Содержание
Строительная компания Строй House — отзывы, фото, цены, телефон и адрес — Строительство — Нижний Новгород
/
2 отзыва
Откроется через 6 ч. 35 мин.
Вы владелец?
- Описание
Строительная компания Строй House
специализируется на строительстве
дачных домиков и коттеджей, а также бань и саун. Учреждение обладает лицензией, оборудованием и бригадой мастеров, нужными для выполнения
технологически сложных заказов. Все работы
осуществляются
в соответствии с проектно-сметной документацией и
обговоренными сроками. Сотрудники не боятся проверок
надзорных органов
и могут по первому запросу
предоставить документы
на право осуществления строительной деятельности.Кроме
строительства, компания
занимается
сантехническими работами, а также предоставляет
услуги по монтажу кровли. Обо всех условиях сделки вам сообщит
обслуживающий вас специалист.
Организация располагается по адресу: Россия, Нижний Новгород, Московское шоссе, 213а
(рядом со станцией метро Буревестник).
Узнать нужную информацию
можно
по телефону +7 (831) 414-04-24 или
на сайте стройхаус52.рф.
График работы
Пн-вс: 09:00 — 20:00.
Обновлено 3 октября 2022
Телефон
+7 (831) 414-04-…
— показать
+7 (903) 601-04-…
— показать
до м. Буревестник — 2.5 км
Проложить маршрут
На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться
- Время работы
Пн-вс: 09:00—20:00
- Компания в сети
стройхаус52.рф
- Вы владелец?
- Получить доступ
- Получить виджет
- Сообщить об ошибке
50 фотографий
строительной компании Строй House
Другие строительные компании поблизости
Все отзывы подряд 2
Сортировать:
по дате
по оценке
по популярности
С фото
Похожие строительство
Часто задаваемые вопросы
о Строительной компании Строй House
org/FAQPage»>📍 Где можно найти Строительную компанию Строй House?
Адрес Строительной компании Строй House: Россия, Нижний Новгород, Московское шоссе, 213а.
☎️ Как связаться с Строительной компанией Строй House?
Официальный номер телефона
для связи: +7 (831) 414-04-24.
🕖 В каком графике работает
эта организация?
Режим работы
компании: Пн-вс: 09:00 — 20:00.
org/Question»>⭐ Какова оценка этого места
на Zoon.ru?
В среднем заведение оценивается клиентами на 3.9.
Вы можете оставить свои впечатления о Строительной компании Строй House!
🧾 Где можно посмотреть
список цен и услуг в
этой организации?
Такую информацию можно найти
на карточке заведения в разделе, где перечислены услуги и цены Строительной компании Строй House.
📷 Сколько фотографий на странице Строительной компании Строй House на Zoon.ru?
В анкете Строительной компании Строй House 50 изображений.
✔️ Можно ли доверять информации на этой странице?
Zoon.ru делает всё возможное, чтобы размещать максимально
точные и свежие данные о заведениях.
Если вы видите неточность и/или являетесь
владельцем этого заведения,
то воспользуйтесь формой обратной связи.
Средняя оценка — 3.8
на основании 2 отзывов и 32 оценок
Компания Свод-Строй — Проектирование и строительство загородных домов и деревянных коттеджей
Компания Свод-Строй — Проектирование и строительство загородных домов и деревянных коттеджей
Свод-Строй
Малоэтажное строительство в Московской областиНа протяжении 25 лет компания «СВОД-СТРОЙ» занимается проектированием и строительством загородных домов «под ключ». Мы специализируемся на каркасной технологии и возведении коттеджей из кирпича, газобетонных и керамических блоков.
Каркасные дома
Уникальные комплектации каркасных домов. Только сухие материалы.Строительство качественных домов только из сухого строганного материала. Строительство дома от фундамента до дома с инженерными системами и внутренней чистовой отделкой занимает от 2х месяцев.
Газобетонные дома
Строительство домов из Газобетонных блоковВ строительстве используются только газобетонные блоки от проверенных производителей ведущих марок. Мы даем гарантию на все проделанные работы.
Керамические дома
Строительство домов из Керамических блоковМы являемся сертифицированным партнером компании Wienerberger. На каждый дом выезжают специалисты от компании-производителя блоков для независимого технадзора.
Дома из кирпича
Строительство кирпичных коттеджейСтроительство кирпичных коттеджей под ключ от фундамента до отделки и инженерных систем.
Проекты домов
Газобетонные дома
Дома из керамоблоков
Кирпичные дома
Каркасные дома
скандинавский
Дом из газобетонных блоков С-159 ГБ «Арми»
Площадь:158.7 м2
Размер:9.8 x 16 м
Опции:Терраса/Веранда
современный
Дом из газобетонных блоков С-172 ГБ «Краса»
Площадь:171.6 м2
Размер:9 x 10 м
Опции:Балкон, Терраса/Веранда
high-tech
Дом из газобетонных блоков С-306 ГБ «Арфа»
Площадь:306 м2
Размер:11.7 x 15.8 м
Опции:Терраса/Веранда
посмотреть все проекты домов
У вас уже есть проект?
Присылайте его нам! Мы бесплатно рассчитаем стоимость строительства и сделаем вам лучшее предложение
Указать ссылку на проект
Прикрепить файл с проектом
Ваше имя
Телефон
Комментарий
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных.
3000построенных домов
1лет на рынке
1лет гарантия
1этапов оплаты
С 1997 года мы занимаемся проектированием и строительством загородных домов «под ключ».
Наша специализация — это каркасная технология и возведение коттеджей из теплой керамики, кирпича, газобетонных блоков.
Заказывая у нас строительство загородных домов, вы всегда можете рассчитывать на высокое качество материалов, изготавливаемых известными отечественными и европейскими производителями, и оптимальные цены.
тысячи домов
было построено за все время работы
Галерея готовых домов
Наши преимущества
Комплексный подход
Строительство под ключ – от проектирования до инженерных коммуникаций, интерьера и ландшафтного дизайна.
Прозрачная схема работы
Все детали проекта и этапы строительства фиксируются в договоре. Прозрачный и удобный график оплаты в 7 этапов!
Полное проектирование
В проект включается отопление, канализация, водопровод, вентиляция и электрика.
Индивидуальные проекты по цене типовых
Никакой переплаты за индивидуальное проектирование.
25 на рынке
С 1997 года мы занимаемся проектированием и строительством загородных домов «под ключ».
Гарантия 10 лет
Гарантия распространяется на все выполненные работы, а в договоре прописан порядок решения гарантийных вопросов. Гарантия на материалы от производителей.
Кредитование и материнский капитал
Наши дома можно взять в кредит, ипотеку или использовать материнский капитал в качестве части оплаты.
Низкие цены
Каркасные дома:
от 23 000 ₽ / м2
Дома из газобетонных блоков:
от 27 000 ₽ / м2
Дома из керамических блоков:
от 27 000 ₽ / м2
Дома из кирпича:
от 29 000 ₽ / м2
Готовый дом уже через месяц
Благодаря нашему многолетнему опыту и отработанным технологиям мы строим качественно и быстро.
Сухой строганный каркас включая полы и стропила
Только качественные материалы
Наши партнеры
В своей работе мы используем материалы только ведущих российских и мировых производителей..
Вы всегда можете посетить наш центральный офис, расположенный в бизнес-центре «Шереметьевский»
Как проехать?
Как пройти?
Подпишитесь на наш Telegram канал
ПодписатьсяX
Что нужно знать при строительстве дома в сельской местности
По данным Бюро переписи населения США, примерно каждый пятый американец — или 60 миллионов человек — живет в сельской местности по всей стране. В то время как сельские районы составляют 97% всей суши страны, в городских районах проживает более трех четвертей населения Америки; на протяжении десятилетий. Если не веками, города привлекали американцев, ищущих лучшие возможности для работы, привлекательные удобства и т. д. Гораздо меньший процент американского населения искал атмосферу маленького городка, близость к природе и относительную уединенность, предлагаемые сельскими районами.
Однако в последние месяцы это изменилось. Меняющиеся приоритеты, низкие процентные ставки и доступ к возможностям удаленной работы — все это подтолкнуло американцев к переезду в страну во время COVID-19.пандемия.
Хотя крупные города уже теряли жителей до 2020 года, Бен Попкин отмечает в статье для NBC News, что «пандемия ускорила отток населения в некоторых городских центрах и подтолкнула к переселению в пригороды и сельские районы». Попкин пишет, что удаленная работа позволила американцам «переселиться подальше от городов, чтобы воспользоваться более низкой стоимостью жизни, более высоким качеством жизни и более широким доступом к природе и активному отдыху». Конечно, из-за нехватки доступного жилья покупка дома в любой точке США — будь то городская или сельская местность — несколько затруднительна. Из-за этого некоторые потенциальные домовладельцы предпочитают строить свои собственные дома, а не покупать существующий дом. Таким образом, в этом посте мы рассмотрим плюсы и минусы строительства дома в сельской местности по сравнению с городской.
Следуйте ниже, чтобы узнать о проблемах и преимуществах жилищного строительства в стране. Вернитесь на следующей неделе, чтобы узнать больше о плюсах и минусах строительства в городских районах.
Ключевые выводы
● Нет четкой разницы в стоимости между строительством в деревне и строительством в городе. Стоимость варьируется в зависимости от региона, места сборки и многих других факторов.
● Финансирование строительства дома в сельской местности может быть более сложным, чем финансирование строительства дома в городе, поскольку компенсаций меньше.
● Ограничения на землепользование, как правило, более распространены и более многочисленны в городах, чем в сельской местности.
● Сельские районы предлагают больше уединения, но города предлагают более развитую инфраструктуру для поддержки как строительства дома, так и жизни жителей.
● Доступ к коммунальным услугам обычно сложнее в сельской местности, чем в городах, но возможны различные варианты.
● Найм правильной проектной команды жизненно важен, где бы вы ни строили свой дом.
Строительство дома в сельской местности
Строительство дома на одну семью в сельской местности может быть проще, чем строительство в городе, и более сложным. Доступ к участку, коммунальным услугам, рабочим и строительным материалам может повлиять на то, насколько гладко и недорого будет построен сельский дом. Если строительная площадка удалена, труднодоступна и далека от инфраструктуры, строительство дома на одну семью в деревне может быть более дорогим и трудоемким, чем строительство дома в городе. Тем не менее, к некоторым сельским участкам легко добраться, они удачно расположены и находятся недалеко от точек подключения. На некоторые сельские общины также распространяется меньше ограничений по зонированию и строительству, чем на участки в городских районах. Это значительно упрощает строительство дома в точном стиле и размере, который вы хотите. Ниже мы углубимся в проблемы и преимущества строительства дома в деревне.
Проблемы строительства загородного дома
Доступ к участку #1
Хотя строительство дома в деревне часто может означать большую конфиденциальность для владельцев ограниченный доступ на строительную площадку. Удаленные места, например, на склоне холма, в лесу или на острове, могут быть слишком труднодоступными по дороге. Дороги, которые ведут к вашей стройплощадке, могут быть недостаточно устойчивыми или прочными, чтобы выдержать вес груза транспортных средств, перевозящих ваши строительные материалы. Это может потребовать от вашего подрядчика доставки строительных материалов по воздуху. Домовладельцы должны иметь в виду, что ограниченный физический доступ к участку может также повлиять на доступ к линиям электропередач, водопроводу и другой существующей инфраструктуре. С другой стороны, ваш участок может быть доступен только по частной дороге, право собственности на которую принадлежит другому владельцу недвижимости в вашем районе.
Чтобы получить доступ к вашей строительной площадке, вам, возможно, придется запросить сервитут у владельца частной дороги, которая окружает вашу собственность.
Доступ к строительной площадке через сервитут
Стивенс пишет, что «сервитут — это право пользования землей, принадлежащей другому лицу, в отличие от права владения чужой землей». Golden State признает четыре различных сервитута собственности, и все четыре могут быть применены к описанному выше сценарию. Домовладельцы, пытающиеся получить доступ к своей строительной площадке по частной дороге другого владельца, скорее всего, потребуют либо прямого сервитута, либо сервитута по необходимости.
Первый «существует, когда землевладелец добровольно соглашается обременять свою землю». Когда один владелец собственности разрешает другому использовать его или ее частную дорогу с письменного согласия, он или она предоставили явно выраженный сервитут. Стивенс отмечает, что «поскольку такой сервитут представляет собой интерес к земле, он должен быть оформлен в письменной форме, чтобы иметь законную силу».
Владельцы собственности, которые хотят использовать частную дорогу другого владельца для доступа к своей строительной площадке, также могут добиваться сервитута по необходимости или подразумеваемого сервитута в связи с существующим использованием. Ни то, ни другое не требует письменного согласия владельца частной дороги.
Последним типом сервитута, признанным законодательством штата Калифорния, является предписывающий сервитут, но этот вид сервитута, скорее всего, не будет применяться к использованию частной дороги исключительно во время строительства. Джон Стивенс пишет, что «предписывающий сервитут создается, когда лицо использует землю другого без согласия землевладельца таким образом, что землевладелец должен разумно знать об этом и делает это в течение непрерывного пятилетнего периода». Этот тип сервитута обычно применяется к сезонным событиям, таким как наводнения, сильные снегопады или другие явления, которые могут ограничить доступ владельца собственности к его участку другими способами.
#2 Поиск местной проектно-строительной группы
Одним из преимуществ строительства дома в городской местности является более широкий выбор генеральных подрядчиков, архитекторов и других проектировщиков. — специалистов по строительству больше в городах, чем в сельской местности. На самом деле, в вашей сельской местности может быть нехватка квалифицированных строителей. В своей статье для Департамента общественного и экономического развития Университета штата Айова в ноябре 2020 года исполняющий обязанности заместителя директора CED Джон Уолсет приводит один пример. Уолсет пишет, что, хотя спрос на новые дома в стране существует, основная причина, по которой эти дома никогда не строятся, — это «отсутствие застройщиков и подрядчиков в сельской местности».
Изучив данные Университета штата Айова, Уолсет обнаружил, что в девяти округах штата в настоящее время «ноль зарегистрированных строителей… специализирующихся на строительстве индивидуального жилья».
К несчастью для потенциальных домовладельцев, Уолсет пишет, что стоимость строительства может резко возрасти, если рядом с сельским поселением слишком мало строителей. И наоборот, «близость строителей может снизить стоимость строительства» для сельских домовладельцев. Перед покупкой земельного участка обязательно изучите местные проектно-строительные фирмы с большим опытом строительства жилых домов на одну семью.
#3 Доступ к инженерным сетям
Доступ является распространенной проблемой при строительстве в отдаленных сельских районах, как частично описано выше. Прежде чем выбрать место для сборки, убедитесь, что вы можете получить доступ к существующим утилитам или настроить свои собственные системы. В то время как разработка вашей земли может быть дешевле в деревне, чем в городе, подключение к коммунальным услугам может добавить десятки тысяч долларов к окончательному счету вашего проекта. Даже если предыдущий владелец вашей строительной площадки утверждал, что инженерные коммуникации расположены «поблизости» от дома, подключение может быть в ярдах или даже милях от него.
Большинство домовладельцев потратят от 10 000 до 40 000 долларов, чтобы доставить коммунальные услуги на свою строительную площадку. В своей статье «Что значит, когда свободная земля говорит о коммунальных услугах рядом?» для SF Gate Стив Ландер объясняет процесс.
Ландер пишет, что подключение к коммунальным услугам включает в себя два этапа: «доведение коммунальных услуг до вашего участка» и «продолжение линии или трубы до того места, где вы планируете строить на своем участке». В то время как многие коммунальные компании будут продлевать свои услуги до определенного момента, большинство из них потребует от владельца собственности «нести расходы на продление линии за пределы их расстояния» и, вероятно, взимать плату за подключение. От воды и газа до сотовой связи и интернета, большинство коммунальных услуг точны. Конечно, есть альтернативы традиционным утилитам. Ландер пишет, что «многие сельские объекты не имеют доступа к системе водоснабжения или канализации и вместо этого используют колодцы и септические системы».
Они также могут использовать пропан вместо природного газа, «спутник вместо кабеля» и солнечную энергию вместо электричества. Мы рассмотрим эти варианты далее в нашем разделе, посвященном автономному потенциалу сельских домов.
Ресурсы для сельских домовладельцев, пытающихся подключить коммунальные услуги
К счастью, для владельцев сельской собственности доступно довольно много ресурсов. Федеральное правительство, правительство штата Калифорния, коммунальные предприятия и другие частные компании разработали географические информационные системы с полным картографированием коммунальных услуг. Большинство из этих служебных карт доступны для общественности бесплатно. Энергетическая комиссия Калифорнии поддерживает серию карт на правительственном веб-сайте, которые позволяют пользователям изучать инфраструктуру различных районов штата. Заинтересованные стороны могут изучить эти карты здесь. Введите географические координаты вашего участка, если объекту размещения не назначен адрес.
Для получения дополнительной информации об коммунальных услугах владельцы недвижимости могут также позвонить в отдел планирования и зонирования своего округа.
По данным Министерства сельского хозяйства США, RUS или Rural Utilities Service также предлагает несколько грантов, кредитов и кредитных гарантий нуждающимся сельским общинам. RUS предоставляет ссуды и гранты для программ водоснабжения и окружающей среды, программ электроснабжения и телекоммуникаций для улучшения инфраструктуры сельских районов Америки. Хотя эти формы помощи обычно предоставляются городам с населением менее десяти тысяч человек, некоторые из них могут быть оказаны отдельным лицам, кооперативам или конкретным районам. Узнайте больше о финансовой и инфраструктурной помощи, предлагаемой RUS, здесь.
Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам
Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов
Спасибо! Ваша заявка принята!
Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.
#4 Соответствующие системы водоснабжения и канализации
Наличие воды является еще одной проблемой для домовладельцев, строящих дома в сельской местности. Если ваш дом не может быть подключен к городскому водоснабжению, вам, возможно, придется пробурить скважину или полагаться на родниковую воду. К сожалению, вода из колодца или родника может быть небезопасной, и ее запаса может быть недостаточно для поддержания вашего имущества. Бет Росс объясняет в своей статье «Что нужно знать перед покупкой загородного дома» для NOLO. Росс пишет, что «городские санитарные нормы обычно требуют, чтобы общественная вода регулярно проверялась, чтобы убедиться, что она не содержит токсинов или вредных примесей».
Благодаря этому городские домовладельцы могут «быть практически уверены, что вода чистая и безопасная». Однако вода из «колодца или источника в сельском доме обычно не подвергается очистке, и ее качество может быть неопределенным».
Чтобы гарантировать безопасность воды, домовладельцы должны проверить ее.
Если тесты показывают, что вода из полезного для здоровья или родника на вашем участке небезопасна, «система фильтрации может решить проблему», но вам также может понадобиться новая скважина. Строительство новой скважины может быть невероятно дорогим и трудоемким делом, особенно в районах с ограниченным доступом к площадке.
Ограничения на использование дождевой и колодезной воды
Даже если вы можете вырыть новый колодец, количество используемой воды и то, как вы ее используете, может регулироваться. Росс пишет, что, хотя горожане «обычно могут использовать доступную воду для любых целей, которые вы хотите … ваше хорошее разрешение может ограничивать то, для чего вы можете использовать свою воду» в сельской местности. Это особенно распространено в сельских районах Калифорнии, которые в настоящее время испытывают засуху. Бет Росс рекомендует домовладельцам внимательно прочитать, что у них есть разрешение, прежде чем обсуждать любые «водные правила с профессиональным инженером или юристом в этом районе».
Еще один альтернативный или вспомогательный способ снабжения дома водой – сбор дождевой воды. Тем не менее, домовладельцы должны проверить местные ограничения, прежде чем устанавливать систему сбора дождевой воды. Хотя такие ограничения встречаются редко, некоторые из них существуют в городах и поселках по всей Калифорнии.
Ограничения для септической системы
Сельские дома также могут полагаться на частную септическую систему, если у них нет доступа к общественной канализационной системе. Несмотря на то, что септические системы позволяют объекту работать автономно, у них есть свои проблемы. Не только септические системы могут выйти из строя, если они плохо обслуживаются. Они также могут ограничивать размер домов, которые вы можете построить, и/или ограничивать количество жилых построек, которые вы можете добавить к своей собственности. Мори Бэкман объясняет различия между септическими и канализационными системами в статье «Стоит ли вам избегать дома с септической системой?» за миллион акров.
Бэкман пишет, что «сточные воды выходят из вашего дома через канализационные системы и направляются по канализационным линиям на очистные сооружения». Те же сточные воды проходят из водопроводной системы вашего дома в септический резервуар, зарытый под землей с септической системой. После того, как отходы попадают в этот резервуар, «твердые вещества оседают на дно, образуя слой ила, в то время как такие вещества, как масло и жир, всплывают наверх резервуара, образуя слой пены». Жидкости стекают из вашего септика в то, что Бэкман называет «дренажным полем или абсорбционным полем», где сточные воды фильтруются через почву. Существует пять распространенных септических систем: обычная, камерная, аэробная, капельно-распределительная и с песчаным фильтром. Хотя установка септической системы обычно стоит меньше, чем установка канализационных линий, септические системы не так гибки, как городская канализация. Кроме того, домовладельцы должны изменить ландшафт своего участка, чтобы разместить септик и дренажное поле.
#5 Будущее развитие
Многие американцы переезжают в деревню из-за более низкой стоимости жизни, большего уединения, лучших видов и большего доступа к природе. Тем не менее, будущее развитие может угрожать каждому из них, если покупатель не проявит должной осмотрительности перед покупкой своей сельской строительной площадки. Дальнейшее развитие может не только заблокировать ваши виды, но также может повлиять на наличие и доступ к колодезной и родниковой воде на вашем участке. Домовладельцы должны сначала проверить постановления о зонировании, которые применяются к области, которую они хотят построить. При этом они могут также исследовать ограничения по максимальной высоте участков в своем районе. Земельные участки в «сельских районах» Калифорнии обычно имеют меньше ограничений по типу, количеству и стилю построек, построенных на участке.
Тем не менее, некоторые земли вокруг вашей собственности могут быть не застроены.
В другой статье для NOLO, озаглавленной «Строительство на свободной земле: проблемы зонирования, с которыми вы можете столкнуться», Бет Росс отмечает, что некоторые земли с обозначением сельской зоны могут также находиться в «экологической зоне». В экологических зонах «строительство на определенных участках земли может быть запрещено, или вам, возможно, придется поддерживать нетронутую среду обитания животных (например, существующие деревья или луга) на земле». Те, кто хочет сохранить свой вид, неприкосновенность частной жизни и доступ к воде, могут рассмотреть возможность покупки строительной площадки рядом с экологическими зонами.
#6 Трудности Финансирование
Хотя финансирование строительства нового дома обычно сложнее, чем финансирование покупки существующего дома, финансирование строительства сельского дома может быть еще более сложным. Барретт Барлоу объясняет в своей статье «Построй свой собственный дом в деревне» для SF Gate. Барлоу соглашается с тем, что «финансирование строительства загородного дома может быть сложной задачей», отмечая, что не только дороговизна острова, но и «увеличение стоимости строительства может отговорить многих потенциальных домовладельцев от строительства».
Кредиторы признают сложность и дороговизну строительства нового дома в сельской местности, часто отказываясь финансировать эти постройки из-за неуверенности в том, будет ли проект завершен.
Традиционные кредиторы могут также не финансировать новое строительство в сельской местности, поскольку доступно мало компенсаций. Без достаточного количества сопоставимых объектов недвижимости в этом районе может быть сложно определить окончательную стоимость готового дома. Из-за этой неопределенности «традиционные ссуды на строительство дороги и их трудно получить» для владельцев сельской собственности. Один из немногих вариантов, доступных для владельцев сельской собственности, — это подать заявку на получение гарантированного конверсионного кредита. Этот тип ссуды на строительство, также называемый «кредитом на строительство», становится «стандартным ипотечным кредитом после того, как дом построен и оценен». Согласно Миранде Крейс в ее статье «На что обратить внимание при покупке земли для строительства House» для Rocket Homes, владельцы сельской собственности также могут претендовать на получение ссуды USDA для строительства сельского жилья9.
0003
#7 Отсутствие инфраструктуры
Нынешние владельцы недвижимости могут знать, что налоги на недвижимость могут быть намного выше в городах, чем в сельской местности. Обычно это связано с большим количеством услуг, связанных с проживанием в городской местности, по сравнению с услугами, предоставляемыми в сельской местности. В городских районах налоги на недвижимость часто идут на содержание водоочистных сооружений и очистных сооружений, больниц, пожарных депо и государственных школ. Налоги на недвижимость могут быть ниже в сельской местности, но инфраструктура также может быть менее развита. От доступа в Интернет до медицинских услуг отсутствие инфраструктуры имеет важное значение при строительстве или покупке дома в сельской местности.
#8 Нерасчищенная земля
Последним в нашем списке минусов при строительстве дома в деревне является то, что многие владельцы недвижимости должны расчищать и/или оценивать свою землю.
В своей статье 2020 года «Бюджет нового дома: сколько стоит построить дом на моей земле?» для Homelight объясняют Эветт Залвино и Эмбер Тауфен. Залвино и Тауфен пишут, что «после того, как земля будет обследована, ее нужно будет расчистить». Обычно это означает удаление «мусора, камней и растительности [которые могут помешать закладке фундамента или строительству дома] с территории». Владельцы сельской собственности должны выровнять свою строительную площадку, чтобы подготовиться к строительству.
Конечно, сумма, которую вы должны заплатить за расчистку своей земли, «будет зависеть от размера участка, типа необходимой техники, объема работы, которую необходимо выполнить, и стоимости рабочей силы». ». По словам Залвино и Тауфина, «цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 до 6875 долларов». В 2021 году это может увеличиться из-за нехватки рабочей силы и задержек с доставкой. Имейте в виду, что вы должны очистить землю не только для строительства, но и для доступа.
Тауфин и Залвино отмечают, что «вам также понадобится расчищенная дорога или подъездная дорожка, чтобы добраться до дома и обратно».
Преимущества строительства загородного дома
От непревзойденной конфиденциальности до меньшего количества ограничений на землепользование – строительство индивидуального дома за городом дает десятки преимуществ. Мы обрисовываем только шесть из наиболее существенных преимуществ строительства в сельской местности ниже.
#1 Меньше ограничений на землепользование
На протяжении десятилетий наблюдатели за рынком и исследователи утверждали, что все более ограничительные постановления о зонировании не позволяют семьям с низким доходом приобрести жилье. Сельские районы могут предложить противоядие, поскольку они с большей вероятностью будут строить многоквартирные дома и ADU. Поскольку сельские районы растут медленнее, чем городские, зонирование часто менее строгое. Смешанное зонирование — свойства, которые позволяют коммерческим и жилым зданиям существовать на одном участке — более распространены в сельской местности.
Это может позволить домовладельцам, решившим строить в сельской местности, начать бизнес из своего дома и/или построить дополнительный дом для своих детей, пожилых родителей или других родственников.
Еще лучше, может быть проще получить разрешение на вашу постройку. В городских районах, таких как Лос-Анджелес и Сан-Франциско, отделы планирования часто перегружены количеством разрешений, которые они получают каждый квартал. Сельские районы с меньшим населением не страдают от такого же наплыва заявок. Поскольку небольшие города и сельские районы ищут способы стимулировать свою экономику, ожидается, что ограничения на зонирование будут ослабевать. Ресурс EPA отмечает, что «медленно растущие и сокращающиеся сельские районы могут обнаружить, что их политика не приносит желаемого процветания», и утверждает, что изменение зонирования может быть решением.
#2 Слабые строительные нормы и правила
Как упоминалось выше, разрешительные требования в сельской местности обычно более мягкие, чем в городских.
Гленда Тейлор объясняет в своей статье «Плюсы и минусы строительства загородного дома» для SF Gate. Тейлор пишет, что «городские районы могут быть приверженцами строительных норм и правил». Однако «правила в округе, как правило, более мягкие, особенно если строительная площадка находится в отдаленном месте». Вам или вашему застройщику, возможно, «по-прежнему придется соблюдать правила, касающиеся минимальной площади земли для получения разрешения на строительство дома, а также дополнительных разрешений на бурение скважин и канализацию». Однако в качестве преимущества вы и ваш застройщик будете иметь гораздо «больше свободы действий в выборе стиля дома, квадратных метров и предпочтений в дизайне экстерьера».
#3 Возможность работы в автономном режиме
Одним из самых замечательных преимуществ строительства в сельской местности является возможность работы в автономном режиме. Когда-то второстепенная идея, автономная недвижимость в последние несколько лет становится все более желанной, особенно в Калифорнии.
По мере того как вода и электроэнергия становятся дороже, а лесные пожары становятся все более разрушительными и частыми, автономная работа становится все более привлекательной для домовладельцев. К сожалению, многие местные юрисдикции по-прежнему осуждают жизнь вне сети. Несмотря на то, что почти 10% домов в Калифорнии оборудованы солнечными панелями, построить в городе по-настоящему автономный дом практически невозможно.
В той же статье для SF Gate Гленда Тейлор превозносит преимущества автономной жизни в деревне. Тейлор отмечает, что «автономное строительство — это экстремальная версия сельского строительства, и оно привлекает меньшую аудиторию, поскольку требует от домовладельцев выработки всей собственной энергии». В то время как разработка ветряных, солнечных и гидроэнергетических систем стоит дорого, это гораздо более осуществимо в стране, где можно на законных основаниях создать собственную систему сбора солнечной или дождевой воды. Правила, касающиеся строительства пассивных домов, как правило, менее строгие в сельской местности.
#4 Меньше помех от соседей
В городских районах Калифорнии существуют сезонные ограничения на строительство, ограничения по высоте и многие другие способы, которыми соседи и ассоциации домовладельцев могут вмешиваться в ваше здание проект. Недавно мы объясняли это в нашей статье «Как купить свободную землю в Сан-Франциско для строительства дома». В нашем посте мы отметили, что «в Сан-Франциско существует ряд сезонных ограничений на строительство». Джордан Гуинн пишет для SF Gate в своей статье «Что нужно знать при покупке необработанной земли или свободных участков с утвержденными архитектурными планами». По словам Гуинна, строительным бригадам разрешается «выравнивать участки на склоне холма примерно с апреля по ноябрь, в зависимости от того, сколько дождя выпадает в этот период». Другие сезонные ограничения на строительство, например ограничения, связанные с лесными пожарами в месяцы высокого риска, могут помешать быстрому строительству новых зданий в городских районах, таких как Сан-Франциско.
Что еще хуже, соседи могут изменить архитектурные планы дома, который вы надеетесь построить в городских районах, таких как Сан-Франциско. Гуинн отмечает, что в Сан-Франциско «существует публичный процесс, когда соседи высказывают свое мнение» и влияют на то, где, как и в каком стиле можно построить дом. Этот этап называется «этап комиссии по планированию и прав». Часть этого процесса функционирует как ратуша. В стране это встречается гораздо реже. Тем, кто надеется спроектировать дом, построенный по индивидуальному заказу, со многими уникальными особенностями, лучше подойдет сельская община с более мягкими законами.
#5 Возможность расширения в будущем
Наконец, благодаря менее строгим законам о зонировании и большему количеству площадей, владельцы сельских земель имеют возможность дальнейшего расширения в будущем. Это явное преимущество для многих американских домохозяйств, в которых за последние годы проживает несколько поколений.
Постройте свой загородный дом в Калифорнии с помощью Element Homes
В Element Homes наша команда строителей, дизайнеров, менеджеров проектов и других специалистов может помочь вам построить идеальный индивидуальный дом в деревне . Наша команда знает, что нужно, чтобы построить индивидуальный дом в сельской местности Калифорнии, от подачи заявок на получение разрешений до создания планов этажей. Надеетесь ли вы построить свой новый индивидуальный дом вдоль Центрального побережья или в лесах Северной Калифорнии, мы можем помочь вам от первоначальной консультации до дня заселения!
Свяжитесь с нашей командой для получения дополнительной информации и зайдите на следующей неделе, чтобы узнать о плюсах и минусах строительства дома в городе.
Как построить дом на удаленной территории
Фото: Pexels
Земля — ценный ресурс. Как говорится, больше ничего не делают.
Земля также бывает всех форм, размеров и цен. Почтовая марка участка рядом с городом может стоить столько же или больше, чем большой участок необработанной земли в сельской местности. Когда дело доходит до бревенчатого или деревянного дома, мы обычно говорим о последнем. Сельскую землю можно найти дешево, но нет недостатка в соображениях — и потенциальных скрытых расходах — для того, чтобы превратить ее в место, которое можно назвать домом. Вот как избежать ловушек.
Пойми свою землю
Вы проявили должную осмотрительность и купили свой лот. Вы выполнили поиск по названию и знаете границы своей собственности. Вы знаете, что на поверхности, а что под ней, и теперь это ваше. Но то, где вы разместите свой дом на этом участке, определит, как будет функционировать остальная часть вашей земли, не говоря уже о том, сколько это будет стоить.
Боб Стернквист, президент и владелец компании Timbercraft Homes, построил деревянные каркасные и гибридные конструкции по всей карте, как в отдельных частях, так и в местах, полностью удаленных от сети.
«Самое важное, что я вижу, удивляет клиентов, которые раньше не строили дома по индивидуальному заказу, — это стоимость разработки земли», — говорит он. «Недавно у нас были клиенты, которые хотели разместить свой дом на красивом участке площадью 14 акров. Затем они поняли, что для достижения этого плато подъездная дорожка будет стоить 80 000 долларов».
Каждая ситуация не будет такой радикальной или дорогой, но мелочи могут складываться. HomeAdvisor сообщает, что в 2020 году стоимость строительства типичного дома на заказ составит от 150 до 400 долларов за квадратный фут; и, по данным The Lenders Network, только работа с сайтом может съесть 6 процентов вашего бюджета. Чтобы лучше контролировать расходы, узнайте, как площадь вашего дома повлияет на землю.
Обеспечение легкого доступа
Наличие собственного отдаленного участка дает великолепные виды, звездные ночи, свободу и уединение.
Тем не менее, вы не хотите быть настолько удаленным, чтобы доставка материалов для вашего бревенчатого или деревянного дома в вашу собственность ударила по вашему бюджету.
«Клиенты обычно не думают о том, как доставить материалы на строительную площадку, — объясняет Боб. «Необходимо обеспечить доступность сайта. Иногда люди могут строить на месте с большим поворотом, поэтому нам нужно найти место, где можно разгрузить, а затем доставить материалы». Такой сценарий может увеличить время, трудозатраты и стоимость вашей сборки.
«У меня был проект на острове Кадьяк, Аляска, где мы перевозили все в грузовом контейнере, затем мне лично приходилось перевозить по подъездной дорожке от трех до пяти бревен за раз, потому что не было возможности доставить полуфабрикат. там, чтобы разгружаться на рабочем месте», — говорит Боб.
Но это не самая мучительная доставка, которую когда-либо приходилось делать Бобу. Во время строительства церкви в глухой глуши Парадайз-Фоллс, штат Мичиган, сельские дороги были в таком плохом состоянии, что они решили погрузить материалы на понтонную лодку и отправиться туда и обратно через реку.
Отличительной чертой производителей бревенчатых и деревянных домов является их преданность делу. Если есть желание есть путь. Тем не менее, покупатели жилья должны знать, что от двух до трех дней просто для доставки материалов на место работы может серьезно повлиять на бюджет, трудозатраты и сроки.
Подключение к коммуникациям
Жизнь на земле, которая находится в глуши, не означает, что вы должны жить как поселенец — если, конечно, вы этого не хотите. От полной уверенности в себе до роскоши современности, личные предпочтения будут определять, как вы решите обращаться с электричеством, питьевой водой, вывозом мусора и интернет-услугами, которые сделают ваш бревенчатый или деревянный дом пригодным для жизни и комфортным.
Если ваш дом расположен на значительном расстоянии от других домов или коммунальных служб, подключение к ним может быть затруднено, и с вас может взиматься высокая плата за предоставление услуг в вашем доме.
(Подключение к природному газу может стоить десятки тысяч долларов, если вы находитесь далеко от магистрали.) Позвоните своему поставщику коммунальных услуг, чтобы узнать расценки в начале процесса, чтобы позже вас не ошеломила цена. Подсказка: в долгосрочной перспективе может оказаться дешевле установить баллон с пропаном, ветряную турбину или солнечную батарею.
«Во многих сельских районах у вас может вообще не быть доступа к коммунальным услугам», — говорит Тодд Фишер, строитель/владелец Todd Fisher Construction и уполномоченный представитель Timberhaven Log & Timber Home. По словам Тодда, можно проявить творческий подход к тому, как вы приносите ежедневные удобства в свою собственность, но если это слишком сложно, это может быть не только непомерно дорого, у вас могут возникнуть проблемы с передачей кода проекту. В этом случае Тодд предлагает вам поискать другое место для строительства, если это возможно.
Будьте мудры с водой
Если вы планируете пользоваться колодезной водой, а не водопроводом из городских водопроводов, следует помнить о нескольких вещах.
Во-первых, стоимость бурения скважины будет зависеть от того, насколько глубоко вам придется копать, но доступ к воде — не единственное соображение, связанное с затратами. Вы также должны поднять его с земли. Десять футов колодезной трубы вмещают один галлон воды (около 8 фунтов). Если вы выкопаете 500-футовый колодец, вы извлечете из земли 50 галлонов (или 400 фунтов) воды. Это выполнимо, но вам понадобится очень большой (и дорогой) насос.
Кроме того, при удалении отходов в сельской местности лучше всего подойдет септическая система, но при размещении вам необходимо учитывать близость вашего септического поля к естественным водоемам и правила зонирования вашего округа.
«Прежде чем вы получите разрешение на строительство, вам нужно будет утвердить землю — это тест на просачивание, чтобы измерить, насколько быстро почва дренирует, и сказать вам, насколько большая септическая система вам понадобится, — объясняет Тодд. «Вы захотите найти ровную площадку для дома и септического поля.
В большинстве областей максимальный уклон составляет от 10 до 12 процентов».
Наслаждайтесь домом из бревен и пиломатериалов
Расположение подъездных путей, дорожек и веранд формирует вашу землю и участок дома, но топография вашего участка также может влиять на дизайн вашего бревенчатого или деревянного дома.
Многие архитекторы и дизайнеры проповедуют важность того, чтобы строение гармонировало со своим участком, а не навязывалось ему. Яркий пример? Не стройте на самой красивой части вашей собственности. Вместо этого найдите область, в которой можно было бы сделать косметический ремонт, а затем расположите свой дом так, чтобы получить наилучший вид.
Помимо чистой эстетики, в результате тщательного планирования на этапе проектирования можно добиться долгосрочной экономии средств, главным из которых является пассивное усиление солнечной энергии.
Чтобы в полной мере использовать бесплатное тепло, предлагаемое солнцем, ориентируйте длинную ось вашего дома на восток / запад, чтобы максимизировать южную сторону. Часто используемые помещения следует размещать на южной стороне. Помещения, требующие мало тепла и света (подсобные помещения, комнаты для гостей, гаражи), должны располагаться на более прохладной северной стороне. Также подумайте, из каких комнат должен быть вид (т. е. на что вы хотите смотреть, когда моете посуду). Если вы строите бревенчатый дом, не забудьте также обеспечить глубокий выступ на южной стороне, чтобы свести к минимуму вредное воздействие ультрафиолета на сами бревна.
А для тех, кто строит в холмистой местности, по возможности располагайте дом с подветренной стороны холма. Эта простая тактика может защитить ваш дом от повреждений, вызванных ветром и проливным дождем, которые со временем могут повредить черепицу, бревенчатые стены и открытые деревянные фермы.
Имейте в виду, что строительство дома включает в себя больше, чем просто работу с характеристиками определенного участка земли.