Оформление загородного дома в собственность: Какие документы нужны для оформления дома

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Содержание:

• 1 Начало процедуры
• 2 Что понадобится
• 3 Ввод в эксплуатацию
• 4 При заключении сделок
• 5 Если постройка самовольная

Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Начало процедуры

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:

• Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;
• Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.

Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.

Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

При заключении сделок

Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.

Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.

Если постройка самовольная

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

• Обратиться в суд;
• Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
• Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

https://www.youtube.com/watch?v=jzHGPlrJnm4Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Как узаконить самострой: советы юриста (https://www.youtube.com/watch?v=jzHGPlrJnm4)

квартиру, дом или земельный участок

1.Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).  

«>ЕГРН) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2.Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

3.Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена Ознакомиться с размером госпошлины и реквизитами для ее уплаты можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание: реквизиты различаются в зависимости от того, куда вы будете подавать запрос — в центр «Мои документы» или в офис Роскадастра (С 30 декабря 2021 года полномочия федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («ФКП Росреестра») будут переходить публично-правовой компании «Роскадастр». До завершения процедуры реорганизации функционировать могут оба учреждения). В случае подачи запроса с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра реквизиты пришлют вам на электронную почту.

«>государственная пошлина. 

Сформировать перечень документов

4.Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы».

Если регистрируемая недвижимость расположена в другом населенном пункте Российской Федерации, подать документы лично вы можете:

• в любой центр «Мои документы»;
• в приемных Обратите внимание, с 30 декабря 2021 года полномочия федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии («ФКП Росреестра») будут переходить публично-правовой компании «Роскадастр». До завершения процедуры реорганизации функционировать могут оба учреждения.»>Роскадастра: 
• Москва, шоссе Энтузиастов, дом 14, 
• Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, 
• Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10.

Для регистрации недвижимости, находящейся за пределами РФ, в центре «Мои документы» необходима предварительная запись. Сотрудники приемной Роскадастра также ведут прием только по предварительной записи. Инвалиды I и II групп, а также инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны при подаче и получении документов обслуживаются без очереди. Записаться в приемную Роскадастра можно по телефону: +7 (495) 587-78-55, добавочный 24-15. 

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, Участники обороны Москвы, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I группы могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет сотрудник центра «Мои документы», который примет заявление на регистрацию прав. Услуга «Выездное обслуживание» также есть у Росреестра.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

5.Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы» или приемной Росреестра. Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером. Услуга платная, ее оказывает как Росреестр, так и центр «Мои документы». Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права. 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.  

6.Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Роскадастр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии указанного собственника (его законного представителя), а также при регистрации прав наследования.

«>погашена.

7.Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Роскадастр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

• предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

«>погашена. 

8.Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

В центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
• проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
• распоряжение материнским капиталом;
• предоставление информации жилищного учета;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
• расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

Подробнее можно узнать на сайте центров «Мои документы» или по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.  

Руководство по включению вашего имущества в Национальный реестр

Национальный реестр исторических мест — это официальный список объектов, которые считаются достойными сохранения. Регистрация началась в 1966 году после принятия Закона о сохранении национального исторического наследия. В настоящее время он находится под надзором Службы национальных парков и насчитывает более 90 000 объектов недвижимости.

Целью Национального реестра исторических мест является сбор и поддержка частных и государственных усилий по защите, оценке и идентификации исторических и археологических ресурсов в США. в реестре обычно начинается на государственном уровне.

Это руководство расскажет вам все, что вам нужно, о правах и критериях Национального реестра.

Свяжитесь с нами сегодня

Как внести недвижимость в Национальный реестр исторических мест

Первый шаг, который нужно сделать, если вы хотите внести свою собственность в Национальный реестр исторических мест, — это связаться с вашим Государственным управлением по сохранению исторических мест (SHPO). ). Если ваша собственность находится на земле племени, вам необходимо связаться с соответствующим Управлением по сохранению племен. Если недвижимость находится на федеральной земле, вам необходимо обратиться в Федеральное управление охраны.

Хотя процесс номинации может варьироваться от штата к штату, обычно вы можете ожидать, что ваш SHPO оценит и осмотрит недвижимость после того, как вы отправите соответствующие материалы заявки. Ваш SHPO сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить вместе с вашим заявлением, а также критерии, которые будут использоваться для оценки вашей собственности.

Вот как связаться с SHPO в каждом штате:

• Алабама
• Аляска
• Аризона
• Арканзас
• Калифорния
• Колорадо
• Коннектикут
• Делавэр
• округ Колумбия
• Флорида
• Грузия
• Гавайи

• Айдахо
• Иллинойс
• Индиана
• Айова
• Канзас
• Кентукки
• Луизиана
• Мэн
• Мэриленд
• Массачусетс
• Мичиган
• Миннесота
• Миссисипи

• Миссури
• Монтана
• Небраска
• Невада
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон

• Пенсильвания
• Пуэрто-Рико
• Род-Айленд
• Южная Каролина
• Южная Дакота
• Теннесси
• Техас
• Юта
• Вермонт
• Вирджиния
• Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг

Процесс включения вашей собственности в Национальный реестр исторических мест

Вам не обязательно владеть недвижимостью, чтобы номинировать ее для включения в Национальный реестр исторических мест. Общества охраны природы, правительственные агентства и исторические общества — это лишь некоторые из организаций, которые могут номинировать недвижимость. Как только SHPO получит номинацию, она сообщит об этом владельцу недвижимости. СХПО также сообщит о выдвижении в местную администрацию. После этого наступает период, когда людям предлагается прокомментировать номинацию. Если владелец не является тем, кто подает номинацию, он имеет право возражать против нее.

По истечении периода комментариев SHPO и Наблюдательный совет Национального реестра штата рассмотрят кандидатуру. Процесс проверки занимает не менее 90 дней, хотя точная продолжительность может варьироваться в зависимости от штата. Если собственность проходит первоначальную проверку, она передается в Службу национальных парков для окончательной проверки. У парковой службы есть 45 дней, чтобы принять решение о выставлении объекта на продажу или нет.

Зачем вносить недвижимость в Национальный реестр исторических мест?

Зачем утруждать себя внесением своей собственности в Национальный реестр? Есть несколько преимуществ владения зарегистрированным историческим местом.

Все объекты недвижимости, включенные в Реестр, включены в Архив Национального Реестра, который представляет собой общедоступную базу данных, содержащую информацию и, в некоторых случаях, фотографии каждого зарегистрированного объекта. Внесение собственности в Национальный реестр также обеспечивает документальное подтверждение значимости и важности собственности с исторической точки зрения и может способствовать дальнейшему сохранению исторических ресурсов.

Внесение имущества в Национальный реестр также дает финансовые преимущества. Некоторые штаты предоставляют грантовое финансирование и налоговые льготы владельцам исторической собственности. В некоторых случаях также доступны федеральные гранты и налоговые льготы.

Владение недвижимостью, внесенной в Национальный реестр исторических мест, также дает вам право хвастаться. Вы можете поставить бронзовую табличку, чтобы все знали, что имущество находится в реестре. У вас также есть возможность общаться и общаться с другими владельцами исторической собственности посредством личных встреч или онлайн, а также возможность получить информацию о лучших способах ухода и сохранения вашей собственности от Службы национальных парков.

Критерии Национального реестра исторических мест

Не каждое имущество может быть включено в Национальный реестр исторических мест. Вообще говоря, имущество будет оцениваться на основе качества его значения для культуры, архитектуры, археологии, инженерного дела и истории в Америке, а также на основе качества изготовления, материалов, обстановки, дизайна и местоположения имущества. Недвижимостью могут быть строения, здания, целые районы, определенные участки или другие объекты.

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр, недвижимость должна соответствовать хотя бы одному из следующих четырех критериев:

• Связь с событиями, внесшими значительный вклад в историю.
• Ассоциация с жизнью значимого человека.
• Воплощение определенных характеристик определенного периода, типа архитектуры или метода строительства.
• Способен предоставить важную историческую информацию.

Когда дело доходит до того, сколько лет собственности должно быть для внесения в Национальный реестр, возраст — это больше, чем просто число. В руководящих принципах Национального реестра говорится, что, как правило, для включения в список имуществу должно быть не менее 50 лет. Однако есть исключения. Если свойство существует менее 50 лет, но приобрело значимость за этот период, оно может иметь право на включение.

Стоит также отметить, что некоторые объекты обычно исключаются из Национального реестра, например, места рождения, могилы, перемещенные постройки и религиозные учреждения. Но есть исключения из правил, и некоторые обычно исключаемые объекты могут быть добавлены в Реестр, если применимо любое из следующих условий:

• Имущество имеет значительную историческую, архитектурную или художественную ценность или важность.
• Могила или место рождения принадлежит важной исторической личности, у которой нет здания или участка, связанного с их продуктивной жизнью.
• На кладбище находятся могилы невероятно важных людей, оно связано с историческими событиями или имеет отличительные конструктивные особенности.
• Строение или здание было перемещено, но имеет значительную архитектурную ценность или связано с важным историческим событием или человеком.
• Здание было перестроено в рамках плана реставрации, других подобных зданий или построек не сохранилось.

Заказ таблички Национального реестра

Как применить критерии Национального реестра к вашей собственности

Национальный реестр предназначен для материальных, конкретных объектов, местонахождение которых обычно фиксировано. Частью определения того, соответствует ли ваша собственность требованиям Национального реестра, является определение того, к какой категории принадлежит ваша собственность. Национальный реестр использует пять категорий для классификации собственности: Человеческая активность. Дома, библиотеки, театры, отели и вокзалы — все это примеры объектов, относящихся к категории зданий. Чтобы иметь право на включение в Национальный реестр в качестве здания, недвижимость должна иметь все свои конструктивные элементы. В противном случае его можно считать руиной и попасть в категорию «участок».

Сайт: Сайт — это место, где произошло конкретное историческое или доисторическое событие. Чтобы претендовать на регистрацию, сайт не должен иметь каких-либо останков или свидетельств события, особенно если это событие относится к доисторическим временам. Примеры места включают поле боя, каменное убежище, место кораблекрушения, тропу, деревню или кемпинг.

Понимание исторического контекста собственности

Что представляет собой исторический дом? Чтобы попасть в Национальный реестр, имущество должно быть больше, чем просто старым. Он также должен был сыграть определенную роль в определении своего сообщества в период, когда он был построен. Определение исторического контекста объекта является как субъективным, так и объективным процессом. Служба национальных парков рассматривает пять факторов, чтобы определить исторический контекст и значение объекта. Эти факторы:

• Исторический или доисторический аспект области, которую представляет недвижимость.
• Является ли грань значимой.
• Является ли свойство важным или релевантным при иллюстрации контекста.
• Как свойство иллюстрирует историю.
• Имеет ли свойство особенности, передающие аспект истории или предыстории, с которым оно связано.

Исторический или доисторический аспект может быть чем угодно: от связи с важной персоной до крупного события в этом районе. Это также может быть особый стиль архитектуры, археологии или инженерии, который был разработан в этот период.

Значимость собственности можно оценить, взглянув на то, играли ли исторический контекст или другой аспект существенную роль в развитии американской истории или развития конкретной области. Например, историческое значение имеет поле боя, на котором произошло крупное событие Гражданской войны. Дом, в котором Марк Твен писал свои романы, может иметь и историческое значение. Сооружение, которое было первым сооружением, построенным Фрэнком Ллойдом Райтом, также имеет значение.

В некоторых случаях контекст исторического объекта можно определить по его географическому положению. Например, здание, которое может показаться исторически незначительным, если смотреть на него через призму национального масштаба, может иметь большое историческое значение для местного сообщества или города. Собственность также можно рассматривать в контексте роли, которую она сыграла в развитии истории государства, даже если ее значение кажется ограниченным определенной областью государства.

Национальный реестр исторических мест Критерии оценки

Чтобы претендовать на включение в Национальный реестр исторических мест, собственность обычно должна быть связана с событием, человеком или дизайном, имеющим историческое значение, или же она должна предоставлять некоторую информацию об истории. Как свойство может сделать это? Присмотритесь к тому, что делает объект исторически значимым по каждому из четырех критериев.

1. Событие

Имущество, связанное хотя бы с одним событием, которое внесло значительный вклад в историю, может иметь право на внесение в Национальный реестр. Процесс оценки имущества включает рассмотрение его происхождения и характера, а также его связи с конкретным событием и историческим контекстом этого события. Например, недвижимость могла сыграть роль в заселении или основании города или в развитии экономики портового города. Другие примеры свойств, связанных с событиями, включают:

• Здание, в котором было сделано важное изобретение.
• Место боя.
• След, по которому люди шли, перемещаясь по стране или исследуя ее.
• Фабричный район, сыгравший роль в развитии экономики города или где произошло важное трудовое событие.

2. Лицо

Имущество, связанное с жизнью значимого исторического лица, также может быть внесено в Национальный реестр. Имуществом может быть дом, в котором жил человек, студия, где он создавал произведения искусства или записывала музыку, или местонахождение офиса основанного им бизнеса. Человек должен быть значимой фигурой — например, особняк, в котором жил Рокфеллер или Дюпон, может считаться историческим местом, а дом относительно неизвестного врача или юриста — нет.

3. Дизайн или строительство

Недвижимость, демонстрирующая определенные отличительные черты периода проектирования или стиля, метод строительства, работа мастера или обладающая высокой художественной ценностью, может быть допущена к размещению в Национальном реестре. Свойство можно рассматривать как сумму его частей, даже если в этих компонентах нет особых различий. Примеры объектов, которые могут попасть в Реестр из-за их дизайна или конструкции, включают:

• Дом или здание, представляющее значительный архитектурный стиль.
• Парк или сад, спроектированный под эгидой определенной философии ландшафтного дизайна.
• Театр с декоративными элементами, демонстрирующими высокую художественную ценность, например, театр в стиле ар-деко.
• Плотина, созданная с использованием передовых технологий строительства.

4. Информационный потенциал

В некоторых случаях недвижимость может быть внесена в Национальный реестр исторических мест не потому, что она связана со значительным человеком или является примером значительного стиля или произведения искусства, а потому, что он может предоставить информацию об истории человечества. Чтобы квалифицироваться как историческое место в соответствии с критерием информационного потенциала, объект должен иметь информацию, которая способствует пониманию истории или предыстории, а информация, которую он может предоставить, должна считаться важной.

Наиболее распространенным типом собственности, который номинируется с использованием критерия информационного потенциала, является археологический объект, хотя отдельные здания, сооружения или объекты также могут иметь право на участие.

Историческая целостность имущества

Историческое имущество должно иметь не только историческое значение. Он также должен иметь историческую целостность. Определение того, имеет ли имущество историческую целостность, часто является наиболее субъективной частью решения о том, принадлежит ли оно к Национальному реестру. Тем не менее, в оценке по-прежнему присутствует объективный компонент, основанный на нескольких аспектах собственности. Эти аспекты:

• Местоположение: Место может относиться к месту, где была построена недвижимость, или к месту проведения определенного события, например битвы. Связь между собственностью и местоположением часто может дать представление о том, почему произошло событие или почему оно было значительным. Пример локации — поле боя.
• Дизайн: Дизайн относится к элементам имущества, которые создают его стиль, форму, пространство и структуру. Дизайн возникает в результате решений, принятых создателем или планировщиком объекта. Он отражает технологии того времени, а также эстетические предпочтения того времени. Примером дизайна является театр в стиле ар-деко.
• Параметр: Параметр не совпадает с местоположением. В то время как местоположение относится к месту, сеттинг фокусируется на элементах, окружающих это место. Примеры настройки включают в себя наличие поблизости ручья или искусственного озера, расположение собственности на вершине холма или в нижней части долины.
• Материалы: Материалы относятся к тому, что было использовано для создания собственности и как они соединяются друг с другом. Обычно материалы отражают технологии того времени. Например, исторический дом колониального периода, скорее всего, будет иметь фасад из кирпича.
• Мастерство изготовления: Мастерство относится к навыкам, используемым при сборке имущества, а также к методам, предпочитаемым во время его постройки. Примеры включают способ соединения материалов, способ покраски здания или вырезания деталей из дерева.
• Ощущение: Ощущение относится к способности собственности выражать свой исторический смысл или эстетику. Это сочетание физических особенностей, которые объединяются, чтобы показать исторический характер собственности. Примером может служить группа исторических рядных домов в центре оживленного города, которым удается создать ощущение того, какой была жизнь в колониальную эпоху.
• Ассоциация: Ассоциация относится к связи между собственностью и историческим лицом или событием. Примером может служить палаточный лагерь времен Гражданской войны, в котором сохранились многие из тех элементов, которые были в нем, когда солдаты разбивали лагерь во время войны.

Получите историческую табличку на памятнике Эри

Если ваша собственность соответствует требованиям Национального реестра исторических мест, вы можете разместить табличку, сообщающую прохожим и посетителям о ее статусе. Как только ваша собственность будет внесена в Реестр, компания Erie Landmark может изготовить табличку для размещения на вашей собственности. Мы предлагаем стандартные таблички Национального реестра, а также индивидуальные исторические таблички Национального реестра. Свяжитесь с членом нашей команды, чтобы узнать больше о том, как мы можем создать мемориальную доску, достойную вашей исторической собственности.

Как внести собственность в список

Национальный реестр исторических мест — это официальный список исторических мест страны, достойных сохранения. Уполномоченный Законом о сохранении национального исторического наследия 1966 года, Национальный реестр исторических мест Службы национальных парков является частью национальной программы по координации и поддержке государственных и частных усилий по выявлению, оценке и защите исторических и археологических ресурсов Америки.

Yalecrest Historic District

Фотография предоставлена ​​Управлением по сохранению исторических памятников штата Юта

С чего начать

Процесс номинации в Национальном реестре обычно начинается с вашего Государственного управления по сохранению исторических памятников * (SHPO). Свяжитесь с вашим SHPO или посетите их веб-страницу, чтобы получить информацию о Национальном реестре, исследовательские материалы и необходимые формы, чтобы начать процесс номинации. Если собственность находится на федеральной земле или земле племени, то процесс начинается с Федерального управления охраны или Управления охраны племен. (Подробнее о FPO и TPO.)

Как оценивается недвижимость?

Чтобы объект недвижимости считался правомочным, он должен соответствовать критериям оценки Национального реестра . Это включает в себя проверку возраста, значимости и целостности имущества.

Возраст и целостность: Является ли имущество достаточно старым, чтобы считаться историческим (обычно ему не менее 50 лет), и выглядит ли оно по-прежнему так же, как в прошлом?

Значимость: Связано ли имущество с важными в прошлом событиями, действиями или разработками? С жизнями людей, которые были важны в прошлом? Со значительной архитектурной историей, ландшафтной историей или инженерными достижениями? Есть ли у него потенциал для получения информации о нашем прошлом посредством археологических расследований?

Процесс внесения в Национальный реестр

В ваш SHPO могут быть представлены кандидатуры от владельцев собственности, исторических обществ, природоохранных организаций, государственных учреждений и других лиц или групп. Официальные формы номинации Национального реестра можно загрузить или получить в вашем Государственном управлении по сохранению исторических памятников. Бюллетени Национального реестра также могут содержать рекомендации о том, как документировать и оценивать определенные типы собственности. Примеры номинаций предоставляют дополнительную полезную информацию.

• SHPO уведомляет пострадавших собственников и местные органы власти и запрашивает комментарии общественности. Если владелец (или большинство владельцев для номинации округа) возражает, имущество не может быть включено в список, но может быть направлено в Службу национальных парков для определения приемлемости (DOE).
• Предложенные кандидатуры рассматриваются отделом сохранения исторического наследия вашего штата и Наблюдательным советом Национального реестра штата. Продолжительность процесса состояния варьируется, но занимает минимум 90 дней.
• Полные номинации с удостоверяющими рекомендациями представляются штатом в Службу национальных парков в Вашингтоне, округ Колумбия, для окончательного рассмотрения и внесения в список хранителем Национального реестра исторических мест. Служба национальных парков принимает решение о листинге в течение 45 дней.

*Примечание. Выдвижение кандидатур племенной собственности в Национальном реестре начинается с ответственного за сохранение исторического наследия племен. Номинации федеральной собственности в Национальном реестре начинаются с Федерального офицера агентства по охране.

International Trade Mart, Новый Орлеан, Луизиана

Предоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Луизиана

Информация о результатах и ​​владельце

Внесение в Национальный реестр исторических мест обеспечивает официальное признание исторической, архитектурной или археологической значимости объекта на основе национальных стандартов, используемых каждым штатом. Результаты включают:

• Стать частью Архива Национального реестра, общедоступной базы данных с возможностью поиска, которая содержит множество исследовательской информации
• Поощрение сохранения исторических ресурсов путем документирования исторической значимости объекта
• Предоставление возможностей для поощрения за сохранение, например:
  • Федеральные гранты на сохранение для планирования и восстановления
  • Федеральные инвестиционные налоговые кредиты
  • Сервитуты сохранения для некоммерческих организаций
  • Альтернативы международным строительным нормам и правилам пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности
• Возможные льготы по государственному налогу и гранты. Уточните в своем государственном управлении по сохранению исторического наследия, какие стимулы для исторической собственности доступны в вашем штате
• Участие Консультативного совета по сохранению исторического наследия, когда проект федерального агентства может затронуть историческую собственность
• Узнайте информацию об уходе и техническом обслуживании вашей исторической собственности из различных сводок по сохранению NPS и технических заметок
• Пообщайтесь с другими владельцами исторической собственности, совершите поездку по историческим местам или пообщайтесь с защитниками на конференциях, семинарах и в организациях по сохранению
• Отпразднуйте свое включение в список, заказав бронзовую табличку, которая отличает вашу собственность от списка в Национальном реестре исторических мест.

Крытый мост Айриш-Бенд № 14169, Коваллис, Орегон

Предоставлено Управлением по сохранению исторических памятников штата Орегон

Регистрация и право собственности

• федеральный владелец может поступать со своей собственностью вплоть до уничтожения включительно, если только эта собственность не участвует в проекте, который получает федеральную помощь, обычно финансирование или лицензирование/разрешение.
• Список в Национальном реестре не ведет к публичному приобретению и не требует публичного доступа
• Имущество не будет включено в список, если для отдельных свойств возражает владелец или для районов большинство владельцев имущества возражает
• Список Национального реестра не требует автоматического зонирования местного исторического района или обозначения местной достопримечательности
• Национальный реестр исторических мест ведется в соответствии с Федеральным постановлением 36 CFR 60

.

• Свяжитесь с вашим Государственным управлением по сохранению исторических памятников (SHPO) для получения информации о любых конкретных правилах или положениях штата

Федеральное агентство по охране исторических памятников

Совместно с министром внутренних дел все федеральные агентства устанавливают свои собственные программы по сохранению исторических объектов для выявления, оценки и защиты исторических объектов в соответствии с разделом 110 Закона о национальном сохранении исторических памятников. Эти программы отдельных агентств сильно различаются по масштабу, в зависимости от степени, в которой агентство владеет, контролирует или влияет на историческую собственность. Программа помощи Федерального агентства по сохранению NPS осуществляет ряд мероприятий, чтобы помочь федеральным агентствам выполнить свои обязанности по сохранению исторического наследия. Для получения дополнительной информации обратитесь к Федеральному офицеру по сохранению (FPO) в конкретном федеральном агентстве.

Исторический заповедник племен

Программа сохранения племен NPS помогает индейским племенам сохранять их историческую собственность и культурные традиции. Среди обязанностей, взятых на себя этими племенами, — проведение обследований исторической собственности, ведение постоянной инвентаризации исторической собственности, внесение собственности в Национальный реестр исторических мест и рассмотрение проектов, поддерживаемых федеральным агентством. Свяжитесь с конкретным племенным офицером из следующего списка племенных офицеров по сохранению для получения дополнительной информации.