Стоит ли красить стены в деревянном доме: чем покрасить стены? Краска для потолков из дерева, окраска подоконника. В какой цвет красить полы?

ЧЕМ ПОКРАСИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ ВНУТРИ

Дома из бруса и бревен сейчас очень популярны. Их выбирают из-за стильного внешнего вида, тепла и экологичности. Проживание в деревянном доме дает ощущение единения с природой. Несмотря на то, что существуют современные строительные материалы, деревянные дома пользуются повышенным спросом. Причина – в ряде преимуществ, которые есть у таких строений.

Плюсы домов из бруса и бревен

Дерево, в отличие от многих других материалов, обладает способностью создавать и сохранять уникальный климат в помещении. Есть выражение – «стены дышат». Оно как раз про деревянные стены.

Хвойные породы обладают способностью обеззараживать воздух. Эфирные масла оказывают положительное воздействие на организм человека. В деревянных домах всегда комфортная температура. Летом там прохладно, а зимой стены отлично держат тепло. Теплопотери у деревянных стен низкие, по сравнению с другими материалами.

Деревянные дома долговечны, поэтому их популярность растет год от года. В старину, на Руси, большинство домов строили именно из дерева. Деревянные дома красивы и демонстрируют окружающим респектабельность владельца.

При всех достоинствах деревянных строений, нельзя не упомянуть про их недостатки. Дерево подвержено воздействию сырости, может рассыхаться от солнца, его поражают грибы, плесень и вредные насекомые. Чтобы избежать всех этих неприятностей, древесину нужно защищать. Для этого существуют различные составы:

• Грунтовки. Они проникают внутрь дерева, создают защитный слой, увеличивают сцепление краски с поверхностью. После грунтования окрасить поверхность значительно проще.
• Антисептические составы. Их задача – защитить деревянные поверхности от плесени и грибка.
• Морилки. Это специальные составы, с помощью которых можно придать древесине различные оттенки.
• Краски. Создают прочный поверхностный слой, различие оттенков и структур позволяет использовать краску в разных по назначению помещениях.
• Лаки. Бывают цветные и бесцветные. Лаки защищают древесину, улучшают ее внешний вид, повышают износостойкость, продлевают срок службы.

Составы можно комбинировать друг с другом. Например, поверхность стен сначала грунтуют, потом красят, лак часто наносят после морилки. Также есть современные составы для дерева – пропитки-эмали. С их помощью можно сделать тонирование древесины и защитить ее от негативных атмосферных воздействий.

Как выбрать краску для деревянного дома

Краска обязательно должна быть влагостойкой и устойчивой к истиранию! Если вы решили покрасить деревянные стены краской, помните, что красок много и у каждого вида свои свойства.

• Масляные краски. Обеспечивают блеск и делают поверхность глянцевой. Стены, покрытые масляными красками, отлично моются и не пропускают влагу. Недостатки масляных красок: они долго сохнут, неприятно пахнут несколько дней после нанесения.
• Акриловые краски. Легко наносятся, запаха практически не имеют, не выцветают. Их легко мыть.
• Алкидные краски и эмали. С их помощью можно получить устойчивое глянцевое покрытие. Краски долговечны, но при нанесении некоторое время источают неприятный запах.
• Водно-дисперсионные краски. Данные краски растворяются водой, а не растворителями, поэтому считаются безопасными. У них нет неприятного запаха, они долго не выгорают. Однако помыть поверхность, покрытую водно-дисперсионными красками, очень сложно.
• Силиконовые краски. Самые дорогие из всех вариантов красок, но при этом они подходят для любых помещений, долго не выгорают, не трескаются, легко моются.

Защитно-декоративные лаки

Лаки тоже используют для покрытия стен в деревянном доме. Это отличное покрытие, которое защищает и меняет в лучшую сторону внешний вид поверхности. Существуют разные виды лаков, у каждого свое назначение.

В составе акрилового лака полиакрилаты на органической или водной основе. Экологически чистый состав позволяет использовать акриловые лаки для покрытия стен внутри помещений и предметов мебели. Завод «Оберег» выпускает DecoGuard Лак универсальный. Предназначен для наружных и внутренних работ по камню, кирпичу, бетону, различным декоративным плиткам и другим отделочным материалам. Создает декоративное прозрачное покрытие, подчеркивающее текстуру материала. Применяется для создания эффекта «мокрый камень» на любых типах минеральных оснований. Может использоваться для защиты и декоративной обработки деревянных поверхностей, декоративных штукатурок и обоев. Колеруется водными и универсальными пигментными пастами.

Полиуретановый лак изготавливается на водной основе, у него высокая прочность и стойкость к истиранию. Полиуретановый лак не имеет запаха, поэтому отлично подойдет для нанесения на деревянные стены внутри дома.

Завод «Оберег» выпускает DecoGuard Лак полиуретановый высокопрочный. Он предназначен для покрытия пола и других поверхностей, испытывающих значительные механические нагрузки. Может использоваться для покрытия кирпича, искусственного и натурального камня. Создает декоративное прозрачное покрытие, подчеркивающее текстуру материала.

Краски и эмали для отделки деревянных стен

Краски на водорастворимой основе подходят для окрашивания стен внутри дома. Такие краски не выделяют вредных токсичных веществ ни в процессе нанесения, ни при эксплуатации помещений.

Чтобы выбрать подходящую краску для стен внутри помещения, нужно помнить про несколько факторов. Во-первых, важно понимать, какое помещение вы собираетесь окрашивать. Если вы проводите в нем много времени, важно, чтобы краска была экологичной и обладала паропроницаемостью. Если нужно окрасить кухню и она находится внутри дома, а не в отдельном помещении, то лучше покупать краску с высокой износостойкостью, поскольку кухонные стены довольно часто приходится мыть. Для санузла и комнат для стирки нужна краска с повышенной устойчивостью к влаге.

Акриловые краски имеют водную основу, способны дать древесине надежную защиту и насыщенные устойчивые цвета. Акриловые краски обладают высокой адгезией, они не деформируются в процесс эксплуатации.

Завод «Оберег» выпускает PaintGuard Краску интерьерную. С помощью интерьерной краски PaintGuard можно достичь наилучшего результата при оформлении внутреннего пространства дома. Поэтому такая краска очень популярна у тех, кто делает ремонт. Предназначена для высококачественной окраски стен и потолков внутри сухих помещений с нормальной влажностью (жилые комнаты, коридоры, офисы) по бетонным, оштукатуренным, гипсокартонным, кирпичным и деревянным поверхностям.

Завод «Оберег» выпускает PaintGuard Эмаль универсальную. Акриловые эмали требуют минимального количества времени для полного высыхания. В среднем, на сушку уходит 3 – 4 часа. Благодаря этому, значительно повышается скорость работ. PaintGuard Эмаль универсальная не источают резких химических запахов. С ней комфортно работать даже людям, у которых повышенная чувствительность к запахам и склонность к аллергическим реакциям.

Завод «Оберег» выпускает PaintGuard Эмаль антибактериальную. Это акриловая водно-дисперсионная эмаль для внутренних и наружных работ. За счет антибактериальных свойств эмаль способна обеспечить качественное покрытие в помещениях с вероятным развитием микрофлоры (медицинские и профилактические учреждения, ванные комнаты и кухни). Также антибактериальная эмаль отлично подходит для покраски общественных помещений и мест массового скопления людей, где могут возникнуть и распространиться вирусные эпидемии и болезни: рынки, вокзалы, стадионы, метрополитены, кинотеатры, зоопарки, гостиницы.

Пропитки для дерева

Пропитки – это проникающие вглубь материала вещества на водной или иной основе. Они улучшают эксплуатационные характеристики древесины. С помощью пропиток можно подчеркнуть натуральную красоту дерева и имитировать другие породы древесины. Пропитка, в отличие от красок, не скрывает естественную текстуру древесины и не образует ощутимую при тактильном контакте пленку. При желании можно придать дереву глянцевый вид или же сделать поверхность матовой.
Завод «Оберег» выпускает DecoGuard Пропитку защитно-декоративную с пчелиным воском. Она создает полупрозрачное, декоративное покрытие, подчеркивающее текстуру древесины. Эффективно защищает дерево от всех видов атмосферных воздействий, УФ лучей и биологического поражения плесневыми грибами (в том числе синевой), водорослями и другой микрофлорой. Рекомендуется использовать как грунтовочный слой перед лакировкой деревянной поверхности, что значительно увеличивает прочность и долговечность покрытия, снижает расход лака на 10-15%. Быстро высыхает, не имеет запаха. Безопасна для людей и животных.

Завод «Оберег» выпускает DecoGuard Пропитку-эмаль для обновления старого дерева. Акриловая водно-дисперсионная антисептическая укрывающая пропитка для старого дерева со свойствами эмалевого покрытия. Применяется внутри и снаружи помещений для декорирования и защиты деревянных сооружений и изделий (рекомендуется предварительное удаление старого лакокрасочного покрытия). Декоративная пропитка предназначена для окраски старого потемневшего дерева и при желании изменения цвета нового, его дальнейшей защиты от всех видов атмосферных воздействий: УФ лучей, влажности, биологического поражения плесневыми грибами (в том числе синевой), водорослями и другой микрофлорой.

Советы по выбору материала

• 
  Для декоративной отделки стен и потолка, покраски деревянной мебели подбирайте нетоксичные, экологичные материалы, которые подчеркнут фактуру дерева.

• 
  Для покраски стен из вагонки, имитации бруса, блок-хауса лучше использовать бесцветный лак и бесцветную пропитку.

• 
  Если вы хотите полностью сохранить цвет и фактуру дерева, выбирайте бесцветные лаки.

• 
  Глянцевые или матовые лаки подходят для глубокого эффекта восприятия текстуры древесины. 

• 
  Для использования в интерьере хорошо подходят акриловые краски на водной основе, они устойчивы к истиранию и поэтому имеют долгий срок службы.

• 
  При покраске пола лучше выбрать стойкие акриловые краски и алкидный лак. Они обеспечат толстое, прочное и износоустойчивое покрытие.

Виды, Варианты, краска и цвета дизайна стен- Обзор +Видео

Внутренняя отделка – один из завершающих этапов строительства. Большой ассортимент материалов, цветов и фактур ставит застройщика перед довольно трудным выбором.

В отделке помещения следует учитывать его назначение, а также тип материала, из которого построены внутренние поверхности стен дома.

Деревянные поверхности можно покрыть слоем краски, благо выбор такого рода покрытий сегодня достаточно велик.

[contents]

Однако, приступая к отделке, следует помнить, что покраска деревянного дома хотя и является, прежде всего, завершающим штрихом в оформлении интерьера, однако также окраска поверхностей осуществляет и защитную функцию.

Приступая к покраске деревянного дома, следует внимательно отнестись к выбору покрытия и оттенка цвета, а также к технологии нанесения разного типа красок, так как именно эти факторы будут определять результат, который вы получите в итоге.

Содержание:

Для чего нужна покраска дома внутри

1. Во-первых, покраска дома внутри при условии соблюдения всех требований и технологии нанесения выгодно подчеркнет структуру и индивидуальный природный рисунок деревянной поверхности. Окрашенное дерево станет настоящей изюминкой в интерьере и поможет поставить точку в воплощении дизайнерской мысли.
2. Во-вторых, краска защитит деревянные поверхности от их главного врага – влаги. Скапливаясь в жилом помещении, влага в виде пара оседает на внутренней отделке комнат и может проникать в незащищенные стены. Если вы не хотите, чтобы проникая в структуру деревянных материалов, влага приводила к разбуханию, деформации и растрескиванию деревянных фрагментов отделки, следует нанести и обновлять слой краски внутри дома. Излишнее увлажнение деревянных материалов может также привести к появлению плесени, изменению цвета и потере древесиной эстетической привлекательности. Поэтому защита дерева с помощью краски – отличное и практичное решение.

Дерево становиться все популярнее и довольно часто используется в частном индивидуальном строительстве. Застройщики любят его за экологическую безопасность, отличные пропускающие способности (самый «дышащий» материал), способность поддерживать оптимально комфортный микроклимат в помещении.

Покраска стен внутри дома краской дает возможность сохранить все приведенные выше достоинства деревянных материалов на должном уровне. В нашей статье мы рассмотрим основные виды лакокрасочной продукции, поможем вам определиться с выбором типа покрытия и обсудим технологию нанесения краски на деревянные поверхности.

Покраска дома краской: выбираем покрытие

Покрытие лаком придает блеск и долговечность вашему дому

Лакокрасочные составы для внутренних работ по составу могут быть натуральными (пропитки) и синтетическими (краски).

Натуральные лаки и краски производят на основе природных масел или воды. При этом натуральные пропитки для древесины могут быть прозрачными и оттеночными.

Для покраски интерьера дома лучше использовать краски на натурально основе, которые не содержать вредных для здоровья веществ.

Выбирать покрытие следует исходя из его предназначения в помещении. Для стен жилых комнат хорошо подойдет водоэмульсионная краска, а вот для пола лучше использовать более износоустойчивые составы.

В комнатах с повышенной влажностью, например, ванной комнаты или даже кухни, лучше выбрать краску, устойчивую к воздействию влаги.

Покарска в светлые тона

Многие производители также включают в состав покрытий вещества, способные защитить покрываемые поверхности от образования плесневого грибка, на это стоит обратить внимание.

Цветовое решение – дело сугубо индивидуальное. Варианты покраски дома могут быть самыми разными. С точки зрения структуры оттенка покрытия могут быть:

• матовые,
• полуматовые,
• глянцевые,
• полуглянцевые.

Цвета покраски домов каждый выбирает на свой вкус. Здесь мы лишь заменим, что все оттенки цвета делятся на холодные и теплые, матовые и глянцевые.

Окрашенные глянцевой краской поверхности более яркие и смелые. Такие краски лучше использовать в комнатах активного пользования – гостиной, кухне и т.п. Матовые оттенки дают более мягкий цветовой оттенок на окрашенной поверхности и отлично подходят для спальни или детской комнаты.

Антисептики, отбеливатели и воски для бруса

Покраска дома из бруса требует определенной подготовки поверхностей. Для защиты от плесени и другого грибка, а также от порчи дерева насекомыми поверхности из массива покрывают специальными антисептиками. Проникая вглубь древесины антисептик защищает ее от влаги и гниения.

Антисептики выпускаются прозрачные. Такие подходят для дальнейшего покрытия поверхностей прозрачным или полупрозрачным лаком. Поверхности, которые предполагается покрывать краской, лучше обрабатывать грунтовочным антисептическим составом.

По составу антисептики бывают:

• на органической основе,
• на химической основе.

Составы на органической основе рекомендованы для покраски дома из бруса внутри, они более экологичные, но и защитными свойствами обладают в меньшей степени.

Белый всегда смотриться в доме

Покрывать стены из дерева защитными составами лучше сразу же по завершении строительства, ведь под воздействие ультрафиолета дерево может потемнеть и потерять эстетическую привлекательность. Вернуть деревянным поверхностям первоначальный вид поможет шлифовка.

Кроме того потемневшие участки можно отбелить специальными отбеливателями для древесины.

Во избежание непредсказуемых реакций лучше использовать покрытия (антисептики, краски или лаки) одного производителя.

В случае, если покраска каркасного дома, или дома из бруса по каким-то причинам вас не устраивает, можно обработать деревянные поверхности внутри дома специальным воском или морилкой. Такое покрытие достаточно долговечно, хорошо защищает древесину, а также выглядит визуально очень привлекательно. Такая обработка дерева стоит не дешево, но и выглядит соответственно.

Покраска дома внутри: подготовка поверхностей

Стены каркасного дома

Покраска деревянных поверхностей, в том числе вагонки внутри дома, требует определенной подготовки этих самых поверхностей. От того, насколько тщательно и грамотно будут подготовлены деревянные поверхности к окраске, будет зависеть конечный результат.

Подготовка стен из дерева к покраске включает несколько этапов:

1. Очищение поверхностей при помощи жесткой щетки. На данном этапе с деревянной поверхности удаляются пыль, грязь, масляные и смоляные пятна. При необходимости загрязнения можно подчистить при помощи наждачной бумаги.
2. Шпаклевка крупных отверстий, трещин, углублений.
3. Покрытие дерева прозрачным или грунтовочным антисептиком.
4. Шлифовка поверхностей для обеспечения лучшего сцепления краски с древесиной. Для шлифовки можно использовать шлифовальную машину или наждачную бумагу. Использование шлифовальной машины существенно снижает временные и трудозатраты.
5. Покраска дома краской или лаком.

Покрытие деревянных поверхностей лаком

Лаковое покрытие позволяет сохранить природный натуральный цвет, оригинальный рисунок и естественных облик деревянных поверхностей.

Лак для древесины может быть полностью прозрачным или оттеночным. Для внутренних работ предпочтение лучше отдавать лаковым покрытиям без резкого искусственного запаха растворителей.

Чаще всего для покраски поверхностей внутри дома используются лаки на спиртовой или водной основе, а также безводные полиуретановые, алкидные и акриловые.

При нанесении покрытий следует соблюдать технологию и следовать инструкциям на упаковке.

Покраска краской

Главные требования, которые предъявляются к покрывным краскам, используемым для внутренней обработки стен дома, это их безопасность для здоровья, отсутствие резкого запаха и быстрое высыхание. Этим требованиям отвечают водоэмульсионные и акриловые краски, а также краски на основе природных масел.

Краски могут быть полупрозрачными, а также покрывными, которые полностью скрывают структуру древесины.

Общие правила покраски деревянных поверхностей внутри дома:

1. Осуществлять проветривание помещения во время работ.
2. Выбирать для внутренней покраски теплое время года.
3. Перед началом работ тщательно перемешать краску.
4. Наносить покрытие тонким слоем, избегая образования подтеков.
5. Направление движения кисти – продольное.
6. Каждый последующий слой наносится после полного высыхания предыдущего.

В ходе покрасочных работ удобно использовать компрессоры для покраски дома или краскопульт для покраски дома. Хотя традиционные кисти и валики тоже никто не отменял.

Правильно нанесенное покрытие поможет не только создать неповторимый интерьер, но и сохранит деревянные поверхности от разрушения.

Рейтинг

( 19 оценок, среднее 4.63 из 5 )

0

46 423.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Должен ли я перекрасить свой дом перед его продажей?

Опрос, проведенный компанией HomeLight среди более 1000 ведущих агентов по недвижимости по всей стране, показал, что в среднем свежая краска увеличивает стоимость перепродажи на 7 571 доллар США при 152% рентабельности инвестиций. Учитывая, что средняя цена покраски всего дома снаружи составляет около 3000 долларов США, это может стоить инвестиций. Но как определить, нужно ли перекрашивать дом перед его продажей? Не каждый дом нуждается в полной покраске, прежде чем попасть на рынок.

«Это имеет смысл делать только в том случае, если вы сможете повысить продажную цену больше, чем вам будет стоить картина», — говорит Пейдж Неджейм, владелец франшизы CertaPro Painters недалеко от Бостона. Она добавляет, что решение о покраске часто зависит от рынка жилья. «Возможно, вам вообще не придется красить свой дом, — говорит она, — если вы живете на рынке, где дома активно продаются.

Не знаете, взять ли кисть или оставить ее покупателю? Мы поговорили с некоторыми профессионалами в области окраски, опытным агентом по недвижимости и добавили несколько слоев наших собственных исследований, чтобы создать это полное руководство по определению того, сделает ли обновление цвета ваш дом более востребованным.

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Готовы обновить свой дом и повысить его стоимость? Проконсультируйтесь с ведущим агентом по недвижимости сегодня о проектах с наилучшей рентабельностью инвестиций в вашем регионе.

Найти агента

Наружная краска

То, как ваш дом выглядит снаружи, с самого начала формирует мнение покупателя, поэтому 76% ведущих агентов по недвижимости по всей стране говорят, что улучшение привлекательности дома — это «нет». 1 вещь, которую продавец может сделать, чтобы повысить конкурентоспособность своего дома.

И шансы окупить затраты в вашу пользу: согласно нашему опросу, ведущие агенты обнаружили, что в среднем покупатели будут платить на 7% больше за дом с отличной привлекательностью по сравнению с домом с запущенным внешним видом. Для дома с рыночной стоимостью в диапазоне 400 000 долларов это может означать дополнительные 28 000 долларов.

Покраска дома снаружи — один из самых эффективных способов повысить привлекательность вашей собственности и увеличить потенциальную выручку от продажи.

Признаки того, что вы должны покрасить свой дом снаружи

В раздумьях, стоит ли перекрашивать дом снаружи или попробовать продать как есть? Мы попросили экспертов указать на некоторые признаки того, что вам следует освежить фасад вашего дома, прежде чем выставлять его на продажу.

Признак №1: Дом выглядит скучным и серым

Наружная краска со временем тускнеет под воздействием солнца и других элементов. «Блеклая краска может сделать дом старым и усталым, в то время как свежий слой краски — а иногда и всплеск нового цвета — действительно освежает дом и помогает ему выделиться», — говорит Терис Пантазес, соучредитель Settle Rite Home. Услуги, которые работают над предпродажным ремонтом домов, включая покраску домов перед их выходом на рынок.

Признак №2: Наружная краска отслаивается и отслаивается.

Это создаст у покупателей впечатление, что дом не содержался в хорошем состоянии, но это особенно важно для домов, построенных до 1978 года, которые могут содержать свинцовую краску.

Признак №3: Цвет устарел.

Pantazes говорит, что темно-бордовый, коричневый и другие подобные цвета могут сделать ваш дом устаревшим, что может оттолкнуть покупателей, которые требуют готовых к заселению обновленных домов.

Признак №4: общие признаки износа.

Если вы видите такие проблемы, как потрескавшийся герметик, зазоры между сайдинговыми досками, мягкое или потрескавшееся дерево, пятна или плесень или другие признаки износа, скорее всего, пришло время для новой покраски. «Некоторые кредиторы требуют ремонта таких вещей, поскольку они могут привести к гниению или повреждению дерева», — говорит Пантазес.

Советы по максимально эффективной окраске кузова

• Не пытайтесь (слишком) отличаться: Хотя хорошо выделяться, цвет вашего дома должен сочетаться с другими домами по соседству. По данным Национальной ассоциации риэлторов, цвет, который «сильно отличается» от цвета окружающих домов, может привести к тому, что покупатели посчитают его менее ценным.
• Сосредоточьтесь на записи. Даже если у вас нет времени или денег, чтобы покрасить весь фасад, покраска входной двери — это быстрый и недорогой способ добавить ярких красок и выделить свой дом среди окружающих.
• Палка старого цвета. Если цвет краски не устарел и не сочетается с другими домами на улице, используйте тот же оттенок, чтобы можно было нанести только один слой. «Если вы выберете цвет, который слишком отличается от вашего текущего цвета, вам придется заплатить более чем за один слой, чтобы правильно покрыть и не проглядывать старый цвет», — говорит НеДжейм. «Это применимо при переходе от темных к светлым цветам, а также от светлых к темным».
• Завершите любой ремонт перед покраской. NeJame рекомендует перед покраской починить любые ослабленные гонты, прогнившие обшивки и отделку. «Никогда не красьте гнилое дерево, иначе ваш жилищный инспектор поймает это и накажет вас за это», — предупреждает она.

Любимые цвета кузова, которые нравятся покупателям

По своему опыту работы с проектами наружной окраски НеДжейм заметила несколько фаворитов с точки зрения широкой популярности:

• Sherwin Williams’ Alabaster: бело-кремовый цвет для домашнего интерьера, который великолепно смотрится в любое время дня и при разном освещении
• Sherwin Williams’ Festoon Aqua: привлекающий внимание оттенок для входной двери, придающий дому яркость цвета
• Sherwin Williams’ Pavestone: нейтральный бежевый цвет, который хорошо смотрится на обшивке вагонкой или ставнях

Краска для внутренних работ

Покупатели также заметят и оценят вашу внутреннюю краску для стен. Свежий и нейтральный цвет произведет более благоприятное впечатление, чем потертая, потертая, выцветшая или устаревшая краска. Но если ваша краска все еще находится в довольно хорошем состоянии и привлекательна для широкого круга покупателей, возможно, вам не придется тратить время и деньги на полную перекраску.

Признаки того, что ваши стены требуют покраски

Не уверены, стоит ли тратить время и деньги на перекраску интерьера вашего дома? Мы поговорили с экспертами по покраске о том, когда имеет смысл придать вашим стенам цвет TLC перед внесением в список.

Признак №1: Стены выглядят поцарапанными и потертыми.

Вы можете позаботиться о незначительных отметинах с помощью ластика Mr. Clean Eraser, но если они обширны или не могут быть удалены, может потребоваться слой свежей краски.

Признак №2: Цветовая палитра не нравится широкому кругу покупателей.

Майк Катона, энтузиаст по ремонту и обустройству дома, пытался продать дом и подумал, что потенциальные покупатели могут не обращать внимания на розовые, фиолетовые и мятно-зеленые комнаты. Но после первых нескольких показов он получил отзывы о том, что покупателям не нравятся цвета краски. Он закрасил пастель нейтральным белым (Pure White от Sherwin-Williams), и дом был продан на следующем показе.

«Людям нужен чистый лист, чтобы представить себе дом как свой собственный», — говорит Катона. «Нейтральный белый цвет создает чистый холст, который можно легко закрасить, если они захотят изменить цвет в будущем».

Признак № 3: Стены отслаиваются, отслаиваются или отслаиваются.

В этом случае некоторые кредиторы потребуют перекраски. И даже если они этого не сделают, покупатели могут быть обеспокоены возможностью утечек или проблем с водой — не говоря уже о том, что поврежденная или изношенная краска, вероятно, оставит впечатление, что весь дом не содержится в хорошем состоянии.

Знак № 4: Комнаты неоднородны по дизайну.

Если большая часть вашего дома окрашена в светлую нейтральную краску, а в офисе гораздо более темный цвет, например, это может создать некоторую дисгармонию в дизайне. Эксперты рекомендуют использовать один и тот же цвет, чтобы течь по всему дому для более сплоченного эффекта.

Советы по получению максимальной отдачи от окраски салона

• Придерживайтесь одного цвета, если можете. Если вы закрашиваете розовый цвет жевательной резинки в спальне вашей дочери, вам почти наверняка понадобится как минимум два слоя. Но если у вас уже есть нейтральный оттенок, который нужно просто очистить и освежить, вы, скорее всего, сможете обойтись всего одним слоем (и, таким образом, сэкономите время и деньги).
• Нейтралитет. «Что касается интерьера, вы ничего не делаете», — говорит Пантазес. «Пусть модернизированный прибор, большой камин или общая чистота заявят об этом, а не краска для стен». Ведущие агенты согласны: в другом отчете HomeLight Top Agent Insights Report 98% агентов заявили, что покупатели тяготеют к нейтральной цветовой гамме.
• Не пачкайте краску. Если вам нужно закрасить потертости или несколько царапин, NeJame рекомендует закрасить всю стену. «Точечная покраска редко работает, потому что краска на стене немного блеклая по сравнению с краской, которую вы хранили в подвале», — объясняет она.
• Используйте высококачественную краску. Брэд Тафлингер, агент по недвижимости из Индианы с 35-летним опытом, говорит, что на краске нельзя экономить. «Краска стоимостью 18 долларов за галлон может потребовать двух или более слоев, но если вы потратите немного больше на более качественную краску, которая включает в себя грунтовку, вы можете сделать это за один раз, сэкономив время и деньги», — говорит он.
• Нет времени заниматься своими руками? Сдайте в аренду. Небрежная покраска может свести на нет любую потенциальную ценность, которую она могла бы добавить. Если рисование не является вашей сильной стороной, вложите немного больше денег в профессионала.
• Попросите маляра использовать краску с нулевым содержанием летучих органических соединений . « ЛОС — это летучие органические соединения, из-за которых краска пахнет, ну, как краска», — объясняет НеДжейм. Если вы используете нулевой уровень летучих органических соединений, дом не будет пахнуть парами краски, когда потенциальные покупатели совершат поездку по вашему дому.
• Для стен с дефектами используйте матовую краску. Когда на стенах есть дефекты, такие как вмятины, вмятины или трещины, отсутствие блеска матовой краски более снисходительно, объясняет НеДжейм. Если использовать яичную скорлупу, сатин или полуглянец, недостатки стен и столярных изделий будут «подсвечены» блеском.
• Попробуйте дорогие цвета с ограниченным бюджетом. NeJame видел, как многие домовладельцы в элитных районах обращают внимание на дорогую марку Farrow & Ball по цене 120 долларов за галлон (по сравнению с примерно 60 долларами за галлон за краску Sherwin-Williams или Benjamin Moore) из-за ее тщательно подобранной цветовой палитры. Если вы хотите использовать краску Farrow & Ball, она предлагает подобрать ее в магазине красок по более дешевой формуле. «Возможно, это будет выглядеть не совсем так, как F&B, но будет очень похоже», — говорит она.

Любимые цвета интерьера, которые нравятся покупателям

Эксперты сходятся во мнении, что при покраске интерьера вашего дома с целью продажи важно использовать нейтральные цвета, такие как эти популярные варианты:

• Серый Модерн Sherwin Williams: серый цвет, который дополнит любой декор
• «Греческая вилла» Шервина Уильямса: универсальная кремово-белая краска хорошо смотрится в любом помещении
• Silverpointe от Sherwin Williams: мерцание голубовато-серого, Silverpointe делает любую комнату просторной и безмятежной
• Extra White от Sherwin Williams: чистый белый цвет, который выделяется на фоне любого цвета стен и оживляет пространство

При продаже вашего дома вы хотите, чтобы ваши покупатели обратили внимание на такие важные моменты, как ваши просторные комнаты, обновленная кухня и каменный камин, а не на потертые плинтусы, выцветший сайдинг или лоскутное одеяло ярких цветов на стенах. Если вы давно не красили, свежий слой поможет сделать ваш дом чистым, свежим и ухоженным.

Источник изображения заголовка: (Anshu A/Unsplash)

Должен ли я перекрасить свой дом перед продажей в 2022 году?

Один из самых частых вопросов, которые задают агентам по недвижимости: «Должен ли я перекрасить свой дом перед его продажей?» Несмотря на то, что покраска относится к низшей части общего спектра проектов по благоустройству дома, она по-прежнему требует затрат времени и денег. Во время сильного рынка продавцов 2020–2022 годов дома продавались «как есть» и невидимы на виртуальных фотографиях.

Ипотечные ставки выросли в 2022 году, что помогло сбалансировать рынок. В связи с увеличением влияния покупателей ведущие агенты по недвижимости, опрошенные HomeLight, посоветовали продавцам вернуться к основам подготовки дома к продаже, в том числе рассмотреть возможность легкого ремонта и модернизации.

Оцените стоимость дома перед перекраской

Может быть полезно узнать, сколько стоит ваш дом, прежде чем приступать к ремонту. Инструмент HomeLight позволяет легко получить предварительную оценку стоимости в течение нескольких минут.

Адрес ввода

Если вы думаете о том, стоит ли перекрашивать свой дом перед продажей, самое важное, что нужно помнить, это то, что состояние вашей краски имеет значение . Это может означать, что покупатели не будут так быстро прыгать, чтобы купить дом, который может нуждаться в некоторой доработке. Если вы начали замечать отслаивание или выцветание краски, вероятно, было бы разумным шагом перекрасить свой дом, чтобы получить конкурентное преимущество на рынке.

«Я думаю, что покупатели могут стать немного более разборчивыми в плане состояния дома», — говорит участник опроса Шон Хили, ведущий агент по недвижимости в пригороде Денвера и агент HomeLight Elite. Короче говоря, покраска экстерьера и ключевых комнат в интерьере в нейтральный цвет может помочь привлечь покупателей и повысить цену продажи. Однако на ваше решение могут повлиять некоторые факторы, например, тип рынка, на котором вы продаете, и текущее состояние вашей краски. Давайте исследовать.

Пропустить покраску и сразу перейти к продаже

С платформой HomeLight Simple Sale вам не нужно беспокоиться о дополнительном ремонте, подготовке вашего дома к выставлению на продажу или показам. Запросите предложение с оплатой наличными для вашего дома сегодня, чтобы начать.

Узнать больше

Наружная краска

Сдержанная привлекательность жизненно важна для того, чтобы произвести фантастическое первое впечатление на покупателей; он задает тон ожиданиям покупателей относительно состояния вашего дома. Свежая краска может иметь большое значение для улучшения первоначального впечатления покупателей.

Стоимость перепродажи и рентабельность инвестиций

Перекраска дома снаружи может быть дорогостоящей, особенно если вы нанимаете профессионала для покраски большого дома. Вполне естественно хотеть получить высокую прибыль от выручки от продажи. Хорошая новость заключается в том, что в среднем покраска дома снаружи увеличивает его стоимость на 7 571 доллар. и обеспечивает возврат инвестиций в размере 152%.

Стоимость найма профессионала для покраски дома снаружи

Наем профессионала для покраски дома снаружи стоит от 3700 до 9750 долларов. По данным Fixr, с отделкой, подготовительными работами и покраской средняя цена покраски дома площадью 1500 квадратных футов с деревянным сайдингом составляет 5360 долларов. Однако дом меньшего размера площадью 1100 квадратных футов может стоить всего 2550 долларов. Но трехэтажный дом площадью от 2500 до 3500 квадратных футов с большим количеством деталей и отделки может стоить около 12 700 долларов или больше. Ожидайте платить от $ 1,50 до $ 4,00 за квадратный фут.

Стоимость покраски снаружи своими руками

Чтобы сделать работу своими руками, основными расходами будут краски. Цена краски за галлон колеблется от 20 до 70 долларов. Вы можете рассчитать, сколько галлонов вам понадобится, измерив наружные стены в квадратных футах (длина х ширина = квадратные метры). Не забудьте измерить карнизы, слуховые окна, фронтоны и отделку.

Также важно учитывать стоимость малярных материалов, таких как кисти, распылители, валики, скотч и тряпки, а также расходных материалов для подготовки к покраске, включая мойку высокого давления, материалы и инструменты для уплотнения и наждачную бумагу.

Знаки, которые нужно покрасить снаружи

Если вы недавно покрасили фасад, то хорошей мойки может быть достаточно для вашего дома. Вот некоторые признаки того, что ваши внешние стены нуждаются в перекраске.

• Внешняя краска выцвела: длительное воздействие солнца и непогоды может привести к выцветанию краски. Если краска кажется тусклой или выцветшей, освежите ее.
  
• Ваша краска шелушится и отслаивается: Эти проблемы могут мгновенно разрушить привлекательность дома и создать у покупателей впечатление, что дом содержался в плохом состоянии. Если ваш дом был построен до 1978, он может иметь краску на основе свинца, и его нужно будет перекрасить, чтобы удовлетворить требования кредитора.
  
• В вашем доме есть трещины, щели и гниль древесины: Трещины в герметике, зазоры между сайдингом, гниль древесины и трещины в древесине требуют новой покраски и замены поврежденных материалов.
  
• В вашем доме есть повреждения водой, плесень и грибок: Умеренные признаки плесени и грибка часто можно удалить с помощью специального чистящего средства. Однако, если плесень или сильное повреждение водой проникли через поверхность ваших наружных стен, вам нужно будет их перекрасить.
• Цвет не сочетается с домами по соседству: По данным Национальной ассоциации риэлторов®, выбор цвета краски, который радикально отличается от других домов, может оказать негативное влияние на восприятие покупателя, что может повлиять на продажу.

Советы по покраске фасадов от профессионалов

От экономии средств до эстетики, ремонта и многого другого — при перекрашивании выставленного на продажу дома учитывайте следующие советы экспертов.

• Выберите тот же цвет краски. Если вы выберете цвет, который слишком отличается от вашего текущего оттенка, вам придется заплатить более чем за один слой [для надлежащего покрытия]», — говорит Пейдж НеДжейм, владелец франшизы CertaPro Painters недалеко от Бостона. Если цвет на ваших стенах не нейтрального оттенка, покрасьте его в один из популярных нейтральных цветов для наружной и внутренней отделки, которые нравятся покупателям.
• Выполните ремонт перед покраской. NeJame рекомендует заменить прогнившие обшивки, обрезать и зафиксировать ослабленную черепицу [или сайдинг] перед покраской. «Никогда не закрашивайте гнилое дерево, иначе ваш жилищный инспектор поймает это и накажет вас за это», — предостерегает она.
• Добавьте красок своей входной двери. Вы можете сделать свой дом изысканным, добавив ярких красок на входную дверь. Это добавит визуального интереса к вашему входу, которым, вероятно, будут восхищаться покупатели. Это также недорогой вариант, когда у вас нет бюджета или времени, чтобы покрасить весь дом.

Это не задержит слишком долго и не будет стоить вам тысячи долларов. Окрашивание синей стены в серый цвет оказывает большое влияние, потому что покупатели не видят будущих проектов.

Краска для внутренних работ

Обновление основных внутренних стен слоем краски может сделать ваш дом свежим, новым и более привлекательным для показов и дней открытых дверей. Правильный нейтральный цвет на стенах также может придать дому сплоченный вид и визуально увеличить площадь.

Стоимость перепродажи и рентабельность инвестиций

Перекраска внутренних стен увеличивает стоимость дома в среднем на 5% и приносит 107% рентабельности инвестиций. Это означает, что дом стоимостью 400 000 долларов вырастет в цене на 20 000 долларов.

Хотя ведущий агент по недвижимости из Род-Айленда Сэм Алперн никогда не советует своим продавцам браться за капитальный ремонт дома перед выставкой на продажу, он видит ценность в том, чтобы потратить выходные на покраску пары комнат.

«Это не задержит слишком долго и не будет стоить вам тысячи долларов», — говорит он. «Покраска синей стены в серый цвет оказывает большое влияние, потому что покупатели не видят будущих проектов».

Стоимость внутренней покраски

Стоимость найма профессионала для покраски комнаты в доме может варьироваться от 120 долларов за маленькую ванную до 3000 долларов за большую комнату. Гостиная площадью 300 квадратных футов будет стоить около 1200 долларов. Но если вы решите перекрасить весь дом, это может стоить от 7500 до 16 000 долларов. Затраты на оплату труда будут составлять от 2 до 6 долларов за квадратный фут.

Стоимость внутренней покраски зависит от нескольких факторов, в том числе:

• Размер каждой комнаты
• Количество комнат требующих покраски
• Сколько слоев грунтовки и краски необходимо (один галлон покрывает 400 квадратных футов)
• Качество и блеск краски
• Общая площадь дома
• Архитектурные детали, такие как обшивка стен и столярные изделия
• Дополнительный труд, например покраска высоких потолков собора
• Тарифы подрядчиков в вашем регионе

Покраска интерьера Самодельные работы обойдутся значительно дешевле, от 1 до 3 долларов за квадратный фут за краску. Если вы выберете этот вариант, убедитесь, что вы умеете рисовать, чтобы привлечь покупателей.

Знаки нужно покрасить салон

Если ваши стены не видели кисть в течение последних пяти-семи лет, вероятно, пришло время освежить обстановку. С годами стены могут впитывать влагу, жирные пятна и солнечные лучи, проникающие через окна, а также показывать грязь, потертости, отпечатки пальцев и отпечатки лап людей и домашних животных, населяющих дом.

Вот некоторые признаки того, что пора перекрашивать.

• Краска выцвела и обесцвечилась: Солнечные лучи через окна могут обесцветить краску на стенах. Более темные цвета краски тускнеют быстрее, чем более светлые, но со временем все цвета тускнеют.
• Цветовая палитра не привлекает покупателей: Майк Катона, энтузиаст по ремонту и ремонту дома, столкнулся с трудностями при продаже своего дома. Покупатели не могли пройти мимо стен, окрашенных в розовый, фиолетовый и мятно-зеленый цвета. Получив отзыв от агента, он перекрасил комнаты в нейтральный белый цвет, и дом был продан на следующем показе.
• Ваша внутренняя краска отслаивается и отслаивается: Вы можете удалить некоторые следы грязи и пятна с внутренних стен с помощью глубокой очистки, но отслоения и отслоения требуют шлифовки и повторной покраски. Другими признаками того, что пора перекрашивать, являются сильные потертости, глубокие царапины и жирные пятна.

Советы по покраске интерьера от профессионалов

При перекрашивании дома перед продажей воспользуйтесь советами профессионалов и воспользуйтесь следующими советами экспертов по покраске.

• Покрасьте всю стену. NeJame рекомендует покрасить всю стену. «Точечная покраска редко работает, потому что краска на стене немного блеклая по сравнению с краской, которую вы хранили в подвале».
• Используйте краску хорошего качества. Краска — это не то место, где можно экономить, — говорит Брэд Тафлингер, агент по недвижимости из Индианы. Чтобы заплатить 18 долларов за галлон краски, может потребоваться два или три слоя [для покрытия стены] «Если вы потратите немного больше на более качественную краску, которая включает в себя грунтовку, вы можете сделать это за один раз, сэкономив время и деньги. .
• Покрасьте стены в нейтральный цвет. Покупатели тяготеют к нейтральной цветовой гамме, согласно 98% ведущих агентов, опрошенных в отчете Top Agent Insights за первый квартал 2020 года. Окрашивая стены в нейтральный белый, бежевый, серый или землистый тон, дом будет выглядеть более просторным и привлекательным, а также станет чистым холстом для покупателей. «Людям нужен чистый лист, чтобы представить себе дом как свой собственный», — говорит Катона.
• Для стен с дефектами используйте матовую краску. Когда на стенах есть дефекты, такие как вмятины, вмятины или трещины, отсутствие блеска матовой краски более снисходительно, объясняет НеДжейм. Если использовать яичную скорлупу, сатин или полуглянец, недостатки стен и столярных изделий будут «подсвечены» блеском.