Строительство кирпичного дома под ключ цена: Кирпичные дома под ключ Самара проекты цены

Содержание

Строительство домов из кирпича под ключ — цены и фото

Достоинства кирпича

Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Высокая огнестойкость кирпича обеспечивает превосходный уровень пожарной безопасности.

Богатая практика строительства домов из кирпича на протяжении нескольких тысячелетий во всем мире доказывает, что это — один из самых долговечных строительных материалов.

Загородный дом из кирпича достанется не только Вашим детям, но и внукам, а, пожалуй, и правнукам. По долговечности кирпичные дома просто не с чем сравнить — они построены на века.

Немаловажный фактор комфорта — большая теплоемкость кирпича. Он медленно нагревается и медленно остывает, поэтому зимой при неполадках с отоплением дом из кирпича далеко не сразу растеряет тепло, а летом в наступившую жару в нем дольше сохраняется прохлада, чем в легких постройках.

Огромную роль в том, какие дома мы выбираем, играет психологический фактор. Кирпичные дома выделяются своей солидностью, основательностью, устойчивостью. Камень — синоним надежности; на него можно положиться. Ощущение капитальности, незыблемости создает ни с чем не сравнимое чувство покоя, безопасности и стабильности.

Дома из кирпича предоставляют архитекторам неограниченные возможности для воплощения их творческих идей и желаний Заказчика. Проекты кирпичных домов отличаются огромным многообразием архитектурных стилей и форм, богатством планировочных решений.
Все это предоставляет нам простая и древняя технология кирпичной кладки.

Утепление ограждающих стен

Чтобы построить в климате Самарской области кирпичный дом с толщиной ограждающих стен в полметра энергосберегающим, достаточно добавить слой утеплителя толщиной в 100 мм. Однако при возведении многослойных утепленных стен могут возникнуть проблемы, связанные с образованием конденсата внутри стены, что приводит к намоканию и промерзанию утеплителя, преждевременному разрушению кирпича, отслаиванию штукатурки и другим неприятностям.

Для того чтобы избежать ошибок, приводящих к конденсации водяного пара внутри многослойных стен, дома из кирпича с толщиной стен в полтора-два кирпича (при строительстве загородных кирпичных домов, с точки зрения несущей способности, этого бывает вполне достаточно) утепляют снаружи одним из двух надежных и проверенных жизнью способов: либо по технологии «вентилируемый фасад», либо путем наклеивания плит утеплителя специальным составом с последующим оштукатуриванием (так называемый «мокрый фасад»).

В домах с «вентилируемым фасадом» водяной пар из массы утеплителя уносится потоком уличного воздуха, циркулирующим в воздушном вентиляционном зазоре, который отделяет слой утеплителя от наружной облицовки. Данная технология прекрасно отработана и проверена временем.

Дома из кирпича, утепленные по методу «мокрый фасад», требуют использования специальной штукатурки с высокой паропроницаемостью. Эта технология применяется в России не так давно, но, скажем, в Германии дома из кирпича с «мокрым фасадом» успешно эксплуатируются уже по 40 лет и более.

Значительная цена дома из кирпича набегает не столько из-за самого материала, сколько из-за того, что не принято использовать в солидном и долговечном кирпичном доме дешевые конструктивные элементы и отделочные материалы. Фундаменты кирпичных домов и коттеджей делаются полнозаглубленными и, как правило, с подвальным этажом; перекрытия — железобетонными и т. д.

Существенный вклад в стоимость кирпичного дома при строительстве под ключ вносит облицовка кирпичом. Во-первых, из-за высокой цены самого облицовочного материала и работы, а во-вторых, из-за того, что фундамент приходится делать шире на толщину облицовки.

Штукатурка или отделка фасада плиткой, камнем или деревом обойдутся намного дешевле, чем облицовка дома кирпичом.

Строительство домов из кирпича с утеплением стен позволяет сделать несущие стены более тонкими (в два и даже в полтора кирпича), сэкономив на материале и работе.

В принципе, можно сэкономить и на перекрытиях, сделав их не железобетонными, а деревянными.
Если уж экономить по максимуму, то стоимость кирпичного дома под ключ окажется ненамного выше, чем цена такого же дома из пеноблоков, зато долговечность — гораздо больше.

Этапы строительства дома из кирпича под ключ можно разнести во времени, когда это целесообразно с точки зрения расходования бюджета. Первый этап начинается с возведения фундамента и заканчивается подведением несущей коробки дома под крышу.

На втором этапе закрывается тепловой контур, утепляются, если это предусмотрено проектом дома из кирпича, ограждающие стены и выполняется черновая отделка.

На третьем этапе разводятся инженерные коммуникации, выполняется чистовая наружная и внутренняя отделка, устанавливается и подключается инженерное оборудование: отопление загородного дома, его водоснабжение и канализация.

Наша компания предлагает выгодное инвестирование средств в строительство кирпичных сооружений. Звоните нам, и мы построим частный дом из кирпича, полностью отвечающий вашим требованиям.

Специалисты нашей компании с особой ответственностью относятся не только к реализации любого проекта, но и к каждому отдельно взятому этапу строительства кирпичных домов под ключ. Безупречность исполнения, тщательность и строгий контроль – наше кредо.

Обращайтесь к нам по телефону.

Строительство домов из кирпича под ключ в Москве и области. Проекты, цены.

Главная
Проекты домов

Имя *

E-mail *

Ваш вопрос *

Отправляя форму, я принимаю условия конфиденциальности персональной информации, в том числе в части обработки и использования моих персональных данных

Имя *

Телефон для связи

Электронный адрес (e-mail) *

Сообщение *

ПОДБЕРИТЕ ПРОЕКТ ПО ПАРАМЕТРАМ

В этом разделе всего проектов: 172

Отображено : 15

Показать по
15183060Все

Сортировать по:
Названию
Площади
Цене

110 м²

Проект:
Хилтон

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	12,61х10,01 м
Количество спален:	2
Количество санузлов:	2
Стоимость: 3. 520.000

Стоимость:
3.520.000

185 м²

Проект:
Франклин

Технология:	Кирпич
Размер дома:	11.58×12.48 м
Количество спален:	5
Количество санузлов:	2
Стоимость: 7. 200.000

Стоимость:
7.200.000

167 м²

Проект:
Лесная рапсодия

Технология:	Каркас
Размер дома:	м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 5. 344.000

Стоимость:
5.344.000

236 м²

Проект:
Бельви

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	14,135х11,725 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	3
Стоимость: 7. 200.000

Стоимость:
7.200.000

139 м²

Проект:
Лукас

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	9,30х8,50 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 3. 753.000

Стоимость:
3.753.000

154 м²

Проект:
Саваж

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	10х13 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 195.000

Стоимость:
4.195.000

133 м²

Проект:
Виладжио

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	11,85х10,20 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 3. 591.000

Стоимость:
3.591.000

206 м²

Проект:
Фаворит

Технология:	Каркас
Размер дома:	17х16 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 6. 592.000

Стоимость:
6.592.000

218 м²

Проект:
Джилиан

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	12,70х9,80 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 5. 886.000

Стоимость:
5.886.000

170 м²

Проект:
Маргарита

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	13,81х11,75 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 6. 300.000

Стоимость:
6.300.000

157 м²

Проект:
Юлия

Технология:	Каркас
Размер дома:	м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 239.000

Стоимость:
4.239.000

218 м²

Проект:
Моника

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	12,70х9,80 м
Количество спален:	4
Количество санузлов:	2
Стоимость: 5. 900.000

Стоимость:
5.900.000

256 м²

Проект:
Торонто

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	15,75х14,00 м
Количество спален:	5
Количество санузлов:	4
Стоимость: 6. 912.000

Стоимость:
6.912.000

329 м²

Проект:
Изабель

Технология:	Пеноблок
Размер дома:	23,49х19,00 м
Количество спален:	5
Количество санузлов:	3
Стоимость: 10. 528.000

Стоимость:
10.528.000

116 м²

Проект:
Денвер

Технология:	Кирпич
Размер дома:	9.7×7.7 м
Количество спален:	3
Количество санузлов:	2
Стоимость: 4. 520.000

Стоимость:
4.520.000

Постройка кирпичного дома по индивидуально выполненному проекту

Собственный дом, загородный коттедж или дача – инвестиция в будущее, поэтому так важно выбирать с умом. Перед будущими домовладельцами встают две задачи, без решения которых невозможно воплощение задуманного в жизнь.

Первая – это выбор материала. Он должен отвечать таким требованиям:

экологическая безопасность

доступность на рынке

выгодность по стоимости

прочность, долговечность,

способность обеспечить благоприятный микроклимат в помещениях

Уже на протяжении многих десятилетий таким стройматериалом является классический кирпич. Кирпичные дома комфортны, удобны и красиво выглядят.

Вторая задача – выбрать: купить дом из кирпича, построенный под ключ, либо самостоятельно заняться его возведением. Во втором случае потребуется найти строительную компанию, которая сможет воплотить замыслы заказчика в жизнь с гарантированно высоким качеством исполнения и по разумной стоимости. Крайне желательно, чтобы такая компания выполняла, как разработку проектов, так и осуществление строительно-монтажных, отделочных работ.

Именно от того, насколько серьезно и продуманно были решены эти задачи, зависят следующие параметры:

Общая стоимость строительства.

Насколько построенный дом будет отвечать пожеланиям его владельца, как по своему содержанию, так и по качеству выполненных работ.

Как часто придется делать ремонт (косметический, капитальный).

Гарантированная долговечность строения.

Насколько комфортно в нем будет проживать, каков будет уровень благоприятного микроклимата.

Следует принять, что на строительство домов из кирпича «под ключ» цены на весть объем основных и сопутствующих мероприятий существенно ниже, чем в случае, когда они выполняются разными подрядчиками.

Причины купить дом из кирпича «под ключ» в компании «Мера-Строй»

Керамическому кирпичу более 4-х тысяч лет. По всему миру есть немало зданий и сооружений из кирпича, построенных сотни лет тому назад, которые в наши дни исправно выполняют свои функции.

Даже сегодня, когда разработано и запущено в серийное производство множество новых строительных материалов, красный керамический кирпич остается лидером в строительстве зданий, сооружений жилого и нежилого назначения.

Причины, по которым дома из кирпича (проекты и цены варьируются в самом широком диапазоне) пользуются такой популярностью, объясняются следующими преимуществами:

Высокие показатели прочности, достигающие 300 кг/см². Поэтому кирпичные конструкции прекрасно выдерживают значительные нагрузки, работающие на сжатие.

Пожаробезопасность: кирпич не горит, не плавится, не поддерживает горение.

Материал не боится многократных циклов «замораживание/оттаивание», резких температурных перепадов.

Энергосберегающие свойства, теплоемкость 0,92 кДж.

Благодаря плотности до 1500 кг/м³, кирпич обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Долговечность. Объекты, построенные из керамического кирпича, могут эксплуатироваться более 100 лет.

Универсальность. Кирпич используют для кладки несущих стен, второстепенных перегородок, даже устройства фундаментов.

Это эстетически внешне привлекательный материал.

Проживание в таком доме, теплом, тихом, с благоприятным микроклиматом, одно удовольствие. Особенно, когда его построили профессионалы. Только в умелых и опытных руках наших мастеров красный кирпич может полноценно раскрыть присущие ему «золотые» качества.

Особенности работы компании «Мера-Строй»

Обращаясь в нашу компанию, чтобы заказать дом из кирпича, вы получаете возможность воплотить отличные дизайнерские проекты и цены наиболее выгодные в нашем регионе. Работая с заказчиком, наша команда придерживается следующих принципов:

Персональная работа с каждым клиентом.

Тщательное проведение замеров, изучение места строительства.

Проектирование ведется с учетом пожеланий заказчика и его финансовых возможностей.

Скрупулезный подход к расчету требуемых для строительства материалов, поэтому такие явления как перерасход или недостаток стройматериалов полностью исключены.

Разумная ценовая политика.

За годы своей деятельности коллектив компании «Мера-Строй» разработал и успешно использует эффективный план работ:

Предварительный этап – топографическая съемка, геологические изыскания на месте будущего строительства.

Рациональное размещение в плане дома всех технических помещений, чтобы они не только были удобными для использования, но и полностью отвечали санитарно-гигиеническим нормам, стандартам безопасности.

Составляются схемы всех инженерных коммуникаций таким образом, чтобы не нарушался дизайнерский интерьер помещений и экстерьер самого здания, но был свободный к ним доступ.

Несущие конструкции, основные элементы разрабатываются с определенным запасом прочности и возможным улучшениям в будущем.

Выбор материалов мы осуществляем, учитывая пожелания клиента, иных особенностей проекта, а также фактических климатических особенностей.

По утвержденному заказчиком эскизу проекта выполняется модель дома в 3D-формате с целью его визуализации. Проводится своеобразная визуализированная экскурсия по дому, это позволяет вносить какие-либо коррективы от будущего домовладельца еще на стадии проектирования.

Заказчик получает на руки весь пакет проектно-сметной документации, в которой помимо чертежей имеется смета, спецификация материалов, транспортные и накладные расходы, пояснительная записка и многое другое.

Команда Мера-Строй репутацию надежного подрядчика, которую заслуженно заработала с помощью таких своих качеств:

Выполнение работ в сроки, оговоренные договором.

Работы выполняются в полном соответствии утвержденного проекта.

Абсолютно исключены какие-либо отклонения от действующих строительных норм, требований безопасности, иных законодательных актов.

Много лет мы успешно работаем на строительном рынке Москвы и Подмосковья. Среди услуг: дома из кирпича под ключ, типовые и авторские проекты загородных домов, коттеджей, дач, иных малоэтажных строений самого разного уровня сложности и креативности. Наши цены отличаются доступным уровнем.

Гарантия – 15 лет на стройматериалы и конструкции, выполненные из них.

Если заинтересовало наше предложение, мы всегда рады оказать более подробную консультацию! Для связи вы можете воспользоваться номером контактного телефона, заказать обратный звонок, либо оставить заявку на нашем официальном сайте, заполнив соответствующую форму.

Средняя стоимость строительства дома в Мичигане

Для покупателей в Мичигане строительство дома, безусловно, является одним из способов обойти ограниченный перечень доступных домов. Несмотря на то, что рынок горячих продавцов остыл, ведущие агенты HomeLight сообщают, что запасы остаются низкими, поскольку домовладельцы в 2023 году отказываются от продаж. Но, по словам Бетани Брокоу — агента по недвижимости, которая продает дома в округе Дженеси более десяти лет, — средняя стоимость строительства дома в Мичигане «сейчас будет считаться довольно высокой, особенно по сравнению с тем, что было три года назад».

Брокоу говорит, что на низком уровне покупатели могут ожидать платить 150 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом, «и я говорю об отсутствии подвала, очень маленьком участке и отделке строительного уровня», — объясняет она. «И ваш более высокий уровень может составлять от 300 до 700 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, вида на воду, размера вашего участка и выбранной вами отделки».

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Ведущий местный агент по недвижимости в Мичигане будет иметь связи со строителями в этом районе и может дать множество советов о том, как пройти весь процесс. Приступайте к делу, подключившись к агенту с высоким рейтингом через HomeLight уже сегодня. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Найти агента

Однако в среднем, чтобы построить дом в Мичигане с желаемой отделкой, такой как гранитные столешницы, паркетные полы и другие базовые улучшения, «покупатели определенно рассчитывают примерно на 250 долларов за квадратный фут», — говорит Брокоу.

Чтобы построить дом площадью 1 500 квадратных футов, это обойдется в 375 000 долларов США . Между тем, средняя цена за квадратный фут существующих домов в округе Дженеси составляет всего 124 доллара за квадратный фут — или 186 000 долларов за 1500 квадратных футов.

Когда дело доходит до покупки дома, существует множество причин, по которым покупатели могут обратить внимание на новостройку, а не на существующий дом. Есть бесспорная привлекательность быть первым, кто живет в совершенно новом доме, и если вы покупаете достаточно рано, чтобы участвовать в процессе строительства, вы часто можете принимать решения о цветах краски и обновлении материалов, чтобы настроить свой дом до того, как вы даже переехать.

Конечно, стоимость покупки недвижимости редко бывает такой четкой. Купить дом может быть дешевле, чем построить его, но это зависит от всего, от местоположения до ваших личных предпочтений в отношении отделки и отделки.

Вот краткий обзор средней стоимости каждого этапа строительства в Мичигане, но далее мы разберем все по частям:

Этап строительства	Средняя стоимость (2023)
Фундамент	$9 046
Каркас	14 000–32 000 долл. США
Крыша	6 550 – 11 900 долл. США
Сайдинг	10 750 долларов США
Бытовая техника	10 875 долларов США
Система вентиляции и кондиционирования	7000 долларов
Сантехническая система	4080 долларов США
Электрическая система	1436 долларов
Разрешения на строительство	1420 долларов США
Отделка и приспособления	42 000–175 000 долл. США

Стоимость строительства дома в Мичигане в 2023 году (375 000 долларов)

Независимо от того, в каком штате вы находитесь, шаги, связанные с постройкой дома, будут различаться в зависимости от того, покупаете ли вы участок земли, когда строитель покупает большой участок земли, чтобы разделить его на участки и построить несколько. дома — или если вы строите дом на заказ.

Имейте в виду, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах!

Покупка участка земли (5850 долларов за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за апрель 2022 года, продажи земли в 2021 году выросли на 6%. Продажи земли под жилую недвижимость также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 году.

В отчете о стоимости земли Министерства сельского хозяйства США за 2022 год, в котором оценивается стоимость недвижимости на сельскохозяйственных угодьях, указано, что средняя стоимость акра в Мичигане составляла 5850 долларов в 2022 году, что на 10,4% больше, чем стоимость земли в 2021 году, составлявшая 5300 долларов за акр.

Теперь, если вы хотите построить дом для одной семьи в пригороде, цена сельскохозяйственных угодий, вероятно, не имеет значения. Но эти цифры обеспечивают основу для управления ожиданиями, а работа с опытным агентом по недвижимости поможет вам заполнить более конкретные ценовые пробелы в зависимости от вашего конкретного местоположения и потребностей в размере участка.

Фонд (4000–14 000 долларов США)

Стоимость фундамента

будет варьироваться в зависимости от того, заливаете ли вы плиту или копаете подвал, но типичный диапазон цен составляет от 4000 до 13 500 долларов.

Каркас (14 000–32 000 долл. США)

Обрамление — это когда палки поднимаются вверх, и структура начинает обретать форму. Ожидайте заплатить от 14 000 до 32 000 долларов за этот этап строительства дома в Мичигане. Стоимость каркаса, как правило, варьируется как в зависимости от размера дома, так и из-за сложности его конструкции — каркас одноэтажного дома с жилой площадью 2000 квадратных футов, как правило, будет дешевле, чем двухэтажный дом той же площади. .

Крыша (6 550–11,9 долл. США)00)

Кровля стоит недешево — возводите ли вы ее в новом доме или заменяете крышу в существующем доме. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 6 550 до 11 900 долларов. Асфальтовая черепица является наиболее доступным вариантом кровли по цене от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а черепичная кровля стоит дороже и стоит от 8 до 25 долларов за квадратный фут.

Сайдинг (5 000–14 000 долл. США)

Сайдинг — еще одна большая переменная: речь идет о виниле, дереве, кирпиче, бетоне, камне, штукатурке или о чем-то совершенно другом? Стоимость сайдинга колеблется от 5000 до 14 000 долларов, а сайдинг из винила или инженерной древесины обычно стоит от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

Бытовая техника (10 875 долларов США)

Как вы уже догадались, цены на устройства также сильно различаются. В зависимости от бренда, функциональности, отделки и т. д. вы потратите в среднем 10 875 долларов, если в доме их нет, но вы определенно можете сэкономить до 24 400 долларов или больше на высококлассной технике.

Система ОВКВ (12 500 долл. США)

Установка новой системы отопления и охлаждения может стоить более 12 500 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Сантехническая система (2280–5120 долл. США)

Сантехника

может стоить в среднем от 2000 до 5000 долларов, не считая таких приспособлений, как раковины и унитазы.

Электрическая система (500–2300 долларов США)

Стоимость проводки дома в среднем составляет от 500 до 2300 долларов.

Разрешения на строительство (переменная)

Разрешения различаются в зависимости от штата, города и округа, но обычно они варьируются от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. В Мичигане стоимость разрешений на строительство домов на одну семью основана на рассчитанной по проекту «общей стоимости строительства».

Отделка и приспособления (42 000–175 000 долл. США)

Отделка и светильники включают в себя все, от столешниц до раковин, от освещения до напольных покрытий. Излишне говорить, что цены сильно различаются и сильно зависят от ваших предпочтений.

Средняя стоимость укладки коврового покрытия может начинаться с нескольких сотен долларов и доходить до 3000 долларов, в то время как укладка паркета начинается от 2500 до 7000 долларов.

Столешницы из ламината

обычно стоят от 790 до 1626 долларов, а гранит — от 2250 до 4500 долларов.

В зависимости от размера вашего дома и качества отделки, это может составлять значительную часть стоимости строительства дома в Мичигане.

Дополнительные расходы на строительство таможни в Мичигане

Строительство индивидуального дома обычно сопряжено с дополнительными расходами. Опять же, ваш агент может помочь вам определить более точные затраты — это средние цифры, предоставленные для того, чтобы дать вам представление.

Найм архитектора (18 750–75 000 долларов США)

По данным HomeAdvisor, гонорары архитектора

составляют от 5% до 20% от общей стоимости проекта. Итак, для дома площадью 1500 квадратных футов со стоимостью строительства 375 000 долларов это может означать от 18 750 до 75 000 долларов.

Землеустроительная съемка (375–475 долл. США)

Земельные изыскания, которые определяют границы вашей собственности и особенности земли, стоят от 375 до 745 долларов.

Земляные работы и планировка (20 000–50 000 долл. США)

Если вы покупаете участок земли, цена земли будет включена в общую стоимость строительства дома. Брокау говорит, что если вы покупаете много самостоятельно, а затем строите дом на заказ, вы можете рассчитывать на оплату от 20 000 до 50 000 долларов за расчистку земли, подключение коммунальных услуг и устройство подъездной дорожки.

Более доступные варианты строительства дома в Мичигане

При использовании простой стратегии строительства вы можете получить новый дом за меньшие деньги, но дешевле не всегда лучше. Плохое качество сборки неизбежно приведет к проблемам в будущем — все, от прохудившейся крыши до плохой звукоизоляции, может стать разочаровывающим открытием, если вы живете в своем новом доме всего несколько месяцев — и есть ценность в создании дома, который вы искренне хотите, а не только тот, на который вы соглашаетесь.

Альтернативные варианты строительства дома могут дать вам больше за ваши деньги и обеспечить ценную гибкость в процессе строительства.

Крошечные дома (30 000–60 000 долларов США)

Размер крошечного дома обычно составляет 600 квадратных футов или меньше. Они не идеальны для больших семей, но строительство крошечного дома может быть быстрее и дешевле, чем обычный дом, если меньшее пространство соответствует вашему образу жизни. Они также могут быть отличным вариантом для стартового дома, особенно с учетом того, что строительство стартовых домов (дома площадью менее 1400 квадратных футов) сократилось в Мичигане на ошеломляющие 24–31% с 19 года.80, согласно исследователям Freddie Mac. В среднем строительство крошечных домов стоит от 30 000 до 60 000 долларов.

Брокоу говорит, что в округе Дженеси крошечные дома не особенно популярны, но они все чаще привлекают внимание людей.

«У нас есть национальный застройщик, который только что пришел в этот район, и у него, безусловно, самые дешевые дома», — говорит Брокоу. «Но каждый из их домов имеет одинаковую внутреннюю отделку — вы даже не можете выбрать цвет краски, даже если готовы платить дополнительно. Их цены составляют примерно 140 долларов за квадратный фут».

Модульные и сборные дома (180 000–360 000 долл. США)

На рынке Брокау модульные дома не являются обычным явлением — в основном потому, что ограничения по акту и правила ТСЖ в этом районе требуют строительства домов на месте. Тем не менее, в целом модульное домостроение обычно стоит от 180 000 до 360 000 долларов.

Сроки, которые вы назвали, вероятно, не будут соблюдаться, и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите изменить или обновить что-то в процессе.

Это дорого, но стоит того, чтобы построить дом в Мичигане

Брокоу предупреждает, что из-за нехватки рабочей силы и задержек в цепочке поставок строительство нового дома в округе Дженеси прямо сейчас может занять от семи до девяти месяцев для обычного дома или от девяти месяцев до двух лет для дома, построенного по индивидуальному заказу.

Тем не менее, она считает, что стоит потратить время и деньги, если вы заинтересованы в строительстве нового дома.

«Это по-прежнему великое дело для людей. Есть душевное спокойствие, зная, что каждая вещь в доме новая — это замечательно», — говорит Брокоу. «Это просто то, к чему нужно быть готовым и обдумывать, особенно если вы делаете нестандартный продукт».

Brokaw рекомендует покупателям тесно сотрудничать с агентом, имеющим опыт работы с новостройками и процессом строительства жилья

«Спросите, сколько у них новостроек; спросите, есть ли у них личный опыт в новом строительстве», — призывает Брокоу. «Спросите, знакомы ли они со строителями в этом районе и в разных районах — у разных строителей разный уровень качества».

Наконец, Brokaw хочет, чтобы покупатели помнили, что подобный проект требует терпения, понимания и гибкости — как в отношении цены, так и сроков.

«Временные рамки, которые вы назвали, вероятно, не выдержат, — предостерегает она, — и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите что-то изменить или модернизировать. путь.»

Короче? Независимо от того, где вы строите, будьте терпеливы, будьте реалистами и обязательно работайте с проверенными профессионалами. Удачи!

Источник изображения заголовка: (Shopify Partners / Burst)

Сколько стоит построить дом в Луизиане?

Средняя стоимость строительства дома в штате Байу составляет 269 920 долларов без учета стоимости земли. Поскольку стили меняются от автономных к модульным и роскошным, затраты на строительство дома могут достигать миллионов.

Сумма, которую вы тратите на строительство дома в Луизиане, зависит от местоположения, почасовой оплаты труда, стоимости материалов и выбранного вами стиля дома.

Могу ли я построить свой собственный дом в Луизиане?

Да, вы можете построить свой собственный дом в Луизиане. Подайте заявку на получение разрешения на строительство жилого дома в местных органах власти, заполнив формы и оплатив пошлину за разрешение. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт louisiana. gov.

Дешевле построить или купить дом в Лос-Анджелесе?

Согласно последнему исследованию, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей, в настоящее время купить дом в США дешевле, чем построить собственный дом. Строительство нового дома обходится в среднем на 34 000 долларов дороже, чем его покупка.

По данным Homeblue, стоимость строительства дома в Луизиане составляет в среднем от 200 000 до 420 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. Эта стоимость варьируется в зависимости от размера, типа и местоположения собственности. Принимая во внимание, что средняя стоимость дома в штате Пеликан составляет 246 400 долларов (по состоянию на сентябрь 2022 года).

Строительство нового дома связано с несколькими расходами, такими как расходы на покупку земли, затраты на рабочую силу, сборы за разрешение, затраты на строительство и т. д. Кроме того, строительство дома с нуля занимает от трех до шести месяцев. Таким образом, строительство нового дома не только дорого, но и требует много времени.

» Когда произойдет крах рынка жилья в Луизиане: Рынок недвижимости Луизианы переживает серьезные изменения, знайте об этом все.

Сколько стоит построить дом в Луизиане?

По данным Forbes Home, строительство дома в Луизиане стоит около 269 920 долларов. Однако это средний показатель. Она может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от нескольких факторов, таких как тип, размер, потребность в рабочей силе, стоимость материалов и т. д.

Ниже приведена таблица, показывающая стоимость строительства одного квадратного фута для различных типов домов:

Тип дома	Стоимость строительства (за квадратный фут)
Модульный	от 50 до 150 долларов
Стандартный	От 130 до 210 долларов
Премиум	От 130 до 170 долларов
Роскошь	От 350 до 550 долларов

Распределение затрат на строительство дома в Луизиане

Затраты на строительство дома можно разделить на две категории:

Твердые затраты на строительство дома в Луизиане

Твердые затраты включают стоимость вещей, непосредственно связанных с процессом строительства дома. Сюда входят затраты на рабочую силу, материальные затраты и т. д., которые играют роль в оценке завершения проекта. Погода также играет важную роль в выборе материалов, используемых для строительства, и, в свою очередь, влияет на общую стоимость строительства.

Луизиана подвержена ураганам и сильным ветрам в течение всего года, и все конструкции, независимо от их назначения, должны учитывать это. Важно предусмотреть гидроизоляцию, а также двери и окна, устойчивые к сильному ветру.

1. Стоимость материалов

Стоимость материалов составляет основную часть основных затрат. По данным Homeadvisor, это около 50 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 1500 квадратных футов, вы можете потратить на материалы 75 000 долларов.

Стоимость материалов значительно снизилась после пандемии. Это связано с тем, что глобальные цепочки поставок возвращаются к нормальной жизни, и меньше людей покупают дома. В стоимость строительных материалов дома включены следующие расходы:

Предметы	Ориентировочная стоимость
Напольное покрытие	От 3 до 10 долларов за кв. фут
Гипсокартон	От 10 до 15 долларов за лист
Гидроизоляция	От 6 до 12 долларов за кв. футов
Сайдинг	От 3 до 12 долларов США за лист

2. Стоимость рабочей силы

Многие специалисты участвуют в процессе строительства дома. Сюда входят электрики, архитекторы, монтажники полов, сантехники, монтажники систем отопления, вентиляции и кондиционирования, плотники и т. д. Кроме того, вам нужен подрядчик или фирма для управления процессом строительства. Обычно подрядчик или фирма нанимает специалистов, занимающихся строительством.

Общая стоимость проекта варьируется в зависимости от почасовой ставки каждого специалиста. Кроме того, это может зависеть от типа собственности, детализации, материалов и рабочей силы. Кроме того, стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от местоположения. Например, на таком горячем рынке, как Новый Орлеан или Шривпорт, стоимость строительных работ и рабочей силы выше, чем в других районах.

Ниже приведены средние почасовые ставки специалистов по жилищному строительству в Луизиане:

9 0035 от 30 до 100 долларов

Специалисты	Почасовая ставка *
Монтажники полов	От 20 до 60 долларов
Кровельщики	От 25 до 60 долларов
Маляры	От 20 до 50 долларов
Каменщики	От 30 до 60 долларов
Ландшафтные работы	От 18 до 25 долларов
Генеральные подрядчики	От 30 до 100 долларов
Сантехники
Плотники	От 25 до 40 долларов
Техники ОВиКВ	От 40 до 80 долларов
Инженеры-строители 900 38	от 30 до 100 долларов
Электрики	от 35 до 60 долларов

*Почасовые ставки указаны получено с сайта Indeed. com и может не включать расходы на материалы

Если вы нанимаете архитектора для проектирования вашего дома в целом, они обычно берут от 6 до 13 % от общей стоимости строительства в Луизиане.

3. Стоимость электричества

В среднем электропроводка нового дома стоит от 3 до 5 долларов за кв. фут. Сумма, которую вы тратите на электромонтажные работы, варьируется в зависимости от размера собственности, типа проводки, материала проводов и т. д.

Электромонтажные работы при строительстве нового дома состоят из черновой прокладки проводов, заземления, установки розеток, выключателей и панелей, а также установки до светильников и света. Кроме того, это может включать в себя настройку кабелей Ethernet и других проводных соединений.

4. Стоимость монтажа крыши

Стоимость кровли зависит от выбора кровельного материала, уклона крыши и размера вашего дома. Ниже приведена таблица, показывающая стоимость кровли на квадратный фут в Луизиане для различных кровельных материалов:

9003 4

Кровельный материал	Стоимость за 100 кв. футов
Асфальтовая черепица	202,27 $
Черепичная крыша	939,12 $
Деревянная крыша	585,15 $
Шиферная крыша	1 216,04 $

Источник: ProMatcher

5. Стоимость сантехники

Стоимость сантехники включает установку сантехнического оборудования, такого как унитазы, смесители, умывальники, ванны и т. д. Домовладельцы тратят около 4,50 долларов на кв. фут на установку сантехники в новостройках или в среднем 4080 долларов.

Вам нужен сантехник, чтобы починить трубы и проложить канализационные линии. Кроме того, вам нужно установить новое оборудование, такое как стиральные машины, сушилки и гейзеры, при строительстве дома в Луизиане.

6. HVAC

По данным Homeadvisor, домовладельцы платят от 1500 до 12 500 долларов за установку новой системы HVAC. Эта стоимость зависит от нескольких факторов, таких как размер зоны охлаждения, тип системы, торговая марка, добавление зон и т. д. Все эти дополнительные факторы могут увеличить стоимость установки на 2000 долларов и более.

Мягкие затраты на строительство дома в Луизиане

Мягкие затраты на строительство дома включают затраты, которые непосредственно влияют на процесс строительства. Они включают такие затраты, как стоимость разрешений, стоимость проектирования и т. д.

1. Стоимость земли

Покупка земли в Луизиане сравнительно дешевле, средняя стоимость акра в Сахарном штате составляет 12 908 долларов за акр, что примерно на 31 000 долларов меньше, чем в среднем по стране. Однако стоимость земли зависит от размера дома, который вы хотите построить, и местоположения.

2. Стоимость разрешения в Лос-Анджелесе

В Луизиане для строительства нового дома требуется разрешение на строительство. Законы штатов взимают разную плату за разрешения на коммерческое и жилое строительство. Стоимость разрешения в Луизиане варьируется в зависимости от округа и обычно взимается в соответствии с общей оценкой проекта.

Дополнительную информацию о разрешениях на строительство см. на веб-сайте или в офисе вашего округа.

3. Стоимость интерьера дома

Чтобы построить дом своей мечты, вы должны приобрести желаемую мебель, настенные гравюры, коврики, ковры, артефакты и т. д. Вы также можете нанять дизайнера интерьера для оформления интерьера вашего дома.

Дизайнер интерьеров поможет максимально эффективно использовать пространство. Дизайнер интерьера берет в среднем от 50 до 200 долларов, в зависимости от его опыта и местоположения.

Варианты финансирования строительства дома

Если у вас есть средства для финансирования дома вашей мечты, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, то не теряйте надежды. Подготовьте бюджет и подсчитайте, сколько денег вам нужно, а затем подайте заявку на получение одного из следующих ипотечных кредитов:

Кредит на строительство дома

Существует два ипотечных кредита, предназначенных специально для целей жилищного строительства. К ним относятся:

Заем от строительства до постоянного кредита: Этот кредит покрывает как покупку земли, так и расходы на строительство дома. Когда строительство будет завершено и вы переедете в дом, кредит будет преобразован в традиционную ипотеку на срок от 15 до 30 лет .
Кредит только на строительство: Он предназначен только для финансирования строительства дома и не покрывает покупку земли. После того, как ваш дом готов, вся сумма кредита подлежит оплате. Вы либо покрываете сумму, заплатив наличными, либо взяв ипотечный кредит.

Личный заем

Частный заем не покроет все расходы на строительство дома. Возьмите личный кредит для финансирования определенной части строительства. Скажем, вы забыли учесть ландшафтный дизайн при составлении бюджета на строительство дома. В таком случае на помощь может прийти потребительский кредит.

Кредит под залог дома

Это относится к домовладельцам, которые уже имеют дом и хотят финансировать строительство нового. В зависимости от того, сколько акций у вас есть в существующем доме, вы можете финансировать строительство всего нового дома или его части.

Стоит ли строить собственный дом в Луизиане?

Если у вас есть земля в месте, где вы хотите жить, мы настоятельно рекомендуем построить дом самостоятельно или нанять генерального подрядчика для его строительства. Бюджет от 9 до 12 месяцев для планирования и строительства вашего нового дома.

Если у вас нет собственной земли в желаемом районе, мы рекомендуем вам искать дома под ключ и быстро въезжать.

Забудьте о хлопотах по строительству дома и ознакомьтесь с недвижимостью FSBO на Houzeo.com. Делайте предложения, договаривайтесь напрямую с домовладельцами и въезжайте в новый дом в течение месяца.

Хотите знать, как работает Houzeo?

Мы вас прикроем. Посмотрите следующее видео, чтобы понять, как работает Houzeo и почему он является одним из лучших веб-сайтов для продажи владельцем в США.

Прочитайте эти эксклюзивные обзоры Houzeo и узнайте, почему это один из лучших сайтов FSBO в Америке.

Часто задаваемые вопросы

1. Сколько стоит построить дом площадью 2000 квадратных футов в Луизиане?

Строительство дома в Луизиане стоит от 95 до 150 долларов за квадратный фут. Таким образом, вам придется потратить от 190 000 до 300 000 долларов, чтобы построить дом площадью 2000 квадратных футов в Луизиане. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от точного местоположения, типа собственности, стоимости рабочей силы, стоимости материалов и т. д.

2. Сколько стоит построить дом за квадратный фут в Луизиане?

Строительство дома в Луизиане стоит от 95 до 150 долларов за квадратный фут. Однако затраты на строительство дома зависят от типа недвижимости. Например, элитный роскошный дом может стоить до 19 долларов.от 0 до 230 долларов.

3. Сколько стоит построить дом в Луизиане?

Каркас дома в Луизиане стоит от 2 до 12 долларов за квадратный фут.

4. Сколько стоит фонд в Луизиане?

Фундамент стоит от 6 до 11 долларов за квадратный фут в Луизиане в зависимости от толщины армированной плиты.

Ресурсы для покупки дома в Луизиане

Как купить дом в Луизиане: Ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома в Луизиане.
Покупка дома в Луизиане: Узнайте, когда лучше покупать дом в Лос-Анджелесе.
Как купить дом с плохой кредитной историей в Луизиане: Узнайте, как купить дом в Лос-Анджелесе с плохой кредитной историей.
Продажа через веб-сайты владельцев Отзывы: Откройте для себя лучшие сайты объявлений FSBO, чтобы найти недвижимость в Интернете.