Собственного дома: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

Содержание дома — что входит в содержание частного дома

История

Статьи

Фотогалерея

Видеогалерея

Отзывы

Управляющая компания

Вернуться к списку статей

31 Июля 2020 г.

3205

Некоторые потенциальные покупатели загородного жилья, оказавшись перед выбором «дом или квартира», нередко выбирают последнее. Чаще всего люди отказываются от покупки, узнав, сколько стоит содержать частный дом. Виной тому — стереотип, что жизнь в своем доме обходится дорого.

На самом деле универсальной формулы, показывающей как правильно содержать частный дом, нет. Расходы даже у домовладельцев, проживающих в одном коттеджном поселке могут отличаться в разы.

Расскажем как содержать частный дом бюджетно, на чем можно сэкономить, какие коммуникации дешевле в эксплуатации, какие статьи расходов стоит учитывать.

Что входит в содержание и обслуживание дома

Однозначно ответить, дорого ли содержать частный дом, не получится. Ежемесячные расходы зависят от площади и материалов постройки дома, наличия центральных коммуникаций и тарифов, типа автономных источников электроэнергии, водоснабжения, отопления, электричества.

В тариф на содержание дома некоторые управляющие компании включают не только оплату за потребленные кВт/ч, кубометры воды и газа, но и расходы на содержание и благоустройство территории населенного пункта, такие как:

вывоз мусора;

уличное освещение;

чистка дорог;

охрана;

другие работы.

В бюджете необходимо предусмотреть расходы на содержание автономных сетей и оборудования — например, траты на вызов ассенизатора несколько раз в год (если в поселке нет единой канализационной сети и стоки уходят в септик).

Важно включить в содержание дома и затраты на покупку расходных материалов — сюда входит, например, топливо для работы дизельного генератора.

Отопление

Самый удобный и экономичный вариант — система отопления, работающая на газу. Если в населенном пункте проведен магистральный газ, рассчитать затраты несложно: тарифы на газопотребление одинаковы и для областного центра, и для других населенных пунктов.

Бюджетный, но менее удобный, а еще более трудо- и времязатратный способ отапливать коттедж — дровяная печь. При выборе этого способа отопления возможна существенная экономия: если не покупать дрова, а заготавливать их самостоятельно. Правда, на сбор валежника и колку дров понадобится время.

Электрический котел — простой, но далеко не самый экономичный способ организации отопительной системы. Эксплуатация дизельных, твердотопливных и пеллетных котлов обойдется чуть дешевле, однако их обслуживание не всегда удобно.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Водоснабжение

Централизованное водоснабжение удобно, хоть и не очень экономично. Тарифы на воду в области аналогичны городским, размер платы в месяц будет зависеть от показаний счетчиков.

Там, где нет общей системы водоснабжения, обычно обустраивают скважину. В этом случае, расходов на воду не будет совсем: лишь незначительно увеличится плата за электричество, которое расходуется на работу насосов.

Электричество

Плата за электроэнергию в коттеджных поселках под ИЖС, расположенных за городской чертой ниже, чем в городе.

Можно использовать автономный источник электроэнергии. Однако, такой вариант лучше использовать в крайних случаях: дорогое оборудование требует регулярной закупки расходных материалов, частого обслуживания.

Электрогенераторы подойдут при отсутствии альтернативы — невозможности подключиться к централизованной электросети, а также если цена оборудования ниже суммарных расходов на такое подключение.

Канализация

Рассчитать, сколько стоит водоотведение в КП с центральной канализационной системой, не составит труда, тарифы не отличаются от городских.

Если обустраивается септик, то расходы на канализацию можно совсем исключить из бюджета. Потратиться придется только на вызов ассенизаторской машины для откачки стоков: 1–4 раза в год, в зависимости от водопотребления.

Уборка придомовой территории

В текущее содержание дома входит обязательный уход за участком: летом — покос травы, зимой — уборка снега. Правила содержания жилых домов не обязывают ухаживать за придомовой территорией, однако выполнение этих работ сделает проживание комфортнее. Можно выбрать платные услуги, либо единожды потратиться на косилку и лопату и приводить участок в порядок самостоятельно.

Дополнительные платежи

Некоторые СНТ и коттеджные поселки включают в платежки расходы на содержание общих территорий и обслуживание общих инженерных сетей. Перечень услуг и размер платы на содержание коттеджа сильно отличается в населенных пунктах эконом-, среднего и бизнес-класса.

На чем можно сэкономить?

Стоимость содержания частного дома может быть сопоставима с тратами на коммунальные услуги в городской квартире. Чтобы содержание жилого дома не было обременительным, важно выбрать участок в хорошем месте.

Плюсы и минусы частного дома, стоимость его содержания стоит рассматривать на конкретных примерах. Желательно посмотреть платежки других жильцов в выбранном КП, чтобы понять, сколько стоит содержание коттеджа в месяц, какие расходы несут собственники жилья на дополнительные платежи.

Самая низкая цена содержания частного дома наблюдается в поселках с проведенным магистральным газом и электричеством, небольшими платежами на обслуживание общего имущества. Автономное и центральное водоснабжение по итогу выходят по стоимости примерно одинаково.

Преимущества содержания дома в КП

Рассматривая вариант для покупки, лучше выбирать коттеджные поселки, в которых уже есть все условия: проведены магистральный газ и электричество, есть дороги, территория благоустроена. Важно, чтобы коммуникации и инфраструктура были включены в стоимость участков, не требовались регулярные взносы на организацию комфортного пространства. Этим критериям соответствуют коттеджные поселки «Лето-Парк» и «Луговое».

Коммунальные услуги оплачиваются согласно потреблению по счетчикам. Небольшие дополнительные платежи идут на оплату работ УК: регулярная уборка территории, вывоз мусора, ремонт дорог, обслуживание видеонаблюдения и охраны.

Вернуться к списку статей

5 причин построить собственный дом!

Главная→Статьи→5 причин построить собственный дом!

Приобретая жилье, важно, чтобы туда всегда хотелось возвращаться после трудового дня, учебы, путешествий, чтобы оно стало и местом силы, и надежной крепостью. Строительство или покупка частного дома дает гораздо больше возможностей для обустройства быта, нежели проживание в квартире. Недорогие фахверковые дома — один из самых популярных и востребованных сегодня видов жилья.

Преимущества жизни в собственном доме

Конечно, многих вполне устраивает и проживание в квартире, если она в хорошем районе, близко от работы, или человек так занят карьерой, что приходит просто переночевать. Другая категория семей десятилетиями живет в арендованных квартирах, не имея возможности приобрести собственную или собирая средства.

Проекты брусовых домов из нашего каталога

Дома из бруса
Проект «Оренбург»
Дома из бруса
Проект «Биробиджан»
Дома из бруса
Проект «Сыктывкар»

Недвижимость в многоквартирном доме в относительной близости от центра города или в престижном спальном районе, да еще и с достаточной площадью стоит огромных денег и доступно далеко не каждому. Тогда как за сумму, равную цене небольшой однушки на окраине, можно построить пусть небольшой, но достаточно просторный свой дом с приусадебным участком впридачу.

Безусловно, и сейчас частные дома есть совершенно разной ценовой категории, класса — от элитного дорогого жилья до бюджетного, вполне доступного средне-статистической семье. В зависимости от бюджета, всегда можно подобрать подходящий вариант готового проекта или заказать индивидуальный, о котором давно мечтали — с отдельными комнатами для детей, просторной гостиной, функциональной кухней, террасой.

Один из самых весомых аргументов в пользу частного сектора это наличие участка. Здесь открывается масса возможностей — разведение огорода, сад, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. На собственном участке всегда можно организовать пикник с шашлыком или барбекю, дети могут выходить гулять гораздо чаще и дольше, здесь можно завести домашних питомцев, общение с которыми полезно и доставит радость детям и взрослым членам семьи.

Еще один фактор, о котором мечтает большинство жителей квартир — уединение. Вдали от городской суеты и от шумных соседей наконец-то можно получить наслаждение от тишины, просыпаясь по утрам от пения птиц. Отличный бонус и полная свобода действий, в частном доме нет никаких ограничений во времени, хозяин сам решает, когда можно совершать шумные работы или до какого времени слушать музыку.

Экономия на коммунальных платежах — недорогие фахверковые дома отлично сберегают тепло, что позволяет регулировать отопление, сокращая сумму оплаты, также исключается часть платежей, предусмотренная в многоквартирном доме.

Обратите внимание! Даже при отсутствии центральной канализационной магистрали или при ее значительной удаленности, можно сформировать локальную систему вывода отработанных жидкостей — септик. Сегодня их существует несколько вариантов, выбор которых зависит от конкретных условий.

Выбор будущего дома — ответственное мероприятие

Если говорить о бюджетном жилье, то целесообразно рассматривать варианты строительства за городом, поскольку стоимость участка или уже построенного дома сильно отличается от места расположения.

Некоторые проекты из нашего каталога

Рубленные дома
Проект «Пересвет»
Каркасные дома
Проект «Богородск»
Комбинированные дома
Проект «Плеханов»

Выбирая загородное жилье, нужно обратить внимание на наличие инфраструктуры, в том числе и транспортной доступности. Сейчас, в основном строительство происходит в коттеджных поселках, где предусмотрено все необходимое для проживания, автомобильные дороги хорошего качества, подъездные пути к участку. Но чем выше уровень развития инфраструктуры, тем соответственно и дороже стоимость участка.

Также сильно варьируется сумма расходов на строительство в зависимости и от выбора проекта — каркасные дома, в том числе и по технологии «фахверк» при всей своей функциональности и долговечности, обойдутся значительно дешевле каменных построек. Кроме того, фахверковые дома отличаются неповторимым стилем и индивидуальностью, когда каркас здания не прячется, а напротив остается видимым снаружи. Важно, что такие домовладения возводятся в короткий срок и в любое время года, так что готовый дом «под ключ» можно получить буквально за несколько месяцев.

Сегодня проживание в загородном собственном доме предусматривает наличие всех коммуникаций, поэтому не стоит беспокоиться об уровне комфорта.

Достоинства частных домовладений можно перечислять бесконечно, это и решение проблем с парковочным местом, и возможность выращивать экологически чистые овощи и фрукты на собственных грядках и теплицах, приучая при этом к труду и детей, и наличие перспектив каких-то пристроек и многие другие.

Важно! Не стоит переоценивать свои возможности и не имея достаточной компетенции приниматься за строительство собственными силами. Практика показывает, что дома, возведенные бригадами профессионалов, знающих все нюансы технологий и дающих гарантию качества, гораздо долговечней и не требуют ремонта долгий срок.

Жизнь в частном доме позволяет почувствовать единение с природой, дает человеку неповторимое ощущение свободы, повышает уровень и качество жизни. Возможность выбора проекта разной ценовой категории позволяет стать собственниками домовладения все большее число семей.

Деревянные дома.
Почему так популярны?
Стать владельцем экологичного, добротного и комфортного жилища можно построив недорогой дом из бревна. Такой вариант станет прекрасной альтернативой д…
Подробнее…
Собственный дом и здоровье. Как это связано?
Большинство городских жителей проживают в многоквартирных домах, а для отдыха на природе приобретают дачные участки. Выбираясь туда при первой возможн…
Подробнее…
Каркасные дома — быстро строить, комфортно жить
Каркасные дома относятся к категории быстровозводимого жилья, что нисколько не уменьшает их эксплуатационных характеристик. Особая технология строител…
Подробнее…
Режим работы компании Витославица
Здравствуйте. В связи с введенными карантинными мерами временно не можем принять вас в офисе, но мы работаем онлайн.
А значит, мы всегда на связи:
…
Подробнее…
Строительство фахверкового дома под ключ в Москве и Московской области
Стать собственником загородного дома мечтает большая часть населения. Чистый воздух, независимость от соседей, возможность регулировать температуру по…
Подробнее…
Каркасный дом — канадская или финская технология. Какую выбрать?
Все большей популярностью пользуются каркасные дома. Если для многих европейских стран это основной вид строительства, то в России его долгое время пр…
Подробнее…

Собственный дом Определение | Law Insider

означает государственное или частное коммерческое или некоммерческое жилое учреждение, предоставляющее реабилитационный уход и лечение лицам, совершившим преступления на сексуальной почве.
означает Корпорацию Trinity House of Deptford Strond;
означает место жительства, в котором предоставляется жилье и питание. С каждого проживающего в пансионате взимается единовременная сумма на покрытие расходов на проживание и питание без отдельного учета справедливой продажной цены питания.
означает любой дом или другое здание или его часть, в которой люди проживают по найму, но не включает гостиницу, больницу, дом престарелых, дом для молодежи или учреждение, если оно лицензировано, одобрено или под надзором в соответствии с любым другим законом; («пенсия»)
означает любое жилое помещение или ту часть жилого помещения, в которой имеется одна или несколько комнат, в которой владелец или управляющий сдает помещение в аренду трем или более лицам, не являющимся мужем и женой, сыном или дочерью. , мать или отец, сестра или брат владельца или оператора.
означает любую жилую недвижимость, оцениваемую как недвижимую. предназначенный для проживания или занятый в качестве дома или места жительства трех или более семей, проживающих независимо друг от друга и готовящих себе пищу в своей квартире, номере или жилом помещении.
означает физическое лицо, которое за компенсацию или ценное вознаграждение нанято прямо или косвенно лицензированным брокером по недвижимости для продажи или предложения продажи, покупки или предложения покупки, предоставления или предложения анализа рынка, списка или предложения или пытаться перечислить или договориться о покупке, продаже или обмене недвижимости; вести переговоры об ипотеке недвижимости; вести переговоры о строительстве здания на недвижимом имуществе, или сдавать в аренду или предлагать в аренду, или сдавать в аренду или предлагать в аренду недвижимое имущество; кто нанят брокером по недвижимости для управления недвижимостью; или кто продает или предлагает к продаже, покупает или предлагает купить, сдает в аренду или предлагает в аренду, или ведет переговоры о покупке или продаже или обмене бизнеса, деловых возможностей или деловой репутации существующего бизнеса для других, в целом или частично призвание.
означает предприятие по размещению, предоставляющее ночлег с не менее чем одним ежедневным питанием;
означает застройку здания или сооружения с четырьмя или более жилыми единицами, каждая из которых предназначена для использования в качестве сдаваемых внаем жилых помещений.
означает клиринговую палату, признанную в соответствии с законодательством юрисдикции, в которой Акции (или депозитарные расписки на них) котируются или котируются на фондовой бирже или в системе междилерских котировок в такой юрисдикции.
означает участок земли, два или более
означает моторное судно с жилыми помещениями, обычно с плоским дном и используемое в судоходстве.
означает жилые помещения, предназначенные для проживания более 1 семьи.
или «продавец» означает любое лицо, имеющее лицензию и работающее в качестве
или «полоса движения» означает часть проезжей части, предназначенную или предназначенную для размещения
(NR 115. 03(1h)) означает постоянную конструкцию, используемую для хранения плавсредств и связанных с ними материалов, и включает в себя все конструкции, которые полностью закрыты, имеют крыши или стены или любую комбинацию этих конструктивных частей.
означает систему, обеспечивающую подачу питьевой воды потребителям по единому трубопроводу.
означает термин, определенный в разделе 20106 Кодекса общественного здравоохранения, 1978 PA 368, MCL 333.20106.
означает компанию или организацию, содействующую и/или предоставляющую транспортные услуги с использованием компьютера или цифрового приложения или платформы для связи или подбора пассажиров с водителями за компенсацию или плату.
(MHI) означает расчет, рассчитанный Бюро переписи населения США — Доход домохозяйств — включает доход домохозяина и всех других лиц в возрасте 15 лет и старше в домохозяйстве, независимо от того, состоят ли они в родстве с домохозяином или нет . Поскольку многие домохозяйства состоят только из одного человека, средний доход домохозяйства обычно меньше среднего дохода семьи. Медиана делит распределение доходов на две равные части: половина случаев с доходом ниже медианы и половина случаев выше медианы. Для домохозяйств и семей медианный доход основан на распределении общего числа домохозяйств и семей, включая не имеющих дохода. Средний доход физических лиц основан на доходах лиц в возрасте 15 лет и старше. Средний доход домохозяйств, семей и отдельных лиц рассчитывается на основе стандартного распределения.
означает Федеральный закон о чистом воздухе с поправками.
означает здание или сооружение, предназначенное для размещения двух (2) или более разных домохозяйств в отдельных жилых единицах, которые имеют полностью оборудованную кухню, включая духовку/плиту, холодильник, кухонную раковину с подачей горячей и холодной воды и помещения для хранения продуктов. и не менее одного (1) полноценного санузла, одной (1) полноценной спальни и одной (1) гостиной (включая их комбинацию, например, студию).
означает ту часть Национальной системы автомагистралей между штатами и автомагистралей обороны, расположенную в этом штате, как официально определено или может быть определено таким образом Министерством транспорта и одобрено министром торговли или другим соответствующим федеральным органом. официальным лицом, в соответствии с положениями Раздела 23 Кодекса Соединенных Штатов.
означает любую автомагистраль, кроме автомагистрали между штатами, которая в любое время официально определена департаментом как часть первичной системы федеральной помощи и утверждена соответствующим органом федерального правительства.
означает общественное шоссе, дорогу, улицу, авеню, переулок или проезд любого типа, а также мост, туннель или метро, используемые населением.

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

Сокращение огромных затрат за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов
Больше контроля над временем, особенно если сборка представляет собой медленный проект с открытым концом

Минусы

Проигрыш в сети сабвуферов GC
Нет личного опыта работы с разрешительным органом
Не получают оптовые скидки
Маленькие ноу-хау по координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру запланированного дома.
Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
Заказать один или несколько переносных туалетов для рабочих.
Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно монтируется на существующем столбе.

Алистер Берг / Getty Images

Фундамент и фундамент из бетона

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эту работу выполняют подрядчики по земляным работам и специалисты по фундаменту — совершенно другая группа подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро прибудут на место.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику происходит в соответствии с графиком жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images

Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
Прибывают инспекторы, чтобы проверить размеры траншей для фундамента.
Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
Водосточные желоба предназначены для отвода воды из нижних этажей и их защиты.
Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы пригласите сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.

еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию плиты из пенопласта.
Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов накладывается на плиту из пенопласта, образуя основу для бетона.
Далее следует пластиковый пароизоляционный материал.
Армирующая проволочная сетка затем укладывается и размещается так, чтобы она была немного приподнята над уровнем земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.

Вестенд61 / Getty Images

Каркас, боковые стороны и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, исходя из ваших строительных планов.
Когда наступает хорошая погода, прибывает бригада плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
Установка окон, дверей и мансардных окон: обычно это делает та же бригада плотников, которая делала каркас, хотя иногда для этой работы привлекается бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных накладок и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.

Барт Коендерс / Getty Images

Установка электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.

Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены какие-либо дальнейшие работы.
Швы гипсокартона проклеены, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
Установлены все молдинги отделки, включая дверные и оконные наличники и карнизы.
Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.

Джордж Питерс / Getty Images

Покраска стен и выполнение отделочных работ

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
Установлены кухонные и санузлы. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
Установка и подключение готового электрического и сантехнического оборудования завершены: из-за того, что здесь есть проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.

БэнксФото/Getty Images

Установка напольного покрытия

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Final Home-Building Matters

Завершение ландшафтного дизайна. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
Запланируйте окончательную проверку, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы

Проще говоря, все в нем совершенно новое! Новый дом будет оснащен самыми современными технологиями и энергоэффективностью, плюс вы сможете спроектировать его так, как хотите, начиная от планировки, выбора цветов, пола и многого другого.