Сколько стоит построить дом в казани: Сколько стоит построить дом в Казани цены под ключ, проекты, фото

Содержание

Строительство домов из теплоблоков под ключ

по цене по площади по популярности

Хит

189

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

162

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

150

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

194

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

193

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

163

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

182

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

113

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

187

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

149

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

201

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

107

«Раздолье»

Размеры: 12х11

Комнат: 4

Площадь: 206 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каприз»

Размеры: 10х8

Комнат: 2

Площадь: 129 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

107

«Юнона»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 146 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

137

«Простор»

Размеры: 11х13

Комнат: 1

Площадь: 124 м²

Спален: 1

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Родина»

Размеры: 11х13

Комнат: 4

Площадь: 212 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Марина»

Размеры: 13х13

Комнат: 4

Площадь: 193 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

136

«Соловьи»

Размеры: 11х15

Комнат: 4

Площадь: 163 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

131

«Рига»

Размеры: 12х14

Комнат: 4

Площадь: 204 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эвелина»

Размеры: 10х12

Комнат: 3

Площадь: 146 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Форт»

Размеры: 12х17

Комнат: 6+

Площадь: 261 м²

Спален: 6+

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Рубин»

Размеры: 10х10

Комнат: 3

Площадь: 136 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Енисей»

Размеры: 14х16

Комнат: 5

Площадь: 263 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Штиль»

Размеры: 12х12

Комнат: 5

Площадь: 177 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

130

«Яхонт»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Леруа»

Размеры: 7х14

Комнат: 5

Площадь: 161 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

105

«Меридиан»

Размеры: 15х17

Комнат: 4

Площадь: 228 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

119

«Шафран»

Размеры: 7х8

Комнат: 1

Площадь: 53 м²

Спален: 1

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Заря»

Размеры: 7х9

Комнат: 1

Площадь: 51 м²

Спален: 1

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Мичиган»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 140 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

138

«Прованс»

Размеры: 7х8

Комнат: 2

Площадь: 89 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дубрава»

Размеры: 11х12

Комнат: 5

Площадь: 176 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Олива»

Размеры: 11х9

Комнат: 2

Площадь: 81 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Исток»

Размеры: 17х21

Комнат: 3

Площадь: 274 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Тарлок»

Размеры: 15х16

Комнат: 4

Площадь: 300 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Павлин»

Размеры: 18х15

Комнат: 4

Площадь: 274 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

109

«Персей»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 214 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Скарлетт»

Размеры: 14х17

Комнат: 5

Площадь: 278 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

114

«Искра»

Размеры: 10х9

Комнат: 3

Площадь: 118 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

102

«Дубровник»

Размеры: 11х9

Комнат: 3

Площадь: 163 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Надежда»

Размеры: 11х11

Комнат: 2

Площадь: 94 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

106

«Талица»

Размеры: 11х14

Комнат: 5

Площадь: 199 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Марианна»

Размеры: 10х11

Комнат: 4

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

117

«Терек»

Размеры: 16х14

Комнат: 5

Площадь: 258 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Полёт»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 143 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

143

«Хуторок»

Размеры: 10х12

Комнат: 6+

Площадь: 171 м²

Спален: 6+

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Мечта»

Размеры: 10х13

Комнат: 4

Площадь: 184 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Терса»

Размеры: 8х14

Комнат: 4

Площадь: 132 м²

Спален: 4

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

101

«Фортуна»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 80 м²

Спален: 2

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Шарм»

Размеры: 11х12

Комнат: 3

Площадь: 110 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Элен»

Размеры: 14х11

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

«Экстра»

Размеры: 12х9

Комнат: 7

Площадь: 216 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

200

«Бьянка»

Размеры: 25х12

Комнат: 4

Площадь: 600 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

100

«Верона»

Размеры: 12х15

Комнат: 6

Площадь: 176 м²

Спален: 5

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

«Онега»

Размеры: 17х15

Комнат: 4

Площадь: 255 м²

Спален: 3

Тип дома:Теплоблок
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Одноэтажный дом из газосиликатного блока 105 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 901 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Проектирование под ключ: архитектурный раздел, конструктивный раздел и инженерные коммуникации. — Строительство дома (фундамент, коробка дома, крыша и кровля, облицовка, установка дверей и окон) — Ремонт под ключ: инженерные коммуникации (электрика, водопровод, канализация, отопление, внутренняя отделка)

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 100 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 620 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Модификация проекта, предоставленного заказчиком. — Каркас дома — Фундамент: Монолитная ЖБ-плита — Инженерные коммуникации: отопление, водопровод, электричество. — Установка окон и входной двери — Фасадные работы: цоколь, отделка битумной плиткой итд — Ремонт и внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 186 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

8 370 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Создание индивидуального проекта дома. — Свайно-монолитный фундамент — Коробка дома из газобетона — Организация инженерных коммуникаций — Установка окон и входной двери — Работа над кровлей и фасадные работы

Смотреть все

Дом из газосиликатного блока 150 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 750 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Корректировка проекта, предоставленного заказчиком — УШП-фундамент — Коробка дома из газосиликатных блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Фасадные работы — Установка окон и входной двери — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 14 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

14 лет
компания на рынке
300+
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

Вопросы и ответы по домам из теплоблоков

Стена из многослойного стенового блока возводится по аналогии с детскими строительными кубиками. Кладка ведется в один ряд, поэтому процесс возведения не требует высокой квалификации, и занимает мало времени по сравнению с кирпичной кладкой. Строительство обычного двухэтажного дома занимает порядка 40 дней. Стена из теплоблока не требует внешней декоративной отделки. Изнутри же она достаточно легко штукатурится, либо покрывается гипсокартонными листами.

Техно Ремонт

Строительство домов из газобетона под ключ, проекты и цены в Казани

по цене по площади по популярности

Хит

189

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

162

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

150

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

194

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

193

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

163

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

182

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

113

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

187

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

149

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

201

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

107

«Раздолье»

Размеры: 12х11

Комнат: 4

Площадь: 206 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Каприз»

Размеры: 10х8

Комнат: 2

Площадь: 129 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

107

«Юнона»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 146 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

137

«Простор»

Размеры: 11х13

Комнат: 1

Площадь: 124 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Родина»

Размеры: 11х13

Комнат: 4

Площадь: 212 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Марина»

Размеры: 13х13

Комнат: 4

Площадь: 193 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

136

«Соловьи»

Размеры: 11х15

Комнат: 4

Площадь: 163 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

131

«Рига»

Размеры: 12х14

Комнат: 4

Площадь: 204 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Эвелина»

Размеры: 10х12

Комнат: 3

Площадь: 146 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Форт»

Размеры: 12х17

Комнат: 6+

Площадь: 261 м²

Спален: 6+

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Рубин»

Размеры: 10х10

Комнат: 3

Площадь: 136 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Енисей»

Размеры: 14х16

Комнат: 5

Площадь: 263 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Штиль»

Размеры: 12х12

Комнат: 5

Площадь: 177 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

130

«Яхонт»

Размеры: 11х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Леруа»

Размеры: 7х14

Комнат: 5

Площадь: 161 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

105

«Меридиан»

Размеры: 15х17

Комнат: 4

Площадь: 228 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

119

«Шафран»

Размеры: 7х8

Комнат: 1

Площадь: 53 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Заря»

Размеры: 7х9

Комнат: 1

Площадь: 51 м²

Спален: 1

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Мичиган»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 140 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

138

«Прованс»

Размеры: 7х8

Комнат: 2

Площадь: 89 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Дубрава»

Размеры: 11х12

Комнат: 5

Площадь: 176 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Олива»

Размеры: 11х9

Комнат: 2

Площадь: 81 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Исток»

Размеры: 17х21

Комнат: 3

Площадь: 274 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Тарлок»

Размеры: 15х16

Комнат: 4

Площадь: 300 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Павлин»

Размеры: 18х15

Комнат: 4

Площадь: 274 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

109

«Персей»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 214 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Скарлетт»

Размеры: 14х17

Комнат: 5

Площадь: 278 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

114

«Искра»

Размеры: 10х9

Комнат: 3

Площадь: 118 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

102

«Дубровник»

Размеры: 11х9

Комнат: 3

Площадь: 163 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Надежда»

Размеры: 11х11

Комнат: 2

Площадь: 94 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

106

«Талица»

Размеры: 11х14

Комнат: 5

Площадь: 199 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Марианна»

Размеры: 10х11

Комнат: 4

Площадь: 150 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

117

«Терек»

Размеры: 16х14

Комнат: 5

Площадь: 258 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Полёт»

Размеры: 10х9

Комнат: 4

Площадь: 143 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

143

«Хуторок»

Размеры: 10х12

Комнат: 6+

Площадь: 171 м²

Спален: 6+

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Мечта»

Размеры: 10х13

Комнат: 4

Площадь: 184 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Терса»

Размеры: 8х14

Комнат: 4

Площадь: 132 м²

Спален: 4

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

101

«Фортуна»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 80 м²

Спален: 2

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Шарм»

Размеры: 11х12

Комнат: 3

Площадь: 110 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

«Элен»

Размеры: 14х11

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

«Экстра»

Размеры: 12х9

Комнат: 7

Площадь: 216 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

200

«Бьянка»

Размеры: 25х12

Комнат: 4

Площадь: 600 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

100

«Верона»

Размеры: 12х15

Комнат: 6

Площадь: 176 м²

Спален: 5

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

«Онега»

Размеры: 17х15

Комнат: 4

Площадь: 255 м²

Спален: 3

Тип дома:Газобетон
Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Скачайте каталог
топовых проектов
для Казани

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Одноэтажный дом из газосиликатного блока 105 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 901 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 100 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 620 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из газобетона под ключ 186 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

8 370 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из газосиликатного блока 150 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 750 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом в стиле хай-тек 123 кв.м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв. м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

Смотреть все

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Максим Григорьев, директор и основатель компании.

Факты в цифрах

14 лет
компания на рынке
300+
объектов построено
5 лет
гарантии на работы

Вопросы и ответы по домам из газобетона

Это уже вопрос больше к хозяевам дома, все зависит от их достатка и возможностей. Облицовку стены из газобетонных блоков можно сделать сразу или не делать ее вообще. Во многих городах дома из газобетона без облицовки стоят уже более 75 лет. У нас в Казани жилые пятиэтажные дома из газобетона стоят без облицовки более 10 лет.

Техно Ремонт

Новостройки Казани — каталог новостроек с актуальными ценами

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Албания

Андорра

Аргентина

Армения

Австралия

Австрия

Беларусь

Бельгия

Белиз

Босния и Герцеговина

Болгария

Канада

Хорватия

Кипр

Чешская Республика

Дания

Египет

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Греция

Венгрия

Индия

Индонезия

Ирландия

Израиль

Италия

Казахстан

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Черногория

Нидерланды

Новая Зеландия

Северная Македония

Норвегия

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Румыния

Россия

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Испания

Швеция

Швейцария

Таиланд

Турция

ОАЭ

США

Украина

Великобритания

Уругвай

Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючгурьевскКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург 9 0003

Округ
станция метро

AnyАзино-1ДружбаФерма-3КалининскийЛесная ПолянаЛесной ГородокНово-Татарская СлободаСтаро-Татарская СлободаЦаревоЦарицыноЦарицынский БугорЗалесный

АняАметьевоАвиастроительнаяГоркиЯшлек (Юность)Козья слободаКремлевскаяПлощадь ТукаяПроспект ПобедыСеверный вокзалСуконная слобода

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Вилла

Гостиница

Квартира

Апарт-отель

Penthouse

Townhouse

Cottage

Hotel

Villa

Property type

Office

Retail

Street retail

Stock

Производство

Все назначения

Назначение

Кафе/Ресторан

Пекарня

Салон красоты

Аптека

Банк

Медицинский центр 9000 7

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Цена, $/м ²

Цена, $

Рассрочка

Горячие предложения

Купить за криптовалюту

Краудфандинг

Кэшбэк

Еще фильтры

Поиск

Площадь, м ²

Этажность

Расстояние до моря, м

9 0004 Спальни

AnyStudio12345 и более

Спальни

AnyStudio12345 и более

Здание фаза

ЛюбойФундамент30% отделкиКорпус готовФасад готовВыполнен

Состояние

ЛюбойЧерные стеныБез отделкиПод ключ

Состояние

Любое

Черные стены

Без отделки

Свежий ремонт

Требуется ремонт

Тип конструкции

ЛюбойМонолитКирпичныйПанельныйДеревянный

Тип отопления

ЛюбойЦентральныйГазЭлектричество

Статус продажи

Все вариантыВ наличии для продажиПродано

Строительное состояние

ЛюбойНовостройкаСтарая постройка

Дополнительные опции

Есть мебель

Есть бытовая техника

Теплый пол отопление

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Возле детского сада

Возле школы

Возле супермаркета

Возле больницы

Фитнес

Сервис

Парковка

Подземный паркинг

Рецепция

Домофон

Бассейн

Спа

Охрана

Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 34 объекта(ов)

От 1310$

/ м ²

Код: 4239 | 10 этажей

Савин Хаус

От 1490$

/ м ²

Продано

Код: 4236 | 20 этажей

Новый Куюки

От 660$

/ м ²

Код: 4234 | 5 этажей

От 1150$

/ м ²

Код: 4232 | 19 этажей

Зеленый город

От 1100$

/ м ²

Код: 4230 | 19 этажей

Нью-Хиллз

От 1410$

/ м ²

Код: 4228 | 24 этажа

Норвежский

От 1090$

/ м ²

Код: 4226 | 22 этажа

ГОРИЗОНТ

От 1010$

/ м ²

Код: 4225 | 22 этажа

Дом на Енисее

От 1140$

/ м ²

Код: 4222 | 7 этажей

Родина

От 990$

/ м ²

Код: 4221 | 22 этажа

ТРИУМФ

От 1220$

/ м ²

ID: 4216 | 10 этажей

Дом на Адела Кутуя

От 1170$

/ м ²

Код: 4215 | 20 этажей

Возрожденье

От 940$

/ м ²

Код: 4213 | 19 этажей

Голливуд

От 930$

/ м ²

Код: 4210 | 21 этаж

Малиновка

От 1020$

/ м ²

Код: 4209 | 21 этаж

Пятизвездочный

От 1090$

/ м ²

Код: 4207 | 21 этаж

От 1070$

/ м ²

Код: 4205 | 19 этажей

Город искусств

От 1510$

/ м ²

Код: 4203 | 19 этажей

Деревня Царево

От 940$

/ м ²

Код: 4201 | 3 этажа

От 1010$

/ м ²

Код: 4200 | 10 этажей

Винсент

От 1500$

/ м ²

Код: 4198 | 5 этажей

Дом Z

От 1680$

/ м ²

Код: 4197 | 6 этажей

Одетт

От 2160$

/ м ²

Код: 4195 | 5 этажей

Нобелевский

От 1310$

/ м ²

Код: 4193 | 19 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Казани

Город на карте

Казань — город в России, столица Республики Татарстан и крупный порт на левом берегу Волги при впадении в нее реки Казанки.

Почему выгодно купить квартиру в Казани в новостройках?

Казань — развитый промышленный город. Постоянно ведется строительство новых жилых и промышленных объектов. Это требует постоянного притока трудоспособного населения. Здесь на стройках работают граждане из стран СНГ. Некоторые из них остаются в Казани навсегда и получают российское гражданство, создают семьи.

Промышленность Казани представлена нефтехимической, моторостроительной и инструментальной, а также металлургическими и деревообрабатывающими предприятиями. Кроме того, город обеспечивает Республику Татарстан и другие регионы России продуктами питания и медикаментами.

В городе хорошо развита инфраструктура. Есть все виды общественного транспорта, включая метро. Дороги загружены, и их состояние не всегда соответствует нормам. Соответствующие службы занимаются текущим ремонтом дорог нерегулярно и непоследовательно. Всплеск авторемонтных работ жители города обычно наблюдают к концу августа каждого года.

Климат в Казани умеренно континентальный. Сильные морозы и палящий зной случаются редко и не характерны для города.

В Казани огромное количество студентов, так как в городе есть несколько университетов, академий и институтов. По уровню образования Казань является одним из лидеров в России, и этот фактор стимулирует инвесторов, приобретающих жилье для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, а студенты и молодые специалисты, окончившие вузы, являются лишь потенциальными арендаторами и покупателями.

Недвижимость в Казани в новостройках стабильно дорожает. С учетом темпов развития города его стоимость будет только расти, считают эксперты GEOLN.COM. То есть с учетом обстоятельств, если страна в целом не окажется в ситуации тотального экономического кризиса, что может привести к сдерживанию спроса на жилье из-за общего снижения доходов населения.

Несмотря на то, что жилые комплексы Казани предлагают большое количество квартир, спрос на них тем не менее сохраняется. Разработчики имеют необходимый опыт и качественные отзывы. Новостройки в Казани возводятся с соблюдением строительных технологий. Продажа квартир от застройщиков может осуществляться в рассрочку с учетом непосредственной близости объекта строительства к необходимой инфраструктуре.

Купить недвижимость в Казани в новостройках можно практически на любой вкус, исходя из материальных возможностей. По данным поисковой системы недвижимости GEOLN.COM, минимальная цена за квадратный метр помещения в состоянии «черный каркас» составляет $660. Инвестиции в новостройки Казани от застройщиков приносят высокий пассивный доход.

Особенности приобретения иностранцами квартир в Казани от застройщиков

Иностранные граждане могут свободно покупать квартиры у застройщиков в Казани. Активно инициируются дискуссии об ужесточении требований к иностранцам, но законопроектов пока нет.

Достопримечательности Казани

Главный из них — Казанский кремль, основанный в 10 веке и перестроенный по приказу Ивана Грозного. Это своего рода визитная карточка города. На территории Кремля сосредоточены следующие достопримечательности: мечеть Кул Шариф, Спасская башня и Благовещенский собор. Со смотровой площадки у Тайницкой башни открывается панорамный вид на Казань и ее окрестности.

Здесь находится колокольня Богоявленского собора, отреставрированное здание гостиницы «Казань», театр имени Качалова, памятник легендарному Федору Шаляпину.

Памятник Коту Казанскому — некое олицетворение знаменитых кошек, подаренных Екатерине Великой для избавления от мышей, обитавших в Зимнем дворце. Рядом также установлен памятник карете, на которой императрица отправилась в путь в Казань.

Характеристики площадей для проживания и инвестирования

Вахитовский район самый зеленый. Многие здания относятся к памятникам архитектуры, есть театры и музеи, а также институты и университеты.
Кировский район находится на северо-западе. В настоящее время активно строятся новостройки, в том числе элитное жилье. На территории расположены местные телекомпании, речной техникум и институт физкультуры. Активно застраивается коттеджными поселками, которые состоят как из индивидуальных домов, так и из таунхаусов.
Московская область. Он сформировался в процессе строительства крупных промышленных предприятий, в основном химического и машиностроения. Жилые дома района в основном построены в 50-60-х годах ХХ века, большинство квартир в них носят название «сталинки». Промышленные предприятия практически не граничат с жилыми массивами, они расположены в промзоне, по направлению выезда из города. На берегу реки находится парк аттракционов – излюбленное место отдыха детей и подростков.
Авиастроительный участок. Это промышленный район, расположенный в северной части города. Здесь расположены крупные предприятия машиностроительной отрасли. Многоэтажные жилые дома расположены в микрорайонах Соцгород, Караваево, Свердлов и Жилплощадка, которую в городе называют «Жилкой». В состав района входит 10 поселков, где частный сектор соседствует с несколькими многоэтажными домами.
Ново-Савиновский район, называемый «Квартал», расположен на северо-востоке города и представляет собой типичный жилой район. Промышленных объектов здесь очень мало, основную массу составляют многоэтажные микрорайоны с развитой инфраструктурой. Здесь расположены многочисленные торгово-развлекательные центры, спортивные сооружения и парки.
Поволжский район объединяет жилые микрорайоны и зону промышленной металлообработки и машиностроения, нефтехимии и деревообработки, пищевых производств и электростанций. Возводятся жилые дома различной архитектуры и назначения: старые дома типа «сталинки» и «хрущевки» — ближе к центральной части города, блочные многоэтажки — ближе к периферии. Есть и частные поселения. Здесь построена Деревня Универсиады-2013 и множество спортивных объектов.
Советский район. Жилые дома здесь преимущественно «хрущевки», с небольшими квартирами и небольшими двориками. Но есть и современные элитные дома.

Квартира в одной из новостроек Казани – инвестиционный проект, способный приносить стабильный доход, учитывая сохраняющуюся высокую динамику строительства. В то же время специалисты проявляют сдержанный оптимизм, обращая внимание на возможные риски для инвесторов, связанные с общим состоянием российского рынка в среднесрочной перспективе. Тем не менее, «отечественные» покупатели и инвесторы из стран СНГ проявляют готовность приобретать здесь первичное жилье для проживания.

Район	Цены, от
Царицыно	1010$/м ²
Старо-Татарская Слобода	1500$/м ²
Азино- 1	990$ / м ²
Дружба	1090$ / м ²
Лес Поляна	890$/м ²

9055 3 1090$/м ²

Метро	Цены, от
Суконная слобода	940$/м ² 9 0554
Площадь Тукая	1500$/м ²
Аметево	930$/м ²
Горки	930$/м ²
Кремлевская

Новостройки в районах г.

Казани

Царицыно 5

Старо-Татарская Слобода 3

Азино-1 3

Дружба 2

Лесная Поляна 2

Царево 1

900 02 Царицынский Бугор 1

Залесный 1

Ферма-3 1

Калининский 1

Лесной городок 1

Ново-Татарская слобода 1

Новостройки у метро в Казани

Суконная слобода 4

Площадь Тукая 3

Аметьево 3 9000 3

Горки 3

Кремлевская 3

Проспект Победы 2

Яшлек (Юность) 2

Козья слобода 2

Северный вокзал 1

Насколько это было полезно информация:

Средний рейтинг: 4.33 . Голосов: 217

FAQ

Можно ли купить квартиру в Казани дистанционно?

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Казани?

Возможна ли рассрочка в Казани?

Сколько новостроек предлагают застройщики в Казани?

Какая минимальная цена квадратного метра в новостройке Казани

Какие самые популярные новостройки Казани?

В Казани вырастут цены на самостройки — Реальное время

09:00, 10. 04.2023

Рынок загородной недвижимости в России переживает строительный бум — ввод самостроек в прошлом году достиг 57 млн кв. м (+16,5%). Интерес к этому формату жилья в Казани также значительно вырос, особенно в преддверии нового сезона, отмечают эксперты. По их оценкам, цены на загородные дома скоро вырастут из-за большого спроса и удорожания строительных материалов. За последние несколько лет в этой сфере произошел значительный прогресс — изменились запросы покупателей и формат работы разработчиков. Подробнее о новых тенденциях на рынке загородного жилья Казани — в материале «Реального времени».

Девелоперы с устаревшими видами начали тонуть

Спрос на загородную недвижимость растет третий год подряд в России и в Татарстане в частности. По данным социальных опросов, сегодня 65% населения хотели бы жить в доме. Большинство опрошенных «Реальным временем» экспертов отмечают, что рынок загородного жилья Казани имеет большой потенциал развития благодаря запуску программ льготной ипотеки, финансированию проектов строительства.

«Не очень корректно сравнивать весну 2022 с этим годом. Конечно, события прошлой весны привели к падению количества сделок. При этом загородная недвижимость росла лучше, чем городская, и к июню спрос уже восстановился», — отметила заместитель генерального директора девелоперской компании «Богатырь» Мария Кулакова.

Рынок самостоятельной застройки в последние три месяца достаточно активизировался, отмечает президент Гильдии риэлторов Татарстана Анастасия Голяшова:

«В этом году появились интересные проекты от девелоперских компаний — это дома в частных поселках с благоустроенной инфраструктурой, число растет все больше и больше. Строительные компании республики сосредоточились на возведении целых дачных поселков, инвестировали в сети, уже много лет создают собственные управляющие компании для таких объектов, а не адресную застройку».

Другие эксперты также говорят о том, что строительные компании начинают следовать европейским тенденциям. Так, директор департамента загородной недвижимости агентства недвижимости «Этажи-Казань» Люция Хасанова, рынок загородного жилья в Татарстане за последний год кардинально изменился:

согнутый, другой косой, рядом стоящий замок. Сейчас появляются европейские частные загородные коттеджные поселки, поселки, то есть в этой сфере недвижимости произошел существенный прорыв».

Меняется и пул игроков рынка, специализирующихся на строительстве загородных домов, обостряется конкурентная борьба за покупателя. В выигрыше те, кто начал следить за тенденциями развития и запросами потребителя:

«Если пять лет назад в Татарстане было около 20 компаний, которые строили около десятков домов в год, то сейчас мы говорим, что таких компаний около 50. добрый. Дома уже построили, могут показать из чего и как строят. Также на совещании в Минстрое Татарстана говорилось о скором переходе рынка самостоятельной застройки, а также рынка акций на эскроу-счета. Мы все ждем, когда это произойдет. Но я думаю, что тогда список из 40-50 разработчиков будет короче, останутся только самые надежные. Рынок вырос настолько, что мы можем выбирать», — объясняет новые тенденции глава Гильдии риелторов Татарстана.

Фото Романа Хасаева

Ее коллега Люция Хасанова также говорит, что тренды повлияли на строительный бизнес: «Если говорить о крупных девелоперах, то новых игроков не появилось — старые продолжают свое развитие. Но начали тонуть те, кто еще имеет устаревшие взгляды на этот рынок — это в основном старые, большие и бюрократические компании, то есть те, кто не адаптировался к новому молодому и активному рынку».

Возможность сдачи готовых домов – одна из ожидаемых новинок в самостоятельном строительстве. Сегодня этот вопрос обсуждается в Минстрое России на правительственном уровне. Если эта программа будет одобрена и запущена в ближайшее время, она еще больше подогреет спрос на самострои, считает Голяшева:

«Если в кредит можно включить эти улучшения, покупатель может получить дом для заселения через три-четыре месяца, а не просто готовый дом — это серьезно сократит срок ожидания. Но это условие, естественно, повлияет на ценник — стоимость готового дома вырастет минимум на 600 000 рублей, а максимальная цифра будет зависеть от пожеланий и финансовых возможностей клиента. Клиент может сделать выбор в начале: например, недорогие улучшения и более дорогие — комфорт, роскошь или бесконечное вложение».

По словам Марины Кулаковой, выбор покупателей сместился в сторону одноэтажных проектов: «По нашему последнему опросу (декабрь 2022 г.) 60% клиентов хотят одноэтажный дом для себя и своей семьи. Наиболее популярны дома площадью 100-130 кв.м (24%). 86% выбирают белую коробку. Наличие централизованных сетей важно для 82%, благоустроенные территории имеют значение для 91%. Каждый второй хочет один архитектурный стиль комплекса. Клиент также начал понимать важность наличия в поселке управляющей компании. Если для 43% наличие управляющей компании было важно, то теперь этот процент достиг 65%».

Фото: Ирина Анисимова

Загородное жилье может подорожать на 20%

Что касается главного вопроса, то цена, средняя цена за монолитный дом на 100 кв.м с участком 0,6 га со всеми сетями в Подмосковье Казани составляет около 8 миллионов рублей и более. «Дом за 6-7 миллионов рублей на 100 квадратных метров в часе езды от города можно найти, даже дешевле, но опять же без внутренней отделки, правда со всеми проложенными сетями», — говорит Анастасия Голяшева.

В то же время все эксперты отмечают, что стоимость загородных домов за год существенно не выросла, тогда как на сегодняшний день цены на загородные дома демонстрируют стабильность. Хотя, говоря о прогнозах, представители рынка недвижимости предупреждают, что стоимость загородного жилья начнет расти, учитывая традиционное подорожание строительных материалов в апреле.

«Это зависит от периода, с которым мы сравниваем. Во время пандемии цены начали активно расти, а в некоторых локациях удвоились. По нашему прогнозу, в 2023 году цена вырастет более чем на 20%. Мы думаем, что это связано с увеличением количества мер государственной поддержки: запуск программ льготной ипотеки, девелоперское проектное финансирование, механизм эскроу-счетов для самостроек. . Это большие плюсы для малоэтажной жилищной застройки, что, в свою очередь, приведет к росту спроса на земельные участки и дома и росту товарных готовых домов из застроек. Сейчас доля ипотечных сделок с загородной недвижимостью не превышает 10%. ДОМ.РФ прогнозирует, что меры поддержки могут увеличить количество кредитов на самостоятельную застройку до 50%», — добавила Марина Кулакова.

«Цены на частные дома будут только расти. Ситуация, при которой загородный дом стоит как одно- или двухкомнатная квартира, долго не продержится. Я думаю, что за год цена может вырасти на 10-15%, хотя сейчас цены в стагнации», — высказала мнение Люция Хасанова.

Покупка загородного дома казанцам намного выгоднее, чем покупка квартиры в городе, подчеркивают собеседники газеты. Для сравнения, цена квадратного метра в столичном новостройке составляет в среднем 160 000 рублей и выше, а в загородном доме — всего 40–53 000 рублей за тот же квадратный метр.

Самостоятельные постройки часто покупаются в ипотеку и на разные суммы, причем сделки с банками заключаются не только со средним классом:

«Даже дома за 16 млн рублей покупаются через банк. В основном это бизнесмены, которым удобнее платить, скажем, 100 000 рублей в месяц за купленный дом, чем снимать всю сумму со счета для покупки дома».

Сегодня на рынке есть три ключевых сегмента загородного жилья, говорит Люция Хасанова: эконом, где цена от 4 до 4,5 млн рублей, затем комфорт — дома за 6–7 млн и бизнес — от 10 млн рублей.

Фото: Ирина Анисимова

Лаишевский район лидирует, но в тренде также Зеленодольск и Пестрецы

По популярности мест для выбора загородного жилья Лаишевский район по-прежнему лидирует. Более того, строительные компании начинают рассматривать и другие локации — Верхнеуслонский, Пестрецкий и Зеленодольский районы, где покупательский поток распределяется поровну. Здесь самое главное — знать, куда развивается сам город, чтобы в будущем рядом с поселком была вся инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, продуктовые и другие объекты, отмечают они.

Также рынок самостоятельной застройки в пригороде Казани пользуется спросом не только у жителей других районов Татарстана, но и соседних регионов. Загородные дома для постоянного проживания охотно покупают жители Ульяновской и Кировской областей, Чувашии, Сызрани, Самары и других регионов Поволжья.

Европейский формат и поселки класса люкс в тренде

В основном люди до 40 лет, предпочитающие вкладывать деньги в готовый дом, рассматривают загородный дом. Более того, специалисты отмечают, что всего 5-7 лет назад покупателем были от 45 до 50 лет и старше, в основном это были чиновники или предприниматели, приобретавшие жилье за наличные.

«Также в обществе изменилось отношение к загородному жилью как к изолированному от цивилизации: раньше людям нравилось покупать жилье в Казани, желательно в центре, теперь пригород измеряется временем в пути, предпочитая покупку в 20 минутах езды дома, а не в километрах от города. Это западный менталитет, когда покупатель отказывается от расстояний, а говорит о времени и комфорте», — говорят спикеры газеты.

Вице-президент Российской ассоциации самостроев Ильяс Гимадов обозначил еще одну тенденцию. По его словам, люди устали от стандартных архитектурных стилей, выбирая более интересные варианты в спокойной цветовой гамме, часто выбирают те коттеджные городки с одним стилем архитектурной застройки, одной концепцией:

«Потенциальный покупатель ориентируется на частные элитные поселки с идеальными дорогами, детскими и спортивными площадками, парками.