней или внешней), и обычно необходимо установить дренажный насос.
Недавно я написал статью о гидроизоляции – вы можете прочитать ее здесь: Правильная гидроизоляция подвала
5. Подъем дома (и крыши!)
Все мы знаем о взвинченных ценах на жилье. А как насчет поднятых домов – буквально?
Это не то, с чем я слишком хорошо знаком, но слышал, как владельцы домов делают это, чтобы получить дополнительную высоту без необходимости опускания подвала (возможно, потому, что есть риск нарушить фундамент).
Это не просто и не дешево сделать. Но при ценах, где они находятся в GTA, нестандартные решения все же могут оказаться экономически целесообразными.
В этом случае они отсоединяют дом от плиты подоконника, прикрепленной к верхней части стены фундамента, и поднимают его на подходящую высоту. Это, вероятно, жизнеспособно только для деревянных каркасных конструкций. Кирпичные дома могут быть непомерно дорогими. Кроме того, необходимо будет отключить и снова подключить многочисленные системы дома (например, газ, воздуховоды, электричество, водопровод и т.
д.).
Это точно не работа на выходных!
Не пытайтесь повторить это дома!
Конечно, все эти методы требуют надлежащего инженерного и городского одобрения, прежде чем их можно будет попробовать. Вы не должны пытаться делать это с любым подрядчиком, который готов сделать это без разрешений! Период.
Другие советы и рекомендации
Ниже приведены некоторые дополнительные небольшие решения, которые могут решить небольшие проблемы с высотой.
1. Изменение размеров воздуховодов
Размеры некоторых воздуховодов могут быть изменены, чтобы сделать их шире или короче (и по-прежнему обеспечивать достаточный поток воздуха). Часто они свисают на пару дюймов ниже балок, поэтому их можно немного приподнять. В других случаях может быть дюйм или 2 ремня, которые можно сделать меньше.
2. Перемещение воздуховодов
Если вы ничего не можете сделать с размерами воздуховодов, можно переместить их по периметру дома, чтобы они не мешали выходу.
3. Создание стен
Нижние части балок и воздуховодов вдоль центра дома могут быть встроены в перегородки, чтобы не быть заметно ниже.
4. Без обвязок
В зависимости от требований к пожаробезопасности и звукоизоляции в некоторых местах можно прикрепить гипсокартон непосредственно к балкам без обвязок, что сэкономит вам около дюйма.
Чего делать нельзя.
Не пытайтесь сделать следующее, чтобы увеличить высоту потолка. Вы собираетесь испортить свой дом и ДЕЙСТВИТЕЛЬНО заплатите цену позже.
1. НЕ делайте надрезы на лагах или балках пола, чтобы получить дополнительную высоту
2. Не избавляйтесь от плиты подвала, чтобы получить 3 дюйма. Несмотря на то, что цокольная плита заливается в конце этапа строительства, она по-прежнему обеспечивает боковую поддержку конструкции. Избавление от него без надлежащей укладки или поддержки фундамента — это прямой путь к катастрофе.
Вот оно! Это было просто введение в тему. Я призываю вас продолжать узнавать больше по этому вопросу, если вам нужно больше высоты в вашем подвале — а кому это не нужно?
Спасибо за внимание!
5 способов поднять потолок, чтобы увеличить пространство
5 способов поднять потолок, чтобы увеличить пространство
Фото: Клаус Ведфельт/DigitalVision /Getty Images
Максимизируйте жизнь пространство в вашем доме
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Хотите добавить ощущение простора, не увеличивая площадь дома? Поднятие потолка в комнате или во всем доме может создать пространство, избегая пристройки к дому. Это большая работа, а не та, которая поддается самоделке. Однако, учитывая стоимость подъема потолка , полезно узнать о процессе , прежде чем решить , подходит ли вам сводчатый потолок .
Существует несколько стилей фальшпотолков, которые следует учитывать, и множество соображений по каждому типу. Не последним из них является стиль строительства вашего дома. Вот пять способов увеличить высоту потолков, которые могут сработать в вашем доме.
1. Поднимите обычный потолок
Чтобы увеличить высоту комнаты или всего дома, вы можете просто поднять уровень обычных потолков. Потолок будет выше, но они все равно будут встречаться со стенами на тех же 9Угол 0 градусов. Это может показаться простым, но есть множество препятствий, которые, в зависимости от структуры вашего дома, будут различаться по сложности преодоления.
Во многих домах для поддержки крыши используются стропильные фермы. Если это так в вашем доме, вам нужно получить информацию от местного инженера-строителя , прежде чем двигаться дальше. Но удаление потолочных балок и изменение опор фермы для размещения более высокого потолка — относительно простой процесс.
Во время реконструкции вам, вероятно, придется перемещать электрические компоненты в потолке, а также могут мешать элементы сантехники и вентиляции.
Повышение высоты обычного потолка лучше всего работает в доме с большим количеством чердачного пространства под вальмовой или двускатной крышей.
2. Pitch It
Добавление сводчатого или соборного потолка является обычным дополнением ко многим проектам реконструкции. С технической точки зрения, сводчатый потолок — это любой потолок, который выше традиционного плоского потолка высотой 8 футов. Тем не менее, видения, которые большинство людей представляют себе при обсуждении сводчатых потолков, представляют собой потолки с уклоном, который не обязательно повторяет линию крыши дома, и соборные потолки с уклонами, которые повторяют линию крыши.
Ваш местный подрядчик по реконструкции дома может предоставить список вариантов, которые соответствуют стилю вашего дома. Окончательный вид вашего потолка может зависеть от расположения различного механического оборудования над головой. В холодном климате толщина необходимой изоляции крыши может повлиять на окончательный размер высоты.
Сводчатые и соборные потолки обычно требуют, чтобы крыша дома была двускатной и чтобы над ней не было жилого помещения. И помните, что установка сводчатого потолка может стоить от 4800 до 38000 долларов .
3. Создание навесного потолка
Рассмотрите вариант навесного потолка для дома с наклонной крышей или если вам нужен сводчатый потолок в одной комнате, который не превышает ширину дома. Вы можете думать о навесном потолке как о половине сводчатого или соборного потолка. Добавление навесного потолка во время реконструкции всего дома может создать идеальный переход к мансардной комнате или пространству. Если ваша реконструкция включает в себя восстановление крыши, добавление слухового окна с навесным потолком создает дополнительное жилое пространство, функциональное и экономичное.
4. Обойти скучные кромки
Часто опорная конструкция под крышей старого дома состоит лишь из стропил крыши и тонких потолочных балок. Это идеальная ситуация для рассмотрения вопроса о поднятии потолка на несколько дюймов в мансардное помещение в виде лотка или сводчатого потолка.
Работа возможна, если ваш дом также построен с фермами крыши. Это просто требует больше планирования и дополнительной работы.
Реечный потолок — это потолок, центральная часть которого выше его краев. Края превращаются в то, что выглядит как корона. Они встречаются со стеной в 9Угол 0 градусов, чтобы создать вид перевернутого «лотка».
Потолок сводчатого типа аналогичен подвесному потолку. Однако края образуют круглую или угловатую форму наклона, а не коробчатую форму.
5. Придайте потолку несколько изгибов
Создание элегантного внешнего вида — вот что такое сводчатые потолки. Поскольку наиболее распространены бочкообразные своды, куполообразные потолки и потолки с паховым сводом добавляют стиля, как никакой другой тип потолка. Удивительно, но их не намного сложнее установить, чем стандартный сводчатый потолок.
Если в конструкцию вашего дома можно вместить любой фальшпотолок, вы можете включить потолок с изогнутым сводом за чуть большую цену.
Цилиндрический свод представляет собой фальшпотолок, в котором две стороны потолка образуют арку и сходятся посередине.
