Дом построить за мат капитал: Как потратить материнский капитал на строительство дома

Содержание

Страница не найдена

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Куда можно уехать из России

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Посылка застряла на таможне. Что делать?

Как оформить договор купли-продажи автомобиля

Какие страны открыты для туристов из России

Как выйти на пенсию раньше

Как должна приходить повестка по новым правилам

Шорты

12 городов мира, в которых дешевле всего жить

Лучшее за полгода

См. все

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Как рассчитать декретные выплаты

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Как получить грин-карту США

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Как стать почетным донором крови

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Куда можно уехать из России

Как я заказал машину из Японии

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Страница не найдена

Куда можно уехать из России

Жильцы больше не должны сообщать о поверке счетчиков в УК и ТСЖ. Так решил Верховный суд

Посылка застряла на таможне. Что делать?

30 подмосковных усадеб, в которых вам стоит побывать

Всем интересно

См. все

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

Дневники трат

Инвестиции для начинающих

Финансовая подушка

Льготы от государства

Как снять квартиру

Как погасить кредит

См. все

Какие страны открыты для туристов из России

Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего

Купить новостройку: как выбрать надежного застройщика

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Как выйти на пенсию раньше

Как должна приходить повестка по новым правилам

Шорты

12 городов мира, в которых дешевле всего жить

Как рисуют нейросети: 12 интересных сервисов

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Как оформить договор купли-продажи автомобиля

Лучшее за полгода

См. все

Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me

Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов

Сколько стоят монеты в вашем кошельке

Как рассчитать декретные выплаты

Как стать почетным донором крови

Как пользоваться Midjourney для генерации рисунков и правильно составлять запросы

Сколько вам заплатят за отпуск в 2023 году и когда выгоднее его брать?

Куда можно уехать из России

Как правильно подобрать презерватив: подробная инструкция

Как я заказал машину из Японии

Единое пособие на детей до 17 лет в 2023 году: условия, размер выплат

Как получить компенсацию по советскому вкладу

Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»

Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году

Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД

Как получить грин-карту США

Курсы помогут

См. все

Озеленить дом

Победить выгорание

Выбрать квартиру

Улучшить жизнь с помощью «Экселя»

Заработать на акциях

Начать инвестировать

Разобраться в благотворительности

Путешествовать безопасно

Зарабатывать на кредитке

Не прогадать с ипотекой

Защититься от мошенников

Не разориться на здоровье

Сортировать мусор

Рулить тачкой

Завести собаку

Быть самозанятым

Жить в России

Как получить кредит на покупку дома

Перепродажа домов — это авантюра с недвижимостью, которая включает в себя покупку недорогих домов, которые часто нуждаются в ремонте, их ремонт, а затем продажу их дороже, чем вы заплатили. Перепродажа домов может быть прибыльным бизнесом, но сопряжена со значительными финансовыми рисками, особенно для новичков.

Согласно данным за март 2021 года, в 2020 году рентабельность продажи жилья и продажи снизились, но, учитывая пандемию COVID-19, эксперты говорят, что эти цифры не стали неожиданностью для отраслевых экспертов.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для ремонта и перепродажи и у вас нет наличных денег, вам понадобится банковский кредит, чтобы помочь вам начать работу с недвижимостью. По состоянию на второй квартал 2021 года процентные ставки по ипотечным кредитам исторически низкие, но для одобрения вам потребуется надежный кредит.

Key Takeaways

  • Как правило, продать дом стоит больше денег, чем купить его в качестве дома.
  • Кредиторы рассматривают флиппинг как рискованное предложение и, как правило, не будут работать с неопытными флипперами.
  • Рассмотрите возможность проверки частных кредиторов, поговорив с другими флипперами.
  • Флипперы могут использовать краудфандинговые сайты для финансирования своих инвестиций.
  • Если вы пытаетесь сэкономить деньги, чтобы купить фиксатор для переворачивания, имейте в виду, что вам нужно будет покрыть не только стоимость ипотеки, но и расходы на ремонт, налоги, страховку и коммунальные услуги, пока вы не продадите дом.

Стоимость перепродажи домов

Хотя покупка, ремонт и быстрая перепродажа недвижимости могут быть прибыльными, для продажи дома требуется гораздо больше денег, чем для покупки дома, в котором вы хотите жить. Вам нужны не только деньги, чтобы стать владельцем недвижимости, но вам также нужны средства на ремонт и средства для покрытия налогов на недвижимость, коммунальных услуг и страхования домовладельцев со дня закрытия продажи через ремонтные работы и до дня продажи.

Краткосрочные ставки налога на прирост капитала в размере от 10% до 37%, в зависимости от вашего федерального подоходного налога, сократят любую прибыль, которую вы заработаете на собственности, которую вы продаете в течение одного года или менее.

Если у вас нет собственных наличных денег для инвестирования, начать заниматься перепродажей домов — непростая задача. Сейчас не 2005 год, когда любой, кто смог затуманить зеркало, мог получить ипотеку, ничего не заплатив. Даже если вы имеете право на получение кредита с первоначальным взносом, вы будете платить больше, когда вы берете кредит для финансирования флипа, чем когда вы берете кредит для покупки основного места жительства. Это потому, что кредиторы рассматривают флиппинг как более рискованное предложение.

Кроме того, многие кредиторы не будут работать с неопытными флипперами. Они захотят увидеть, что у вас есть успешный опыт продажи хотя бы одного дома с целью получения прибыли. Другие будут работать с неопытным флиппером, но будут взимать более высокие комиссии и проценты.

Кредиты твердыми деньгами

Эксперты расходятся во мнениях относительно того, как твердые деньги получили свое название. Некоторые говорят, что это связано с тем, что это намного дороже, чем традиционное финансирование, и имеет более «жесткие» условия. Другие говорят, что это потому, что он финансирует дома, которые обычным кредиторам «трудно» финансировать. Тем не менее, другие говорят, что этот термин описывает обеспечение кредита, как твердый актив, которым в данном случае является недвижимость.

Каково бы ни было происхождение этого термина, ссуды на твердые деньги обычно имеют срок менее одного года и процентные ставки от 12% до 18% плюс от двух до пяти пунктов. Балл равен 1% от суммы кредита, поэтому, если вы одолжите 112 000 долларов, а кредитор взимает два балла, вы заплатите 2% от 112 000 долларов, или 2 240 долларов. Вместо того, чтобы платить баллы при закрытии, как в случае с обычной ипотекой, вам, возможно, не придется платить баллы, пока дом не будет продан с твердой денежной ссудой — единственной мягкой вещью в этих твердых деньгах.

Кредиторы с твердыми деньгами основывают сумму, которую вы можете занять, на стоимости дома после ремонта (ARV). Если дом стоит 80 000 долларов, но ПРС составляет 160 000 долларов, и вы можете занять до 70% ПРС, вы можете занять 112 000 долларов. После оплаты покупной цены в размере 80 000 долларов у вас останется 32 000 долларов на покрытие расходов на закрытие (хотя вы, возможно, сможете договориться о том, чтобы продавец дома заплатил их), комиссии кредитора, реабилитацию, расходы на содержание и расходы на продажу. К ним относятся такие пункты, как постановка, маркетинг и комиссионные агента по недвижимости. Если вы можете придерживаться этого бюджета, вам не понадобятся деньги из кармана, чтобы продать дом.

Тем не менее, баллы в размере 2240 долларов США составят значительную часть этого бюджета в 32 000 долларов США, и если вы будете платить 15% годовых в течение шести месяцев, ваши общие процентные расходы на 112 000 долларов США составят 8 400 долларов США. После этих двух значительных расходов у вас будет всего 21 360 долларов на все остальное — меньше, если вам придется оплачивать расходы на закрытие. Но если дом действительно продается за 160 000 долларов, вы рассчитываете на прибыль в размере 48 000 долларов за вычетом налогов за шесть месяцев работы, возможно, не выписывая ни одного чека с вашего банковского счета.

Большинство кредиторов с твердыми деньгами ожидают выплаты только процентов ежемесячно, пока кредит непогашен, но некоторые могут позволить начисление процентов и не требовать их выплаты до тех пор, пока не будет завершен обмен. Возможно, стоит спросить вашего кредитора, можете ли вы отложить выплату процентов по кредиту до момента продажи.

Твердые деньги против обычных кредитов

Лукас Мачадо, президент House Heroes, группы инвесторов в недвижимость, которая перепродает дома во Флориде и финансирует твердые денежные займы, говорит, что твердые денежные займы просты еще в одном отношении: отсутствие бюрократической волокиты. В отличие от обычных банков, кредиторы не связаны правилами относительно формы недвижимости. «Недвижимость в плохом состоянии не соответствует требованиям для традиционного ипотечного финансирования. С другой стороны, кредиторы с твердыми деньгами рассчитывают ссудить ветхие дома», — говорит Мачадо.

Скорее, «кредиторы с твердыми деньгами решают, давать ли кредит, оценивая силу сделки и надежность домашнего флиппера», — говорит Мачадо. Если стоимость покупки и ремонта по сравнению со стоимостью перепродажи имеет смысл, а домашний флиппер заслуживает доверия, кредитор с твердыми деньгами предоставит ссуду.

При оценке флиппера кредиторы с твердыми деньгами обычно не беспокоятся о квалификации заемщика, такой как отношение долга к доходу и кредитный рейтинг. В некоторых случаях они могут захотеть увидеть документы заявителя, такие как налоговые декларации, банковские выписки и кредитные отчеты. Их также не волнует, заимствованы ли средства для первоначального взноса (еще одно отличие от обычных кредиторов). В конце концов, «в случае дефолта флиппера кредитор с твердыми деньгами может лишить права выкупа, вступить во владение домом и выгодно продать его самостоятельно», — отмечает Мачадо.

Кредитор с твердыми деньгами, похожий на банк, будет удерживать залоговое право на дом до тех пор, пока заемщик не погасит кредит. Тем не менее, заемщик будет владельцем и владельцем документа, объясняет Мэт Тренчард, менеджер по приобретениям Senna House Buyers, одной из крупнейших компаний по покупке домов в Хьюстоне.

Где искать кредиторов

Одним из мест, где можно найти кредитора с твердыми деньгами, является онлайн. Например, Lima One Capital будет работать с новыми флипперами и выдавать до 90% кредита к себестоимости или до 75% кредита к ARV. Комиссионные и процентные ставки уменьшаются с опытом заемщика. Lima One предоставляет ссуды в большинстве штатов со ставками и комиссиями, которые варьируются в зависимости от штата. Заемщики с кредитным рейтингом ниже 680 смогут занимать немного меньше и будут платить самые высокие расходы. Минимальный кредитный рейтинг составляет 660. Кроме того, Lima One Capital требует 10% первоначального взноса и предлагает сроки погашения до 13 месяцев.

Стоимость закрытия зависит от кредитора. Ожидайте комиссию за создание от 1,5% до 5% (или более) в зависимости от масштаба проекта и процентную ставку от 3% до 6,50% и выше, в зависимости от вашего кредитного рейтинга и других факторов.

Второй пример исходит от LendingHome. Эта фирма предлагает фиксированные кредиты на сумму до 90% от покупной цены и 100% затрат на ремонт. Заемщики должны предоставить банковские выписки, чтобы показать, что они могут покрыть первоначальный взнос и расходы на закрытие. Другие требования включают договор купли-продажи, список прошлых ремонтных проектов, документацию по собственности и первоначальный взнос.

Согласно веб-сайту LendingHome, процентные ставки обычно варьируются от 3,875% для арендных проектов до 6,50% для проектов промежуточного кредита. LendingHome заявляет, что некоторые кредиты могут быть закрыты всего за пять дней без комиссии за подачу заявления, и в зависимости от типа кредита общие затраты на закрытие могут составлять всего 1999 долларов США для промежуточного кредита.

Президент House Heroes Лукус Мачадо предлагает обратиться к местным ассоциациям инвесторов в недвижимость, местным инвесторам и местным агентам по недвижимости, чтобы найти реальных кредиторов с твердыми деньгами.

Частные кредиторы

«Частный кредитор — это просто человек со значительным капиталом, который может дать вам кредит», — говорит Мэт Тренчард из Senna House Buyers. «Вы будете удивлены, как много людей хотят одолжить деньги, которые они сэкономили. Они будут работать так же, как HML [кредитор твердых денег], за исключением того, что, как правило, вы можете получить более выгодные ставки и условия».

Тренчард говорит, что частные кредиторы могут быть более открытыми для обсуждения условий платежа, чем кредиторы с твердыми деньгами. Они могут даже захотеть выступить в качестве партнера по сделке и получить долю прибыли в обмен на отсутствие взимания процентов.

«Ключ для неопытного флиппера — быть уверенным в себе при ведении переговоров», — говорит Тренчард. «Им нужно установить сеть и поговорить с другими плавниками о том, сколько они привыкли платить и знают, что могут уйти. Не думайте, что из-за того, что вы не смогли договориться с первым кредитором, с которым поговорите, вы не найдете денег для сделки».

Вы можете искать частных кредиторов на местных сетевых мероприятиях по недвижимости. По словам Тренчарда, эти люди могут взимать от 8% до 12% плюс от нуля до двух пунктов, по сравнению с 12%-15% кредитора с твердыми деньгами плюс от двух до пяти пунктов. Подобно кредитору с твердыми деньгами или банку, они возьмут залоговое право на дом в первую очередь.

Как проверить частного кредитора

Опытные профессиональные аналитики говорят, что лучший способ оценить частного кредитора, которого вы рассматриваете, — это поговорить с другими аналитиками, которых вы также найдете во время сетевых мероприятий по недвижимости, и спросить, есть ли у них опыт работы с этими кредиторами. Насколько быстрым был оборот? Какую цену они получили? Насколько отзывчивым был кредитор? Вы также можете попросить рекомендации и позвонить им.

Наихудший сценарий обычно заключается в том, что сделка срывается, потому что кредитор не предоставляет обещанное финансирование, и покупатель теряет свой задаток. Другая возможность – неожиданность за столом расчетов из-за неожиданных комиссий кредитора. Существует также вероятность юридических баталий из-за условий контракта или кредитора, пытающегося поймать заемщика в неплатежеспособности, чтобы он мог лишить собственности права выкупа. Все это веские причины, чтобы проверить кредитора, прежде чем подписывать что-либо.

«Тем не менее, помните, что в такого рода транзакциях кредитор торгует кучей денег в обмен на несколько подписанных листов бумаги — кредитных документов. Это неплохая сделка для заемщика», — говорит Мачадо.

Частные онлайн-кредиторы

Технически частный кредитор — это друг, член семьи или другое лицо, которое не занимается бизнесом, ссужая деньги, но соглашается предоставить вам финансирование, — говорит Брайан Дэвис, соучредитель SparkRental и инвестор в недвижимость.

Некоторые компании могут называть себя частными кредиторами просто потому, что они находятся в частной собственности. Как и кредиторы с твердыми деньгами, вы также можете найти их в Интернете.

Anchor Loans, компания из Калабасаса, Калифорния, может заключать сделки по широкому спектру типов недвижимости по конкурентоспособным процентным ставкам в 48 штатах. Условия зависят от штата.

Согласно веб-сайту компании, флипперы могут занять до 80% стоимости дома и выдадут кредит в размере от 50 000 до 20 миллионов долларов, а кредит может быть одобрен до 5-10 дней. Требуется первоначальный взнос в размере не менее 10-20% от стоимости приобретения. Заемщики должны иметь подтвержденный послужной список не менее пяти флипов за предыдущие 18 месяцев. Anchor Loans будет рассматривать кредиты квалифицированным корпорациям и компаниям с ограниченной ответственностью (LLC) с несколькими участниками с менее чем пятью оборотами.

Краудфандинг

Краудфандинг опирается на группу различных лиц и / или учреждений для коллективного финансирования кредитов. Каждый кредитор, называемый инвестором, предоставляет небольшой процент кредита заемщика и получает проценты на эти деньги.

Традиционные краудфандинговые сайты, такие как Prosper, не предназначены для покупки и перепродажи домов. Максимальная сумма кредита Prosper в размере 40 000 долларов США предназначена для таких проектов, как ремонт дома, консолидация долгов и финансирование малого бизнеса. Вот тут-то и появляются специализированные краудфандинговые сайты для флипперов в сфере жилой недвижимости. Некоторые заранее профинансируют ваш кредит, то есть компания быстро закроет ваш кредит, используя свои собственные деньги, пока ждет, пока инвесторы вложат финансирование, в то время как другие не закроют ваш кредит. пока инвесторы не профинансируют его полностью. Это может означать более медленное закрытие или отсутствие закрытия.

«Веб-сайты краудфандинга занимают ту же нишу, что и кредиторы твердых денег», — говорит Дэвис. «Они относительно дорогие, но будут давать ссуды инвесторам в недвижимость независимо от того, сколько у них ипотечных кредитов, и в значительной степени сосредоточены на залоге и качестве самой сделки».

Краудфандинговые сайты

Groundfloor предлагает кредиты в 31 штате на сумму от 75 000 до 1 млн долларов с финансированием до 100% от стоимости кредита (в зависимости от опыта), закрытием до трех недель, без платежей в течение срока кредита и без налоговых деклараций или банковские выписки, необходимые для кредитов менее полумиллиона. Процентные ставки начинаются с 5,5 $ и увеличиваются до закрытия.

Заемщики должны платить как минимум за три месяца проценты, даже если они погасят кредит раньше. Типичные затраты на закрытие составляют 1250 долларов плюс комиссия за закрытие в размере 250 долларов, а Groundfloor взимает от двух до четырех баллов за кредит. Все баллы и сборы могут быть включены в кредит. Первый этаж обычно не работает с неопытными ластами.

Patch of Land предлагает фиксированные кредиты на сумму от 150 000 до более чем 3 миллионов долларов США с финансированием до 85% от суммы кредита, короткими сроками закрытия и процентными ставками, начинающимися с 7,0%. Заемщики ежемесячно автоматически выплачивают проценты по своим кредитам (в зависимости от типа) на срок от одного до 36 месяцев. Patch of Land работает как с новичками, так и с опытными, как сообщается на их веб-сайте.

Fund That Flip предлагает потенциальным инвесторам финансирование в размере 100 000 долларов США и более со 100% затратами на ремонт, промежуточные кредиты, которые закрываются всего за семь дней, сроки кредита от трех до 24 месяцев и ставки от 8,49%. Одно предостережение: дом не может быть занят владельцем, чтобы претендовать на получение кредита.

Недостатки краудфандинга

Тренчард и Мачадо заявили, что не использовали никаких краудфандинговых сайтов в сфере недвижимости. Тем не менее, оба подозревали, что процесс краудфандинга для оценки и заключения сделки может быть медленнее, чем у заемщика с частным или твердым кредитором. Как только у флиппера наладятся прочные отношения с кредитором, они оба смогут закрыть сделку в течение 24 часов, когда появится прекрасная возможность, и все документы будут в порядке.

В отличие от частного кредитора, краудфандинговые сайты также могут не предлагать возможность вести переговоры. Они могут устанавливать параметры для каждой сделки, потому что они несут ответственность за большую группу инвесторов.

Практический результат

Если у вас недостаточно денег, чтобы продать дом без финансовой помощи, или у вас есть деньги, но вы хотите ограничить свой риск, есть несколько способов получить финансирование. Кредитор с твердыми деньгами, частный кредитор или краудфандинговый сайт недвижимости могут помочь вам осуществить вашу мечту о смене дома.

«Если вы знаете варианты, где их найти и как установить сеть, проблема заключается скорее в поиске сделок, чем в поиске денег», — говорит Тренчард. «Очень легко найти деньги для крупной сделки, но очень трудно найти выгодную сделку».

Все эти варианты являются дорогостоящими по сравнению с традиционным ипотечным финансированием дома, занимаемого владельцем. Тем не менее, их цена отражает высокий риск, на который идет кредитор, и маловероятность того, что вы получите банковский кредит под низкие проценты, чтобы продать дом. Но использование чужих денег не только позволяет вам начать заниматься перепродажей недвижимости, когда у вас мало или совсем нет денег для инвестирования, но также дает вам возможность перепродать больше недвижимости одновременно и увеличить общую прибыль, как только вы приобретете достаточно опыта, чтобы делать несколько сделок. сделок.

Отказ от ответственности. Кредиторы, названные и описанные в этой статье, представлены только в информационных целях. Ни Investopedia, ни автор не поддерживают ни одну из этих компаний. Заемщики должны провести собственное исследование, прежде чем определить, является ли какой-либо из этих кредиторов хорошим выбором для их конкретных потребностей в финансировании.

Сколько капитала вам нужно, чтобы открыть наркологический центр?

Ascension Recovery Services ’ Команда опытных профессионалов из успешно запустила центры лечения зависимости, которые преследуют две цели: качественный уход и финансово жизнеспособная и устойчивая бизнес-модель. Потребность в качестве лечение зависимости продолжает расти, и открытие собственного лечебного центра может стать отличным способом начать прибыльный бизнес, который имеет значение. Однако, если вы решили открыть собственную программу лечения, необходимо учитывать множество факторов.

РАСХОДЫ НА ЛЕЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

Открытие лечебного центра может быть дорогим . Затраты, которые следует учитывать, включают объект, персонал, лицензирование, аккредитацию, юридические консультации, программирование, маркетинг и исследования. Наша команда гарантирует, что наши клиенты проведут тщательный финансовый анализ, чтобы определить, будет ли их бизнес-модель прибыльной. Каждая программа будет уникальной и будет иметь разные начальные затраты, но знание основных расходов может помочь вам решить, готовы ли вы инвестировать.

Местоположение вашего лечебного центра имеет большое значение.  В рамках наших услуг будет проведен подробный анализ рынка, который поможет вам выбрать местонахождение и какие услуги предложить. Результаты этого определят , где центр будет наиболее успешным. Тип услуги будет самым большим фактором в поиске здания. Амбулаторная программа потребует гораздо меньше места, чем стационарная программа на 30 коек. Мы также советуем, если аренда, покупка или строительство является лучшим финансовым решением. Как правило, строительство жилого лечебного центра — это многомиллионный проект. При аренде местоположение будет определять текущие рыночные цены.

Ваш лечебный центр должен быть юридически надежным. В конце концов, это бизнес, для работы которого требуются соответствующие лицензии . Центру необходимо будет получить лицензию на психиатрическую помощь, которая будет включать плату и возможные затраты на подачу заявления. Чтобы получить эти лицензии, предприятие должно иметь действующие политики и процедуры и соответствовать кодексу своего конкретного штата. Наша команда работала более чем в 20 штатах по всей стране и специализируется на обеспечении того, чтобы программа лечения соответствовала требованиям или превосходила их. Если лечебный центр не принимает во внимание правила перед внедрением программ, повторный процесс может оказаться дорогостоящим.

Важно наличие аккредитации, особенно от CARF и Совместной комиссии. Некоторые страховые компании требуют эти аккредитации для оплаты лечения. Это также свидетельствует о стремлении лечебного центра работать в соответствии с определенными стандартами и качеством. Процесс может стоить несколько тысяч долларов, поэтому важно быть уверенным в требованиях.

Персонал — это ваша программа. Создание программы качества зависит от наличия обученных и знающих людей, управляющих предприятием. Заработная плата персонала может варьироваться от примерно 30 000 долларов США для техников до более 200 000 долларов США для лицензированного психиатра и будет зависеть от местоположения и размера учреждения. Ниже приведен основной список должностей, которые вам могут понадобиться:

  • Директор клиники
  • Клинический/медицинский персонал
  • Канцелярский и административный персонал
  • Кейс-работники
  • Уборщик

Чтобы лучше обслуживать пациентов, необходимо внедрить различные программы для создания комплексной лечебной среды и оказания помощи на всех этапах непрерывного лечения. Необходимо учитывать стоимость технологий, материалов и помощников. Некоторые типы программирования включают:

  • 12-шаговая модель фасилитации
  • Групповая терапия
  • Когнитивно-поведенческая терапия (КПТ)
  • Рационально-эмоциональная терапия (РЭТ)
  • Диалектическая поведенческая терапия (ДПТ)
  • Системное семейное консультирование
  • Терапия осознанности
  • Снижение стресса на основе осознанности (MBSR)
  • Йога и медитация
  • Гуманистическая и экзистенциальная психология
  • Мотивационное интервьюирование (МИ)
  • Мультикультурное консультирование и информирование
  • Социальная интеграция
  • Управление непредвиденными обстоятельствами
  • Адаптивная обработка информации (AIP)
  • Помощь с учетом травм
  • Медикаментозное лечение (МАТ)

Не забудьте выделить средства на маркетинг. Качественная программа не будет успешной, если о ней никто не знает. Маркетинг иногда считают второстепенным, но важно начать процесс как можно раньше. Очень важно найти маркетинговую компанию, которая понимает ваш бизнес-план. Создание веб-сайта, поисковая оптимизация, брошюры, визитки и конференции — это лишь некоторые из способов создать имя для вашего лечебного центра.

Процесс может показаться сложным. Существует множество финансовых факторов, которые следует учитывать при первоначальном планировании бюджета на открытие центра лечения зависимости. Интенсивная амбулаторная программа может стоить от 300 до 600 тысяч долларов, стационарный лечебный центр может стоить несколько миллионов, а дом для трезвого проживания может стоить от 200 до 700 тысяч долларов. Эффективное управление процессом разработки обеспечит более устойчивую бизнес-модель, которая будет соответствовать бюджету и приносить прибыль.

Ascension Recovery Services консультирует отдельных лиц, группы инвесторов и больницы по вопросам открытия стационарных лечебных центров (RTC), интенсивных амбулаторных программ ( IOP) или домов трезвого проживания , а также помогает оживить несостоятельные лечебные центры или программы SUD

, чтобы обеспечить правильное бюджетирование и учет каждого аспекта процесса разработки.