Спзоу что это: Схема планировочной организации земельного участка

Разработка схем планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.

Цель разработки СПОЗУ

Для того чтобы получить разрешение на строительство, нужно разработать схему планировочной организации земельного участка. На ней отображается расположение дома на участке (размерами от границ участка до непосредственно, дома). Также, помимо дома, там отображается терраса, веранда, то есть все, что входит в площадь застройки здания. На этой схеме также должны быть представлены технико-экономические показатели, которые должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Обязательные составляющие текстового описания (пояснительная записка) СПОЗУ это:

• Характеристика участка, где планируется строительство;
• Четкое определение санитарно-защитных зон в пределах границ участка;
• Характеристика планируемого к постройке здания;
• Данные градостроительного плана земельного участка;
• Данные застройщика;
• Проект по благоустройству местности.
• Графическая часть СПОЗУ состоит из следующих элементов:
• Чертеж земельного участка с привязкой к местности и к соседним участкам, существующим зданиям и сооружениям;
• Расположение проектируемого здания на земельном участке;
• Габариты и размеры зданий и участков;
• Планируемые подходы и подъезды;
• Границы санитарных разрывов и охранных территорий;

Вы можете отправить нам запрос:

Вас может заинтересовать

Другие услуги

Декларация пожарной безопасности зданий и сооружений

Технический регламент Таможенного союза «О безопасности сельскохозяйственных и лесохозяйственных тракторов и прицепов к ним» (ТР ТС — 031 — 2012)

Коксохимическое производство (Б. 3.3)

Энергопаспорт зданий

Отзывы

15.02.2023

5

Оценка

ООО «ИЛОТ»

Уважаемый Андрей Алексеевич

Компания ООО «ИЛОТ» выражает Вам благодарность за профессиональное многолетнее партнерство и помощь в получении для нашей компании разрешительной документации на технические устройства для разных отраслей промышленности.

Благодаря высококвалифицированной работе команды специалистов «Серконс», ряд сложнейших заказов был выполнен в кратчайшие сроки. Особенно хотелось бы отметить менеджеров Мельникова Георгия и Телицыну Евгению за отзывчивость и оперативность.

Все работы были выполнены качественно и в ожидаемые сроки.

Мы получили большое удовольствие от совместной работы и можем рекомендовать вас как надежного профессионального партнера. Надеемся на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество.

Руководитель отдела логистики ВЭД ООО «ИЛОТ», Эстеркин К.В.

24.09.2021

5

Оценка

ООО «ПСК-Реконструкция»

Благодарственное письмо

ООО «ПСК-Реконструкция» выражает благодарность ООО «Серконс» за плодотворное сотрудничество в рамках проведения негосударственной экспертизы проектной документации на проекты, разработанные нашей организацией.

Работа выполнялась грамотно и профессионально. Благодарим за рекомендации по устранению замечаний в ходе экспертизы.

Мы уверены, что в дальнейшем сумеем сохранить и продолжить наши партнерские отношения. Особенно хочется поблагодарить Родригес Изабель Владиславовну за эффективное ежедневное взаимодействие с нашими сотрудниками.

Генеральный директор

М.А. Ахиллес

30.09.2021

5

Оценка

ООО «Галактика»

Настоящим выражаем свою благодарность ГК «Серконс», который является нашим основным партнером в сфере сертификации продукции с 2018 года.

В перечень услуг, оказываемых нам ГК «Серконс», входит оформление Сертификатов Соответствия Таможенного Союза и Деклараций Соответствия Таможенного Союза.

Отдельно хочется отметить профессионализм работы менеджеров по сертификации продукции Мельникова Георгия Викторовича и Телицыну Евгению Николаевну – их ответственное отношение к каждому запросу, высокую скорость обработки запросов и оперативное разрешение возникающих вопросов.

Благодарим за сотрудничество и надеемся на эффективное взаимодействие в будущем!

Генеральный директор

И.В. Липский

30.09.2021

5

Оценка

ООО «МорНефтеГазСтрой»

Уважаемая Яна Александровна!

Компания ООО «МорНефтеГазСтрой» выражает глубокую и искреннею благодарность ООО «СЗРЦ ПБ» за профессиональный подход к своей работе. Квалификация и опыт специалистов, которые всегда на связи, позволили оперативно решить возникшие вопросы в кратчайшие сроки и выполнить работу в соответствии со всеми нормами и правилами.

Желаем процветания и финансового благополучия вашей компании. Будем рассчитывать на дальнейшее плодотворное сотрудничество в сфере проведения испытаний по определению пожаробезопасности продукции и сертификации.

Генеральный директор

Тижук М.М.

30.09.2021

5

Оценка

ООО «ВолгоградНИПИморнефть»

Уважаемый Алексей Петрович,

Выражаем Вам благодарность за качественно выполненную услугу по разработке специальных технических условий на проектирование и строительство объекта в части обеспечения пожарной безопасности блока хранения и налива СУГ по объекту:

«Освоение месторождения D33 с объектами инфраструктуры. Первый этап освоения. Реконструкция трубопровода товарной нефти НСП «Романово» – ООО «ЛУКОЙЛ-КНТ».

Все работы были выполнены качественно и в запланированные сроки.

Особенно хотелось бы отметить менеджера Дарью Олеговну Мастерских и экспертов Митичкина Александра Алексеевича и Черникова Евгения Михайловича за их профессионализм и оперативную работу.

Мы можем рекомендовать ГК «Серконс» как надежного профессионального партнёра и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Первый зам. генерального директора – Директор по развитию бизнеса – Главный инженер

А.В. Скурлатов

30.09.2021

5

Оценка

ООО «Мастер РУФ»

Благодарственное письмо.

От лица компании ООО «Мастер Руф» выражаем вам благодарность за качественно выполненную услугу по проведению негосударственной экспертизы проектной документации на проекты, разработанные нашей организацией.

Все работы выполнены качественно и в ожидаемые сроки. В особенности хотелось бы отметить менеджера Родригес Изабель Владиславовну – за профессионализм и оперативную работу.

Мы можем рекомендовать ООО «Серконс» как надежного и профессионального партнера, и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

С уважением,

Генеральный директор

И.Н. Малахов

30.09.2021

5

Оценка

Золотой медвежонок 2020

Благодарность

Оргкомитет

XI Национальной премии в сфере товаров и услуг для детей «Золотой медвежонок – 2020» выражает глубокую признательность за экспертную поддержку и профессиональный подход к работе в Экспертном совете Техническому директору испытательного центра ГК «Серконс» Прокопьевой Ирине Александровне.

Ваш экспертный опыт – ценный вклад в развитие премии.

С нетерпением ждём Вашего участия в XII национальной премии «Золотой Медвежонок – 2021».

Председатель оргкомитета

А.В. Цицулина

30. 09.2021

5

Оценка

ООО «Газэнергосеть розница»

Благодарственное письмо

Уважаемый Алексей Петрович!

ООО «ГЭС розница» выражает благодарность ГК «Серконс» за выполненную работу по проведению специальной оценки условий труда (СОУТ) в нашей компании в 2020 году.

Благодаря компетентности и высокому уровню профессионализма специалистов ГК «Серконс» услуги по проведению СОУТ были выполнены качественно и своевременно.

Коллектив ООО «ГЭС розница» желает Вашей команде успехов во всех начинаниях и достижения всех поставленных целей. Надеемся в будущем на взаимовыгодное сотрудничество с Вашей организацией!

С уважением,

Заместитель генерального директора –

Главный инженер ООО «ГЭС розница»

С.А. Карабашев

27.10.2021

5

Оценка

ФКП «Анозис»

Уважаемый Алексей Петрович!

ФКП «Анозит» выражает благодарность экспертной организации ГК «Серконс» за качественно проведенное техническое диагностирование и экспертизу промышленной безопасности на производственных площадках нашего предприятия.

Хотим выразить благодарность за высокую организованность сотрудников и способность быстро и качественно решать поставленные задачи.

Особенно хотим поблагодарить специалиста по промышленной безопасности Баздрова Олега Андреевича, инженеров Фёдорова Алексея Владимировича и Безуглова Антона Юрьевича, а также руководителя отдела лицензирования и регистрации ОПО – Юзвенко Романа Евгеньевича, за корректно выполненную работу и ответственный подход к выполнению поставленных задач.

Главный инженер

О.Г. Бенцлер

27.10.2021

5

Оценка

АО «Раменский приборостроительный завод»

Уважаемый Алексей Петрович!

АО «Раменский приборостроительный завод» выражает благодарность и признательность лично Вам и всему коллективу ГК «Серконс» за оперативное и качественное проведение специальной оценки условий труда на нашем предприятии.

На всех этапах сотрудники демонстрировали профессиональный подход к делу и высокую квалификацию в области проведения СОУТ. Особую признательность хочется выразить эксперту по СОУТ Ли Татьяне Владимировне за качественное и оперативное выполнение работ по СОУТ, широкий спектр профессиональных знаний и непосредственную вовлеченность в рабочий процесс.

Отдельно хочется поблагодарить менеджера Михайлова Станислава Александровича, который был с нами от этапа заключения договора и на протяжении всего рабочего процесса, за его четкую клиентоориентированность.

За время работы мы убедились, что ГК «Серконс» является надежным партнером. С уверенностью можем сказать, что сделали правильный выбор, приняв решение о сотрудничестве с Вами.

Мы рекомендуем компанию КГ «Серконс» как надежного партнера, работающего на высоком профессиональном уровне.

Главный инженер

С.И. Пономарев

27.10.2021

5

Оценка

ГБК РО «МШОР №8 им. В.В. Понедельника» Ростов-на-Дону

Уважаемый Андрей Алексеевич!

ГБУ РО «СШОР № 8» пользуется услугами ООО «Серконс» по сертификации спортивных объектов, находящихся в оперативном управлении нашего учреждения с 2016 года.

За это время с помощью команды ООО «Серконс» г. Ростова-на-Дону произведена сертификация, а также продление сроков действия сертификатов на спортивные объекты в г. Ростове-на-Дону:

Дворец спорта, открытый футбольный стадион на 1500 зрительских мест, водно-спортивная база «Зелёный остров».

Выражаем благодарность команде менеджеров Вашей компании, при этом особо хочется отметить работу менеджера Сундуковой Нилы Геннадьевны, которая за все эти годы персональной работы с нашим учреждением проявила себя как высокопрофессиональный, грамотный, ответственный и внимательный к проблемам клиента специалист.

Мы и дальше надеемся на сотрудничество с ООО «Серконс» и будем рекомендовать всем Вашу компанию как прекрасно организованную и авторитетную организацию.

С уважением,

И.о. директора А.А. Пивоваров

27.10.2021

5

Оценка

ООО «Хабаровскремпроект»

Уважаемая Яна Александровна!

ООО «ХАБАРОВСКРЕМПРОЕКТ» выражает благодарность компании ООО «СЗРЦ ПБ» за качественно выполненную услугу по разработке и согласованию специальных технических условий в МЧС России ив Министерстве строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Так же хотим особо отметить менеджера Синявского Дмитрия Юрьевича и руководителя Отдела независимой оценки риска и экспертизы пожарной безопасности Рементова Андрея Николаевича за профессионализм и качественное исполнение работы.

Мы можем рекомендовать компанию ООО «СЗРЦ ПБ», как хорошо организованную, профессиональную команду, и рады, что приняли решение о сотрудничестве с Вами.

Также на сегодняшний день прорабатываем возможность сотрудничества с Вашей компанией на разработку и прохождение СТУ по планируемому проекту Гостиничный комплекс по пер. Некрасовский 30 в г. Владивостоке.

Генеральный директор

ООО «Хабаровскремпроект»                                                                                                                                                               А.А. Радыгин

27.10.2021

5

Оценка

АО «Евраз НТМК»

Уважаемая Яна Александровна!

АО «Евраз НТМК» выражает благодарность компании ООО «СЗРЦ ПБ» за качественно выполняемые услуги по разработке специальных технических условий.

Мы можем рекомендовать компанию ООО «СЗРЦ ПБ», как хорошо организованную профессиональную команду, выражаем уверенность в сохранении сложившихся отношений и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Начальник УКС И.Е. Хаятов

27.10.2021

5

Оценка

ООО «АББ»

Уважаемый Андрей Алексеевич!

Благодарим ООО «Серконс» в лице Увайской Людмилы Леонидовны и ее команды специалистов за организацию и проведение работ по сертификации, а также декларированию соответствия большого перечня продукции ООО «АББ», подпадающей под действие Технических регламентов Таможенного союза ТР ТС 004/2011 «О безопасности низковольтного оборудования» и ТР ТС 020 «Электромагнитная совместимость технических средств», а также за содействие по другим направлениям нашего сотрудничества с ООО «Серконс», которое длится с 2011 года.

Работа Ваших Специалистов важна и способствует процессу своевременного выпуска продукции ООО «АББ» в обращение на территории Таможенного союза.

Рассчитываем на продолжение стабильного, долгосрочного сотрудничества с ООО «Серконс».

Старший инженер по технической поддержке и сертификации продукции Е.Н. Герасимович

27.10.2021

5

Оценка

ООО «Магистраль»

Уважаемый Алексей Петрович!

ООО «Магистраль» выражает благодарность ГК «Серконс» за профессиональное оказание услуги по негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий.

За время нашего сотрудничества хотелось бы отметить компетентность менеджера Шуракова Сергея Сергеевича и его способность качественно и быстро решать вопросы.

Нам доставило большое удовольствие сотрудничество с ГК «Серконс».

Мы рекомендуем данную компанию в качестве профессионального партнера и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Генеральный директор ООО «Магистраль» Г.М. Макаршин.

27.10.2021

5

Оценка

ООО «Старт-Строй»

Генеральному директору ООО «Серконс» Григорьеву А. А.

ООО «Старт-Строй» выражает слова искренней благодарности руководству и сотрудникам ООО «Серконс» за проведение экспертизы проектной документации строительства объекта: «Многоквартирный жилой дом №4 по адресу: г. Н. Новгород, Советский район, у дер. Кузнечиха».

Отмечаем высокий профессионализм сотрудников Вашей организации, высокое качество работы. Благодаря слаженным действиям команды экспертов и менеджеров сопровождения, экспертиза была проведена в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.

Желаем Вам профессионального роста и успехов в бизнесе.

Генеральный директор Поваляев А.В.

28.02.2023

5

Оценка

ГРУППА КОМПАНИЙ «ИСТА»

Благодарственное письмо

Компания ООО «ИСТА-Техника» благодарит коллектив филиала органа по сертификации «СЕРКОНС» в г. Санкт-Петербург за эффективную работу специалистов, оперативность выполнения работ по обязательной сертификации и декларированиюпродукции и внимательное отношение к Заказчику.

Квалифицированные менеджеры и их ассистенты — Лукконен Александра Владимировна, Васильевская Дарья Алексеевна, Савченко Анастасия Николаевна, а также экспертный состав испытательных лабораторий «СЗРЦ ПБ» и «НОРМАТЕСТ», продемонстрировали глубокое знание специфики продукции в области пожарной безопасности.

Компания ООО «ИСТА-Техника» характеризует филиал органа по сертификации «СЕРКОНС» в г. Санкт-Петербург как профессионального и надежного партнера в области обязательного подтверждения соответствия продукции требованиям технического регламента Евразийского экономического союза «О требованиях к cредствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения» ТР ЕАЭС 043/2017.

С уважением,

Директор центра пожарной безопасности,

Павлов А.П.

Смотреть все

СПОЗУ – обязательный документ проектной документации для получения разрешения на строительство

Разделы статьи:

1. СПОЗУ – один из разделов проектной документации для строительства ОКС
2. Состав разделов ПД для ОКС
3. Виды ОКС – в зависимости от функционального назначения и характерных признаков
4. Состав материалов СПОЗУ
5. СПОЗУ по Градостроительному кодексу РФ
6. Область применения СПОЗУ
7. Практическая ценность СПОЗУ
8. Исходная документация для подготовки СПОЗУ

1.

 СПОЗУ – один из разделов проектной документации для строительства ОКС

В системе проектной документации (ПД) для строительства предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов соответствующему разделу ПД присвоено наименование «Схема планировочной организации земельного участка» (пункт 3.1 раздел «Термины и определения» Межгосударственного стандарта ГОСТ 21.508-2020).

В Национальном стандарте ГОСТ Р21.101-2020 (пункт 1 раздела «Область применения») отмечено, что понятие «строительство» включает в себя:

• строительство ОКС
• реконструкцию ОКС
• капитальный ремонт ОКС
• техническое перевооружение ОКС 

2. Состав разделов ПД для ОКС

Проектная документация (ПД):

• выполняется в соответствии с постановлением Правительства «Об утверждении Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (№ 87 от от 16.02. 2008)
• подлежит экспертному анализу (экспертизе).

Материалы проектной документации:

• определяют архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции ОКС, их частей, капитального ремонта
• готовятся в текстовом и графическом формате

Текстовая часть ПД

• содержит сведения в отношении ОКС
• включает:
  • описание принятых технических и иных решений
  • пояснения, ссылки на нормативные и/или технические документы, используемые при подготовке ПД
  • результаты расчётов, обосновывающие принятые решения

Графическая часть ПД

• • отображает принятые технические и иные решения
  • выполняется в графической форме – в виде чертежей, схем, планов и других документов

Подготовка ПД должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ о государственной тайне.

Постановлением Правительства РФ  № 87 утверждены:

1. виды ОКС
2. общий для всех видов объектов капитального строительства (ОКС) объём материалов СПОЗУ

3. Виды ОКС – в зависимости от функционального назначения и характерных признаков

• объекты производственного назначения:
  • здания
  • строения
  • сооружения производственного назначения
    • в том числе сооружения обороны и безопасности

• объекты непроизводственного назначения:
  • здания
  • многоквартирные жилые дома
  • строения
  • сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения
  • иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения

• линейные объекты:
  • трубопроводы
  • автомобильные и железные дороги
  • линии электропередачи
  • др.   

4. Состав материалов СПОЗУ 

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» должен содержать:

в текстовой части

• характеристику ЗУ, предоставленного для размещения ОКС
• обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ ЗУ
  • в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством РФ

• обоснование планировочной организации ЗУ в соответствии:
  • с градостроительным и техническим регламентами
  • с документами об использовании ЗУ:
    • если на ЗУ действие градостроительного регламента не распространяется
    • если в отношении ЗУ градостроительный регламент не устанавливается

• технико-экономические показатели (ТЭП) ЗУ, предоставленного для размещения ОКС
• обоснование решений по инженерной подготовке территории:
  • в том числе решений по инженерной защите территории и ОКС от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод

• описание организации рельефа вертикальной планировкой
• описание решений по благоустройству территории
• зонирование территории ЗУ, предоставленного для размещения ОКС:
  • обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон
  • для объектов производственного назначения – обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) ОКС
  • для объектов производственного назначения – обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки

• характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций):
  • для объектов производственного назначения

• обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства
  • для объектов непроизводственного назначения

в графической части – схему планировочной организации земельного участка с отображением:

• мест размещения существующих и проектируемых ОКС:
  • с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним

• границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии)
• зданий и сооружений ОКС, подлежащих сносу (при их наличии)
• решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории
• этапов строительства ОКС
• схемы движения транспортных средств на строительной площадке
• план земляных масс
• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения:
  • с обозначением мест подключения проектируемого ОКС к существующим сетям инженерно-технического обеспечения

• ситуационный план размещения ОКС в границах ЗУ, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием:
  • границ населённых пунктов, непосредственно примыкающих к границам ЗУ
  • границ ЗОУИТ,  предусмотренных ГрК РФ
  • границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
  • для объектов производственного назначения – отображение проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций:
    • с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям

5.

 СПОЗУ по градостроительному законодательству

Порядок выполнения архитектурно-строительного проектирования при подготовке:

• проектной документации (ПД)
• рабочей документации (РД)

применительно к ОКС и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю, а также требования к разработчикам ПД и РД, порядку согласования и утверждения проектной документации изложены в статье 48 ГрК РФ.

В отношении СПОЗУ Градостроительным кодексом РФ (пункт 7 статьи 51) установлено:

• СПОЗУ –  один из документов, который готовится застройщиком  в целях получения разрешения на строительство (РНС) ОКС:
  • прилагается к заявлению на получение РНС 

• подготовка СПОЗУ – обязанность застройщика
• разработка СПОЗУ должна выполняться в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ)
  • в случае подготовки ПД применительно к линейным объектам проект полосы отвода выполняется в соответствии с проектом планировки территории (ППТ)
  • за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

6.

 Область применения СПОЗУ

СПОЗУ обеспечивает эффективное планирование территории, создание оптимального рельефа, позволяет определить места прокладки инженерных коммуникаций, обосновывает необходимые ТЭП. 

Схема планировочной организации ЗУ:

• требуется для получения разрешения на строительство/реконструкцию ОКС:
  • промышленных и складских комплексов
  • коммерческих и непроизводственных здани
  • электрических коммуникаций и вспомогательных сооружений (к примеру, трансформаторных станций)
  • инженерных сетей различного назначения
  • линейных объектов

• необходима:
  • при дополнительной застройке ЗУ
  • при изменении расположения объекта до начала его возведения
  • при внесении изменений в проект строительства

• используется при решении задач, связанных с развитием территорий: 
  • проектирование объектов благоустройства муниципальных образований
  • развитие инженерной инфраструктуры 
  • другие направления

Подготовка СПОЗУ исключена из обязательных документов, необходимых для строительства индивидуальных жилых домов на ЗУ, предназначенных для ведения:

• ИЖС
• садоводства
• ЛПХ в границах населённого пункта 

7.

 Практическая ценность СПОЗУ

СПОЗУ – одна из важнейших составляющих архитектурного проекта. Входит в комплект обязательных документов, необходимых для получения разрешительной документации для строительства капитальных объектов..

При разработке СПОЗУ в обязательном порядке используются материалы ГПЗУ. На чертеже СПОЗУ, выполняемого с использованием топографической съёмки масштаба М1:500, с высокой точностью отображаются:

• границы ЗУ, соответствующих правоустанавливающим документам
• расположение существующих сооружений и ОКС
  • с отображением существующих подъездов, подходов к ним

• места проектируемых ОКС
• места объектов, планируемых к демонтажу:
  • зданий, подлежащих сносу
  • сооружений, подлежащих сносу

• границы существующих и проектируемых проездов и подходов к ОКС
• границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии) 
• границы функциональных зон, установленных в соответствии с зонированием территории ЗУ 
• решения по планировке, благоустройству, озеленению, освещению территории ЗУ
• границы:
  • охранных зон
  • санитарных разрывов
  • исторических мест

• этапы строительства
• схемы движения транспорта на строительной площадке
• план земляных масс
• сводный план сетей инженерно-технического обеспечения:
  • с обозначением мест подключения проектируемого ОКС к существующим сетям

• ситуационный план – с указанием границ:
  • населённых пунктов, примыкающих к ЗУ
  • зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ) 
  • территорий, подверженных риску чрезвычайных ситуаций
  • проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций:
    • с указанием границ мест их присоединения

Сведения, включаемые текстовый блок СПОЗУ, содержат расчётные обоснования, экономические и технические данные, характеристики объекта:

• номер ГПЗУ
• характеристика ЗУ:
  • кадастровый номер
  • площадь
  • описание рельефа 
  • сведения о грунте и климатических особенностях

• фактические ТЭП застройки земельного участка – с учётом существующих, сносимых (демонтируемых), а также подлежащих строительству или реконструкции ОКС, в объёме показателей, которые нормируются выданным ГПЗУ:
  • количество этажей:
  • предельная высота объектов
  • строительный объём
  • площадь застройки
  • суммарная поэтажная площадь объектов в габаритах наружных стен
  • коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки и т. д.
  • обоснование решений по инженерной подготовке территории

• ТЭП планируемого объекта ИЖС:
  • общая площадь объекта
  • площадь участка
  • количество этажей
  • верхняя отметка
  • строительный объём ( в т.ч. подземной части)

• краткие характеристики строений, расположенных на ЗУ, с которыми граничит участок строительства/реконструкции
• обоснование границ санитарно-защитных зон ОКС в пределах ЗУ:
  • охранных зон
  • санитарных разрывов ОКС:
    • при определении охранных зон в соответствии с законодательством

• зонирование территории ЗУ
• характеристика транспортных коммуникаций
  • с техническими показателями транспортных коммуникаций

• обоснование функционального назначения зон:
  • принципиальной схемы зон
  • размещения зданий и сооружений
  • схем транспортных коммуникаций

• обоснование планировочной организации ЗУ на основе:
  • генерального плана
  • проекта планировки территории (ППТ)
  • градостроительного регламента
  • технического регламента
  • документов об использовании ЗУ:
    1. если на участок не распространяется действие градостроительного регламента
    2. если в отношении участка градрегламент не устанавливается

• описание решений по благоустройству территории:
  • подъездные пути
  • пожарный проезд

• обоснование решений по инженерной защите территории, а также ОКС от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных, грунтовых вод

Состав материалов СПОЗУ зависит от функционально-технологических особеннностей ОКС:

• назначение  проектируемого объекта
• площадь и конструктивные особенности
• количество зданий и сооружений на участке
• тип и количество инженерных систем, их протяжённость
• прочие характеристики

В СПОЗУ для производственных и линейных объектов  указывается больший объём сведений и информации, чем для иных видов ОКС.

Примеры СПОЗУ

• пример 1
• пример 2
• пример 3
• пример 4

8. Исходная документация для подготовки СПОЗУ

Для разработки СПОЗУ используются следующие документы и материалы:

• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• правоустанавливающие документы на ЗУ
• кадастровые паспортов ОКС, расположенных на ЗУ:
  • зданий
  • строений
  • сооружений
  • объектов незавершённого строительства

• геоподоснова:
  • или топосъёмка с границами ЗУ
  • результаты иных инженерных изысканий

• эскизный проект ОКС или его предпроект

Полезные сведения

• О пользе применения СПОЗУ при подготовке к строительству индивидуального жилого дома можно ознакомится здесь
• С условиями оформления в собственность захваченной земли можно ознакомиться здесь
• Как используются и застраиваются участки в охранных зонах объектов культурного наследия, можно узнать здесь
• Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно здесь
• Ознакомиться с тем, чем грозит ненадлежащее использование земельных участков, можно ознакомиться здесь.
• Представление о градостроительном регламенте и его значении для застройки участков можно получить здесь
• С правилами сноса самостроя по новому закону можно ознакомиться здесь
• ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», с особенностями которого можно ознакомиться здесь
• В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию дачная амнистия
• Как провести раздел участка – здесь
• Как определить вид использования участка для ИЖС, ЛПХ, КФХ, дачного строительства по Классификатору ВРИ, можно ознакомиться здесь
• Уточнить статус своей земли и границы можно на публичной кадастровой карте. Как получить необходимые сведения по имеющейся информации – по кадастровому номеру или адресу участка, помогут советы, представленные здесь

Значение фразы

— Могу ли я сказать «угадай что», чтобы подтвердить новую информацию?

Задавать вопрос

спросил
3 года, 4 месяца назад

Изменено
3 года, 4 месяца назад

Просмотрено
3к раз

Я не могу вспомнить, откуда я это взял, но мне кажется, что это очень правильно. Однако это вызвало недопонимание в чате, и после того, как я погуглил об использовании и ничего не нашел, я подозреваю, что могу использовать его неправильно.

На мой взгляд, в правильном контексте «угадай, что» может быть эквивалентно «О, интересно, кто бы мог подумать». Как в

Они: Вы слышали об этом, Адам и Ева сегодня поженились.

Я: Знаешь что!

Итак, я говорю «угадай что», чтобы выразить чувство удивления, а не потому, что действительно хочу, чтобы они что-то угадали. Является ли это использование действительным?

• значение фразы
• употребление фразы

9

Все наоборот. «Угадайте, что! Адам и Ева сегодня поженились».

Чтобы показать свое удивление, вы можете использовать «Без шуток!»

Угадай что! Сегодня Адам и Ева поженились.

Без шуток!

См. Merriam Webster:

— используется для выражения удивления или интереса к сказанному
«Мой брат обручился в прошлом месяце». «Без шуток! Это отличные новости!»

Редактировать: Лэмби поднимает интересный вопрос о знаках препинания. В письме вопросительный знак после «угадай, что» действительно распространен, но я бы не назвал восклицательный знак ошибкой. В речи оно редко, если вообще когда-либо произносится на повышенных тонах. Тот факт, что восклицательный знак также не является редкостью в письменной форме, отражает это.

4

Как носитель английского языка, мы обычно используем фразу «угадай, что», чтобы представить новую информацию, как правило, чтобы бросить вызов человеку, с которым мы говорим, и попытаться рассказать нам то, что мы собираемся ему сказать.

Примеры:

«Ты никогда не угадаешь, что сегодня произошло !» или « Угадай, что я сегодня видел !»

То, как вы его используете, не является родным, и большинство людей могут не понять, что вы пытаетесь передать. Если вы хотите передать удивление, вы можете попробовать:

«Ого!» или «Вы не говорите!»

Нет — «угадай что» не выражение удивления.

Возможно, вы думаете: «Никогда бы не догадался!»

0

Нет, но вы можете сказать:

• «Ага». (сильно отличается от «а?» интонация)
• «Как насчет этого…»
• «Правда!»
• «Ты шутишь [надо мной]!»

А поскольку я австралиец, я должен предоставить обязательное:

• «Д**ни меня»

Я британец, и для меня это прозвучит как слегка саркастический способ выразить, что то, что сделано как сюрприз, на самом деле не так уж и удивительно.

1

Угадаете, что это? или Что вы можете догадаться, что это??

Можете ли вы угадать, что это такое? или Что вы можете догадаться, что это??

Чтобы опубликовать ваш вопрос, нам нужен ваш адрес электронной почты, чтобы уведомить вас, когда ответ будет доступен.

Зарегистрируйтесь через Facebook Зарегистрируйтесь через Google

или зарегистрируйтесь с адресом электронной почты

Адрес электронной почты (обязательно)

Пароль (обязательно)

Уже есть учетная запись? Логин

Зарегистрируйтесь, чтобы получить редактирование вашего текста прямо сейчас для БЕСПЛАТНО ⚡

Зарегистрируйтесь в Google

Сегодня более 1001 человек проверили свой английский.

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями обслуживания.

Войти через Facebook Войти через Google

или Войти с адресом электронной почты

Забыли пароль?

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями обслуживания.

Ваш текст проверяется одним из наших экспертов.
Мы сообщим вам, когда ваша версия будет готова.

Или подождите на этой странице

Оставьте эту страницу открытой, и ваш исправленный текст появится, как только он будет готов!

Вам нужно добавить способ оплаты, чтобы получить нашу специальную акцию ⚡

Введите свой адрес электронной почты ниже, чтобы получить мгновенный доступ к первой главе нашей электронной книги

Скачано более 1320 раз сегодня.

Резюме

Электронная почта для получения (обязательно):

Как вы хотите оплатить?

Введите код купона

Мы очень рады, что вам понравилась ваша версия!
Ваш отзыв помогает нам улучшить наш сервис.
Хотите еще БЕСПЛАТНЫХ версий ? 🎁

Нажмите здесь, чтобы ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЕ кредиты!

Поставьте нам лайк на Facebook, нажав кнопку «Нравится» ниже:

Поделитесь TextRanch на Facebook, нажав кнопку ниже.

Поделиться на Facebook

Поздравляем! Вы только что заработали 3 кредита!

Ok

Закрытие вашей учетной записи лишит вас доступа к вашим прошлым версиям, и вы больше не сможете получать БЕСПЛАТНУЮ ежедневную версию.

Сохранение вашей учетной записи TextRanch бесплатно, и мы храним все ваши прошлые версии безопасным и конфиденциальным образом.

Если мы не оправдали ваших ожиданий, нам бы очень хотелось узнать больше. Пожалуйста, сообщите нам, почему вы закрываете свою учетную запись:

Я не понимаю, как это работаетМне это больше не нужноЭто слишком дорогоЯ беспокоюсь о конфиденциальностиДругое

Пожалуйста, сообщите нам, почему вы хотите закрыть свою учетную запись:

1. Введите текст ниже.
2. Наши редакторы исправят это за несколько минут.
3. Улучши свой английский!

Один из наших специалистов исправит ваш английский.

1. Введите текст ниже.
2. Наши редакторы исправят это за несколько минут.
3. Улучши свой английский!

Один из наших специалистов исправит ваш английский.

Полный поиск в Интернете дал следующие результаты:

Угадайте, что это такое?  – самая популярная фраза в Интернете.

Популярнее!

Угадаете, что это?

53 300 результатов в Интернете

Некоторые примеры из Интернета:

• Что это? Что это такое? 067. Смотри внимательно. Как вы думаете, что это? Что это такое ? Что это такое? 066. Это немного сложно. Можете ли вы угадать, что это ?
• Этот прибор, хранящийся в лондонском Музее науки, имеет важное значение — или ценность любопытства — в истории физики. Можете ли вы угадать, что это ?
• 25 мая 2015 г. … Угадайте, что это за ? bigclivedotcom. ПодписатьсяПодписаноОтписаться 8886. Настройки подписки. Загрузка… Загрузка… Работает.
• 12 января 2015 г. … Можете ли вы угадать, что это ? Мясо. Крошечная таможня. Подписаться ПодписаноОтписаться 3541. Настройки подписки. Загрузка.

Что вы можете догадаться?

0 результатов в сети

Некоторые примеры из сети:

• Для более длинных фраз (4+ слов) не всегда возможно найти идентичные примеры. Пожалуйста, попробуйте еще раз с более короткой фразой.

  Для достижения наилучших результатов мы рекомендуем вам отправить полное предложение в нашу службу быстрого редактирования текста, чтобы редактор-человек мог предоставить вам правильные предложения.

Благодаря TextRanch я смог набрать более 950 баллов по TOEIC, а также получил хорошую оценку по ACTFL OPIC.
+ Читать интервью полностью

— Алан , Студент

Я люблю TextRanch за надежную обратную связь. Комментарии редакторов полезны, а обслуживание клиентов потрясающее.
+ Прочитать интервью полностью

— Зубаир Алам Чоудхури , Специалист технической поддержки

TextRanch помог мне улучшить свои письменные навыки, а также общаться более естественно, как местный англоговорящий.
+ Прочитать интервью полностью

— Мишель Вивас , Старший технический директор

TextRanch удивительно отзывчив и действительно заботится о клиенте. Это лучший онлайн-сервис, которым я когда-либо пользовался!
+ Читать интервью полностью

— Реза Бахрами , Фотограф/кинорежиссер

Я начал использовать TextRanch, когда начал изучать английский язык. Это был отличный способ улучшить свои знания английского языка.
+ Читать интервью полностью

— Chiara Baesso , Копирайтер

Мне нравится, что редакторы TextRanch — настоящие люди, которые редактируют текст и оставляют отзывы — это делает его таким личным.
+ Прочитать интервью полностью

— Marelise , Менеджер по социальным сетям

Иногда мне кажется, что мои английские выражения понятны, и TextRanch мне очень помогает в таких случаях.
+ Читать интервью полностью

— Snappy , Переводчик

TextRanch действительно помог улучшить поток и восстановить структуру моих предложений.
+ Читать интервью полностью

— Рин , Переводчик

2,000+ Trustpilot Отзывы

Отлично 4.8 20

3 ТекстРанч, ООО.

«Быстрый ответ и я получил то, что хотел сказать. Грамматическая коррекция превосходна, потому что сохраняется смысл.»

– Лилибет Апрель 2023

Дайте мне больше примеров о: Ваш адрес электронной почты:

расчетное время: 30 минут ,
прямо в вашем почтовом ящике

Хотите улучшить свой английский делового письма?

Более 150 000 таких же людей, как и вы, получают нашу еженедельную рассылку, чтобы улучшить свои знания английского языка!

Почему стоит выбрать TextRanch?

Самые низкие цены
До 50% ниже, чем на других сайтах онлайн-редактирования.