Сарай пристройка к дому цена: Дачные пристройки 973-23-53 — производство, продажа, доставка

Верховный суд разъяснил, как правильно хозяину узаконить пристройку

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Текст:

Наталья Козлова

27.01.2022 18:46

Очень актуальную житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ, когда изучил спор гражданки и местной власти по поводу веранды , которую собственница пристроила к своему загородному дому. Правда, веранда оказалась не единственным строением хозяйки. За домом собственницы вырос еще и очень немаленький сарай.

Подобных пристроек к дачам и частным домам не просто много, а очень много. Труднее найти собственника, который за годы владения недвижимостью ничего не пристраивал к своему дому. Владельцы частных домов, чтобы расширить свою недвижимость, пристраивают к жилью дополнительные объекты ввысь и вширь — мансарды, веранды и другие всевозможные постройки.

Но у части таких граждан уже после возведения дополнительных объектов могут возникнуть трудности с признанием права собственности на них. Поэтому для желающих улучшить свои дома очень важно знать, как правильно легализовать такие постройки и в каких случаях это сделать точно не удастся.

Это и объяснил Верховный суд, проверив материалы спора.

А теперь важные детали этого гражданского дела. Наша героиня, проживающая в Брянской области, расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду.

После окончания строительства гражданка решила легализовать эти постройки. У местных чиновников она не нашла взаимопонимания, тогда собственница обратилась в суд с иском.

Правовые аспекты операций с жильем эксперты «РГ» разъясняют в рубрике «Юрконсультация»

В зале суда, обосновывая свои требования, собственница объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав. А еще веранда и сарай не влекут угрозы для жизни граждан. И истица была очень удивлена, когда суд ей отказал, а следующая инстанция подтвердила правильность отказа.

Брянские суды сослались на то, что пристройки к жилому дому оказались расположены на земле памятника природы регионального значения. Соответственно, возведенные сооружения нарушают права «неопределенного круга лиц» на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.

Истица не согласилась с выводами местных судов и пошла жаловаться в Верховный суд. Там материалы дела изучили и сказали, что территории, где гражданка возвела сарай и веранду, уже больше 20 лет являются зоной особого режима. И женщина не могла об этом не знать. На этой земле новое жилищное строительство и достройки запрещены. Суд даже напомнил собственнице решение областной администрации об особом статусе этого места. В итоге Верховный суд подтвердил правильность решения своих коллег . А истице не удалось легализовать свои постройки.

Часто суды не удовлетворяют иски о собственности на самовольную постройку, если человек и не пытался ее узаконить

В каких случаях собственник сможет все-таки узаконить пристройки? Специалисты перечисляют необходимые для этого составляющие. Так гражданину надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, «в котором будут отражены все ограничения по застройке». В спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

Но в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства гражданин ничего не предпринял для легализации объекта. Надо помнить, что по нормам Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства. При возведении, например, навеса или гаража разрешение на строительство получать не требуется. А уже после окончания стройки надо будет лишь внести изменения в техническую документацию.

Есть ситуация, которая нередко возникает на практике. Это когда разрешение на строительство или реконструкцию не дают из-за наличия рядом с домом или дачей водоохранных и других санитарно-защитных зон. Такие «запретные» земли могут оказаться и около аэропортов.

Так что же делать собственнику? Специалисты перечислили, что должно быть у хозяина, чтобы проблем с достройкой не было. Первое — это наличие у собственника земли права на строительство объекта. Далее — соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов. И, наконец,

отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц и безопасность построенного объекта.

При таких спорах часто в суде встает вопрос, а были ли попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Экономика01.06.2023

Пленум Верховного суда запретит забирать недвижимость у должников при незначительной просрочке

Экономика01.06.2023

Эксперты подсчитали, в каких городах легче накопить на квартиру

Экономика01.06.2023

«Известия»: Российские льготники получат счета за ЖКХ со «скидкой» до 50%

Каркасная пристройка к дому — Волгоград

Часто случается, что, выстроив однажды дом, со временем приходится его достраивать. Семья вырастает или хочется сделать лишнюю комнату, ванну, а то и просто закрытую веранду. Как правило, каждый владелец хочет сделать пристройку подешевле и побыстрее. И хорошо бы, чтобы не пришлось прибегать к услугам строителей (особенно когда руки золотые, а площадь – небольшая).

Чем хороша каркасная пристройка

Независимо от того, к какому дому Вы намерены достраивать новые помещения, каркасные пристройки к дачным домам, пожалуй, самый приемлемый вариант. И вот почему:

• она стоит недорого;
• можно быстро установить недорогой винтовой или столбчатый фундамент;
• это экологичное строение;
• конструкция не даст усадки;
• возможно реализовать любой вариант помещения, хоть полукруг;
• самые быстрые темпы строительства.

Виды каркасных пристроек

Пристройка к даче может быть выполнена по каркасно-рамочной или каркасно-щитовой технологии. Вторая значительно проще, поскольку щитами выступают сип панели, которые уже являются утеплителем. Да и собирать их не сложнее, чем детские пазлы. Разве что весят сэндвич листы поболее, чем картонные фрагменты картинок в пазлах. Как правило при монтаже sip пристройки к садовому домику своими руками панели заказываются на заводе, причем там они отрезаются в размер. Но можно прямо на участке распилить сип листы и сделать выемку в утеплителе с помощью специального инструмента — термоножа. Это, возможно, обойдется несколько дешевле, но не быстрее – однозначно.

Кроме того, такой вариант пристройки не потребует дополнительного выравнивания внутренних стен. Межпанельные швы достаточно прошпаклевать, наложить малярную сетку и, нанеся на нее финишную грунтовку, зачистить места стыков панелей.

Каркасно-рамочная пристройка к дачному домику делается аналогично. Но вместо листов с готовым утеплителем наружная стена оббивается ОSВ листами, которые крепятся к стойкам каркаса. В этом случае придется дополнительно утеплять пристройку садового домика, а внутри зашивать ее гипсокартоном или теми же листами ОСП. Поэтому, прежде чем приступить к строительству пристройки, необходимо трезво взвесить свои силы и финансовые возможности.

Как строится каркасная пристройка дачного домика

Каркасная пристройка к садовому домику начинается, как обычно, с фундамента. День, максимум два — вполне реальные сроки для установки винтовых свай или столбчатого фундамента. Дальше ставят обвязочный брус и крепят его к стене старого строения. После этого, обработав днище гидроизоляционной мастикой, на брус укладывают листы сип панелей или щиты из досок, которые будут служить черновым полом первого этажа. Потом приступают к строительству каркасных стоек. Их выставляют в углах, в местах соединения с домом. А там, где будут стоять окна и двери, ставят каркасные доски. Толщину каркасных стоек (а это, как правило, квадратные брусья) подбирают по суммарной толщине утеплителя и наружной стены.

Шаг каркасных стоек делают на 1 мм больше листа утеплителя, поскольку его нельзя сдавливать. Если ширина теплоизоляционного материала 60 см, тогда стойки выставляют с шагом в 61 см. Горизонтальные же перемычки крепят с учетом длины листа утеплителя. Так, при длине последнего 1 метр, горизонтальный шаг составляет 101 см.

! Надежнее всего собирать каркас не с помощью гвоздей, а крепить плиты саморезами !

После установки каркаса необходимо позаботиться о гидроизоляции. Для этого на стены степлером крепят мембранную пленку, которая не пропускает влагу извне и вместе с тем отлично выводит пар наружу.

Важные этапы строительства пристройки

Далее к стенам каркасной пристройки к дому устанавливают теплоизоляционный материал. Это могут быть маты каменной ваты, пенополистирол или другие виды утеплителей.

! Не рекомендуется использовать пенопласт и стекловату. Первый недолговечен, а вторая – вредна для здоровья строителя !

После, к утепленному каркасу крепят листы ОСП. ДВП не рекомендуется использовать внутри помещения, поскольку этот материал, в отличии от ОSB, не экологичен. Далее устанавливают окна и двери. Нужно отметить, что поскольку каркасные пристройки к дачным домам легки, усадки такое строение не дает. Поэтому здесь, в отличии от классических деревянных домов, не обязательно устанавливать окосячки. Далее устанавливают балки перекрытия, обшивают их ОСП, утепляют и монтируют крышу. Это может быть и одно- и многократная конструкции. Какую кровлю установить над пристройкой каркасно-щитового дома, диктуют финансовые возможности и архитектурные предпочтения владельцев.

Если необходимо сделать не крытую пристройку, а всего лишь навес для дачного дома, все равно лучше установить фундамент, поставить стойки и сделать деревянный пол. Такая открытая терраса всегда интересно смотрится, и не позволяет проникать влаге в открытые двери даже при сильных осадках.

Как видите, теоретически все достаточно просто. Но если Вы хотите доверить строительство пристройки профессионалам, обращайтесь к нам. Мы готовы помочь с любыми ремонтно-строительными работами всем жителям в Волгограде.

Вы можете выбрать подходящий домик в нашем каталоге.

Превращение сарая в дом? Вот что вам нужно сделать

29 апреля 2022 г.

PennDutch

Дизайн

Современное проживание в сарае становится следующим важным событием, и мы можем понять, почему. Превращение сарая в дом — это не только модный и творческий способ повысить ценность вашего дома, но и полезный для вашего образа жизни.

Независимо от того, есть ли у вас старый сарай, который занимает много места, или вы заинтересованы в покупке нового сарая для своего заднего двора, эти идеи реконструкции сарая гарантированно вас порадуют. В этом блоге мы рассмотрим, что такое переделанные дома-амбары и что вам нужно знать, чтобы создать их для себя и своей семьи.

Пропустить вперед:

• Что такое переоборудованные дома-амбары?
• Как превратить сарай в дом за 5 шагов

Что такое переделанные дома-амбары?

Преобразование сарая в дом — тенденция, которая продолжает развиваться. Известные как «доминиумы», люди были привлечены к ремонту сарая, чтобы создать жилое пространство для жизни. Независимо от того, используется ли он в качестве гостевого дома, дома у бассейна или даже вашего основного места жительства, есть много преимуществ превращения сарая в дом. дом.

После того, как вы освободите амбар от оборудования и других припасов, у вас останется просторное сооружение, предлагающее большой дизайнерский потенциал. Хотя это может быть довольно большим мероприятием, многие люди в восторге от своих переделанных домов-амбаров, благодаря чему проекты становятся все более и более популярными в самых разных местах.

Как превратить сарай в дом за 5 шагов

Изучение того, как превратить сарай в жилое помещение, может показаться сложной задачей, поэтому мы здесь, чтобы помочь. Ниже мы изложили руководство, которое вы можете использовать, чтобы начать проект реконструкции сарая всего за 5 шагов.

1. Определите свой бюджет

Прежде чем приступить к рассмотрению каких-либо идей по ремонту коровника, вы должны определить общий бюджет проекта. Установка бюджета поможет вам контролировать свои расходы и создать реалистичное видение вашего окончательного проекта.

Вы можете начать составление бюджета, перечислив все расходы, которые будут связаны с вашим проектом. Они будут включать в себя любой необходимый ремонт, установку, элементы дизайна и любые расходы, которые могут быть специфическими для вашей структуры или местоположения.

В среднем стоимость превращения сарая в дом составляет около 10–50 долларов за квадратный фут. Некоторые расходы, которые вы можете ожидать, включают:

• Новый фундамент: 4 000 – 12 000 долларов
• Изоляция/гидроизоляция: 900 – 2 000 долларов
• Новая крыша: 5 000–10 000 долл. США
• Фумигация: 10 долл. США – 20 долларов США за погонный фут
• Новые двери/окна: 2500 долларов США – 7500 долларов США
• Новая система ОВКВ: $5,000 – $10,000
• Проектирование конструкций, планы и разрешения: Эти расходы будут варьироваться в зависимости от местоположения

Эти цены, очевидно, будут варьироваться в зависимости от таких деталей, как размер и текущее состояние вашего коровника, а также ваших личных вкус. Не забывайте быть как можно более реалистичным в отношении своего бюджета, чтобы не столкнуться с какими-либо неожиданностями по пути, в результате чего проект будет стоить больше, чем вы ожидали

2.

Выберите свой стиль

После того, как вы определились с бюджетом своего проекта, вы можете начать планировать самое интересное. Вы хотите, чтобы ваш переделанный сарай был местом, которым вы можете наслаждаться, поэтому важно, чтобы вы выбрали стиль, который резонирует с вашей индивидуальностью и доставляет вам эстетическое удовольствие.

Одна из причин, по которой людей привлекает преобразование амбаров в дома, заключается в том, что они предлагают уникальный дизайн, при этом крайне важно помнить о своем конкретном стиле и видении до и в период строительства.

Существует множество различных стилей, которые вы можете использовать для вдохновения, решая, как должен выглядеть ваш сарай в конечном итоге. Некоторые из них могут включать:

• Деревенский
• Современный
• Переходный
• Богемный 900 20

Выбирая тип сарая, вы также должны учитывать его тип. работать с. Основываясь на популярности, вы обычно видите, что амбары с А-образной рамой, голландские амбары и амбары с шестом превращаются в дома. Знание типа сарая поможет определить, какой стиль лучше всего подходит для вас и структуры.

3. Изучите строительные нормы и правила вашего района

В зависимости от того, где вы живете, вам необходимо изучить строительные нормы, которые требуются при переоборудовании сарая в дом. Делая это, вы должны обязательно ознакомиться с вашими местными правилами зонирования, а также с границами собственности. Вы также можете проконсультироваться с местным отделом зонирования и планирования, чтобы убедиться, что у вас не возникнет никаких проблем после того, как вы начнете свой проект.

4. Наймите профессионалов

В отличие от строительства конюшни, превращение сарая в дом требует множества дополнительных сложных задач. Наем профессионалов, таких как подрядчики, сантехники, электрики и инженеры, может дать вам уверенность в том, что сложные и трудные задачи решаются должным образом.

Ниже мы перечислили некоторые задачи, которые вам необходимо выполнить, чтобы должным образом превратить свой сарай в жилой дом.

• Заливка фундамента: Большинство коровников имеют земляные полы, поэтому вам потребуется создать более прочный фундамент. Для этого вам нужно поднять сарай на несколько дюймов над землей и залить под него цементный фундамент. Этот процесс может быть сложным и трудным, поэтому вам, скорее всего, потребуется помощь профессионала.

• Восстановление каркаса: Если вы ремонтируете старый коровник, возможно, потребуется укрепить каркас или, в некоторых случаях, полностью перестроить его. Как и в случае с фундаментом сарая, этот процесс напряженный и сложный. Лучше всего прибегнуть к помощи профессионала для наблюдения за проектом.

• Замена крыши: Обновление крыши вашего сарая может потребоваться, чтобы гарантировать, что она выдерживает ненастную погоду, а также поддерживает надлежащую температуру внутри. Вы захотите изучить варианты кровли. Мы рекомендуем использовать архитектурную черепицу из-за ее высокого качества и долговечности.

• Установка водопровода/электричества/ОВКВ: Превращение сарая в дом требует добавления элементов, которые изначально не были установлены. Вы должны убедиться, что в вашем сарае есть климат-контроль, сантехника и несколько электрических розеток. Любые трубы, провода, а также системы отопления и охлаждения должны быть установлены внутри стен до того, как стены будут изолированы или закрыты.

• Изоляция: Чтобы вам было комфортно в переоборудованном коровнике, вам необходимо утеплить стены. Это позволит вам контролировать температуру и следить за тем, чтобы при изменении погоды не было слишком холодно или жарко. Существует множество вариантов изоляции, которые вы можете выбрать в зависимости от ваших конкретных потребностей.

• Внутренняя отделка: Помня о выбранном вами стиле, вам необходимо завершить все запланированные внутренние работы. Эта работа будет включать в себя такие вещи, как пол, потолок, стены, прилавки, шкафы, освещение и многое другое. Вам, скорее всего, понадобится помощь профессионала и в этой части.

Наймите профессионалов, которые позаботятся о том, чтобы ваш переделанный сарай был безопасным и его можно было удобно использовать в качестве жилого помещения. Хотя это может показаться дорогостоящим, наем этих профессионалов, скорее всего, сэкономит вам время и деньги в будущем.

5. Планируйте свое пространство

После того, как все технические детали будут решены, вы можете перейти к веселой части превращения сарая в дом. В зависимости от цели вашего пространства, вы можете добавить конкретную мебель, аксессуары и многое другое. Идеи реконструкции амбара, которые вы можете использовать для вдохновения, бесконечны, но не забывайте вносить свои личные штрихи.

Помните, что вам не нужно изначально иметь сарай, чтобы наслаждаться современной жизнью в сарае. Хотя многие переоборудованные амбары представляют собой старые постройки, которые люди решают отремонтировать, существует также возможность приобрести новый амбар, а затем начать процесс реконструкции.

Если вы хотите ускорить процесс реконструкции, вам стоит это учесть. Покупка нового сарая позволит вам пропустить шаги, которые требуются для старого амбара, такие как ремонт и проверка долговечности старой конструкции. Готовы воплотить в жизнь свою мечту о жизни в сарае? Ознакомьтесь с нашими элитными стилями амбаров на заднем дворе сегодня, чтобы найти структуру, которая дополнит ваше видение.

Начните с нуля с нового амбара

Если вы хотите ускорить процесс реконструкции, вам стоит это учесть. Покупка нового сарая позволит вам пропустить шаги, которые требуются для старого амбара, такие как ремонт и проверка долговечности старой конструкции. Готовы воплотить в жизнь свою мечту о жизни в сарае? Ознакомьтесь с нашими элитными стилями амбаров на заднем дворе сегодня, чтобы найти структуру, которая дополнит ваше видение.

Просмотреть все Амбары на заднем дворе

Двухэтажный элитный голландский большой амбар

Сколько стоит превратить амбар в дом?

Rusya007/Shutterstock

Автор: AE Feenstra/24 мая 2022 г. , 8:03 утра по восточному стандартному времени

Преобразование амбаров в жилые помещения или амбардоминиумы — этот термин придумал разработчик из Коннектикута Карл Нильсон, сообщает Realtor.com — в последние годы популярность резко возросла. Даже известные Чип и Джоанна Гейнс из модного телешоу Fixer Upper показали переоборудование сарая, одно из которых в конечном итоге было оценено в 1,2 миллиона долларов.

Даже если домоминиум не приносит вам столько денег, у преобразования старого пустого амбара в совершенно новое жилое помещение есть ряд преимуществ. По словам Love Home Designs, барндоминиумы также часто называют домами или амбарными домами, в честь типа сарая, который чаще всего используется при переоборудовании дома. Средняя стоимость преобразования сарая в дом составляет около 30 000 долларов, а в разбивке на квадратные футы получается от 10 до 50 долларов за каждый квадратный фут площади. Но затраты могут варьироваться в широких пределах, учитывая количество функций, влияющих на процесс переоборудования коровника.

Факторы стоимости

Stanislav71/Shutterstock

Независимо от того, насколько сложен ваш проект переоборудования коровника, есть ряд основных факторов стоимости, которые вы должны будете включить в свой бюджет. Если у вас есть сарай поменьше, который вы надеетесь превратить в модный крошечный дом, или у вас есть огромное сельскохозяйственное угодье, которое вы мечтаете превратить в особняк, чтобы конкурировать с Чипом и Джоанной Гейнс, вы должны учитывать определенные затраты.

Цена самого амбара

HGTV сообщает, что дома с амбарами становятся все более редкими в Америке, поскольку мы продолжаем отдаляться от фермерства и сельского хозяйства. Эта ситуация означает, что если вы не владеете недвижимостью, на которой уже есть сарай, может быть довольно дорого либо построить его самостоятельно, либо купить участок земли с сараем. По словам Fixr, амбары также могут значительно повысить общую цену пакета недвижимости, иногда до 72 000 долларов.

Материалы

Даже если вам уже посчастливилось владеть амбаром, скорее всего, у вас еще нет подавляющего большинства материалов, необходимых для начала работы над вашим проектом по переоборудованию амбара. US News и HomeGuide предоставляют исчерпывающие списки всех материалов, необходимых для превращения сарая в жилое помещение.

Во-первых, вам понадобится фундамент. В большинстве амбаров земляные полы, которые не подходят даже для самых деревенских жилых помещений, и даже если вы не согласны, вы не сможете привести свою собственность в соответствие со стандартами жилых зданий, если в ней все еще есть земляные полы. Итак, вам нужно будет поднять сарай на несколько дюймов над землей с помощью домкратов, а затем залить бетонный фундамент. Большинство фондов стоят от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Таким образом, весь процесс подъема, заливки бетона и добавления подпорных стен и обратной засыпки для защиты нового фундамента вашего барндоминиума, вероятно, обойдется вам примерно в 26 000 долларов. И это одна из областей, в которой вы определенно не хотите срезать углы — фундаменты невероятно важны для безопасности конструкции и невероятно дороги, чтобы исправить их позже, если изначально они были построены плохо, поэтому убедитесь, что вы делаете процесс правильно.

Если ваш сарай старый, велика вероятность того, что его первоначальный внутренний каркас с годами деформировался и его, вероятно, придется переделывать. Если вы хотите сарай со вторым этажом, в большинстве амбаров есть место для него, но нет структурной основы, поэтому вам также нужно будет добавить каркас. Обрамление, как правило, стоит от 7 до 16 долларов за квадратный фут.

Крыши амбаров, как правило, не строятся по таким высоким стандартам, как крыши домов, поскольку эти конструкции обычно предназначены для обеспечения базового укрытия от непогоды, а не для полной защиты от стихии. В результате протечки являются обычным явлением, а крыши большинства амбаров лишены какой-либо изоляции. Установка новой крыши на ваш старый сарай может обойтись вам от 5000 до 11000 долларов, в зависимости от типа материала, который вы решите использовать. Наиболее распространенная кровля для амбаров – алюминий и сталь. Металлические крыши с большей вероятностью придадут классический деревенский вид сарая, чем черепичные крыши, которые чаще ассоциируются с традиционными жилыми домами, но они также могут быть более дорогими.

Амбары, как известно, пропускают сквозняки, поэтому, если вы хотите обеспечить повышенную защиту от ветра и дождя (и, возможно, также помочь вашему амбару немного больше походить на дом), вы можете укрепить внешние стены сайдингом. Облицовка здания размером с амбар будет стоить вам от 5000 до 15000 долларов, опять же, в зависимости от выбранного вами материала. Типичными вариантами сайдинга являются дерево, винил, сталь и алюминий. Дерево обычно выглядит наиболее эстетично, а винил — самый дешевый выбор. Стальной и алюминиевый сайдинг — самые прочные виды, но и стоят они немного дороже. Некоторые сайдинги поставляются с уже встроенной изоляцией, поэтому вам не придется беспокоиться о покрытии этих дополнительных расходов. Если вам нужно купить отдельную изоляцию, вы, вероятно, заплатите за нее от 800 до 2000 долларов.

Укладка пола и гипсокартона в вашем сарае будет необходима для размещения электропроводки и водопровода, а также для приведения вашего нового дома в соответствие со стандартами большинства жилищных строительных норм и правил. Стоимость гипсокартона в среднем составляет от 1,60 до 2,35 долларов за квадратный фут, а это означает, что установка гипсокартона в сарае, вероятно, будет стоить от 1200 до 2500 долларов. Стоимость напольных покрытий сильно различается в зависимости от материалов, которые вы хотите использовать. Самый дешевый вариант — ламинат, который стоит от 3 до 8 долларов за квадратный фут. Виниловые полы также менее дороги, в то время как паркетные полы, мраморные полы и плиточные полы стоят дороже, в среднем до 20 долларов за квадратный фут.

В вашем сарае, скорее всего, уже есть двери или окна, особенно если он большой или предназначен для содержания скота, а не для простого сельскохозяйственного хранения. Но, скорее всего, существующих дверей и окон будет недостаточно для жилой площади, особенно для жилища, которое хочет воспользоваться одним из главных преимуществ барндоминиумов: их яркими, просторными, открытыми пространствами. Кроме того, окна будут стоить вам от 500 до 1000 долларов за штуку, а это означает, что вы, вероятно, потратите от 2500 до 7500 долларов на установку окон в целом. Двери стоят от 700 до 2000 долларов.

В переоборудованных амбарах многие люди предпочитают либо превратить пространство стены в электрическую дверь гаражного типа, либо оставить существующую подъемную дверь. Пространство, которое может легко переходить из помещения на улицу, является популярным вариантом для столовых barndominium. Однако имейте в виду, что если вы выберете вариант с подъемной дверью, ваши общие затраты на отопление и охлаждение вашего нового барндоминиума увеличатся, поскольку вся конструкция будет менее изолирована.

Если вы хотите избежать хлопот, связанных с приобретением и установкой всех этих различных материалов по отдельности, вы можете рассмотреть возможность приобретения комплекта сарая для столбов. Эти наборы доступны для покупки в Интернете и, как правило, стоят около 50 000 долларов. Обычно они включают в себя каркас и пленку, а покупатели могут платить больше за кровлю, отделку, изоляцию, двери, окна, световые люки, водосточные желоба и водосточные трубы.

Трудовые ресурсы

К сожалению, процесс превращения сарая в дом, вероятно, не потребует много работы своими руками, если только вы не являетесь профессиональным подрядчиком по строительству домов с большим опытом и знаниями. Хотя вам может сойти с рук установка своими руками для некоторых последних штрихов в вашем жилом пространстве, вы, вероятно, захотите заключить контракт на ряд других услуг, необходимых для преобразования вашего барндоминиума. Realtor.com предоставляет хорошую разбивку всех трудозатрат, связанных с преобразованием сарая в жилое помещение.

Если ваш сарай старый, или даже если он не особенно старый, но долгое время не использовался и не использовался, вы, вероятно, захотите продезинфицировать его от вредителей, прежде чем переоборудовать в жилое помещение. Rocket Homes сообщает, что за фумигацию обычно взимается погонный фут, а затраты могут составлять от 10 до 20 долларов за погонный фут площади.

За столярные работы, электропроводку, установку сантехники и установку ОВКВ подрядчики, работающие в этих специализированных областях, обычно взимают почасовую ставку, стоимость которой варьируется от 37 до 86 долларов в час. Помните, что для сантехники, в частности, вам нужно будет подключить сантехнику ко всем зонам ванной комнаты и кухни, а это означает, что чем сложнее план этажа вашего будущего барндоминиума, тем сложнее и дороже будет процесс установки сантехники.

Типичный дом-амбар с тремя спальнями и двумя ванными комнатами будет стоить в среднем от 11 000 до 22 000 долларов за сантехнику, в среднем от 10 000 до 20 000 долларов за электромонтажные работы и в среднем от 11 000 до 22 000 долларов за установку системы HVAC. Вы также можете поработать с общим управляющим зданием, чтобы контролировать компонент аутсорсинга труда в проекте, чтобы вам самим не приходилось спорить с кучей разных подрядчиков. Менеджеры по зданию обычно взимают комиссию в зависимости от общей стоимости проекта, обычно от 10% до 20%, которая может составить от 3000 до 40000 долларов, опять же, в зависимости от того, насколько сложным вы представляете себе свой barndominium.

Многие люди предпочитают не красить переоборудованный сарай снаружи, потому что хотят сохранить аутентичный деревенский вид фермы. Однако, если вы добавили сайдинг снаружи своего сарая, вы, вероятно, захотите покрасить его по разным причинам в зависимости от типа сайдинга, который вы выбрали для установки. Покраска металлического сайдинга может сделать его более естественным и обойдется вам в сумму от 400 до 1500 долларов; покраска деревянного сайдинга прослужит дольше и будет стоить от 700 до 2000 долларов. Независимо от вашей внешней ситуации с краской, гипсокартон внутри вашего сарая обязательно потребует слоя краски, и это будет стоить вам около 1,50 доллара за квадратный фут площади стены или от 3000 до 5000 долларов в целом.

Последние штрихи внутри вашего амбара — один из самых забавных аспектов превращения сарая в жилое помещение. Выбор и установка столешниц, шкафов и фартука — это процесс, который обычно можно выполнить самостоятельно, что позволяет избежать дополнительных трудозатрат. Однако может быть удобнее и сплоченнее обратиться к профессионалу. Вы также можете установить потолок, хотя многие владельцы barndominium предпочитают пропустить этот компонент домашней установки в пользу сохранения классического внешнего вида открытых стропил в своих переделанных сараях.

Дополнительные расходы

Peter Cowles/Shutterstock

В зависимости от того, где вы живете и с каким сараем вы работаете, вы можете столкнуться с некоторыми дополнительными расходами, помимо основных материалов и рабочей силы, при преобразовании сарая в дом. Rocket Homes дает хороший обзор этих скрытых потенциальных дополнительных расходов.

Площадка и подготовительные работы

Преобразование здания, которое изначально предназначалось в первую очередь для сельскохозяйственных целей, в жилую собственность, может оказаться сложным юридическим процессом. Как упоминалось выше, существует ряд строительных норм, которые вы должны соблюдать. Тем не менее, вам также может понадобиться ознакомиться с местными правилами зонирования и понять влияние предлагаемого вами нового барндоминиума на линию вашей собственности. Может быть полезно пригласить землеустроителя, чтобы проверить и перепроверить соблюдение требований, что сэкономит вам деньги на возможных штрафах и сборах в будущем.

Реставрация

Часть удовольствия от жизни в амбарноминиуме заключается в том, что он не похож на традиционное жилое помещение — он все еще выглядит как сарай! Но есть большая разница между установкой красивой деревенской двери сарая в вашем подъезде и необходимостью работать с дверью, которая буквально ржавеет с петель и медленно поглощается термитами. В процессе преобразования вашего барндоминиума вам может потребоваться заплатить за восстановление или перепрофилирование определенных элементов, таких как двери, окна в деревенском стиле, прикрепленные силосы и открытые балки как для эстетических целей, так и для личной безопасности.

Бытовая техника

Каждый раз, когда вы создаете новое жилое помещение, вам нужно оборудовать его бытовой техникой, которая, как сообщает Angi, вероятно, будет стоить вам от 1000 до 8000 долларов за стандартный холодильник, плиту, духовку, посудомоечную машину, стиральную машину, и сушилка для белья. Даже если у вас уже есть некоторые из необходимых вам приборов, вам может потребоваться заменить их на устройства с более высокими показателями пожарной безопасности. Амбары — пожалуй, самая потенциально взрывоопасная конструкция, поскольку большинство из них сделаны из старого, высохшего дерева. Даже если ваши приборы имеют высокий рейтинг пожарной безопасности, вам, возможно, придется тратить больше денег на протяжении многих лет, чтобы обслуживать их и заменять их по мере их старения; Департамент лесного хозяйства и противопожарной защиты Калифорнии сообщает, что изношенное домашнее оборудование увеличивает вероятность возникновения пожара в доме.

Типы коровников

Sharon Ball/Shutterstock

Стоимость преобразования вашего сарая в дом также может варьироваться в зависимости от типа конструкции, с которой вы работаете. У Love Home Designs есть исчерпывающий список всех различных типов амбаров, найденных в Америке, и последствия превращения их в жилое пространство.

Сарай на шесте

Как уже упоминалось выше, амбар на шесте является наиболее распространенной конструкцией сарая в Соединенных Штатах и ​​наиболее часто доступным вариантом для преобразования в доминиум. Столбовые сараи названы так потому, что они построены с использованием каркаса из деревянных столбов. Эти конструкции могут включать аспекты других стилей сарая, поэтому вы часто можете услышать, что амбар с шестом также называют А-образной рамой, сараем с двускатной крышей или сараем с остроконечной крышей.

Сарай-нагул

Сарай-нагул — это, по сути, прославленная конюшня. Эти постройки состоят из набора крытых конюшен с нависающим открытым крыльцом впереди. Они предназначены для того, чтобы всегда оставаться открытыми, чтобы лошади могли иметь доступ к открытому полю и укрываться, когда элементы непредсказуемы или неприятны. Владельцы ранчо иногда также используют этот тип амбара для содержания крупного рогатого скота, но это гораздо менее распространенная практика, чем использование их в качестве стойл для лошадей. Кроме того, амбары Шедроу, как правило, довольно маленькие, обычно в них помещается не более четырех лошадей, а это означает, что они не являются хорошим кандидатом для гигантского особняка-доминиума. Но если переоборудование сарая вашей мечты — это крошечный дом, который согласно Международному жилищному кодексу определяется как жилая площадь менее 400 квадратных футов, сараи-навесы идеально подходят для вас!

Амбар для кукурузы

Амбар для кукурузы был разработан с одной целью: хранить свежесобранную кукурузу до тех пор, пока она не высохнет и не будет очищена от шелухи. В этих амбарах обычно нет дверей, но вместо этого они имеют широко открытые боковые проемы, достаточно большие, чтобы повозка с кукурузой могла въехать прямо внутрь. Амбары для кукурузы обычно имеют большой проход прямо посередине амбара, предназначенный для проезда фургонов и для установки столов для семей и рабочих для очистки кукурузы.

Из-за отсутствия дверей и постоянного внутреннего воздействия элементов, сарай для кукурузы потребует много денег и работы, чтобы превратить его в барндоминиум, так как по сути это огромные открытые сараи. Но эти конструкции обладают одним из самых обширных внутренних пространств из всех вариантов вашего амбара, так что это предоставит вам множество возможностей и потенциала для работы.

Амбар для банка

Амбар для банка, также иногда называемый амбаром для банка, более распространен в Соединенном Королевстве, чем в Соединенных Штатах, но вы все еще можете найти некоторые строения в этом стиле в Америке. Эти здания называются амбарами с насыпью, потому что они построены на склоне холма, будь то естественный холм, который уже существует в ландшафте, или искусственный склон, созданный насыпью земли. Банковские амбары построены так, чтобы в них можно было войти на одном уровне, и, просто пересекая пространство амбара, вы попадаете на второй уровень. Эти конструкции были одними из самых популярных для хранения, потому что люди могли загонять тяжелые тележки с зерном прямо на территорию склада.

Из-за своей близости к земле в сараях на берегу также обычно поддерживается более комфортная температура круглый год, теплее зимой и прохладнее летом, поэтому исторически они были хорошим вариантом для укрытия животных и выполнения трудоемких работ, например, обмолот зерна. Банковский амбар станет уникальным амбаром, который может помочь вам сэкономить приличную сумму денег на отоплении и охлаждении, хотя, поскольку часть вашего здания встроена прямо в землю, вам придется быть более бдительными в отношении обслуживания, повреждения водой и т.д. и борьба с вредителями.

Голландский амбар Нового Света

Голландский амбар Нового Света — это исторический тип амбара, который является исключительно редким и труднодоступным в современном мире. Вероятно, в Соединенных Штатах их осталось менее 600. Первые европейские поселенцы использовали эти сооружения на североамериканском континенте. Они квадратные и симметричные, построены с использованием очень простого процесса, который включает в себя соединение балок с помощью системы штифтов, а не гвоздей. Они использовались в основном для хранения, а не для содержания скота, поэтому обычно у них была только одна дверь и не было окон. Голландский сарай Нового Света потребует значительного объема работы, чтобы превратить его в жилое пространство, учитывая, что, учитывая его возраст, вам, вероятно, потребуется восстановить всю конструкцию, не говоря уже о добавлении большого количества окон. Но трудно превзойти здание с такой большой исторической ценностью.

Английский амбар с остроконечной рамой

Английские амбары с остроконечной рамой являются еще одним примером ранней американской конструкции амбара. Эти амбары также просты и обычно строились небольшой группой европейских поселенцев, поэтому для них не требовалось особых инженерных сооружений. Однако остроконечные конструкции с А-образной рамой обычно предназначались для использования в качестве массивных доильных залов для молочных коров. В результате строители установили двери на более длинных сторонах, что является уникальным в мире амбаров, где входные двери обычно устанавливаются на более коротких концах амбара.

Из-за больших размеров этих амбаров некоторые поселенцы столкнулись с ситуацией, когда для строительства не хватало местной древесины (и, в отличие от сегодняшнего дня, они не могли дождаться доставки груза в отдел пиломатериалов местного Home Depot). ). Поэтому, когда древесины стало не хватать, поселенцы иногда использовали камни для строительства стен амбара. Сочетание каменной архитектуры и дверей на более длинном крае делает остроконечные амбары с А-образной рамой уникальным вариантом для преобразования барндоминиума.

Остроконечный амбар

Остроконечный амбар также часто называют западным амбаром, и на самом деле они более распространены в западных штатах. Остроконечные амбары прерий — это типы амбаров, которые вы видите на ранчо в западных фильмах, с длинными остроконечными крышами, которые почти полностью спускаются к земле, что делает крышу самым большим отдельным компонентом самого амбара. Из-за своих огромных крыш эти амбары также имеют огромное пространство на чердаке, изначально предназначенное для поселенцев, чтобы хранить огромное количество зерна или сена, чтобы прокормить свои гигантские стада крупного рогатого скота на пастбище. Эти большие чердачные помещения обладают большим потенциалом для модного жилого пространства в стиле барндоминиум в стиле лофт.

Голландский колониальный амбар на крыше

Голландские колониальные амбары на крыше, иногда называемые амбарами с двускатной крышей, были архитектурным новшеством в концепции остроконечного амбара в прериях. Эти амбары имеют вальмовые крыши, которые имеют форму пятиугольника, а не треугольника, и в результате обеспечивают увеличенную вместимость. Кроме того, эти конструкции имеют потрясающие высокие арочные внутренние потолки, которые могут превратиться в великолепный вид барндоминиума с открытыми балками. Или, из-за более высоких крыш, голландские колониальные амбары — отличный вариант, если вы ищете здание, достаточно большое, чтобы превратить его в просторный двухэтажный дом.

Круглый амбар

Круглые амбары не всегда круглые сами по себе — они могут иметь восьмиугольную или многоугольную форму вместо идеально сферической. Но они кажутся круглыми, если смотреть на широко открытые поля Среднего Запада Америки, где эти сооружения возникли и где они обычно использовались для крупномасштабного кормления и доения крупного рогатого скота. Кроме того, круглые амбары имеют более высокое отношение объема к площади внешней поверхности, что позволяет этим конструкциям более эффективно использовать внутреннее пространство, чем классические прямоугольные или квадратные амбары.

Круглые амбары также требуют меньше материалов для строительства, чем другие типы амбаров, и, как следствие, их строительство дешевле, поэтому это сооружение может быть хорошим вариантом, если вы планируете построить свой амбар с нуля. Кроме того, их форма делает их естественным образом более устойчивыми к ветру, а сквозняки и ветер всегда являются проблемой для жизни в сарае. Эти круглые здания — нетрадиционный вариант для барндоминиумов, но жизнь в круглом пространстве может быть привлекательной.

Почему вы должны превратить свой сарай в дом

elesi/Shutterstock

Преобразование вашего сарая в жилое помещение, безусловно, будет огромным проектом и значительными расходами. Но есть несколько веских причин, по которым лучше инвестировать в доминиум, чем оставлять неиспользуемый сарай пустым.

Airbnb, VRBO и другие варианты краткосрочной аренды

CNBC сообщает, что в среднем люди, сдающие жилье на Airbnb, зарабатывают дополнительно $924 в месяц. А отремонтированный сарай — это не обычное место для хостинга — Airbnb выделил вариант сарая из своего списка типов аренды на своем веб-сайте, демонстрируя, насколько популярно проживание в отреставрированном сарае в наши дни, так что вы, вероятно, можете брать гораздо больше, чем средняя ставка. сдать в аренду свой barndominium. Кроме того, большинство домов, достаточно больших, чтобы включать сараи, также обычно расположены за чертой города. Это означает, что вы, вероятно, могли бы также сэкономить деньги на многих правилах и лицензиях, которые некоторые муниципалитеты требуют для краткосрочной аренды.

Это может быть отличным подработком

Вы когда-нибудь мечтали открыть ресторан или загородный магазин? Превращение вашего сарая в жилое пространство может помочь вам осуществить эту мечту. По данным Sleeping Dog Properties, Inc., архитектура ресторанов в стиле амбара находится в тренде, поскольку многих посетителей привлекает движение «от фермы к столу», методы устойчивого развития и возвращение к природе и простоте, демонстрируемые обеденной атмосферой, похожей на амбар.

Вы также можете превратить отремонтированный амбар в место проведения свадьбы: The Atlantic сообщает, что в 2009 году 2% помолвленных пар выбрали амбар для своей свадьбы., это число увеличилось до 15% к 2017 году и, вероятно, с тех пор только увеличилось. Кроме того, все больше и больше миллениалов привлекает атмосфера деревенского шика и сочетание внутренних и наружных аспектов многих амбаров. И, даже если вы не хотите предоставлять полную площадку, ваш barndominium может быть отличным вариантом в качестве фона для фотографий помолвки. Rustic Wedding Chic утверждает, что если на ваших помолвочных фотографиях нет амбара и открытого поля, вы не можете достоверно утверждать, что они деревенские.

Апсайклинг и экологичность

Согласно Движению Upcycle, апсайклинг означает повторное использование и переосмысление предметов, которые иначе были бы выброшены или не использовались. Переработка чего-либо означает создание чего-то более высокого качества или ценности из предмета, сводя к минимуму общие отходы. Трудно представить проект, более соответствующий этому устойчивому процессу, чем жилое пространство, построенное из пустого или неиспользуемого амбара. С учетом мировых проблем с цепочками поставок, раскаленным рынком жилья и постоянно надвигающейся угрозой изменения климата создание нового жилого пространства из уже существующего здания и минимизация потребностей в материалах и отходов не составляет труда.

Преимущества преобразования сарая в дом

Майк Хиггинсон/Шаттерсток

Если вы еще не убеждены в том, что превратить ваш старый сарай в барндоминиум — это хорошая идея, то жизнь в стиле амбара также дает несколько преимуществ. В Rocket Homes есть подробное изложение всех причин, по которым превращение вашего старого сарая в дом может быть лучшим решением, которое вы когда-либо примете.

Открытая планировка

Поскольку большинство амбаров спроектированы так, чтобы представлять собой широкие открытые площадки, достаточно большие для размещения скота, хранения сельскохозяйственной продукции и даже сельскохозяйственного оборудования, такого как тракторы, они обеспечивают абсолютно огромное пространство для работы. Они обычно имеют больше квадратных футов, чем традиционный жилой дом. Кроме того, их высокие потолки создают ощущение простора и воздуха, которое невозможно воспроизвести ни в одном другом типе жилого пространства. Добавьте несколько мансардных окон, и у вас получится яркая, открытая, великолепная гостиная.

Подлинная деревенская обстановка

Как упоминалось выше, деревенские жилые помещения в моде. Многие люди ищут атмосферу классического фермерского дома для своей жизни, но вы не можете приблизиться к настоящему, чем жить в аутентичном сарае. Преобразование вашего амбара в барндоминиум значительно повысит стоимость вашей собственности при перепродаже.

Много земли и пространства

Амбары обычно доступны только на огромных участках, которые когда-то использовались как сельскохозяйственные угодья. Жизнь в барндоминиуме гарантирует, что вы не будете натыкаться на своих соседей, беспокоиться о поиске уличной парковки или иным образом отвлекаться от шума и суеты жизни в городе. Доступ к широким открытым пространствам и близость к природе успокаивают и успокаивают, и многие владельцы барндоминиумов обнаруживают, что жизнь в сарае связывает их с более простым и осознанным образом жизни.

Возможность ремонта

Взяв старый сарай и превратив его в жилое пространство вашей мечты, вы сможете построить и спроектировать свой дом с нуля, со свободой и независимостью превратить его в именно то, что вы хотите.