Цена пристройки к дому из пеноблоков: Стоимость пристройки из пеноблоков к деревянному дому, цены

Содержание

Строительство пристройки к дому из газобетона СПБ под ключ цены

У владельцев загородного жилья есть возможность увеличения полезной площади дома за счет пристройки. Но для решения этого вопроса необходимы знания основных правил строительных работ.

Если вы хотите расширить площадь вашего дома без риска совершения ошибок, обратитесь в нашу компанию. Мы возведем пристройку к дому из газобетона качественно и быстро.

Преимущества работы с нашей компанией

Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.

«Под ключ». Все работы делает одна компания.

Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.

Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.

Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.

Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.

Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно

Получить бесплатный расчет сметы

Виды пристроек к дому из газобетона

Вы можете расширить полезную площадь и функциональность вашего коттеджа за счет следующих видов пристроек:

террасы;

гаража;

мастерской;

жилого помещения.

Цены на строительные услуги

Cтроительство из газобетонных блоков

	«Закрытый контур»	«Под чистовую отделку»
Газобетон	16,5тыс.руб/м2	19тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка	18тыс.руб/м2	20,5тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич	20,5тыс.руб/м2	23тыс.руб/м2
	(фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Строительство фундамента

Ленточный фундамент	от 3400руб/м. п.
Монолитный фундамент (плита)	от 4200руб/м2
Свайно-винтовой фундамент	от 3200руб/шт
Столбчатый фундамент	от 3800руб/шт

Монтаж кровли

Монтаж пароизоляции	60руб/м2
Монтаж утеплителя в 1 слой	60руб/м2
Металлочерепица	от 280руб/м2
Гибкая черепица (битумная)	от 300руб/м2
Волнистые листы (еврошифер)	от 200руб/м2
Натуральная черепица	от 400руб/м2
Фальцевая кровля	от 350руб/м2
Профнастил	от 250руб/м2
Водосточная система	от 350ру/м.п.

Монтаж пола

Устройство «тёплого пола»	от 450руб/м2
Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)	от 30руб/м2
Устройство лаг пола	от 180руб/м2
Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)	от 80руб/м2
Монтаж черновых полов из обрезной доски	от 100руб/м2
Монтаж пароизоляции	от 50руб/м2
Утепление (за 1 слой 50 мм)	от 50руб/м2
Настил доски пола	от 300руб/м2

Дополнительно

Установка внутреннего электрощита	от 3800руб/шт
Обшивка фанерой, OSB	от 260руб/м2
Установка комплекта электрики внутри бани	от 7000руб

Этапы строительства пристройки к дому

К дому из газобетонных блоков целесообразно делать пристройку из аналогичного материала. Важным моментом является разработка конструкции фундамента под пристройку. После его расчета, изготовления котлована и армирования, необходимо провести обязательную привязку армопояса нового элемента здания к старому. Это поможет избежать трещин из-за разной усадки. Для этого, специалисты нашей компании изготовят торцевые срезы-надколы и объединят арматурные каркасы. Затем можно провести бетонирование нового фундамента.

После того, как опорное основание будет готово для дальнейшего использования, можно переходить к возведению стен пристройки и другим работам:

Кладка коробки пристройки из газобетона.

Объединение кровельных систем.

Вставка окон и дверей.

Внешняя и внутренняя отделка.

Преимущество газобетона для строительства пристройки

Газобетон -это уникальный строительный материал. Он безопасен для здоровья, обладает хорошими теплоизоляционными и прочностными свойствами. С его помощью можно создать пристройку любых конфигураций. Главное знать нюансы и уметь использовать их на практике. Мы поможем возвести пристройку и объединить ее с уже действующим зданием. Фундамент, стены и кровля будут надежным продолжением этих элементов вашего коттеджа.

Строительство пристройки к дому из газобетона от нашей компании -это эффективный способ расширения полезной площади вашего коттеджа. Мы проведем такую работу и поможем оформить изменения в соответствующих органах.

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

Какой толщины должны быть стены в доме из газоблока?

— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

Какой вариант внешней отделки стен из газобетона самый бюджетный?

— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

Как снизить стоимость постройки из газобетона?

-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

Какая площадь дома из газобетона будет оптимальной?

Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Нужен ли в доме подвал?

Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

Какую крышу выбрать для дома из газобетона?

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

-она должна быть скатная;

-края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;

-лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;

-должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

Возможна ли у вас рассрочка платежа или кредит?

Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

Какой фундамент подойдет для дома из газобетона?

Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.

Строительство пристройки к дому из газобетона Москва цены под ключ фото

Преимущества работы с нашей компанией

Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.

«Под ключ». Все работы делает одна компания.

Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.

Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.

Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.

Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.

Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно

Получить бесплатный расчет сметы

Виды пристроек к дому из газобетона

Вы можете расширить полезную площадь и функциональность вашего коттеджа за счет следующих видов пристроек:

террасы;

гаража;

мастерской;

жилого помещения.

Цены на строительные услуги

Cтроительство из газобетонных блоков

	Цена «под черновую отделку»	Цена «под чистовую отделку»
Газобетон	16,5тыс. руб/м2	19тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка	18тыс.руб/м2	20,5тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич	20,5тыс.руб/м2	23тыс.руб/м2
	(коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Строительство фундамента

Ленточный фундамент	от 3400руб/м.п.
Монолитный фундамент (плита)	от 4200руб/м2
Свайно-винтовой фундамент	от 3200руб/шт
Столбчатый фундамент	от 3800руб/шт

Монтаж кровли

Монтаж пароизоляции	60руб/м2
Монтаж утеплителя в 1 слой	60руб/м2
Металлочерепица	от 280руб/м2
Гибкая черепица (битумная)	от 300руб/м2
Волнистые листы (еврошифер)	от 200руб/м2
Натуральная черепица	от 400руб/м2
Фальцевая кровля	от 350руб/м2
Профнастил	от 250руб/м2
Водосточная система	от 350ру/м. п.

Монтаж пола

Устройство «тёплого пола»	от 450руб/м2
Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)	от 30руб/м2
Устройство лаг пола	от 180руб/м2
Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)	от 80руб/м2
Монтаж черновых полов из обрезной доски	от 100руб/м2
Монтаж пароизоляции	от 50руб/м2
Утепление (за 1 слой 50 мм)	от 50руб/м2
Настил доски пола	от 300руб/м2

Дополнительно

Установка внутреннего электрощита	от 3800руб/шт
Обшивка фанерой, OSB	от 260руб/м2
Установка комплекта электрики внутри бани	от 7000руб

Этапы строительства пристройки к дому

Кладка коробки пристройки из газобетона.

Объединение кровельных систем.

Вставка окон и дверей.

Внешняя и внутренняя отделка.

Преимущество газобетона для строительства пристройки

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

Какой толщины должны быть стены в доме из газоблока?

Какой вариант внешней отделки стен из газобетона самый бюджетный?

Как снизить стоимость постройки из газобетона?

Какая площадь дома из газобетона будет оптимальной?

Нужен ли в доме подвал?

Какую крышу выбрать для дома из газобетона?

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

-она должна быть скатная;

-края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;

-лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;

-должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

Возможна ли у вас рассрочка платежа или кредит?

Какой фундамент подойдет для дома из газобетона?

Строительство и подключение эффективных пристроек ICF к дому

Строительство пристройки к дому с помощью ICF блоков Fox быстро добавит столь необходимое пространство в ваш дом. Дополнение ICF также повысит стоимость вашего дома при перепродаже, повысит его энергоэффективность, безопасность и долговечность. Строительство ICF также позволяет избежать проблем с бюджетом из-за роста и нестабильности цен на пиломатериалы.

В августе 2021 года средняя цена продажи дома составляла 360 тысяч долларов, что на 18 процентов больше, чем в августе 2020 года, что значительно бросает вызов будущим покупателям жилья. Если вы не можете позволить себе покупку, но отчаянно нуждаетесь в большем пространстве, хорошим решением будет пристройка к дому.

По оценкам Global Market Insights, с 2018 по 2024 год люди в Соединенных Штатах потратят более 1 триллиона долларов на пристройку и реконструкцию комнат, что открывает широкие возможности для подрядчиков и торговцев. Тем не менее, нехватка пиломатериалов и рост цен по-прежнему заставляют подрядчиков соблюдать график и бюджет. В ответ сегодня подрядчики должны переосмыслить свои методы строительства, особенно когда речь идет о деревянном строительстве.

К счастью, простое и быстрое строительство ICF добавляет столь необходимое пространство в дом, избегая проблем со сроками и бюджетом, связанных с пиломатериалами.

Дополнения ICF являются экономически эффективным, менее трудоемким и более быстрым методом строительства, чем традиционное деревянное строительство. Дополнения ICF создают прочные, энергоэффективные и устойчивые к стихийным бедствиям пространства — все это важнейшие компоненты современных домов. В результате подрядчики, планирующие воспользоваться быстро развивающимся рынком пристройки к дому, должны обратиться к инновационным альтернативным методам строительства, таким как ICF.

МКФ — это превосходный строительный продукт для пристроек к дому, позволяющий ускорить строительство и сократить трудозатраты по сравнению с деревянным каркасом. Кроме того, для фундаментов ICF не требуются бетонные подрядчики или специалисты по каменной кладке, что значительно упрощает их возведение по сравнению с традиционными фундаментами из монолитного бетона. В конечном счете, ICF снижают затраты как во время, так и после строительства, а также ускоряют сроки завершения строительства для более быстрого заселения.

Дополнение ICF должно полностью взаимодействовать с существующей структурой; поэтому для успешного добавления требуется проверка планов профессиональным инженером ICF. Все соединения с существующими конструкциями должны рассматриваться как компенсационные швы с соответствующими герметиками и прокладками. Стены ниже уровня земли потребуют применения гидроизоляционных материалов для перекрытия стыков от стены существующего фундамента до новых стен.

Подключение дополнения ICF к существующему основанию CMU

Перед соединением стены ICF с фундаментом CMU необходимо проделать отверстия в стене CMU, а затем ввести горизонтальный стержень ICF в полость CMU.

Присоединение к ICF, надстройке к заливному бетонному фундаменту

Для присоединения ICF к заливному бетонному фундаменту требуется консультация инженера по установке дюбелей из стальной арматуры в существующий бетонный фундамент, которые затем будут залиты бетоном в стены ICF.

Соединение надстройки МКФ с существующими стенами с деревянным каркасом

Соединение надстройки МКФ с деревянными стенами требует от инженера оценки структурной связи между МКФ и существующей деревянной стеной. Кроме того, они должны гарантировать, что внутренние стены, прилегающие к МВТ, могут достичь необходимого класса огнестойкости. Наконец, вы должны адекватно прошить соединение, чтобы создать непрерывную систему конвертов.

Блоки Fox сочетают в себе пять строительных компонентов: изоляцию, крепление, воздушный барьер, конструкцию и пароизолятор. Настенная система «все в одном» сводит к минимуму координацию нескольких сделок, значительно сокращая время доставки и быстро достигая целей пристройки дома. Блоки Fox могут использоваться либо для полного подвального фундамента, ниши, фундамента для морозоустойчивых стен или фундамента плюс стены выше уровня земли.

Блоки Fox ICF обеспечивают множество финансовых преимуществ

Энергоэффективные и герметичные блоки Fox Blocks ICF позволяют сократить счета за электроэнергию и создать комфортные, уютные и здоровые помещения. ICF включают в себя непрерывную изоляцию (значение R 23) с небольшим количеством тепловых мостов или без них, что превышает требования энергетического кода ASHRAE / ANSI 90.1.
Блоки Fox, устойчивые к стихийным бедствиям Дополнения ICF экономят затраты на замену и ремонт после стихийного бедствия. Дополнения ICF могут выдерживать ураганы и торнадо со скоростью более 200 миль в час, а также осколки снарядов, летящие со скоростью более 100 миль в час. Блоки Fox также имеют рейтинг огнестойкости (ASTM E119).) из 4 часов для 6-дюймовых блоков и 2 часов для 4-дюймовых блоков.
Прочные непрерывные монолитные бетонные стены ICF с показателем проницаемости ниже 1,0 контролируют проникновение влаги как из почвы, так и из жильцов дома, избавляя домовладельцев от дорогостоящего ремонта из-за вредной и вредной плесени.
Субподрядчики ICF могут быстро установить водопровод, электричество и ОВК благодаря простоте резки пенопласта.
МКФ позволяют одному подрядчику построить фундамент и надземные наружные стены.

Любое дополнительное пространство в вашем доме выиграет от строительства ICF; однако некоторые комнаты могут предложить более высокую рентабельность инвестиций (ROI). Дополнения ICF также улучшат энергоэффективность, долговечность, безопасность и здоровье вашего дома.

Строительство многоцелевого гаража ICF

Добавление пристроенного или отдельно стоящего многоцелевого гаража ICF может служить расширением вашего дома, создавая место для хранения, мастерской, комнаты тещи, и более. Кроме того, строительство гаража ICF создаст энергоэффективное, безопасное, долговечное и удобное пространство, защищающее ваше дорогое имущество, автомобили и пассажиров от влаги, огня и ветра.

Добавление отдельного гаража дает 100-процентную рентабельность инвестиций, особенно если он включает в себя небольшую жилую площадь с кухней и ванной.

Дополнительная спальня ICF

Когда ваша семья расширяется и вам срочно нужна еще одна спальня, строительство ICF — это быстрый и простой способ получить дополнительное пространство. Строительство и расширение периметра вашего дома для спальни обеспечивает рентабельность инвестиций около 50 процентов.

Проектирование подсобного помещения или грязевой комнаты в качестве безопасного помещения ICF

Добавление квадратных метров к вашему дому с подсобным помещением ICF, кладовой дворецкого или прихожей добавит места для хранения, поможет поддерживать порядок в вашем доме и повысит стоимость при перепродаже.

Эти помещения также могут служить безопасными комнатами или убежищами, если построены в соответствии с рекомендациями FEMA. К счастью, ICF Fox Blocks представляют собой превосходный продукт для безопасной комнаты, одобренный FEMA, отвечающий и превосходящий критерии дизайна и конструкции безопасной комнаты FEMA для непрерывного пути нагрузки и ударопрочности.

Безопасная комната может увеличить цену перепродажи на 3,5 процента или рентабельность инвестиций на уровне 84 процентов.

Пристройка ICF к квартире

Строительство пристройки к квартире, независимо от того, примыкает она к вашему дому или нет, обеспечивает пространство для ваших родителей, взрослых детей или для вас, чтобы арендовать его. Использование ICF обеспечит не требующую особого ухода и безопасную квартиру с управляемыми затратами. Квартиры в законе обеспечивают 100-процентную рентабельность инвестиций.

Строительство пристройки к дому с использованием МКФ вместо деревянного каркаса позволит создать более энергоэффективное, безопасное и здоровое жилое пространство. Вы завершите свой проект в более короткие сроки, чем деревянное строительство, что жизненно важно, если вам сразу нужно больше места. Наконец, строительство ICF помогает управлять затратами на строительство, поскольку оно не зависит от дорогих пиломатериалов или нескольких субподрядчиков.
Чтобы узнать больше о процессе строительства пристройки к дому ICF, свяжитесь с профессионалами Fox Blocks сегодня.

Руководство по ценообразованию

: Сколько стоит добавление номера 20×20?

Строительство пристройки 20×20 комнат может дать вам необходимое дополнительное пространство в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома. Большинство домовладельцев тратят от 42 000 до 88 000 долларов , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления номера 20×20 составляет 65 000 долларов США .

Ставка составляет примерно от 80 до 200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы рассчитать примерную стоимость увеличения или уменьшения комнаты, просто умножьте площадь на 140 долларов.

Сколько стоит дополнительный номер 20×20?

Средняя стоимость по стране: 65 000 долларов
Типовой диапазон цен: 42 000 – 88 000 долларов
Крайне низкий уровень: 15 000 долларов 90 053
Крайне высокий уровень: 200 000 долларов США

Эти цены включают в себя материалы и оплату труда генерального подрядчика. Но имейте в виду, каждый выбор, который вы делаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или понизить эту стоимость.

Например, если вы добавите сборную или модульную комнату на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20×20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200 000 долларов.

Мы разберем факторы стоимости по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить ваше дополнительное помещение. Мы также рассмотрим стоимость других обычных домашних дополнений.

На этой странице

Разбивка стоимости добавления комнаты 20×20

Что именно входит в стоимость добавления комнаты? От фундамента до крыши и внутренней части стен новое помещение требует установки бесчисленного количества деталей. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который нанимает специалистов для электромонтажных работ, монтажа сантехники и подобных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, взглянув на среднюю стоимость каждого элемента конструкции. Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на вашем проекте.

9016 4 600 – 1 200 долл. США

9 0163

9016 3

ЭЛЕМЕНТ КОНСТРУКЦИИ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Окна	$193 – $ 845 на окно
Изоляция	200 – 1600 долларов
Разрешения на строительство	250 – 850 долларов
Двери	393–2 013 $ за дверь
Подготовка места	400–800 $
Гипсокартон
Электромонтажные работы	630 долл. США – 1 930 долл. США
Кровля	800 долл. США – 8 000 долл. США
Сайдинг	800 долл. США – 10 800 долл. США
Сантехника	975 долл. США – 2 900 долл. США
Напольное покрытие	1100–4500 долл. США
Внутренняя окраска	1 216 – 3 269 долларов
Воздуховод	1 933 – 4 767 долларов
Фундамент	2 400 – 6 200 долл. США
Дизайн	2 740 – 9 450 долл. США
Каркас	2 долл. США ,800 – 5 200 долларов США

Окна

Окна бывают разных размеров и стилей: от большого панорамного окна, из которого открывается вид на передний двор, до эркера, выступающего из стены и создающего уголок для чтения. Каждый тип окон имеет свои требования к установке и стоимость.

Вы можете рассчитывать на оплату от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и работу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Если ваша дополнительная комната 20×20 будет жилой площадью, например, гостиной, столовой или спальней, а не гаражом, вам понадобится установить изоляцию. Благодаря теплоизоляции летом в помещении будет прохладнее, а зимой теплее, что снизит нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снизит потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов установки. Распространенными типами, от наименее до самых дорогих, являются изоляция из войлока, вдуваемая изоляция и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20×20 общая стоимость установки изоляции будет варьироваться от 200 до 1600 долларов. Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и ставок на оплату труда вашего подрядчика.

Разрешения на строительство

Хотя технически это не является частью процесса строительства, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) является необходимостью для строительного проекта такого масштаба. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от $250 и $850 за разрешение на строительство.

Двери

Фото: Stormcladhomeimprovements / Flickr / CC BY 2.0

Чтобы установить дверь в существующей стене, вашему подрядчику придется выбить часть стены. Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом расценок на работу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393$ до 2013$ за дверь .

Подготовка места

Если вы «строите» или расширяете свой дом вдоль земли, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, можете сэкономить немного денег и сделать работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно удалить несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу расчистки земли с необходимой подготовкой и оборудованием. Расчистка земли для пристройки к дому будет стоить где-то между 400 и 800 долларов.

Гипсокартон

Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы этого не было, вы все равно хотели бы установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение внутри нуждается в гипсокартоне, особенно из-за его огнестойкости. Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Фото предоставлено Полом Катлером из Часки, США / Wikimedia Commons / CC BY 2.0

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, в ней, скорее всего, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно стоят от 630 до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки выполняется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного вида вам нужно подобрать новый кровельный материал к остальной части вашего дома. Итоговая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и работой вы могли бы потратить от 800 до 8000 долларов для кровли.

Сайдинг

Фото: Forest Service Norther Region / Flickr / CC BY 2.0

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая пристройка к комнате выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала и составляет от 800 до 10 800 долларов США. Натуральный камень, стоимость которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, является самым дорогим вариантом. Наиболее доступными являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, унитаза или других элементов, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки. Для этого потребуется подключение к водопроводу.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых для вашей комнаты, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от до 2900 долларов США на монтаж сантехники для пристройки комнаты 20х20.

Пол

Фото предоставлено: Gavin Tapp / Flickr / CC BY 2.0

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер намного доступнее, но многие домовладельцы предпочитают древесину (или искусственную древесину), потому что ее легче чистить и она выглядит более престижно. В зависимости от конкретного пола, который вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов и 4500 долларов за комнату 20×20.

Внутренняя окраска

Фото предоставлено: Эбигейл Бэтчелдер / Flickr / CC BY 2.0

Ищете больше отделки, чем может предложить гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски ваших стен будет стоить от до 3269 долларов США.

Это еще одна часть вашего проекта расширения комнаты, где вы можете сэкономить значительные деньги, выбрав путь «сделай сам». Покраска внутренних стен – довольно легкая работа для большинства домовладельцев. Вы можете потратить менее 100 долларов на краску по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает работу за вас.

Воздуховод HVAC

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения новой комнаты. Самым простым (и, как правило, самым дешевым) способом будет покупка оконного кондиционера и подключаемого обогревателя для комнаты.

В качестве альтернативы ваш подрядчик или субподрядчик может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе ОВК в вашем доме. Воздуховод для эффективного регулирования температуры в комнате 20×20 будет стоить от до 4767 долларов США9. 0115 для установки.

Фундамент

После того, как земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Именно здесь «достройка» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению с надстройкой. При наращивании вам не придется закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы сделать его достаточно прочным, чтобы выдержать дополнительный вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, можете ли вы добавить второй этаж в свой дом. Если надстройка невозможна или вам просто не нравится идея добавить второй этаж, рассчитывайте заплатить около 9 евро.0114 от 2400 до 6200 долларов , чтобы заложить новую основу для вашего прибавления.

Дизайн

Фото: Brock Builders / Flickr / CC BY 2.0

Первым шагом к любому архитектурному проекту является проектирование. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как вы можете сделать так, чтобы он выглядел естественной частью дома, а не прибавленной запоздалой мыслью? Ваш генеральный подрядчик должен быть в состоянии ответить на эти вопросы и составить чертежи.

Для более сложных проектов или если вам нужен наилучший дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы он создал для вас пристройку к комнате. В большинстве случаев эти дизайнерские услуги стоят от 10% до 17% от общей суммы проекта. В среднем получается около от 2740 до 9450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Фото: Monsta / Flickr / CC BY 2.0

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палочек и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Каркас из шлакоблока рекомендуется для помещений с повышенной влажностью, где избыток влаги в воздухе может привести к гниению древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Каркас обычно стоит от 2800 до 5200 долларов за материалы и работу, при этом деревянные каркасы ближе к нижней части этого диапазона, а шлакоблоки — к верхней.

См. цены в вашем районе

Прочие расходы на пристройку дома

При достройке вашего дома возможности безграничны. Комната 20×20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы перейдем к средней стоимости более конкретных дополнительных проектов, от полного комплекта в законе до солярия и небольшого удара.

90 172

901 64 Ванная

902 71

ТИП НАСТРОЙКИ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Мансардное окно	$3,00 0 – 8 000 долл. США
Балкон	3 600 долл. США – 9 000 долл. США
Выступ	4 000 долл. США – 30 000 долл. США
Прачечная	$5,000 – $7,500
Грязевая	$6,800 – $15,400
Крыльцо	13 500 – 27 000 долл. США
Консоль	15 000 – 25 000 долл. США
Гараж	19 450 – 42 377 долл. США
21 000 – 60 700 долл. США
Солярий	21 000 – 68 300 долл. США
Кухня	41 долл. США ,000 – 69 500 долларов США
Главная спальня / главная спальня	42 200 – 98 250 долларов
Квартира свекрови	60 700 – 111 700 долларов

Дополнение к мансарде

Вы, вероятно, видели небольшие треугольные или закругленные уголки, обычно с окном, выступающие из крыш домов. Эти особенности, называемые слуховыми окнами, распространены в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное место для хранения или позволить вам добавить уютное место у окна.

Добавление слухового окна к вашему дому обычно стоит от 3000 до 8000 долларов США , и вы часто можете сэкономить на затратах на строительство, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Балконная пристройка

M&M Roofing / Flickr / CC BY-SA 2.0

Балкон — это относительно простое дополнение, которое увеличивает жилую площадь на открытом воздухе и не требует укладки или укрепления фундамента. Большинство домовладельцев платят от 3600 до 9000 долларов , чтобы добавить балкон к дому на втором этаже. Ваша стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых вами конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Вскрытие

Если вашему дому требуется больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить целую новую комнату, вы можете вместо этого рассмотреть возможность выдвижения. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух до 15 футов.

Для большего выступа вам придется добавить больше оснований и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты. В зависимости от размера и дизайна, выпуклость может стоить от 4000 до 30 000 долларов США .

Пристройка к прачечной

Фото: Martin Catrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно они имеют водонепроницаемый пол, крепления для стиральной и сушильной машин, а также шкафы или другие места для хранения. Среднее добавление прачечной стоит от 5000 до 7500 долларов .

Пристройка к прихожей

Прихожая — это специальное место для беспорядка, которое идеально подходит для домов, где много детей или домашних животных. Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испачкали остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочный и легко чистящийся пол, крючки для одежды и сумок, а также ниши. Большинство домовладельцев тратят от 6800 до 15 400 долларов на добавление прихожей.

Пристройка к крыльцу

Фото: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Многие люди мечтают о доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем. Вы можете осуществить эту мечту с новым пристроенным крыльцом примерно за от 13 500 до 27 000 долларов .

Ваше крыльцо может быть небольшим пространством вокруг входной двери, широкой верандой, охватывающей весь дом, или чем-то средним. Стоимость пристройки к крыльцу будет зависеть от ее размера, дизайна и материалов, из которых она построена. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и увеличит стоимость недвижимости.

Консольная надстройка

С небольшой помощью физики и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже, не закладывая новый фундамент. Консоль — это современная функция, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Будет ли это вариант для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные дополнения могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство этих дополнений простираются всего на два фута и стоят где-то от от 15 000 до 25 000 долларов.

Пристройка к гаражу

Как и апартаменты родственников, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, конструкционные материалы и дополнительные услуги, также влияют на стоимость. Большинство дополнений к гаражу стоят от 19 450 до 42 377 долларов .

Пристройка к ванной

Фото предоставлено: Martin Cathrae / Flickr / CC BY-SA 2.0

Ванные комнаты, как правило, меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогой из-за большого количества сантехники. Как минимум, ваш сантехник должен будет установить трубы на одну раковину и один унитаз на пол-ванны. В более роскошных ванных комнатах могут быть две раковины, душевая кабина, ванна и туалет.

Большие ванные комнаты с большим количеством функций потребуют больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21 000 долларов США , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная ванная комната может стоить более 60 700 долларов США.

Дополнительный солярий

Фото предоставлено: John Buie / Flickr / CC BY 2.0

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу. Солярий обычно имеет большие окна, экранные стены или даже крышу и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Стоимость большинства соляриев составляет от до 68 300 долларов США . Для четырехсезонного солярия потребуется подключение HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство обойдется дороже, чем трехсезонный солярий. Солярии также будут дороже строить в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Кухонная пристройка

На кухнях много техники, а значит много проводки и сантехники за кулисами (проще говоря, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей кухни, вероятно, будет стоить дороже, чем более простая комната, такая как спальня или гостиная.

Стоимость большинства кухонных дополнений составляет от до 69 500 долларов США . Эта общая стоимость включает среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку помещений, шкафы, столешницы и новую технику.

Главная спальня / пристройка к главной спальне

Главная спальня имеет примыкающую ванную комнату. Мастер-люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство новой главной спальни или главной спальни включает те же расходы, что и ванная комната, с дополнительными затратами на материалы и электромонтажные работы для примыкающей спальни. В зависимости от размера и сложности, добавление главной спальни или главной спальни в ваш дом будет стоить от От 42 200 до 98 250 долларов США .

Дополнение к апартаментам для супруга

Фото предоставлено Стивеном Пересом / Flickr / CC BY-SA 2.0

Квартиры для зятя, также известные как «дополнительная жилая единица», представляют собой дополнительное строение на вашем участке. Он может быть пристроен к дому или отдельно, и включать в себя полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жильцов основного дома, что делает эти люксы популярными среди семей из разных поколений, живущих вместе.

Поскольку квартира свекрови представляет собой, по сути, небольшой дом сам по себе, ее добавление к вашей собственности стоит примерно от 60 700 до 111 700 долларов . Обычно они стоят высокой цены, потому что значительно увеличивают стоимость дома. Некоторые муниципалитеты или товарищества собственников жилья не разрешают квартирные апартаменты родственников, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем решитесь на них.

См. цены в вашем регионе

Наращивать или наращивать?

Фото: Джон Херд / Flickr / CC BY 2.0

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Строительство избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может сократить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас не так много места на земле, застройка дает вам возможность расширить свой дом, не врезая его в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — единственный вариант для пристройки к вашему дому.

Строительство не обязательно дешевле строительства. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес добавленного этажа, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами. Укрепление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько закладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ действуют правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности для застройки. Вам также необходимо учитывать размер окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей недвижимости и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочтут построить из или добавить еще одну комнату на уровне земли или на консоли, расширяя дом в длину, а не в высоту. Консоль может выдерживать только ограниченный вес, поэтому большинство надстроек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что у вас должно быть достаточно места для пристройки на вашем участке. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не увеличит процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

20×20 Стоимость добавления комнаты в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и ставки оплаты труда значительно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим эталоном, в конечном итоге вы можете потратить намного меньше или намного больше, чем наши оценки затрат, из-за вашего местоположения.

Оплата труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будет выше, чем в маленьком городе. Климат также может влиять на затраты. Если вы живете в районе с частыми снегопадами и низкими температурами зимой, вам может понадобиться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит больше, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где бывают ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция из более дорогих материалов. Дополнительное помещение, защищенное от непогоды, определенно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о дополнительных комнатах

1. Как сэкономить на дополнительной комнате?

Пристройка к дому — это огромный проект, для которого требуется подрядчик. Это не простая работа по благоустройству дома своими руками. Если вас беспокоит стоимость найма подрядчика, вот несколько вещей, которые вы, как домовладелец, можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, убрав ландшафт и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и вывозить мусор на свалку самостоятельно
— Убирайте площадку в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось заниматься этим
— Выполняйте отделочные работы самостоятельно, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для проекта пристройки к дому, но их опытный взгляд на дизайн дома может сделать готовый продукт намного лучше. Пристройка, спроектированная архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Повышает ли ценность вашего дома дополнительная комната?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает стоимость при перепродаже.

См. цены в вашем регионе

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20×20 в ваш дом полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать комнату и какие функции в ней нужны. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от 42 000 до 88 000 долларов за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера.