Сколько квадратных метров построить дом: Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Содержание

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

РЕКЛАМА

Другие статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

  • Гостинная, 18 — 25 м.кв.
  • Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
  • Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
  • Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
  • Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
  • Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
  • Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
  • Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
  • Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
  • Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 квадратных метров.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м2.План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами. Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Товары для строительства и ремонта

⇆

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как построить дом дешево — недорого.
⇒ Строить дом в один этаж или в два
⇒ Мансардный этаж — достоинства и недостатки
⇒ Нормы и правила планировки частного дома

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.


Какой общей площади строить дом?

Смотреть! — все опросы

Построить дом 140 кв метров, цены на дома 140 м2


Ваша семья выросла, и в городской квартире стало тесно? Предлагаем построить небольшой, но уютный дом на 140 кв. метров вместе с СК «Медный Всадник». Подобрать проект по своему вкусу вы сможете в нашем каталоге. Если ни один из них вас не устраивает, архитекторы помогут разработать индивидуальный вариант, исходя из ваших пожеланий.

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Преимущества коттеджей небольшой площади


Дом на 140 квадратов — оптимальное решение для небольшой семьи. На этой площади предусмотрены отдельные комнаты для родителей, детей и старших членов семьи. Здесь будет комфортно каждому проживающему.


Достоинства небольших домов:


  • компактность, при которой возможно строительство на участке небольших размеров;


  • необходим меньший бюджет на возведение;


  • ниже расходы на обслуживание и ремонт дома;


  • высокая скорость возведения, особенно по каркасной технологии.


Архитектурные решения домов на 140 м2 очень интересны и разнообразны. Это могут быть одно- или двухэтажные коттеджи, здания мансардного типа разных стилей и планировки.

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Технологии строительства


Строительная Компания «Медный Всадник» применяет различные способы возведения домов 140 кв. м:


  • из кирпича – вечная классика;


  • из газобетона – надежность и комфорт;


  • из дерева по каркасной технологии – высокая скорость возведения и энергоэффективность;


  • современный фахверк – максимум света, пространства, стиль и красота;


  • осуществляем комбинацию из нескольких вариантов.


Для каждого коттеджа составляется индивидуальный проект фундамента с учетом конкретных условий участка. Строго соблюдаем требования и действующие нормативы.

Отзывы


Деревянные конструкции изготавливаются на собственном деревообрабатывающем комплексе. Это позволяет повысить точность монтажа и ускорить строительство.


Мы тщательно следим за качеством поставляемых материалов, чтобы ваше жилье было надежным и безопасным. Работаем только с хорошо зарекомендовавшими себя поставщиками.

Наши услуги


Если вы решили построить дом на 140 кв. м под ключ, наша компания готова взять на себя все заботы и ответственность за организацию работ.


Полный пакет услуг включает:



В течение действия договора цены остаются твердыми и
не изменяются даже в случае удорожания материалов. Дополнительно мы
осуществляем благоустройство территории и озеленение участка, дизайн
интерьеров.

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Как рассчитать квадратные метры здания

Первым шагом в вычислении квадратных метров здания является определение его площади. Это легко сделать, если у вас есть рулетка с сантиметрами и метрами на концах.

Если размер указан в сантиметрах, округлите результат до ближайшего сантиметра. Другими словами, если квадратный метр равен 2,538 сантиметра, округлите его до двух знаков после запятой.

Использование планов домов поможет вам рассчитать площадь каждой комнаты в квадратных метрах . Вы также можете рассчитать общую площадь здания с помощью плана дома. Планы дома обычно используются, чтобы получить расценки на строительный проект. Точные планы строительства дадут вам лучшее окончательное предложение.

Стоимость нового дома часто зависит от квадратных метров каждой комнаты. Стоимость строительства здания может быть высокой, поэтому оценка квадратных метров является важным шагом.

Как только вы узнаете площадь здания, вы сможете определить стоимость реконструкции и ремонта. Измерение площади позволит определить размер здания и количество необходимых строительных материалов. Измерение площади необходимо для работ по замене пола, теплоизоляции и укладке паркета.

При покупке мебели также необходимо знать размер комнаты. Использование расчета площади застройки поможет вам определить, сколько стоит ремонт вашей квартиры.

Расчет квадратных метров дома

Простой способ вычислить площадь комнаты — разделить ширину и длину комнаты на два. Когда у вас есть длина и ширина комнаты, вы можете перемножить их вместе, чтобы получить площадь здания в квадратных метрах.

Запишите число, чтобы не ошибиться. Вы можете обозначить свои измерения как квадратные метры, умножив их на два или на 9.0003 записывая их как м2 или метры2 .

Если вы хотите продать недвижимость в будущем, вам может понадобиться определить площадь здания. Неправильная оценка может привести к тому, что вся стоимость имущества будет сброшена.

м2 Калькулятор

Простым способом расчета площади здания является измерение длины и ширины каждой комнаты. Получив эти измерения, умножьте их, чтобы получить площадь в квадратных футах.

Например, , если ширина комнаты 60 футов и длина 40 футов, площадь составляет 2400 квадратных футов . Этот метод можно применять к большинству свойств со сложной планировкой. Этот шаг завершает процесс принятия решений на этапе проектирования.

После того, как вы определили площадь и общую площадь каждой комнаты, вам нужно определить, сколько комнат находится внутри здания. Вы не хотите включать незавершенное пространство.

Подвалы и чердаки обычно не считаются частью площади здания, но если они завершены, они будут учитываться как часть общей площади этажа. Если вы измеряете двухэтажный дом, важно помнить, что квадратные метры здания — это сумма всех комнат вместе взятых.

Если вам нужен строительный подрядчик в Найсне, Плеттенберг-Бей или Седжфилде для помощи в измерении ваших строительных проектов, свяжитесь с нами!

GR Building Services
Builders Knysna, 6571
Builders Plettenberg Bay, 6600
Builders Sedgefield, 6572
Телефон: 044 012 5022
GR Building Services04
GR Building Services на Facebook 9 GR Building Services на Youtube

Рассчитайте стоимость квадратного метра дома

Универсальная ставка за квадратный метр — очень грубый инструмент для оценки стоимости строительства дома. Наш четырехэтапный метод становится более детализированным путем расчета всех скрытых и переменных затрат.

Многие люди выбирают застройщика, по крайней мере частично, исходя из их ставки за квадратный метр для строительства индивидуального дома. К сожалению, стоимость квадратного метра определяется большим количеством факторов, которые обычно не доступны застройщику, когда он составляет смету.

Когда вы строите индивидуальный проект с нуля, без каких-либо планов, для строителя практически невозможно рассчитать стоимость квадратного метра. И даже если у вас есть набор планов, если еще предстоит принять какие-либо решения, строитель может только делать предположения о затратах на основе типовых проектов. Но индивидуальный дом не должен быть типовым проектом. Поэтому важно не торопиться, чтобы правильно оценить его с самого начала.

«Большую часть времени стоимость квадратного метра просто взята из воздуха, без каких-либо реальных данных, подтверждающих это».

Миф о расценках на квадратный метр

Вот как это работает в типичном индивидуальном проекте дома, когда вы начинаете проектирование с нуля. Архитектор разрабатывает планы и либо связывает клиента со строителем для получения предложения, либо передает планы клиенту, чтобы он мог получить расценки на строительство от строителей. Затем клиент обращается к трем или четырем строителям и нуждается в простом способе их сравнения. Итак, клиент задает страшный вопрос: какова у вас стоимость квадратного метра?

Правда в том, что ни один строитель не может дать быстрого ответа на этот вопрос, потому что простого ответа не существует. Многие строители и архитекторы дают клиентам расценки на квадратные метры, которые они вытащили из воздуха, без реальных данных, подтверждающих это. Часто они дают нереально низкую ставку, зная, что эта цифра будет использована для сравнения их с конкурентами.

Другие говорят, что не нужно просчитывать бюджет на этапе проектирования. Однако не так много людей с неограниченным бюджетом на строительство. Если никто не считает расходы, бюджет легко может удвоиться или утроиться как до, так и во время строительства.

Итак, как вы можете получить реальную стоимость квадратного метра для вашей конкретной стоимости строительства дома по индивидуальному заказу?

4 компонента расчета стоимости строительства

Есть четыре компонента, которые учитываются при расчете стоимости квадратного метра при строительстве вашего дома, и эти компоненты сильно различаются, поскольку каждая нестандартная постройка уникальна. И если вы не примете во внимание каждый из них, ставка за квадратный метр не будет точной оценкой реальной стоимости строительства вашего дома.

В Align мы называем эти четыре компонента «Четыре S»: размер; Выборы; стиль/сложность; Форма.

Уравнение выглядит следующим образом:

стоимость строительства дома = размер x (форма + стиль/сложность + выбор)

Сравните это с обычным уравнением для расчета стоимости строительства:

стоимость строительства дома = размер x площадь застройщика- Metre-rategestimate

Обратите внимание, что стоимость строительства дома — не единственный элемент, который необходимо учитывать. Общая стоимость вашего проекта также будет включать затраты на площадку и внешние затраты, затраты на проектирование и затраты на консультантов. Мы рассмотрели эти расходы в другом сообщении в блоге: Сколько стоит построить дом?

Давайте подробно рассмотрим каждую из четырех «С».

Размер

Многие считают, что чем меньше дом, тем дешевле его построить. Если умножить стоимость квадратного метра на небольшое количество квадратных метров, получится небольшая цифра, верно? К сожалению, получается не совсем так.

Это потому, что некоторые расходы одинаковы для всех домов, независимо от их размера. Например, в домах малого и среднего размера по-прежнему есть кухня, ванная, прачечная и туалет. Сантехник будет брать примерно 15 000 долларов за работу, основанную на светильниках, а не на квадратных метрах. Бригада бетонщиков может залить плиту площадью 80 м2 или 110 м2 за полный рабочий день с теми же трудозатратами.

Например, два из наших недавних предложений касались коттеджа в форме буквы А площадью 72 м2 с небольшим мансардным помещением и дома с двумя спальнями площадью 91 м2. Оценка обоих составила чуть менее 295 000 долларов. Если вы планируете построить собственный дом площадью менее 110 м2, ваш минимальный бюджет должен составлять 300 000 долларов.

В какой-то момент построить дом поменьше не становится дешевле. Тем не менее, размер оказывает большое влияние, когда вы достигаете около 110 м2, и именно тогда вы можете начать использовать ставку за квадратный метр, которая будет различаться в зависимости от выбора, стиля и формы вашего дома.

Подборки

Подборки — это материалы, фурнитура, приспособления и отделка, которые вы выбираете для своего дома. К ним относятся, например:

  • Краснодеревщики
  • Плитка
  • Бытовая техника
  • Напольное покрытие

Некоторые архитекторы и проектировщики зданий считают, что нет необходимости принимать решения по всем параметрам до начала строительства, но в Align мы завершаем процесс принятия решений на этапе проектирования, задолго до заливки плиты.

Наш подход означает, что строители имеют доступ к деталям для точной оценки стоимости строительства без необходимости добавлять какие-либо «допуски» для выбора, который еще не был определен. Затраты на выбор в процессе строительства, известные как варианты сборки, могут быстро возрасти и радикально изменить стоимость строительства. Если строительство дома начинается с нерешенными планами, нередко 20% стоимости проекта приходится на варианты постройки. Это 100 000 долларов при сборке за 500 000 долларов.

«Вариации построения могут быстро увеличиваться и радикально изменять стоимость строительства».

Стиль и сложность

Стиль и сложность относятся к сложности создания данного проекта. Очевидно, что простой проект дешевле построить, чем сложный архитектурный проект, включающий , например:

  • реечные потолки
  • окна от пола до потолка
  • изогнутые стены
  • материалов, которые трудно транспортировать, например, большие стальные балки или кровельные листы.

Участок также может влиять на сложность, например:

  • крутые уклоны
  • площадок, требующих подпорных стен
  • проблемы с доступом

Форма

Форма дома оказывает большое влияние на стоимость квадратного метра. Если вы посмотрите на приведенный ниже пример, станет ясно, что два дома одинакового размера (по общей площади) могут иметь очень разные затраты на строительство:

В приведенном выше примере оба дома, A и B, имеют площадь 200 м2. Длина каркаса в доме А составляет 60 погонных метров, а в доме Б – 120 погонных метров. Площадь наружных стен, которая влияет на такие расходы, как покраска, облицовка и работа, составляет 144 м2 в доме А и вдвое больше, чем 288 м2 в доме Б. Те же цифры относятся к площади внутренних стен, которые влияют на такие расходы, как изоляция, штукатурка, живопись и труд.

Существуют также большие различия в количестве углов: у дома А четыре внешних угла, а у дома Б — 20 внешних углов. Это влияет на рытье фундаментов, разметку стен, каркас и облицовку. Между тем, у дома А нет внутренних углов, по сравнению с 16 внутренними углами дома Б.

Все эти факторы влияют на стоимость квадратного метра, которая составляет 1700 долларов за квадратный метр для дома А и 2700 долларов за квадратный метр для дома Б. Это разница в 1000 долларов за квадратный метр, вызванная только изменением формы, а не включая размер, выбор или стиль.

Краткое руководство по расценкам на квадратные метры

Подводя итог, следует помнить:

  • Каждый дом имеет свою расценку на квадратные метры
  • Стоимость квадратного метра зависит от «Четырех С».