Плюсы каркасных домов отзывы: 7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

7 минусов и 8 плюсов каркасных домов

Содержание:

• Особенности каркасного дома
• 8 плюсов строительства каркасных домов
• 7 минусов каркасной технологии
• Подведем итоги

Каркасная технология строительства домов в России на пике популярности. Это неудивительно: по сравнению с традиционными кирпичными или даже газоблочными зданиями у каркасных домов много преимуществ. При этом изначально эта технология была разработана для Канады, которая по суровости климата даст фору даже России: за полярным кругом находится более трети канадской территории, а южных регионов у этой страны, в нашем понимании, нет вовсе. Отсюда простой вывод: технология строительства, которая подходит для Канады, подойдет и для российских условий.

Впрочем, как и почти везде в строительстве, высказаться однозначно в пользу каркасной конструкции нельзя. В комплекте с плюсами идут и серьезные минусы, некоторые из которых делают возведение каркасных домов в определенных условиях рискованным предприятием. В статье мы расскажем сразу об обеих сторонах этой технологии без приукрашивания и умолчания. А дальше выбор за вами.

Особенности каркасного дома

Первая особенность в том, что каркасные дома бывают разными. Канадские, финские и даже европейский фахверк — все это разновидности каркасного здания. Причем разница в характеристиках домов, построенных по разным видам каркасной технологии, может быть впечатляющей. Ближайший аналог — деревянный дом. Это может быть сруб, брусовое здание или тот же каркасник, и свойства всех этих видов деревянных домов сильно отличаются.

В России обычно под каркасным домом понимают дома, построенные по канадской технологии. Они доступные и самые простые с точки зрения монтажа. Поэтому эта статья тоже посвящена плюсам и минусам каркасных домов именно канадского типа.

Вторая особенность касается каркасных домов для постоянного проживания. А, точнее, устоявшейся российской практики строительства каркасников. Много лет у каркасного дома был синоним — дача. Ведь в Россию технологию привезли именно как способ построить недорогой дачный домик.

Отзвуки этого есть до сих пор: существенная часть готовых проектов каркасных домов недостаточно утеплена для круглогодичного проживания. Это приводит к космическим счетам за отопление, промерзающим углам и негативным отзывам. Поэтому перед началом строительства убедитесь, что ваш проект не из «дачной» категории.

Сделать это легко: оцените, насколько хорошо дом утеплен. Если слоя утеплителя нет вообще или его толщина меньше, чем нужно по СНиПам для вашего региона, значит, перед вами дачный дом. Ну или просто коттедж, спроектированный для других климатических условий. В любом случае такой проект вам не подходит.

8 плюсов строительства каркасных домов

От особенностей — к преимуществам технологии. Но сразу оговоримся, что все плюсы каркасных домов, перечисленные в этом разделе, актуальны только для зданий, построенных строго с соблюдением норм. И правильно адаптированных под конкретный климатический регион.

Низкая стоимость строительства

Это главное преимущество строительства каркасного дома, которое обеспечило ему небывалую популярность среди российских частных застройщиков. Точную экономию посчитать сложно — она сильно зависит от качества используемых материалов, квалификации строителей и комфортности самого дома. Но речь порой заходит о десятках процентов, иногда — о кратной разнице. Особенно если строительство ведется на сложных грунтах.

Нетребовательность к фундаменту

Особенности строительства каркасного дома делают его нетребовательным к фундаменту.

Во-первых, он очень легкий — стены каркасника почти полностью состоят из утеплителя. Даже дерева в них во много раз меньше, чем у строения из бруса.

Во-вторых, каркасный дом — это рамная конструкция. И она лежит на фундаменте, как на платформе.

В результате для каркасного дома часто можно ограничиться бюджетным свайным фундаментом, в то время как под кирпичный или газоблочный нужно заливать как минимум ленту или даже монолитную плиту.

Высокая скорость строительства

Чтобы построить кирпичный дом, нужно минимум два года: в первый год заливают фундамент, во второй уже возводят коробку. Это же касается срубов и большинства брусовых домов, которым нужно дать все тот же год на усадку. Исключения — постройки из дорогого клееного бруса.

Каркасный дом даже самостоятельно можно построить за полгода. Заводские конструкции и вовсе собираются, как конструктор, поэтому въехать в такой коттедж теоретически можно всего через несколько месяцев после начала стройки. И это несомненный плюс строительства каркасных домов.

Простота возведения

Каркас из дерева, заложенный утеплителем и зашитый с двух сторон — вот и весь дом по канадской технологии. Для его строительства нужны только базовые инструменты, вроде электролобзика и шуруповерта, и нет необходимости привлекать спецтехнику на этапе возведения коробки. Поэтому со строительством каркасного дома при должном упорстве справится один человек, даже с не самым большим опытом.

Дом-термос

Плюсы каркасного дома для круглогодичного проживания не исчерпываются низкой стоимостью и скоростью строительства. Такой коттедж похож на термос, прекрасно удерживающий тепло.

Вот только основные особенности:

• возможность уложить толстый слой утеплителя без потери жилой площади;
• контур утепления всегда замкнут, то есть нет щелей, через которые тепло будет утекать из дома;
• отсутствует инфильтрация (просачивание холодного воздуха) через стены.

По этой причине большинство пассивных (расходы на обогрев 1 м² меньше 15 кВт/ч в год) — это именно каркасники.

Можно строить зимой

Для строительства каркасных домов нет никаких ограничений по температуре. Их можно ставить летом, а можно — зимой. Это еще один фактор экономии, поскольку зимой из-за сезонности строительства часто делают скидки и на материалы, и на стоимость работ.

Дома простые в отделке и облицовке

Снаружи стены каркасных домов зашивают OSB или влагостойкой фанерой, изнутри — этими же материалами либо гипсокартоном. Получается ровная поверхность, которую практически не нужно шпаклевать, разве что заделать стыки.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Еще один плюс каркасных домов для постоянного проживания — цельность конструкции. Рама из дерева связывает весь дом в единое целое, поэтому во время землетрясения каркасник ведет себя, как поплавок на волнующейся воде: посуда может разбиться, мебель — упасть, но сам дом, скорее всего, не пострадает.

7 минусов каркасной технологии

Преимуществ у каркасных домов много, но и недостатков тоже хватает — эта технология далеко не идеальна, как бы продавцы каркасников ни хотели доказать обратное.

Горючий материал в основе

Каркасные дома сделаны из дерева, а это горючий материал. Пропитка антипиренами значительно повышает огнестойкость древесины, позволяя ей выдерживать воздействие открытого огня до 20 минут перед возгоранием. Плюс использование негорючего утеплителя, в котором каркас утоплен, во многом решает проблему. Но риск возгорания все равно выше, чем у дома с кирпичными стенами, утепленными такой же негорючей теплоизоляцией.

Часто нужна принудительная вентиляция

Каркасник — дом-термос. Это и его преимущество, и недостаток. Поскольку контур утепления замкнут, а стены проложены паро- и гидроизоляцией, воздухообмен в здании при закрытых окнах возможен только через вентиляцию.

Для небольших дачных домиков хватит и естественной, главное, чтобы она была правильно рассчитана и сделана. А вот в жилых коттеджах нужно делать принудительную вентиляцию, хотя бы на приток. Лучше — приточно-вытяжную. Иначе сырости в здании не избежать, не говоря уже о спертом воздухе. И это ключевая особенность проектирования каркасных домов.

Необходимость регулярной ревизии утеплителя

Каркасные дома обычно утепляют экологичными материалами: минеральной ватой, эковатой, даже соломой. А они при вертикальной укладке со временем проседают под действием силы тяжести, оставляя в верхней части стен пустоты. Поэтому утеплитель нужно периодически обновлять. Периодичность зависит от его вида и составляет 10-20 лет.

Требовательность к качеству древесины

Для устройства каркасных домов нужна хорошо высушенная, качественная древесина. А нередко пиломатериалы на российском рынке либо недосушенные, либо откровенно сырые. Если сделать каркас из такой древесины, его за год-два поведет, и вы получите художественно изогнутые стены и полы с растрескавшейся отделкой. Поэтому пиломатериалы нужно выбирать очень тщательно либо самостоятельно досушивать их до нормы

Древоточцы, муравьи и компания

Деревянный каркас, заполненный легким пористым материалом — отличный дом для насекомых и грызунов. Антисептическая пропитка бруса и досок — эта защита всего на несколько лет. До десяти лет, с учетом того, что деревянная рама утоплена в утеплителе. А дальше путь для насекомых открыт, и защитить от них может только качественная отделка стен.

Срок службы меньше, чем у традиционных материалов

Срок службы коробки кирпичного, каменного или бетонного дома — столетия. Каркасник прослужит 50-70 лет, и это если он сделан по всем правилам.

Необходимо строго соблюдать технологию

Даже небольшое нарушение технологии строительства может привести к необходимости капитального ремонта дома уже через несколько лет. Утеплитель может набрать влагу, и тогда он не только перестанет удерживать тепло, но и станет причиной гниения каркаса.

Подведем итоги

В статье мы рассказали об особенностях, преимуществах и недостатках каркасных домов. Это популярная технология строительства, которая привлекает своей дешевизной, энергоэффективностью, высокой скоростью и простотой возведения, возможностью постройки зимой и сейсмоустойчивостью. С другой стороны, в основе каркасных домов горючее дерево, они часто нуждаются в принудительной вентиляции и ревизии утеплителя, а также служат меньше, требовательны к качеству древесины и соблюдению технологии.

Каркасный дом — минусы и плюсы, достоинства и недостатки каркасных домов

Задать вопрос

Каркасная технология строительства малоэтажного жилья — одна из самых популярных в Европе и Северной Америке. В основном такое жилье позиционируется, как доступное или малобюджетное, причем не уступающее по своим эксплуатационным свойствам более основательным строениям из кирпича и строительных блоков. Но не все так радужно, как описано в рекламных буклетах. Нет идеальных технологий, а любому достоинству и плюсу каркасного дома можно противопоставить минус и недостаток каркасной технологии постройки домов.

Бесспорные плюсы и достоинства каркасных деревянных домов

Чтобы не было путаницы, стоит сразу уточнить, почему речь идет о жилых малоэтажных домах. Для них в принципе могут применяться каркасы из деревянного бруса или конструкции из тонкостенного стального профиля, а вот в качестве обшивки используют сэндвич панели на основе древесных материалов. Есть и другой тип каркасного строительства промышленных сооружений, у которых несущая конструкция и панели сделаны из металла.

Из довольно обширного перечня достоинств и плюсов, которые описываются в большинстве источников, можно выделить два: быстровозводимость и легкость конструкции. Эти же два качества определяют и относительно низкую стоимость строения без отделки, но не настолько низкую для дома в общем.

Высокие темпы строительства напрямую связаны с отсутствием или небольшими объемами работ с бетоном и строительными растворами. Основная доля «мокрых работ» приходится на фундамент (если нужен подвал или цокольный этаж) и отделку: штукатурку, шпаклевку. Но и ленточный фундамент, благодаря низкому весу, делают не таким массивным (для монолитного типа) или используют фундаментные блоки. Даже таких работ можно избежать, прибегнув к винтовому свайному фундаменту, отделке внутренних и внешних поверхностей панелями.

Небольшой вес основных элементов конструкции позволяет большую часть работ проводить без привлечения специальной строительной техники, а это также влияет на темп работ. Сюда же можно отнести и совершенно незначительную усадку, что позволяет начать отделочные работы сразу после основных, а сам дом ввести в эксплуатацию за один сезон.

О цене. Фундамент, каркас, стены, перекрытия и крыша — это не более 50% стоимости дома. Но последние два компонента никоим образом не зависят от технологии строительства в целом — они могут быть такими же, как для кирпичного, каменного или деревянного дома. Отделочные работы — это также отдельная статья расходов. Конечно, отделку натуральным камнем (мрамором или гранитом) для каркасного дома делать никто не будет, но и в этом случае выбор остальных материалов и их ценовой диапазон довольно внушителен. Экономия сужается только до цен на материалы для фундамента, каркаса, стен и стоимости работ по их возведению. Хотя по сравнению с другими технологиями разница немаленькая, но в общей сумме затрат не такая уж и большая.

Спорные моменты

1. Первым пунктом стоит поставить прочность, которую то приписывают каркасным домам, то «отбирают» ее у них. Однозначно, что монолитный бетон или кирпич сами по себе прочнее, но прочность конструкции во многом зависит от соблюдения технологии и влияния многих внешних факторов. Поэтому даже постройки из кирпича и бетона могут разрушиться из-за усадки грунта под воздействием большого веса или изменения характера грунтовых вод. А вот каркасный дом на винтовых сваях может стоять даже на слабых грунтах.
2. Долговечность. Все зависит от качества сырья, степени защищенности от неблагоприятных факторов, периодичности профилактических и ремонтных работ. У рачительного хозяина, который не поскупился на приобретение выдержанной древесины («правильной» породы, региона произрастания и времени рубки), провел необходимую обработку и следит за состоянием конструкции, каркасный дом может стоять больше 100 лет (в Германии есть примеры домов с историей в несколько веков). А сырая, плохо обработанная древесина сгниет в течение 20 лет.
3. Экологичность. Этот показатель приводят как в качестве достоинства (мол, каркасный дом — это практически тот же деревянный), так и в роли недостатка (ОСП, фанера, пенопласт — способны выделять токсины). А все зависит от выбора материалов. И фанера, и ОСП имеют разные классы, в том числе рекомендованные к использованию в жилых помещениях. Важно, чтобы они имели сертификаты. А вместо пенопласта лучше выбирать панели с минеральной ватой. И не стоит забывать, что те же самые материалы применяют повсеместно при любых технологиях строительства.
4. Низкая теплоемкость стен может расцениваться и как недостаток, и как достоинство. С одной стороны, дом быстро прогревается зимой (но благодаря теплоизоляции «держит» температуру), с другой — летом, в жаркий день, он также быстро нагревается и требует кондиционирования.

Минусы и недостатки каркасных деревянных домов

1. Главный — низкая звукоизоляция. Еще классики советской литературы («Двенадцать стульев») заметили, что фанера — отличный проводник звука. Использование технологий и материалов, позволяющих с этим бороться, значительно увеличивают стоимость строения.
2. Низкая пожаробезопасность. Решается специальными пропитками.
3. Несмотря на то, что каркасный дом часто приравнивают к деревянным, у него отсутствуют дышащие свойства. Виноват в этом утеплитель. Пенопласт имеет низкую паропроницаемость изначально, а минеральную вату используют в сочетании в паронепроницаемой мембраной, защищающей ее от накопления конденсата.

Задать вопрос

Задайте вопрос специалисту или оставьте заявку, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Что такое каркасный дом? Особенности, плюсы и минусы и многое другое

Дома с А-образной рамой отличаются уникальным и простым дизайном, который производит невероятное первое впечатление. Если вы обсуждали покупку дома с А-образной рамой, узнайте больше о том, как строятся эти дома, о плюсах и минусах этого стиля, а также о типе покупателя и месте, которые лучше всего подходят для дома в этом стиле.

При покупке нового дома вы можете обратить внимание на множество различных стилей, но, возможно, ни один из них не является столь же примечательным, как дом с А-образной рамой. Дома с А-образной рамой названы в честь уникальной формы, которую они создают, образуя букву «А» в форме треугольника.

Эти дома популярны по всей стране, особенно в живописных местах. У них гладкий современный вид, стены начинаются у земли и поднимаются вверх. Дома A-Frame также довольно доступны для покупки.

Если вы подумываете о покупке дома с А-образной рамой, сначала обязательно ознакомьтесь с плюсами и минусами этого типа дома.

Что такое каркасные дома?

Дома с А-образной рамой представляют собой симметричные дома в форме заглавной буквы «А». Он был вдохновлен дизайном кабины, созданным Р.М. Шиндлер, калифорнийский архитектор XIX в.30 с. В 1950-х годах дом в этом стиле стал популярным среди пляжей благодаря известному архитектору Эндрю Геллеру.

Этот тип дома обычно строится из дерева, поэтому его легко построить и масштабировать. В то время как большинство из них одноэтажные с мансардными помещениями, некоторые могут быть более грандиозными с несколькими этажами и окнами в стиле собора. Дома A-Frame сейчас немного сложнее найти, но они все еще доступны и пользуются большим спросом.

Плюсы домов в форме А-образной формы

Дома в форме А-образной формы часто любят за их очаровательный внешний вид. Есть много преимуществ владения этим типом дома по сравнению с другим жильем более традиционной формы. Некоторые из основных плюсов домов A-Frame включают в себя:

• Большие живописные окна от пола до потолка
• Высокие потолки
• Открытая планировка
• Чердак для хранения вещей или уникальной комнаты
• Несложный дизайн
• Доступная цена

В этих домах яркое естественное освещение, в целом,

1 , простой, но изящный дизайн и открытая планировка, которая может показаться элегантной и уютной.

Недостатки домов с А-образной рамой

Несмотря на то, что от этих домов захватывает дух, у них есть несколько существенных недостатков, которые следует учитывать перед покупкой. Вот несколько основных недостатков домов с А-образной рамой: 9. 0003

• Более восприимчив к термитам из-за деревянного каркаса
• Менее вероятно, что выдержит сильный шторм
• Недостаток места для хранения
• Ограниченное количество комнат из-за размера крыши
• Отсутствие уединения из-за больших окон

В целом, дома с А-образной рамой могут быть сложными в управлении в некоторых климатических условиях, подверженных штормам или термитам, и могут быть не лучшим выбором для больших семей.

Кому следует покупать каркасный дом?

Любой, кому нравится дом с А-образной рамой, может приобрести его, при условии, что он учитывает все преимущества и недостатки этого типа жилья. Эти дома, как правило, лучше всего подходят для одиноких людей, которым не нужно много места для хранения, поскольку конструкция крыши не позволяет много места для хранения.

Покупателям, ищущим дом для отпуска или второй дом в живописном месте, может понравиться дизайн дома A-Frame, так как большие окна обеспечивают быстрый доступ к великолепным пейзажам на открытом воздухе. Эти дома также, как правило, лучше всего работают, когда они построены вдали от других объектов, чтобы обеспечить уединение домовладельцев.

Поскольку строительство дома с А-образной рамой довольно простое, они, как правило, обходятся дешевле, чем традиционное жилье, что может быть большим плюсом для покупателей. Если вы ищете недорогой дом или инвестиционную недвижимость, дом A-Frame может быть хорошей покупкой.

Получить дополнительную информацию о домах с А-образной рамой

Все еще не уверены, подходит ли вам дом с А-образной рамой? Мы предлагаем сотрудничать с опытным агентом по недвижимости, который может ответить на наиболее распространенные вопросы покупателей о покупке недвижимости A-Frame. Квалифицированный агент может помочь вам найти правильный тип жилья с А-образной рамой в рамках вашего бюджета или предложить альтернативные варианты жилья, если вы колеблетесь.

Кроме того, агент по недвижимости может помочь вам определить наилучшие доступные вам варианты финансирования, провести для вас экскурсии по домам, которые вас интересуют, помочь вам разместить предложение и провести переговоры, а также провести вас через все документы и вопросы, которые у вас возникнут по пути.

Если у вас еще нет агента, вы можете объединиться с агентом-партнером Clever, который поможет вам найти дом вашей мечты в формате A-Frame. Свяжитесь с агентом рядом с вами сегодня.

Вам также могут понравиться

Плюсы и минусы жизни в модном каркасном доме

Фото: Пит Куриаль

Каркасные дома возвращаются. Эти уютные здания представляют собой простые конструкции, в которых наклонные стороны А-образной крыши образуют две стены дома. Широкий первый этаж сужается к пику на втором (а иногда и на третьем) этаже, создавая углы, которые обычно не встречаются в типичных домах. Треугольная форма, большие окна и высокие потолки делают этот архитектурный проект удивительно отличным от других домов на рынке. Тем не менее, есть несколько особенностей, о которых нужно знать, прежде чем перейти к одному из них.

Мы связались с Моник ДеЛоренцо, совладелицей The Vermont A-Frame, чтобы узнать инсайдерскую информацию от того, кто владеет и поддерживает этот тип дома. Вот несколько замечательных — и менее замечательных — аспектов жизни в форме А, которые следует учитывать, прежде чем инвестировать в этот уникальный дом.

А-образные рамы пропускают много естественного света.

Фото: Chris Daniele

Многие А-образные рамы имеют большие окна сзади и спереди, а в некоторых конструкциях световые люки добавляют еще больше яркости. Весь этот естественный свет создает ощущение открытого и воздушного пространства, заставляя даже самую маленькую А-образную раму казаться больше.

Если вы строите А-образную раму, ДеЛоренцо советует, повернув свой дом в правильном направлении, вы можете получить потрясающий свет утром и вечером. Просто убедитесь, что самые большие окна выходят на восток и запад.

Оптимальный поток воздуха и вентиляция могут быть сложными.

Гостиная открытой планировки с высокими потолками может быть не самым оптимальным дизайном для хорошей циркуляции воздуха. Повышение температуры может сделать нижний этаж дома с А-образным каркасом холодным зимой, а верхний этаж слишком теплым летом.

В более теплом климате или в здании с А-образным каркасом и камином потребуется надлежащая вентиляция для отвода тепла или его более равномерного распределения по всему дому. К счастью, этого можно добиться с помощью потолочного или напольного вентилятора. Что касается счетов за коммунальные услуги, ваш счет за электричество может быть немного выше из-за тепла плинтуса, но он не должен быть астрономическим, если в вашем доме есть качественный воздушный поток. Часто лучистое отопление является разумным вариантом для комнат с высокими потолками.

СВЯЗАННЫЕ: Это самые популярные стили домов в Америке прямо сейчас

Мебель должна быть расположена стратегически.

Фото: Алайна Элизабет

Высота вашей мебели является важным фактором в доме с А-образным каркасом. Чем выше ваш диван, стул или кровать, тем выше он будет стоять на наклонной стене и тем больше места вы потеряете за ним. В дополнение к тому, чтобы убедиться, что есть место для самой мебели, вы также должны подумать о высоте над головой, необходимой для ее фактического использования. Более крутой уклон крыши может дать вам больше гибкости при внутренней отделке, позволяя вам придвигать предметы ближе к стенам.

При выборе мебели для А-образной формы измерительная лента — ваш лучший друг. Дважды проверьте свои измерения, особенно высоту, прежде чем совершать покупки и обустраивать комнаты на верхних этажах.

СВЯЗАННЫЕ: Этот популярный стиль дома в Чикаго вымирает

Вы теряете квадратные метры на верхних этажах.

Наклонная крыша очаровательна, но одним из недостатков А-образной рамы является потеря площади в квадратных футах. Хотя первый этаж может быть просторным, каждый этаж выше становится все меньше, и домовладельцам, возможно, придется маневрировать вокруг мебели, чтобы не удариться головой о потолок.

В небольших домах с А-образным каркасом вы либо принимаете уникальные особенности и ограниченное пространство, либо можете проявить творческий подход и превратить пространство за мебелью в индивидуальные решения для хранения. Вы также можете расширить тесные комнаты, добавив слуховые окна, не меняя площадь дома.

Наклонная крыша имеет сезонные преимущества.

Фото: Pete Curialle

Есть причина, по которой здания с А-образным каркасом встречаются в горнолыжных городках и вокруг них; наклонная крыша предотвращает накопление лишнего снега и льда. Накопившийся снег может быть довольно тяжелым, создавая нагрузку на крышу, которая может повредить черепицу или само здание. А-образный дом (особенно с металлической крышей) позволяет избежать опасного скопления снега благодаря силе тяжести.

Однако в сезон дождей или в климатических условиях обратите внимание на уклон вокруг дома. Многие А-образные каркасы не имеют водосточных желобов, что делает жизненно важным следить за тем, чтобы вода не скапливалась и не стекала плохо вокруг фундамента дома.

Лестница может быть сложной.

Фото: istockphoto.com

Независимо от того, покупаете ли вы или строите А-образную раму, подумайте, как вы будете перемещаться с этажа на этаж.