Обустройство участка загородного дома 6 соток: Дачный участок в 6 соток, обустройство

Содержание

10 идей, 30 примеров — INMYROOM

Обустроить
маленький дачный участок – задача не простая, но решаемая. Даже если в вашем
распоряжении всего 6 соток – не стоит отчаиваться! При правильном подходе и небольшой участок
можно сделать уютным и функциональным. Чтобы красиво и со вкусом обустроить дачу, возьмите на вооружение несколько удачных идей.

Все цветет

Разве можно себе представить дачу без цветов? Пусть цветы будут повсюду: обустройте
отдельные клумбы с садовыми растениями или расставьте небольшие горшки с
цветами. Важный совет – сажайте цветы, сменяющие друг друга в течение сезона.
Например, весной у вас будут цвести фиалки, летом – флоксы и лилии, осенью –
георгины и астры.

Зона отдыха

Создать уголок для отдыха, завтраков и вечерних посиделок на природе – мечта любого дачника. И даже 6 соток не помеха, чтобы воплотить ее в жизнь. Поставьте стол, стулья или лавки,
определите место для мангала. Рассадите рядом цветы и
декоративные растения – тень и приятное окружение готовы!

Садовый водопад

Декоративный мини-фонтан украсит любой дачный участок.
Падающие струи воды помогут расслабиться после трудовой недели, а оригинальный
декор добавит саду индивидуальности. Ассортимент широк: морские раковины,
сказочные домики, мультяшные герои… Главное, чтобы мини-фонтан уже имел резервуар и насос: вам остается лишь разместить его в подходящем месте,
заполнить водой и подвести электроэнергию.

Зеленая радуга

Садовая арка – абсолютный must-have красивого сада. Очень гармонично
она смотрится рядом с грядками, над калиткой, перед входом в дом и в
прогулочной зоне. Установите арку над скамейкой – и будет где
укрыться с книгой от летнего палящего солнца. Только не забудьте украсить ее вьющимися растениями –
плющом или виноградом.

Заповедные тропинки

Трудно представить себе ухоженный сад без аккуратных дорожек. Во многом
именно они определяют стиль всего дачного участка. Материалов для покрытия
садовых дорожек масса: бетон, гравий, кирпич, камень, дерево. Чем плавнее и
извилистей траектория дорожек, тем интереснее она будет смотреться.

Живая изгородь

Даже такая вещь, как забор, может полностью преобразить дачный участок.
Эффектный вид можно придать при помощи вьющихся растений, цветов и других
подручных средств. Если на даче вместе с вами дети или внуки — самое время
взять в руки кисточки и краски, чтобы расписать глухой забор оригинальными рисунками.

Сон на природе

Если вы хотите создать идеальное место для расслабления – просто повесьте в саду гамак. Разместите его в затененном месте между двумя
деревьями, дополните
гамак яркими подушками, выбранными под цвет лежака или контрастные с ним – отдых на лоне природы станет еще приятнее.

Садовая переправа

Мы привыкли, что мост неизменно связан с водоемом, но в современном ландшафтном
дизайне – это необязательное правило. Вы можете смело декорировать сад
маленьким мостиком, украсив его цветами и вьющимися растениями.

Волшебные фонарики

Красивое освещение на дачном участке – неотъемлемая часть комфортного
отдыха. Гирлянды с лампочками и фонари, расставленные по саду, превратят ваш
сад в сказочное место и создадут романтическую атмосферу.

Новая жизнь старых вещей

Оживить или украсить дачный участок можно не только новыми вещами, но и,
казалось бы, ненужными предметами. Это возможность для каждого дачника
реализовать оригинальные идеи своими руками. Превратите бочку в веселую
вертикальную грядку, старый зонт или ванну
– в клумбу, сделайте обрамление грядок старыми бутылками или тарелками. Если
подойти к процессу творчески и с юмором, можно получить весьма интересные
результаты.

Ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток своими руками: идеи на фото и советы по обустройству от IVD.ru

Дизайн дачного участка площадью 6 соток продумать не так просто, так как наверняка захочется уместить сразу несколько зон. Как не перегрузить пространство визуально, получить гармоничный и стильный сад? Рассказываем об этом.

Все о том, как обустроить 6 соток на даче

1. Планирование

2. Пространство для хранения

3. Место для отдыха

4. Ландшафтный дизайн

5. Освещение

Прежде чем выбирать растения и закупать садовую мебель, нужно распланировать зоны.

Сценарий использования

Проанализируйте, по какому сценарию вы хотели бы использовать дачу. Возможно, вы приезжаете туда только в отпуск и на выходные — тогда приоритет отдается месту для отдыха, от огорода придется отказаться, а декоративные растения подбирать по принципу наименьшего ухода. Если же вы проводите на даче достаточно много времени и хотите заняться садоводством, огород и цветники выйдут на первый план. При любом сценарии не забывайте, что есть функциональные зоны, которые точно должны быть хорошо спланированы, например, хранение. Как бы вы не использовали загородный дом, вам нужно где-то хранить инвентарь, дрова и другие вещи.

Instagram: @vladimir_shulikovsky

Instagram: @lena_na_fazende

Логистика

После того как вы определились с наполнением территории, нужно подобрать схему расположения всех зон. Например, можно расположить их все вдоль периметра, а центр оставить свободным. Или оформить одну ключевую зону в центре, а остальные отнести ближе к ограждению.

Учитывайте также и геометрию пространства. Например, на вытянутом участке стоит заполнять пространство вдоль одной из длинных сторон, а вдоль второй проложить садовые дорожки. А на квадратной площадке можно вписать круглую дорожку и расположить зоны вдоль периметра.

Instagram: @habotina75

Instagram: @irinashiels

Instagram: @olchephoto

На любом участке приходится особенно много внимания уделять хранению. Здесь не получится сложить в кучу дрова, прикрыв их брезентом, чтобы не отсырели. Такое решение сразу испортит ощущение от сада, сделает его очень неряшливым.

Поленница

Попробуйте сделать поленницу своими руками. Это может быть совсем небольшая подставка для поленьев, если вы используете их, например, только изредка для камина или приготовления шашлыков. Также это может быть крупный стеллаж, разделенный на несколько секций, чтобы наполнение лежало плотно и аккуратно, и поленья было легко раскладывать. В обоих случаях вам понадобятся доски и шурупы для изготовления простого прямоугольного каркаса.Чуть более сложный вариант: сделать декоративную миниатюрную пристройку к фасаду дома. Основание выкладывается из кирпичей, чтобы поленья не отсырели. Далее устанавливаются вертикально несколько поленьев и к ним и фасаду дачи крепится деревянная панель, на которую заранее нанесли декоративную черепицу.

фото

Instagram: @moya_l_dacha

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Сарай

Для того чтобы построить на участке сарай и прятать в него все инструменты и предметы, придется потратить около 3 недель, но его можно сделать своими руками с использованием дешевых материалов. Обычно для стен берут обычные доски и устанавливают на свайном фундаменте. В дизайне дачи с участком площадью 6 соток такой сарай будет смотреться очень аккуратно, ведь он напоминает скорее гостевой домик, а не хозяйственную пристройку. Отчасти это достигается за счет проработки деталей: ступенек, перил, окошек и красивой внешней отделки.

Instagram: @romanenkov_na_dache

Instagram: @olik080778

Instagram: @f.h.proizvodstvo

Самое частое и простое решение — оформить небольшую площадку, где можно попить кофе или поужинать на свежем воздухе.

В саду

Площадку в саду можно сделать самостоятельно. Для этого выровняйте ландшафт, очистите от камней и корней растений. Далее выбирайте материал. Бетон — самый долговечный, но не очень эстетичный. Деревянная площадка смотрится красиво, но ее нужно тщательно обработать защитными материалами и менять доски раз в 5-7 лет. Также можно выложить плитку, это эстетично и долговечно.

На площадку ставят небольшой круглый столик на двоих и пару стульев. Такое пространство для отдыха поместится на любом, даже самом маленьком участке. А на шести сотках можно сделать крупную площадку, поставить более длинный стол и дополнить его мягкой садовой мебелью.

На фото — дизайн дачных участков площадью 6 соток и меньше, на которых гармонично и функционально продумали место для отдыха.

фото

Instagram: @birdhouse_blog

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Instagram: @dacha_blog

Instagram: @rusgarden

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @dacha_blog

Instagram: @rusgarden

Instagram: @onajedna_home

Instagram: @shmel_landscape

На террасе

Если к вашему дому пристроена терраса, попробуйте отвести ее под зону отдыха, а оставшееся пространство — под клумбы, деревья и газон.

Чтобы на террасе было комфортно проводить несколько часов подряд, ставьте на нее удобную мебель. Металлические садовые стулья и столик в этом случае уже не подойдут. Зато хорошо будет смотреться плетеная или деревянная мебель с мягкими подушками. Хороший способ сэкономить деньги — сделать мебель своими руками из деревянных паллет.

фото

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @gwd.ru

Instagram: @rusgarden

Instagram: @manon21life

Instagram: @idreamtahome

Вдохновитель реальными проектами ландшафтных дизайнеров и проработайте схему, по которой будете высаживать растения. Вот несколько советов и идей.

Обустройство периметра участка

Приходится уделять внимание посадкам вдоль изгороди, иначе пространство будет казаться пустынным и необжитым. Есть несколько сценариев, которые помогут оживить периметр сада.

Можно посадить деревья с интервалом в 1,5-2 м.

Высадить пышные кустарники, желательно те сорта, которые не сбрасывают осенью листву: барбарис, клен дланевидный, бузину или кизил.

Выбрать вьющиеся растения, например, плющ.

Сделать живую изгородь. Со временем, когда она подрастет, живую изгородь можно будет использовать вместо глухого забора.

Также можно украсить растениями и сам забор. Для этого на нем делают крепления, куда можно повесить кашпо с цветами. Заранее обратите внимание на то, насколько внутрення сторона забора хорошо освещена в течение дня — от этого будет зависеть выбор цветов.

фото

Unsplash

Instagram: @rusgarden

Instagram: @dacha190reg

Instagram: @rusgarden

Instagram: @momma_mar_j_lou

Instagram: @domek_w_szeregu

Instagram: @terrabotanica. ru

Огород

Шести соток вполне хватит, чтобы обустроить на дачной территории небольшой огород. Чтобы он выглядел аккуратно и обособленно, попробуйте метод выращивания в высоких грядках. Их легко сделать самостоятельно, и за такими посадками проще ухаживать.

В грядках-контейнерах можно сажать травы, салат, редис, большинство овощей. Кроме того, они будут защищены от кротов, землероек и сорняков.

фото

Instagram: @shealinashley

Instagram: @hizhina_romantikov

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @lajefahennessy

Instagram: @tusc.garden

Цветник

Дизайн дачного участка 6 соток, оформленный своими руками, будет выглядеть незавершенно без цветов. Совсем не обязательно создавать пышные многоуровневые клумбы, за которыми нужен сложный уход. Попробуйте выделить место и посадить несколько видов неприхотливых цветов, присыпав почву белой мелкой галькой. На ее фоне цветы не потеряются и будут выглядеть еще интереснее, а вам не придется бороться с сорняками и косить траву.

Для мульчирования почвы, кроме мелкой гальки, подойдут древесные опилки или кора.

фото

Instagram: @katy.red.home

Instagram: @rusgarden

Instagram: @emmsy1987

Instagram: @ideiipodelkidliadachi

Деревья

Количество деревьев напрямую зависит от площади. Например, на каждую грушу, яблоню или сливу советуют отводить по 20 м².

Также нужно учитывать, на какую максимальную высоту может вырасти дерево и не станет ли оно бросать тень на огород или вредить линии электропередач. Сосны, дубы и ели, пусть и не сразу, но рано или поздно могут вырасти до 50 метров, а туя — до 20.

Поэтому составляйте план посадок деревьев после завершения плана постройки и выбора места для цветов и огорода. Хорошо высаживать деревья — вдоль забора, но не слишком близко к нему, чтобы не бросать тень на территорию соседей.

Instagram: @fazendahouse

Instagram: @dekor.tut

Instagram: @fazendahouse

Пруд

Пруд — это еще одно украшение ландшафтного дизайна дачного участка в 6 соток, это видно на фото в галерее. Так как площадь все же не слишком большая, можно сделать его миниатюрным, но с массой дополнительных деталей, чтобы придать реалистичности. Для этого используйте камни и растения, которые любят близость к воде: камыш, оронтиум, кувшинку и кубышку. Важно и то, что эти травы и цветы помогают поддерживать микроклимат пруда, не давая ему заболотиться или зацвести.

Instagram: @rusgarden

Instagram: @moving_with_nature

Instagram: @lepapillonetlempereur

В финале нужно подумать о правильной подсветке. В любом случае стоит осветить дорожки и зону отдыха. Это можно сделать с помощью светильников на солнечных или обычных батарейках, а на террасу добавить гирлянду и свечи.

Красивые деревья или цветники часто освещают с помощью миниатюрных маломощных прожекторов.

Instagram: @dachnayafeya

Instagram: @ds_akvarel

Материал подготовила

Мария Ревина

Сколько стоит акр земли? Площадь и стоимость гектара.

Один акр равен 43 560 квадратных футов, или чуть меньше поля для американского футбола. Продолжайте читать, чтобы узнать о разбивке по штатам и визуальных сравнениях.

В этой статье

Если вам интересны площади в акрах, возможно, вы ищете информацию о том, как визуализировать размер акра. Сколько стоит акр земли по размеру? Короткий ответ: подумайте о футбольном поле, затем вычтите 10%. Вас также может интересовать стоимость акра земли, особенно если вы хотите купить участок для строительства дома. Этот вопрос довольно сложен, и мы рассмотрим несколько разных способов его рассмотрения.

Что нужно знать об акре земли

Акр земли равен размеру футбольного поля.
Стоимость акра земли сильно варьируется в зависимости от ряда факторов.
Средняя стоимость земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет около 12 000 долларов за акр.
Расположение и освоение земли (Есть ли дороги? Здания?) являются двумя ключевыми факторами, определяющими ценность и стоимость акра.
Как правило, в городских районах земля стоит больше, чем дом на этой земле.

Покупка жилья, встреча с простотой.

Экспертиза местного рынка. Финансовые инструменты, разработанные специально для вас. Сделайте следующий шаг сегодня.

Начало работы

Насколько велик акр?

Краткий ответ: акр равен 43 569 квадратных футов .

Это также 4840 квадратных ярдов или 0,4047 га (гектар равен 4047 квадратных метров).

Одна квадратная миля равна 640 акрам. В топографической съемке это также может называться «участком». Землемеры также говорят о чем-то, называемом «четверть», что составляет 40 акров.

Но что говорят нам эти цифры? (Мы предполагаем, что вы, как и мы, не знаете, что на самом деле означает тот факт, что в акре 43 569 квадратных футов, или как визуализировать размер акра на основе этого. Если вы знаете, мы преклоняемся перед вас!)

Фото Амира Башира на Unsplash

Вот в чем хитрость: представьте себе футбольное поле. Поле для американского футбола имеет площадь 48 000 квадратных футов, то есть примерно на 10% больше, чем акр земли. Представьте себе 90% футбольного поля, чтобы получить более точную визуализацию акра, но обычно вы можете предположить, что пять акров примерно такие же большие, как ваше представление о пяти футбольных полях.

(Теперь у вас есть новая мелочь! Когда кто-то спросит вас, сколько акров занимает футбольное поле? Вы можете с уверенностью сказать им, что футбольное поле чуть больше одного акра.)

Восемнадцать 2400 квадратных футов дома могут удобно разместиться на акре земли.

Площадь теннисного корта составляет 2800 квадратных футов, то есть пятнадцать с половиной теннисных кортов занимают примерно акр. Вы можете просто пойти дальше и сказать, что шестнадцать теннисных кортов — это акр.

Если бы вы собирались заполнить акр парковочными местами типичного размера 10 футов x 18 футов (180 квадратных футов), вы могли бы разместить 242 парковочных места — это без поворотов или полос движения, только спина к спине парковочные места.

Кстати, если вы когда-нибудь задумывались, сколько земли может вспахать пара волов за день, то ответ — акр. Собственно, отсюда и произошло слово «акр». Среднеанглийское слово «акер» по существу означало «поле».

Сколько стоит акр земли?

Невозможно обобщить, сколько стоит акр земли, или точно предсказать цену земли за акр, не вдаваясь в подробности.

Вопросы быстро накапливаются.

На участке есть дом? Вы хотите построить один? Что рядом? Как вид? Сколько людей хотят купить эту землю?

Одно часто цитируемое исследование сравнительной стоимости акра земли в разных штатах основано на выводах отчета 2015 года экономиста Уильяма Ларсона . Ларсон говорит нам, что в Соединенных Штатах (исключая Аляску и Гавайи) есть 1,9 миллиарда акров земли, и она оценивается почти в 23 триллиона долларов, что в среднем составляет около 12 000 долларов за акр.

В отчете Ларсон резюмирует сложность определения стоимости земли: «Хотя количество и стоимость сельскохозяйственных угодий регулярно отслеживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) с 19 века, городские земли обычно продаются как часть пакета включая строения и другие улучшения, что затрудняет оценку и табулирование отдельных данных о стоимости земли. Поскольку самая ценная земля находится в городах, вопрос о разделении стоимости земельной структуры имеет основополагающее значение для национального учета стоимости земли».

По сути, тот факт, что мы обычно покупаем землю вместе с домами или другими постройками, затрудняет понимание стоимости самой земли.

Ларсон сообщает, что земля в наиболее ценном состоянии стоит более чем в 100 раз больше, чем земля в наименее ценном состоянии.

Штаты с наименьшей стоимостью земли

Вайоминг , 1558 долларов за акр
Нью-Мексико , 1931 долларов за акр
Невада , стоимость 2116 долларов за акр
Южная Дакота , стоимость 2135 долларов за акр
Монтана , стоимость 2283 долларов за акр
Северная Дакота 9003 2 , стоимость 2517 долларов за акр
Небраска , стоимость 2936 долларов за акр
Айдахо , стоимость акра 3435 долларов
Канзас , стоимость акра 4220 долларов
Аризона , стоимость акра 4328 долларов

900 04 Штаты с самой высокой стоимостью земли

Нью-Джерси , стоимость 196 410 долларов за акр
Род-Айленд , стоимость 133 730 долларов за акр
Коннектикут , стоимость 128 824 долларов за акр
Массачусетс , стоимость 102 214 долларов за акр
Мэриленд , стоимость 75 429 долларов за акр
Делавэр , стоимость 57 692 долл. США за акр
Нью-Йорк , стоимость 41 314 долл. США за акр
Калифорния , стоимость 39 092 долл. США за акр
Огайо , стоимость акра 32 077 долларов
Пенсильвани a, стоимость акра 31 923 долларов

Что меняет стоимость акра земли?

Освоение земли является важнейшим фактором ее стоимости. Более половины стоимости земли на прилегающих территориях США приходится всего на 6% площади, потому что эта площадь застроена дорогами и зданиями (из отчета Ларсона).

Стоимость акра земли изменяется в зависимости от группы факторов. Давайте рассмотрим пять из них.

Местоположение. Как и следовало ожидать, земля в городских районах имеет тенденцию быть более ценной, чем земля в сельской или пригородной зоне, а земля на восточном или западном побережье, как правило, является наиболее ценной. У сельскохозяйственных угодий есть свои соображения, и мы рассмотрим некоторые из них ниже. Спрос и предложение играют большую роль в том, как местоположение влияет на стоимость земли.
Инфраструктура. Помимо городских, пригородных, пригородных и сельских районов, на ее стоимость влияет доступность земли. Есть асфальтированные дороги? Канализация? Это на сетке?
Для чего можно использовать землю. Независимо от того, думаете ли вы о готовности к землетрясению или других факторах окружающей среды, чтобы определить, сможете ли вы построить дом, или вас больше заботит орошение для выращивания сельскохозяйственных культур, тип земли и то, к чему она подготовлена, оказывает большое влияние на ее стоимость. . Здесь важную роль играет топография.
Экономическая деятельность. Как и дом, стоимость земли растет в зависимости от рыночных условий. Точно так же, как вы ожидаете, что дом в Сан-Франциско будет стоить дороже, чем дом в большинстве мест, ожидайте, что земля в оживленных районах будет стоить дороже.
Вид. Даже если два участка земли примыкают друг к другу, то, что каждый из них позволяет вам увидеть, может сделать один более ценным, чем другой.

Цена акра земли под жилую застройку

Одной из популярных причин задуматься о цене акра земли является желание построить дом на пустующем в настоящее время участке земли или на участке со строением, которое можно сдать вниз.

Чтобы понять цены на землю под жилую застройку, мы рассмотрели Цена на землю под жилую застройку для округов, почтовых индексов и переписных участков в Соединенных Штатах (рабочий документ 19-01) от Федерального агентства жилищного финансирования (FHFA). В этой статье, подготовленной группой, в которую также входит Уильям Ларсон, для оценки цен на землю под жилую застройку используются данные миллионов оценок, проведенных в период с 2012 по 2019 год. Мы использовали версию 3.0, обновленную в октябре 2020 года.

Чтобы упростить обмен данными, мы даем вам рейтинги на уровне штатов, собранные в объединенных перекрестных оценках с базовым 2015 годом.

Штаты с самой доступной землей для жилья (как есть)

Миссисипи , 39 400 долларов за акр
Арканзас , 47 200 долларов за акр
Западная Вирджиния , 53 800 долларов за акр акр
Алабама , 63 200 долларов за акр
Индиана , 72 200 долларов за акр
Оклахома , 76 800 долларов за акр
Теннесси , 78 900 долларов за акр
Кентукки , 82 500 долларов за акр
Канзас , 88 300 долларов за акр
Айова , 89 100 долларов США за акр

Штаты с самой дорогой землей под жилые дома (как есть)

Округ Колумбия , 4 140 100 долларов США за акр

9001 1 Нью-Йорк , 2 163 600 долларов за акр

Гавайи , 2 049 200 долларов за акр
Калифорния , 1 832 300 долларов за акр
Нью-Джерси , 689 000 долларов за акр
Массачусетс 9003 2 , 573 000 долларов за акр
Вашингтон , 450 800 долларов за акр
Мэриленд , 435 800 долларов за акр
Колорадо , 416 400 долларов за акр
Орегон 9003 2 , 413 200 долларов за акр

Земля стоит больше, чем дом на земле?

Процитированное выше исследование FHFA показывает, что цены на землю росли быстрее, чем цены на жилье в крупных мегаполисах за этот период времени. В небольших мегаполисах все было наоборот.

Гавайи — это штат, где на землю приходится наибольшая доля стоимости недвижимости, и исследование FHFA показывает, что в 2019 году на нее приходилось 62% стоимости недвижимости.. На другом конце спектра в Северной Дакоте доля земли составляла всего 18% от стоимости недвижимости.

Стоимость акра сельскохозяйственных угодий

Сельскохозяйственные угодья

Площадь земель важна для сельскохозяйственных угодий, и интерес к выращиванию сельскохозяйственных культур или животноводству является еще одной популярной причиной изучения стоимости акра земли в разных частях страны.

Если вы планируете купить землю для создания фермы, сначала нужно понять несколько определений.

Что считается фермой? Как правило, если вы продаете сельскохозяйственной продукции на сумму более 1000 долларов в год, у вас есть ферма.
Стоимость всей сельскохозяйственной недвижимости. Это то, на что мы обращаем внимание в приведенных ниже данных. «Стоимость фермерской недвижимости» означает стоимость, по которой ферма может быть продана в рыночных условиях на момент составления отчета (август 2020 г.), включая землю и здания (включая дома), используемые для сельскохозяйственного производства.
Стоимость пахотных земель. Пахотные угодья включают не только земли, используемые для выращивания сельскохозяйственных культур, но и земли, заготовленные для сена. Он может быть орошаемым или не орошаемым. Неорошаемые земли получают воду только за счет дождей. Орошаемые пахотные земли стоят дороже. Например, в 2020 году орошаемые пахотные земли в Техасе оценивались в 2360 долларов за акр по сравнению с неорошаемыми пахотными землями в 1,9 доллара.80 за акр (от USDA — NASS). Средняя стоимость в США в 2020 году, за исключением Аляски и Гавайев, составляла 4100 долларов за акр.
Стоимость пастбищ, пастбищ и пастбищ. Этот тип земли обычно используется для выпаса скота. В целом, в США, за исключением Аляски и Гавайев, в среднем на 2020 год было 1400 долларов за акр. На юго-востоке самые дорогие пастбища: средняя стоимость в 2020 году составляет 4230 долларов за акр.

Чтобы понять стоимость акра сельскохозяйственных угодий, мы рассмотрели Сводка по стоимости земли за 2020 год от Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA).

В целом, в 2020 году NASS сообщает, что средняя стоимость фермерской недвижимости в США (за исключением AK и HI) в 2020 году составляла 3160 долларов за акр. Это число выросло на 73% с 2006 года, когда средний показатель составлял 1830 долларов за акр.

Стоимость сельскохозяйственной недвижимости в 2020 г. по регионам (от низшего к высшему значению)

Гора (AZ, CO, ID, MT, NV, NM, UT, WY), 1240 долларов за акр (AZ, NM, UT за исключением земель резервации американских индейцев)
Southern Plains (OK, TX), 2110 долларов за акр
Northern Plains (Канзас, Северная Каролина, Северная Дакота, Южная Дакота), 2120 долларов США за акр
Delta States (AK, LA, MS), 3130 долларов США за акр
Southeast (AL, FL, GA, СК), 4120 долларов США за акр
Аппалачи (Кентукки, Северная Каролина, Теннесси, Вирджиния, Западная Вирджиния), 4140 долларов США за акр
Озерные штаты (Мичиган, Миннесота, Висконсин), 4860 долларов США за акр
Северо-Восток (Коннектикут, Германия, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Нью-Хэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания, Род-Айленд, Вирджиния), 5710 долларов США за акр
Тихоокеанский регион ( Калифорния, Орегон, Вашингтон), 5 910 долларов США за акр
Кукурузный пояс (Иллинойс, Индиана, Айова, Миссури, Огайо), 6 110 долларов США за акр

акр зависит от многих факторов, теперь вы знаете, что местоположение, застройка, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность являются ключом к пониманию ценности земли.

Вы также знаете, что ответить людям, которые хотят знать, как визуализировать размер акра: это немного меньше, чем поле для американского футбола, и на нем можно выстроить 16 теннисных кортов или 242 парковочных места.

Часто задаваемые вопросы о размере и стоимости акра земли

Что такое хорошая цена за акр?

«Хорошая» цена для покупки акра будет зависеть от того, для чего вы хотите его использовать и где он расположен. Цена за акр земли варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, развитие, инфраструктура, то, для чего земля готова к использованию, и близлежащая экономическая деятельность. Согласно отчету экономиста Уильяма Ларсона за 2015 год, средняя стоимость акра земли в прилегающих Соединенных Штатах составляет 12 000 долларов за акр.

Сколько футбольных полей составляет акр?

Поле для американского футбола примерно на 10% больше одного акра. Акр составляет 43 569 квадратных футов, а футбольное поле — 48 000 квадратных футов.

Сколько стоит один акр?

Один акр равен 43 569 квадратных футов. На одном акре можно разместить 16 теннисных кортов. Вы также можете разместить 242 парковочных места.

Сколько домов может поместиться на пяти акрах?

Восемнадцать домов площадью 2400 квадратных футов могут комфортно разместиться на одном акре, поэтому на пяти акрах может разместиться около 90 домов.

Сколько акров составляет одна миля на одну милю?

Одна квадратная миля равна 640 акрам.

Фото на обложке сделано Марией Орловой на Pexels.com

Как открыть собственный многоквартирный дом

Хотите ли вы разделить обязанности, начать бизнес или просто проводить больше времени вместе, мы даст вам инструменты, которые вам нужны, прежде чем вы сделаете прыжок к коммунальной жизни.

В течение многих лет Бет Уорнер и ее муж Стив мечтали купить участок земли, чтобы поделиться им с семьями своих самых близких друзей. У них было видение общего оборудования и нескольких пар рук, когда пришло время собирать урожай.

«Когда сосед решил продать свой дом и 30 акров земли, мы решили осуществить мечту на собственном заднем дворе, — говорит Бет. Дом Уорнеров располагался на участке площадью 9,5 акров, примыкающем к собственности в Афинах, штат Джорджия.

Уорнеры договорились с соседом о разделе его земли и наняли друзей и бывших коллег. «Один друг купил дом и 14 акров, другой купил 5 акров, чтобы построить на них свой дом, а мы купили промежуточные 11 акров», — говорит Бет.

Прошло всего пять лет, аранжировка работает хорошо. Бет и Стив разводят овец и смогли увеличить свое стадо благодаря дополнительным пастбищам. Пятеро взрослых, которые живут в многоквартирном доме, все вместе работают над большими делами, такими как посадка садов, рубка дров и консервирование. Они даже рассматривают возможность запуска бизнеса по производству меда и срезанных цветов.

Это идиллическая идея: группы друзей или родственников преломляют хлеб, воспитывают детей и просто живут вместе. Как выяснили Уорнеры, это может стать реальностью. Но успешная общественная жизнь не случается сама собой; это требует планирования и коммуникации.

Думаете о строительстве собственного семейного комплекса? Читайте наши лучшие советы о том, как начать работу.

План достижения успеха

1. Четко определите свои цели

Джонатан Гуд, земельный маклер компании Southeast Properties, имеет значительный опыт помощи клиентам в поиске земельных участков для семейных поселений. Он тоже жил на одном, сам, около 10 лет.

«Первое, что я хотел бы сказать людям, это то, что они должны определить свои цели, — говорит он.

Независимо от того, хотите ли вы создать устойчивое фермерское сообщество, семейную охотничью собственность, совместное предприятие или просто место, где можно собраться, чтобы жить вместе, предварительное обсуждение общей картины является приоритетом.

Уорнеры и их друзья провели несколько сеансов мозгового штурма, прежде чем совершить покупку своей собственности. Они призвали друг друга помечтать о том, какой может быть собственность, и составили листы на доске с подробным описанием их целей в отношении собственности, того, что каждый надеется получить от договоренности, и что они могут предложить группе.

2. Проведите исследование

В то время как сеансы мозгового штурма — отличный способ укрепить видение собственности, также неплохо посмотреть, как другие делают семейную жизнь сложной.

Уорнеры посетили несколько преднамеренных поселений в окрестностях. Хотя они не были заинтересованы в разделении доходов, они хотели узнать о том, как другие живут на прилегающей земле с некоторыми общими ресурсами.

«Каждая встреча нас чему-то учила, даже если это то, что мы делали не хочу », — говорит Бет.

Уорнеры обнаружили, что возможность напрямую разговаривать с людьми, живущими в преднамеренных сообществах, будь то с родственниками или друзьями, была бесценным способом понять, что лучше всего подходит для них.

3. Думайте о конце

Изменения неизбежны. Какой бы ни была причина — развод, женитьба, потеря работы, ссора или даже смерть — структура семьи или группы друзей неизбежно со временем изменится. По этой причине, по словам Гуда, одна из самых важных вещей, которые потенциальные обитатели комплекса должны сделать на ранних стадиях, — это сразу же сделать стратегию выхода частью плана.

«Начните с конца, — говорит он. «Как нам выйти из этой ситуации, если нам нужно? Постарайтесь разделить собственность или собрать ее вместе таким образом, чтобы удаление одной части не уменьшило стоимость всей собственности и удовольствия людей, находящихся в ней, для общих целей».

4. Не пренебрегайте логистикой

Семьи или близкие группы друзей могут отказаться от подробного обсуждения личных финансов или необходимости излагать все в письменной форме при заключении соглашения о совместном проживании. Но совместное владение чем-то столь важным, как дом или земля, часто требует большего, чем простое рукопожатие.

«Очень немногие семьи или группы людей имеют доступ к одним и тем же ресурсам, — говорит Гуд. «Как это будет структурировано? Собирается ли каждый член вносить равную долю? Будет ли один главный благодетель? Как будет покупаться земля?»

Всегда полезно обратиться за профессиональной юридической консультацией в ситуациях, когда существует совместное владение имуществом или дорогостоящими предметами, такими как сельскохозяйственное оборудование. В статье на своем сайте The Fellowship for Intentional Communities излагает убедительный аргумент в пользу создания юридической структуры перед объединением активов.

«Если у него нет юридической структуры, могут возникнуть проблемы в отношении прав собственности для новых членов, компенсации выбывающим членам, личной ответственности, права собственности на имущество и активы или договоров сообщества. Правовые структуры обеспечивают если не решение, то, по крайней мере, средства для справедливого и равноправного решения проблем».

Найдите свою землю

Поиск подходящего участка земли для вашего многоквартирного дома начинается с понимания того, как вы будете использовать собственность и что нужно каждому участнику, чтобы успешно и счастливо жить на ней долгие годы.

Чтобы гарантировать, что один объект недвижимости будет работать для каждого члена сообщества, начните со следующих вопросов:

Должна ли земля находиться в определенном месте или недалеко от определенного города для целей трудоустройства или здравоохранения?
Будет ли недвижимость использоваться для бизнеса, например, для сельского хозяйства или животноводства?
Что обязательно должно быть в собственности, например, открытая земля для сельского хозяйства или пастбища, лес или озеро?

В случае с Уорнерами, когда недвижимость по соседству стала доступной, ситуация оказалась идеальной для всех трех вовлеченных семей.

«Большая часть новой земли уже занята пастбищами, и ни один из наших друзей не хотел разводить скот или ухаживать за пастбищами», — говорит Бет. «Мы поставили забор и теперь пасем овец на их земле. Наши друзья наслаждаются видом и более здоровыми пастбищами, повысили стоимость земли и повысили безопасность благодаря улучшенному ограждению, а иногда помогают с перегоном овец и другими сопутствующими делами».

Участок находится достаточно близко, чтобы Шерил, живущая на участке площадью 14 акров, могла добираться до работы. Он также идеально подходит для пенсионеров Линды и Перри, которым нравится, когда их внуки гуляют по ферме.

Если вы планируете, чтобы каждый член семьи владел собственным домом и участком земли, на котором он построен, Гуд рекомендует поговорить с кредитором о том, как структурировать продажу — будь то поиск смежных участков или разделение участка. большая посылка.

Тесное сотрудничество с кредитором и адвокатом еще более важно, если вы решите совместно владеть недвижимостью или построить несколько строений на одном земельном участке.

«Они должны выяснить у своего округа или местного муниципалитета, каковы правила, — говорит Гуд. «В некоторых округах действуют очень строгие законы о подразделении на 40 акров или меньше в отношении того, сколько раз участок может быть разделен или сколько строений может быть построено без плана подразделения».

Совет: если вы ищете землю в сельской местности, наша материнская компания Raydient Places + Properties предлагает большие участки в нескольких штатах на юге США. Найдите недвижимость во Флориде, Джорджии, Алабаме и Техасе здесь.

Жизнь на общей земле

Большинство людей, ищущих намеренные общины или общинные земли, делают это из общего чувства цели или общего желания жить вместе. Уорнеры находят истинное удовольствие в том, что их соседи приходят с домашним пирогом или помогают наколоть дрова для нуждающегося друга. Они заботятся друг о друге и вместе преломляют хлеб. Бывают утра, когда Бет уходит работать с овцами, а ее соседка Линда подходит к забору с чашкой кофе. Или, когда мужу Линды, Перри, который страдает ранним слабоумием, нужно выйти, муж Бет, Стив, может взять его в кино, оставив Линде некоторое время в доме наедине. Это видение жизни в сообществе, которое не обязательно является данностью в традиционной обстановке района.

«Хорошие соседи могут сделать это, — говорит Бет, — но я просто не вижу особых доказательств этого».

Эти глубокие связи и взаимное уважение друг к другу — наряду с тщательным предварительным планированием — сделали многоквартирную усадьбу Уорнеров успешной. Но, как и в любой группе, связанной или нет, конфликты неизбежно возникают.

Преодоление разногласий без возникновения разногласий и обид начинается с четко определенных ожиданий и открытого общения. Помните об этих советах, чтобы справиться с конфликтом в вашем комплексе:

1. Предвидеть конфликт

Если вы говорите о потенциальных проблемах до того, как они возникнут, вы не удивитесь, когда они появятся. Обсудите свои ожидания по таким вопросам, как кто будет ухаживать за травой и дорогами; кому разрешено пользоваться озером или охотничьими угодьями и когда; останутся ли ворота открытыми или закрытыми; и как будут использоваться и поддерживаться общие пространства.

Это может показаться мелочью, но «очень немногие люди согласны с тем, как следует решать вопрос», — говорит Гуд. «Если вы часто общаетесь друг с другом для решения подобных проблем, это предотвращает накопление проблем».

2. Дайте друг другу преимущество сомнения

Доверие и взаимное уважение имеют большое значение для гармоничной совместной жизни. Это то, что Бет называет «резервуаром доброй воли».

«Если у вас есть четкая цель сна — видение, — тогда, когда случаются конфликты, вы можете не просто сосредотачиваться на этом, а поместить это в контекст. Спросите: «Как нам решить эту проблему или обойти ее, чтобы она не уводила нас от нашей мечты или образа жизни, к которому мы стремимся?», — говорит она. «У меня могут быть разногласия с любым из них, но если у меня есть запас доброй воли, я знаю, на что похожи их сердца, и это просто ухаба на дороге, и мы идем дальше».

3. Наслаждайтесь!

Среди всей логистики легко потерять понимание того, почему вы планируете многоквартирный комплекс: наличие доступа к общим ресурсам, включая время, труд и творчество; возможность мечтать по-крупному, планировать и реализовывать на собственной территории; и просто наслаждайтесь обществом людей, которые вам небезразличны.