Построить дом этапы строительства: от проекта до кровельных работ

Содержание

от проекта до кровельных работ

О том, чтобы иметь частный дом, мечтают многие. Продуманная до мелочей планировка, собственный двор, в котором резвится детвора и домашние питомцы, отсутствие соседей за стенкой, необоснованных платежей за коммунальные услуги, отопление – все это рисуют в своей фантазии потенциальные владельцы загородных коттеджей. Так оно и будет на самом деле. Осталось только получить собственный дом. Если у вас уже есть загородный участок под застройку, то можно считать, что дело сделано если не на половину, то на третью часть так точно. И сейчас рассмотрим более подробно предстоящий процесс, в частности, основные этапы строительства дома. Это поможет представить последовательность и объем предстоящих работ, разумно спланировать бюджет.

Как построить дом: основные этапы

Первое, с чего надо начать работы, так это с определения пригодности участка под застройку. Он в обязательном порядке должен пройти геологические изыскания. На их основании специалисты определят возможность возведения дома, подберут подходящие технологии и материалы для строительства с учетом специфики почвы, глубины залегания грунтовых вод и пр. Желательно, чтобы поблизости проходили инженерные коммуникации (электричество, вода, канализация, газ), ведь так можно будет сэкономить на их подключении. Только после этого можно планировать возведение дома:

Основные этапы строительства:

Создание архитектурного проекта дома. Оформление документов. Составление сметы на строительство.

Подготовительные работы и закладка фундамента.

Возведение стен и межэтажных перекрытий.

Кровельные работы.

Отделка фасада, стен, установка дверей, окон.

Далее останется только подключить инженерные коммуникации, установить сантехнику, выполнить отделку помещений, расставить мебель и можно переезжать в новый дом. Но все это пока в перспективе. А сейчас рассмотрим все эти этапы более подробно.

Проектирование, документация и смета

Первый этап строительства – проектирование. Здесь определяется внешний вид дома, его размещение на участке, внутренняя планировка, подбираются строительные материалы. Обязательно проектные работы включают расчет фундамента, несущих стен, крыши, перекрытий, вентиляционных каналов. Подбираются все необходимые материалы, начиная от марки бетона для заливки фундамента и вплоть до спецификации дверных и оконных блоков. Также возможен вариант углубленного проектирования, в ходе которого рассчитываются все коммуникации (электро-, водоснабжение, канализация, отопление), подбираются материалы для внутренних отделочных работ. На основании этого составляется смета. Все это выполняется силами специалистов проектных организаций.

Существует несколько вариантов проектирования:

Покупка типового проекта. Это самый доступный по цене вариант, в котором учтены все моменты и исключены ошибки. Заказчик выбирает из готовых стандартных проектов тот, который в максимальной степени удовлетворяет его запросы. Так как все расчеты уже выполнены, материалы подобраны, смета составлена, то время на проектирование сводится к минимуму, что положительно сказывается на общих сроках строительства. Но есть и недостаток – дом, возведенный по типовому проекту, будет стандартным, лишенным индивидуальности.

Создание индивидуального проекта. Это уникальная возможность реализовать любые идеи в области архитектуры, дизайна, материалов. Строения, возведенные по таким проектам – оригинальные, неповторимые. Можно быть уверенным, что больше подобного дома не будет ни на вашей улице, ни на соседней, ни в другом городе. Но расходы на индивидуальное проектирование будут значительно выше, чем при покупке типового. Также потребуется и время на его создание.

Хотите, чтобы дом был индивидуальным, но полноценная разработка проекта не подходит ввиду высокой стоимости и долгого ожидания, тогда стоит обратить внимание на комбинированный вариант: оптимизацию типового проекта под желания заказчика. В этом случае архитекторы берут за основу готовое решение, но вносят в него незначительные изменения. Переработанный проект будет учитывать пожелания заказчика, но окажется недорогим и достаточно быстрым в реализации.

На основании готового архитектурного проекта составляется смета. Она включает все расходы на строительство, отделочные работы и используемые материалы. На этом этапе учитываются пожелания заказчика по надежности и цене материалов. Желательно, согласовать смету с исполнителем – компанией или подрядчиком, который будет заниматься строительством дома. При необходимости в нее вносятся корректировки. Последнее, что предстоит реализовать на данном этапе – получить разрешение на строительство у органов местного самоуправления. Только имея соответствующие документы на руках можно будет переходить к непосредственным работам.

Обустройство фундамента

Перед тем, как переходить к строительным работам, участок очищают от мусора, выкорчевывают ненужные кустарники, деревья, разравнивают грунт, сносят старые постройки, если они больше не нужны. Непосредственно к будущему дому подводят коммуникации, делают разметку. И только после этого начинают рыть котлован под фундамент. Тип основания дома определяется исходя из особенностей грунта, площади и этажности строения. Для невысоких зданий из газобетона, керамоблоков, пенобетона, сип-панелей, дерева и других подобных материалов преимущественно используют столбчатые, монолитно-ленточные и малозаглубленные фундаменты. Ленточное основание – оптимальный вариант для строений из кирпича, бетона. Если дом возводится на слабых грунтах, то обустраивают плитный фундамент или забивают сваи.

При выполнении этих работ следует учитывать, что бетон дает усадку. Это связано с потерей влаги при высыхании. В любом случае для каждого вида фундамента есть свои нормы и требования, которые в обязательном порядке должны соблюдаться строителями. В противном случае основание не будет качественным, надежным, что негативным образом скажется на долговечности всего строения. Фундамент дома – та часть строительства, на которой нельзя экономить и пренебрегать нормами.

Строительство стен и перекрытий

После того, как фундамент окончательно высохнет и усядется, приступают к возведению стен. В качестве материала наиболее часто используется разнообразный кирпич, пеноблоки, газоблоки. Конструкция здания должна быть прочной, надежной, морозостойкой. Важными параметрами готовой конструкции являются ее тепло-, паро- и звукоизоляционные показатели. Они улучшают эксплуатационные характеристики будущего строения. Зачастую работы по их обустройству выполняются дополнительно.

Сама технология возведения строений во многом зависит от того, какие материалы будут использоваться. Наиболее часто в малоэтажном строительстве используется:

Кирпич. Прочный, эстетичный, экологически чистый и долговечный материал, который можно использовать при строительстве несущих стен и межкомнатных перегородок. При возведении каркаса можно комбинировать разные виды кирпича: внутренний слой – обычный рядовой, а снаружи – облицовочный. Если между ними проложить слой утеплителя, то получится привлекательное внешне строение, не требующее дополнительной отделки, не пропускающее ни холод, ни жару, ни сторонние звуки. Но большой вес кирпича накладывает свои требования к фундаменту. Также в швах образуются мостики холода и, чтобы их избежать, используют специальные «теплые» кладочные растворы. К недостаткам кирпича относят и невысокую скорость строительства. Кирпич выпускается в большом ассортименте цветов, фактур, что позволяет подбирать индивидуальные решения для строительства дома.

Газобетонные блоки. Легкий, прочный, экологически чистый материал с высокими теплоизоляционными свойствами. К их весомым преимуществам относят идеально правильную форму и точные размеры. Это существенно упрощает кладочные работы, что в комплексе с большими габаритами еще и ускоряет строительство. А еще газоблоки поддаются легкой распиловке. Они не крошатся даже при резке обычной ножовкой. В качестве вяжущего состава для них лучше использовать не классические цементные растворы, а клеевые составы. Они минимизируют возникновение мостиков холода, сводят к минимуму усадку строения. Газоблок подходит для строительства 2-3-х этажных домов. Недостатки материала – способность впитывать воду и невысокая эстетичность строения. Они устраняются дополнительной фасадной отделкой. Свойства газобетона, его преимущества и недостатки присущи и другим легким бетонам.

Одновременно со стенами выполняется монтаж межэтажных и потолочных перекрытий, межкомнатных перегородок.

Кровельные работы

Не менее ответственно, чем при выборе фундамента и возведении стен, следует подходить и к подбору кровли. Она не только защищает строение от внешнего воздействия, но и повышает его эстетичность. При строительстве домов могут использоваться разные типы крыш. Наибольшее распространение получили следующие виды:

Вальмовые. Одна из разновидностей четырехскатных крыш. Два ската здесь имеют форму трапеции, а два другие (торцевые) – треугольника. Такие типы крыш имеют минимальное сопротивление ветровой нагрузке, отличаются повышенной жесткостью конструкции, привлекательны внешне. При необходимости можно будет сделать свесы более выступающими, что обеспечит дополнительную защиту стен здания от внешнего воздействия. Но вальмовые крыши снижают площадь чердака, требуют профессионального проектирования и монтажа.

Шатровые. Это также четырехскатные крыши. Но их отличие от предыдущего варианта – абсолютная симметрия: все 4 ската здесь треугольной формы. Еще их называют пирамидальными. Это оптимальное решение для строений квадратной формы. Стропильная система может устанавливаться наслонным способом или быть висячей. Такие кровли минимально восприимчивы к ветровым нагрузкам, а снег с их скатов будет самостоятельно осыпаться. И по цене она дешевле предыдущего варианта. Чердачное пространство здесь тоже небольшое в сравнении с двухскатными моделями.

Плоские. К наиболее весомым преимуществам относят высокую скорость и незначительную стоимость обустройства (связано с минимальным расходом материала). Не проблемой будет и последующий ремонт, обслуживание. Но следует понимать, что на плоских кровлях будет скапливаться снег, который придется удалять вручную, а здесь есть риск повредить покрытие. Если этого не сделать, то в свое время снег растает, а на кровле образуется вода. Плоская крыша может быть неэксплуатируемой и эксплуатируемой. Во втором случае на ней можно будет обустроить зону отдыха, открытую террасу, теплицу, цветник и пр.

Второй этап кровельных работ – обустройство покрытия. Для этих целей могут использоваться листовые и штучные материалы. К первой категории относят металлочерепицу, профнастил, асбестоцементный шифер, ондулин, фальцевую кровлю. Их основное преимущество – быстрота и простота монтажа. Но листовыми материалами будет сложно покрыть кровлю сложной конфигурации, остается много отходов. В категории «штучных» относится керамическая, цементно-песчаная, сланцевая, композитная, мягкая битумная черепица. Это оптимальное решение для кровель нестандартных форм. Отходов здесь практически не остается.

Наружные и внутренние отделочные работы

К отделочным работам приступают тогда, когда конструкция здания полностью готова, то есть возведены стены и кровля. Если требуется, выполняется утепление фасада с использованием минеральной ваты или листов пенопласта (более дешевый вариант). Хороший эффект в процессе эксплуатации дают современные паропроницаемые штукатурки. Они помогают поддерживать комфортный микроклимат внутри помещения. В ряде случаев обустраиваются вентилируемые фасады. Все это индивидуально и зависит от того, с каких материалов был возведен дом.

Далее устанавливаются окна, двери, лестницы, выравниваются откосы, осуществляется разводка и подключение коммуникаций. Преимущественно стены изнутри штукатурят, а далее шпатлюют и наносят финишное покрытие (краска, обои, декоративная штукатурка), оформляются потолки, выполняется монтаж сантехники, светильников. Остается только расставить мебель, и можно переезжать в новый собственный дом.

Как определить стоимость строительства

Примерную стоимость строительства дома можно определить уже на этапе проектирования, то есть тогда, когда составляется смета. На цену влияют следующие параметры:

площадь и этажность здания;

количество комнат;

вид используемых материалов, их количество, расходы на транспортировку;

сложность предстоящих работ;

необходимость в привлечении техники специального назначения.

Но, как показывает практика, более 50% всех расходов – это траты на покупку и транспортировку материалов для строительства. Но экономия на них – достаточно сомнительное мероприятие. Низкая цена часто является показателем низкого качества, которое даст о себе знать уже в ближайшее время после завершения строительства, а то и раньше.

Но на материалах можно сэкономить разумно, без риска, если воспользоваться рекомендациями специалистов:

Сделать выбор в пользу недорогих, но надежных и проверенных временем материалов производителей. Преимущественно это продукция отечественных брендов. Нет смысла переплачивать за громкое имя, если ваша цель – экономия.

Покупать не в сезон. Часто поставщики делают дополнительные скидки осенью, зимой, то есть тогда, когда нет большого спроса на стройматериалы.

Покупать все материалы у одного поставщика. Так вы получаете гибкую систему скидок, выгодные предложение.

Компания «Сплав-500» поможет вам существенно сэкономить на самой расходной статье строительства – материалах. На нашей базе в Харькове по ул. Морозова, 13 вы найдете все то, что потребуется для строительства дома, начиная от закладки фундамента и вплоть до отделки. Вся продукция, представленная в каталоге, отличается высоким качеством, а ее прямые поставки от поставщиков позволяют оптимизировать цены. Также мы организуем доставку стройматериалов на ваш объект в пределах Харькова и Харьковской области. За уточнением деталей сотрудничества обратитесь к менеджерам по телефону или через онлайн-форму.

Этапы строительства частного дома: от начала до конца

Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного
дома.
Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не
уступать
городским апартаментам по уровню комфорта. Можно выбрать готовый шаблонный коттедж в одном из новомодных
поселков. Но лучше построить собственный уникальных частный дом с ноля, учитывая личные пожелания и
предпочтения. Разнообразие материалов и технологий позволяет относительно быстро возвести загородную виллу в
любом стилистическом направлении. Но прежде стоит ознакомиться с правилами подбора территории, этапами
строительства частного дома и тонкостями его оформления.

Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое
назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие
арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных
ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для
возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.

Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах
города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.

Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит
убедиться в
наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка
на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки
общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).

Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады,
магазины,
салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой
доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.

Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны
геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.

Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному
отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы
на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.

Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и
т.д.) в
округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые
насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное
строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория — полностью
соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не
наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в
земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов.
В их числе:

разрешение на подключение к центральным сетям;

технические условия подключения к нужным коммуникациям;

разрешения на разработку проекта;

разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или
снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.

Составление сметы на строительство

Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь
зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение
среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:

рытье котлована и укладка фундамента – 15-30%;

выгонка коробки (стропильная система, внутренние и внешние стены, крыша) – 35%;

утепление постройки, окна и двери – 15%;

инженерные работы (проводка, отопление, оборудование и приборы, коммуникации) – 15%;

внутренняя отделка загородного дома – 20%.

Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную
сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого
количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора,
типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.

В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:

разработка профессионалами персонального проекта;

наличия в проекте лоджий, подвалов, балконов;

чрезмерно высокие потолки;

обилие маленьких комнат в планировке;

сложная форма фасадов и необычная конфигурация крыши;

отделка домов под ключ.

Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата
услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.

Проектирование, как этап строительства

Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с
определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид
частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:

Для комфортного проживания семьи в загородном доме на одного члена должно припадать не менее 30 кв.м.
пространства.

В планировку стоит включать две зоны: дневную (кухню, столовую, прихожую, гостиную) – ближе к выходу из
дома, ночную (спальню, детскую и прочее) – подальше от выхода или на втором этаже. Дневная зона традиционно
масштабнее и просторнее ночной.

Удобный и практичный вариант для небольшой семьи – квадратный одноэтажный дом площадью 90-120 кв.м. Для
увеличения квадратуры не стоит жертвовать метрами участка, лучше выгнать мансарду или второй этаж.

Часть подсобных помещений рекомендуется опускать в подвал (на цокольный этаж). Но лишь в том случае,
когда глубина залегания грунтовых вод позволяет производить подобную манипуляцию.

На втором этаже лучше располагать комнаты, которые редко посещаются и обеспечивают относительную тишину.
В большинстве случаев – спальни и кабинеты.

На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу
самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно
построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку
разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.

Подбор материалов для стен дома

Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит
прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать
следующее:

Предполагаемая скорость и удобство возведения. Стены из пено- и газоблоков строятся достаточно
быстро. В сравнении с ними, кирпичная кладка – длительное и кропотливое дело. Немного времени займет выгонка
коробки из профилированного бруса. Дольше придеться повозится с натуральным срубом. Рекордсмен – монолитные
бетонные стены, для которых закладывают опалубку во весь рост. Ее же и заливают раствором.

Циклы проживания. Если семья планирует обитать в загородном доме круглогодично, рекомендуется
выбирать «теплый» материал с высокими прочностными характеристиками и достаточным уровнем теплоизоляции.
Если же домик нужен для сезонного проживания, можно остановиться на СИП-панелях.

Вес постройки. От выбора материала для стен зависит решение о фундаменте. Тяжелую коробку из
кирпича выдержит только основательный капитальный фундамент. В то время, как газоблоковое строение можно
выгнать на простом ленточном.

Экологический показатель. Наиболее безопасные сегодня – деревянные дома из оцинкованного или
профилированного бруса. При качественной внешней и внутренней обработке постройка простоит десятки лет без
изменений. Более дешевый заменитель – каркасный загородный дом. Но и срок эксплуатации у такового
соответственно короче.

Стоимость. Разные материалы будут стоить застройщику совершенно разных денег. Если камень и кирпич
– серьезные финансовые вложения. То ячеистые бетоны – более бюджетный вариант ресурсов.

Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации
частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе
строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.

Расчистка территории и порядок строительства частного дома

Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения
земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика,
скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек,
парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под
навесом) для стройматериалов.

Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:

бурение скважины;

устройство септика;

рытье траншеи или котлована;

подземные коммуникации;

прокладка очистительной и дренажной системы;

залив фундамента

Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала,
свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть
фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного
дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на
первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным
черновым полом первого этажа.

На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на
этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и
укрепляют металлической арматурой.

Стены, крыша, отделка

Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только
после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между
основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме
снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной,
а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.

На следующем этапе переходят к монтажу крыши:

устанавливают стропильную систему;

выполняют тепло-, гидро- и пароизоляцию;

монтируют обрешетку;

кроют крышу выбранным материалом (ондулином, черепицей гибкой или керамической, металлочерепицей, шифером и т.д.).

Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома
может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми
предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и
потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций,
проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.

Сдача дома в эксплуатацию

Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в
эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую
комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику
свидетельство о праве собственности.

Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы
сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная
компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.

6 основных этапов процесса строительства дома

Строительство собственного дома с нуля — увлекательное занятие. Это ваш шанс построить свое произведение искусства от начала до конца; Дом, в котором вы будете жить долгие годы. Хотя это захватывающее время, оно также может оказаться напряженным, поскольку на дороге могут возникнуть неровности, и вы можете столкнуться с дополнительными расходами. Однако, если вы понимаете процесс строительства дома и то, как он работает, вы будете лучше подготовлены к предстоящим месяцам путешествия. Думайте об этом процессе как о строительных блоках вашей семьи, где они будут расти и развиваться вместе с вами. Позвольте нам помочь вам и вашей семье понять, как все это работает.

Этап строительства дома №1: планы и разрешения

Первым шагом является разработка набора планов совместно с архитектором или лицензированным дизайнером. После того, как планы были одобрены, они должны быть запечатаны лицензированным инженером. Чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство, необходимо заполнить энергетическую форму Флориды, которая включает все критические энергетические характеристики и рассчитывает энергетическую ценность дома, которая должна соответствовать определенным минимальным значениям. Далее нам понадобится полный набор планов ферм и листов для каждого окна и раздвижной стеклянной двери. Все эти предметы необходимы муниципалитету, прежде чем строитель сможет подать заявку на разрешение на строительство.

Строительство дома Этап №2: Работы на площадке и этап каменной кладки

Следующий этап процесса строительства дома начинается с площадки. Бригада должна будет расчистить землю и выровнять ее, чтобы начать строительство. Во многих районах требуется дополнительная заливка, чтобы довести дом до минимальной высоты затопления, как это предписано федеральным правительством. Затем выкапываются и заливаются фундаменты. Затем укладывается и заполняется стенка ствола. Вся подземная сантехника и электрика укладываются в стволовую стену, затем заливается плита. После заливки плиты укладывается внешняя блочная стена, а затем укладывается и заливается перемычка, которая крепит стены к фундаменту.

Этап строительства дома №3: Каркас

Далее устанавливаются и обшиваются фермы крыши. Затем крышу просушивают толем. Установлен весь внутренний каркас.

Строительство дома Этап №4: Сантехника, электрика и многое другое

После того, как внешняя часть конструкции будет завершена, можно заняться другими частями дома, в том числе:

Электричество
Сантехника
ОВиК
Проводка для телефонов, электроники и систем безопасности

После того, как это будет завершено, необходимо будет провести еще ряд проверок, чтобы продолжить процесс строительства дома.

Строительство дома Этап №5: Изоляция, гипсокартон и полы

После того, как дом пройдет следующий набор проверок, следующим пунктом будет изоляция. Изоляция помогает контролировать климат в доме, а также помогает повысить энергоэффективность дома. Распространенные типы изоляции включают стекловолокно, пенопласт и одеяло. После того, как гипсокартон завершен, можно установить другие внешние отделочные материалы, такие как штукатурка или сайдинг. Далее следуют шкафы и полы, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты.

Этап строительства дома № 6: Ландшафтный дизайн и внешний вид

Теперь, когда большая часть тяжелого оборудования отсутствует, пришло время заняться подъездными дорожками, дорожками, бассейнами и патио. Ландшафтный дизайн является одним из заключительных этапов процесса строительства дома и будет варьироваться в зависимости от площади и вашего бюджета. На этом этапе происходит окончательная проверка, и, если все пройдет хорошо, будет выдан Сертификат о приеме в эксплуатацию. Затем ваш строитель проведет вас по последнему осмотру вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.

Ваше путешествие по строительству дома

Как видите, в процессе строительства дома происходит многое. Теперь, когда вы немного знаете о том, как все это работает, мы надеемся, что вы будете лучше подготовлены к началу своего путешествия. Для начала позвоните специалистам Frey & Son Homes по телефону (239) 495-8200 или посетите сайт www.freyandson.com.

Свяжитесь с нами

Какие этапы строительства нового дома?

[fa icon=»calendar»] 07 июня 2021 г. / автор

Главная Услуги Эксперт

Вы решили построить новый дом. Вы выбрали высококачественного строителя нового дома. Вы купили землю, согласовали план этажа с вашим архитектором и готовы к строительству. Что будет дальше?

Строительство нового дома состоит из множества этапов, каждый из которых так же важен, как и следующий. Некоторые этапы гораздо интереснее других, но все они должны сойтись воедино, чтобы закончить дом вашей мечты, чтобы вы могли переехать. и наслаждайтесь процессом строительства. Качественный строитель нового дома гарантирует, что вам не придется беспокоиться и вы сможете дышать спокойно в процессе строительства.

Вот этапы строительства нового дома:

Этап 1: Строительная площадка/фундамент

Необходимо подготовить участок для строительства нового дома. Заливка фундамента – первый этап строительства. В Северной Калифорнии бетонная плита является наиболее распространенным типом фундамента. После того, как фундамент готов, начинается следующий этап.

Фаза 2: Обрамление

Обрамление — это следующий шаг, который даст вам визуальное представление о том, как ваш новый дом будет выглядеть на участке. Здесь создаются стены и конструкция крыши. По данным Drees Homes:

«На этапе возведения каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрыта черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, выполнена обратная засыпка вокруг фундамента».

Этап 3: Сантехника, электрика и ОВКВ

Теперь, когда стены возведены, а крыша покрыта черепицей, можно приступать к основным внутренним работам. Это включает в себя сантехнику и электромонтаж, а также систему отопления и вентиляции. Этот шаг происходит до того, как гипсокартон и изоляция будут завершены, что позволяет установить в доме надлежащие системы внутри стен. Это этап, который не так заметен после завершения, но имеет некоторые из наиболее полезных функций для сегодняшней современной жизни.

Этап 4: гипсокартон и наружная отделка

На этапе гипсокартона планировка дома начинает обретать форму, когда гипсокартон навешивается и отделывается. Вот описание этого этапа из «Нового дома». Источник:

.
«Гипсокартон наклеен и проклеен скотчем, так что швы между досками не видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено. Грунтовочный слой краски также наносится после завершения оклейки. Подрядчики начинают устанавливать наружную отделку, такую как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг».

Этап 5: Внутренняя отделка

Это захватывающий шаг, когда вы видите красоту вашего дома и начинает воплощаться в жизнь выбранный дизайн. Некоторые из установленных вещей — кухонные и ванные шкафы, отделка, видимая сантехника, такая как смесители и душевые насадки, столешницы и многое другое. Ваш новый строительный проект начинает выглядеть как настоящий дом!

Этап 6: Последние шаги

На этом этапе все сводится воедино. Окончательный слой краски наносится внутри и снаружи. Выбор напольного покрытия, такой как новый ковер и деревянные полы, установлены.