Разрешение на фундамент: Нужно ли разрешение на строительство фундамента

Можно ли залить фундамент под дом без разрешения на строительство

Отделка

На чтение 2 мин Просмотров 3.7к.

Начинать какие-либо работы по строительству капитального здания без разрешения нельзя. Более того, если вы попробуете получить разрешение в Территориальном отделе архитектуры и градостроительства в тот момент, когда на участке уже имеется основание под здание, то вам откажут. И вопрос здесь не в бюрократии, а в соблюдении определенных норм безопасности при строительстве капитальных сооружений.

Законный путь

Разрешение на строительство следует получить, если вы планируете строить жилой дом. В дальнейшем данный документ потребуется при постановке на учет в кадастре и регистрации прав на недвижимость. Каков правильный порядок действий согласно Градостроительного Кодекса РФ? Итак, после того, как участок земли под постройку жилого дома приобретен и решено начать работы необходимо:

1. Заказать съемку с последующим выполнением топографического плана участка в масштабе 1/500.
2. Подать топоплан вместе с документами, подтверждающими права на землю в многофункциональный центр по месту нахождения участка для получения градостроительного плана земельного участка.
3. Получив план следует составить схему планировочной организации земельного участка. Сделать это можно самостоятельно или заказать в профильной организации.
4. Вернуться в МФЦ для подачи заявления на разрешение на строительство.

Это правильный путь получения документа с наименьшими потерями. После того, как разрешение получено, можно проводить строительные работы. Узаконить уже начатый процесс довольно сложно и действовать скорее всего придется через суд.

Нюансы

Некоторые начинают заливку фундамента одновременно с подачей документов. Ситуация может разрешиться в обе стороны. Обмануть специалистов Территориального отдела архитектуры и градостроительства сложно, но можно ввести их в заблуждение. Действуете вы в данном случае на свой страх и риск.

Данный орган использует топографические съемки, а при необходимости специалисты выезжают на место для уточнения. Некоторым удается убедить сотрудников, что фундамент заливается под хозяйственные постройки. Выдача разрешения в данном случае — это вопрос лояльности. Согласно действующему законодательству, вам скорее всего откажут в разрешении.

Это не значит, что узаконить дом не получится. Процедура станет сложнее, придется действовать через суд. Там возникнут вопросы по соблюдению определенных отступов от ЛЭП, соседних строений, систем подземных коммуникаций и прочее. Если все находиться на расстоянии, разрешенном законодательством, то дом узаконят. Ну а если нет, то строение перейдет в категорию самострой, и как показывает практика, данные строения нередко сносят согласно постановлению суда.

Поделиться с друзьями

Какие постройки надо регистрировать, а какие могут признать самостроем

Эти и другие актуальные для любителей загородной жизни вопросы были заданы на «горячей линии» с читателями «Российской газеты». Отвечали на них генеральный директор Московского областного БТИ Роман Ларин и эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Так что делать с теплицами? В интернете много прямо противоположных советов. Все-таки нужно или нет оформлять их в собственность?

Роман Ларин: Все зависит от назначения участка. Если земля предназначена для ведения огородничества, то на таких участках не допускается возведение объектов капитального строительства. Значит, все хозпостройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения) не могут быть возведены как капитальные — на прочном фундаменте.

Если свои дачные постройки вы не оформили в собственность, то их будет трудно продать, подарить, сдать в аренду, возникнут проблемы и у наследников

А вот на садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации.

То есть если на огородных участках появятся такие теплицы, то их заставят снести? А на садовых — надо регистрировать. Понятно. А как быть с кирпичным туалетом, если он совмещен с кладовкой?

Роман Ларин: Ответ тот же.

Читатель из Подмосковья. В Солнечногорском районе в СНТ у него «стоит избушка, брус 6х6 метров на цементных блоках. С мансардой». 30 лет без регистрации. Используют только летом. Нужно оформлять?

Роман Ларин: Здесь все признаки садового дома, который используется для временного проживания. Садовый дом подлежит регистрации. Но обращаем внимание: процедура носит заявительный характер.

Как, кстати, и с каменным туалетом.

В то же время вы должны понимать: если объект недвижимости в собственности, то его легче продать, подарить, сдать в аренду. Меньше проблем с дальнейшим использованием будет и у наследников.

Вопрос от Вячеслава Николаевича Мартынова из Пензы. На участке у него давно стоит омшаник (помещение для разведения пчел) на фундаменте. Двухэтажный. Сейчас пристраивает кухоньку. Регистрировать?

Надежда Лещенко: Ситуация, прямо скажем, не очень стандартная. Насколько мы поняли из пояснений читателя, участок у него находится в садоводческом товариществе.

Сначала он хотел держать там пчел, но по каким-то причинам это сделать не получилось. Сейчас он сооружает некую постройку для сезонного проживания.

То есть это будет что-то похожее на садовый дом, предназначенный не для постоянного, а для временного проживания. Но постройка на капитальном фундаменте, то есть строение прочно связано с землей, его, без ущерба конструктивным особенностям, нельзя передвигать с места на место. А такие постройки подлежат регистрации.

С соседями выгоднее дружить

Что для этого должен сделать Вячеслав Николаевич?

Надежда Лещенко: Прежде всего вызвать кадастрового инженера и заключить с ним договор о подготовке технического плана садового дома.

Он определит точно, что это за строение, составит технический план, с которым затем нужно обратиться в Росреестр. Заявление и необходимые документы могут быть предоставлены как лично, так и отправлены по почте, либо через портал госуслуг или официальный сайт Росреестра.

По новому закону, если кто-то не платит членские взносы более двух месяцев, то его могут исключить из садового товарищества по решению общего собрания

Но читатель обращает внимание, что у него могут возникнуть проблемы с соседями. Как мы поняли из-за того, что его строение находится слишком близко к их участку. А должны быть соблюдены отступы — не менее трех метров. Как быть?

Надежда Лещенко: Здесь самый легкий способ — договориться с соседями, что у них нет претензий.

Но если соседи обратятся в органы земельного или строительного надзора, тогда могут возникнуть проблемы, вплоть до того, что потребуется уменьшать параметры здания. Вывод: с соседями выгоднее дружить!

В ожидании дачной амнистии

Без дачной амнистии по уведомительному порядку строительства и регистрации недвижимости это строение уже не оформить в собственность?

Надежда Лещенко: Если он уже его возвел, то поставить строение на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в данный момент возможно только на основании уведомления об окончании строительства либо судебного решения.

Дачная амнистия, по сути, завершилась досрочно 1 марта 2019 года, когда закончился переходный период для новых правил, которые ввели поправки в Градостроительный кодекс от 4 августа 2018 года. Но в Госдуму уже внесен законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. Сколько же сегодня не оформленных в собственность домов и дач?

Надежда Лещенко: Ни у Росреестра, ни у Кадастровой палаты таких данных нет. Информация о том, сколько не зарегистрированных индивидуальных домов и дач, должна быть у органов местного самоуправления.

Потому что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения только о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости и зарегистрированных правах на них. С 2006 года по упрощенной процедуре зарегистрировано порядка 13 миллионов прав собственности.

А сама процедура оформления собственности, как мы уже говорили, носит заявительный характер. Гражданин решил стать собственником, пришел с заявлением в Росреестр, его право на объект недвижимости зарегистрировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Роман Ларин: В Московской области, в частности, программа по вовлечению в налоговый оборот объектов, которые у нас не поставлены на кадастровый учет и на них не зарегистрированы права, началась с 2016 года. За три года мы выявили порядка 900 тысяч таких объектов. Из них около 500 тысяч уже оформлены в собственность по всем правилам.

А вот уведомительный характер строительства и регистрации недвижимости, который введен поправками в Градостроительный кодекс, как раз предполагает, что человеку дается 10 лет на строительство индивидуального жилого или садового дома.

Он должен уложиться в эти сроки и подать уведомление об окончании строительства. Если все возведено по правилам, органы местного самоуправления сами подают документы на регистрацию в Росреестр. То есть при таких правилах от регистрации объектов недвижимости уже нельзя уклониться.

Но при этом государство выявляет незарегистрированные объекты — самострои.

Роман Ларин: Выявляет. Но мы можем людей только информировать, какие преимущества дает право собственности.

«Пограничный» вопрос пора закрывать

Давайте уточним: какие основные сложности могут возникнуть со старыми домами и строениями без продления дачной амнистии?

Роман Ларин: Прежде всего это, как мы уже говорили, нарушения по отступам. То есть дома раньше строились без учета того, насколько близко они расположены к границам земельного участка.

Сплошь и рядом крыльцо дома практически смотрит в забор соседнего участка. Не соблюдались также особые условия использования территорий, например, есть жилые строения, попадающие в зону аэропортов, линий электропередач, природоохранных зон.

Существуют нарушения по видам разрешенного использования земельных участков. В ряде случаев параметры построенных домов выходят за установленные Градостроительным кодексом нормы: не более 3 надземных этажей и не более 20 метров в высоту. Во всех этих случаях оформить дом в собственность будет невозможно.

А какие еще строения, помимо домов и дач, подпадают под дачную амнистию?

Роман Ларин: Например, гаражи, хозпостройки с признаками капитального строительства, не предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопрос от читателя из Башкортостана. На участке, взятом в аренду под индивидуальное жилищное строительство, недостроенный дом. Он хочет оформить участок в собственность, но ему отказывают на том основании, что сначала нужно завершить стройку. Это правомерно?

Роман Ларин: Все правильно. В соответствии с действующим законодательством, право приобретения в собственность находящихся на праве аренды земельных участков возникает только у собственников зданий, строений, сооружений, находящихся на этом участке.

Соответственно, необходимо сначала завершить строительство и зарегистрировать право на дом. Только после соблюдения этих процедур гражданин получит преимущественное право покупки этого земельного участка. Пока строительство не завершено, выкупить землю нельзя. Можно только продлить договор аренды.

У читательницы дом пока строится. Можно ли его будет оформить по дачной амнистии, если ее продлят?

Роман Ларин: Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов, то для строительства жилого дома обязательно было получение разрешения на строительство.

Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то для строительства дачных и садовых домов не требовалось получение разрешений. Право на такие объекты (на землях СНТ/ДНТ) регистрировалось в упрощенном порядке по техническому плану, составленному на основании декларации, и правоустанавливающих документов на землю.

Надежда Лещенко: И еще. Если дом на землях ИЖС или ЛПХ, то независимо, будет ли продлена дачная амнистия или нет, можно будет зарегистрировать право собственности либо на основании разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на участок, либо уведомления об окончании строительства.

Что касается жилых и садовых домов в СНТ, то при продлении амнистии, когда дом будет достроен, необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план на основании декларации. Далее самостоятельно обращаться в Росреестр. Если амнистию не продлят, то нужно будет также предоставить техплан с уведомлением об окончании строительства в органы местного самоуправления, которые самостоятельно направят их на регистрацию прав собственности.

Только через суд

Михаил из Самарской области описывает такую ситуацию. После смерти родителей он не нашел никаких правоустанавливающих документов на земельный участок в садоводческом товариществе. Что ему сделать, чтобы оформить участок на себя?

Роман Ларин: Теперь только через суд. Прежде всего рекомендуем подать запрос в территориальный архив и запросить копию правоустанавливающих документов на землю.

Можно еще обратиться в Росреестр и запросить информацию из Госфонда данных. Подать запросы удобнее через МФЦ по месту нахождения объекта. Эта информация будет являться доказательственной базой при обращении в суд за признанием вашего права.

Вопрос от Игоря из Владимирской области. У него есть дом на 6 сотках, в городе. Земля под ИЖС выделена в 50-60-х годах прошлого века в пожизненное пользование. В собственность не оформлены. Как теперь все это оформить по закону?

Надежда Лещенко: Следует отметить, что в отношении земельных участков дачная амнистия не имеет сроков ее окончания. Если у читателя имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, то нужно просто обратиться за регистрацией права собственности на него. А если документы отсутствуют, то право собственности придется устанавливать также в судебном порядке.

Вопрос от Ирины из Подмосковья. У нее в собственности половина участка. А вторая половина — у мужа умершей сестры. Ирина заказала межевание всего участка. Его сделали. Но в Росреестр подать документы по межеванию Ирина должна вместе со вторым владельцем. А он отказывается идти в Росреестр. Участком не пользуется. Что посоветуете?

Роман Ларин: Снова ситуация, которую можно разрешить только в судебном порядке. В данном случае должно быть волеизъявление двух сторон. Если один из собственников уклоняется от похода в Росреестр, то решение суда может заменить заявление собственника, который уклоняется от регистрации. То есть Ирина может прийти в Росреестр с решением суда и подать документы для постановки на учет.

А чем технический план отличается от межевого?

Вычеркните меня из реестра!

Тамара Шетикова когда-то зарегистрировала свои строения. А теперь интересуется, как исключить из ЕГРН полуразвалившиеся, стоящие на подпорках сарай и теплички? Ведь они не стоят того налога, который она за них платит.

Роман Ларин: Исключить из ЕГРН объекты, право на которые зарегистрировано в заявительном порядке, можно только в случае уничтожения, гибели объектов.

Для фиксации прекращения существования объектов надо вызвать кадастрового инженера. Он составит акт обследования указанных объектов. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта. Он и будет основанием для прекращения права в ЕГРН и снятия с кадастрового учета.

А вот еще похожая ситуация. На земельном участке, который оформлен в собственность, стоит ветхий дом 1928 года постройки. Он оформлен в собственность, но наша читательница хочет снять его с регистрации и использовать как хозпостройку. Это возможно? У нее есть новый дом, но она не может оформить в собственность, так как местный отдел архитектуры требует снести старый дом.

Роман Ларин: В данном случае заявительной процедуры снятия с учета и регистрации прав жилого дома, оформленного в собственность, и перевода его в статус хозяйственной постройки не существует. Процедура снятия с учета предусмотрена только в связи с прекращением существования объекта. Для подтверждения существования дома необходимо будет заказать у кадастрового инженера акт обследования дома. Но предварительно действительно необходимо снести дом.

Что, два дома иметь нельзя?

Роман Ларин: Теоретически построить два дома на одном земельном участке возможно. Но только с соблюдением норм земельного и градостроительного законодательства, строительных норм и правил, в частности, площадь земельного участка должна позволять такое строительство.В данном случае, скорее всего, земельный участок физически не позволяет построить на нем второй жилой дом, так как не будут соблюдены необходимые отступы от границ, иные нормы и правила (например, противопожарные). Именно поэтому заявителю отказывают в согласовании такого строительства и рекомендуют снести первый дом. Но можно попробовать признать право на второй дом в судебном порядке.

Владимир Васильевич Хабаров из Рязани — председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Весна». Когда оформляли дороги общего пользования в собственность товарищества, надо было пройти межевание, уточнить границы: «Я это сделал, сдал документы в МФЦ «Мои документы». Но мне сообщили, что только муниципалитет может уточнять границы. Обратился в муниципалитет, но там сказали, что они этим не занимаются. В результате мы не смогли приватизировать земли. И не можем теперь оформить общедолевую собственность. Что делать?»

Надежда Лещенко: Если решением общего собрания членов товарищества именно Владимир Васильевич уполномочен решать вопросы регистрации и кадастрового учета земли общего пользования, то я не вижу оснований для приостановления регистрации.

В каждом территориальном органе Росреестра есть апелляционная комиссия. Целесообразно обратиться в эту комиссию. Сделать это нужно в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Роман Ларин: Можете с собой взять письмо из органов местного самоуправления, где они вам отказали. Решение, которое принимается на апелляционной комиссии, является основанием для изменения решения государственного регистратора.

Законопроект

Платить не надо

«В настоящее время Минэкономразвития России, — напомнил Роман Ларин, — разрабатывает законопроект, в котором уточняются критерии отнесения объектов к недвижимым или движимым вещам. По законопроекту вспомогательные постройки: сараи, теплицы и прочее будут считаться улучшениями земельного участка или основного объекта — например, жилого дома. А ранее зарегистрированные постройки можно будет исключать из ЕГРН в упрощенном порядке по заявлению правообладателя. Поправки Минэкономразвития предполагают исключение из налогооблагаемой базы строений, являющихся улучшениями земельного участка».

Земельный вопрос

Нашей читательнице в наследство достался участок в деревне, но пока нет времени им заниматься. Девушка интересуется: его не отберут, если долго им не пользоваться?

Надежда Лещенко: Действительно, в Земельном кодексе есть норма о прекращении права на земельный участок. Если земельный участок , предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования им либо пожизненного наследуемого владения , не используется в течение 3 лет, то он может быть изъят. Рекомендуем читательнице все-таки заняться оформлением прав на то, что досталось в наследство. Если нет времени лично этим заниматься, то можно оформить доверенность на родственников или кого-то из друзей, кому человек доверяет.

А за что еще могут изъять землю?

Роман Ларин: Если участок не используется по целевому назначению. К примеру, участок выделен для ведения сельского хозяйства, а там построили магазин. Или деятельность, которая организована на участке, наносит вред окружающей среде. Допустим, открыта автомойка.

Смотрите, какая ситуация сложилась в СНТ у Сергея Боровикова. Половина всех участков в течение 25 лет не используются, и владельцы неизвестны. А все расходы по содержанию лежат на 60 владельцах участков. Большая часть из них пенсионеры. Как вывести из членов товарищества владельцев заброшенных участков?

Роман Ларин: По новому закону о ведении садоводства и огородничества, который вступил в действие с нынешнего года, если члены СНТ не платят членские взносы более двух месяцев, то могут быть исключены из товарищества.

Делается это через решение общего собрания. Если земельный участок, как мы уже говорили, не используется по назначению более трех лет, необходимо обращаться в органы местного самоуправления, которые могут инициировать процедуру изъятия такого участка. Изъятые земельные участки в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства подлежат продаже с публичных торгов.

Вопрос из Свердловской области. Житель в 2018 году купил участок и начал строить дом. Земля сельхозназначения. Почти достроил, но при подаче уведомления в администрацию получил отказ в регистрации жилого дома, так как местные правила землепользования и застройки не предусматривают с 1 марта 2019 года строительство жилых домов на такой земле. Хотя до этого регистрировали все через МФЦ без проблем. Как быть?

Надежда Лещенко: Если местные правила не предусматривают размещение жилых домов на таких земельных участках, но при этом до 1 марта 2019 это было возможно (как следует из сообщения читателя), то, полагаю, читатель вправе оспорить правила землепользования и застройки в судебном порядке.

Читатель хочет купить участок для строительства загородного дома и ведения хозяйства для собственных (некоммерческих) нужд. Что это должен быть за участок?

Надежда Лещенко: Земельный участок должен находиться в границах населенного пункта. Категория земель — земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть либо для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), либо для ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

На землях ИЖС возможно: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для проживания). На таких землях допускается выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. На землях ЛПХ (приусадебный земельный участок) можно построить жилой дом, выращивать сельхозпродукцию, размещать гаражи и иных вспомогательные сооружения, содержать сельскохозяйственных животных.

Земельная амнистия в отличие от дачной по-прежнему действует? Что нужно сделать, чтобы ею воспользоваться?

Роман Ларин: Да, и распространяется на земли, выделенные до 30 октября 2001 года (даты вступления в силу Земельного кодекса РФ) для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального гаражного строительства.

Для того, чтобы получить право собственности на такие участки, нужно иметь на руках документы, на основании которых в свое время земля и выделялась. Например, это может быть выписка из похозяйственной книги, розовое или голубое свидетельство, выписка из постановления о предоставлении земельного участка. В отношении ИЖС земельная амнистия действует бессрочно. Что касается участков в садоводческих и огороднических товариществах, то там амнистия действует до 31 декабря 2020 года. При этом участок должен быть распределен дачнику по решению общего собрания.

Получить разрешение на строительство только для фундамента | Услуги

Обзор услуг

Разрешение на строительство только для фундамента позволяет вам заложить фундамент до того, как вы получите разрешение на строительство для всей конструкции. Это необязательно.

Если вы подаете заявку на это разрешение, владелец должен взять на себя риск того, что дальнейшие разрешения могут быть не одобрены.

Вы должны получить отдельное Разрешение на проведение раскопок до выдачи разрешения на строительство фундамента для любых раскопок, в результате которых выемка, траншея или углубление более чем на пять футов ниже соседнего уровня земли.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает это разрешение.

Заявки, поданные 1 января 2023 года или позже для строительных проектов, предусматривающих земляные работы на глубине более пяти футов ниже уровня земли, требуют разрешения на земляные работы.

Кто

Подать заявку может любой владелец недвижимости или его уполномоченный агент. Уполномоченными агентами могут быть:

• Подрядчик
• PA профессиональный дизайнер
• Адвокат
• Лицензированный экспедитор

Требования

Заявка на получение разрешения

Подайте заявку на получение этого разрешения, используя заявление на получение разрешения на работу на объекте / использование коммунальных услуг. Заявка должна включать полный объем работ и информацию о текущем владельце.

• Если имущество было недавно продано, предоставьте копию расчетного листа или акта вместе с заявлением.
• Вы должны подать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).

Подрядчик

Лицензированный подрядчик должен выполнять все работы. Подрядчик должен:

• Иметь действующую лицензию.
• Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
• Иметь действующую страховку в файле L&I.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и другие документы

• Геотехнические исследования или грунты Отчет лицензированного инженера.
  • Должен включать все требования по защите прилегающих сооружений и путей общего пользования.
• Письмо об ответственности владельца:
  • Согласен со всеми необходимыми изменениями, которые могут возникнуть в результате всех текущих или будущих проверок разрешений на строительство
• Критерии структурного проектирования форма
• Документация по специальным проверкам
  • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
  • Заявление о специальных проверках, Приложение
  • Название лицензированного специального инспекционного агентства, имеющего право на все категории инспекции
• Формы защиты от наводнений: для объектов, расположенных в зонах риска наводнений.
• Заявление на ускоренное рассмотрение (по желанию)

Соответствующие разрешения

Вам необходимо получить разрешение на зонирование, чтобы получить разрешение на строительство этого типа.

Требуемые предварительные разрешения

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Исторической комиссии

Что необходимо

Для подачи заявления вам необходимо получить это разрешение. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Отправьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

За нарушение полосы отвода

Подробнее +

Вам необходимо получить разрешение от

Департамента улиц. Дополнительную информацию см. в требованиях Streets к пересмотру планов и применимых формах.

Личное представление

При личном подаче заявления в Центр разрешений и лицензий в MSB вы должны предоставить утвержденные Streets планы вместе с другими материалами заявки.

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Департаментом улиц, когда вы подаете заявку на получение разрешения L&I через eCLIPSE. Департамент улиц проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

Для всех разрешений только для фундамента (управление ливневыми стоками)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамент водоснабжения Филадельфии (PWD) – Управление ливневыми стоками

Что необходимо

Чтобы получить обзор управления ливневыми стоками, подайте заявку ERSA на сайте www.pwdplanreview.org.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.

Личное представление

Перед подачей заявления на получение разрешения отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

Для всех разрешений только для фундамента (коммунальные услуги)

Подробнее +

Вам необходимо разрешение от

Департамента водоснабжения Филадельфии (PWD)

90906

4 Что необходимо

Вам потребуется пересмотр плана коммунальных услуг PWD. Чтобы получить этот обзор, отправьте План коммунальных услуг в PWD по адресу [email protected].

Личное представление

Отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD, прежде чем обращаться в Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Затем заполните и отправьте заявление L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Зал общественного обслуживания
Филадельфия, Пенсильвания 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться

• Пошлина за подачу заявки
• Плата за разрешение
• Дополнительные сборы
• Плата за хранение записей
• Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)

Пошлина за регистрацию

• Жилье на одну или две семьи: 25 долларов
• Все остальные постройки: 100 долларов

Плата за разрешение

Стоимость вашего разрешения на строительство фундамента зависит от размера фундамента:

• Для фундаментов площадью 500 кв. футов или меньше:  232 долл. США
• Для фундаментов площадью от 501 до 2500 кв. футов: 406 долларов США
• Для фундаментов площадью более 2500 кв. футов: 696 долларов США

Дополнительные сборы

• Городские сборы:   3 доллара США за разрешение
• Штатная надбавка:   4,50 доллара США за разрешение

Плата за хранение записей

• За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов: 4 доллара США

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

• Плата: 2000 долларов США
  • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  форму запроса на рассмотрение ускоренного плана и отправьте ее вместе с заявкой на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Чеки и денежные переводы

Требования к чекам

• Все чеки и денежные переводы должны быть оплачены «Городу Филадельфии».
• Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
• Персональные чеки принимаются.
• Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или:

• Неподписанные.
• Срок действия истек.
• Опубликовано.
• Стартер проверяет без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. С вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов за инкассо.
2. Вы ​​уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или заявление об апелляции будут считаться недействительными.
5. : Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий по разрешению, пока не оплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы ​​не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.

Просроченная оплата лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после истечения срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Время обработки заявки зависит от типа.

• Заявления для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
• Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.

Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если документ не одобрен, L&I сообщит вам, что отсутствует или требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация и необходимые проверки будут указаны в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
• Время, необходимое для обработки приложения, зависит от его типа. Разрешить дополнительный рабочий день для предварительной обработки.
  • Заявки для использования одной или двумя семьями рассматриваются в течение 15 рабочих дней.
  • Заявки для всех других целей рассматриваются в течение 20 рабочих дней.
  • Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, что отсутствует или требуется.

4

После утверждения запланируйте осмотр.

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Фонд Только Разрешение | Хьюстонский разрешительный центр

Поиск

HPWCODE1152

• О
• Подать заявку
• Обзор плана
• Проверки
• Контакт

• О
• После утверждения
• Государственный орган

О

Коммерческое строительство. Новые здания, реконструкция или преобразование существующих зданий или пристройки к существующим зданиям.

После одобрения

Разрешение должно храниться на объекте до получения окончательного утверждения.

• Что вам нужно
• Подать заявку онлайн
• Условия и исключения
• Дополнительные ресурсы

Что вам нужно

• Заявление на получение разрешения на строительство
• Загружен полный набор планов

Подать заявку онлайн

1. Войдите или создайте учетную запись iPermits по адресу: https://www.hpceservices. org/ (ЕСЛИ ДОСТУПНО)

2. Заполните заявку на получение разрешения на строительство

3. Оплатите сборы за пересмотр плана

4 , Получите приглашение по электронной почте загрузить планы.

Применить

Условия и исключения

Может потребоваться одобрение любой или всеми из следующих групп в зависимости от объема работ или других условий: структурные, планировочные, коммунальные, ливневые, транспортные, механические, электрические, водопроводные, инфраструктурные, лесные, спринклерные, пожарные, медицинские, инженерные, Пойма

Дополнительные ресурсы

• Что вам нужно
• Отправить планы онлайн
• Дополнительные ресурсы

Что вам нужно

Заявление на получение разрешения на строительство и полный комплект планов загружены. В зависимости от объема работ могут потребоваться архитектурные, структурные, гражданские, механические, электрические, сантехнические, спринклерные / водонапорные чертежи, чертежи пожарной сигнализации и пожаротушения.

Отправить планы онлайн

После утверждения заявки и оплаты сбора за рассмотрение плана (PX) заявителю будет отправлено электронное письмо для загрузки и отправки планов.

Отправить планы

Дополнительные ресурсы

• Что вам нужно
• Расписание онлайн
• Расписание по телефону

Что вам нужно

Планы фундамента и разрешения должны находиться на месте для проверки.