Содержание
Как построить дом. С чего начать строительство?
Проект будущего дома
Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного дома является покупка или разработка проекта дома. И чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Проектировщики компании «Хорошие дома» с удовольствием помогут вам.
Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта. Компания «Хорошие дома» предлагает более 700 авторских проектов для строительства жилого дома или коттеджа. Но если окажется, что ни один из них вам не подходит, вы сможете заказать разработку индивидуального проекта, соответствующего всем вашим предпочтениям и пожеланиям.
Есть еще третий вариант — компромиссный: по вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести корректировки уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.
Разрешение на строительство
После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого в наших проектах есть все необходимое, и они полностью подготовлены для того, чтобы вы могли пройти процедуру получения разрешения или дальнейшей регистрации постройки без каких-либо проблем.
Строительные работы
Выбор подрядчика
После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию.
Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Самострой обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому, да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Посему несколько раз подумайте, прежде чем сделать выбор.
Смета на строительные работы
Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.
Подготовительный этап: планировка территории, фундамент
Имея на руках подписанный с подрядчиком договор на строительство и смету в качестве приложения к договору, можно начинать строительные работы.
Первый этап подготовительный — это планировка территории, устройство траншей под заливку фундамента и строительство фундамента. Для проведения планировочных работ необходим геодезический инструмент — теодолит, с помощью которого на участке наносятся метки, по которым территория выравнивается в горизонтальной плоскости. Когда все готово, можно монтировать и заливать фундамент. При этом следует помнить, что бетону после заливки надо выстояться, чтобы набрать прочность. Потому сильно нагружать его первые 2–3 недели нельзя.
Возведение наружных стен
Следующий этап строительства — возведение наружных стен. Толщина их определяется видом материала и климатическими условиями региона. Бригада наших высококвалифицированных каменщиков поднимает стены за 1–2 месяца в зависимости от площади и этажности дома. При этом возведение каждого следующего этажа требует все больше времени, что объясняется необходимостью подъема строительных материалов на высоту.
Если вы планируете наружную отделку стен облицовочным кирпичом, то лучше совместить ее с возведением стен.
В большинстве других вариантов отделочные работы удобнее отложить на более поздний этап строительства дома.
Кровельные работы
Третий этап — кровельные работы — относятся к наиболее трудоемким и сложным процессам в строительстве. Надежность и красота вашей крыши зависят от мастерства кровельщиков. На эти работы нам часто требуется около месяца.
Коммуникации
После того как обустроена кровля, к дому в соответствии с техническими условиями подводятся все необходимые коммуникации, затем можно приступать к внутренней отделке.
Ввод в эксплуатацию
По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией. Документация наших проектов позволит вам пройти процедуру ввода дома в эксплуатацию без проблем.
Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.
Компания «Хорошие дома» поможет вам на всех этапах — от выбора проекта дома до самого строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Как сделать свой дом лучше в новом году? 11 советов
Лайфхак
Анна Махорина
7 января 2022 10:00
Новый год — традиционный период для того, чтобы начать жизнь заново. Большую часть своего времени мы проводим дома, поэтому сперва стоит задуматься о том, как улучшить ежедневный быт и интерьер. «Афиша Daily» собрала 11 простых советов.
Как сделать свой дом лучше в новом году?
Разберите вещи в квартире и избавьтесь от ненужных
Прежде чем приступить к улучшениям, логичным будет сначала расчистить пространство. Для удобства разделите процесс на несколько заходов, так как, скорее всего, он займет много времени. Один заход — одна зона уборки: кухня, ванная комната, прихожая, комната и т. д. Загляните в самые дальние уголки квартиры. Вы точно используете все носки из бельевого ящика? Вам нужны десять контейнеров для еды? В ванной нет средств с истекшим сроком годности? Отвечать надо честно, иначе разбор не сдвинется с мертвой точки.
Используйте органайзеры
А это уже лайфхак для визуальной чистоты пространства: чтобы квартира не выглядела захламленной, лучше группировать предметы. Например, собрать все моющие средства в один короб, сложить детские игрушки в плетеную корзину, мелочи вроде ключей и монет расположить на декоративной тарелке, а журналы хранить в подставке.
⠀
Продумайте освещение
Самое выгодное решение для квартиры — многоуровневое освещение. Комбинация из потолочных, настенных, настольных и напольных ламп позволит правильно расставить световые акценты и добавить комнатам уюта. И не забудьте про свечи.
Уберите кричащие упаковки
И снова совет для визуалов — избавьтесь от ярких и разношерстных упаковок. Перелейте содержимое бутылок моющих и косметических средств в лаконичные тары и пересыпьте крупы и чаи в стильные банки.
Вспомните про ароматы
У большинства из нас ароматы в доме ограничиваются освежителем воздуха в уборной и случайно подаренной кем‑то ароматической свечой.
А меж тем запахи определяют наш ежедневный комфорт. Ароматические палочки расслабят в конце дня, саше продлят свежесть белья в шкафу, а спрей на подушку поможет уснуть. Начать можно с чего‑то одного — хотя бы с той самой свечи.
Поэкспериментируйте с сухоцветами
Нравятся букеты, но живые цветы быстро вянут? Замените их на композиции из сухоцветов — выбирайте растения с пометкой «стабилизированные»: они обработаны специальным раствором, не будут сыпаться и простоят несколько лет.
Добавьте текстиль
Быстрый способ сделать квартиру уютнее — дополнить ее текстилем. Ковры, пледы, занавески, скатерти, чехлы для мягкой мебели: все это сделает интерьер атмосфернее. Главное — не переборщить.
Сервируйте стол
Сервировка — один из карантинных интерьерных трендов: нам всем так хотелось разнообразить свой ежедневный быт, что мы добрались даже до подачи блюд. В ход пошли различные скатерти, настольные дорожки, бумажные салфетки, посуда, столовые приборы, свечи и букеты.
Хочется, чтобы про сервировку вспоминали не только на праздниках, но и каждый день: пусть ваши завтраки, обеды и ужины станут запоминающимися.
Выразите свою личность
Лайфхак для тех, кто устал от однотипных скандинавских интерьеров и хочет добавить индивидуальности, но не знает как. Ищите подсказки в собственных увелечениях. Музыканты могут собрать коллекцию винила в стеллаж или выставить свой инструмент как предмет интерьера. Дизайнеры одежды — приобрести манекен вместо вешалки. Фотографы — соорудить полку для камер и сделать стену со своими работами. Так ваш дом точно не будет похож ни на какой другой.
Следуйте за сезонами
Мы привыкли украшать дом зимой, к Новому году, но ведь менять интерьер можно с приходом других сезонов. Тем более что ассортименты магазинов уже отвечают этому вопросу: у брендов можно найти весенние, летние и осенние венки, текстиль в соответствующей времени года палитре и т. д.
Выйдите за пределы квартиры
Скооперируйтесь с соседями и подумайте вместе, как сделать общий коридор комфортнее для всех.
Кто‑то организует полку для обмена книгами, кто‑то прописывает график дополнительной уборки, а кто‑то даже согласует ремонт подъезда.
расскажите друзьям
Проектирование собственного дома: инструменты и с чего начать
Фото: istockphoto.com
Строительство нового дома — сложная задача, которая должна соответствовать строительным нормам, постановлениям и даже ассоциациям домовладельцев, так что вы можете подумать проектирование дома лучше доверить профессионалам. Тем не менее, никто лучше вас не знает, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел внутри и снаружи. Тысячи полных планов этажей доступны в журналах и в Интернете, но если вы ищете что-то, что больше никто не предлагает, попробуйте свои силы в проектировании собственного дома.
В конце концов, подрядчику или архитектору, вероятно, придется перерисовывать ваши планы, чтобы получить разрешение на строительство, но вы можете внести большой вклад в планировку комнат, площадь в квадратных футах и стиль дома.
Сегодняшние приложения для проектирования дома удобны для пользователя и могут помочь вам создать профессионально выглядящий план, но их использование не обязательно — вы даже можете набросать план на бумаге. Вот как начать.
Начните со списка
Проектирование дома очень похоже на покупку дома. Составьте список своих «обязательных» и «желаний», и вы начнете формировать ментальный образ дома своей мечты. Скорее всего, список будет меняться — и не раз — по мере того, как вы будете продвигаться в процессе проектирования и строительства, но это место для начала.
В разделе «Обязательные» перечислите минимальное количество спален и ванных комнат, которое подойдет для вашей семьи, и добавьте функции, которые вы не хотите ставить под угрозу. Например, если вы работаете из дома, вам может понадобиться домашний офис. В разделе «желания» перечислите все, что вам нужно, если позволяет бюджет, например, отдельный душ в главной ванной комнате, гидромассажную ванну или прачечную на первом этаже.
Рассмотрите лот
Часто сначала покупается участок для строительства, а когда он выплачен, его можно использовать в качестве первоначального взноса для обеспечения кредита на строительство и последующего ипотечного кредита. Если у вас уже есть много или вы знаете, где хотите купить, проконсультируйтесь с лотом, прежде чем начинать процесс проектирования дома.
Участок будет иметь недостатки со всех сторон, что необходимо учитывать при планировании размера дома. Могут быть сервитуты, которые вы не можете построить. Если участок находится по соседству с ассоциациями домовладельцев, вам может потребоваться спроектировать дом так, чтобы он дополнял соседние дома, например, придерживаться общего уклона крыши или включать минимальное количество каменной кладки на фасаде. Знание правил заранее поможет на этапе проектирования.
Фото: SketchUp
Этап проектирования не так сложен, если у вас уже есть представление о том, чего вы хотите.
Самый простой способ — часто использовать программное обеспечение для проектирования дома, которое позволяет вам выбирать из нескольких основных планов этажей, а затем добавлять и вычитать комнаты, коридоры и другие функции, пока у вас не будет плана, который вас удовлетворит.
Доступны десятки программ, включая SketchUp, удобную веб-программу, которая позволяет пользователям создавать проекты домов. За отдельную плату можно приобрести настольную версию с неограниченным облачным хранилищем, но бесплатная версия предлагает все необходимое для разработки плана. Большинство дизайнерских приложений имеют бесплатную пробную версию, поэтому обязательно попробуйте их перед покупкой.
Попробуйте сделать набросок
Если вы не разбираетесь в технологиях, вы всегда можете набросать свои идеи дизайна дома на листе бумаги. Нередко те, кто хочет спроектировать свой новый дом, рисуют примерный план этажа, а затем находят изображение в журнале или распечатку того, как они хотели бы видеть фасад (внешний вид) дома.
Широкоформатная миллиметровка работает хорошо, потому что вы можете рисовать в масштабе.
Храните свои эскизы в папке дизайна вместе с образцами цветов краски, которые вы хотели бы использовать в различных комнатах, и делайте заметки о типе напольного покрытия, светильников и столешниц, которые вам нравятся. Чем больше деталей вы выберете сейчас, тем меньше вероятность того, что вам придется выбирать что-то в последнюю минуту.
Фото: istockphoto.com
Проконсультируйтесь с подрядчиком или архитектором
После того, как вы придумали план этажа и высоту, которая вам нравится, пришло время поговорить с подрядчиком или архитектором, чтобы узнать, осуществимо ли это и действительно ли это соответствует строительным нормам. В некоторых случаях комнату, возможно, придется переместить или полностью убрать, чтобы дом был структурно прочным. Возможно, потребуется добавить несущие стены, а планировка может потребовать некоторой корректировки для соответствия другим стандартам.
Например, может потребоваться регулировка линий крыши в соответствии с размерами наружных стен.
В большинстве случаев либо архитектор, либо подрядчик может помочь вам внести необходимые изменения, сохранив желаемый дизайн и стиль дома. Некоторые строительные органы требуют, чтобы на планах домов была печать архитектора, в то время как другие разрешают составлять планы лично, если они соответствуют строительным нормам.
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
Найдите профессионалов сейчас
+
Как спроектировать дом — Live Home 3D
Обратитесь в дизайнерское агентство
Дизайнерские агентства могут многое сделать для своих клиентов, наиболее важным из которых является предоставление профессиональных советов, а также несколько вариантов того, как это можно сделать. Профессиональный дизайнер-дизайнер расспросит вас о ваших личных предпочтениях относительно дома, поможет визуализировать интерьер и предложит возможные варианты.
Live Home 3D
Программное обеспечение Home Design
Mac
Windows
iPhone / iPad
Купить готовый проект дома
Если вы строите дом, вы можете купить готовый план дома, а в агентствах и студиях есть готовые проекты для вас. Существуют специальные веб-сайты, которые продают готовые проекты домов, такие как Architectural Designs, homeplans.com или ePlans.com. Там вы получите строительные документы с описанием всех деталей. Недостатком здесь является то, что найти дизайн, который идеально подходит вам, может быть непросто, поскольку такой дизайн дома нельзя легко изменить.
Спроектируй дом сам
Каждый может создать дизайн дома самостоятельно, просто зная, где найти идеи дизайна дома. Многие согласятся с тем, что онлайн-ресурсы предоставляют исчерпывающую информацию о том, какие тенденции существуют сегодня на рынке домашнего дизайна и как эти тенденции можно использовать.
Например, веб-сайты или журналы по дизайну интерьера предлагают множество блестящих концепций дизайна дома. Вот примеры таких сайтов:
- https://www.interiordesign.net
- https://www.thespruce.com
- https://www.elledecor.com
Использование приложений для домашнего дизайна
Если вы строите дом с нуля или перепроектируете готовое здание, сотрудничаете с архитектором или проектируете сами, компьютерные и мобильные приложения вам пригодятся. Наиболее очевидным преимуществом выбора приложения для домашнего дизайна является то, что вы можете сохранить то же качество, что и у профессионального дизайнера, но оно намного дешевле. Что еще более важно, так это то, что вы будете отвечать за весь процесс, так как именно вы больше всего знаете о функциональности вашего будущего дома.
Приложение может предоставить любому человеку гибкие способы испытать будущие варианты дома, поскольку вы можете проводить виртуальные прогулки, создавать видео и даже просматривать свой дом с помощью AR (дополненной реальности) на своем iPhone или iPad.