Содержание
Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли
Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.
Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.
Определение площади будущего здания
Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10.
Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.
Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.
Зонирование территории участка
При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы.
Дом, построенный на участке в 4 сотки, должен:
- находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
- быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
- находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.
Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.
Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.
Что лучше строить?
Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет.
Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.
Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.
Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!
Какой дом можно построить на 4 или 5 сотках
Какой дом можно построить на 4 или 5 сотках
Cтроительная компания
Отправить заявку
Время работы:
пн-пт 9:00 — 18:00
Позвонить вам?
Главная » Новости » Какой дом можно построить на 4 или 5 сотках?
Новости
Если вы не можете похвастаться просторным участком, это не повод отказываться от комфортного и просторного дома.
Даже на 4 сотках можно построить дом, вопрос – какой? Следуя рекомендациям наших мастеров и, что немаловажно, букве закона, даже на таком скромном отрезке земли есть все шансы возвести здание для большой и дружной семьи.
4 сотки – это много или мало?
Все зависит от того, дом какого типа вы хотите построить. Ранее оптимальным считалось соотношение участка и здания, расположенного на нем, равное 10:1. То есть, если участок 4 сотки, а именно 400 квадратных метров, значит, площадь дома равняется 40 квадратам. Однако данное правило несколько устарело и сегодня строительные компании используют формулу 3:1, то есть площадь дома может быть 130 квадратных метров.
По букве закона
Но не стоит забывать и о законе. Согласно строительным нормам, важным условием является определенный отступ от соседних зданий, границ участка, улиц, проездов, трубопроводов, дорог. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы не были нарушены эти требования. В противном случае вы не получите разрешение на строительство или же на вас наложат штрафные санкции, если возведение дома произошло самовольно.
Полезные советы
А теперь предлагаем прислушаться к полезным советам наших опытных архитекторов. Руководствуясь нижеследующими правилами, можно возвести вполне просторный и комфортный дом даже на скромной территории. Итак, какой дом можно построить на 5 или 4 сотках?
•
Главное – не в центре. Не стоит пытаться разместить дом посередине участка. Лучше всего если здание будет расположено в глубине территории, как можно дальше от входа на участок. Это максимально освободит место перед домом для сада или летней зоны отдыха.
• Учитываем рельеф. Грамотный проектировщик учтет не только площадь земли, но и особенности рельефа: уровень наклона, подземные воды, целесообразность создания цокольного этажа и другие нюансы.
• Максимум 2 этажа. Не стоит пытаться возвести здание выше двух этажей. Иначе такой дом будет казаться слишком громоздким. Лучше сделать подвальный этаж, нежели строить трехэтажный дом.
Также стоит принимать во внимание стороны света. Учитывая небольшие размеры территории, важно, чтобы в доме и на участке были созданы все условия для максимального комфорта.
В стороне, где больше солнца, стоит обустроить сад. В более темных местах можно расположить зону барбекю или декоративные кустарники. Перед входом в дом можно создать уютный дворик, который скроет происходящее внутри здания от любопытных глаз.
Если вы сомневаетесь, какой дом можно построить на 4 сотках и нуждаетесь в квалифицированной помощи, обращайтесь в строительно-ремонтную компанию «СМУ-2»! У нас работают только опытные профессионалы, которые учтут все ваши пожелания, а также возведут комфортный, уютный и функциональный дом даже в условиях ограниченного пространства.
Онлайн калькулятор расчета строительных блоков
Рассчитайте необходимое количество материалов онлайн.
Рассчитать
Предложите ваш объект и мы рассчитаем стоимость работ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами.
Узнать стоимость
Насколько визуально велики 5 акров земли?
Земельный участок площадью 5 акров имеет большой потенциал для различных видов использования.
Тем не менее, начинающие землевладельцы и инвесторы могут быть озадачены, глядя на площадь земли, поскольку может быть сложно понять, сколько земли они на самом деле покупают. Один акр равен 43 560 квадратных футов, что означает, что пять акров земли равны 217 800 квадратных футов.
Если вы все еще заблудились, мы поможем вам визуально определить, насколько велики 5 акров земли.
4 Футбольные поля
Поскольку футбол является одним из самых популярных видов спорта в США, было бы легко узнать, насколько велики 5 акров земли, визуализируя футбольные поля. Среднее футбольное поле имеет длину 360 футов и ширину 160 футов, что составляет 57 600 квадратных футов или 1,32. Таким образом, если четыре футбольных поля расположены рядом, общая площадь составит чуть более 5 акров.
77 Парные теннисные корты
Теннисные корты, используемые для парных игр, немного шире, чем корты для одиночных игр. Корты для парного разряда имеют размеры 78 на 36 футов или 2808 квадратных футов.
Таким образом, на 1 акре земли можно разместить 15,5 теннисных корта для парных игр, а целых 77 из них на 5 акрах.
One-Third Yankee Stadium
Yankee Stadium — бейсбольный стадион в Бронксе, Нью-Йорк. Он является домом для клуба Высшей лиги бейсбола «Нью-Йорк Янкиз» и футбольного клуба Высшей лиги футбола «Нью-Йорк Сити». Это 635 000 квадратных футов, что соответствует 14,5 акрам. Если вы визуализируете одну треть этого, станет яснее, насколько велики 5 акров земли.
780 Парковочных мест
На участке площадью 10 акров можно разместить около 1560 автомобилей. Это означает, что вы можете припарковать 780 автомобилей на 5 акрах земли. Если вы планируете превратить свою собственность в парковку, имейте в виду, что местные строительные нормы и правила могут сократить количество парковочных мест.
378 Боксерские ринги
Размер боксерского ринга варьируется в зависимости от типа соревнований и руководящего органа, участвующего в каждом конкретном случае.
Обычно боксерские ринги имеют размеры 16 на 16 футов и 24 на 24 фута. Если мы возьмем больший и более стандартный размер, один боксерский ринг равен 576 квадратных футов. Следовательно, на 1 акре земли помещается 75 колец, а на 5 акрах — 378 из них.
Около 45 баскетбольных площадок
Размеры баскетбольных площадок 91,86 фута на 49,21 фута. Это составляет в общей сложности 4700 квадратных футов. Итак, одна баскетбольная площадка составляет 0,11 акра, а внутри 5 акров можно разместить около 45 из них.
96 Дома
В США размеры домов на одну семью различаются в зависимости от штата, города и поселка, поскольку определенные условия проживания могут ограничивать пространство, которое может использовать одно домашнее хозяйство. Однако средний размер семейного дома составляет 2261 квадратный фут или 0,05 акра. Итак, на участке площадью 5 акров можно разместить 96 домов. Этого достаточно, чтобы создать свое сообщество!
Почти 8000 картофелин
Вы любите картошку? Если у вас есть участок площадью 5 акров, вы можете заполнить его большим количеством картофеля.
Пятидюймовый ряд на 1 акре земли потребует около 1585 картофелин, что означает, что вы можете разложить почти 8000 картофелин на участке площадью 5 акров.
5160 кроватей размера «king-size»
Матрас размера «king-size» имеет длину 80 дюймов и ширину 76 дюймов или 6,7 фута на 6,3 фута. Другими словами, одна большая двуспальная кровать составляет 42,2 квадратных фута. Таким образом, вы можете разместить 1032 из них на одном акре и 5160 на участке в 5 акров.
1 957 095 долларовых банкнот
Вы когда-нибудь задумывались, сколько купюр вам понадобится, чтобы покрыть всю площадь участка? Ну, одна долларовая купюра имеет длину около 6,14 дюйма и ширину 2,61 дюйма, что составляет 0,111 квадратных футов. Это означает, что вы должны выложить 391 419 купюр, чтобы покрыть 1 акр, и 1 957 095, чтобы покрыть 5 акров.
1 Городской квартал Нью-Йорка
Размер городского квартала зависит от города. Представления о подходящем размере городских кварталов со временем менялись вместе с городским планированием, и в настоящее время в некоторых городах площадь кварталов составляет всего 2 акра.
Тем не менее, большинство городских кварталов в Нью-Йорке имеют размеры 660 на 330 футов или 5 акров.
Что можно сделать с участком в 5 акров?
Мы часто видим, как в сельской местности покупают 5 акров земли для реализации перспектив промышленного или коммерческого бизнеса. Эти свойства отлично подходят для микрофермерства, приусадебного хозяйства, выращивания кур, коз и овец, а также для посадки небольшого фруктового сада.
Однако такие большие объекты недвижимости часто продаются и в городских районах. Участок площадью 5 соток может стать отличным местом для начала коммерческого бизнеса. Например, вы можете построить торговый центр, автостоянку или тематический парк. Здесь также достаточно места для строительства большого семейного дома с двором, бассейном и садом. У вас не будет необходимости в обслуживании, обычно связанном с огромным участком земли, но у вас все равно будет достаточно места, чтобы насладиться столь необходимой конфиденциальностью.
Как управлять 5 акрами земли?
Управлять 5 акрами земли несложно, если знать, что делать.
Прежде всего, вы должны составить план и наметить, что и в какой области будет проходить. Если вы планируете что-то построить на нем, тщательно продумайте, какое место будет идеальным. Затем сделайте привычкой регулярно косить землю, чтобы соблюдать местные правила. Кроме того, уберите мусор и потратьте некоторое время на благоустройство территории. Независимо от предполагаемого использования, надлежащее озеленение украсит собственность и сделает ее ухоженной.
Заключительные слова
Теперь, когда вы знаете, насколько велики 5 акров земли визуально, вам, вероятно, будет легче понять возможности, которые может предложить такой участок. В дополнение к строительству семейного дома, открытию микрофермы или посадке небольшого фруктового сада, 5 акров земли идеально подходят для начинающих владельцев приусадебных участков. Если вы ищете идеальную недвижимость площадью 5 акров, свяжитесь с DiscountLots, и мы поможем вам найти идеальный участок для ваших нужд.
Насколько велики 5 акров земли? (с полезными визуальными сравнениями) — Информационный гид по недвижимости
Акр — странная единица измерения, используемая только для земли.
Так насколько велики 5 акров? Вам интересно, сколько земли у вас будет. Вот несколько полезных сравнений.
Пять акров земли составляют примерно 217 800 квадратных футов. Вы возьмете количество квадратных футов на акр, что составляет 43 560 квадратных футов, и умножите его на 5.
В какой-то степени это помогает, но насколько велики 5 акров земли? Размер футбольного поля? Больше? Что можно было сделать с таким количеством земли? Мы расскажем вам все это и многое другое, чтобы вы могли максимально использовать все 5 акров земли, которые вы приобрели!
Почему 217 800 квадратных футов?
Если вы читали два других наших поста, посвященных площади земли, то вас не должно удивлять, что площадь измеряется в квадратных футах. Квадратный фут – это площадь квадрата при условии, что каждая сторона квадрата не меньше 1 фута.
В основном вы слышите о квадратных футах, когда выбираете квартиры, дома или даже коммерческие офисные здания для аренды, но земля иногда также измеряется в квадратных футах.
Так обстоит дело с акрами земли.
Каждый акр равен 43 560 квадратных футов. Ну, это самое простое определение. Если вам нужно освежить в памяти, то технически акр — это площадь фарлонга по цепи. Один фарлонг равен 660 футам, а цепь — 66 футам в длину. Это становится техническим, со стержнями, звеньями и всем остальным, но на этот раз мы не будем говорить об этом, поскольку мы делали это раньше.
Итак, используя упрощенные термины, если один акр равен 43 560 квадратных футов, то все, что вам нужно сделать, это основные математические расчеты из введения. Возьмите 43 560, умножьте на 5, и вы получите 217 800 квадратных футов.
Если вы хотите проверить свою математику, вы можете вспомнить, что 10 акров земли составляют 435 600 квадратных футов. Если вы возьмете это число и разделите его на 2, вы получите 217 800. Это имеет смысл, поскольку 5 акров вдвое меньше 10 акров.
Визуализация 5 акров земли: 5 полезных примеров
Согласно ресурсу по продаже земли Land Soar, вы можете заплатить от 12 000 до 60 000 долларов за 5 акров земли.
Другими словами, это недешевое вложение. Вы получите ценность своих денег?
Давайте упростим визуализацию земли, которой вы будете владеть, с помощью этих 5 классных примеров.
Почти 5 футбольных полей
Раньше вам было любопытно, достаточно ли 5 акров для хотя бы одного футбольного поля, и это так. О, и многое, многое другое. Ваша земля эквивалентна 4,53 футбольным полям, поскольку полное футбольное поле с конечными зонами составляет 1,32 акра.
Представьте, что вы одновременно смотрите почти 5 футбольных матчей. Вы могли бы сделать это, если бы у вас было 5 соток земли!
16 домов
Хотя это зависит от размера самих домов, если вы посмотрите на средний многоквартирный дом, в нем может быть от 6 до 8 домов. С вашей площадью в акрах вы могли бы разместить не более 16 домов и не более 12 домов. Этого достаточно, чтобы начать свой собственный мини-жилой комплекс!
780 парковочных мест
В нашей статье о площади 10 акров мы упомянули отчет Центра прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси.
В этом отчете исследователи приравняли, что 1 акр может вместить 156 парковочных мест.
Это говорит нам о том, что на 5 акрах земли можно разместить 780 парковочных мест на всей территории вашей собственности. Kew Gardens, парк ботанического сада в Квинсе, штат Нью-Йорк, предлагает всего 272 парковочных места, так что у вас будет более чем в два раза больше.
75 Теннисные корты
Ранее мы говорили о том, как получить почти 5 футбольных полей с 5 акрами земли, но что, если вы больше любите теннис, чем футбол? Не беспокойтесь, так как вы можете разместить больше теннисных кортов, чем вы думаете, на 5 акрах, всего 75 кортов.
Как мы получили этот номер? На одном акре земли можно разместить 15 теннисных кортов, так что это простое умножение. В Национальном теннисном центре Билли Джин Кинг USTA, также расположенном в Квинсе, всего 22 теннисных корта, и это место проведения Открытого чемпионата США! У вас будет более чем достаточно кортов для вашего собственного Открытого чемпионата США.
Почти 8000 картофелин
Вы жаждете вкусного картофеля? Если у вас есть 5 соток земли, вы можете поместить чертовски много картофеля. Чтобы разложить 5-дюймовый ряд картофеля на земле на одном акре, потребуется 1584 картофелины. Вы могли бы разложить 7,920 картофелин на 5 сотках.
Сколько времени нужно, чтобы пройти 5 акров?
Если у вас есть настроение для прогулки, вы полагаете, что было бы неплохо изучить свои 5 акров земли в полном объеме. Сколько времени вы должны выделить, чтобы пересечь все пространство земли?
Предположим, вы идете в обычном темпе, то есть со скоростью 3–4 мили в час. Это не скоростная ходьба и не очень неторопливая прогулка, а темп, в котором вы идете, когда вам есть куда идти, но вы не торопитесь туда добраться.
Вы бы прошли целый акр с такой скоростью ходьбы примерно за 35,61 секунды или 36 секунд, чтобы упростить задачу. Это при условии, что вы не замедляете свой легкий темп и не останавливаетесь на перерывы или по любой другой причине.
Теперь вы добавляете еще 4 акра, что дает общее время ходьбы 178,05 секунды. Преобразовав секунды в минуты, мы получим 2,9675 минут или около 3 минут, чтобы пройти 5 акров земли.
Что можно сделать с 5 акрами земли?
Теперь вам ясно, что у вас есть много земли в вашем распоряжении с 5 акров, но как вы должны использовать все это? Хотя это, в конечном счете, решать вам, вот несколько советов, которые помогут вам начать.
Постройте большой, но удобный дом
Когда будущие домовладельцы, желающие построить дом своей мечты, начинают искать пустующую землю, для многих из них участок в 5 акров считается достаточно большим. В доме на 5 сотках будет достаточно комнат для размещения большой семьи с несколькими детьми. У вас также может быть несколько ванных комнат в вашем доме и огромный двор. Кто этого не хочет?
Использование площади под коммерческую деятельность (с большой парковкой)
Если у вас уже есть дом, но вы все еще собираетесь заключить сделку с землей на 5 акров, используйте это место для своей финансовой выгоды! На 5 акрах вы не сможете построить тематический парк, но у вас будет достаточно места для строительного комплекса или торгового центра.
В зависимости от размера здания, которое вы выберете, вы можете добавить парковку с несколькими сотнями свободных мест.
Создайте свой собственный профессиональный теннисный комплекс
Для серьезных любителей тенниса у вас может быть теннисный комплекс даже больше, чем Национальный теннисный центр имени Билли Джин Кинг, США. Вы не сможете жить на своей территории, но теоретически сможете проводить профессиональные теннисные матчи, что по-своему круто.
Добавьте ферму к небольшому дому
Вы также можете совместить работу и отдых с домом и небольшой фермой на 5 акрах. В среднем на площади 5 акров могут разместиться 5 дойных коров, так что, может быть, вы начнете продавать молоко или домашнее масло? Возможности почти безграничны.
Заключительные мысли
С 5 акрами земли у вас есть 217 800 квадратных футов. Этого места достаточно для 16 домов обычного размера, почти 800 парковочных мест и большего количества теннисных кортов, чем в Национальном теннисном центре Билли Джин Кинг USTA.