Содержание
Что такое мушмула: как её есть, готовить и вырастить дома
22 мая 2022 10:05
Если вы нечасто или даже впервые слышите про мушмулу, не пропустите её скоротечный сезон. Рассказываем, что за фрукт мушмула, как её едят и откуда она к нам прибывает.
По своей мимолётности мушмула похожа на личи: скромная на вид, но вкусная внутри, она бывает в продаже не больше месяца. Но если личи можно побаловать себя в разгар зимы, урожай мушмулы приходится на конец мая. К слову, у осени тоже есть свой мимолётный герой — фейхоа. Всем, кто скучает по сезонным фруктам и свежим ягодам, пробовать обязательно.
Где растёт мушмула и чем отличаются германская, кавказская и японская
Мушмула может показаться заморским, тропическим фруктом: её привозят к нам издалека, а сезон краток. Но названия основных её видов — германская и японская мушмула — отсылают к не таким уж экзотическим странам.
(Правда, ещё есть крымская и кавказская мушмула, но по факту — это та же германская, которую стали называть по месту произрастания.)
Японская мушмула действительно родом из влажных субтропических районов Японии и Китая. Германская же изначально произрастала на юге и юго-востоке Азии. Со временем она прижилась и в более северных широтах: на Кавказе, в Абхазии, в Крыму.
Сейчас мушмула растёт во многих странах с тёплым и субтропическим климатом, а количество сортов превышает три десятка. Во ВкусВилл её и вовсе привозят из жаркого Египта. К слову, она далеко не одинока в своих путешествиях. Мы уже рассказывали, как в Египте выращивают для ВкусВилла и привозят оттуда спелые и сочные плоды манго и сладкие ананасы.
Ещё один неоднозначный вопрос: мушмула — это ягода или фрукт? По своему происхождению это растение семейства Розовых, подсемейство Яблоневых. Поэтому мушмула — это фрукт. Фрукт, который обязательно нужно попробовать хотя бы раз — как минимум чтобы знать, какой вкус у мушмулы, и суметь поддержать разговор на эту тему.
Как максимум — чтобы покупать её в сезон чаще, ведь мушмула ещё и очень полезная. Но об этом поговорим подробнее.
Польза мушмулы: витамины и хорошее настроение
О пользе мушмулы узнали у диетолога-нутрициолога ВкусВилла Натальи Нефёдовой.
- Мушмула — это источник фитовеществ, особенно флавоноидов и полифенолов, обладающих сильными антиоксидантными и противовоспалительными свойствами. С потреблением продуктов, богатых полифенолами, связывают снижение риска развития таких хронических заболеваний, как атеросклероз, диабет, сердечно-сосудистые заболевания.
- Мушмула — отличный источник кальция, магния, железа и особенно калия и витамина С.
- В мушмуле много пектина — клетчатки/пищевых волокон, которые помимо противовоспалительного эффекта помогают контролировать аппетит, снизить уровень холестерина в крови, улучшить работу кишечника.
Что касается КБЖУ, то на 100 г мушмулы приходится:
- 88 ккал,
- 0,5 г белка,
- 0,1 г жиров,
- 24 г углеводов,
- 1,3 г клетчатки.
Польза мушмулы ещё и в том, что это свежий сезонный фрукт, который не подвергают длительному хранению. В средней полосе не так много сезонных фруктов, ягод и овощей — не упускайте возможность съесть что-то одновременно и вкусное, и сладкое, и полезное. Подробнее о полезных перекусах читайте здесь.
Мушмула — отличный повод разнообразить рацион и увеличить долю в нём свежих фруктов. О том, почему важно съедать минимум 5 порций овощей и фруктов в день, читайте в статье.
Как есть и чистить мушмулу
Мушмула — плод некрупный, с несколькими косточками внутри, которые легко отделяются от мякоти. Её можно есть вместе с кожицей, но при желании последнюю можно срезать.
О том, какая мушмула на вкус, нет единого мнения. Её сравнивают и с яблоком, и с сочной грушей, и с черешней, и с айвой. У мушмулы действительно очень своеобразный вкус: она словно вобрала ароматику разных фруктов и от плода к плоду, от сорта к сорту раскрывается по-разному.
Напомним, что во ВкусВилле вы можете купить мушмулу со скидкой 20%.
Достаточно выбрать её Любимым продуктом — привезём с бесплатной доставкой по нужному адресу и даже на дачу.
Рецепты с мушмулой: компот, соус и мороженое
Когда мы спросили, что можно приготовить с мушмулой, у шеф-повара ВкусВилла Лены Ландэ, она не раздумывая ответила: «Да всё что угодно!». Действительно, можно наслаждаться мушмулой в свежем в виде, в салатах и смузи, а можно побаловать себя открытым пирогом с мушмулой, вареньем и даже уткой с соусом из мушмулы.
Приведём несколько проверенных рецептов.
Компот из мушмулы — рецепт на зиму
Если хотите сохранить вкус и аромат мушмулы до зимы, сделайте пару банок компота.
Причём компот из мушмулы можно делать с косточками — они добавят нотки ореха, как это бывает с консервированным вишнёвым напитком. Так что если мушмула залежалась или вам довелось купить этот фрукт со скидкой 40% по зелёному ценнику, закройте пару баночек компота из мушмулы на зиму.
На трёхлитровую банку понадобится:
- мушмула — 200 г,
- сахар — 180 г.
Сложите помытые плоды в банку, залейте кипятком на половину (или целиком — как вам привычнее). Оставьте на 15-20 минут. После этого воду осторожно слейте в кастрюлю, добавьте сахар, доведите до кипения. Залейте банки и закатайте крышкой. Готово.
Хотите приготовить напиток из свежих фруктов? Смотрите пошаговый рецепт домашнего лимонада с грушей и мушмулой.
Соус из мушмулы
Такой соус отлично подойдёт к белому мясу, к дичи, запечённой утке. Можно подать его к овощам на гриле. Вам понадобится:
- мушмула — 500 г;
- мёд — 5 ст. ложек,
- гвоздика — 3 шт.,
- тёртый имбирь — щепотка или по вкусу.
Мушмулу обдайте кипятком, снимите кожицу, удалите косточки. Сложите дольки мушмулы в блендер, добавьте туда мёд, специи. Перемалывайте до однородного состояния. Но лучше не доводить до полностью гомогенной смеси, а дать возможность ощутить небольшие крупинки, частички свежего фрукта. Приятного аппетита.
Мороженое из мушмулы
Кисло-сладкая ароматная мушмула отлично подходит для приготовления мороженого.
Его смело можно готовить по аналогии с домашним мороженым с вишней.
Вам понадобится:
- яйцо куриное — 5 шт. (3 целых + 2 желтка)
- сахар — 100 г
- сливки 30% — 1 уп. (190 г)
- мушмула свежая — 300 г.
Отделите белки от желтков у двух яиц (белки не понадобятся), добавьте 3 целых яйца и взбейте с сахаром в густую однородную светлую массу. Добавьте сливки и пюре из мушмулы, из которой предварительно удалите косточки. Можно удалить и кожицу, если она покажется вам жёсткой.
Тщательно перемешайте и уберите в морозилку. Можно использовать зип-пакеты — в них домашнее мороженое удобно перемешивать время от времени по мере застывания.
Мороженое будет готово через 5-6 часов. Кстати, можно добавить и другие фрукты, и даже немного игристого — больше рецептов домашнего мороженого собрали здесь.
А ещё наш бренд-шеф Лена Ландэ приготовила очень вкусную утиную грудку с соусом из мушмулы. Рецепт смотрите в видео:
Как вырастить мушмулу дома
Мушмулу часто выращивают дома из косточки, как манго или авокадо.
Можно просто закопать косточку в землю и ждать, а можно прислушаться к советам ниже:
- выберите косточки из спелых плодов, залейте водой и отберите для посадки только те, которые не всплыли;
- сточите часть твёрдой оболочки напильником, чтобы ростку было легче пробиться;
- пока растение не достигнет пары сантиметров, не ставьте его под яркие прямые солнечные лучи.
Когда мушмула начнёт расти, разместите её на южной или юго-восточной стороне, регулярно поливайте. Чтобы сформировать куст и избежать вытягивания метровой стрелой ввысь, можно срезать макушку. Однако не стоит сильно рассчитывать на плоды в домашних условиях — растению трудно набрать нужную силу и высоту.
«В природе мушмула как плодовое дерево вырастает на несколько метров, что невозможно в квартире, — подчеркивает Алексей Филин, кандидат биологических наук, куратор коллекции растений открытого грунта ботанического сада МГУ «Аптекарский огород». — При этом для полноценного роста мушмуле нужна так называемая холодная зимовка — примерно +10 градусов.
В идеале — это зимний сад. В тёплых квартирах растению будет непросто, и рассчитывать на урожай не стоит. Однако если регулярно подрезать стебли, можно сформировать развитую крону и вырастить так называемый бонсай — дерево мушмулы в миниатюре».
Что касается попыток вырастить мушмулу самостоятельно на даче в средней полосе, это вопрос спорный:
- если японская мушмула приживается в лучшем случае на юге России, то германскую, которую ещё называют кавказской, можно попробовать посадить и в Подмосковье. Но урожай мушмулы прогнозировать сложно;
- пересаживать дерево в грунт можно на третий-четвёртый год. Но важно помнить, что растение без холодных зимовок может быть ослабшим, недостаточно развитым;
- если мушмула будет расти на улице, на зиму её нужно будет утеплить. Например, обернуть плёнкой и внутри разместить какой-либо электрический обогрев.
Алексей Филин как знаток растений из разных широт не советует идти на такие эксперименты. По его словам, лучше выращивать плодовые растения, которые приспособлены к нашему климату и не будут испытывать стресса, оказавшись в экстремальных условиях.
Так что если захотите всё-таки попробовать мушмулу, не стоит ждать урожая на даче. Закажите с бесплатной доставкой — можем привести к вам на участок, чтобы были солнце, зелень и ароматные фрукты:
- проверить, если ли доставка к вам за город, можно на сайте ВкусВилла или в мобильном приложении — просто укажите ваш адрес или установите геометку на карте;
- или позвоните по телефонам на +7 495 663 86 02 или 8 800 550 86 02 — оператор поможет проверить, если ли доставка по вашему адресу;
- а если на даче нет сети, по этим же номерам можно оформить заказ на доставку. Привезём и мушмулу, и картофель, и свежие овощи, и молоко с мясом, и сладости к чаю.
А вы уже пробовали этот необычный фрукт? Какой, по-вашему, вкус у мушмулы? Расскажите в комментариях.
Источники: ncbi.nlm.nih.gov, sciencedirect.com, mdpi.com, pubmed.ncbi.nlm.nih.gov
1
Быстрый просмотр
Ананас спелый
~ 1 кг 600 г Точная стоимость товара зависит от веса и будет известна после сборки заказа
375 руб/кг 375.
00 375.00
2
Быстрый просмотр
Голубика, 125 г
125 г
257 руб 257.00 257.00
3
Ждет оценку
Быстрый просмотр
Клубника Краснодар
~520 г Точная стоимость товара зависит от веса и будет известна после сборки заказа
895 руб/кг 895.
00 895.00
Руководство по покупке дома в пригороде
Социальное дистанцирование и возможности работы на дому заставили многих горожан переосмыслить свою жилищную ситуацию, когда в 2020 году разразилась пандемия коронавируса. Опрос Harris, проведенный в конце 2020 года, показал, что целых 39% горожане хотя бы рассматривали возможность переезда в менее населенный район из-за пандемии COVID-19. Добавьте исторически низкие процентные ставки и в целом более низкую цену за квадратный фут, и домовладение в пригороде никогда не выглядело более привлекательным. Итак, что нужно знать, чтобы купить дом в Подмосковье?
На самом деле, в то время как другие отрасли промышленности в этом году столкнулись с трудностями, 88% агентов по недвижимости HomeLight говорят, что войны с торгами в их регионе усиливаются, описывая ситуацию как «безумно конкурентную».
Брайан Боулс, агент по недвижимости с 21-летним опытом работы в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо, согласен.
«Я никогда не видел меньше запасов, — говорит он.
Источник: (Evan Tahler/Unsplash)
Текущая реальность покупателя в пригороде
В конце 2020 года пригород однозначно можно отнести к рынку продавца. Низкие запасы (другое слово для «количества домов на продажу») и большое количество высокомотивированных покупателей приводят к более высоким ценам на жилье и более жесткой конкуренции.
Возьмите этот анализ отчета HomeLight о состоянии рынка за третий квартал 2020 года, например:
На момент написания этой статьи 92% агентов говорят, что это рынок продавца, что означает рост на 67% по сравнению с прошлым годом и рост на 16% по сравнению с предыдущим кварталом. Предложение остается недостаточным; 87% агентов говорят, что запасы в этом квартале ниже, чем они ожидали, а 96% сообщают, что низкие процентные ставки одновременно вызывают наводнение рынка покупателями.
В частности, USA Today назвала пригороды этих городов одними из самых популярных рынков недвижимости в 2020 году, поскольку покупатели уходят из центра города по причинам, связанным с пандемией.
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Топика, Канзас
- Колумбус, Огайо
- Рочестер, Нью-Йорк
- Роли, Северная Каролина
Не отчаивайтесь, покупатели! Покупка отличного дома на рынке продавца происходит постоянно.
Как покупатель, ищущий дом в конкурентном пригородном ландшафте, вам просто нужно точно определить свой поиск на правильный дом и работать вместе с лучшим агентом по недвижимости, чтобы ваше предложение было принято.
Источник: (Pixabay/Pexels)
Ищу подходящий дом в пригороде
Многие покупатели романтизируют процесс покупки жилья. Стоимость жилья на пригородном рынке, как правило, растет еще больше, поэтому легко впасть в «Что мы можем себе позволить?» мышление, а не «Что лучше для нас?» перспектива.
Вместо того, чтобы мечтать о совершенно другом загородном образе жизни, ищите дом, который соответствует более реалистичным ожиданиям.
Что тебе нужно?
Во-первых, подумайте, сколько места вам нужно.
То, что типично для пригорода, может вам не подойти.
Вам действительно нужен акр земли, четыре спальни, три ванные комнаты и гараж на три машины? Или более скромный размер лучше подойдет вашему стилю жизни? Помните, что с дополнительным пространством связаны дополнительные расходы, потребность в дополнительной мебели и увеличение расходов на содержание дома.
Вы также захотите продумать, что вам нужно в районе. Насколько близко вам нужно быть к местным удобствам, таким как магазины, рестораны и тренажерный зал? Имеется ли высокоскоростной доступ в Интернет для нужд вашего домашнего офиса? Есть ли определенные особенности сообщества, без которых вы не можете жить, такие как специализированные медицинские учреждения или доступ к паркам или зонам для собак без поводка?
Продумать школьные нужды как сейчас, так и в поствиртуальной образовательной среде. Школьные зоны в пригородах не так четки, как в городе. Внимательно изучите школьные зоны и помните, что даже если школа считается «хорошей», она может не подходить вашему ребенку.
Необходимо также учитывать транспортные потребности. Будет ли у вас машина или какое-то время вам придется пользоваться общественным транспортом в вашем городе? Посмотрите на автомобильные парковки, велосипедные маршруты и доступ к воздушным и железнодорожным станциям, если это необходимо для вашего образа жизни.
Подумайте о возможных поездках на работу, если вам нужно вернуться на работу в город. Как долго это будет продолжаться, и сможете ли вы справиться с пейзажем в пути?
Что тебе нужно?
Покупка дома выходит далеко за рамки основных практических вопросов. Когда вы представляете себе переезд из города в пригород, какой вы хотите видеть свою жизнь?
«Переезд в сельскую местность — это нечто фантастическое, — говорит Боулс.
«Тебе будет гораздо больше уединения, и ты сможешь веселиться на улице как днем, так и ночью».
Подумайте о внутренних помещениях (вам всегда не хватает места на прилавке во время праздничной выпечки?), внешних функциях (выиграют ли ваши дети от двора с местом для игр или бассейна?) и общественных удобствах (важна ли безопасность ворот для вашего спокойствие духа?).
Но пока вы продумываете эти желания, имейте в виду, что вы и ваша семья не станете другими людьми, просто переехав в пригород.
Действительно ли ваш школьник захочет иметь доступ к баскетбольной площадке, когда он предпочитает проводить большую часть своего времени за чтением? Не захочет ли ваш муж-король еды на вынос вдруг стать поваром-гурманом только потому, что теперь у него есть газовая плита с шестью конфорками?
Отфильтруйте свои желания (и потребности), определив, какой дом и место улучшит вашу текущую жизнь, а не то, как в фильмах должна выглядеть ваша жизнь в пригороде.
Чего ты хочешь
, а не ?
Пока вы составляете список обязательных вещей, составьте вместе с ним список того, чего не должно быть.
Вещи, которые вы не хотите, такие же личные, как и вещи, которые вы делаете, но вот некоторые вещи, о которых следует подумать в вашем списке «не хочу»:
- Ремонт: Вы хотите, чтобы все готово к заселению, или вы хотите сделать некоторые улучшения? (В любом случае, обязательно пройдите осмотр!)
- : покупатели неоднозначно относятся к затратам ассоциаций домовладельцев по сравнению с их выгодами. Каковы ваши?
- Колодезные и септические системы: некоторые люди предпочитают ежемесячно платить за коммунальные услуги водоснабжения и канализации, а не платить позже за обслуживание личных колодцев и септических систем.
- Ограниченная инфраструктура: чем больше вы уходите от сети, тем больше вы отказываетесь от таких удобств, как городские дорожные службы (включая вспашку и ремонт дорог) и вывоз мусора.
ТСЖ
Каковы ваши?О чем ты не думаешь?
Когда вы обдумываете переезд из города в пригород, подумайте также о влиянии следующих элементов.
Налоги и страхование
Для многих ипотека в пригороде обходится дешевле, чем арендная плата в городе. Но учитывали ли вы налоги на недвижимость и страхование домовладельцев?
Эти расходы широко варьируются по всей стране, но ваш агент по недвижимости должен быть в состоянии помочь вам приблизительно оценить эти очень важные расходы.
Развлечения
Когда большинство театров, спортивных мероприятий, галерей и клубов закрыты во время пандемии, загородная жизнь может выглядеть довольно привлекательно, потому что городская жизнь уже не та, когда ты все время сидишь дома.
Но будете ли вы скучать по городским удобствам, когда пандемия закончится?
Отношения
Если большинство ваших друзей живут в городе, есть ли у вас план поддерживать эти отношения? Имейте в виду, что люди, как правило, по-разному заводят друзей в пригородах.
В то время как регулярный спонтанный контакт («натыкание» людей) может привести к прочным отношениям в городе, такая возможность не так часто существует в пригороде, потому что жилье более рассредоточено и индивидуализировано.
Тем не менее, Боулс отмечает, что чем больше места, тем больше вы можете устраивать вечеринки!
Источник: (Каролина Грабовска / Pexels)
Делаем конкурентное предложение в пригороде
На рынке продавца — особенно на незнакомом вам — важно доверять своему агенту по недвижимости. Они держат руку на пульсе местного рынка и могут помочь вам сделать предложение, которое с большей вероятностью будет принято.
Поскольку рынок пригородов в конце 2020 года очень популярен, возможно, вы рассматриваете сценарий с несколькими предложениями для дома, который хотите приобрести.
Это означает, что ваше предложение должно действительно выделяться среди толпы.
Недавний опрос HomeLight, в котором приняли участие более 1100 агентов по недвижимости, дал представление о некоторых ключевых стратегиях, позволяющих сделать ваше предложение наиболее популярным. Подавляющее большинство респондентов (87%) говорят, что покупатели делают ставки выше запрашиваемой цены, чтобы сделать свое предложение наиболее привлекательным.
Другие сообщили, что покупатели ограничивают уступки и непредвиденные обстоятельства, а также пишут персональные письма продавцу. Поговорите со своим агентом по недвижимости о том, какая из этих стратегий лучше всего подойдет в вашей ситуации.
Агенты по недвижимости HomeLight ожидают, что тенденция к владению загородным жильем сохранится в 2021 году. Фактически, 56% говорят, что они ожидают, что текущий уровень запасов либо останется стабильным, либо снизится в ближайшем будущем.
Если переезд из города в пригород является частью ваших краткосрочных целей, будьте реалистичны в своих поисках и продумывайте процесс покупки, чтобы изменить жилье, которое лучше всего подходит для вас.
Источник изображения заголовка: (Myburgh Roux / Pexels)
Что вам нужно знать
Советы по покупке дома в пригороде
Один из вопросов, который задают себе многие покупатели, заключается в том, покупать ли дом в пригороде или оставаться в городе.
Агент по недвижимости также будет опрошен о рынке жилья и ценах на жилье в пригороде по сравнению с городом.
Нередко загородные дома могут иметь иную стоимость собственности, чем аналогичный дом в городе или даже в черте города. Как правило, загородный рынок будет несколько отличаться от того, что происходит в городе.
Покупка дома в пригороде имеет свои плюсы и минусы по сравнению с жизнью в городе.
Покупка дома в крупном мегаполисе обычно дороже и быстрее подорожает, чем в пригороде. По крайней мере, так было до появления Covid-19. Может ли это измениться?
Стало ли больше спроса на дом в пригороде, чем в прошлые годы? В последние несколько лет так оно и было.
Когда разразился Covid, все больше и больше работодателей разрешали своим сотрудникам работать из дома.
Уменьшилась потребность находиться в городе или его окрестностях. Произошел массовый исход. Многие домовладельцы начали переосмысливать свои потребности в недвижимости.
Жизнь в пригороде стала намного привлекательнее, особенно в районах, где можно получить акр или больше земли. Социальное дистанцирование, несомненно, легче сделать.
Жизнь в пригороде подходит не всем. Если вы привыкли жить в городе и вам нравится такой образ жизни, вы можете быстро заскучать в деревне.
Как и у многих вещей в жизни, здесь есть свои преимущества и недостатки.
Давайте рассмотрим некоторые важные аспекты покупки дома в пригороде.
Определение пригорода по сравнению с жизнью в городе
Когда люди думают о жизни в пригороде по сравнению с жизнью в городе, они обычно имеют довольно четкое представление. Для большинства пригород напоминает большие дома на одну семью с большим двором, белым частоколом и радостным щебетанием птиц.
С другой стороны, город можно представить как пробки на дорогах, высокие здания и множество людей.
Хотя многие различают пригород и город по внешнему виду, на это влияют и другие факторы. География часто играет важную роль в том, что считается пригородом.
По большей части, многие люди думают о пригороде как о жилом районе, расположенном на окраине города. С другой стороны, города считаются центром бизнеса и торговли.
Большинство городов считаются густонаселенными, в то время как пригороды будут гораздо менее плотными. Чаще всего жизнь в пригороде включает в себя больше открытого пространства и большой дом.
Что такое рынок недвижимости в пригороде?
Один из самых важных моментов, который следует подчеркнуть, это то, что вся недвижимость является местной. То, что формирует один рынок, может сильно отличаться от другого. Рынок загородной недвижимости в Массачусетсе может сильно отличаться от рынка в Калифорнии, Мичигане или Флориде.
Однако, как правило, загородная жизнь становится все популярнее.
За последние несколько лет пригородные рынки формировались из-за скудных запасов.
Многие люди решили переехать из города в менее городские районы. Желание расшириться и иметь больше земли стало очевидным.
То, что начиналось как районы с низкими запасами во многих пригородах, превратилось в сверхнизкие запасы. Когда спрос и предложение на жилье не сбалансированы, это приводит к быстрому росту цен.
Во многих районах страны очень мало запасов. Эти условия привели к возникновению одного из самых выдающихся рынков продавца в истории недвижимости.
Покупатели стекаются в пригороды, поэтому большинство домов пережило ценовые войны. Это была нирвана в сфере недвижимости для тех, кто уже владеет недвижимостью в пригородах.
Находясь за рулем, продавцы жилья получают невероятные цены за свои дома на баснословных условиях. Покупатели жилья совершают безумные поступки, например, отказываются от осмотра дома и непредвиденных расходов по ипотеке.
В условиях жесткой конкуренции покупатели делают все возможное, чтобы получить дом своей мечты.
Выход за рамки был нормой, а не исключением.
Причины для покупки дома в пригороде
Есть много причин, по которым покупатели жилья могут найти привлекательным приобретение дома в пригороде. Вот некоторые из наиболее распространенных:
- Улучшение школьной системы
- В доме больше земли и уединения
- Есть более известные районы и районы, более благоприятные для детей
- Поиск особых удобств, которые есть в домах как бассейн, может быть проще найти
- Будет меньше шума и снизится уровень преступности
Отличные школы можно найти в пригородах
Местные школьные системы являются одной из основных движущих сил для многих покупателей жилья, приобретающих жилье в пригородах. Хорошие школы имеют значение для значительного процента населения.
Довольно часто вы можете найти гораздо лучший школьный округ за пределами города.
Некоторые сообщества могут иметь лучшие школьные системы в соответствующем штате.
Это, безусловно, верно здесь, в моем районе Массачусетса.
В районе Метровеста есть множество школьных систем, которые имеют высокие рейтинги. В государственных школах обычно меньше учеников, но есть и фантастические варианты частного обучения.
Превосходная школьная система почти всегда будет способствовать повышению стоимости недвижимости. Это стимулирует спрос на жилье, что приводит к росту цен на жилье в этом районе.
Многие покупатели считают образование своего ребенка главным приоритетом. Вы не всегда можете получить лучшую школьную систему, если живете в центре города. Загородная школа часто будет одной из самых важных вещей для потенциального покупателя.
Академическая успеваемость и поступление в первоклассный колледж часто являются важными факторами в процессе покупки. Хотя ваши налоги на недвижимость могут быть выше, города с хорошими школами сохраняют свою домашнюю стоимость.
В пригороде больше земли и уединения
Одним из существенных преимуществ переезда в деревню является то, что вы получите больше земли и уединение.
Когда вы привыкли жить на участке размером с почтовую марку в городе, переезд в пригород может стать довольно раскрепощающим.
Зонирование будет отличаться от города к городу, но нередко можно найти участки размером в акр и более. Найти в городе участки земли в акрах — все равно, что найти иголку в стоге сена. Это вряд ли произойдет.
В пригороде вы можете рассредоточиться и добавить удобства, которые вы никогда не считали возможными. Хотите дополнительный гараж, потому что ваше хобби — коллекционирование или работа с автомобилями? Вы можете обнаружить это уже в существующем доме. В других владениях будет достаточно земли, чтобы вы могли добавить пристройку.
Загородная жизнь в этом отношении совсем другая.
Привлекательные районы и жилые кварталы чаще встречаются в пригородах
Заманчива ли мысль о жизни в закрытом комплексе? Вы думаете о том, чтобы жить в районе с тротуарами и тупиками, где ваши дети могут играть? Звук групповых занятий с вашими соседями звучит привлекательно?
Подобные районы встречаются гораздо чаще, когда вы покупаете в пригороде.
У одних будет ТСЖ, а у других нет. Одно можно сказать наверняка — у вас будет выбор.
Больше чувства общности в пригороде
Вы будете испытывать сильное чувство гордости за свой город.
Это будет совсем другой образ жизни, чем жизнь в городе. Покупка в пригороде позволяет соседям легче узнать друг друга. Создание чувства общности и корней является нормой.
Многие пригородные районы будут проводить такие мероприятия, как парад 4 июля, барбекю по соседству или мероприятия в городском сообществе. Также распространены такие виды деятельности, как малая лига и молодежный футбол.
Больше шансов найти новый дом
Если вы хотите купить новый дом, лучше всего его найти в пригороде. Есть много пригородных районов с текущими проектами нового строительства. Строится много частных домов и кондоминиумов.
Их часто можно найти в популярном районе, идеально подходящем для растущих семей. Многие из этих новых строительных проектов будут отвечать всем требованиям, когда вы хотите новое место с большей площадью квадратных метров.
Поиск новостроек в центре города обычно очень сложен. Найти большой новый дом — большая редкость.
Если вы хотите построить свой собственный дом, найти что-то в пригороде будет намного проще. Горожане не могут позволить себе такую роскошь. Нажмите, чтобы твитнуть
Некоторые удобства в домах будет проще найти по номеру
Когда вы живете в пригороде, некоторые удобства, естественно, будет легче найти, чем когда вы находитесь в городе . Например, подземный бассейн.
При наличии дополнительной земли в окрестностях нередко можно увидеть больше бассейнов. Вы также можете иметь баскетбольную площадку прямо во дворе.
Меньше шума и преступности в сельской местности
В большинстве городов обычно больше преступности, шума и пробок, чем в пригородах. Многие люди уезжают из города, потому что хотят убежать от всего этого.
Во многих пригородах уровень преступности и шума намного ниже. Там будут совсем другие условия жизни по сравнению с городом.
В большинстве случаев маловероятно, что вы найдете многолюдные улицы с загородной жизнью.
Недостатки пригорода по сравнению с городом
Жизнь в пригороде — не полная утопия. Есть некоторые недостатки, к которым вы, возможно, не сможете привыкнуть. Живя в городе, многие вещи, которые вы привыкли посещать, находятся в нескольких минутах ходьбы. В пригороде такого быть не может.
Может быть непросто привыкнуть садиться в машину и везде ездить. Если вы не из тех, кто любит ездить на работу за рулем, вы можете изучить информацию об общественном транспорте, прежде чем отправиться в конкретный город.
Вы вряд ли получите такой же культурный опыт, живя в пригороде.
Посмотрим правде в глаза, во многих городах есть одни из лучших мест для развлечений, будь то бродвейское шоу, комедийный клуб или спектакль. Это будет труднее найти в пригородной среде. В городской жизни вам вряд ли будет скучно.
Городская транспортная система также может показаться вам намного проще.
В районах метро будет сложнее быстро найти поезд, автобус или даже Uber.
Если вы фанат спорта, вам будет не так просто вызвать такси или Uber, чтобы посмотреть любимую команду.
Переехав в пригород, вы также быстро поймете, что ваши расходы на содержание будут выше. Скорее всего, у вас будет большой дом и двор, а значит, вам придется больше заботиться о нем.
Краткий обзор плюсов и минусов пригорода по сравнению с городом
Это основные преимущества и недостатки покупки в пригороде по сравнению с городом. Взвешивание этих важных факторов может оказаться полезным в процессе принятия решения.
Плюсы пригородов
- Лучшие школы
- Больше земли
- Больше шансов купить новое строительство
- Сплоченные сообщества
- Больше конфиденциальности
- Более дешевые товары и услуги
Минусы пригорода
- Меньше отличных ресторанов и развлечений
- Не так много мест пешком
- Больше расходов на обслуживание
Pros of The City
- Множество ресторанов и баров
- Больше развлечений
- Больше культурных мероприятий
- Можно дойти пешком до многих мест
- Легкий доступ к общественному транспорту
Минусы города
- Больше шума и пробок
- Плотнее население
- Повышение2 стоимости жизни 20
- Образовательная системы обычно не так хороши
Больше
Работа с агентом исключительного покупателя
Одна из первых вещей, которую вы должны сделать, решив, что пригородный образ жизни соответствует вашим потребностям, — это связаться с местным агентом покупателя.
Многие совершают ошибку, обращаясь напрямую к агенту по листингу.
Потенциальные покупатели должны понимать, что существует два типа агентов: агенты по листингу и агенты по продаже.
Обращение к агенту продавца – ошибка, которая может стоить вам денег. Агент покупателя становится вашим доверенным лицом. Они работают от вашего имени, чтобы получить лучшее предложение. Агент по листингу работает в интересах продавца, а НЕ в ваших интересах.
Хороший агент по закупкам поможет с должной осмотрительностью и исследованием истории дома, который вы хотите приобрести. Они попытаются найти хорошую сделку, которая понравится вам и вашей семье.
Когда вы будете готовы сделать предложение, они проведут сравнительный анализ рынка, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете.
Советы по финансированию для покупателей загородного дома
Получение ипотечного кредита будет одной из наиболее важных задач. Независимо от того, покупаете ли вы дом в пригороде или в городе, разумно заранее получить одобрение на ипотеку, прежде чем искать дома.
Убедитесь, что ваш кредитный рейтинг точен, чтобы получить лучшие ставки и условия.
Ставки по ипотечным кредитам, которые вы получаете от кредиторов, будут выше, если вы кредитоспособный заемщик.
Заключительные мысли о покупке в пригороде
Покупка недвижимости в пригороде понравится не всем. Некоторые покупатели могут подумать, что это то, что им нужно, и вернуться в город. Другие могут пожелать, чтобы они решили купить раньше.
Надеюсь, теперь у вас есть лучшее представление о том, о чем следует думать, если вы планируете переехать в пригород.
Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости о покупке дома в пригороде была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области. С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-019.1. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest более 35 лет.