Каркасные перегородки в доме из бревна: Внутренние перегородки в деревянном доме: 3 вида и советы по строительству

Внутренние перегородки в деревянном доме: 3 вида и советы по строительству

Почти в любом бревенчатом или брусовом доме есть как минимум одна внутренняя капитальная стена, которая возводится одновременно с наружными из того же материала. Она нужна, чтобы поддерживать балки перекрытий, воспринимать часть нагрузки от стропильной системы. В деревянных домах сложной архитектуры большинство внутренних стен — несущие и выполнены из бруса или бревна.

1 Бревенчатые и брусовые внутренние стены

Бревенчатые и брусовые внутренние стены должны опираться на фундамент или столбы. При их строительстве важно в точности соблюдать ту же технологию, что и для наружных стен, то есть с той же частотой располагать нагели (шпильки) и прокладывать в межвенцовых швах тот же уплотнитель. Иногда строители экономят трудозатраты и небрежно уплотняют венцы под тем предлогом, что стена внутренняя и продувание ей не грозит. Этого нельзя допускать, иначе велика вероятность неравномерной усадки, провисания балок и стропил, перекоса крыши, не говоря об ухудшении звукоизоляции между комнатами. Если необходимы конопатные работы (возводится сруб из окорённого или оцилиндрованного бревна либо бруса естественной влажности), то их также проводят на всех стенах, включая внутренние, переходя от одного венца к другому. Дверные и открытые проёмы необходимо усилить обсадными коробками или закладными рейками, а если предусмотрена обшивка вагонкой или листовым материалом — делать скользящую обрешётку.

2 Каркасные перегородки

Каркасные перегородки обходятся дешевле массивных стен и опираются на перекрытие. Минимальная толщина конструкции — 70 мм, оптимальная — 120 мм. Каркас, для которого подойдут сухие строганые доски, обычные состоит из верхней и нижней обвязки, стоек и горизонтальных перемычек. Шаг стоек и перемычек выбирают, исходя из требований прочности и размеров плит заполнения. Наиболее распространённая величина ячейки каркаса — примерно 600×1200 мм. Стойки, к которым впоследствии будут крепиться дверные коробки, для большей жёсткости следует усилить подкосами.Для заполнения каркасных перегородок чаще всего используют шумопоглощающие плиты из минеральной ваты. Для предотвращения эмиссии частиц материала в помещения плиты нужно с обеих сторон затянуть пароизоляционной плёнкой с перехлёстом полос 10 см и проклейкой стыков бутил-каучуковой лентой.

«Экострой Центр»

Боковые стойки каркасной перегородки как в мансарде, так и на первом этаже крепят к стенам с помощью скользящих узлов, а сверху оставляют зазор 2-6 % от высоты помещения (в зависимости от материала стен и стадии усадки).

«Экострой Центр»

Как альтернативные варианты можно рассмотреть заполнение целлюлозной ватой методом влажного напыления (обойдётся дороже на 20-40 %), мягкими ДВП (на 70-100 %), льняным утеплителем (в 5-6 раз). Перечисленные материалы обеспечивают несколько лучшую звукоизоляцию, чем минеральная вата, и на практике позволяют уменьшить толщину перегородки на 20-40 мм. Целлюлозные и древесные волокна сравнительно безопасны для здоровья, но плёнка всё равно необходима, иначе в комнатах будет пыльно. Обшивают перегородки чаще всего вагонкой, располагая её вертикально. Имитации бруса или бревна, иногда применяемые из дизайнерских соображений, обойдутся в 2,5-3 раза дороже. Во влажных зонах нередко строят перегородки из влагостойкого гипсокартона или цементных листов под облицовку плиткой.

Процесс монтажа каркасной перегородки под облицовку керамической плиткой

ТЕХНОНИКОЛЬ

Для каркаса выбрали брус сечением 70×100 мм. Стойки расположили с шагом 30-35 мм, чтобы добиться большей жёсткости перегородки.

ТЕХНОНИКОЛЬ

Плиты из минеральной ваты «Greenguard Универсал» толщиной 50 мм уложили в два слоя с перевязкой стыков.

ТЕХНОНИКОЛЬ

Обшили каркас влагостойким гипсокартоном. Предстоит заделка стыков листов, грунтование и облицовка.

Каркасные перегородки почти не ограничивают вас при планировке этажа, а стеклянные чаще монтируют в проёмах капитальных стен.

3 Стеклянные перегородки

Монтаж стеклянных раздвижных конструкций следует осуществлять только по окончании основной усадки сруба, то есть после того, как дом не менее года простоял под крышей и отапливался хотя бы один сезон. При этом соблюдают все правила устройства проёмов и предусматривают над верхней перемычкой компенсационный зазор величиной примерно 2% от высоты конструкции. Этот зазор заполняют мягким утеплителем.

«Артель Данила, Макар и братья»

При монтаже стеклянной перегородки необходимо полностью исключить усадочное давление на конструкцию, механизм которой крайне чувствителен к перекосам.

Перегородки в деревянном доме: варианты изготовления

При выборе конструкций дома важно учитывать материал изготовления его стен и других несущих элементов, поскольку именно они будут передавать нагрузку на грунт основания. Например, для легкого каркасного дома не подойдут бетонные перекрытия и тяжелые кирпичные перегородки. Чтобы понять, какие нужны перегородки в деревянном доме, нужно ознакомиться с их разновидностями и особенностями.

Чем отличаются перегородки от стен

Прежде чем приступать к работе, необходимо освоить теорию. Часто среди не профессионалов путаются такие понятия как стены и перегородки (особенно когда вопрос заходит о перепланировке).

Чтобы внести ясность, можно привести следующие определения:

1. Несущие стены — конструкции дома, которые воспринимают нагрузку от перекрытий и кровли и передают ее на фундамент. Эти стены выполняют очень ответственную функцию, поэтому должны рассчитываться по несущей способности. Стена идет на всю высоту этажа (от пола до пола следующего), то есть словно разрезает диск перекрытия.
2. Ненесущие стены — конструкции, которые, как и в предыдущем случае, выкладываются на всю высоту этажа, но передают нагрузку на фундамент только от собственного веса (на них не опираются перекрытия или кровля).
3. Перегородки выкладываются на высоту помещения (от пола до потолка одного этажа). В отличие от стен они опираются не на фундамент, а на перекрытие. Несущей функции не выполняют, служат только в качестве ограждающих конструкций.

К перегородкам предъявляется меньше требований, чем к стенам, поэтому они могут быть более тонкими и менее прочными.

Особенности перегородок в деревянном здании

В отличие от стен, перегородки опираются на перекрытие, а не фундамент и выкладываются на высоту комнаты.

Чтобы сделать межкомнатные перегородки своими руками в доме из бревна, бруса или каркасном здании, нужно помнить о массе и прочности материала стен. В кирпичных домах часто монтируют перегородки из того же материала, что и стеновые конструкции. Но важно помнить, что элемент высотой 2,7 м и толщиной 1,2 м из керамики будет весить примерно 600 кг на погонный метр. Это примерно на 100 кг больше, чем масса наружной стены из бруса, толщиной 300 мм (оптимально по теплотехнике). То есть на стену будет приходится вес больше собственного, а если прибавить еще перекрытия и кровлю, картина получается не радостная. Именно поэтому важно запомнить одно: плотность материала для перегородок не должна превышать плотность несущих стен.

Схема каркасной констуркции

Следующий совет можно дать по поводу времени начала монтажа своими руками. Межкомнатные ограждающие конструкции стоит монтировать только после того, как стены дома дадут усадку. Если сделать это раньше, то возникнет следующая ситуация:

1. Стены, которые нагружены весом перекрытий и кровли начинают усыхать и просаживаться.
2. В это же время дают усадку перегородки (если они сделаны из дерева), но поскольку нагрузка на них меньше, чем на стеновые ограждения, процесс происходит медленнее.
3. Разница приводит к тому, что перекрытия, опирающиеся на стеновые конструкции, давят на межкомнатные ограждения и приводят к их отклонению от вертикали, выпору и изгибу.

Для предотвращения этого явления, требуется выждать время после сборки своими руками дома из бруса или оцилиндрованного бревна. Щитовые и каркасные дома практически не дают усадки, поэтому устанавливать межкомнатные элементы можно сразу после сборки.

Типы перегородок и технология их изготовления

Перегородки в деревянном доме из бруса или оцилинрованного бревна, а также каркасных зданиях могут быть следующих видов:

• каркасные и каркасно-щитовые;
• щитовые и столярные;
• бескаркасные.

Все приведенные выше типы относятся к конструкциям из древесины. В качестве дополнительных вариантов можно сделать ограждения из гипсокартона или пазогребня. Они тоже имеют достаточно небольшую массу и просты в установке.

Схема сборки перегородки из гипсокартона

Чтобы понять, как изготовить межкомнатные элементы для дома из бруса или оцилиндрованного бревна своими руками, нужно рассмотреть каждый тип в отдельности.

Перегородки по каркасу

Такие перегородки в деревянном доме из бруса или бревна могут применяться по желанию будущего владельца, а для каркасных зданий они станут наиболее оптимальным вариантом.

Технология изготовления следующая:

Монтаж каркасной перегородки

1. Обмеры помещения и размечивание на полу, где будут располагаться межкомнатные конструкции.
2. Изготавливают бруски нижней обвязки, руководствуясь полученными размерами. Крепят элементы к полу шурупами или саморезами.
3. Далее выпиливают по замерам стойки и поперечные элементы каркаса. Монтаж их в проектное положение своими руками может осуществляться двумя способами: по отдельности или установка рамы после сборки ее на полу. Крепления выполняют шурупами или саморезами. Крайние стойки фиксируются непосредственно к стене.
4. Раму расклинивают в верхней части и фиксируют крепежными элементами.
5. После между элементов каркаса укладывают утеплитель (если он нужен для звукоизоляции) и выполняют обшивку. Обшить можно гипсокартоном или вагонкой. При этом листы и элементы обшивки раскраивают так, чтобы их стык приходился на середину стойки каркаса.

Щитовые и столярные

Чтобы сделать своими руками межкомнатные ограждения такого типа для дома из бруса или бревна нужно руководствоваться следующим порядком действий:

Дощатые перегородки в доме

1. Обмеры помещения и разметка.
2. Изготовление дощатых щитов (сплошных) из досок толщиной 20-40 мм.
3. На поверхность пола и потолка прибивают бруски, которые образуют пазы для установки щитов.  Щит может быть двухслойным или трехслойным. При изготовлении трехслойной конструкции для внутреннего слоя используются доски меньшей толщины.
4. Собирают перегородку из щитов по высоте. Вставляя их в пазы, образованные брусками.
5. Между слоями можно уложить звукоизоляционный материал.

Размеры столярных перегородок зависят от назначения. Они похожи на дверные полотна, могут быть глухими или остекленными.

Изготавливаются как на всю высоту помещения, так и с зазором 30-50 см от верхнего обреза до потолка.

Бескаркасные

При изготовлении своими руками простейших конструкций такого типа работу производят в следующем порядке:

Схема простейшей бескаркасной перегородки

1. Обмеры помещения и разметка.
2. Закрепление нижней обвязки.
3. Изготовление на брусе обвязки паза путем прибивки двух брусков. Паз должен быть равен толщине досок перегородки.
4. К потолку выполняется крепление бруса треугольной формы. Он будет случить составной частью паза для крепления сверху, поэтому расположение должно соответствовать нижнему креплению.
5. Устанавливают вертикальные доски, начиная с той, которая расположена у стены. Ее поджимают и прибивают к треугольному бруску сверху.
6. Устанавливают все доски по очереди. Пространство между отдельными элементами заполняют паклей, монтажной пеной или изоляционным шнуром.
7. После завершения монтажа досок прибивают к потолку второй треугольный элемент паза.
8. Выполняют обшивку перегородки.

Вместо брусков для крепления к полу и потолку можно использовать металлические уголки.

Чтобы грамотно изготовить перегородки для дома из бруса или других деревянных элементов своими руками, необходимо правильно подобрать их тип, смонтировать без отклонений по вертикали и горизонтали и надежно скрепить части конструкции между собой. Для изготовления рекомендуется выбирать древесину первого или второго сорта хвойных пород. Вся древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками для предотвращения гниения. По желанию можно обработать элементы антипиренами для повышения сопротивляемости возгоранию.

Ваше пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов

Чего ожидать, когда, наконец, пришло время перестать планировать и начать строить свой бревенчатый дом.

Фото: fotolia.com/lofik

Строительство бревенчатого дома — захватывающая перспектива. Это также может показаться огромным вызовом. Но как только вы поймете последовательность событий, процесс станет гораздо менее пугающим и более простым в управлении. Используйте этот раздел в качестве карты извилистой дороги, построенной на заказ из бревенчатого дома.

Подготовка к строительству

Подготовка к строительству бревенчатого дома может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Поиск идеального места, выбор поставщика бревенчатого дома и плана этажа, оценка затрат, организация подрядчиков и обеспечение финансирования — все это сгруппировано в то, что профессиональные строители называют «подготовкой к строительству». Хотя тщательное планирование на этапе предварительного строительства прокладывает путь к гладкой постройке, настоящее волнение начинается в тот день, когда вы закладываете фундамент и начинаете воплощать свою мечту о бревенчатом доме в реальность.

Подготовка места

Хотя бревенчатые дома можно строить практически где угодно, большинство любителей бревенчатых домов предпочитают уединение в сельской местности. Таким образом, строительство часто начинается с базовой подготовки участка, включая расчистку земли, строительство подъездной дороги и установку колодцев и септических систем.

Скважина

В зависимости от глубины и грунтовых условий бурение скважины может занять от нескольких часов до нескольких дней. Фактический водопровод, соединяющий колодец с домом, будет установлен после закладки фундамента.

Септик

Так же, как многие бревенчатые дома полагаются на колодцы для воды, они также нуждаются в септических системах для удаления отходов. Септические системы обычно состоят из резервуара и плитки или перфорированной трубы для отвода сточных вод из резервуара в септическое поле, состоящее из ряда траншей или ям. Там вода просачивается обратно в землю, где фильтруется частицами почвы и очищается микроорганизмами. Поскольку геология и почвенные условия важны для эффективности септической системы и чистоты воды, возвращающейся в почву, они часто тщательно контролируются местными департаментами здравоохранения. В большинстве областей санитарные нормы требуют, чтобы лицензированные субподрядчики устанавливали септические системы.

Несмотря на то, что септическая система сама по себе не может быть установлена ​​на более позднем этапе процесса, расположение резервуара и поля должно быть отмечено до начала строительства.

См. также 5 высокотехнологичных продуктов для вашего бревенчатого дома

Коммунальные услуги и предметы первой необходимости

Это всегда хорошая идея, чтобы электроснабжение было доступно после начала строительства. Принуждение вашего строителя к использованию генератора для питания замедляет строительство и обычно обходится дороже. Во многих районах коммунальная компания управляет телефонными линиями наряду с линиями электропередач, что дает возможность организовать телефонную связь. Электрические сабвуферы могут обеспечить временное обслуживание с коробкой автоматического выключателя и телефонной розеткой. Как только дом высохнет, сервисная панель будет перемещена на свое окончательное место. Также пора поставить переносной туалет для экипажа и подготовить временное хранилище для строительных материалов и инструментов.

Раскопки

Раскопки

После того, как строительная площадка подготовлена, строитель закладывает фундамент и отмечает зону раскопок. Эти маркеры направляют экскаватора, который выкапывает грубую яму, которая будет удерживать фундамент. Если дом будет опираться на бетонную плиту или подполье, раскопки могут представлять собой не что иное, как вырытую экскаватором траншею для удержания фундамента.

Фундаменты

Фундаменты представляют собой прочное основание из бетона или камня, поддерживающее фундамент и, в конечном счете, весь дом. Правила (и здравый смысл) требуют, чтобы фундамент опирался на твердую почву. Основание фундамента должно быть ниже линии промерзания, которая зависит от региона. Местные строительные нормы и правила определяют эту глубину, гарантируя, что на фундамент не повлияют расширение и сжатие, возникающее в результате замерзания и оттаивания почвы.

Фонд

Фундаменты бревенчатых домов различаются так же, как и сами дома. Наиболее популярны фундаменты из литого бетона и каменных блоков, хотя некоторые строители домов рекомендуют в качестве альтернативы сборные бетонные панели и изолированные бетонные формы (ICF).

При монолитном фундаменте подрядчик возводит формы, в которые заливается бетон. Когда бетон высохнет, формы снимаются. Весь процесс обычно занимает от трех до пяти дней. С ICF формы остаются на месте после затвердевания бетона и служат дополнительной изоляцией для фундамента. Стены из блоков требуют услуг каменщика, который укладывает несколько рядов блоков в течение нескольких дней или недель. Перед началом строительства раствор должен полностью высохнуть.

Вопреки распространенному мнению, лишь немногим бревенчатым домам требуется «усиленный» или специальный фундамент, чтобы выдержать нагрузку.

Дренаж и гидроизоляция

Хороший дренаж — залог сухости подвала. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы дренажная плитка или перфорированная труба укладывались вокруг фундамента или основания стены фундамента. Если рельеф строительной площадки не позволяет этой трубе стекать на поверхность вдали от дома, трубу направляют в отстойник в цокольном этаже, откуда автоматический отстойник отводит воду от дома. Стены фундамента защищают гидроизоляционным покрытием, а иногда и слоем жесткой изоляции.

См. также Почему ваши отношения со строителем имеют решающее значение на этапе строительства

Сантехнические работы

Если водопровод для дома не будет выходить выше фундамента, сантехник обычно впервые появляется во время строительства фундамента. Перед заливкой фундамента сантехник может поместить кусок трубы или «рукав» в траншею для фундамента, где будут пересекаться трубы для воды и септика. Это избавляет от необходимости прокладывать туннели под фундаментами или проламывать стены позже. После заливки стен фундамента, но до плиты, сантехник устанавливает водосточные трубы или водоводы, которые будут пролегать под ней.

Камины и дымоходы

Если планы предусматривают каменный или каменный камин, подрядчик по фундаменту обычно выкапывает и заливает фундамент и опорные стены для дымохода как часть строительства фундамента. Каменщики построят камин и дымоход по мере завершения бревенчатой ​​​​обшивки. Если в доме есть камин с «нулевым зазором» — металлический блок, установленный в каркасном дымоходе, — никаких дополнительных опор или опорных стен не требуется.

Обратная засыпка

После завершения строительства фундамента и выполнения дренажных и гидроизоляционных мероприятий экскаватор возвращается к обратной засыпке и черновой планировке, укладывая грунт вокруг внешней стороны фундамента до уровня, немного превышающего конечную поверхность (для обеспечения оседания), и выравнивая поверхность таким образом, чтобы вода уходит от фундамента. Строители часто добавляют дополнительные распорки к фундаментным стенам или ждут обратной засыпки, пока не будет готов черный пол.

Черный пол

Черновой пол бревенчатого дома обычно ничем не отличается от обычного дома. Лаги перекрытий укладываются на систему ригелей и опорных стоек. Поверх лаг крепится настил из фанеры или ориентированно-стружечной плиты (ОСП). Фермы перекрытия представляют собой альтернативу балкам и позволяют увеличить пролеты, сокращая количество необходимых опорных стоек.

Установка бревенчатой ​​оболочки

Доставка

День доставки знаменует собой звездный час для новых владельцев бревенчатых домов. Когда 18-колесные тележки с бревнами, балками и другими материалами змеятся по подъездной дороге, это означает, что чья-то мечта наконец сбывается.

Тщательное планирование дня доставки поможет не испортить настроение. Хорошие строители заранее подтверждают, что грузовики могут проехать по подъездной дороге. Крутые склоны доставляют меньше проблем, чем крутые повороты. Неспособность развернуть 80-футовую буровую установку на строительной площадке может означать внесение изменений в планы разгрузки в последнюю минуту. Чем меньше сюрпризов в день доставки, тем лучше.

Целесообразно иметь площадку, куда будут поступать материалы, выгруженные из грузовиков. Как правило, бревна и материалы, использовавшиеся ранее в строительстве, следует располагать ближе к фундаменту, желательно на высокой стороне наклонных участков. Таскание бревен и пиломатериалов в гору не только утомляет рабочих, но и отнимает драгоценное время от строительства. Наличие строительной бригады или плотников, разгружающих грузовики, может помочь обеспечить эффективное хранение материалов, а рабочие заранее знают, где их найти.

Бревенчатые стены

Бревенчатые работы начинаются с укладки первого ряда бревен на черновой пол. Строители часто пользуются этой возможностью, чтобы отметить расположение электрических розеток, выключателей, окон, дверей и перегородок. Это начало превращения бумажных планов в реальность, и иногда может потребоваться внести небольшие коррективы на месте.

Фактическая работа журнала зависит от типа используемой системы. Фрезерованные, предварительно нарезанные бревна обычно укладываются в штабели и закрепляются сегментами, перемещаясь по дому так, чтобы высота стен оставалась одинаковой по мере возведения стен. Особенно важно следить за тем, чтобы бревенчатые стены оставались ровными (вертикальными), а углы оставались прямыми. Хорошие строители часто проверяют отвес с помощью уровня или отвеса. Сравнение расстояний между диагонально противоположными углами быстро показывает, когда углы выскальзывают из квадрата.

Бревенчатые дома, построенные из больших бревен, например дома ручной работы, часто требуют использования подъемного крана для подъема тяжестей. Если большая часть подготовки бревен уже была выполнена на заводе-изготовителе или на ремесленном дворе, то большие предварительно собранные системы бревенчатых стен во всю длину можно возвести быстро, иногда всего за несколько дней.

Независимо от того, является ли дом фрезерованным или изготовленным вручную, многие системы требуют методов строительства, которые допускают осадку, возникающую в результате усадки бревен. Пространство, оставленное в верхней части оконных и дверных проемов, позволяет агрегатам свободно работать при оседании бревенчатых стен. Стойки, размещенные на регулируемых домкратах, которые можно опустить в соответствии с любым изменением высоты бревенчатой ​​стены, могут поддерживать системы второго этажа и крыши. Внутренние перегородки могут быть обрамлены таким образом, чтобы было пространство, которое также позволит установить бревна.

В то время как мысль об изменении высоты стены вызывает беспокойство у некоторых людей, осадка является нормальной частью горизонтальной бревенчатой ​​системы и не представляет проблем, если используются надлежащие методы строительства.

Изолированные бревенчатые системы.

Не все бревенчатые стены сделаны из цельных бревен. Некоторые компании, занимающиеся производством бревенчатых домов, предлагают альтернативу из утепленных бревен. В этих бревенчатых домах используются полубрёвна, накладываемые на обычный каркас. Хотя они выглядят как цельный бревенчатый дом как внутри, так и снаружи (если домовладелец не решит использовать другой тип настенного покрытия в некоторых областях), сердцевина стены похожа на дом с традиционным каркасом. В домах из утепленных бревен строители могут подождать с установкой половин бревен, пока не будет установлена ​​крыша.

См. также Лучшее экологичное освещение для вашего бревенчатого дома

Системы второго этажа

После возведения бревенчатых стен бригада переходит либо на крышу (в одноэтажных домах), либо на систему второго этажа. Второй этаж может быть выполнен традиционным образом с использованием балок из размерных пиломатериалов и фанерного настила, или он может состоять из открытых квадратных или круглых балок, покрытых настилом толщиной 2 дюйма. После установки открытых балок плотники часто используют обшивку крыши в качестве временного второго этажа, пока они обрамляют крышу, перенося обшивку на крышу, когда каркас завершен. Затем они могут установить настил второго этажа под крышей.

Кровельные системы

В бревенчатых домах используются различные кровельные системы. Самыми простыми являются традиционно каркасные крыши, как и в других типах домов.

Устройство обычной крыши начинается с установки конькового бруса и стропил. Плотники покрывают стропила фанерой или OSB обшивкой и брезентом. Затем кровельщики наносят окончательное кровельное покрытие — черепицу, металл, древесину или черепицу. Позже утеплитель заполнит пространство между стропилами. В соборно-потолочных зонах обшивки крепятся к низу стропил. Для помещений с плоским потолком добавляются потолочные балки. Изоляция добавляется над потолочными балками после установки потолочных покрытий.

Многие покупатели бревенчатых домов выбирают характерный внешний вид потолков с открытыми балками, что требует различных методов строительства.

Устройство бревенчатой ​​или тяжелой деревянной кровли начинается с установки бревенчатых стропил или прогонов. (Стропила проходят от вершины бревенчатой ​​стены к коньку, а прогоны проходят параллельно бревенчатой ​​стене.) Деревянный настил крепится поверх больших бревен, а пароизоляция крепится к настилу. Жесткий утеплитель, укладываемый поверх пароизоляции, покрывается обшивкой, затем укладывается толь и кровельное покрытие.

Внутренняя рама

Каркас внутренних перегородок в бревенчатом доме аналогичен любому другому типу дома. Некоторые строители прикрепляют каркас перегородок к бревнам с помощью «скользящих» соединений — гвоздей или шурупов, вбитых в бревна через прорези в каркасе. Прорези не позволяют крепежным элементам мешать осадке бревна.

В некоторых системах внутренние перегородки обрамлены таким образом, чтобы было пространство под потолком. Это также предотвратит вмешательство фрейминга в расчетные корректировки. Пространство для отстоя будет скрыто за отделкой после добавления внутренних стеновых покрытий.

Поскольку ванны и душевые кабины не проходят через отверстия в каркасе, строитель или сантехник должны убедиться, что эти элементы находятся под рукой, когда начинается каркас. Плотники закрепляют их в окончательном положении по мере завершения обрамления.

См. также Приложение, которое убережет вас от бюджета

Герметизация снаружи

Чтобы предотвратить выветривание и возможную порчу, открытая древесина в бревнах и отделке должна быть защищена консервантом для древесины. Консерванты, специально разработанные для бревенчатых домов, легко доступны и обеспечивают длительную защиту. Для достижения наилучших результатов консервант должен содержать пигмент, блокирующий ультрафиолетовые лучи солнца. Прозрачные консерванты не обеспечивают защиту от ультрафиолета, что может привести к преждевременному выветриванию древесины.

Проще всего нанести консервант перед установкой окон и дверей. Отверстия можно закрыть пластиком, чтобы химические вещества не задували внутрь и не пачкали стены. Если система нуждается в герметизации, ее можно нанести перед консервантом, чтобы обеспечить хорошее сцепление с древесиной. Щелкание часто наносится после консерванта, чтобы сохранить чистоту его контрастного цвета.

Двери и окна

После того, как крыша покрыта, чтобы защитить внутреннюю часть, а внешняя сторона загерметизирована, плотники устанавливают двери и окна, чтобы обеспечить полную защиту от непогоды. Часто домовладельцы экономят время и деньги, предварительно отделывая дверные и оконные блоки, пока строится бревенчатый корпус.

Механические системы

В совокупности водопровод, отопление и охлаждение называются механическими системами. Их обычно устанавливают субподрядчики, которые могут иметь индивидуальную лицензию на свою конкретную деятельность. Механические работы делятся на две части: «черновую», которая выполняется до того, как каркас стен будет скрыт за обшивкой, и «отделочную», которая проводится ближе к концу строительства.

Сантехника

Сантехник обычно прибывает первым, потому что расположение труб наиболее ограничено. Сантехник устанавливает все трубы, которые будут скрыты внутри стен, и подключает ванны и душевые кабины, которые были размещены во время каркаса. Он также может подключить колодец и септик к дому в этом месте и разместить резервуар-накопитель. После того, как все трубопроводы будут завершены, сантехник нагнетает в трубы воздух, чтобы проверить их на наличие утечек. Наконец, он призывает к грубой проверке работы.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC)

Чтобы уменьшить возможные конфликты между размещением труб и воздуховодов, хорошие строители обычно убеждаются, что подрядчик HVAC и сантехник знают потребности друг друга до начала черновых работ. Пока сантехник занят, субподрядчик HVAC может измерять воздуховоды. Воздуховод часто изготавливается в мастерской субподрядчика, а затем доставляется на рабочую площадку для установки, как только сантехник заканчивает черновую работу с трубой. Иногда нагревательные и охлаждающие устройства устанавливаются сейчас.

Электрика

Электрик обычно появляется последним. Легче обмотать провода вокруг труб и воздуховодов, чем наоборот. Электрик размещает розетки и распределительные коробки, а также протягивает провода обратно к источнику питания, обычно в подвале, гараже или подсобном помещении. Он также может перевести временное электроснабжение, находящееся снаружи, в его окончательное местонахождение. Как и в случае с сантехником, электрик заканчивает тем, что вызывает электрическую инспекцию.

Предварительный осмотр (ближний)

После завершения всех механических черновых работ строитель вызывает осмотр каркаса. Инспектор по строительству сначала убеждается, что все необходимые механические проверки были пройдены. Затем он проверяет каркас, чтобы убедиться, что были соблюдены надлежащие методы строительства и что субподрядчики-механики не нарушили непреднамеренно структурную устойчивость каркаса при установке своих труб, воздуховодов и электропроводки.

Внутренняя отделка стен

Утвержденный осмотр каркаса позволяет строителю начать «закрытие» каркаса окончательными стеновыми покрытиями. В бревенчатых домах это обычно гипсокартон или шпунтованные сосновые или кедровые доски.

Гипсокартон

Гипсокартон – самое дешевое и самое популярное покрытие для стен. Монтаж состоит из двух этапов: навешивания и отделки. Вешалки для гипсокартона быстро охватывают большие площади стен и потолка, закрепляя листы гипсокартона гвоздями или шурупами. Далее следуют отделочники, проклеивающие и скрывающие швы смесью для гипсокартона. После шлифовки швов стены готовы к покраске.

Краска и морилка

Маляры обычно следуют настенным покрытиям. Прибытие перед отделкой плотников позволяет им двигаться быстрее, быстро покрывая большие площади с помощью распылителей или валиков. На стены наносят грунтовку, а затем один или два финишных слоя. Деревянный шпунт покрывается лаком или маслом. Строитель также может попросить маляров нанести отделку на отделку перед ее установкой, чтобы обеспечить герметизацию задней части деталей отделки и ускорить установку.

Наружная отделка

Пока маляры заняты внутри, плотники заканчивают снаружи веранды и террасы. После завершения всех внешних работ экскаватор возвращается в последний раз для окончательной планировки, распределения верхнего слоя почвы и подготовки участка к ландшафтному дизайну. Монтажники добавляют желоба и водосточные трубы для сбора и отвода дождевой воды.

Шкафы и полы

Напольные покрытия

Как только маляры завершат работу над кухней и ванной комнатой, их передают субподрядчикам, занимающимся укладкой напольных покрытий из плитки, камня или дерева. Поскольку остается много строительных работ, ковры — это напольные покрытия, которые разрушаются последними.

См. также Дополнения к бревенчатому дому: как добавить

Краснодеревщик

После отделки стен кухни и ванной и установки напольных покрытий, монтажники шкафов приступили к работе в кухне и ванной. Установка шкафа в бревенчатом доме ничем не отличается от обычного дома, если только в планах не предусмотрено размещение шкафов на оседающих бревенчатых стенах. В таких случаях шкафы можно прикрепить к вертикальным планкам обрешетки, которые не осядут вместе с бревнами. На открытых участках планки обшивки покрываются пазогребневым или плиточным фартуком. В банях монтажники устанавливают туалетные столики и аптечки.

Светильники и приборы

Пришло время вновь появиться механическим субподрядчикам. Электрик устанавливает выключатели и розетки в черновые коробки, устанавливает выключатели и приборы освещения. Переходник HVAC устанавливает крышки регистров и завершает все оставшиеся соединения. Сантехник подключает септик, устанавливает унитазы и раковины, подключает посудомоечную машину.

Внутренняя отделка

Пока субподрядчики-механики завершают свою работу, плотники наносят чистовую отделку на двери и окна. Если постоянная лестница еще не установлена, временную лестницу убирают и строят или устанавливают окончательную лестницу. Они также устанавливают дверную фурнитуру, плинтусы и любые специальные молдинги и отделку.

Окончательное напольное покрытие

Наконец, отделочные плотники и механические подкладки завершают работу, оставляя бревенчатый дом законченным, за исключением участков голого пола. Они быстро исчезают, когда установщики полов завершают последний шаг, оставляя полностью готовый бревенчатый дом для окончательной проверки.

Подведение итогов

Финальная инспекция здания и «прогулка» с новыми владельцами отмечают окончание строительства, в котором участвуют 50 или более рабочих из нескольких десятков строительных предприятий и профессий. Месяцы (или годы) планирования и мечтаний теперь готовы к просмотру, восхищению и наслаждению.

См. также План этажа бревенчатого дома: посмотрите этот гибрид ранчо

Осмотр бревенчатых домов — InterNACHI®

Ник Громико, CMI® и Кентон Шепард , многие домашние инспекторы даже не знают, чего они не знают. Другими словами, они не знают, какой информации им не хватает. Отправляясь на осмотр дома, не понимая, что вы не имеете права осматривать его, вы оказываетесь в плохой позиции. 

Бревенчатые дома имеют некоторые характеристики, которые сильно отличаются от обычных домов, и инспекторам очень важно их понимать.

УСАДКА  

Усадка – это потеря высоты стены с течением времени. Это одна из главных проблем бревенчатого дома. Давайте рассмотрим некоторые причины и последствия оседания.

Влажность

Бревенчатые дома могут быть построены из сырых бревен, которые представляют собой недавно спиленные бревна с высоким содержанием влаги. Или они могут быть построены из бревен, высушенных в печи, чтобы их влажность не превышала 19%. Некоторые бревенчатые дома могли быть построены из бревен с влажностью где-то между этими двумя крайними значениями.

Влажность важна, потому что до тех пор, пока бревна продолжают терять связанную воду — воду, содержащуюся в клеточном материале древесины, а не воду в клеточных полостях — бревна будут продолжать уменьшаться в диаметре. Когда бревна усаживаются, бревенчатые стены оседают, что приводит к потере высоты. В доме, построенном из зеленых бревен, стена высотой 8 футов может потерять 6 дюймов в высоту к тому времени, когда дом закончит оседать. Когда дом перестал оседать, мы говорим, что он достиг «равновесной влажности» (EMC) с окружающей средой.

При строительстве бревенчатых домов должны быть сделаны допуски, чтобы учесть неизбежный процесс осадки, поскольку это может повлиять на множество компонентов.

Остроконечные концы

Если в доме есть двускатная крыша, а фронтоны построены из сырых бревен, фронтонная стена осядет по мере высыхания бревен. Обычно при обрамлении двускатной крыши концы конька поддерживаются остроконечной стеной на каждом конце крыши. Если эта стена теряет высоту из-за того, что бревна оседают, что происходит с каждым концом конька? Если конек надежно прикреплен к бревнам, соединения крыши будут нагружены до тех пор, пока какой-либо элемент каркаса крыши или стены не сломается или не отсоединится. Оба события плохие. Какой компонент ломается или где происходит отключение, зависит от того, как построен дом.

Двери и окна 

Если стены потеряют высоту, что произойдет с дверями и окнами? Будут ли они прилипать или ломаться?

Если подрядчик понимает бревенчатые дома, над дверями и окнами должно быть пространство для оседания, чтобы вес стены не приходился на двери или окна. Отстойное пространство обычно закрывается накладкой, которая устанавливается таким образом, чтобы она могла скользить во время осаждения.

Новый дом, построенный из сырых бревен, в котором нет места для отстоя над дверями и окнами, представляет собой большую проблему. Инспектор, который не заметит этого условия, совершит большую, большую ошибку.

Вверху: свес

Высота лестниц все, что связано с ними, также теряет высоту. Если лестница опирается на пол внизу и в то же время прикреплена к площадке или к балкам пола, которые теряют высоту по мере оседания стен, через некоторое время ступени перестанут быть ровными. Есть несколько способов исправить это, но вы должны знать достаточно, чтобы найти его.

Перегородки

Перегородки в бревенчатых домах обычно имеют традиционный каркас. Это означает, что хотя бревенчатые стены осядут, перегородки — нет. Если перегородки имеют каркас от пола до потолка, как это было бы в обычном доме, произойдет что-то плохое, поскольку оседающие бревенчатые стены перенесут вес на перегородки, которые не были рассчитаны на то, чтобы нести вес. Напряжение будет нарастать до тех пор, пока не выйдет из строя самый слабый компонент.

Места пересечения обычных стен и бревенчатых стен должны быть обрамлены с использованием методов, позволяющих оседать бревенчатым стенам, в то время как обычные стены остаются на месте. Отказ от использования метода соединения, который будет соответствовать различным скоростям оседания, может привести к неприятным проблемам. Это также верно для других частей дома, которые пересекают бревенчатые стены, но не оседают с той же скоростью, что и сами бревна. Это может быть забор или какая-то архитектурная особенность. Это обычное состояние.

Сантехнические трубы и жесткий кабелепровод

В двухэтажных и более домах водопроводные трубы и жесткий кабелепровод, установленные вертикально, накапливают напряжение по мере оседания бревенчатых стен. Есть способы приспособиться к заселению. Использование шлицевых соединений и катушек — два метода решения этой проблемы. Гибкие медные трубки иногда используются вместо жестких медных труб. Также можно увидеть используемые методы и материалы, но иногда вам нужно сделать обоснованное предположение. Не забудьте отказаться от всего, что вы не видите.

Винтовые домкраты

Чтобы компенсировать осадку, в бревенчатых домах иногда используются винтовые домкраты, которые время от времени необходимо регулировать. Винтовые домкраты часто прячутся за обшивкой, поэтому нужно знать, где их искать. Столбы, которые поддерживают крыши крыльца и чердаки, являются обычными местами для винтовых домкратов. Они могут быть установлены в верхней или нижней части столба.

РАЗЛОЖЕНИЕ ДРЕВЕСИНЫ

Сток

Большинство домашних инспекторов знакомы с гниением древесины. Конструктивные особенности, которые направляют стоки на бревенчатые стены, особенно бревенчатые выступы на внешних углах, будут способствовать развитию гниения. Это распад, который вы можете увидеть, потому что он обычно проявляется в виде темного обесцвечивания. Это происходит в первую очередь на концах бревна, потому что открытые торцевые волокна впитывают влагу быстрее, чем остальная поверхность бревна.

Бревна нижней стены также подвержены риску, так как они могут промокнуть от брызг во время дождя и менее защищены свесом крыши.

Вверху: торец бревен с обесцвечиванием и гниением внутри журнала. Таким образом можно разрушить бревенчатые дома с очень небольшим видимым разложением.

Обычно дом находится в регионе с высокой влажностью. Если на наружную поверхность бревна наносится непроницаемое финишное покрытие, в то время как влажность внутри бревна достаточно высока, чтобы произошло гниение, эта влага будет удерживаться внутри бревна, и гниение будет продолжаться до тех пор, пока в древесине есть достаточная влажность.

Большинство инспекторов не смогут определить состояние бревенчатых интерьеров, хотя есть способы сделать это. Инспекторы, проживающие в районах, где возможно такое состояние, должны достаточно знать о потенциальной возможности этой проблемы, чтобы отказываться от бревенчатых интерьеров.

Отделочные покрытия

Бревна портятся от погодных условий. Финишные покрытия предназначены для защиты поверхности бревен от УФ-повреждений и чрезмерного растрескивания, вызванного сушкой бревен. Некоторые покрытия также предотвращают нападение некоторых дереворазрушающих насекомых.

Вам не нужно идентифицировать покрытие, но вам нужно знать достаточно, чтобы сбрызнуть бревна водой, чтобы увидеть, не скапливаются ли они на поверхности или не впитываются в древесину. Абсорбция означает неудачное финишное покрытие.

Финишные покрытия не служат так долго, как раньше, потому что EPA наложило ограничения на использование некоторых экологически токсичных продуктов, которые также хорошо защищают бревна от погодных условий.

Насекомые, разрушающие древесину

Насекомые, разрушающие древесину, обычно оставляют некоторый намек на свое присутствие. Размер, форма и состояние входных и выходных отверстий могут указать, какие виды насекомых могут обитать в бревнах. И термиты, и муравьи-древоточцы отращивают крылья и время от времени перебираются в новые места. Когда они достигают места назначения, они сбрасывают крылья и зарываются в лес. Сваи на крыльях — знак, который нельзя пропустить. Вы также можете увидеть мертвых насекомых на подоконниках внутри дома, если рой зародился внутри дома.

Вверху: груды крыльев в бревенчатом доме, указывающие на возможное заражение термитами или муравьями-древоточцами

 
Некоторые виды насекомых относительно безвредны, в то время как другие могут вызывать структурные повреждения.