Схема земельного участка образец: Инструкция, требования, образцы планов, сроки, стоимость

Содержание

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории \ КонсультантПлюс

КонсультантПлюс: примечание.

О порядке согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, см. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

ЗК РФ Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 11.10 ЗК РФ

— Административный истец не согласен с отказом в утверждении схемы расположения земельного участка

1. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2.1. Подготовка схемы расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, обеспечивается органом государственной власти или органом местного самоуправления, указанными в статье 39.2 настоящего Кодекса, или собственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме. В случае подготовки органом государственной власти или органом местного самоуправления указанной схемы расположения земельного участка срок такой подготовки должен составлять не более трех месяцев. Схема расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности для утверждения проекта межевания территории.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 30. 12.2021 N 478-ФЗ)

3. Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

4. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

5. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.

6. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

7. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд может быть обеспечена лицом, в пользу которого изымается земельный участок.

8. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

10. Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или с использованием иных технологических и программных средств.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любым заинтересованным лицом за плату. Размер такой платы и порядок ее взимания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа органами государственной власти или органами местного самоуправления с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

15. Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.

КонсультантПлюс: примечание.

До 01.01.2025 допускается отказ в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным нормативными правовыми актами г. Москвы и ЗК РФ (ФЗ от 27.12.2019 N 455-ФЗ).

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11. 9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

(пп. 6 введен Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ)

17. В случае, если границы земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, пересекаются с границами земельного участка или земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным после дня утверждения схемы расположения земельного участка и до истечения срока действия решения о ее утверждении, образование земельного участка осуществляется в соответствии с утвержденной схемой его расположения.

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.

20. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

21. Подготовка единым институтом развития в жилищной сфере схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» осуществляется без взимания платы.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Образец схемы планировочной организации земельного участка 2023

Главная / Недвижимость / Приусадебное хозяйство / Схема планировочной организации земельного участка своими руками

24.10.2019, Алина Гончарова

Схема планировочной организации земельного участка — это генеральный план участка с изображением будущих объектов на нем. Он необходим для получения разрешения на строительство.

Непременное условие для получения разрешения на строительство — подготовка схемы расположения земельного участка. Только когда этот документ пройдет процедуру утверждения, на земле разрешается возводить жилые и хозяйственные объекты. Мы выясним, как его сделать без привлечения специалистов и тем самым сэкономить значительную сумму денег.

Законодательная база

Как гласит приказ 762 Минэкономразвития, схема расположения земельного участка может быть подготовлена гражданином. Она должна соответствовать ряду требований, содержащихся в этом нормативно-правовом акте.

Они касаются включаемой информации. СПОЗУ должна содержать:

условный номер надела;
его проектную площадь и площадь застройки;
изображение границ и координат поворотных точек будущих объектов;
подписи с кадастровыми номерами.

Если в органах власти утверждение схемы расположения земельного участка уже состоялось (а вы проводите реконструкцию), стоит привести номер соответствующего документа.

Графическую часть необходимо изготавливать на основе Публичной кадастровой карты и иных государственных картографо-геодезических фондов.

Требования к СПОЗУ

Как и к градостроительному плану, к СПОЗУ предъявляются определенные требования. При создании схемы придерживайтесь таких рекомендаций:

чертеж делается на листе формата А3 или А4 с использованием компьютера или от руки;
обозначения и пояснения пишутся печатными буквами;
исправления не допускаются. При обнаружении неточных данных они зачеркиваются и рядом вносятся правильные параметры. Они заверяются подписью исполнителя и надписью «Исправленному верить».

Базой для составления СПОЗУ является градостроительный план территории. В нем указываются

разрешение использования;
план территории;
градостроительный регламент;
требования к капитальному жилому строению
другие данные.

Без градостроительного плана СПОЗУ является недействительным.

Как нарисовать СПОЗУ

СПОЗУ состоит из титульного листа, графической и текстовой части и приложений. Разработать чертеж не так сложно. Чтобы знать, как нарисовать схему планировочной организации земельного участка, инженерными навыками тут обладать не нужно. Достаточно выполнить такие действия:

Перенести изображение с Публичной кадастровой карты на лист бумаги (рекомендованный масштаб — 1:500).
Сплошными линиями обозначить имеющиеся объекты. Если их нет, ничего дорисовывать не надо. Обратите внимание: наносить следует только объекты капитального строительства (то есть имеющие фундамент).
Пунктиром нанести планируемые постройки.
Обозначить их номерами и на свободном поле листа дать пояснения.

В отдельных случаях требуется добавить и специфическую информацию. Это границы санитарных зон, проложенные инженерные коммуникации или виды ограждения.

Лучше сначала потренироваться на черновике. Когда качество чертежа покажется удовлетворительным, переносите его в СПОЗУ. Ее форма утверждена упомянутым Приказом № 762.

Если чертежных навыков не хватает или цифровые технологии привычнее, воспользуйтесь программным обеспечением, например AutoCAD. Остается заполнить текстовую часть и экспликацию.

Что содержится в приложениях

Обычно землевладельцы, задаваясь вопросом, как сделать самому схему расположения земельного участка, думают только о графической части. Но приложения — не менее важная составляющая СПОЗУ. В них необходимо привести расчеты с обоснованиями процента застройки.

Сюда же следует приложить градостроительный план земельного участка как подтверждение того, что план вписывается в нормы строительства в вашем населенном пункте. Пригодится и проект будущих построек.

Образец схемы планировочной организации земельного участка в 2021 году

Как нарисовать самому

Для самостоятельной разработки запросите в Росреестре или Управлении архитектуры и градостроительства топосъемку земельного надела и закажите чертеж градостроительного плана (изготавливается в течение 30 дней).

Отсканируйте полученный план и вырежьте нужный кусок.

С помощью программ AutoCAD или 3D Max (наиболее распространенные программы) создается схема планировочной организации земельного участка своими руками: нарисуйте на плане чертеж будущего дома. Добавьте названия улиц, номер дома, высоту дома, ограждения и так далее. Проектируется схема в масштабе 1:500.

Внесите все условные обозначения, использованные при отрисовке, подпишите проект и распечатайте.

Об авторе статьи

Алина Гончарова: Юрист.

Последние публикации автора

2023.04.25Льготы. КомпенсацииКак получить пособие на погребение и в каком размере в 2023 году
2023.04.21УчебаКто имеет право на льготы при поступлении в вуз в 2023 году
2023.02.12Льготы. КомпенсацииКак стать ветераном труда в Курской области и что это дает
2023.02.06ПутешествияЛекарства в вашем багаже: что можно, а что нельзя

Законы все время меняются, но мы стараемся поддерживать статью в актуальном состоянии. Если вы увидите неактуальную информацию, пишите в комментарии — это поможет редакции быстрее обновить статью.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Популярные материалы:

Больничный по уходу за больным родственником: сроки и правила оплаты

24.10.2019

Как рассчитать больничный по уходу за ребенком? Определите: Степень родства.
…

Калькулятор расчета страховых взносов ИП в 2023 году

23.10.2019

Калькулятор страховых взносов ИП — это онлайн-инструмент, который позволит быстро …

Сколько стоит загранпаспорт в 2023 году и как его оплатить

23.10.2019

Сколько стоит загранпаспорт в 2019 году – зависит от его типа, возраста человека, способа …

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ/УЧАСТКА Образец статей

14.1 Недвижимость, упомянутая в Объявлении о продаже, считается правильно и достаточно описанной.
Целями проекта являются: (i) расширение доступа к водопроводным сетям в отдельных городских районах; и (ii) повысить надежность и финансовую жизнеспособность отдельных городских предприятий водоснабжения в штатах Кадуна, Кано и Огун. Проект состоит из следующих частей с учетом таких изменений, которые Заемщик и Ассоциация могут время от времени договариваться для достижения таких целей:
Штат для и с учетом соглашений, изложенных ниже, предоставляет концессионеру для целей, изложенных в настоящем документе, право, привилегию и обязанность разрабатывать, оборудовать, эксплуатировать и поддерживать неисключительную концессию в государственной зоне отдыха Миллертон-Лейк. (SRA) в местах, указанных в Приложении А, приложенном к настоящему Контракту и являющемся его частью («Помещения»). Помещения должны быть застроены и эксплуатироваться для общественного отдыха на открытом воздухе в соответствии с положениями Закона о Фонде охраны земельных и водных ресурсов (LWCF). Права собственности, предоставленные в настоящем документе Концессионеру, не исключают доступа широкой публики к Помещениям; однако использование широкой публикой ограничено положениями и условиями владения, изложенными в настоящем документе. Настоящий Контракт не предназначен для предоставления статуса стороннего бенефициара какому-либо представителю общественности, пользующемуся условиями настоящего Контракта. Посессорный интерес также регулируется всеми действующими и существующими договорами, договорами аренды, лицензиями, обременениями и правовыми требованиями, которые могут повлиять на Помещения.
2.5.1 По обоснованному запросу A/E, необходимому для Проекта, Владелец должен предоставить юридическое описание и сертифицированный земельный кадастр Участка, указав, где это применимо, уровни и линии улиц, переулков, тротуары и прилегающая территория; право прохода, ограничения, сервитуты, посягательства, зонирование, ограничения на право собственности, границы и контуры Участка; местоположения, размеры и полные данные, относящиеся к существующим зданиям, другим улучшениям и деревьям; и полную информацию о доступных линиях обслуживания и инженерных сетях, как государственных, так и частных, выше и ниже уровня земли, включая инверты и глубины.
Объектом недвижимости является четырехкомнатная квартира с почтовым адресом D-13A-08, Residensi Bayan Desa Petaling, Xx. 00X, Xxxxx 0/000, Xxxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. РЕЗЕРВНАЯ ЦЕНА: Объект недвижимости будет продан на условиях «как есть, где есть» и с учетом резервной цены в размере 730 000,00 ринггитов (ТОЛЬКО РИНГГИТ МАЛАЙЗИЯ СЕМЬСОТ ТРИДЦАТЬ ТЫСЯЧ) и в соответствии с Условиями продажи и в порядке уступки. от вышеуказанного правопреемника/банка при условии получения Покупателем согласия от Застройщика и других соответствующих органов, если таковые имеются, включая все условия, положения и обязательства, которые были и могут быть наложены Застройщиком и соответствующими органами. Любая задолженность по арендной плате, оценкам и оплате услуг или технического обслуживания, которая может быть законно причитающейся любому соответствующему органу или Застройщику до даты аукционной продажи имущества, должна быть выплачена из покупных денег после получения полной покупной цены. Все другие сборы, издержки и сборы, связанные с передачей и уступкой имущества, несет выигравший Покупатель. Участники онлайн-торгов также регулируются Положениями и условиями на сайте xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx. Все потенциальные участники торгов должны внести 10% фиксированной резервной цены за указанное имущество банковским переводом или кассовым ордером в пользу UOBM на XXXXX XXXX XXXX или перевести то же самое через онлайн-банкинг, за один (1) рабочий день до даты аукциона. . Остаток суммы покупки должен быть выплачен Покупателем в течение ста двадцати (120) дней с даты продажи на аукционе UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD посредством электронного перевода средств и ценных бумаг в режиме реального времени (XXXXXX). Для участников онлайн-торгов, пожалуйста, ознакомьтесь с Условиями и положениями на xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx о способе оплаты депозита. ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ обращайтесь в компанию M/S KHAW & PARTNERS, 6-й этаж, Xxxxxx Xxxxxxxx, 00, Xxxxx Xxxx Xxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxxx. (Ссылка №: 390/67/29269/2021, тел.: 00-0000 0000) адвокаты Правопреемника или нижеупомянутого Организатора аукциона. EHSAN АКЦИОНЕРЫ SDN. БХД. (Co. No. 617309-U) DATO’ HAJI XXXXX XXXXX BIN X.X. XXXX (D.I.M.P) Xxxxx X-00-0X, Xxxxx 00, Xxxxx X, Xxxxx Xxxxxx II, / XXXXX XXXXX BIN XXXXXX 00, Xxxxx Xxx Xxxx Xxxx, 50450 Kuala Lumpur (лицензированные аукционисты) Тел.: 00-0000 0000 Номер факса .: 00-0000 0000 Наш номер: XXXXX/UOB0366/KP Веб-сайт: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx Электронная почта: [email protected] HP NO.: 000 0000 000 (ЗВОНОК, WHATSAPP и SMS) PERISYTIHARAN JUALAN DALAM PERKARA MENGENAI PERJANJIAN PINJAMAN, SURATIKATAN PENYERAHAN XXX XXX SURAT KUASA WAKIL KESEMUANYA BERTARIKH 05HB СЕНТЯБРЬ 2017 ГОДА ANTARA UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD [No. Пендафтаран: 199301017069/271809-K] PIHAK PEMEGANG SERAHHAK/BANK XXX XXXXX XXXX XXXX (NO. KP: 890319-14-5947) PIHAK PENYERAHHAK/PIHAK PEMINJAM Dalam menjalankan xxx xxx kuasa xxxx telah diberikan kepada Pihak Pemegan Ser аххак / банк дибава Перджанджян Пинджаман, Суратикатан Penyerahan Xxx Xxx Surat Kuasa Wakil Kesemuanya Bertarikh 05hb September, 2017 diantara Pihak Penyerahhak, Pihak Pelanggan xxx Pihak Pemegan Serahhak/Bank yang diperbuat dalam perkara diatas, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Pihak Pemegan Serahhak/Bank terse но dengan bantuan Pelelong yang tersebut dibawah. AKAN MENJUAL HARTANAH YANG DIHURAIKAN DI BAWAH SECARA LELONGAN AWAM SECARA ATAS TALIAN PADA 09HB MAC 2022 BERSAMAAN XXXX XXXX, JAM 3.00 PETANG, XX XXXXX WEB XXX.XXXXXXXXXXXXXXXX.XXX Bakal pembida boleh mengemukakan bida untuk hartanah dalam talian melalui xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xxx (Untuk pembidaan dalam talian, xxxx daftar sekurang-kurangnya sat ты (1) хари bekerja sebelum hari lelong untuk tujuan pendaftaran & pengesahan) NOTA: Xxxxx-xxxxx pembeli adalah dinasihatkan agar membuat perkara-perkara yang berikut sebelum jualan lelong:-
Целью программы HUB является продвижение полных и равных возможностей для бизнеса для всех предприятий по госзаказу. В соответствии с 34 TAC §20.14(d)(1)(D)(iii), ответчик (генеральный подрядчик) может продемонстрировать добросовестные усилия по использованию сертифицированных Техасом узловых центров для своих возможностей субподряда, если общая стоимость субподрядов ответчика с Техасом сертифицированные HUB соответствуют или превышают цель HUB в масштабе штата или цель HUB конкретного агентства, в зависимости от того, что выше. Когда респондент использует этот метод, чтобы продемонстрировать добросовестность, он должен указать ХАБы, с которыми он будет заключать субподряд. Если для выполнения этого требования используются существующие контракты с центральными узлами, сертифицированными в штате Техас, только контракты, действовавшие в течение пяти или менее лет, должны удовлетворять требованиям для достижения цели узлового центра. Это ограничение предназначено для поощрения ротации поставщиков в соответствии с рекомендациями Закона 2009 г.Техасское исследование неравенства.
Проект, для которого PSP соглашается предоставить Профессиональные услуги, обычно описывается как [Вставьте краткое описание проекта] (далее именуемый «Проект»), как более подробно описано в Приложении А, Предложении PSP от [Вставьте дату и номер предложения, если он указан], прилагается к настоящему документу и включается в него для всех целей и состоит из [текста] (вставьте номер) страниц.
Кредиторы предоставляют Заемщикам возобновляемую кредитную линию, в соответствии с которой и на условиях, изложенных в настоящем документе:
В соответствии с положениями и условиями, изложенными в настоящем документе, (i) Кредиторы по возобновляемому кредиту настоящим учреждают в пользу Заемщика возобновляемую кредитную линию, в соответствии с которой каждый Кредитор по возобновляемому кредиту соглашается отдельно (в пределах Револьверное обязательство) для предоставления Револьверных займов Заемщику в соответствии с Разделом 2. 2, (ii) Банк-эмитент соглашается выпустить Аккредитивы в соответствии с Разделом 2.23, (iii) Кредитор Swingline соглашается предоставлять Займы Swingline в соответствии с Разделом 2.4 , (iv) каждый Кредитор с возобновляемой ссудой соглашается приобрести долю участия в Аккредитивах и Ссудах Swingline в соответствии с положениями и условиями настоящего Соглашения; при условии, что ни при каких обстоятельствах совокупная основная сумма всех непогашенных Револьверных займов, Свинглайн-займов и непогашенных аккредитивов никогда не будет превышать Совокупную возобновляемую сумму обязательств, время от времени действующую; и (v) каждый Кредитор Срочного кредита отдельно соглашается предоставить Срочный кредит Заемщику в основной сумме, не превышающей Обязательство такого Кредитора Срочного кредита по Срочному кредиту на Дату закрытия.
Недвижимое имущество вместе с его улучшениями и приспособлениями и со всеми сопутствующими правами, привилегиями и сервитутами лучше всего описывается как: (отметьте один вариант) ☐ — Промышленная собственность ☐ — Земля (только) ☐ — Многоквартирный дом с общей жилой площадью единиц ☐ — Офисное здание ☐ — Торговая недвижимость ☐ — Недвижимость смешанного использования (любая комбинация вышеперечисленного) ☐ — Другое: Улица: Информация о налоговом участке (например, «Идентификатор участка» или «Налоговая карта и участок»): Другое Описание:

Что подходит именно вам?

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

Посмотреть увеличенное изображение

Землеустроительная съемка и план участка: что подходит именно вам?

Есть несколько причин, по которым вам может понадобиться выполнить топографическую съемку или план участка. Их используют люди, которые владеют участком земли по разным причинам, и они также могут быть реализованы на участке земли, который вы думаете о покупке. В последнем случае землеустроительная съемка или план участка могут помочь вам принять решение о покупке.

В этом руководстве мы обсудим, подходит ли вам топографическая съемка или план участка , а также ответим на такие вопросы, как, например, что включает в себя топографическая съемка? Что такое сюжетный план? И на какую сумму вы можете рассчитывать?

Итак, если вы хотите узнать больше об этой теме, читайте дальше.

Связанный: Полное руководство по съемкам ALTA

Почему стоит выбрать геодезию?

Есть много причин, по которым вы можете решить провести топографическую съемку. Во-первых, они обычно используются для точного установления законных границ участка. Это позволяет вам точно определить , где линии границы , и это важная часть понимания посылки Юридические размеры земли.

Причинами желания определить границы земли таким образом является желание покупателя изучить территорию перед тем, как совершить покупку. Также может быть так, что земля вот-вот будет разделена на или, может быть, развита или каким-то образом улучшена . Его также можно использовать в пограничных спорах.

Как подготовиться к межеванию

При проведении межевания земли ваша цель всегда должна заключаться в том, чтобы процесс прошел гладко, а результаты были точными.

Если вы являетесь владельцем земли, вы должны предоставить землемеру любые юридические документы о правовом описании собственности, включая правоустанавливающий документ.
Вы также должны предоставить карту земельного участка ; это особенно важно для больших участков земли.
Все, что закрывает линии участка, должно быть удалено , чтобы ландшафт был максимально ясным перед съемкой.
Вы также должны встретиться с инспектором , если это вообще возможно, особенно если у них есть вопросы, на которые они хотят получить ответы.
Наконец, вы должны отметить граничные столбы или памятники на участке.

Что включает в себя межевание?

После завершения топографической съемки к ней прилагается чертеж участка в масштабе , который будет сопровождаться точными измерениями . Он также покажет местоположений и функций , которые постоянно находятся на месте.

Землеустроительная съемка может также включать:
Позиции больших деревьев
Расположение подземных резервуаров для хранения
Места, где нельзя использовать дренажное поле
Заборы
Топографические контуры

Получите все необходимое для надлежащей топографической съемки по телефону Национальной земельной службы Millman уже сегодня!

Сколько стоит кадастровая съемка и кто за нее платит?

Лицом, ответственным за оплату расходов на межевание в случае продажи, улучшения или раздела земельного участка, является лицо, которому принадлежит имущество . Однако, если земельный кадастр покупается из-за спора о границах собственности, то ответственность за оплату несет лицо, подавшее иск.

С точки зрения затрат, стоимость топографической съемки может варьироваться в зависимости от целого ряда факторов, включая сложность самой посылки . Вообще говоря, топографическая съемка будет стоить где-то между $300 и $1200.

Что такое план участка?

План участка представляет собой тип архитектурного чертежа, на котором показаны часть собственности и все основные постройки и особенности . На плане участка есть несколько элементов, которые включают в себя все здания, террасы, подъезды, навесы, бассейны и другие элементы ландшафта, а также границы собственности.

Их часто можно использовать как часть заявки на зонирование , которую необходимо подать в соответствующие разрешительные органы при подаче заявки. Они могут быть нарисованы самими домовладельцами, но обычно выполняются архитекторами, геодезистами или инженерами, в зависимости от контекста.

Связанный: Подробные отчеты о зонировании и обследования ALTA

Земельный участок в сравнении с кадастровой съемкой

Если вы хотите идентифицировать существующую структуру и рукотворные особенности , план участка — отличный вариант, который имеет наибольший смысл. Это идеальные решения для обеспечения того, чтобы план участка соответствовал руководящим принципам кодов развития , и для демонстрации этого соответствующим органам.

С другой стороны, топографическая съемка больше ориентирована на точное и точное отображение размеров земли и ее границ. Так что, если по какой-либо причине этот фактор имеет для вас наибольшее значение, возможно, имеет смысл выбрать топографическую съемку.

Свяжитесь с Национальной земельной службой Millman по телефону , чтобы получить дополнительную информацию о земельных участках и землеустройстве!

Как составить план участка

Некоторые основных инструкций необходимо соблюдать, если вы хотите нарисовать свой собственный план участка:

Получить точные размеры собственности измерительное колесо . Отметьте размеры и повторите процесс со всеми строениями на участке.
Используйте измерения, чтобы нарисовать контур в масштабе на миллиметровой бумаге.
Убедитесь, что вы указали масштаб, используемый на карте.
Показать существующих зданий на карте , а также изменения, которые вы предлагаете внести.
Показать ориентацию свойства с помощью стрелки направления или компаса.
Покажите квадратных метров собственности и всего проекта .

Чем мы можем помочь?

Если вам нужна помощь в процессе создания топографической съемки или плана земельного участка , Национальная земельная служба Millman, безусловно, может вам помочь. У нас есть высококвалифицированные специалисты, которые могут предложить точные планы и обследования клиентам по самым разным причинам и целям.

Мы обеспечиваем высокоэффективное обслуживание наших клиентов и выполняем всю работу собственными силами.