Каркасные дома под ключ недорого для постоянного проживания фото и цены: Каркасные дома под ключ для постоянного проживания

Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге

При заказе строительства дома на любом фундаменте в нашей компании – пробное бурение БЕСПЛАТНО!

Заказать дом

Льготная ипотека на индивидуальное жилищное строительство от 0,1%!

до 31 декабря 2023 г

Заказать дом

Компания «Дом на Век» занимается строительством каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим недорого, с фундаментом — от маленьких домиков до комфортабельных больших коттеджей. На сайте показаны типовые проекты, но по запросу клиента в них можно сделать перепланировку, изменить комплектацию или заказать полностью новое проектирование. В каталоге сайта есть разные проекты — от недорогих каркасных домиков до коттеджей комфорт-класса с расширенной площадью. У всех указана стоимость, размещены фото с планировками.

Проекты каркасных домов

Сортировка:
По умолчаниюЦена по возрастаниюЦена по убываниюПлощадь по возрастаниюПлощадь по убываниюГабариты по возрастаниюГабариты по убыванию

У вас остались вопросы?

Звоните по телефонам:

8 (812) 309 81 41
8 (812) 945 25 38

Или оставьте заявку:

Я согласен на обработку персональных данных

Каркасные дома славятся рядом преимуществ, таких как невысокая стоимость, быстрое строительство, имеют отличную тепло- и звукоизоляцию, много вариаций наружных фасадов и внутренней отделки. Можно заказать коттедж с балконом, встроенным гаражом, мансардой, любым количеством спален или хозяйственных помещений, дверей, на ленточном или свайно-винтовом фундаменте, с различными видами кровли и типами крыши — двухскатной, односкатной, плоской. Благодаря разной толщине утеплителя, можно строить каркасные дома как для сезонного, так и постоянного проживания.

Как мы работаем

Наша компания предлагает строительство под ключ недорогих каркасных домов любого вида и сложности. Все этапы работ мы выполняем без привлечения сторонних организаций, а только силами наших специалистов и собственных бригад. Строим дома любой формы и площади. Самые популярные проекты, которые у нас заказывают — 5х8, 6х9, 7х7, 7х8, 7х9, 8х11, 8х12, 9х9, 9х10, 9х11, 10х10 метров. У нас собственное производство каркасов, что позволяет значительно уменьшать стоимость строительства. Используем только качественные материалы. Любой каркасный дом можно купить в кредит или оформить рассрочку.

• Осуществление всех строительных работ на основе действующих правил и норм.
• Заключение договора, где прописываются сроки сдачи, гарантия, риски, окончательная цена.
• Возможность выбора типового проекта или разработки индивидуального, который будет создан дизайнером с учётом специфики участка, а также личных пожеланий заказчика.
• Точное соблюдение сроков, согласно подписанному договору.
• Предоставление гарантийных обязательств на качество всех выполняемых работ.
• В окончательную цену проекта входят консультации, бесплатный выезд нашего специалиста на объект, строительные материалы, доставка, использование спецтехники, монтаж строения.
• Готовые одноэтажные или двухэтажные здания со сборкой на участке.

• Срок службы каркасного дома более 100 лет.
• Экологичность. Безопасность материалов подтверждается официальными сертификатами.
• Высокая скорость возведения — от начала работ до сдачи проекта требуется всего 1–2 месяца.
• Надёжность здания, ведь каркасная технология обеспечивает высокую прочность всей конструкции.
• Отсутствие усадки, что является ещё одной причиной, быстрого строительства.
• Каркасные дома очень тёплые, что позволяет снизить затраты на отопление.
• Дерево «дышит», создавая внутри помещений полезный для здоровья микроклимат.
• Возможна постройка жилого дома по уникальному дизайнерскому проекту в любом архитектурном стиле для постоянного проживания.

Стоимость готового каркасного дома определяется выбранной комплектацией и материалами. Ориентировочные цены указаны под каждой карточкой проекта. В них входят работы под ключ с доставкой материалов на участок. Чтобы получить консультацию обо всех условиях сотрудничества. Закажите обратный звонок — в ближайшее время наш менеджер вам перезвонит. Или сами свяжитесь с нами по номеру +7 (812) 309−81−41.  Мы поможем подобрать подходящий проект, дадим всю информацию о сотрудничестве. Рассчитать стоимость более точно можно при личной встрече у нас в офисе или во время выезда специалиста к вам на участок.

Построенные дома

Каркасные дома под ключ Москва. Строительство каркасных домов

Наша команда занимается строительством каркасных домов под ключ с 2007 года. С самого начала мы поставили себе целью строить каркасные дома для постоянного проживания, а не «летние» и не «чисто дачные». Идея состояла в том, что каркасный дом по своему потенциалу не уступает любым другим типам коттеджей и может быть весьма долговечным, теплым, эксплуатироваться легко и без проблем, при этом быть несколько дешевле аналогов и быстрее строиться, что каркасный дом под ключ может заменить даже кирпичные здания.

Уже тогда существовали дешевые решения, построенные «из щепок», в которых невозможно было жить круглогодично, и главная задача заключалась в максимальном повышении характеристик, а не в снижении стоимости каркасных домов под ключ любой ценой. В первую очередь внимание было уделено силовому каркасу. Занимаясь деревянным домостроением и особенно крышами с 1995 года, мы умели работать с деревом. Сразу отказались от доски толщиной 35 и 40 мм и возводили каркасы только из 50*200 мм (как стропила) или 50*150. Ещё не стали использовать «дюймовку» в роли укосов, а только брусок 50*100 или 50*150 мм. Широко применяли впиленные перевязочные ригеля вверху щитов, пока не решили их ставить на все внешние и внутренние несущие стены. И конечно перекрестный каркас – наша любовь.

Строительство каркасных домов: технологические особенности

Большое внимание мы всегда уделяли утеплителю, перепробовав основные марки: «Изорок», «Изовол», «Хотрок», «Роквул», «Технониколь». Последний всегда был не совсем удовлетворяющего качества, а «Роквул» испортился за последние годы. Самые качественные — это «Изовол» и более доступный «Хотрок».

Самое важное свойство минваты – её плотность и как следствие, механическая прочность. Чем утеплитель тяжелее, тем при прочих равных лучше выдерживает нагрузку от вышележащих слоев, меньше сжимается и дает усадку. Производители дачных домиков закладывают желтую стекловату в рулонах плотностью 11-15 кг/м3, более уважающие себя строители – вату в плитах 35-40 кг/м3. Мы тоже широко применяли плитную минвату 40 кг, П-75, но со временем целиком перешли на базальтовую плотностью 50. Мы одни из немногих, если не единственные, кто сегодня закладывает в каркасные дома под ключ каменную вату только 50 кг/м3. Такая вата чрезвычайно надежна в эксплуатации и удобна в укладке – на пачку можно не боясь садиться, плиты даже толщиной 50 мм не разваливаются в руках, их удобно переносить и укладывать. Плотная базальтовая вата не сминается под весом верхних слоев, не усаживается даже со временем — просто надежно служит. При её использовании не нужно выдумывать дополнительные распорки, гвозди в утеплитель, веревочки и прочие полумеры, нет нужны в периодической замене.

Конечно, не все марки 50 плотности одинаково прочны и служат долго, это зависит от производителя и особенностей технологии, но допустим, используемый нами сейчас «Хотрок Блок» или же «Изовол Ст-50» однозначно превосходят по характеристикам любую минвату 40 плотности, даже «Парок Экстра Плюс». Также важен химический состав – чисто базальтовые волокна по цвету зеленые или серо-зеленые, с коричневатым оттенком, тогда как с использованием металлургического шлака — более желтоватые. Применение нами самых качественных видов минваты удорожает строительство каркасных домов под ключ, но зато Вы получаете реально долговечное жилище, а не просто большую бытовку.

Не менее важно правильное использование строительных пленок. Мы применяем такие марки, как «Juta», в меньшей степени «Изоспан». Хороша также «Delta». «Tyvek» стабилен по всем основным свойствам кроме прочности, поэтому от него отказались. И никаких дешевых китайских пленок, никаких устаревших вещей вроде пергамина или же крафт-бумаги, пусть они и дешевле. В роли пароизоляции каркасного дома применяется «Utafol Silver H 96» как одна из самых прочных пленок, обязательно проклеивается двусторонним скотчем. «Изоспан AQ proff» – одна из самых достойных подкровельных мембран на мансардные крыши. Ну и мало какая пленка заменит нетканку «Изоспан А».

Обязательным атрибутом каркасного дома под ключ должен быть вентилируемый фасад под наружной обшивкой. На стойки по ветрозащите набиваются вертикальные рейки, уже на которые крепится фасад. Воздух легко циркулирует вертикально вдоль реек, особенно при нагреве стен солнечными лучами, тем самым создавая конвекцию и «проветривание» фасадов. При правильном подборе пористых пленок и каменной ваты такой поток воздуха сушит и деревянный «скелет», и минвату, обеспечивая им хорошие параметры эксплуатации и повышая срок службы. Каркасные дома под ключ с наружными вентзазорами – не прихоть и не опция, а необходимое условие, без которого здание не прослужит долго и просто теряется смысл в применении дорогих компонентов.

Мы принципиально не применяем в нашей продукции ОСП – разве как финишный фасад под покраску (стиль фахверк). Наши каркасы настолько прочны, что не нуждаются ни в какой дополнительной облицовке как мере по укреплению. Вообще необходимость в накрутке ОСП или фанеры на стены – признак слабых каркасов и экономии на укосах в каркасном доме. Причем накручивать прямо на стойки по утеплителю ничего нельзя – должны идти рейки вентилируемого зазора, а затем уже какая-либо обшивка. OSB имеет слишком малую пористость, чтобы заменять ветроизоляцию, особенно в нашем влажном климате с зимой. Так что если и накручивать ОСП под сайдинг, то только при условии двойного вентиляционного зазора: мембрана – воздух – ОСП – воздух – финишная отделка. Такая конструкция сложна, относительно дорога и при этом если и приводит к какому-то усилению конструкций, то явно не в нашем случае.

Вообще же OSB — не самый надежный материал, берущий в основном ценой. Долго стоять без покраски в роли фасада он не рассчитан – протянет год, хорошо если полтора, а через 2 года уже почернеет, начнет разбухать и расслаиваться. По этой причине его надо серьезно красить особыми резиновыми красками. Но предпочтительнее на фасады фахверк выбирать все же ЦСП или стекло-цементные плиты. В качестве чернового пола ОСП также не лучшее решение – нужно оставлять значительные щели между листами под разбухание и все равно материал идет волной, на что поступали жалобы. Так что сейчас на черновой пол каркасного дома под ключ прибиваем только обрезные доски.

Вентиляция должна быть не только в сайдинге, но и в подкровельном пространстве. В случае же с мансардными крышами предпочтительна контробрешетка уже 50 мм, то есть применяем бруски 50*100. И конечно важна правильная мембрана. Подпол, если применяются сваи, лучше не зашивать, а если и применяется облицовка, то обязательно должны монтироваться продухи в максимально количестве или даже сплошные вентиляционные щели, чтобы воздух под зданием гулял. Ни в коем случае нельзя делать подпол герметичным или герметизировать его на зиму. В этом плане ленточные фундаменты оказываются даже менее предпочтительными, особенно с малым количеством продухов и с малой высотой ленты. В целом, чем интенсивнее вентилируется и сохнет пространство под фасадом, под кровлей, под полом, чем более сухими будут доски и утеплитель в процессе эксплуатации, тем дольше прослужит каркасный дом под ключ и будет меньше проблем. При правильной вентиляции и пленках каркасные дома под ключ (по крайней мере, сам «скелет») простоят больше ста лет, деревянный каркас почти не имеет ограничений по сроку службы, является самым долгоживущим элементом здания — но только если сделан по уму.

Ну и не стоит забывать про вентиляцию внутри помещений. Мы монтируем вытяжки во все санузлы и кухни, фановую вытяжку – это входит во все комплектации и не является опцией, т.к. без внутренней вентиляции каркасные дома нельзя строить категорически. Грибки проходных элементов ставятся на кровлю, в роли воздуховодов выступает специальная гофра, укладываемая в перегородках и перекрытии, причем только утепленная. Приток воздуха осуществляется, как правило, через окна (на фурнитуре доступна функция микропроветривания).

Каркасные дома: любая отделка и без отделки

Наружная отделка каркасного дома под ключ теоретически может быть какой угодно – тут нет ограничений. Как базовый недорогой вариант — используется обычный виниловый сайдинг, но от зарекомендовавших себя производителей – он почти не требует ухода, служит долго. Едва ли не самая красивая облицовка – фасадными панелями, или же цокольным сайдингом – мы тоже широко применяем в комплектациях, но такие панели гораздо дороже. Шикарен фиброцементный сайдинг, но также не из дешевых. Использовали неоднократно ЦСП. OSB плита, как уже говорилось выше, уступает цементно-стружечной. Что мы категорически не ставим на наружку, так это обычную евровагонку. Стройматериал не только не с самой выдающейся эстетикой, но также ещё и недостаточно толстый и крепкий, с ослабленным шипом, чтобы использовать его в тяжелых уличных условиях.

Частенько ставим снаружи здания имитацию бруса – относительно бюджетное решение, но в то же время симпатичное, к тому же возможна колеровка краски и покраска практически в любой цвет. На больших коттеджах предпочтительнее смотрится широкая имитация в 190 мм. Весьма актуален планкен — прямой и скошенный. Модными цветами в последние годы стали серый, синий, болотно-зеленый – это называют «скандинавским стилем». Раньше же были популярны желтый, оранжевый, красный и коричневый цвета. Современные покрытия смотрятся очень интересно, особенно «Tikkurila», или на основе масла. Из минусов – необходимость ухода и периодического обновления покрытия. Стандартный срок службы крашеной древесины на улице – 6-8 лет. Для темных оттенков и при идеальных режимах покраски и эксплуатации эта цифра способна достигать 10 лет, но вряд ли больше.

Если говорить про внутрянку, то каркасные дома под ключ облицовываются либо деревом, либо под обои (как в квартире). Что лучше – дело вкуса – выбирает каждый сам. Древесина во внутренней отделке служит долго, но способна элементарно надоесть. Используем имитацию бруса, которая дороже, но прочнее евро-вагонки и не трескается. Обои прекрасно ложатся на цементно-стружечные плиты, которые предпочитаем гипсокартону за лучшую гвоздимость. И имитация бруса, и ЦСП прекрасно держат саморезы – разрешается вешать полку или шкафчик, или даже тяжелый бойлер с водой в любом месте без ограничений. Гипсокартон в принципе может быть использован, но скорее на потолки.

На полы иногда кладем половую доску – это относительно недорогое готовое решение, не требующее дополнительного чистового покрытия. Недостатком будет неизбежность появления щелей со временем, особенно при наличии отопления. Мы предпочитаем класть фанеру на полы как базовый вариант, на которую в свою очередь можно положить ламинат, линолеум, ковролин, пробку или даже паркетную доску. Фанера кладется не прямиком на лаги, а через контробрешетку – дополнительные бруски 50*100 с шагом перпендикулярно балкам, увеличивающие жесткость. Такие полы – фанера по брускам – получаются удивительно прочными.

На прочих компонентах, идущих на строительство каркасных домов под ключ, мы тоже не экономим. Окна, разумеется, ставятся пластиковые (а не деревянные советские без стеклопакета): «Rehau» с 3 стеклами в различных видах профиля. На открывающихся сегментах – москитные сетки. Входные металлические двери не Китай, а отечественные уличные утепленные, с толщиной стали от 1,5мм: «Йошкар-Ола». То же и с межкомнатными дверями — ставим приличные филенчатые из сосны.

Каркасные дома — именно для постоянного проживания

Понятно, что цена на подобные каркасные дома под ключ не может быть такой же, как на летние домики. Крепкий каркас и полы – уходит в 2-3 раза больше пиломатериала и настолько же больше утеплителя. Значительно дороже окна, двери, отделка и кровля – а ведь стройматериалы составляют основную часть стоимости каркасного дома под ключ. Работы также более трудоемки, т.к. больше технологических операций и этапов. Но в то же время каркасный дом получается по-настоящему долговечным, рекордно теплым, и если придерживаться технологии, то в эксплуатации не возникнет никаких проблем. Строим реальные объекты недвижимости, в которых можно и круглогодично жить, и продать, передать по наследству – ценность такого каркасного дома для постоянного проживания с годами не снижается.

Мы глубоко убеждены, что строительство каркасных домов под ключ способно ничуть не уступать любым другим видам строений. Каркасный дом обгоняет все остальные типы по тепловым характеристикам – ведь большая часть стен, полов и крыши состоит из профессионального утеплителя. Дерево – теплый материал, но минвата ещё теплее раза в 4. Стены и полы способны быть крепкими, если не экономить на каркасе. Наши каркасные дома простоят при необходимости и 100 лет, и 200 – конечно, со временем придется заменить каменную вату, но в нашей продукции это потребуется лет через 70-80. Снаружи возможна какая угодно облицовка – никаких ограничений. Внутри разрешается вешать тяжелые предметы на стены в любом месте – нет неудобств, причем не нужен перфоратор, а только шуруповерт. Каркасные дома под ключ строятся круглогодично без ограничений; срок строительства каркасных домов под ключ колеблется от 1 до 4 месяцев в зависимости от объема и сложности, а никак не годы, как у каменных сооружений. И даже по грунту и рельефу требования к размещению невысоки.

Каркасный дом под ключ по комплексу характеристик ничуть не уступит кирпичному, но только если не экономить и соблюдать технологию. Дачные дешевые домики конечно с каменными не сравнишь, а только добротные. Последние вполне способны тягаться с пеноблоком, в чем-то выигрывая. При широком выборе типов малоэтажных строений сегодня заказчики делятся на тех, кто выбирает дерево и тех, кто его боится. Если деревянный коттедж не нравится, то люди используют в основном газобетон; если же нет предубеждений по отношению к древесине, то тут у классических каркасных домов почти нет альтернативы.

СИП-панели по определению недолговечны за счет ограниченного срока службы пенопласта. Этим же пенопластом обусловлена и пожароопасность СИП технологии, точнее токсичность продуктов горения (выделение синильной кислоты). Брусовые срубы должны выдерживаться перед заселением от 1 до 3 лет, полная же усадка идет до 5 лет. Брус с нормальной отделкой дороже, при этом холоднее и служит ничуть не дольше, чем каркасные дома под ключ. Клееный же брус, даже если вдруг сделан качественно, все равно продувается, дороже, требует тяжелой кровли, уж не говоря про однообразность интерьеров.

Наши каркасные дома под ключ могут строиться по представленным на сайте проектам как без изменений, так и с индивидуальной перепланировкой. Технологически нет ограничений на размеры строения – готовы построить какой угодно, даже самый сложный коттедж – с фонариками, эркерами, панорамными окнами, крышей в несколько десятков плоскостей. Каркасный дом под ключ по площади может быть не только 100-150 м2, но и достигать 200, 300 и даже 400 м2.

Для удобства клиентов предлагаем каркасные дома без внутрянки – набить имитацию бруса можно самостоятельно. Наружная отделка должна быть все-таки сделана строителями, причем сразу – это и защита здания от внешнего воздействия, и относительно сложные высотные работы.

Фасадная облицовка может быть какой угодно, в том числе и комбинацией нескольких типов – с отделкой и дизайном готовы работать индивидуально. В нашей галерее и на странице в «Instagram» показаны совершенно разные проекты с множеством вариантов отделки и с цветовыми решениями на любой вкус.

На сайте представлены не только проекты каркасных домов, фото и цены, но также множество полезной информации и статей про каркасные дома с позиции реального опыта. Строительство каркасных домов под ключ ведем по всей Москве и Московской области, работаем также в Калужской, Тульской, Владимирской и других областях – при условии разумного удаления от Москвы. Обращайтесь!

Деревянный дом, сруб, проектирование, строительство

Руководство по покупке и 4 лучших строителя

Какой модульный дом лучше?

Когда вы ищете новый дом, сегодня у потребителей есть несколько вариантов. Это включает в себя построенные из палочек дома, промышленные единицы и модульные дома .

Если вы ищете лучших модульных дома , вы пришли в нужное место, так как мы составили руководство, в котором объясняется, чего ожидать от этого чудесного стиля жилища.

Популярность сборных домов с годами возросла, и модульные дома являются одними из самых популярных стилей по целому ряду причин.

Прежде чем мы перейдем к тому, что делает этот тип дома особенным, важно понять, что отличает модульный дом от промышленного дома.

Модульный дом против сборного дома

Есть несколько ключевых различий между модульными домами и сборными домами.

Слово «сборный дом» широко используется в строительной отрасли, и модульный дом, безусловно, попадает в эту категорию. Его также часто путают с промышленными домами, но между этими стилями есть огромная разница.

Хотя оба строятся на заводах, качество строительства, строительные нормы и дизайн в значительной степени различают их.

Модульные дома

Если вы задаетесь вопросом: «Что такое модульный дом», то это любой дом, построенный на заводе, который состоит как минимум из двух или более секций. Они предназначены для размещения на постоянном фундаменте , и после доставки на строительную площадку модули «сшиваются» перед подключением водопровода и электричества.

С точки зрения стиля современные модульные дома могут выглядеть как традиционные жилые дома, но в них больше вариаций и свободы по сравнению с промышленными единицами. Оба могут иметь одинаковую цену и следовать строительным нормам, но r ules являются более строгими для модульных домов из-за другой классификации.

Множество удобств, которые можно найти в лучших модульных домах, — еще одна причина повышения цен. Они просто ошеломляют по сравнению со своими промышленными аналогами. Из-за модульного и штабелируемого характера некоторых модульных домов площадь в квадратных футах и ​​планы этажей ограничены только вашим воображением или бюджетом.

Сборные дома

Сборные дома строятся на объектах с климат-контролем, как и модульные дома. Часто называемые мобильными домами или трейлерами до конца 70-х годов, все изменилось для промышленных домов, когда были введены строительные нормы HUD. Производимые дома после этой даты должны были следовать строгим правилам, которые повышали безопасность и помогали устанавливать классы для сборных домов.

Современные промышленные дома бывают разных размеров и стилей, точно так же, как сборные, модульные и другие формы сборных домов. Они очень популярны, и вы, вероятно, видели часть или весь готовый дом, который везут по межштатной автомагистрали тягач с прицепом с надписью «негабаритный груз» на задней части.

Этот тип дома построен на стальном шасси, которое можно передвигать , тогда как даже небольшие модульные дома строятся на постоянном фундаменте. В то время как популярные и доступные, промышленные дома и их мобильные собратья не имеют такой ценности, как дом, построенный из палочек.

Покупка модульного дома

Покупка нового дома захватывает, и это чувство усиливается, когда вы видите некоторые удобства, предоставляемые сборщиками модульных домов. Прежде чем вы возьмете кредит или решите потратить свои сбережения на новый модульный дом, вам нужно знать некоторые вещи.

Плюсы и минусы модульного дома

Теперь, когда вы частично понимаете, что делает модульный дом «модульным», пришло время поговорить о некоторых преимуществах, которые дает конструкция. Поскольку сладкого без кислого не бывает, коснемся и минусов.

Преимущества модульных домов

Быстрая скорость строительства

Модульные дома любого размера строятся быстрее, чем дома из палочек. Поскольку они производятся на заводе, погода не будет проблемой, пока вы не доберетесь до места работы. Вам также не придется иметь дело с опоздавшими подрядчиками, которые могут нанести ущерб проектам, которые вы пытаетесь сдвинуть с мертвой точки.

Экологичный

Хотите энергоэффективный дом, который снижает выбросы углекислого газа или соответствует критериям LEED? Это еще два важных преимущества большинства модульных структур. Хотя вам все еще нужно проверить и посмотреть, какие материалы используются при строительстве вашего дома, 90% модульных домов экологичны!

Более простое финансирование

По сравнению с промышленными или мобильными домами, модульные дома легче финансировать, поскольку они имеют постоянный фундамент, как и традиционный дом.

Дизайн

Хотите что-то уникальное, которое выглядит так, как будто оно принадлежит Architectural Digest? От одиночных до многомодульных домов вы будете удивлены количеством стилей, доступных в современных и современных модульных домах.

Ценообразование

Еще одним преимуществом покупки модульного дома по сравнению с тем, который традиционно строится и собирается на месте, является цена. Если вы не покупаете высокотехнологичный модульный дом или не нуждаетесь в десятке модулей, они могут стоить значительно дешевле. Небольшие модульные дома с базовой конструкцией даже считаются доступным альтернативным решением для жилья в некоторых регионах.

Ограничения модульного дома

Продажа вашего дома

Модульные дома может быть сложнее продать, чем «обычный» дом из-за стигмы, часто связанной с модульными, промышленными и крошечными домами. Стиль также может быть проблемой, поэтому дважды подумайте об экзотических планах этажей, если собираетесь продавать.

Гибкость

Хотя у вас, как правило, есть определенная степень гибкости с планом этажа, вы не получите столько же, сколько от открытого участка земли и дома, построенного из палочек.

Непредвиденные расходы

Вы владеете землей? Если нет, вы должны учитывать как минимум стоимость недвижимости и разрешения на строительство. Это не похоже на переезд в традиционный или промышленный дом в подразделении, где все включено. Покупка модульного дома и его сборка — это только часть головоломки, поскольку озеленение, коммунальные услуги и другие факторы все еще играют роль.

Думайте о долгосрочной перспективе

Вы ищете модульное пространство по профессиональным причинам или «вечный» дом, который вы можете однажды передать своим детям? Независимо от того, почему вас привлекают модульные дома, вам нужно подумайте о долгосрочной перспективе и спланируйте прежде чем остановиться на дизайне.

Как и любой сборный дом, модули построены на заводе , что требует времени и денег. Если вы планируете продать свой текущий дом, чтобы профинансировать новый, вам нужно будет где-то проживать в это время. Это может быть дорого, как и дополнительные модули в будущем, если вы планируете добавить в свою семью новое дополнение.

Рассматривали ли вы такие вещи, как септические системы, подъездные пути и ландшафтный дизайн ? Они не включены в ваш модульный дом и увеличат общую стоимость проекта. Это при условии, что вы уже купили землю и имеете необходимые разрешения для начала строительства.

Найти лучший модульный дом — это только полдела, учитывая, что вам нужно подумать о фундаменте и земле вокруг него.

Модульные комнаты и дизайн

Первое, на что следует обратить внимание при выборе модульного дома, — это стиль . С домом, построенным из палочек, вы можете выбирать между домами-ранчо, колониями или Кейп-Кодами, среди прочего, но ваши возможности более ограничены, когда речь идет о домах в традиционном стиле в модульном мире.

В то время как вы можете найти ранчо, сделанное из модулей, многие каталоги производителей модульных домов содержат современных дизайна с акцентом на эффективность. Это ни в коем случае не минус, но об этом следует помнить, если вы ищете определенный стиль.

Традиционный дом против современного дома. Источники: Titan Factory Direct, Kaf Mobile Homes

. Если вы найдете идеальный стиль, он может быть недоступен в вашем регионе, поэтому всегда полезно иметь запасной план и умерить свои ожидания.0434, если вы хотите что-то традиционное.

Типы комнат, встречающиеся в традиционных и модульных домах, распространены повсеместно, за некоторыми исключениями. Вы не найдете план этажа без спальни, кухни или ванной комнаты.

Однако гостиных и столовых могут не соответствовать в небольших модульных домах. Если застройщик не предлагает широкую степень индивидуальной настройки, внимательно рассмотрите тип комнат, которые вам нужны, при просмотре планов этажей.

Хотите прихожую? Это вариант, как и гаражи на две машины с правильной планировкой. С другой стороны, 9Подвалы 0433 — это то, что вам нужно будет обработать заранее , когда вы будете иметь дело с фундаментом.

Чердаки часто встречаются в традиционных и модульных домах, но все зависит от плана этажа, поскольку в современных проектах чердаки обычно не используются в пользу дополнительного жилого пространства.

Модификация модульного дома по индивидуальному заказу

Это еще одна область, которая зависит от строителя, хотя большинство из них предлагают некоторую гибкость при планировании этажей.

Каждый модульный дом будет иметь определенные функции, включая полы , светильники, окна, сайдинг и столешницы . В то время как некоторые планы могут быть довольно простыми, другие будут включать в себя все, от бытовой техники до настила.

При рассмотрении компаний, занимающихся модульным домом, просмотрите , что входит в базовый пакет , и узнайте, какие функции настройки предлагаются.

Электрика, сантехника и все, что связано со строительством, должно быть четко указано, но вам, возможно, придется копнуть глубже, чтобы найти мелкие детали. В некоторых случаях вам придется решить это с подрядчиками на месте, но обычно вы делаете больше всего важные регулировки на заводе .

Если вы хотите добавить верхний душ с дождевой насадкой, это будет дополнительно. Модернизация инженерных деревянных полов до лиственных пород также будет считаться дополнением. Экзотические шкафы или столешницы также могут значительно поднять цену.

Потребители, которые предпочитают умные дома , также имеют несколько интересных вариантов, хотя большинство потребительских технологий считаются дополнительными, если вы не покупаете дома Kasita.

Цены на модульные дома

Одним из наиболее важных вопросов, который приходит на ум покупателям, являются цены на модульные дома.

Существуют сотни сборщиков модульных домов , предлагающих свои услуги по всей стране, и десятки стилей на выбор. Это означает, что стоимость модульных домов будет варьироваться от одного производителя к другому.

Стоимость квадратного фута для строительства дома традиционным способом зависит от того, где вы проживаете в качестве подрядчиков, земли и разрешений в разных штатах. Участок в 2 акра в Вирджинии дешевле, чем такой же участок в Калифорнии, так что вы можете рассчитывают платить больше в районах с высокой стоимостью жизни .

Те же правила применяются к стоимости модульных домов, хотя большинство строителей заранее дают вам хорошее представление о том, чего ожидать.

Модульные дома могут стоить в среднем от 150 000 до 400 000 долларов , но мы также видели несколько прочных конструкций стоимостью менее 100 000 долларов . Вы также можете найти модульные особняки, которые обойдутся вам в миллион долларов, если учесть разрешения, удобства и общие затраты на строительство.

Имея это в виду, мы обнаружили, что дом площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем 100–225 долларов за квадратный фут , но дом со всеми удобствами может стоить намного больше 300 долларов за квадратный фут.

В конце концов, большая часть стоимости вашего модульного дома сводится к дизайну вашего дома и его местоположению , а также к тому, что находится внутри и снаружи вашего дома.

Также важно помнить, что стоимость подрядчика может быть отделена от стоимости строительства. Вы должны рассмотреть налоги и стоимость доставки , что может быть довольно дорого.

Имейте в виду, что те же самые люди, которые строят ваш дом, могут не монтировать его на месте, поэтому к проекту могут быть привлечены местные подрядчики из вашего региона, а не сама компания.

The Breezehouse 2100 от Blu Homes. Источник: Blu Homes

Лучшие сборщики модульных домов

В зависимости от того, где вы живете, проще сказать, чем сделать, доставить модульный дом к вам. Имея это в виду, вот несколько ведущих производителей модульных домов, которые поставляются по всей стране или готовы пройти лишнюю милю за дополнительную цену.

1. Deltec Homes

Deltec строит дома в Соединенных Штатах с конца 60-х годов. Компания известна своими предложениями энергоэффективных домов и сертифицирована корпорацией B для загрузки. Хотя социальная и экологическая сознательность является плюсом, мы думаем, что вы также будете в восторге от их уникальной линейки модульных домов.

Дома Deltec представлены в двух коллекциях: 360 и Renew.

Если вы хотите что-то, напоминающее традиционный дом, Обновленная коллекция – ваш лучший вариант. Среди них двухэтажный модульный дом Balsam в деревенском стиле с тремя спальнями и часами площадью 2029 кв. футов. Однако все эти дома одноэтажные и подходят для небольших или узких участков.

Коллекция 360 от Deltec — это круглые дома без несущих стен и с широким выбором вариантов. От 328 до более 5000 квадратных футов — каждый найдет свой стиль и дизайн, и это еще до того, как вы примете во внимание варианты крыльев и смежных комнат. Хотите ли вы экономичный гостевой дом или трехэтажную круглую башню с пятью спальнями, они вам помогут.

Все дома Deltec поставляются с моделированием энергопотребления, основанным на климате в вашем районе , с широкими возможностями настройки в зависимости от ваших потребностей. Оболочка, которая составляет треть вашего дома, стоит от 38 000 до 200 000 долларов, а стоимость «под ключ» составляет около 90 433 долларов, 200 — 275 долларов за квадратный фут 90 434.

Среднее время сборки составляет от 6 до 9 месяцев, и компания предлагает 7% скидку для военнослужащих.

Традиционные модульные дома и круглые дома от Deltec Homes. Источник: Deltec Homes

2. Connect Homes

Некоторые производители модульных домов довольно свободно используют принципы проектирования, в то время как другие остаются верны форме. Connect Homes относится к последней категории с серией прямоугольных модулей, включающих 90 433 современных и традиционных дизайна 90 434.

Строения, построенные Connect Homes, соответствуют своему названию. Их дома названы по размеру, поэтому Connect One значительно меньше, чем Connect 10 высшего уровня.0433 так что выбрать размер и план этажа очень просто . Хотя у них не так много вариантов настройки, как у некоторых производителей модульных домов, вы не будете разочарованы их общим выбором.

Вы ищете что-то из ассортимента ADU (дополнительных жилых единиц) ? Первые два дома в линейке Connect представляют собой небольшие модульные дома площадью менее 1000 квадратных футов, которые могут соответствовать требованиям, в зависимости от размера вашего текущего жилья.

Connect 4 — это семейный дом площадью 1280 квадратных футов с двумя спальнями и ванными комнатами, а также Connect 6T — это двухэтажный дом общей площадью 1920 квадратных футов, с двумя дополнительными спальнями и еще одной ванной комнатой. Самым большим домом в их модульном арсенале является Connect 10 , который представляет собой двухэтажный модульный дом размером 40 x 40 футов со встроенными палубами и двумя семейными комнатами.

Цены на «готовые» Connect Homes в среднем немного выше, чем у других сборщиков модульных домов: цены на начинаются от 182 000 долларов США и достигают примерно 900 000 долларов США . Тем не менее, дома хорошо построены и украшены столешницами, бытовой техникой, инженерной древесиной и многим другим. Время от проектирования до заселения составит от 8 до 12 месяцев, и они доступны в любой точке США.

Connect Homes предлагает широкий выбор модульных домов разных размеров. Источник: Connect Homes

3. Stillwater Dwellings

Модульные дома Stillwater Dwellings были представлены в таких публикациях, как New York Times, и компания спроектировала множество красивых сборных домов. Они делают одни из лучших модульных домов, и вы можете купить их, если проживаете в континентальной части Соединенных Штатов.

Хотя вы не найдете крошечных модульных домов в дизайнерских планах Стилуотера, их планы этажей составляют 9 этажей.0433 от 1000 до более 5200 квадратных футов . В настоящее время на выбор предлагается более 20 вариантов, но они также могут спроектировать дом с нуля, используя свою систему Spine and Wing. Если вы живете в районе, подверженном лесным пожарам, вам будет приятно узнать, что они также специализируются на огнестойком корпусе .

У компании есть планы «Ускоренного действия», чтобы быстро вернуть вашу семью в дом после лесного пожара, и предлагают такие услуги, как расширенное планирование участка. Существует шесть планов Fast-Track, которые сокращают время проектирования и строительства до шести месяцев. Расширенное планирование сайта учитывает ландшафтный дизайн , чтобы создать буферную зону вокруг вашего дома.

Компания Stillwater Dwellings может доставить ваш дом в любую точку США , и у них есть несколько потрясающих примеров своей работы в Интернете вместе с этими планами этажей. Их домам обычно требуется от 6 до 8 месяцев, чтобы доставить , что на одном уровне с другими сборщиками модульных домов. Стоимость модульных домов от Stillwater начинается примерно с 375 долларов за квадратный фут или 575 долларов в верхнем ценовом сегменте.

Stillwater Dwellings предлагает одни из самых современных модульных домов. Источник: Stillwater Dwellings

4. Method Homes

Если бюджет вашего нового модульного дома не вызывает беспокойства, Method Homes — это производитель, который должен занимать первое место в вашем списке. У них есть несколько серий потрясающих домов, и они могут спроектировать модульный дом вашей мечты с нуля, если вы хотите что-то оригинальное.

Компания Method Homes имеет более 20 планов этажей в наличии, охватывающих семь коллекций , каждый со своим неповторимым стилем.

Модельный ряд Cabin напоминает модульный бревенчатый дом и гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Он доступен в пяти стилях с планами этажей, включающими от 3 до 5 модулей.

Elemental выводит на передний план современные модульные дома с шестиэтажными планами, в то время как коллекция Option отличается широкими возможностями индивидуальной настройки, но дорогая, ее стоимость составляет от 350 000 до 800 000 долларов.

M Series от Method — наш личный фаворит, а модульный дом стоит немного дешевле — от 260 000 до 600 000 долларов. В этой серии домов есть два варианта с мансардой , максимальная площадь которых составляет 1740 кв. Футов. На самом деле, они могут построить все, что угодно, от небольшого офиса до массивного модульного мотеля.

Несмотря на то, что у Method нет модульных домов стоимостью менее 100 000 тыс., эти привлекательные жилища соответствуют критериям LEED и построены на века. Нам также нравится тот факт, что вы можете просматривать модели в AR с помощью HoloLens или в Remix 3D.

Компания из Вашингтона в настоящее время осуществляет поставки в несколько западных штатов, а также в несколько регионов Канады, однако готова работать и в других регионах США за дополнительную плату.

Несколько стильных дизайнов от Method Homes. Источник: Method Homes

Другие альтернативы

Наши лучшие варианты доставят модульный дом в вашу собственность, где бы вы ни находились — в Монтане или Флориде, и у вас есть то, что мы считаем «домом по разумной цене». Альтернативы, приведенные ниже, могут не доставляться в ваш регион или быть вне вашего ценового диапазона, но также должны занимать первое место в вашем списке.

Turkel Design

У Turkel Design не так много коллекций, как у других производителей, но вам нужно увидеть их линейку Axiom, чтобы поверить. Эти конфигурируемые дома на самом деле панельные, а не модульные , но имеют современный дизайн, который сочетается с разнообразными ландшафтами.

Turkel сотрудничает с Dwell Prefab для создания серии Axiom, которая в настоящее время состоит из 11 дизайнов. Они варьируются от одноэтажных прямоугольных домов в стиле ретро до коробчатых конструкций высотой в несколько этажей. Планы этажей настраиваются, но 9Пакеты дизайна 0433 являются базовыми и не содержат дополнительных опций, таких как сантехника и осветительные приборы или межкомнатные двери.

В домах компании есть стандартные комнаты, но есть некоторые неожиданные удобства, такие как камины и застекленные веранды . В дополнение к серии Axiom, Turkel также предлагает линейку шкафов , изготовленных по индивидуальному заказу , для использования в вашем новом модульном доме. Мы не смогли найти цены на эти роскошные шкафы, но стоимость их домов может вас шокировать.

Серия Axiom от Turkel Designs имеет цены , начинающиеся с 850 000 долларов США , которые вы также можете округлить до миллиона после вычета налогов, стоимости доставки и различных сборов. Хотя для некоторых это исключает Axiom, если вы можете позволить себе один из их планов этажей, вы будете в восторге, узнав, что компания поставляет свои панельные дворцы по всему миру .

Несколько роскошных сборных домов от Turkel Design. Источник: Turkel Design

Kasita

Мы кратко упомянули Kasita в нашем руководстве, и это компания, которая должна быть на вашем радаре по уважительной причине. Тот факт, что они делают 9Доступные модульные дома 0433 — это бонус, но их привлекательный дизайн — это то, что изначально привлекло наше внимание.

Дом Kasita — это умный дом , учитывая, что он предназначен для подключенных гаджетов . Вы можете управлять освещением, отоплением и другими функциями вашего дома без необходимости ходить по магазинам и устанавливать отдельные компоненты.

Все их дома имеют особый вид, но подходят для различных мест, включая задние дворы, пустыню или город в качестве мини-модуля.

Ситуация становится только лучше, когда дело доходит до цен. Стартовая цена составляет всего 150 000 долларов , что дешево по сравнению с другими домами этого класса. Имейте в виду, что это начальная цена, поэтому дополнительные функции или удобства повысят стоимость. В настоящее время они предлагают только план этажа студии , но он включает в себя все обычные функции, такие как душ, холодильник и туалет.

Если вы заинтересованы в одном из модульных домов Каситы, вы должны проживать в Техасе, Калифорнии или Неваде , и в настоящее время у них есть только 50 единиц, доступных для продажи. Однако компания рассмотрит возможность доставки модульных домов Kasita в другие районы и планирует в ближайшее время расширить свою линейку.

Современные модульные дома Kasita. Источник: Kasita

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени занимает строительство модульного дома?

В среднем сроки могут составлять от 6 до 8 месяцев при использовании существующих планов этажей, но вам придется ждать дольше для индивидуального дома. Небольшой модульный дом или что-то простое может быть немного короче, но 6 месяцев считаются быстрыми.

Все ли модульные дома дешевле, чем их аналоги из палочек?

Нет, но те, которые следуют современным принципам дизайна, обычно таковы. Если вы хотите что-то уникальное, современное или большое, стоимость квадратного фута определенно может превышать стоимость дома, построенного из палочек.

Имеют ли модульные дома хорошую стоимость при перепродаже?

Не похоже на традиционный дом, но правила меняются с некоторыми более современными модульными домами.