Проекты и цены домов: Дома из блоков — проекты блочных домов под ключ по выгодным ценам в Москве

Содержание

Проекты домов с подвалом 🏠

Проекты домов с подвалом 🏠 | цены, чертежи, фотографии

Обычно загородные дома строятся с подвалами. Индивидуальные или типовые коттеджи с таким помещением пользуются большим спросом. В каталоге Proekt-Shop представлены проекты частных домов с подвалами. Используя расположенные на странице фильтры, Вы можете найти предложения, которые будут полностью соответствовать всем Вашим требованиям.

1-47 Современный проект дома

157.06 м² (157.06 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-66 Современный проект дома

166.45 м² (166.45 м²)

Газобетон 375

С подвалом, 1 этаж

Заказать

1-65 Современный проект дома

135.55 м² (135.55 м²)

Газобетон 375

С подвалом, 1 этаж

Заказать

1-62 Современный проект дома

166.83 м² (166.83 м²)

Газобетон 375

С подвалом

Заказать

1-60 Современный проект дома

134. 46 м² (134.46 м²)

Газобетон 375

С подвалом, 1 этаж

Заказать

1-58 Современный проект дома

167.03 м² (167.03 м²)

Газобетон 375

С подвалом, 1 этаж

Заказать

1-545 Современный проект дома

124.8 м² (124.8 м²)

Газобетон 375

С подвалом

Заказать

1-54 Современный проект дома на две семьи

194.9 м² (194.9 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-50 Современный проект дома

192.66 м² (192.66 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-46 Современный проект дома

152.6 м² (152.6 м²)

Газобетон 375

С подвалом

Заказать

1-432 Современный проект дома

94.4 м² (94.4 м²)

Газобетон 375

С подвалом, 1 этаж

Заказать

1-39 Современный проект дома

319.3 м² (319.3 м²)

Газобетон 375

С подвалом, Двухэтажные

Заказать

1-355 Современный проект дома

135. 06 м² (210 м²)

Газобетон 375

С мансардой, С подвалом

Заказать

1-322 Современный проект дома

145.1 м² (145.1 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-31 Современный проект дома

315.57 м² (315.57 м²)

Газобетон 375

С подвалом

Заказать

1-18 Современный проект дома

165.77 м² (165.77 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Заказать

1-143 Современный проект дома

113.5 м² (249 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Заказать

1-142 Современный проект дома

121 м² (121 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-138 Современный проект дома

302.08 м² (302.08 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-104 Современный проект дома

142.82 м² (142.82 м²)

Газобетон 375

С подвалом, с мансардой

Заказать

1-08 Современный проект дома

116. 9 м² (116.9 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Заказать

1-07 Современный проект дома

116.9 м² (116.9 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Заказать

Версия проекта с подвалом

162.5 м² (162.5 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом

Заказать

Просторный дом для компактного участка

302.6 м² (346.9 м²)

Кирпич/блоки

С подвалом, Двухэтажные

Заказать

Санкт- Петербург

Индустриальный проспект, 44 к2

офис 306, БЦ «Охта-Хаус»

+7 (812) 458-43-67

Москва

+7 (499) 704-43-67

Время работы

Пн-Пт с 10:00 до 19:00

Проекты домов и коттеджей для строительства

Проекты домов и коттеджей для строительства | компания Хорошие Дома

Из газобетона
Каркасные
Из кирпича
Из бревна
Из бруса

Москва:
+7 (495) 505-63-05
СПб:
+7 (812) 309-53-00
Россия:
+7 (800) 333-53-00
+7-981-873-67-07

ПН–ПТ, 10:00–19:00

+7 (800) 333-53-00

Заказать звонок

Из газобетона

Каркасные

Из кирпича

Одноэтажные

На две семьи

С мансардой

Современные

Маленькие

С гаражом

Двухэтажные

Более 1000 современных

проектов в каталоге

Каждый наш проект создается профессиональными архитекторами и конструкторами
с особым вниманием к деталям. Кроме того, мы сами строим дома и понимаем,
что необходимо в проекте для комфортной работы на стройке.
Все наши проекты соответствуют последним СНиПам и градостроительным
нормативам и разработаны под российский рынок строительных материалов, что позволит вам построить дом и пройти его дальнейшую
регистрацию в гос. органах, а также получить ипотеку в банке без проблем.

AS-2432 — проект двухэтажного дома из газобетона с мансардой и террасой

Площадь:	167.02 м^²
Габариты:	10.6 х 11
Спален:	5

50 100

Площадь:	234. 4 м^²
Габариты:	13 х 13
Спален:	4

Площадь:	274.68 м^²
Габариты:	14.47 х 18.15
Спален:	5

Площадь:	113 м^²
Габариты:	8. 5 х 14.1
Спален:	3

Площадь:	311 м^²
Габариты:	13 х 21
Спален:	6

Площадь:	86.1 м^²
Габариты:	10. 7 х 11.4
Спален:	2

Площадь:	124 м^²
Габариты:	9.4 х 10
Спален:	3

Площадь:	125 м^²
Габариты:	8.4 х 9.2
Спален:	4

Мы разрабатываем проекты домов, которые отвечают всем потребностям
заказчика и отражают его индивидуальность. Кроме того, разработанная
нами документация, позволяет построить надежный дом, в котором будет
приятно жить Вам и Вашим близким!

В Санкт-Петербурге, Москве и Крыму строительное подразделение
нашей компании осуществляет полный спектр строительных услуг.
У нас Вы можете заказать как поэтапное строительство
(например, только фундамент), так и дом “под ключ”
с отделкой и инженерными сетями.

За последние несколько лет дома продаются по астрономическим ценам, намного превышающим рыночную стоимость. Это был рынок жилья, который, мягко говоря, оставил многих честолюбивых покупателей жилья разочарованными — как будто домовладение еще дальше, чем они думали. Конечно, многое из этого произошло при чрезвычайных обстоятельствах — во время пандемии, вытолкнувшей людей из густонаселенных городов в загородные дома, и во время рекордно низких процентных ставок.

Но экономический отчет Realtor. com, опубликованный в марте 2023 года, утверждает, что ежемесячная стоимость финансирования вашего дома (при условии, что вы внесли 20% первоначальный взнос) увеличилась почти на 630 долларов по сравнению с прошлым годом.

Согласно отчету RenoFi за октябрь 2020 года, средняя цена дома на одну семью в США к 2030 году может достичь 382 000 долларов. В зависимости от того, где вы живете, эта цифра может показаться каплей в море по сравнению с домом. цены в вашем городе. Например, средняя цена дома в Нью-Йорке в феврале 2023 года составляла 760 000 долларов, а средняя цена в районе Олбани в северной части штата Нью-Йорк — 219 долларов.000, согласно тенденциям Redfin.

RenoFi также изучил прогнозируемые цены на жилье на 2030 год для каждого штата и некоторых крупных городов США. Он прогнозирует, что в Сан-Франциско будет самая высокая средняя стоимость дома в стране — ошеломляющие 2 612 484 доллара. За ним следуют два других калифорнийских города: Сан-Хосе (2 251 703 доллара) и Окленд (1 713 554 доллара).

Цены на жилье в США выросли на 48,55% за последние 10 лет, по данным RenoFi. Делая прогнозы, RenoFi предполагал, что цены на жилье снова вырастут на ту же величину в течение следующего десятилетия. Вот чем еще RenoFi поделился в своем отчете:

Стоимость дома не всегда равна фактической цене, которую платит покупатель. Стоимость дома представляет собой сумму денег, за которую дом, вероятно, будет продан в зависимости от рынка. Но покупатели могут согласиться заплатить цену, которая ниже или даже выше стоимости дома.

Веб-сайт Don’t Quit Your Day Job, предоставляющий инвестиционные ресурсы, использовал данные об индексе цен на жилье от Роберта Шиллера, профессора экономики Йельского университета, и Федерального агентства жилищного финансирования, чтобы найти медианную стоимость существующих домов в США.

В сентябре 2022 г. медианная цена составляла 381 471,31 долл. США (386 653,42 долл. США с поправкой) Эксперты прогнозируют, что эта цифра будет расти.
В 2021 году Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com, объяснила CNBC Select: «Это сильное повышение цен. Мы видим это, потому что продавцы запрашивают одну цену, покупатели делают предложение, а дом обычно продается по другой цене. В этом [2021] году мы увидели, что цена продажи во многих местах превысила запрашиваемую цену».
Это было в период сверхнизких процентных ставок и повышенного спроса на дома. Но даже в обычное время цены на жилье продолжают расти — как мы видели, взглянув на цены на жилье с 19С 96 по 2006 по 2016 и с 2021 по 2022. Спрос и предложение, а также процентные ставки, безусловно, могут повлиять на цены на жилье, но, по словам Хейла, еще одним способствующим фактором может быть рост заработной платы.
«В условиях нормальной экономики мы видим, что цены на жилье растут примерно на одном уровне с ростом заработной платы, потому что большинство покупателей жилья используют доход от заработной платы для покупки дома», — объясняет она. «Несмотря на то, что доходы растут, цены на жилье растут еще быстрее».
По данным Администрации социального обеспечения, средняя заработная плата в США от 1996 и 2019 увеличилась с 24 859,17 до 51 916,27 долларов. Однако из-за инфляции и роста стоимости жизни может показаться, что доллар дает работникам все меньше и меньше денег с течением времени. Вот почему многим людям все еще кажется, что приобретение собственного жилья — это далекая цель.
Не пропустите: Лучшие ипотечные кредиторы для первых покупателей
Как люди могут подготовиться к более высоким ценам?
Хотя при взгляде на предполагаемую стоимость жилья в будущем покупка жилья может показаться несбыточной мечтой, для начинающих домовладельцев важно начать предпринимать шаги, чтобы повысить свои шансы на покупку дома, который они хотят, в будущем.
«Самое главное, чтобы молодые люди начали экономить как можно скорее, — говорит Хейл. » Чем раньше вы начнете, тем больше денег вы сможете накопить и тем больше будет ваш потенциальный первоначальный взнос. Будьте последовательны в этом.»
Если вы не планируете покупать дом в ближайшие 5-10 лет, вы можете подумать о том, чтобы инвестировать деньги, которые вы накопили на первоначальный взнос, чтобы убедиться, что ваши наличные средства побеждают инфляцию.
Индексные фонды — это недорогой способ инвестирования, а некоторые фонды, например, привязанные к S&P 500, в прошлом приносили средний доход в размере 10% в год. (Обратите внимание, что прошлые доходы не указывают на успех в будущем.) Вы можете начать работу, открыв брокерский счет через финансового провайдера, такого как Fidelity или Charles Schwab.
Если вы хотите что-то более невмешательное, обратите внимание на роботов-консультантов, таких как Wealthfront и Betterment, которые будут автоматически инвестировать и балансировать ваши деньги в зависимости от ваших предпочтений, таких как устойчивость к риску и когда вы хотите снять деньги, поэтому вы не берете на слишком большой риск.
Acorns — еще одна инвестиционная платформа, подходящая для новых инвесторов. У него есть функция, которая автоматически инвестирует любые лишние изменения, которые у вас есть при совершении повседневных покупок, что является простым способом встроить инвестиции в вашу повседневную жизнь.
Вы хотите инвестировать деньги, которые вы откладываете для первоначального взноса, только в том случае, если у вас есть гораздо более длительный временной горизонт для покупки дома, чтобы вы могли пережить любые падения рынка. И имейте в виду, что когда вы продаете свои активы и снимаете деньги, вы должны будете платить налоги.
Wealthfront
Узнать больше
Требования к минимальному депозиту и балансу могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Минимальный депозит $500 для инвестиционных счетов
Сборы могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Нулевые счета, переводы, торговые или комиссионные сборы (могут применяться коэффициенты фонда). Ежегодная плата за консультационные услуги по управлению Wealthfront составляет 0,25% от баланса вашего счета SEP и пролонгированные IRA Другое: Wealthfront 529 College Сбережения
Акции, облигации, ETF и денежные средства. Дополнительные классы активов в вашем портфеле включают недвижимость, природные ресурсы и дивидендные акции
Предлагает бесплатное финансовое планирование для планирования колледжа, выхода на пенсию и покупки жилья
Применяются условия.
Улучшение
Узнать больше
Требования к минимальному депозиту и балансу могут различаться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Например, Betterment не требует от клиентов поддерживать минимальный баланс инвестиционного счета, но минимальный депозит ACH составляет 10 долларов США. Для Premium Investing требуется минимальный баланс в размере 100 000 долларов США.
Сборы могут варьироваться в зависимости от выбранного инвестиционного инструмента. Для Betterment Digital Investing: 0,25% от остатка средств в качестве ежегодной платы за счет; Premium Investing имеет годовую комиссию в размере 0,40%
Бесплатное управление до 5000 долларов США в течение года с квалификационным депозитом в течение 45 дней после регистрации. Действительно только для новых индивидуальных инвестиционных счетов в Betterment LLC
Робо-консультант: Betterment Digital Investing IRA: Betterment Traditional, Roth и SEP IRA 401(k): Betterment 401(k) для работодателей
Акции, облигации, ETF и денежные средства
Betterment предлагает пенсионные и другие учебные материалы
Условия применить. Не применяется к портфелям криптоактивов.
Если вы хотите купить дом с меньшими временными затратами, вам лучше хранить деньги на высокодоходном сберегательном счете, таком как высокодоходный сберегательный счет LendingClub или предпочтительный сберегательный счет UFB. Таким образом, вы заработаете небольшой процент на эти деньги, даже если вы не вносите взносы на счет.
Высокодоходные сбережения LendingClub
Узнать больше
LendingClub Bank, N.A., Member FDIC
См. нашу методологию, применяются условия.
UFB Premier Savings
Узнать больше
UFB Premier Savings предлагает Axos Bank, член FDIC.
Зарабатывайте до 4,81% годовых
Нет
Нет
Нет максимального количества транзакций; могут применяться максимальные суммы перевода
Нет
Плата за овердрафт может взиматься в соответствии с условиями, но конкретная сумма не указана; доступна услуга защиты от овердрафта
Нет
Да
Применяются условия.
Прогнозы RenoFi также могут помочь оценить, сколько денег вам может понадобиться для покупки дома в желаемом штате или городе в ближайшие 10 лет. Это может быть особенно полезно для людей, которым нравится иметь в виду конкретную конечную цель, чтобы более эффективно экономить свои деньги.
Обычно рекомендуется иметь первоначальный взнос в размере от 10 до 20%, если вы планируете взять обычную ипотеку. Глядя на будущие прогнозы, вы можете сделать приблизительный подсчет того, сколько денег вам понадобится для первоначального взноса, а затем разбить его примерно на то, сколько месяцев вы хотите дать себе, прежде чем начать поиск дома.
Итак, если вы хотите купить дом за 400 000 долларов примерно через семь лет, вот как вы можете разбить расчеты:
высокодоходный сберегательный счет с 5% годовых, вам нужно откладывать примерно 401 доллар в месяц.
Если вы откладываете 20% первоначальный взнос (80 000 долларов США) и кладете деньги на высокодоходный сберегательный счет с 5% годовых, вам нужно откладывать примерно 801 доллар США в месяц.
Если вы откладываете первоначальный взнос в размере 10% (40 000 долларов США) и кладете деньги на инвестиционный счет с расчетной годовой доходностью 10%, вам нужно откладывать примерно 337 долларов США в месяц.
Если вы откладываете первоначальный взнос в размере 20% (80 000 долларов США) и кладете деньги на инвестиционный счет с расчетной годовой доходностью 10%, вам нужно откладывать примерно 673 доллара США в месяц.
Помните, что вам не нужно начинать откладывать 801 доллар в месяц. Вы можете начать медленнее и наращивать темпы по мере того, как вы зарабатываете больше денег, и экономить дополнительные деньги, которые появляются на вашем пути, такие как налоговые декларации, наследство и бонусы в конце года.
Это может показаться пугающим, но иногда четкий план может облегчить достижение ваших финансовых целей.
Читать далее
Информация о Маркусе от Goldman Sachs High Yield Online Savings была собрана компанией Select независимо и не проверялась и не предоставлялась банками до публикации. Goldman Sachs Bank USA является членом FDIC.
Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .
Примечание редактора: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, изложенные в этой статье, принадлежат исключительно редакции Select и не были проверены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.
Что-то важное происходит на рынке жилья в США, где, по мнению 27 ведущих исследовательских фирм, цены на жилье в 2023 году изменятся
Впервые за более чем десятилетие жилая недвижимость по всему миру вступила в период падения цен на жилье.
Рынок жилья США не является исключением. 124 последовательных месяца положительного роста цен на жилье, период, охватывающий период от нижней точки предыдущего спада в феврале 2012 года до пика пандемического жилищного бума в июне 2022 года, сменился новой полосой: четыре последовательных месяца роста цен на жилье в США. цена дома снижается.
В период с июня по октябрь 2022 года цены на жилье в США, измеряемые Национальным индексом цен на жилье Кейса-Шиллера, упали на 2,4%. С одной стороны, этого уже достаточно, чтобы считаться второй по величине коррекцией цен на жилье после Второй мировой войны. С другой стороны, это незначительно по сравнению с уникальной 26-процентной коррекцией, которая произошла в период с 2007 по 2012 год9. 0003
Еще в мае 2022 года Fortune сообщила читателям, что на рынке жилья США происходит «что-то большое», поскольку скачок ставок по ипотечным кредитам вскоре приведет к падению жилищной активности. Еще раз, мы бы сказали, что происходит что-то большое, чтобы описать рынок жилья США, который явно перешел в режим дефляции.
Возникает следующий вопрос: насколько исторический скачок цен на жилье в США более чем на 41% в результате пандемического жилищного бума, который упал до 38% по состоянию на октябрь 2022 года, будет стерт?
Чтобы лучше понять, что будет с национальными ценами на жилье в 2023 году, Fortune отследил последние прогнозы по жилищному строительству от 27 ведущих национальных исследователей жилья. Из этой группы четверо ожидают, что цены на жилье в США вырастут в 2023 году, а остальные 23 считают, что цены на жилье в США будут продолжать падать.
Ниже мы представляем эти 27 прогнозов цен на жилье в порядке от самого бычьего до самого медвежьего.
Realtor.com: Экономическая группа Realtor.com прогнозирует, что средняя цена на существующие дома вырастет на 5,4% в 2023 году, а ставки по ипотечным кредитам в среднем составят 7,4%. «Ожидается, что замедление сделок по продаже жилья, начавшееся из-за резкого роста ипотечных ставок в 2022 году, продолжится, что приведет к замедлению роста цен на жилье и ухудшению баланса на рынке жилья от продавцов», — пишут исследователи Realtor.com.
Home.LLC: Фирма прогнозирует, что цены на жилье в США вырастут на 4% в 2023 году. 3. ( Вот последняя оценка риска CoreLogic для 392 крупнейших региональных рынков жилья в стране.
Freddie Mac: Модель прогноза фирмы предполагает, что цены на жилье в США упадут на 0,2 % в 2023 году, а ставки по ипотечным кредитам в среднем составят 6,4 %. «Мы ожидаем, что цены на жилье немного снизятся, но риски ухудшения повышены», — пишут экономисты Freddie Mac.
Ассоциация ипотечных банкиров: Последний прогноз фирмы предполагает, что цены на жилье в США, согласно индексу цен на жилье в США FHFA, упадут на 0,6% в 2023 году и еще на 1,2% в 2024 году. Группа также прогнозирует средние ставки по ипотечным кредитам на уровне 5,2%. в 2023 году и на 4,4% в 2024 году. «Запасы новых домов растут, в то время как спрос остается довольно слабым, и все больше застройщиков, похоже, предлагают снижение цен, а также другие уступки для перемещения недвижимости», — пишут исследователи из Mortgage. Ассоциация банкиров.
Zillow: Экономисты на сайте листинга жилья прогнозируют, что стоимость жилья в США упадет на 1,1% с ноября 2022 г. по ноябрь 2023 г.
Fannie Mae: не Mae HPI упадет на 1,5% в 2023 году и еще на 1,4% в 2024 году. Fannie Mae в настоящее время моделирует среднюю 30-летнюю фиксированную ставку по ипотечным кредитам на уровне 6,3% в 2023 году и 5,6% в 2024 году. прогноз предсказывает, что средняя цена продажи жилья в США упадет на 4 % в 2023 году. «Цены упадут еще больше, если не из-за нехватки домов на продажу: мы ожидаем, что количество новых предложений будет продолжать снижаться в течение большей части следующего года, сохраняя общий объем запасов вблизи исторических минимумов. и предотвращение резкого падения цен», – пишет Редфин.
Амхерст: Инвестиционная компания в сфере недвижимости, владеющая огромным портфелем домов на одну семью, сообщает Fortune , что ее прогнозная модель предполагает падение цен на жилье в США на 5 % в период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года. сторону качелей от ипотечных ставок в установлении цен на жилье. Мы не видели роста заработной платы со средним доходом в течение десятилетий. Теперь это происходит по-крупному. Более высокие ставки — это встречный ветер, но рост доходов — огромная поддержка и попутный ветер», — говорит Шон Добсон, генеральный директор Amherst Group.0233 Фортуна .
Wells Fargo: Модель прогноза банка предполагает падение цен на жилье в США на 5,5% в 2023 году. West, где в начале пандемии наблюдался приток удаленных работников. Цены на жилье в желаемых местах со сравнительно ограниченным предложением, вероятно, будут держаться намного лучше», — пишут исследователи Wells Fargo.
Capital Economics: От пика до минимума, согласно модели прогноза фирмы, цены на жилье в США падают на 8%.
Goldman Sachs: Инвестиционный банк ожидает, что цены на жилье в США снизятся на 5-10 % сверху вниз, а его официальная модель прогноза предсказывает снижение на 7,6%. «Существуют риски, что рынки жилья могут упасть больше, чем предполагает модель», — пишут исследователи из Goldman Sachs.
ING: От пика до впадины, говорит голландский банк Fortune ожидает, что цены на жилье в США упадут на 5-10%. Тем не менее, международный кредитор говорит, что цены на жилье в США могут снизиться на целых 20%. «Спад на рынке жилья, вызванный быстрым ростом стоимости ипотечных кредитов, по-прежнему вызывает у нас серьезную озабоченность. Цены резко выросли за последние пару лет, поскольку спрос значительно превысил ограниченное предложение домов, но этот процесс резко меняется вспять с заявки на ипотеку для покупки жилья упали почти на 50% по сравнению с пиком 3 квартала 2020 года. В то же время на рынке появляется больше предложений, и мы рискуем увидеть резкую коррекцию цен», — пишет Джеймс Найтли, главный международный экономист ING.
Билл Макбрайд: Макбрайд, аналитик жилищного строительства и автор блога Calculated Risk, ожидает, что цены на жилье в США упадут примерно на 10% по сравнению с пиком 2022 года. «Поскольку национальные цены на жилье росли очень быстро во время пандемии — более чем на 40%, — кажется вероятным, что некоторая обычная жесткость не будет применяться. Я думаю, что наиболее вероятным сценарием сейчас является снижение номинальных цен на жилье на 10% или более по сравнению с пиком. а реальные [с поправкой на инфляцию] цены на жилье снизятся примерно на 25 % в течение следующих пяти-семи лет», – пишет Макбрайд.
Keller Williams Realty: Рубен Гонсалес, главный экономист Keller Williams Realty, ожидает, что средние цены на жилье, отслеживаемые NAR, упадут на 10% сверху вниз. «Я подозреваю, что мы увидим дно в первой половине [2023 года]. Возможно, в марте или апреле, но это зависит от динамики процентных ставок, которые в последнее время были довольно волатильными», — говорит Гонсалес Fortune .
TD Bank: Банк прогнозирует, что цены на жилье в США упадут примерно на 10% от пика до минимума. Это включает в себя падение на 5,7% в 2023 году и еще на 2% в 2024 году. «Мы видим, что рост цен на жилье укрепляется вскоре после начала 2024 года», — говорит экономист TD Bank Адмир Колай.0233 Фортуна .
Morgan Stanley: Банк Уолл-стрит ожидает, что цены на жилье снизятся примерно на 10 % в период с июня 2022 года до минимума в 2024 году. приблизится к 5%. Однако, если проявится «глубокая» рецессия, Morgan Stanley прогнозирует, что цены на жилье в США могут упасть на 20% сверху вниз, включая снижение цен на жилье до 8% только в 2023 году. «Тот факт, что мы ожидаем, что цены на жилье начнут ежегодно падать в марте 2023 года, несмотря на нехватку запасов, отражает беспрецедентную ситуацию с доступностью на рынке жилья США… Однако, хотя предложение не удерживает рост цен на жилье на нулевом уровне, мы действительно верят, что это предотвращает слишком большое падение цен на жилье», — пишут исследователи Morgan Stanley.
Moody’s Analytics: Фирма ожидает снижения цен на жилье в США на 10%. Если начнется рецессия, Moody’s ожидает падения цен на жилье от 15% до 20%. «Доступность испарилась, а вместе с ней и спрос на жилье… Цены кажутся гораздо менее липкими [прямо сейчас], чем раньше. Это связано с тем, что они так быстро подорожали [во время пандемии], и продавцы здесь готовы быстро снизить цену, чтобы попытаться закрыть сделку», — говорит главный экономист Moody’s Analytics Марк Занди 9.0233 Фортуна . (Вы можете найти последний прогноз Moody’s для 322 рынков здесь.)
Zelman & Associates: Еще летом исследовательская фирма, специализирующаяся на бутик-жилье, прогнозировала, что цены на жилье в США упадут на 4 % в 2023 году и еще на 5 % в 2024 году. к Wall Street Journal фирма теперь ожидает, что цены на жилье в США упадут на 12% между максимумом 2022 года и минимумом 2024 года.
Zonda Home: По данным аналитической компании по недвижимости Fortune , что его модель прогноза предполагает падение цен на жилье в США на 15%.
AEI: Эд Пинто, директор Жилищного центра AEI, сообщает Fortune , что он ожидает падения цен на жилье в США на 15-20% от пика до минимума. Пинто ожидает, что цены достигнут дна в 2023 или 2024 году.
CoStar: От пика до дна, генеральный директор CoStar Энди Флоранс ожидает, что цены на жилье в США упадут примерно на 20%. «Люди, которые думают, что [цены на жилье] упадут на 10%, мечтают… 20% более удобны», — говорит Флоранс 9.0233 Фортуна.
KPMG: Большая четверка аудиторских фирм ожидает, что цены на жилье в США, измеряемые индексом цен на жилье Кейса-Шиллера, упадут на 20% в период между четвертым кварталом 2022 года и четвертым кварталом 2023 года. «Это была пандемия. спровоцированный [жилищный] пузырь, который подогревался тенденциями миграции на работу из дома: высокооплачиваемые работники переходят на средние рынки второго уровня в поисках большей площади… Как только вы начинаете процесс падения цен на национальном уровне, возникает само- придает ей импульс, потому что никто не хочет ловить падающий нож», — говорит Дайан Суонк, главный экономист KPMG, Фортуна .
Yieldstreet: Yieldstreet ожидает, что к третьему кварталу 2023 года цены на жилье в США будут на 20% ниже своего пика 2022 года. «Очевидно, что некоторые рынки будут менее затронуты. Рынки, которые будут затронуты больше, — это те, где у вас есть много новых домов, таких как Феникс, Лас-Вегас, Даллас и Бойсе. Это рынки с большим количеством строительства. , с большим количеством новых домов… Это рынки, которые будут лидерами по тому, насколько сильно упадут цены на жилье. ожидается, что с точки зрения снижения их показатели будут лучше», — говорит Теджас Джоши, директор индивидуального жилого дома на Yieldstreet 9.0233 Фортуна .
Pantheon Macroeconomics: Фирма ожидает, что цены на существующее жилье в США упадут примерно на 20%.
John Burns Real Estate Consulting: От пика до минимума, согласно пересмотренному прогнозу исследовательской фирмы по недвижимости, цены на жилье в США упадут на 20-22%. Этот прогноз основан на предположении, что ставки по ипотечным кредитам останутся относительно близкими к 6% до 2023 года.