Как зарегистрировать строение на земельном участке: Какие постройки надо регистрировать на земельном участке в 2023 году в СНТ, в деревне, на садовом

Содержание

Инструкция по регистрации дома на вашем земельном участке

Узаконивание и оформление права собственности является ключевой процедурой для граждан, построивших дом. Своевременная регистрация дома на участке очень важна. Без получения официального статуса строения собственник не может прописаться в нем и полноценно распоряжаться недвижимостью – продать, передать в дар или завещать. Как выглядят действия по оформлению в собственность на землях ИЖС, СНТ или ЛПХ?

Для регистрации дома на участке должно быть проведено межевание земли. Подробную информация о межевании и стоимости.

Регистрация дома на земельном участке

Документы для регистрации дома

Законом прописана последовательность, чтобы регистрация жилого дома на земельном участке считалась правильной. Получить право собственности на жилое строение в МФЦ или территориальном отделении Росреестра можно после предоставления сотруднику определенной документации:

  • заявления с просьбой получения права собственности на дом;
  • паспорта или иного удостоверения личности и ИНН;
  • свидетельства о праве собственности;
  • кадастровой и технической документации на землю и дом;
  • доверенности – при выполнении действий представителем;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • технический план дома с приложенной декларацией.
  • Пример декларации на дом
  • Пример Технический план
  • Форма заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости
  • Пример выписки из ЕГРН

Важнейшим документом является технический план. Для его подготовки нужны: паспорт владельца, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация дома, одобрение к проведению строительных работ, документ о праве собственности, СНИЛС. Цена услуги по составлению техплана зависит от ряда факторов: масштабов требуемых расчетов, местоположения участка, статус заказчика (физическое или юридическое лицо).

Для садовых участков действует дачная амнистия, по которая собственникам не требуется получать разрешения на строительства. Подробнее о дачной амнистии.

Сроки и порядок осуществления постановки дома на кадастровый учёт

Закон не говорит конкретно о сроках проведения регистрации дома. Во многом длительность процесса и собственно регистрация нового дома на земельном участке зависят от самого владельца строения. Перед регистрацией должны быть завершены основные этапы строительства и связанные со вводом в эксплуатацию действия:

  • строительные и монтажные мероприятия;
  • прокладка и ввод в эксплуатацию коммуникаций;
  • благоустройство придомовой территории;
  • замер параметров построенного дома сотрудником кадастровой компании.

Регистрация жилого дома на земельном участке действует относительно любых построек, независимо от их состояния. Хватит одного только фундамента, чтобы объект был признан недостроенным. Естественно, имеет значение и статус земельного участка – постройка домика на садоводческом участке не требует разрешения, а вот при строительстве на ИЖС или ЛПХ о всех формальностях нужно позаботиться.

Если собственник участка под ИЖС заранее не получил разрешение на осуществление строительных работ, то регистрация построенного дома на собственном участке подразумевает уведомление собственником местного органа самоуправления. Ответное уведомление должно прийти в течение 7 рабочих дней, если оно не поступило, согласование признается действительным.

Разрешение на строительство

Вместе с ответом о соответствии параметром постройки может прийти уведомление о присвоении адреса.

Закажите регистрацию дома у профессионалов

Регистрация жилого дома на земельном участке не сложный процесс, но он достаточно трудоемкий и длительный. К примеру, если недвижимость не оформлена, и записи о ней нет в единой базе, то сроки увеличиваются. При отсутствии четких границ или наличии споров с соседями требуется межевание. В этом случае может пройти не один месяц до момента получения документа о регистрации. Выходит, что во многих случаях целесообразно обратиться к профессионалам и получить помощь в регистрации дома на участке. Этим вы избавите себя от разнообразных бюрократических препон и сэкономите время.

Съёмка дома для кадастрового учета

Таким образом, ответственному хозяину нужна своевременная регистрация дома на участке. Цена подобной услуги зависит от ряда факторов: наличия/отсутствия кадастровых ошибок, количества объектов недвижимости для оформления, на какой стадии строительства находится объект. Помощь квалифицированных специалистов позволит вам сохранить собственное время и быстро получить заветный документ о праве собственности на землю.

Если вам необходимо провести кадастровые работы или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.

Регистрация права собственности на строение, частный дом на земле

Описание и цены

Вопросы и ответы

Краткое содержание услуги:

  • Консультация

  • Кадастровый учет или декларирование

  • Регистрация права в Росреестре

Стоимость


от 40 000

Срок

от 10 дней

Правовые основания для того, чтобы приобрести и зарегистрировать право собственности на строение или частный дом на земельном участке могут быть различными. На практике часто возникает ситуация, в которой владелец земельного участка возвел на своей земле новое строение, например, частный дом, и требуется узаконить его право собственности на эту постройку, в целях получения легальной возможности распоряжения ею в дальнейшем по своему усмотрению. Для этого, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать право собственности и получить официальный документ на данную постройку. Таким документом является выписка из ЕГРН. Важно понимать, что при ее отсутствии на дом или иное строение, любые сделки и иные юридические процедуры в отношении этого объекта недвижимости будут невозможны. Иными словами, чтобы продать, подарить, заложить, обменять, завещать такую постройку или совершить в отношении такого объекта иные юридически значимые действия, предварительно необходимо оформить право собственности на нее в установленном законом порядке.

Важно отметить, что процедура регистрации права собственности на частный дом или иное строение на земле осуществляется в несколько этапов. Сложность данной процедуры и ее продолжительность по времени во многом будет зависеть от таких факторов как категория земельного участка, на котором было возведено строение, а также вид его целевого назначения и особенности разрешенного использования и иные особенности действующего законодательства.

Наши услуги

Консультация

Юристы отдела по недвижимости компании URVISTA проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с регистрацией прав собственности на строение и на земельный участок, особенностями правового статуса Вашего земельного участка и возможности перевода земли из одной категории в другую, постановки на кадастровый учет и пр.

Кадастровый учет или декларирование

В соответствии с требованиями действующего законодательства все объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учет. Это относится в том числе и к построенным объектам. Таким образом до регистрации права собственности в Росреестре необходимо предварительно провести некоторые процедуры, также имеющие юридическое значение.

Регистрация права в Росреестре

Регистрация права собственности на частный дом или строение — это процедура, которая осуществляется в Росреестре, и завершается выдачей Выписки из ЕГРН, позволяющей в дальнейшем легально внедрить объекты недвижимости в гражданский оборот. Наши юристы помогут Вам зарегистрировать право собственности на Ваш объект недвижимости грамотно и в максимально короткие сроки.

Вам может также понадобиться:

  • Восстановление утерянных документов

  • Кадастровые работы

  • Межевание земельных участков

  • Наследование недвижимости

  • Сделки по земле со строениями (или без) и регистрация прав

  • Судебные процессы

  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости

  • Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Процедура:

Оставляете или звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Подаем документы в государственные органы

Контролируем все этапы оказания услуг

Получаем готовый комплект документов и передаем его Вам

Довольный клиент

  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)

  2. Имеющиеся документы на недвижимость

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Частые вопросы

22.08.2019

Максим Летунов

Здравствуйте, до какого числа продлена дачная амнистия?

22.08.2019

Отвечает наш эксперт: Подъяблонский Глеб Валентинович

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года, но распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства.

Все вопросы | Задать вопрос

Как получить адрес для земли: пошаговое руководство (2023)

>>

>>

Как получить адрес для земли: пошаговое руководство (2023)

Как получить адрес земли: пошаговое руководство (2023)

Автор: The New Western Team

On 2023-01-04T16:52:28

При инвестировании в землю или покупку свободных участков вы может потребоваться регистрация на новый адрес. Если вы покупаете новостройку у застройщика, адресная заявка, скорее всего, уже сделана.

Но земельные участки, которые покупаются индивидуально или на некорпоративных территориях, скорее всего, должны будут пройти адресную заявку, инициированную владельцем собственности.

Получение нового адреса требует некоторой работы, но сам процесс относительно прост, как только вы начнете действовать. Мы рассмотрим, как получить адрес для покупки земли, шаг за шагом.

Почему вам нужен адрес

Самая очевидная причина, по которой вам нужен адрес, это получение почты и посылок. Но есть много других причин, по которым адрес необходим и важен.

Например, многим коммунальным компаниям потребуется физический адрес для настройки услуг. Перед прокладкой любых линий электропередач, водопроводных труб или кабельных проводов вашей собственности потребуется действующий адрес.

Вам понадобится адрес, чтобы правильно направлять людей на вашу землю, даже до того, как вы примете гостей в свой милый дом. От строительных подрядчиков и сантехников до электриков и ландшафтных дизайнеров, ваша команда разработчиков и помощники должны знать место работы.

Большинство строителей на ранних стадиях могут использовать координаты GPS, но члены команды на более поздних стадиях предпочтут адрес, распознаваемый их картографическими приложениями, как и все остальные!

Для тех землевладельцев, которые не планируют строить дом, наличие адреса по-прежнему важно на случай чрезвычайной ситуации.

В худшем случае специалисты скорой медицинской помощи и сотрудники правоохранительных органов смогут быстрее отреагировать, получив зарегистрированный адрес. Если вы согласны установить почтовый ящик на земле, вы можете подать заявление на получение адреса.

Где подать заявление на получение адреса

Новые адреса назначаются местным органом власти, который имеет полномочия в отношении земельного участка.

Если земля находится в черте города, администрация города будет нести ответственность за присвоение вашего официального адреса.

В зависимости от бюрократической структуры адресами может заниматься отдел строительства и зонирования, отдел географических информационных систем, отдел общественных работ или отдел по делам потребителей и регулирования.

За пределами города за присвоение адреса отвечают аналогичные отделы окружного регистратора или оценщика. В любом случае обратитесь в местный орган власти, чтобы узнать, как добраться до нужного отдела.

Если неясно, какой государственный орган имеет полномочия — город или округ — ваш агент по недвижимости сможет помочь вам.

Когда подавать заявку на новый адрес

Из-за того, что специалистам по строительству необходимо получить доступ к земельному участку, важно подать заявку на новый адрес как можно раньше.

Однако у местных самоуправлений есть разные условия, когда землевладельцы могут ходатайствовать о новом адресе. Некоторые позволяют владельцам подавать заявки непосредственно перед началом строительства. Другие муниципалитеты объединяют адресную заявку с заявкой на разрешение на строительство.

Городские власти могут выдавать адреса после того, как участок будет выровнен и проложен подъезд к подъездной дороге. Но в некоторых областях может потребоваться, чтобы часть конструкции, например, каркас, была завершена до прохождения процесса.

Как получить новый адрес для земли

Различные местные органы власти по-разному подходят к процессу подачи заявки на новый адрес, но в целом вам нужно быть готовым выполнить следующие шаги.

Шаг 1: сбор необходимой информации

Чтобы подать заявку на получение адреса, вам потребуется предъявить свидетельство о праве собственности, а также точную информацию о местоположении. Будьте готовы представить некоторую комбинацию следующих необходимых документов, в зависимости от правил вашего местного правительства.

  • Документ о собственности или земельный документ
  • Договор купли-продажи
  • Несколько форм идентификации личности
  • Номер посылки оценщика (APN)
  • Широта и долгота
  • Юридическое описание
  • Квитанции подрядчика
  • План участка
  • Архитектурные планы и/или планы этажей
  • Карта окрестностей (с перекрестком) 

Шаг 2. Заполните заявку

Часто заявку на новый адрес можно найти в Интернете. Тем не менее, вам может потребоваться подать документы лично в местное государственное учреждение. Перед подачей заявления обязательно сделайте копии всего, особенно всех страниц документа.

Шаг 3. Оплатите сбор за подачу заявления 

За рассмотрение заявления на новый адрес взимается плата. Это может стоить от 50 до 500 долларов в зависимости от вашего местоположения и типа здания.

Шаг 4: Ожидайте визита на объект

После того, как ваше заявление будет получено соответствующим отделом города или округа, ответственные должностные лица обычно назначают визит на объект для проверки фактического местонахождения имущества.

В это время инспектор также проследит за тем, чтобы были соблюдены условия местного адреса (такие как доступ к подъездной дорожке, планировка или обрамление, упомянутые выше).

Шаг 5: Получение уведомления об утверждении адреса

Вот где начинается ожидание! Как правило, требуется от двух до четырех недель, чтобы получить новый адрес, утвержденный вашим местным органом власти. В течение этого времени они будут обрабатывать документы, проводить физический визит и консультироваться с любыми установленными правилами городского планирования в отношении номера улицы.

Как только ваш новый адрес будет утвержден, уведомление, скорее всего, будет отправлено на вашу контактную информацию (а не на ваш новый объект).

Как обеспечить получение почты на новый адрес

Почтовая служба США, а также частные курьерские службы, такие как FedEx и United Parcel Service, требуют наличия действительного зарегистрированного адреса для доставки почты в вашу новую собственность.

Ваше местное государственное учреждение должно зарегистрировать ваш новый адрес во всех государственных органах, включая Почтовую службу США, но иногда по какой-либо причине возникает несоответствие, которое нарушает процесс получения почты.

Если вы подозреваете, что ваша почта возвращается из-за того, что она имеет неверный адрес, следующие шаги помогут убедиться, что ваш адрес правильно зарегистрирован для почты.

  • Проверка CASS-сертификации . Проконсультируйтесь с этими одобренными USPS базами данных, чтобы убедиться, что ваш адрес находится в списке сертифицированных CASS. (CASS расшифровывается как Coding Accuracy Support System, что означает, что адрес был проверен по базе данных почтовой службы.)

  • Посетите местное почтовое отделение. Попросите почтмейстера поговорить о вашем новом адресе. Если адрес подтвержден, а проблема с доставкой почты осталась, ее можно решить, заполнив официальные формы (например, запрос на смену адреса). При посещении необходимо принести уведомление об утверждении адреса для ознакомления.

  • Установите одобренный почтовый ящик. Убедитесь, что почтовый ящик по вашему новому адресу одобрен на федеральном уровне как по типу, так и по расположению. У USPS есть рекомендации по правильной установке почтового ящика, и если эти правила не соблюдаются, это может повлиять на доставку почты на ваш новый адрес.

Получение нового адреса — это лишь одна из важных частей покупки земли или начала нового строительства. Для получения дополнительной информации о процессе инвестирования в свободную землю не стесняйтесь обращаться к нашей команде профессионалов в сфере недвижимости в New Western.

Мы можем провести вас через весь процесс от начала до конца – или, в данном случае, от поиска до получения адреса. Мы всегда рады помочь!

Отказ от ответственности: информация, представленная на этом веб-сайте, не является и не предназначена для предоставления юридической консультации; вместо этого вся информация, контент и материалы, доступные на этом сайте, предназначены только для общих информационных целей.

Полное руководство по регистрации участка или земли

Поиск места для постройки дома на всю жизнь — это уникальный процесс, к которому приспосабливается каждая семья. Поиск идеальной земли подразумевает, что она имеет характеристики, соответствующие вашим потребностям и вашему бюджету. Иногда процесс может усложниться из-за отсутствия нужной информации или совета по выбору наиболее удобных вариантов. Кроме того, вы должны учитывать все юридические условия, чтобы избежать споров в будущем. Планируете купить землю или участок? Сообщите вам полный процесс покупки недвижимости и процесс регистрации в пунктах ниже.

Регистрация собственности относится к регистрации всех документов на законных основаниях, поскольку она меняет права собственности и другие процедуры при сделке с участком. При покупке земли необходимо зарегистрировать все документы, которые помогут в гарантированном юридическом праве собственности на вашу недвижимость. Регистрация земли защитит вас от будущих споров и мошенничества и поможет вам иметь актуальную публичную запись. Однако процесс регистрации земли и сборы варьируются от одного штата к другому. В этом процессе сделка совершается в словесном процессе через продавца и покупателя.

Покупатель может посетить участок, чтобы осмотреть землю и обсудить цену недвижимости. После устного соглашения и продавец, и покупатель должны зафиксировать соглашение в виде документации. Документы соглашения должны быть сделаны с помощью профессионального юриста для обеспечения подлинности. После того, как документ будет готов, вам необходимо оплатить гербовый сбор в зависимости от штата. Затем подпишите договор купли-продажи и зарегистрируйте его в субрегистраторе страховой компании, предоставив все соответствующие документы. Наконец, мутация собственности производится в регистрах доходов путем посещения местных муниципальных властей.

Ключи к выбору участка

Местонахождение: близость к транспортным средствам, школам, торговым центрам и т. д.

Необходимые услуги: При наличии питьевой воды, электричества, канализации и газа.

Аспекты строительства: Тип почвы и технические аспекты регулируются Общим законом о городском планировании и строительстве и в соответствии с постановлениями планов регулирования сообщества.

Ежемесячные расходы: Сумма налогов, общехозяйственных расходов и, если применимо, расходов.

Правовой статус: Отчет о собственности, торможение владельцев и отсутствие долгов.

Чтобы построить дом на просторной земле, вы должны учитывать, что недвижимость расположена в правильном месте с удобными удобствами. Выгоднее избегать покупки недвижимости, не отвечающей вашим потребностям. Важно определить, что недвижимость не имеет залогов или незавершенных ипотечных кредитов, поскольку игнорирование этого может привести к осложнениям в будущем. Поскольку в некоторых районах для строительства необходимо оформлять специальные разрешения, рекомендуется заранее выяснить, не возникнет ли для этого каких-либо проблем.

Чтобы избежать мошенничества, необходимо знать ситуацию с регистрацией земли и ее городские реалии. Вы должны пойти в Реестр собственности, чтобы запросить простую заметку, подтвердить личность продавца и подтвердить, что собственность не имеет ограничений. Особенно, если вы хотите построить дом, убедитесь, что в вашем районе есть все необходимые коммуникации, такие как уличное освещение, канализация, зеленые насаждения и т. д. 

Тем не менее, эксперты советуют, прежде чем покупать землю, убедиться, что вы должны знать надлежащую проверку собственности и ее право собственности, будь то земля сельскохозяйственного назначения или земля, которая используется для других коммерческих целей или для строительства собственного здания. Кроме того, рекомендуется покупать участок через профессионального консультанта, который поможет приобрести лучший участок, и вы сможете легко и без каких-либо трудностей зарегистрировать собственность.

Чтобы обезопасить сделку с земельным участком, Закон о регистрации 1908 года ввел в Индии множество правил. Земельное законодательство помогает снять все споры, возникшие из-за мошеннических сделок. Процесс онлайн-регистрации помогает правительству и муниципальным властям взимать соответствующие налоги с таких земель для получения доходов и использования в развитии страны.

Он также помогает государственным чиновникам вести актуальную регистрацию земли и составлять карту землепользования. Кроме того, если ваша земля зарегистрирована, вы имеете право на получение компенсации при передаче земли правительству или сторонним компаниям, заинтересованным в реализации инфраструктурных проектов.

Как осуществляется регистрация земельного участка?

В соответствии с положениями индийского Закона о регистрации 1908 года регистрация собственности является одним из важных аспектов сделок с недвижимостью. Передача собственности должна быть зарегистрирована, чтобы получить права собственности на дату оформления документации. Подробно о порядке регистрации земли смотрите по нижеприведенным пунктам. При покупке участка в процесс вовлечено слишком много вещей. Прежде чем приступить к процессу регистрации участка, вы должны знать несколько вещей.

Плата за регистрацию

Покупатель оплачивает регистрационный сбор правительству штата в виде небольшого процента от общей стоимости участка за регистрацию собственности на его имя.

Гербовый сбор

При подаче документов покупатель уплачивает гербовый сбор в размере небольшого процента от общей стоимости участка, чтобы заявить, что представленные сертификаты являются подлинными.

Цена недвижимости

Минимальная стоимость земли, установленная правительством штата. Гербовый сбор составляет 4% от продажной стоимости участка. Регистрационный сбор составляет 0,5% от продажной стоимости. Продажная стоимость имущества является произведением размера имущества и ориентировочной стоимости. Женщины и пожилые люди получают скидку на регистрационный сбор и гербовый сбор в некоторых штатах.

Например —

Цена участка в Хайдарабаде в определенном районе составляет 4000 рупий за кв.фут. Это означает, что любой участок, проданный в определенном районе, не может быть продан менее чем за 4000 рупий.

Предположим, что г-н Ганеш приобрел недвижимость площадью 1000 квадратных футов в Хайдарабаде по цене 4000 рупий за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость имущества составляет 40 00 000 рупий (4 000 рупий умножить на 1000).

Гербовый сбор за имущество (предположим, что это муниципальная собственность) составляет 1 60 000 рупий (4% от рыночной стоимости 40 00 000 рупий) 

Сборы за регистрацию собственности составляют 20 000 рупий (0,5% от продажной стоимости 40 00 000 рупий).

Общая стоимость регистрации и печати составляет 1 80 000 рупий (1 60 000 рупий + 20 000 рупий).

Таким образом, г-н Ганеш должен заплатить в общей сложности 41 80 000 рупий (40 00 000 рупий + 1 80 000 рупий), чтобы владеть имуществом.

Помимо общей стоимости вашего участка, регистрационные сборы и гербовые сборы зависят от нескольких следующих факторов.

Тип свойства

При покупке земли или имущества, старого или нового, будут взиматься регистрационные сборы и гербовый сбор. Поскольку расходы на новое имущество, безусловно, будут больше по сравнению со старым имуществом. Плата варьируется в зависимости от использования имущества, такого как жилая или коммерческая недвижимость. Таким образом, регистрация на коммерческую землю составляет более жилых объектов из .

Площадь собственности

Площадь земли оказывает большое влияние на размер регистрационных сборов и гербовых сборов. Сборы варьируются от одного штата к другому, а также различаются в зависимости от того, является ли соседняя территория городской или сельской. Как правило, в городских сообществах взимается более высокая регистрационная плата.

Передача собственности

Регистрационный взнос зависит от типа передачи собственности. Если имущество передается другим лицом или лицом, не связанным между собой, или членом вашей семьи в качестве «Подарка». Для первых она будет выше, чем для вторых.

Документы, необходимые для регистрации участка 

Согласно правительству штата, чтобы купить и зарегистрировать участок на законных основаниях, для гарантированной сделки представляется несколько необходимых документов. Среди документов

  • Договор купли-продажи на имя существующего продавца
  • Катха-сертификат 
  • Квитанция о последнем налоговом платеже 
  • Свидетельство об обременении 
  • Договор купли-продажи 
  • Все правоустанавливающие документы землевладельца
  • Все зарегистрированные копии предыдущих договоров (в случае перепродажи недвижимости)
  • Доверенности при наличии

Руководство по процессу регистрации земли или земельного участка 

Проверка деталей для обеспечения безопасности

Этот процесс занимает от 5 до 7 дней и стоит около 10 000 рупий. Документы тщательно проверяются, чтобы убедиться, что на дату покупки нет кредитов или счетов, подлежащих оплате, для безопасных транзакций покупателя. Продавец должен дать согласие на продажу имущества, а документ о праве собственности должен быть на имя владельца, который выдается отделом учета доходов.

Подготовка окончательного документа

Покупатель должен назначить профессионального юриста для обеспечения безопасности сделок. Подготовка окончательного документа осуществляется назначенным профессиональным юристом покупателя на зеленой юридической бумаге. Делается с указанием даты и места и направляется на печать для подготовки окончательной документации.

Возврат гербового сбора

Покупатель оплачивает гербовый сбор в выбранном банке, и этот процесс занимает один день. Банк выдает квитанцию ​​с отметкой о получении гербового сбора на титульном листе акта купли-продажи.

Выполнение закрытия

Окончательное оформление осуществляется подписанием акта купли-продажи в субрегистре покупателем, продавцом и двумя понятыми. Отдельный номер генерируется для документации, и вы должны оплатить регистрационный сбор наличными или DD. После всех формальностей документация доставляется покупателю. Вы можете воспользоваться помощью агента в субрегистрационном офисе, чтобы ускорить процесс.

Документ включает в себя две фотографии паспортного размера, удостоверение личности покупателя, продавца и двух свидетелей, карты PAN и заверенные точные копии свидетельства о регистрации продавца, покупателя, копию последней карточки реестра собственности, чтобы гарантировать отсутствие государственной собственности. земельного участка и счет муниципального налога для определения года, в котором недвижимость была построена.

Смена собственника

Это более сложный процесс и должен осуществляться с помощью профессионального юриста. После регистрации покупателю необходимо изменить право собственности на свое имя, чтобы стать владельцем и налогоплательщиком собственности. Для этого изменения вам необходимо применить изменение, аффидевит и копию окончательного акта купли-продажи в ЗАГСе. После подачи заявки рассчитывается налог на имущество, а покупателю оформляется письмо о мутации.

Чтобы помочь людям в процессе регистрации , правительство ввело онлайн-сервис, который действует как поисковая система для процесса регистрации и подачи документов. Это приложение Департамента печатей и регистрации. Это позволяет людям найти список документов для регистрации в одном месте. Покупатель также может забронировать дату регистрации с помощью этого веб-сайта.

Преимущества регистрации собственности

Преимущества регистрации права собственности заключаются в следующем.

  • Убедиться в подлинности сделки.
  • Чтобы гарантировать уклонение от мошенничества, сохранение доказательств, передачу права собственности владельцу.
  • Разрешить публичность транзакций.
  • Поддержание актуальной публичной записи путем регистрации собственности.
  • Дайте возможность определить, продано ли уже имущество.
  • Обеспечивает защиту документов о праве собственности и подтверждает право собственности в случае утери или уничтожения оригиналов документов.