Капитальный ремонт чем отличается от косметического ремонта квартиры: Отличия косметического и капитального ремонтов

Содержание

Отличия косметического и капитального ремонтов

Ремонт квартир возможно поделить на два типа, которые отличаются объемом и трудоемкостью работ. Это косметический и капитальный ремонт. Косметический ремонт подразумевает реконструкцию декора, а капитальный ремонт затрагивает ключевые пласты поверхности, и в том числе, включает замещение коммуникационных систем.


И в принципе, меж данными ремонтными работами отсутствует точные пределы. Косметический ремонт может состоять из компонентов капитального ремонта, однако это будут дополнительные функции. Отдельно возможно рассматривать евроремонт, который, в принципе, является капремонтом, однако с более расширенными функциями.


Косметический ремонт квартиры



Косметический ремонт квартиры считается более несложным, и выполняется относительно быстро, и по стоимости является относительно недорогим. При косметике производятся поверхностные работы: смена обоев, укрытия пола и потолка. Осуществляется снятие старой отделки, также производится замена электрических компонентов (розеток и выключателей).


Косметики производится, как правило, при отсутствии потребности выравнивания стен и потолков. И его осуществляют при желании обновления квартиры, либо в новостройках. Косметический ремонт квартиры производится в довольно короткие сроки.


Капитальный ремонт квартиры


Капитальный ремонт квартиры состоит из полной подготовки напольного и потолочного укрытия, а также полов. Осуществляется демонтаж старого отделки, выравниваются все поверхности, и только после этого выполняются основные работы по декорации. Производится укладка паркета или ламината, наклеиваются обои, а также укладывается плитка в санузле.


В том числе, при осуществлении капремонта выполняется укладка новых коммуникационных систем: электрическая проводка, водяные трубы и канализационная система.


Электрическую проводку необходимо укладывать в гофрированных трубах, закладываемых в половую стяжку либо стену. Осуществляется монтаж электрического щитка. Расценки на электромонтажные работы https://stroy-dizayn.ru/services/work/elektromontazhnye-raboty являются фиксированными, за исключением специфических работ и стоимости расходных материалов и оборудования, которые необходимы для осуществления работы.


Работы с сантехникой состоят из укладки водопровода, а также монтирования устройств сантехники. К ним относятся ванны, унитазы, краны, смесительное оборудование, а также душевые кабинки. В том числе осуществляются гидроизоляционные работы в санузлах.


Периодически, при выполнении капитального ремонта осуществляется перепланировка помещений с ликвидацией старых перегородок и/или возведением новых перегородок. Несущие стены категорически запрещается сносить.


Стоимость капремонтов значительно больше, нежели косметических ремонтов. Соответственно, и время выполнения капремонта будет значительно продолжительнее. Однако, с помощью качественных работ по подготовке стен, полов и потолка, декор будет смотреться намного качественнее, и прослужит продолжительное время.

Виды ремонта квартир. Отличия, сколько стоит ремонт квартиры и что выбрать для себя


Классификация ремонта


Косметический ремонт квартиры


Капитальный ремонт квартиры


Элитный ремонт квартиры или евроремонт


Разработка дизайн проекта, перепланировка


Косметический, капитальный, элитный, евроремонт — что скрывается за этими терминами? Чем отличаются данные виды ремонта, какие работы в них входят, сколько стоит ремонт квартиры, и какой пакет услуг выбрать для своих нужд? Ответы на свои вопросы вы найдете в нашей статье, читаем.


В нашей практике мы периодически сталкиваемся с тем, что клиенты не вполне представляют себе, что такое косметический, капитальный и элитный ремонт, чем они отличаются и какие работы входят в пакеты услуг. Особенные затруднения вызывает такой термин, как «евроремонт» квартиры, прочно закрепившийся в нашей речи, но до сих пор туманный по своей сути. В данной статье, написанной при участии инженеров компании, мы подробно расскажем про каждый вид ремонта, что, надеемся, поможет нашим клиентам и читателям лучше разобраться в этой интересной теме.


Классификация ремонта


Ремонт квартир можно условно разделить на 2 вида, отличающихся друг от друга количеством и сложностью работ. Можно выделить ремонт косметический, подразумевающий обновление декоративного покрытия поверхностей квартиры, и капитальный — затрагивающий основные слои поверхностей, а так же включающий в себя замену коммуникаций.


Строго говоря, между этими двумя типами ремонта нет четкой границы. Косметика вполне может включать в себя элементы капитального ремонта — стяжку пола, монтаж электропроводки или сантехнического оборудования. Но в этом случае данные опции предоставляются дополнительно.


В отдельную группу можно выделить элитный, или евроремонт. Хотя он и является, по сути, ремонтом капитальным, но обязательно включает в себя ряд дополнительных опций.


Остановимся на каждом виде ремонта подробнее.


Косметический ремонт квартиры


Этот вид ремонта является наиболее простым, быстрым, а стоимость косметического ремонта квартиры самая низкая. В данном случае осуществляется только обновление всех поверхностей — замена обоев, напольного и потолочного покрытия, плитки. Если речь идет о квартире с уже имеющейся отделкой, то предварительно выполняется удаление старых декоративных покрытий. Так же сюда можно включить и замену розеток, выключателей и светильников.


Косметический ремонт квартиры выполняется в основном тогда, когда нет необходимости в выравнивании существующих поверхностей. Обычно к нему прибегают хозяева квартир в новостройках с ремонтом от застройщика, люди, сдающие жилье в аренду, наниматели съемного жилья, а так же те, кто уже делали капитальный ремонт и в данный момент хотят просто обновить квартиру.


Данный вид ремонта является самым доступным по цене и выполняется в наиболее быстрые сроки. Опционально могут быть проведены работы по выравниванию стен и потолка, замене коммуникаций.


Если вам нужен косметический ремонт квартир недорого и качественно, обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.


Капитальный ремонт квартиры


Следующим мы рассмотрим ремонт капитальный. В данном случае ремонт включает в себя полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (стены, пол, потолок) для последующего нанесения на них декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.).


В список подготовительных работ входят: демонтаж старых покрытий и их основ (в том случае, если речь идет о вторичном жилье), выравнивание стен и потолка, устройство новой стяжки пола. И только после этого, когда поверхности стали идеально ровными и расположенными друг к другу под прямыми углами, можно наносить декоративные покрытия.


Для чего все это нужно? Для того чтобы декоративные покрытия легли ровно и крепко, и спустя долгие годы ремонт радовал хозяев квартиры. Идеально ровные стены гарантируют, что рисунок обоев будет совпадать на стыках, обои не будут пузыриться и не отойдут со временем от стены. Идеально ровный пол не позволит скрипеть паркету или ламинату, а ковер не будет похож на море при слабом ветре, да и мебель стоять будет ровно и устойчиво. Плитка в ванной на ровные стены ляжет стык в стык и не отклеится, а обработка специальными антисептическими составами предотвратит появление плесени.


Так же при капитальном ремонте производится прокладка новых коммуникаций — электропроводка, трубы водопровода и канализации.


Электропроводку следует прокладывать в гофрированных трубах, которые закладываются в стяжку пола и заштрабливаются в стену. Так же выполняется установка современного электрощита. Расценки на электромонтажные работы конкурентноспосбны, при этом не страдает качество проводки, т.к. у нас работают Мастера своего дела.


Сантехнические работы включают в себя скрытую прокладку труб и монтаж нового сантехнического оборудования (унитаза, раковины, ванны, смесителя). Полезно так же установить гидроизоляцию пола.


Дополнительно при капитальном ремонте может быть выполнена перепланировка квартиры.


Стоимость капитального ремонта квартиры выше, чем косметики, а сроки выполнения больше. Но, благодаря качественной подготовке поверхностей, декоративные покрытия будут выглядеть как новые долгие годы.


Строительная компания НОМЕР ОДИН выполняет капитальный ремонт квартир любой сложности и по привлекательным ценам. Звоните и заказывайте!


Элитный ремонт квартиры, или евроремонт


Как разновидность капитального ремонта можно выделить элитный ремонт квартиры, или «евроремонт», как его чаще называют. Особенность элитного ремонта заключается в том, что такой ремонт под ключ в обязательном порядке выполняется по дизайнерскому проекту и часто включает в себя работы по перепланировке.


Стоимость евроремонта квартиры является самой высокой, но он содержит наиболее полный набор работ.


В базовый список опций включается разработка индивидуального дизайнерского проекта и проекта перепланировки, использование материалов наивысшего качества, дорогих вариантов отделки стен и потолков, отделка помещений различными декоративными элементами и конструкциями, замена сантехники и электрики. Сюда же можно включить и монтаж системы видеонаблюдения, приточной вентиляции, устройство домашнего кинотеатра или аудиосистемы и многое другое.


СКН1 выполнит элитный ремонт квартир в Москве и области на высшем уровне! В компании работают высококлассные инженеры и креативные дизайнеры.


Разработка дизайн проекта, перепланировка


Отдельно стоит сказать про разработку дизайнерского проекта и перепланировку квартир.


В последнее время люди все чаще заказывают дизайн проект интерьера квартиры. При разработке дизайна специалисты предлагают авторские оригинальные решения планировки и оформления, подбирают материалы, мебель и предметы интерьера. Обязательно учитываются все пожелания заказчика, его индивидуальность, предпочтения, интересы и образ жизни.


Дизайн проект содержит все необходимые чертежи, эскизы и планы — это является «фундаментом», на котором выполняется качественный ремонт квартир. Заказать дизайн проект можно как для квартиры или частного дома в целом, так и для отдельных помещений. Например, большой популярностью пользуется дизайн детской комнаты, позволяющий создать для вашего малыша комфортную и полезную обстановку дома. Так же востребован сегодня дизайн проект квартиры-студии, что связано с увеличивающимся предложением жилья такого формата как в классе «элит», так и «эконом».


Если ремонт предполагает выполнения работ по перепланировке помещения, то стоит обратиться к специалистам. Они разработают проект перепланировки квартиры в соответствии с существующими нормами и правилами, помогут согласовать его в госорганах, а так же выполнят работы с соблюдением всех технологий.


Вам нужен качественный ремонт квартиры!? Обращайтесь в Строительную компанию НОМЕР ОДИН.


Если вам просто нужно обновить поверхности, выбирайте тариф «Минимал» и мы сделаем косметический ремонт максимально качественно и в кротчайшие сроки.


Тариф «Классик» подойдет владельцам новостроек без ремонта от застройщика или владельцам вторичного жилья, желающим сделать качественный капитальный ремонт.


Для тех, кто желает преобразить свое жизненное пространство в соответствии со своими потребностями и фантазиями, мы готовы предложить тариф «Элеганс».


Мы разработаем для вас уникальный дизайнерский проект, разработаем проект перепланировки и согласуем его в государственных инстанциях.


Мы выполним ремонт вашей квартиры качественно, без задержек и по доступным ценам.


Звоните, и уже с завтрашнего дня начнется преображение вашей квартиры к лучшему.

Предыдущая статья

Следующая статья

Эта статья мне была полезна! Надо обязательно поделиться с друзьями в сети!

Возврат к списку

Реновация vs Реставрация vs Реконструкция vs Реконструкция

Реновация, ремоделирование, реставрация, реконструкция – эти термины, кажется, говорят об одном и том же. Но это не так.

Каждый проект имеет разные цели, требования и процессы. Вы должны понимать, что каждый из них означает и включает в себя, чтобы вы могли выбрать лучший проект для вашего коммерческого пространства.

Что такое ремонт зданий?

Ремонт включает в себя приведение здания в улучшенное состояние. Это означает замену и модернизацию существующих компонентов для соответствия требуемым стандартам без изменения исходной конструкции.

Обычно проекты реконструкции делаются для увеличения стоимости продаваемых зданий и часто короче и имеют меньший бюджет по сравнению с другими проектами. Они практически не влияют на планировку и структуру здания.

Прежде чем приступить к ремонту, обратите внимание на возраст, состояние и конструкцию здания. Попросите эксперта посмотреть и дать вам добро. В процесс реконструкции входят:

Проектирование и планирование

На этом этапе определяются участки здания, требующие ремонта. Дизайнер может предоставить эскизный план ремонта.

Чтобы спланировать проект, определите, какие ремонтные работы вы можете сделать сами, а какие нет, выберите лучшего специалиста для работы, получите необходимые разрешения от местных властей.

Ремонт

Это включает в себя ремонт структур, которые могли быть повреждены или сломаны, чтобы восстановить здание до его первоклассного состояния. Например, это может быть починка светильников и сантехники, ремонт трещин в стене и обновление старого потолка.

Эстетика

Декорирование – это улучшение качества и внешнего вида внутреннего пространства. Это включает в себя такие вещи, как покраска стен, лакировка деревянных поверхностей, напольных покрытий, укладка плитки и многое другое.

Замена

Всегда рекомендуется заменить приспособления или оборудование, которые невозможно восстановить. Это особенно необходимо для приборов и электрических систем.

Что такое реконструкция здания?

Реконструкция означает полную трансформацию планировки и структуры здания, часто с изменением использования пространства.

Реконструкция обходится дороже ремонта и может потребовать услуг таких профессионалов, как архитекторы, сантехники и электрики.

Прежде чем переделывать бизнес-пространство, необходимо оценить свой бюджет, доступные ресурсы и время. Вот пять шагов к реконструкции типичного коммерческого помещения:

1. Просмотрите Сертификат о вводе в эксплуатацию

Также известный как Сертификат о вводе в эксплуатацию или CO, это документ, который доказывает, что здание соответствует спецификациям и планы, которые были представлены и одобрены районным или местным строительным органом. Другими словами, этот документ показывает, для чего вы можете законно использовать коммерческое помещение — офис, склад, ресторан и т. д. Требования к сертификату различаются в зависимости от города.

Смена ЦО может быть сложным и дорогостоящим процессом, а в некоторых случаях невозможно изменить использование конкретного коммерческого здания. Вот почему всегда рекомендуется арендовать или покупать недвижимость, где СО соответствует типу бизнеса.

Этот сертификат также может влиять на другие более мелкие проблемы. Например, если ресторан хочет использовать пространство на заднем дворе для дополнительных посадочных мест, СО должен указать, что это разрешено. В противном случае может потребоваться обновление. Обратитесь за помощью к юристу по этому вопросу.

2. Проверьте структурные, водопроводные и электрические системы

Если вы хотите превратить торговое помещение в ресторан или перейти на дизайн офиса с открытым пространством для улучшения совместной работы сотрудников, всегда следите за тем, чтобы стены и пол здания может выдержать дополнительный вес.

Кроме того, узнайте, сможете ли вы сдвинуть несущие стены без ущерба для структурной целостности здания.

Кроме того, при превращении коммерческого помещения в ресторан с кухней, газ, сантехника, электричество и сантехника потребуют больших мер предосторожности для обеспечения безопасности. Таким образом, убедитесь, что существующая инфраструктура может ее поддерживать, и подготовьте для нее разумный бюджет.

3. Проверка оболочки здания

Оболочка здания отделяет внутреннюю часть от внешней: крыши, окна и двери.

Убедитесь, что пространство доступно для всех, включая людей с ограниченными возможностями. Это может означать установку пандусов, а также наличие дверных проемов и ванных комнат, достаточно широких для инвалидной коляски.

Историческая ценность здания также может повлиять на то, как вы проводите реконструкцию. Поэтому перед началом проекта обязательно проконсультируйтесь с необходимыми местными властями.

Что такое восстановление зданий?

Реставрация включает в себя возвращение здания в прежнее состояние. Это делается для исторических зданий, чтобы сохранить их наследие и богатую культуру. Особенности здания воссозданы, чтобы соответствовать его внешнему виду и функциям.

Реставрация направлена ​​на достижение наивысшего уровня аутентичности и воспроизведения. Если есть необходимость установить новые системные коммуникации, такие как кондиционеры, печи и пожарная сигнализация, они будут выполнены скрытно, чтобы не нарушать первоначальный вид здания.

Критерии оценки необходимости реставрации включают:

  • Влияние реставрации на наследие здания
  • Влияние проекта на прежний вид здания
  • Влияние реставрации на требования по обслуживанию
  • Сумма доказательств, необходимых для определения первоначальной формы здания

В исторических городах реставрация может потребовать дополнительных документов и заботы.

Что включает в себя восстановление?

Вот как восстановить различные аспекты здания:

Пол

Первый шаг — осмотр пола, чтобы определить уровень повреждений. Затем следует очистка, чтобы должным образом выявить поврежденные структуры. Затем мастер снимает и воссоздает поврежденные детали, заменяя их новыми элементами.

Двери и окна

Осмотр окон и дверей с последующей заменой сломанных ручек, петель, замков и других поврежденных деталей. В некоторых случаях целые двери и окна заменяются точными копиями.

Светильники

Восстановление может также включать замену поврежденных светильников и сантехники. Эксперты осмотрят всю электрическую и водопроводную систему, чтобы выявить возможные неисправности и устранить их, не разрушая наследие здания.

Что такое ремонт зданий?

Реконструкция включает в себя улучшение декора здания, очистку, переоборудование и модернизацию. Его цель — повысить устойчивость здания и энергоэффективность.

Ремонт тесно связан с ремонтом и реставрацией, поскольку все они направлены на восстановление здания до его прежнего состояния. Перед процессом эксперт должен должным образом оценить его структуру и типологию, чтобы определить подходящий подход к реконструкции.

Кроме того, примите во внимание следующее:

  • Бюджет: Наличие бюджета поможет определить объем ремонта. Обсудите бюджет с экспертом, чтобы найти более доступные варианты без особого ущерба для качества проекта.
  • Объем ремонта : Капитальный ремонт затрагивает более 50% всего здания. Это включает в себя модернизацию, ремонт и замену, которые могут повлиять на эффективность использования энергии. Небольшой ремонт не сильно влияет на здание.
  • Текущее состояние: Это поможет специалистам по ремонту определить уровень необходимой работы.

Реконструкция здания может включать следующее:

Переоборудование

Переоборудование означает изменение назначения здания, например, преобразование магазина в ресторан или офисное помещение. Это может изменить планировку, материалы и структуру здания — все это требует вмешательства специалиста.

Ремонт

Ремонт – это строительные работы по восстановлению здания в хорошем состоянии. Эксперт проверит электрическую систему, водопроводные линии и другие элементы, чтобы убедиться, что они работают должным образом. Ремонт также может включать в себя заделку трещин в стенах и устранение протечек на крыше.

Переделки

Перестройки проводятся для улучшения или изменения характеристик здания. Для большинства проектов перестройки требуется разрешение на планирование от местных властей перед выполнением.

Типичные примеры деятельности по изменению включают частичный снос, пристройки и украшения.

Косметический ремонт

Целью косметического ремонта является улучшение эстетики старого здания посредством покраски и других методов оформления интерьера.

Реконструкция и ремоделирование: основные отличия от примечания

Реконструкция и реконструкция — совершенно разные проекты. Вот некоторые ключевые различия между ними:

1. Ремонт улучшает внешний вид помещения без изменения планировки

При ремонте коммерческое помещение остается без изменений, даже после ремонта и обновлений. Первоначальный дизайн не претерпел существенных изменений — он только изменен или обновлен для соответствия определенным стандартам.

Как правило, ремонт включает в себя такие действия, как перекраска стен, укладка нового пола, замена окон и установка нового оборудования.

2. Реконструкция изменяет дизайн, а иногда и конструкцию

При реконструкции функции и дизайн здания меняются. Например, это может включать удаление стены, разделяющей две комнаты, для создания одной большой комнаты, добавление новой ванной комнаты, поднятие потолка и изменение планировки комнаты.

3. Ремонт проще сделать своими руками

Для покраски стен и замены старых окон не потребуется столько усилий и технических знаний, как для изменения планировки всей комнаты. В ремонте, безусловно, будут участвовать такие профессионалы, как сантехники и электрики.

4. Для реконструкции редко требуется разрешение, но для реконструкции требуется почти всегда

Местные строительные органы часто требуют разрешения при изменении конструкции здания. Например, при перепланировке кровли, установке дополнительной конструкции, перепланировке внутренних стен.

Незначительный ремонт не требует разрешений, но для капитального ремонта, например, замены крыши или восстановления стен, требуется.

5. Реконструкция помогает лучше решить проблемы с плохим дизайном

Такие неудобства, как переход с одного этажа на другой, чтобы добраться до туалета, или необходимость проходить через один офис, чтобы попасть в другой, можно решить путем реконструкции здания.

Ремонт или реконструкция: что дороже?

Проекты реконструкции, как правило, сложны и, следовательно, дорогостоящи. Они включают не только изменение физической структуры здания, но также требуют изменения конфигурации сантехники, воздуховодов, электропроводки и т. д. Им требуется больше материальных затрат и профессионального труда, что увеличивает общую стоимость.

Однако общая стоимость реконструкции и реконструкции зависит от таких факторов, как:

  • Возраст и состояние здания
  • Площадь, подлежащая ремонту или реконструкции
  • Разрешения (если требуются)
  • Материалы
  • Труд 900 74

Ремонт, с другой стороны, более удобен для самостоятельного изготовления, что позволяет вам сэкономить деньги, если вы решите.

Ремонт, реставрация, реконструкция или реконструкция – выбор лучшего проекта для вас

Выбор лучшего проекта для бизнес-пространства будет зависеть от некоторых факторов, в том числе:

Бюджет

Реконструкция требует сложных конструкций, сантехнических, электрических работ, а иногда и разрешения. Следовательно, это будет стоить дороже, чем ремонт, реконструкция и реставрация.

Если деньги не проблема, то лучшим вариантом будет реконструкция, поскольку она позволяет вносить коррективы в соответствии с потребностями бизнеса. Однако, если бюджет ограничен, реставрация или реконструкция могут сработать.

Сколько изменений требуется?

Реставрация идеально подходит для мелких ремонтных работ, таких как перекраска стен и замена разбитых окон.

Если бизнесу требуется больше эстетических и функциональных элементов в здании без изменения структуры, то ремонт – это то, что нужно. Но если нынешний дизайн нежелателен, то лучше всего подойдет ремоделирование.

Для зданий, которые слишком стары для реставрации, реконструкции и реконструкции, единственным вариантом будет полная реконструкция или перестройка.

Доступное время

Модернизация может занять много времени, которого может не быть, особенно если бизнес приостановлен. В этом случае восстановите или отремонтируйте, а затем переделайте позже, когда будет больше ресурсов и времени.

Будущие планы здания

Если здание будет выставлено на продажу в ближайшие несколько лет, то лучше сделать ремонт, так как это повысит его рыночную стоимость. Однако, если это коммерческая недвижимость, которой вы планируете владеть до конца своей жизни, то ее редизайн будет правильным решением.

Юридические требования

Юридические требования могут ограничивать внесение изменений в недвижимость. Если здание имеет историческую ценность, предпочтение отдается реставрации. В некоторых районах принимается только определенный тип дизайна, и это может ограничить проект реконструкции.

Обратитесь за помощью к профессионалам в ремонте, реконструкции, реставрации или реконструкции

Все вышеперечисленные проекты потребуют надлежащего планирования и правильной команды экспертов. Проекты DIY для коммерческих помещений могут принести больше вреда, чем пользы. Всегда уделяйте время поиску авторитетной и опытной строительной компании в вашем районе.

В чем разница между косметическим, частичным и капитальным ремонтом?

Когда вы слышите термин «обновление кишечника», что вы себе представляете? Для некоторых этот термин может вызвать в воображении голую квартиру, раздетую до стояков, с оголенными проводами и трубами.

Но вас бы удивило, если бы вы узнали, что не все ремонтные работы выглядят так, будто вы вытащили из помещения все кишки?

Ниже Болстер обсуждает три типа проектов реконструкции, которые домовладельцы в Нью-Йорке могут предпринять в зависимости от своего бюджета и образа жизни: косметический ремонт, частичный ремонт и ремонт внутренних органов.

Надпись

Этот косметический ремонт, выполненный компанией Bolster, включал в себя переделку всех полов и покраску всей квартиры.

Кредит

Болстер

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт — очень легкий (и, как правило, менее дорогой) проект. Работа, которая входит в этот тип обновления, может включать в себя такие штрихи, как покраска, декорирование или добавление новых полок для вашей постоянно растущей коллекции книг. Ни сантехника, ни электрика не нарушены, а планировка остается нетронутой.

Суть в том, что косметический ремонт не требует разрешений. Ремонтники-сделай сам и бесстрашные домовладельцы часто приступают к такого рода проектам с ограниченным участием профессионалов, поскольку нет регулирующих органов, которые могли бы отговорить домовладельца от окрашивания своей спальни в ярко-оранжевый цвет.

Профессиональный совет

Профессиональный совет:

Отремонтировав более 50 000 квадратных футов в Нью-Йорке, Bolster понимает, как направлять жителей Нью-Йорка в решении любых задач, связанных с ремонтом, от навигации по достопримечательностям до воссоздания довоенных деталей, и дает им полное представление о проекте. вехи. «Bolster — единственная компания по ремонту, которая предлагает фиксированную стоимость авансом. После того, как мы проведем комплексную проверку и проверим существующие условия вашей собственности, мы покроем непредвиденные расходы по проекту», — говорит генеральный директор и соучредитель Bolster Анна Карп. Готовы начать свой ремонт? Узнать больше >>

Надпись

Этот частичный ремонт, выполненный компанией Bolster, включал открытие и модернизацию кухни, а также модернизацию бытовой техники.

Кредит

Болстер

Что такое частичный ремонт?

Как следует из названия, частичный ремонт — более сложная задача.

Частичный ремонт часто касается одного или двух помещений, и чаще всего домовладельцы решают обновить кухню. С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто являются центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят поесть, выпить и пообщаться — и что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?

Многие частичные ремонтные работы предусматривают модернизацию бытовой техники, включая (но не ограничиваясь) посудомоечные машины, плиты и раковины. Как правило, планировка помещения остается прежней при частичном ремонте, но многие домовладельцы могут решить открыть ненесущую стену или переместить несколько розеток для более удобной электрической разводки.

Домовладельцы, проводящие частичный ремонт, скорее всего, привлекут специалистов для помощи в воплощении своего видения в жизнь и управлении процессами получения разрешений. В отличие от косметического ремонта, вы не можете частично отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке без оформления документов — вам нужно будет подать заявку на ограниченный ремонт в Департамент строительства.

Что такое обновление кишечника?

Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы — как в прямом, так и в переносном смысле. Капитальный ремонт обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, например, строительство второй спальни или открытие довольно разделенного пространства для более просторной планировки.

Если у вас есть лофт в Нью-Йорке, скорее всего, вам придется приступить к капитальному ремонту, если вы хотите обновить пространство. Большинство лофтов имеют незаконные компоненты в результате преобразования производственных и складских помещений в жилые помещения в то время, когда особого регулирования или надзора не было.

Однако капитальный ремонт может быть меньше по объему и касаться только одной комнаты квартиры. Например, ванная комната часто представляет собой то, что мы называем «подсобной комнатой», из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи горячей воды и работы туалета, раковины, душа и ванны. Сложности добавляет правило «влажный над сухим», которое ограничивает домовладельцев от строительства пространства с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа снизу.

Если домовладелец хочет заменить свою ванну на стоячий душ, ему, вероятно, придется разорвать уже существующую плитку, чтобы приспособиться к изменению. В этот момент вы опустились до стояков — таким образом, одна комната может принести проекту название реконструкции кишечника.

В то время как домовладелец убирает свое пространство до стояков, многие здания требуют, чтобы работы включали в себя обновление электрики и сантехники для поддержания инфраструктуры собственности. Если домовладелец уже полностью «в сорняках», домовладелец также может сделать дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннюю работу своего пространства.

Важнейшее различие между реконструкцией кишечника и другими проектами заключается в разрешительных требованиях, связанных с такими начинаниями. Для капитального ремонта домовладельцам необходимо будет работать со своей командой профессионалов, чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение от кооператива здания или совета кондоминиума на основании соглашения о перепланировке и, при необходимости, поддерживать связь. с Комиссией по достопримечательностям, если недвижимость находится в охраняемом историческом здании или районе.

Гарантия безрискового ремонта Bolster Smart Renovation

Как проектно-строительная фирма может гарантировать безрисковый ремонт?

Компания Bolster стала пионером в области Smart Renovation. Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки риска производительности в каждом проекте реконструкции.