Расстояние от дома до соседнего участка ижс: Минимальное расстояние до границы соседнего участка 2023

Содержание

Нормы расположения строений на земельном участке







В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Имя

Телефон

Я согласен на
обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Нормы расположения построек на участке

Без соблюдения норм нельзя строить даже беседки, гаражи и сараи — для каждого объекта предусмотрены свои требования к размещению. Правила указаны в нескольких нормативных документах. Главные ограничения — противопожарные, но есть еще санитарные требования, рекомендации по инсоляции, строительные нормы. Расскажем какие действуют правила, как их соблюдать и что бывает, если построить дом с нарушениями.

Строительные нормы

Нормативные документы объединяют требования к планировке загородных участков ИЖС и СНТ. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Жилые дома должны обеспечивать пожарную безопасность, соблюдение санитарных правил, соответствовать общим требованиям застройки.


Ограничения по расстояниям от жилых построек до красной линии:

  • улиц — не менее 5 м;

  • проездов — не менее 3 м.


Требования одинаковы для домов из клееного бруса, бревна, кирпича, строительных блоков, каркасных коттеджей. Для хозяйственных построек в обоих случаях расстояние должно превышать 5 м.

Санитарные требования

Санитарные ограничения касаются расстояний объектов от границы соседа.


Минимальные значения:

  • жилой дом — 3 м;

  • сарай для мелкого скота и птицы — 4 м;

  • другие хозяйственные постройки — 1 м;

  • очистные сооружения — 1 м.


Если кровля выступает менее 0,5 м, то расстояние измеряют по фундаменту. Если выступ более 0,5 м, то меряют по краю проекции на землю. То есть сделать навес и подвести его поближе к забору — нарушение. Кроме того, вода и снег не должны сходить с крыши на территорию соседа.


Отдельные санитарные требования выдвигаются к инсоляции — ваши постройки и деревья не должны затенять соседний газон. Дополнительные требования к расстояниям до границы:

  • высокорослые деревья — 4м;

  • среднерослые — 2м;

  • кустарник — 1 м.


В рамках одного участка также действуют ограничения по расстоянию от дома до хозяйственных построек:

  • бани 5-8 м;

  • курятника или туалета 15 м;

  • колодца 8-10 м.

Фото поселка Новорижский оазис

Противопожарные правила

Согласно СП 53.13330.2010 (п. 6.5), расстояния между объектами на одном садовом участке не нормируются. Дистанция между жилыми зданиями на разных участках зависит от используемого материала. Объекты делятся на 3 класса:

  1. строительный камень, железобетон, кирпич, другие негорючие материалы;

  2. здания из негорючих материалов, но с деревянными перекрытиями;

  3. каркасные и деревянные дома.


Минимальное расстояние — 6 м между двумя кирпичными домами, максимальное — 15 м между деревянными или каркасными. Расстояния действуют и для домов, которые расположены с разных сторон проезда.


Если места мало и выполнить строительные нормы не удается, то допускается группирование, блокирование домов на соседних участках.

Строительство в природоохранных зонах

Если участок граничит с водоемом, то со строительством могут возникнуть проблемы — нужно получить разрешение. Самовольное возведение коттеджей в водоохранных зонах запрещено. Водоохранной считается территория на расстоянии 50 м от берега для небольших ручьев протяженностью до 10 км.


Близость леса также может оказаться проблемой — вплотную к лесополосе строить нельзя. Минимальная дистанция — 15 м.

Фото поселка «Фламандия eco village»

Чем грозит невыполнение норм расположения строений

Закон обязывает владельца устранить нарушения. Высокие деревья нужно срубить, легкие сараи и беседки — перенести. Если с нарушениями построен дом, то проверяющие организации могут наложить штраф, заставить снести коттедж.


Узаконить нарушение легально почти невозможно. Именно из-за проблем с оформлением начинать строительство лучше с обращения в проектную организацию, которая разработает проект с привязкой к местности, учетом особенностей конкретной территории.



В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Имя

Телефон

Я согласен на
обработку персональных данных

Вы не дали согласие на обработку персональных данных

В ближайшее время с вами свяжется персональный менеджер и ответит на интересующие вопросы

Расстояние от дома до забора: нормы расположения построек

Перед тем как приступить к строительным работам на своем участке, нужно внимательно изучить нормативные документы. Тогда можно избежать конфликтов с соседями и штрафных санкций от надзорных органов. А они будут, если нормативы и требования нарушаются. Разберем, каким должно быть расстояние от дома до забора и другие вопросы, связанные с размещением строений разного назначения на территории. 

Все о расстоянии между строениями от забором

Нормативные документы
Нормы размещения жилья
Жилье с пристройкой
Правила размещения других объектов

— Плодовые и декоративные посадки

— Хозпостройки и другое
Требования к планировке
Как провести замеры
Что учесть при составлении планировки

Все строительные работы на землях ИЖС, а также на садовых либо дачных, регламентируются нормативными документами. Перечислим основные. 

  • СП 30-102-99. Основной Свод Правил по застройке сельских и городских поселений. Регламентирует размещение объектов на участках ИЖС.

  • СП 11-106-97. Свод Правил, регламентирующий застройку ДНТ, ДНП и СНТ. 

  • СП 53.13330.2019. Полностью вступил в силу с 2020 года. Действует для ДНТ, ДНП и СНТ.

  • Градостроительный и Земельный Кодексы РФ.

  • Закон № 217-ФЗ. В нем определены основные нормы проведения садово-огороднической деятельности.

  • СанПиН 2.1.3684-21. Регламентирует санитарные нормы для всех населенных пунктов. 

  • Закон № 123-ФЗ. Определяет требования противопожарной безопасности, в частности, расстояние от забора до построек. 

Помимо этого нужно учесть городские или муниципальные правила землепользования и застройки (ПЗЗ), а также устав ДНТ, ДНП или СНТ. Здесь могут быть прописаны особые требования, действующие только на определенной территории. 

Положение дома на участке регламентируется СП 30-102-99. Кроме него для ИЖС учитывают СП 42.13330.2016, это актуализация СНиП 2.07.01-89, для садовых и дачных товариществ — СП 53.13330.2019. Нужно рассмотреть и местные ПЗЗ.

С учетом этих нормативов общее расположение здания должно быть таким:

  • От красной линии со стороны улицы — не менее 5 м. 

  • От красной линии со стороны проезда — не менее 3 м. 

  • От соседского забора — не менее 3 м. 

Крыша должна быть выставлена так, чтобы сход снежной массы или слив осадков на соседскую территорию был исключен.

Кроме этого обязательно учитываются противопожарные нормативы. Они учитывают материалы, которые были использованы при постройке здания.

Разберем, как разместить дом на участке, с учетом, что на расположенных рядом наделах уже стоят жилые строения. Тогда при планировании учитывают место дома соседей и материал, из которого он возведен. Приведем нормы удаления зданий друг от друга. 

  • Жилье из практически негорючих материалов, древесина отсутствует — минимум 6 м.  

  • Строения из бетона, кирпича или их аналога, перекрытия из дерева — не меньше 8 м. 

  • Одно здание из дерева, второе кирпичное либо бетонное с деревянными перекрытиями — не меньше 10 м. 

  • Деревянные дома — минимум 15 м. 

Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры: 
​​​​​​​https://zen.yandex.ru/ivd.ru
https://t.me/ivd_ru
https://vk.com/ivd_ru

Закон не запрещает возводить пристройки к основному жилью. Назначение у них может быть разное. В зависимости от этого разнятся и нормы, регламентирующие удаление от изгороди. Разберем два чаще всего встречающихся варианта. 

  • Пристройка-гараж. По нормативам, жилое строение должно быть удалено на 3 и более метров от ограждения, гараж — на метр и больше. Замеры проводят для каждой части здания отдельно. Условия должны быть выполнены.  

  • Хозяйственная пристройка. Предназначенная для содержания птицы или скота постройка должна иметь отдельный вход, полностью изолированный от жилой половины. Его удаляют от основной части строения минимум на 7 м. Такая хозпристройка должна быть удалена от ограды не меньше, чем на 4 метра. 

Размещение некоторых объектов и надворных построек тоже регламентируется. 

Плодовые и декоративные деревья

Все посадки различают по высоте. К высокорослым относят иву, ель, клен, тополь, черешню, грушу или яблоню. Их высота — порядка 10-15 метров и выше. Среднерослыми считаются деревья не выше 10 м. Это калина, слива, вишня, орешник, т.п. Все карликовые сорта любых деревьев, а также кустарники считаются низкорослыми. По обновленным нормативам для дач и садоводств дистанция между высокорослым деревом и ограждением должна быть 3 м или больше. На землях ИЖС — не меньше 4 метров. Расстояние замеряют от ограды до центра ствола. Среднерослые высаживают не ближе двух метров, а низкорослые — в метре от изгороди или межи.  

Хозяйственные и надворные постройки

Практически все размещенные на придомовой территории нежилые строения должны быть поставлены с соблюдением нормативов удаления от ограды. Они должны строго соблюдаться, даже если расстояние от забора до забора соседей небольшое. Разберем случаи, встречающиеся чаще всего. 

  • Скважина. Обустраивается не меньше, чем в 4 м от ограды, на значительном расстоянии от крупных деревьев. Дистанция до септика — не меньше 30 м, до хозпостроек — 15 м и больше. Если неподалеку проходит железнодорожная или автомобильная магистраль, скважину удаляют от нее на 300 м и больше. 

  • Гараж. От него должен быть минимум метр до соседской ограды, 6 м и больше — до окон жилых зданий, расположенных на соседнем землевладении. Если будет получено согласование, выезд из гаража может обустраиваться на границе территории. 

  • Хозпостройки для содержания птицы или животных — не ближе 4 метров до ограждения, не менее 3 метров до жилья. Отдаление от компостных ям и погребов — 4 м.

  • Туалет без септика с ямой выгребного типа. На территории ИЖС дистанция до соседского ограждения должна быть метр и больше, для дачного либо садового владения — 2 м или больше. 

  • Котельная. Ее удаляют минимум на метр от ограждения. Но так как это объект повышенной пожарной опасности, расположение котельной обязательно согласовывают с соответствующими организациями. 

  • Баня. Ее ставят так, чтобы расстояние от бани до забора соседей было 1 м или больше. До окошек соседских жилых домов — 6 м или больше, а до красной линии относительно дороги — 5 и более метров. Нормы рекомендуют дистанцию в 8 м от бани до жилого здания в пределах одного землевладения. 

При планировании придомовой территории учитываются санитарные и противопожарные нормы. Они действуют как относительно соседских объектов и построек, так и относительно собственных. Противопожарные нормы строго не регламентируют расположение строений внутри участка. Однако нужно понимать, что сооружения из горючих материалов лучше максимально удалять одно от другого. При этом должны соблюдаться противопожарные нормы по взаимному расположению жилых зданий на соседствующих территориях.  

В санитарных нормах точно прописаны дистанции между хозяйственными и жилыми строениями.

  • Так, минимальное расстояние между домом и туалетом без септика или строением, в котором содержатся животные, 12 м.

  • Баню или душ, равно как и компостную яму, удаляют от жилья минимум на 8 м.

  • Выгребную яму или компостную кучу убирают от колодца на 8 м или дальше.

  • Минимальная дистанция от жилья до септика зависит от объема последнего. Если он вмещает до кубометра нечистот, она составляет 5 м. Для объема 1-3 куб. м удаление составляет 8 м. 

Удаление объектов и строений от забора должно полностью соответствовать нормативам. Проверить это легко — достаточно провести замеры. Это несложно, но есть некоторые тонкости, о которых нужно знать. Так, расстояние замеряют от крайней выступающей точки цоколя или фундамента постройки. Если такой нет, то все замеры проводят от стены. Для зданий с выступающими архитектурными элементами действует другое правило. Если выступ больше, чем 0,5 м, измерения проводят от точки на земле, в которую проецируется крайняя выступающая точка архитектурного элемента. 

Прежде чем строить, нужно грамотно распланировать свою территорию. Вне зависимости от того, сколько соток она занимает, есть три основных зоны, которые нужно выделить. Первую занимает жилье, под ним понимают все жилые постройки. Вторую зону отводят под септик и другие санитарно-технические сооружения. Третью занимает огород или сад. Это если речь идет о дачном или садовом наделе, для частного домовладения здесь может располагаться зона отдыха. 

Назначение третьей зоны владелец определяет сам. Она может совмещать несколько функций. Например, сад и место для отдыха. Если же планируется выращивание скота или птицы, для этого лучше всего выделить еще одну зону. Внутри нее группируют все необходимые хозпостройки. При планировании зон обязательно тщательно вымеряют все расстояния от объектов до заборов. Они должны точно совпадать с теми, что указаны в нормативах и правилах. Иначе не избежать конфликтных ситуаций, которые приведут к административным разбирательствам и наказаниям. 

Материал подготовила

Инна Ясиновская

Фото

Pixabay

Забор между секциями ИЖС норм СНиП. Технология строительства и высота забора между участками

Даже такая простая вещь, как забор, не осталась без внимания таких серьезных документов, как СНиПы и другие нормативные акты. Не спешите говорить о чрезмерной бюрократизации нашего общества: что будет, если сосед поставит свой забор прямо у ваших окон, загораживая весь обзор? А если ваш забор установлен прямо у дороги, не лишает ли это водителей места для маневра? Что с пожарной безопасностью? Ведь вероятность того, что огонь перекинется с одного деревянного забора на другой, при тесном размещении, отнюдь не нулевая.

Именно для того, чтобы избежать подобных проблем, перед возведением забора стоит узнать, какие требования к ним предъявляются.

Расстояние от заборов до зданий

Непосредственное расстояние от заборов до зданий не регламентируется. Однако регламентируется расстояние от построек до границы участка. А так как именно по границе участка чаще всего строятся заборы, то эту информацию можно считать полезной для наших целей.

Так, СП 30-102-99, а также СНиП 30-02-97, показывают нам следующие минимальные расстояния от заборов до зданий:

  • до жилого дома — не менее 3 м;
  • для животноводческих помещений — не менее 4 м;
  • на другие постройки (баня, гараж) — не менее одного метра;

Кстати, есть еще нормативные требования по расстоянию между забором и зелеными насаждениями — забор должен защищать:

  • от куста не менее метра;
  • от среднего дерева — не менее 2 м;
  • с высокого дерева — не менее 4 м.

Расстояние между столбами забора

Этот параметр строго не регламентируется. Расстояние между столбами забора определяется исходя из технологии его возведения, требуемых прочностных и стоимостных параметров. Учтите, что чем больше опорных столбов (и чем меньше расстояние между столбами), тем забор надежнее. При этом, однако, возрастает его цена, усложняется технология строительства и (при излишествах) ухудшается внешний вид.

Если вы так любите столбы, может стоит обратить внимание на полноценный частокол?

Чаще всего расстояние между столбами выбирают в пределах 2 – 6 м. Самые распространенные пролеты: 2,5 – 3 м. Более длинные, как правило, относятся к кирпичным заборам или заборам из профнастила.

Высота забора между секциями

Обратите внимание, что высота забора между двумя секциями и высота забора, обращенного к улице, — разные вещи. Во втором случае жесткой регламентации нет — можно установить хоть десятиметровый, совершенно сплошной забор с колючей проволокой поверху. Здесь, однако, стоит уточнить, что объекты, представляющие опасность для окружающих (колючая проволока), должны находиться на высоте не менее 1,9м.

Если речь идет о заборе между секциями, то СНиПы конкретнее: высота такого забора не должна превышать 1 метра. При этом ограждение между секциями не может быть глухим, то есть оптимальным вариантом будет штакетник или сетка-рабица, но можно использовать и дощатый забор, вертикальный или горизонтальный, при условии достаточного зазор между планками.

Расстояние между забором и домом

Как мы уже выяснили, расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3 м. Причина – необходимость устроить от дома отмостку, чего нельзя делать, если забор примыкает. Кроме того, здесь играют роль технические факторы и факторы пожарной безопасности.

Однако следует отметить, что существуют региональные стандарты, регламентирующие данный вопрос, так как размеры участка не всегда позволяют выдерживать такую ​​дистанцию.

В любом случае между домом и забором должно быть не менее 1 метра, что связано с той же отмосткой.

Расстояние от дороги до забора

Этот показатель также может различаться в разных регионах и населенных пунктах. Есть несколько общих факторов, которые следует учитывать. Например, «дорога» и «проезжая часть» — не одно и то же. Дорога также включает пешеходные дорожки, обочины и т. д.

Таким образом, расстояние от забора до проезжей части будет больше, чем от забора до дороги, так как сама дорога шире. Наиболее распространенным нормативным требованием является расстояние от забора до проезжей части 5 м. А вот расстояние от забора до дороги в этом случае будет около 2 м, что можно считать оптимальным решением.

Даже если по каким-то причинам вам разрешили поставить забор на расстоянии 2 м от проезжей части — не спешите его ставить. Вам будет банально неудобно выезжать со своей территории прямо на трассу.

Высота забора на дачном участке

Участок, расположенный на территории дачного участка, допускается обносить только не сплошными заборами высотой не более 1 м. Также допускается забор в виде живой изгороди. Это касается всего периметра участка – для стороны, выходящей на улицу, особенностей нет.

Разрешения

Многие считают, что забор можно возвести без каких-либо формальных условностей. В большинстве случаев это так, однако есть несколько обстоятельств, при которых вам придется получить разрешение на строительство забора:

  • строительство на границе собственного участка и территории общего пользования;
  • возведение ограждения на подпорной стене, высота которого превышает 2,5 м;
  • работы на охраняемой территории памятников архитектуры.

Издавна люди пытались защитить территорию своего обитания. Причин для этого во все времена было предостаточно. Для изготовления первых примитивных заграждений использовались все подручные средства — дерево, камень, глина. Со временем, после появления инструментов, заборы приобрели современное разнообразие.

Дерево, кирпич и металл в наши дни продолжают оставаться самыми актуальными видами. стройматериалы для возведения различных заборов.
Теоретически забор — это сооружение, предназначенное для обозначения границ территории.

Существует два основных типа:

  • сплошные или глухие;
  • не сплошной, с зазорами.

Обязательным условием строительства забора является устройство калитки или калитки для прохода, прохода на огороженную территорию.

Также различаются по материалу изготовления, они бывают:

  1. Деревянные.
  2. Металлик.
  3. Ограждения из ПВХ (поливинилхлорида).
  4. Изготовлен из поликарбоната.
  5. Сетка.
  6. Кирпич.
  7. Железобетон.
  8. Камень.

Основные правила установки

Обычно мы привыкли видеть довольно простые и незатейливые заборы, которыми ограждают дома в частном секторе. Они могут быть настоящими шедеврами, настоящими произведениями искусства, главным украшением придомовой территории. Они могут иметь различную форму, цвет, материал изготовления. Несмотря на такое разнообразие и возможность выбора, при установке забора не следует нарушать основные правила установки конструкций. Их установка, во избежание конфликтных ситуаций, должна производиться в строгом соответствии с нормами и правилами, установленными законодательством.

Официальные нормы и правила установки содержатся в специальных строительных нормах.

В соответствии с этими нормами владелец сам может выбрать материал для строительства конструкции.

Также может иметь разную высоту, за исключением тех случаев, когда возводится высотой более 2 метров. В этом случае его строительство согласовывается с местным архитектором.

Если планируется возведение забора рядом с трассой, то такой договор должен получиться даже при планируемой высоте забора 1 метр . Довольно часто возведение заборов связано со многими трудностями.

Если застройщик является собственником углового участка, то он не может оборудовать забор по своему усмотрению. Для ее обустройства он также должен получить разрешение архитектора.

Еще одна ошибка при строительстве – установка слишком близко к границе соседнего участка. По нормам установки его следует устанавливать не ближе 0,5 метра от границы участка владельца. В случае установки сплошного забора расстояние увеличивается до 1 метра.

Одним из самых надежных и востребованных видов материалов, используемых для изготовления заборов, является металл. Забор может быть изготовлен из цельных металлических листов, металлического профнастила, методом ковки, а также из труб или арматуры. Какой бы вариант не был выбран, забор всегда будет иметь презентабельный вид.

Установка металлических заборов – гарантия надежной и долговечной защиты вашего дома.

Важным моментом при монтаже является подготовка фундамента и установка столбов. Именно на фундаменте ложится вся ответственность за устойчивость забора к механическим воздействиям. Правильно заложенный фундамент гарантирует срок службы забора, как минимум, до 30 лет. Для качественной установки металлического типа используется бетонирование основания его столбов или заливка бетонного ленточного фундамента.

Установка деревянных заборов

Наряду с металлом дерево не теряет своей актуальности как материал для изготовления различных видов заборов. Высокие эстетические свойства древесины, надежность и долговечность в использовании делают ее сегодня популярным строительным материалом.

Установка деревянного забора – относительно простая задача. Для обеспечения достаточной устойчивости к механическим воздействиям ему необходим прочный фундамент.

При установке деревянного ограждения столбы должны быть заглублены на достаточную глубину для обеспечения устойчивости всей конструкции. При этом следует учитывать глубину промерзания почвы в этих местах, а также почву и почвенные характеристики местности.

Процессу установки забора предшествует установка анкерных стоек. Монтаж деревянных заграждений, которые будут идти по прямой, начинают с заглубления двух крайних столбов. После этого между ними натягивается шнур, который поможет найти места установки остальных опор.

Затем между крайними стойками закапывают остальные опоры на расстоянии не более 180 см. Все остальные пролеты забора будут монтироваться непосредственно на крепежные столбы.

Стандарты установки

Если Вас интересуют нормы, то этот раздел для Вас!

Итак, вас интересуют такие вопросы, как какое расстояние должно быть между вашими постройками? Условия для строительства забора с соседями? Или если сосед построил здание в обход закона, какие у вас есть права?

Ответ : Обычно не существует определенных и четких требований к зданиям. Все вышеперечисленные вопросы решаются сугубо индивидуально с органами местного самоуправления. Наиболее важные вопросы по будущему строительству зданий и заборов следует согласовывать в архитектурном отделе, который находится в вашем поселке, поселке или городе.

Рассмотрим основные нормы и правила устройства планировки и застройки садово-огородных участков. Все они регламентируются правилами и нормами РФ СНиП 30-02-97*, утвержденными 10 сентября 1997 г. N 18-51.

На основании постановления, указанного в п. 6.2 СНиП 30-02-97*, приусадебные участки должны быть ограждены. Важно, чтобы все заборы были решетчатыми или сетчатыми, высотой 1,5 метра. Это нужно, чтобы не создавать тени друг для друга. Все изменения, касающиеся устройства глухих ограждений со стороны проездов и улиц, согласовываются на общем собрании садоводов (дачников).

Проще говоря, закон не позволяет вам самостоятельно устанавливать глухие заборы между соседними дачными участками.

Данный вопрос может быть решен между соседями смежных участков по договоренности между ними и, конечно же, садовым товариществом. Также рекомендуем получить согласие соседа на бумаге с последующим заверением в товариществе. Это позволит вам перестраховаться на тот случай, если ваши соседи вдруг захотят подать на вас в суд.

При условии, что сосед категорически против глухого забора, можно на свой страх и риск возводить глухой забор, либо сразу отказаться от этой бесполезной затеи.

Кроме того, Вы всегда имеете право поднять тот или иной вопрос на общем собрании членов садоводческого товарищества. Естественно, должны присутствовать ваши соседи и другие члены СНТ.

В качестве альтернативного решения этой проблемы можно обсудить строительство какого-нибудь другого здания, которое бы стояло на границе соседского и вашего. Однако и здесь необходимо придерживаться норм СНиП 30-02-97* (п. 6.7 и п. 6.8).

Минимальное расстояние до границы прилегающей территории с учетом санитарно-гигиенических условий должно быть:

  • От дома или другого жилого строения — 3 м.
  • От здания, где содержится мелкий рогатый скот и птица — 4 м.
  • От остальных строений — 1 м.кв.
  • Из стволов среднерослых деревьев — 2 м, высокорослых — 4 м, кустарников — 1 м.

Расстояние между границей соседнего участка и вашим жилым домом следует измерять от стены дома (если нет подвала) или цоколя дома.

Но есть и такие постройки, у которых крыльцо, свес крыши, навес, эркер выступают за плоскость цоколя или стены не более чем на 50 см. При этом расстояние берется от плоскости стены основной конструкции, а не ее элементов.

Если крыльцо или другие выступы более 50 см, то в таких случаях расстояние следует измерять от выступающих частей или их проекции на землю (элементов второго этажа, консольного навеса крыши и т. п.).

Строения на дачном (садовом) участке, которые расположены на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат кровли вашего строения должен выходить на ваш участок.

Какое минимальное расстояние с точки зрения санитарных условий между зданиями?

Так, минимальное расстояние между строениями от жилого дома или подвала до строения со скотом или туалетом должно быть 12 м:

До бани, душа или сауны — 8 м;

Компостная яма и туалет из колодца — 8 м.

Эти расстояния необходимо соблюдать не только по отношению к вашим постройкам, но и к постройкам, которые расположены на прилегающих территориях.

При строительстве забора для определенного участка возникает много вопросов. Среди них: оптимальный выбор конструкции и материалов для ее обустройства, технология строительства и параметры. Обязательно нужно знать не только, на каком расстоянии должен быть забор от магистрали, но и какое расстояние рекомендуется выдерживать между строящимся забором и домом. Нужно знать оптимальную высоту и многие другие нюансы. Ответы на все возникающие вопросы можно найти в СНиП.

На сегодняшний день существует несколько СНиПов, регламентирующих устройство заборов. Одним из основных является СНиП 30-02-97. В этом СНиП даны подробные и развернутые пояснения ко всем параметрам. Например, СНиП регламентирует расстояние, которое должно быть между домом и забором, и должно быть не более трех метров. Что касается расстояния до других построек, например амбаров, в которых содержится птица и скот, то это расстояние должно быть не менее четырех метров. Зеленые насаждения в виде кустарников, а также другие низкорослые растения следует высаживать, соблюдая дистанцию ​​от забора – один метр, а более высокорослые растения – два метра. Регламентирует СНиП по установке заборов и расстояние, которое должно быть выдержано между ограждением и прилегающей к нему территорией. Законодательные документы по большей части носят рекомендательный характер, призывая к здравому и разумному подходу ко всем вопросам при планировании обустройства своего участка. СНиП по установке заборов на законодательной основе также регламентирует высоту забора, который возводится между смежными участками. Его высота не может быть больше полутора метров. Кроме того, в этом документе предусмотрены требования к конструкции ограждения, оно должно быть либо решетчатым, либо сетчатым.

Этот законодательный документ также предусматривает ответственность, которую понесет виновная сторона в случае нарушения. Во-первых, планируя ограждение своей территории, нужно помнить о существующей разрешительной процедуре. Эта норма также закреплена в законе. Это должно быть сделано. В случае несоблюдения действующего законодательства в данной сфере может наступить административная ответственность в виде штрафа. Но если при строительстве забора не были соблюдены все требования и нормы, что привело к негативным последствиям, то в этом случае это может повлечь уголовную ответственность. Именно по этой причине необходимо строго соблюдать все нормы и, в частности, СНиП по установке заборов.

Буду признателен, если вы поделитесь этой статьей:

Забор на дачном участке

Забор на участке выполняет ряд полезных функций: защищает от вторжений и посторонних взглядов, обозначает границы территории, украшает земельный участок участок, вписывающийся в общую картину ландшафтного дизайна. Однако для того, чтобы установить забор на участке, нужно знать некоторые нормы и правила, регулирующие отношения между собственниками соседних участков. В противном случае между землевладельцами возникают конфликты, которые приходится решать даже в суде. Каковы правила установки забора между участками?

Высота заборов: основные нормы

Высота забора на приусадебных участках регламентируется СНиП 30-02-97, последние изменения в который внесены в 2001 году.

Важно! По регламенту нельзя ставить сплошной забор между участками, чтобы он не отбрасывал тень на зеленые насаждения на соседнем участке. Из-за этого рекомендуется использовать сетчатые или решетчатые прозрачные ограждения: штакетник, сетку, другие варианты, не загораживающие солнечный свет. Глухой забор можно установить со стороны проезжей части, ограничений по его высоте нет.

Высота ограждения, размещаемого между двумя секциями, не должна превышать 1,5 м. Цель ограничения та же: слишком высокий забор закроет растения от солнца. Это правило не является абсолютным, так как для дачных участков местное садовое товарищество может разработать свои правила, закрепленные в уставе. Например, в Волгоградской области допускается установка заборов, высота которых не превышает 2,2 м.

Важно! Не надейтесь на устное соглашение с соседями. Даже если вы полюбовно решили вопрос, соседи могут поменяться, а значит, забор, превышающий норму по высоте, придется сносить. Это и лишние затраты, и пустая трата времени, поэтому лучше сразу действовать по правилам.

Для земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), требования к ограждениям между участками не такие строгие, так как участок здесь не предназначен для сельскохозяйственного использования. Однако материал и высоту забора все же лучше согласовать с соседом. Традиционное решение – сетка или живая изгородь, но иногда людей отгораживают друг от друга глухой стеной из профнастила или даже бетона.

Как установить забор на участке?

Любое строительство заборов начинается с определения границ участков и их подтверждения соответствующими документами. Для этого нужно проанализировать кадастровый и внутриквартальный план, а затем согласовать результаты с соседями, чтобы не возникло спорных ситуаций. При возникновении разногласий необходимо обратиться в геодезическую службу. Специалист сможет определить точную границу, по которой можно построить забор.

На этапе подготовки рекомендуется обращаться в градостроительный отдел. Иногда возведение заборов и других сооружений запрещается на участках, где проходят подземные линии электропередач и водопровода. При этом допускаются не все конструкции, поэтому лучше уточнить вопрос заранее. Чаще всего требуется специальное разрешение, если предполагается капитальное строение с бетонным основанием.

Временный забор: материал и способ установки

Если вы совсем недавно стали обладателем собственного участка и намерены начать строительство, то территорию все же нужно огородить. Временный забор на участке – обязательная защитная мера от чрезмерно любопытных и «хозяйственных» соседей, которые могут присвоить стройматериалы, а также животных, которые могут забрести на участок. Временный забор можно легко сделать своими руками, а после окончания строительства заменить его полноценным забором из профлиста, кирпича или других материалов.

Самый простой и недорогой забор вокруг участка из сетки-рабицы. Хоть он и называется временным, но может простоять не менее 15 лет, обеспечивая вашему дому и участку надежную защиту.

Также иногда используется сетка с полимерным покрытием, которая не боится коррозии и красиво выглядит. Вы можете поставить его самостоятельно, в чем вам поможет следующая инструкция:

  1. На расстоянии около 2-3 метров друг от друга устанавливаются металлические опорные стойки. К угловым столбам крепится шнур и натягивается так, чтобы по нему можно было поставить ровный забор. Столбы вбиваются на глубину до полутора метров, при этом обязательно нужно проверять вертикальность установки строительным уровнем.
  2. Щель между землей и столбом засыпается щебнем и утрамбовывается. Поскольку монтируется временная конструкция, нет необходимости заливать основание бетоном.
  3. Для забора лучше использовать оцинкованную сетку, так как она более прочная. Обычная сталь подвержена коррозии, и в течение нескольких месяцев она будет сильно повреждена. Экономия на временном заборе в итоге приведет к дополнительным расходам.
  4. Сетка крепится к стойкам с помощью специальных крючков или проволоки. Проволока также поможет скрепить сетчатое полотно, чтобы не было видно швов. Получившийся забор обозначит границы территории и с минимальными затратами защитит ее от проникновения посторонних. Видео в этой статье подробно покажет, как быстро построить временный забор из сетки-рабицы.

Как поставить забор на неровном участке?

Далеко не всегда удается найти идеально ровный участок без малейшего уклона. Это значит, что при возведении забора обязательно придется учитывать рельеф местности и подгонять основание, чтобы забор оставался прочным. Построить забор на неровном участке достаточно сложно, но при соблюдении определенных правил все трудности будут преодолимы. Если участок имеет очень небольшой уклон или незначительные неровности, его можно выровнять дополнительным слоем грунта. Однако это достаточно трудоемкий и дорогостоящий метод.

Если вам необходимо установить капитальный забор на участке с уклоном, то особое внимание нужно уделить фундаменту. Отмечаются верхняя и нижняя точки площадки, а в случаях, когда уклон не превышает 10 градусов, линия фундамента должна проходить параллельно земле, а если уклон больше, то основание забора делается в форма ступеней.

Забор на неровном участке сооружается следующим образом:

  • Выкопать траншею по всему забору глубиной до 30 см.
  • Его дно покрыто песком. Устанавливается опалубка, после чего ступенчатое бетонное основание, на которое можно будет устанавливать отдельные секции забора.
  • Опорные стойки монтируются в бетонное основание, к которому крепится профнастил. Важно позаботиться об отсутствии зазоров между стыками и равномерном снижении уровня.

На фото видно, что в результате получается аккуратный ступенчатый забор, высота которого меняется в соответствии с особенностями рельефа участка. Если неровности небольшие, то иногда поступают так: верхний уровень остается прежним, а снизу профлист укорачивается в соответствии с неровностями грунта.

Из чего сделать забор для своего участка?

Кованый забор можно устанавливать не только между участками, но и со стороны проезжей части, так как он обеспечивает надежную защиту от чужого проникновения.

В Севастополе из-за стройки на участке ИЖС начал разрушаться соседний дом

Конфликт соседей по улице Нефедова привел к судебным разбирательствам и проверкам. Там, где раньше стоял скромный одноэтажный дом, развернулась масштабная стройка, а соседний дом дал трещину и стал непригодным для проживания. Власти заявляют, что новостройка нарушает градостроительные нормы, и намерены подать иск о сносе.

Владелица пострадавшего дома 74 по улице Нефедова Вера Зайцева добивается справедливости с 2018 года. Тогда на соседнем участке началось строительство, рабочие снесли подпорную стенку, выкопали котлован. Почти рядом с ее домом вырос трехэтажный новый дом.

«Стена, примыкающая к стройке по адресу Нефедова, 72, вся прогнила, в комнате обрушился потолок, по дому пошли трещины», — говорит Вера Григорьевна. – Экспертиза, которую я провел, показала, что дом стал опасен для проживания. Вырыли котлован, снесли нашу подпорную стенку с контрфорсом, полностью снесли забор, вишневое дерево свалили на крышу дома, во время дождя оно текло из всех щелей.

Дома стоят на крутом склоне. Они были построены в послевоенные годы. Склон был укреплен подпорными стенками, без которых все сползает вниз. Дом Веры Зайцевой построил ее отец — участник обороны Севастополя. В этом доме она прожила всю свою жизнь, более 60 лет. Она говорит, что у нее никогда не было проблем с соседкой, они жили вместе. Но несколько лет назад умерла соседка, дом достался дочери по наследству, и она начала стройку. Мирно договориться с новым собственником не удалось, поэтому Вера Зайцева обратилась в суд с требованием остановить строительство.

«У них был небольшой дом, а рядом с ним была хозяйственная постройка», — говорит женщина. — В суде они утверждали, что не строят новый дом, а делают реконструкцию. На суде эксперт стоял и врал, что котлована на участке нет, хотя фотографии котлована у меня есть, мы вызвали полицию, когда его заливали бетоном. Но суд отказал во второй экспертизе.

Соседи предъявили Зайцеву встречный иск — требовали снести ее дом на том основании, что он якобы посягает на территорию их участка. Суд отклонил оба требования. В последнее время в доме Зайцевых никто не жил. Семья планировала привести его в порядок, отремонтировать. Теперь они не знают, что делать.

Веру Зайцеву поддержал Комитет по градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Севастополя, привлекли профильные подразделения городской администрации.

Как оказалось, на участке менее трех соток строятся сразу два трехэтажных дома, расположенных очень близко друг к другу. По предварительным данным, объект имеет признаки многоквартирного дома. Но это не единственное нарушение.

По словам заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Михаила Наумова, хозяйка участка подала заявку на реконструкцию старого дома, но ей отказали.

— Собственник участка получил отказ из-за нарушения отступов от соседних земельных участков и красных линий, — сказал Наумов. – Никаких документов у нее не было, добро ей не давали.

Представитель Севгосстройнадзора сообщил, что владелец участка не выходил на связь и не хотел пускать инспекторов на территорию.