Снт как платить взносы по новому закону: Оплата членских взносов в снт 2023

Кто должен платить взносы в СНТ

Один из самых острых вопросов и частая причина ссор в СНТ — должен ли платить взносы собственник участка, если он не вступил в товарищество

Фото: Vereshchagin Dmitry/shutterstock.com

Вместе с юристами разбираемся в деталях этого вопроса, а также в том, что грозит неплательщику.

Эксперты в этой статье:

• руководитель юридического департамента Союза садоводов России Динара Хакимова;
• директор аудиторской компании «Аналитик Экспресс» Юрий Грицун.

Почему землевладелец, не вступивший в СНТ, должен платить взносы?

adv.rbc.ru

Владелец земли, не вступивший в СНТ, обязан платить взносы в любом случае. Это установлено в ФЗ № 217«О ведении гражданами садоводства и огородничества» (п. 3,4 ст. 5). «И члены товариществ, и собственники участков, расположенных в границах территории товариществ, не являющихся членами товариществ, платят равные платежи», — отметила руководитель юридического департамента Союза садоводов России Динара Хакимова.

Порядок уплаты взносов регулируется уставом товарищества. Размер взносов (членских, целевых и иных) и порядок их уплаты определяются общим собранием членов СНТ. «Владелец участка, не являющийся членом СНТ, вправе принимать участие в общих собраниях товарищества и голосовать по вопросам, связанным с утверждением размера ежегодных (ежемесячных) взносов, а также финансово-экономического обоснования размера оплаты за эксплуатацию, ремонт и содержание имущества общего пользования, включая расходы по управлению таким имуществом», — пояснил директор аудиторской компании «Аналитик Экспресс» Юрий Грицун.

Читайте также Мусор, охрана и новая дорога: во сколько обходится содержание дачи

Как было раньше

До 1 января 2019 года действовал ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который определял, что не члены СНТ платили за пользование инфраструктурой товариществ на условиях договора. «Договоры были у всех разные, плата определялась в каждом товариществе индивидуально, в связи с чем граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, платили не за все», — рассказала Динара Хакимова. «Кто-то вообще не заключал договор, и взыскание происходило в судебном порядке. В этом случае судьи определяли размер оплаты с учетом судебной практики. В связи с неурегулированностью законодательства подход к размеру оплаты у граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, был различен», — отметила юрист.

Но в 2019 году вступил новый закон, который обязал всех — и членов СНТ, и не членов, чьи участки расположены на территории СНТ — платить взносы одинаково.

Читайте также: Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ

В чем тогда разница члена и не члена СНТ?

С точки зрения размера и порядка платежей и взносов разницы между членами и не членами СНТ нет никакой. Оба владеют землей в границах СНТ, но один вступил в СНТ, а второй остался «индивидуальным землевладельцем». Основная разница в том, что собственник, который не является членом товарищества, не может избираться в органы товарищества (быть председателем, членом правления, ревизором), не может утверждать положения устава, участвовать в вопросах, связанных утверждением отчетов, положений, принятии решений о ликвидации, реорганизации. При этом он может участвовать в части финансовых вопросов, принимать решение о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. Полный список таких вопросов указан в ч. 3 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?

Саяпина Татьяна

Адвокат филиала № 49 Московской областной коллегии адвокатов

11 февраля 2021

Советы

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Среди распространенных схем мошенничества в СНТ – возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы и налоги

Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ. В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.

Какие взносы нужно платить в СНТ?

Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).

При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.

Каким может быть размер взносов?

Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.

Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.

Могут ли потребовать заплатить больше?

Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.

Читайте также

Долги с дачников взыскивать стало проще

Судья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга

11 ноября 2019 Советы

Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:

«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»

Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.

Куда обращаться садоводам и огородникам для защиты своих прав?

Если от вас незаконно требуют уплатить дополнительные взносы, проценты, налоги и т. п., следует обращаться в полицию, прокуратуру, суд или иные компетентные органы. В полицию целесообразно обращаться при подозрении председателя, бухгалтера или иных лиц товарищества в мошенничестве. В прокуратуру – для проверки соблюдения законов товариществом. А в суд – при наличии спора о взносах.

Но обратите внимание: нужно будет доказать свою правоту. Доказательствами могут быть документы, квитанции, сообщения и иная информация, подтверждающая незаконные действия уполномоченных в товариществе лиц. Эти доказательства необходимо представить в органы, в которые вы решили обратиться для защиты своих прав (как правило, копии прикладываются, а оригиналы представляются на обозрение).

За что SNT может платить, не затрагивая SSI или Medicaid?

Средства, находящиеся в правильно оформленном доверительном фонде для лиц с особыми потребностями (SNT), не повлияют на получение дополнительного социального дохода (SSI) или льгот получателя Medicaid. Однако средства, выплаченные с нарушением правил SSI или Medicaid, могут повлиять на эти льготы. Чтобы этого избежать, важно понимать, за что СНТ может и не может платить.

Что такое СНТ?

SNT может сыграть важную роль в сохранении финансовой безопасности и образа жизни человека с особыми потребностями. Это позволяет человеку пользоваться дополнительными ресурсами, сохраняя при этом право на получение государственных пособий, таких как SSI и Medicaid.

Существует несколько категорий SNT, включая собственные SNT, сторонние SNT или объединенные доверительные отношения. В зависимости от ваших обстоятельств, один из них может быть более подходящим для вас или вашего близкого человека. Например, возраст бенефициара, физическое или юридическое лицо, финансирующее траст, и другие факторы могут определять, какой тип SNT лучше всего подходит для вашей ситуации.

Правила доверительного управления для лиц с особыми потребностями: допустимое использование средств SNT

В целом, деньги или фонды не должны использоваться для оплаты еды, одежды или жилья, поскольку именно для этого предназначен SSI. SNT предназначен для дополнения, а не замены SSI. 9. Выплаты должны в первую очередь и напрямую приносить пользу бенефициару и только косвенно приносить пользу другим. Так, например, если бенефициару нужно куда-то поехать и ему нужен помощник для сопровождения, SNT может оплатить оба их транспортных расхода.

Некоторыми примерами разрешенного использования средств SNT являются следующие расходы, осуществляемые от имени бенефициара:

• Деятельность
• Развлечения
• Книги, газеты и журналы
• ТВ, интернет и телефон
• Образование или обучение
• Страхование с некоторыми ограничениями
• Терапия
• Медицинское оборудование или услуги, не покрываемые Medicaid
• Услуги, оказываемые бенефициару профессионалами
• Электроника, компьютеры и программное обеспечение
• Транспортные/командировочные расходы
• Расходы на транспортное средство и техническое обслуживание или эксплуатацию
• Предметы домашнего обихода
• Личные вещи
• Налоги
• Управление уходом

Когда это возможно, SNT должен приобретать товар или услугу на имя траста, а не бенефициара. Это связано с тем, что в некоторых сценариях, если бенефициар получает актив в результате допустимых расходов, это может считаться доходом бенефициара или доступным ресурсом. Это может лишить их права на получение пособий в том месяце, когда актив был получен.

Если SNT не может напрямую приобрести товар или услугу, счет за покупку должен быть выставлен SNT. Например, когда бенефициар покупает топливо для своего автомобиля, он может сделать это с помощью кредитной карты на бензин, счет за которую выставляется SNT.

Какие трасты не должны платить за особые нужды

Как правило, SNT следует воздерживаться от предоставления бенефициару денег от SNT для совершения покупок самостоятельно. Вместо этого доверенное лицо SNT должно оплачивать товары непосредственно поставщику или поставщику.

Если получатель пособия по программе SSI получает наличные деньги (или их эквивалент, например подарочную карту с возвратом средств) от SNT, его пособие может быть уменьшено на 1 доллар за каждый полученный доллар до тех пор, пока он полностью не потеряет пособие по программе SSI. Это жесткое правило, и им следует пренебрегать только после серьезного разговора со специалистом по особым потребностям.

Кроме того, бенефициару не должны выдаваться наличные деньги или их эквивалент или платить за еду или приют. Если SNT платит за еду или приют получателя непосредственно арендодателю, ресторану или магазину, получатель может потерять до одной трети своего пособия по программе SSI. Есть несколько обходных путей решения этой проблемы, которые вам может помочь найти квалифицированный специалист.

Оплата счетов за расходы, связанные с жильем, такие как платежи по ипотеке, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и сборы за квартиру, считаются платежами за жилье, которые также могут привести к аналогичному сокращению пособий. Сокращение пособий на одну треть может быть небольшой платой за гарантированное жилье и питание. Но если бенефициар работает или получает другой доход, дополнительная скидка на одну треть может привести к тому, что бенефициар полностью потеряет SSI и сопутствующие льготы Medicaid.

Как и везде, из этого руководства есть исключения. В некоторых ситуациях выгода для бенефициара от оплаты этих предметов перевешивает последствия потенциальной потери государственных пособий. Поскольку каждый SNT и ситуация его бенефициара уникальны, крайне важно поговорить со специалистом при рассмотрении вопроса о выплатах, которые могут привести к потере пособий.

Обратитесь к своему адвокату

После того, как вы забрали деньги, жилье и еду со стола, SNT обычно может оплатить большинство других вещей, которые могут понадобиться бенефициару для дополнения их образа жизни.

Эти правила могут быть сложными, поэтому лучше поговорить со своим адвокатом, чтобы обсудить, что можно сделать со средствами SNT, прежде чем делать какие-либо платежи кому-либо. Это расходы, которые в большинстве случаев могут быть оплачены SNT, и совет, который вы получите, может избавить вас от многих головных болей.

Последнее изменение:
28. 02.2023

Что такое учетная запись ABLE | NJ Special Needs Trust

Простая, менее затратная, но мощная альтернатива созданию фонда Special Needs Trust (SNT)

Счет ABLE может хранить деньги в пользу инвалида, не вызывая потери доступных общественных пособий

ABLE Закон стал законом 19 декабря 2014 года с целью создания новой возможности для людей с ограниченными возможностями (и их семей) делать сбережения на будущее, защищая при этом их право на получение государственных пособий. Этот новый вариант учетной записи ABLE является отличной альтернативой фонду Special Needs Trust (SNT). Позвольте мне объяснить вам основы этого нового закона и то, как его можно использовать в ваших интересах.

Закон о повышении качества жизни (Акт ABLE)