Содержание
Компенсация затрат на строительство или реконструкцию дома за счет средств маткапитала
Розум Екатерина
Младший юрист Land Law Firm
25 Марта 2021
Советы
С марта 2021 года упрощен порядок получения компенсации. Родителям стало проще использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий
Одним из направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (далее – МСК) является улучшение жилищных условий семьи. Это означает, что граждане могут воспользоваться маткапиталом при покупке комнаты, квартиры или жилого дома, а также при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома. Если дом уже построен, семья имеет право на компенсацию затрат, понесенных при его строительстве или реконструкции, за счет средств МСК.
(Читайте также: «Покупка жилья с использованием средств маткапитала» и «Материнский капитал в 2021 году».)
Упрощен порядок получения компенсации затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома
С 17 марта 2021 г.
вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.
Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г. В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.
Что теперь указывать в заявлении?
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
- Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства.
- Сведения из документа, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
- Сведения о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.
- Паспортные данные супруга владельца сертификата.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах.
По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?
При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно знать!
1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.
Читайте также:
Можно ли тратить маткапитал на строительство собственного дома
Содержание:
Можно построить загородный дом за маткапитал
Материнский капитал означает единовременную денежную выплату от государства при рождении ребенка в семье. Сумма представляется серьезной материальной помощью, особенно молодым семьям без собственного жилья и накоплений.
Объем выплат увеличивается, если маткапитал оформляется на второго ребенка или следующих детей. Выплату можно получить лишь один раз. Если сертификат на получение помощи оформлялся ранее — при рождении первого ребенка, и средства были потрачены, второй раз оформить помощь не получится.
Программа по введению материнского капитала заработала с 1005.2006 г. При этом за рождение первого ребенка выплаты начали производиться только с 2018 года, а период с 01.01.2018 по 01.01.2020 года́ не попадал под индексацию. Но решением правительства РФ с 01.01.2020 до 01.01.2027 г.г. маткапитал на дом будет индексироваться постоянно, начиная с 01.01 каждого года, размер индексации будет равен росту инфляции. в размере инфляции. Кроме того, с 2021 года материнский капитал разрешено пускать на строительство своего частного жилья.
Материнский капитал и строительство собственного дома
Так как Федеральным Собранием было установлено, что деньги от помощи государства на рождение ребенка являются средством улучшения жилищных условий в семьях с детьми, то было признано, что такое целевое расходование соответствует определению госпрограммы материнского капитала.
Поэтому ребром встал вопрос, как донести до родителей правильный способ получения и расходования этих денег, какой пакет документов требуется собрать, в какие инстанции обращаться, чтобы ускорить процесс и не допустить ошибок.
Маткапитал на строительство дома разрешено тратить только при соблюдении определенных условий:
- Условие первое: земля под застройку должна принадлежать одному из родителей семьи, в которой родился ребенок.
- Второе условие: перед строительством необходимо получить все разрешительные документы и приобрести проект дома. Все это делается с помощью региональных властей. Если документы имеются в наличии и оформлены правильно, а дом оценен как безопасный для проживания семьи с детьми, Пенсионный Фонд обязан выделить целевую матпомощь.
Начиная с января 2021 года условия оформления и получения материнского капитала на постройку дома стали мягче и проще. Если до этого момента строить жилье разрешалось исключительно на территории населенных пунктов и ИЖС, то теперь можно возвести свой дом на садовом или дачном участке — при условии, что семья будет проживать в этом доме круглый год.
Также для недвижимости на таком участке должна быть разрешена регистрация членов семьи по месту жительства.
Процедура сбора документов и последующего оформления маткапитала на строительство дома выглядит сейчас так:
Граждане подают заявление региональным властям на застройку участка. Проект дома прилагается к заявлению. Исходя из наличия этих двух документов и выдается разрешение на строительные работы. После завершения строительства жилье вводят в эксплуатацию и ставят на учет. При постановке на учет в документах должна быть указана долевая собственность каждого члена семьи отдельно.
Чтобы безопасно для семьи начать строительство собственного дома, рекомендуется оформить договор подряда с СК. В ведении этой компании будет закупка стройматериалов, собственно строительство дома, в договоре должны быть указаны обязательства сторон.
Перечень необходимых документов
Начиная с 2021 года, оформление сертификата не обязательно для родителей — это сделает сам ПФ после получения фондом данных из регионального ЗАГС после регистрации рождения ребенка.
А документы, которые понадобятся для получения маткапитала в Пенсионном Фонде, необходимо пополнить следующими экземплярами:
- Гражданский внутренний паспорт заявителя.
- Сертификат материнского капитала.
- нотариально заверенное заявление о передаче дома в собственность детям после окончания строительства.
- Разрешение на постройку дома.
- Юридически оформленный договор с компанией-подрядчиком.
- Документы на право собственности на землю.
Стандартный срок рассмотрения документов — 10 рабочих дней. При этом деньги на руки родители не получат — ими будет распоряжаться подрядчик, но не сразу всей суммой, а частями — по мере целевого расходования на строительство.
Первая часть перечисления составляет 50% от общей суммы маткапитала. Остальные деньги запрашиваются через 6 месяцев, но получит их подрядчик только после подтверждения использования средств по назначению — на строительство дома.
Завершение строительства необходимо официально подтвердить документами от местных властей.
ПФ дает разрешение на целевое использование матпомощи на дом и без подрядчика. Чтобы распоряжаться деньгами самостоятельно, родителям понадобится иметь проект и разрешение от региональной администрации на постройку нового или реконструкцию старого жилья. К этим справкам прилагается документ о праве собственности на землю. Только тогда средств перечисляются на счет родителей. Получают деньги по прежней схеме: 50х50.
Кроме того, закупки строительных материалов также разрешается производить самостоятельно, но юристы рекомендуют вести подробный учет трат. Это необходимо для проверяющих инстанций, так как без подрядчика вся ответственность за целевое расходование маткапитала ложится на родителей.
Материалы по теме
Могу ли я получить ипотеку в декрете?
Да, в декретном отпуске можно получить ипотеку. Вот как
Вы решили создать семью и хотели бы переехать в более просторное место.
Последнее, о чем вам следует беспокоиться, так это о том, одобрят ли вам ипотечный кредит, пока вы находитесь в декретном отпуске.
Хорошая новость заключается в том, что кредиторы по закону не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется пройти через дополнительные обручи, чтобы получить одобрение.
Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.
Вот как убедиться, что вам одобрили жилищный кредит в декретном отпуске.
Перейти к:
- Получение одобрения
- Документация
- Варианты кредита
- Материнский доход и право на ипотеку
- Работодатель и государственная политика
Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки
Чтобы получить одобрение на ипотечный кредит, кредиторы оценят ваши доходы, активы и обязательства.
Это то же самое, что и с любым другим претендентом на ипотечный кредит.
Вам по-прежнему нужно быть финансово устойчивым заемщиком.
Они также примут во внимание, оплачиваемый или неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.
В общем, оплачиваемый кредит «лучше», чем неоплачиваемый, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.
Отпуск по беременности и родам, как правило, не должен препятствовать утверждению вашего дома, но вы должны понимать последствия вашего отпуска.
Также очень важно присмотреться и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.
Должен ли я сообщить кредитору по ипотеке, что я беременна?
Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.
Задавание этого вопроса может рассматриваться как дискриминация в соответствии с Законом о равных кредитных возможностях.
Однако кредиторы обязаны убедиться, что вы можете погасить кредит без значительных финансовых трудностей. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.
Ипотечным кредиторам не разрешается спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Однако им разрешено (фактически требуется) проверять текущий и будущий статус занятости и дохода.
Нахождение в декретном отпуске влияет на ваш доход.
И расходы, связанные с новорожденным, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличат ваши расходы. Скорее всего, это повлияет на вашу способность выплачивать ипотечные кредиты.
Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадаете вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.
Какие документы необходимы во время декретного отпуска?
Если вы покупаете дом, вы должны подтвердить свой доход одним из следующих способов:
- Предоставить налоговую квитанцию T4 за год до отпуска по беременности и родам (только для штатных сотрудников)
- Предоставить письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указано, когда вы были приняты на работу, когда вы планируете вернуться на работу и ваша годовая заработная плата
Если вы получаете почасовую оплату, необходимо указать количество часов, которые вы работаете в неделю.
И если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.
Возможности при уходе в декретный отпуск
К счастью, есть возможность получить ипотечный кредит для тех, кто планирует уйти в декретный отпуск.
И FHA, и Fannie Mae разработали правила для лиц, подающих заявление на декретный отпуск.
Руководство
FHA допускает любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам. Предполагая, что заемщик намерен вернуться к работе, существуют исключения.
Если ваша ипотека начинается
после декретного отпуска
Для домовладельцев, которые планируют вернуться к работе во время или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
По сути, это означает, что вы будете утверждены на основании уровня вашего дохода до того, как вы отправитесь в отпуск.
Если ваша ипотека начинается
во время декретного отпуска
Если заемщик намерен вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотечного кредита, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.
Можно определить, достаточно ли у них свободных денежных резервов, чтобы выступать в качестве резервного фонда на три месяца, в течение которых заемщик планирует быть без работы.
Кредитор обязан:
- Предоставить письменное заявление от заемщиков о намерении вернуться
- Документ о согласии работодателя на работу после отпуска по беременности и родам
- Подтвердить наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход
Рекомендации Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход», пока заявительница находится в отпуске по уходу за ребенком.
Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично кредиту FHA.
Кредиторы определяют доступные резервы наличности после закрытия кредита, включая сумму первоначального взноса и затраты на закрытие.
Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном для заемщиков.
Этот расчет используется, если кредит закрывается и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется на работу.
Почему декретный отпуск влияет на одобрение ипотечного кредита
Отпуск по беременности и родам может повлиять на размер дохода, который, как ожидается, получит отдельное лицо или пара. В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки жилья. Вот почему.
Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут постоянный доход, а также вероятность того, что доход будет продолжаться. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход будет продолжаться. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.
Например, когда два человека вместе подают заявку на получение ипотечного кредита, кредитор суммирует доход от обоих для квалификационных целей.
Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий соответствующий требованиям доход составляет 7000 долларов.
Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.
Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.
Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно одобрена на основании их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.
Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие варианты есть у кредитора?
В конце концов, если женщина намерена взять восемь недель отпуска на рождение ребенка и уход за ним, квалификационный доход будет снижен.
Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя сохранить вашу предотпускную зарплату.
>> Связанные: Как купить дом с меньшим доходом
Заметка о Законе о семейном отпуске и отпуске по болезни и о требованиях к ипотеке
Уровень дохода, который вы получаете во время декретного отпуска, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.
Для тех, кто работает в компании, в которой работает не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейном отпуске и отпуске по болезни.
Если сотрудница проработала в одной и той же компании не менее 12 месяцев с минимальной 24-часовой рабочей неделей, работодатель обязан следовать правилам Закона, в первую очередь в том, что касается возвращения сотрудницы на работу после отпуска по беременности и родам.
В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока женщина находится в отпуске по беременности и родам, включая медицинскую страховку.
Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель.
Этот период является частью 12 рабочих недель в году, отведенных для ухода за ребенком в первый год.
Малые предприятия, в которых не работает не менее 50 сотрудников в одном месте, не обязаны следовать Закону об отпуске по семейным обстоятельствам и отпуску по болезни.
Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто находится в отпуске по беременности и родам, но не имеет пособия по беременности и родам.
Например, в Калифорнии женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.
Убедитесь, что вы связались с отделом кадров вашего работодателя или государственными ресурсами, чтобы узнать, какими будут ваши текущие льготы во время отпуска.
Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить вам ипотечный кредит в декретном отпуске.
Узнайте, имеете ли вы право на получение ипотечного кредита, даже если планируете декретный отпуск
Как и любой заявитель, убедитесь, что вы выбираете и сравниваете кредиторов, когда находитесь в декретном отпуске.
Спросите о политике каждого кредитора. И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт работы в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.
Вы можете начать работу по ссылке ниже.
Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.
Ипотечный кредит и декретный отпуск: что нужно знать
28 августа 2020 г.
Поздравляем с созданием семьи! Это интересно, но вам может понадобиться больше возможностей для роста. Быть новым домовладельцем тоже волнующе, но ипотечный кредит и декретный отпуск могут быть не тем, что вы имеете в виду.
Вы можете надеяться, что ваш ребенок родится, как только вы обустроитесь на новом месте.
Но жизнь не всегда складывается так, как мы ее планируем или думаем.
Кредитор не может на законных основаниях отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но вам, возможно, придется проделать больше работы для утверждения, потому что, находясь в декретном отпуске, вы можете некоторое время получать минимальный доход. Не волнуйся. Мы покажем вам, как вы можете получить одобрение на ипотечный кредит, пока вы наслаждаетесь временем со своим малышом.
Рождение ребенка по ипотечному кредиту в декретном отпуске
Когда вы создаете семью, вы не хотите беспокоиться о том, что вам одобрят ипотеку, пока вы находитесь в декретном отпуске. В конце концов, вы беременны и, вероятно, находитесь в состоянии стресса.
Однако ваш кредитор должен показать, что вы можете доказать, что можете погасить кредит. Вот почему они используют отношение долга к доходу (DTI). Это сильный показатель того, сколько жилья вы можете себе позволить, учитывая ваш доход и ежемесячные расходы.
Если вы планируете предстоящий отпуск по беременности и родам или собираетесь начать его во время поиска нового дома, вам необходимо установить и подтвердить свой отпускной доход.
Почему?
Потому что ваш кредитор может использовать вашу текущую заработную плату в качестве квалификации, когда вы вернетесь на работу.
Имейте в виду, что вы всегда можете компенсировать свой доход, внеся более значительный первоначальный взнос, погасив долг или наняв грузоотправителя.
Что нужно знать об одобрении ипотеки и отпуске по беременности и родам
По данным Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), женщине не может быть отказано в ипотеке по причине того, что она находится в декретном отпуске или беременна, поскольку это нарушает федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году. Он запрещает дискриминацию в сфере жилья, в том числе ипотечное кредитование на основе расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.
Когда дело доходит до ипотечных кредитов, ваш кредитор рассмотрит ваши доходы, активы и обязательства, как и любой другой заявитель.
Итак, вам нужно убедиться, что ваши финансы в порядке.
Кредитор также принимает во внимание наличие у вас оплачиваемого или неоплачиваемого отпуска по беременности и родам, а также дату вашего возвращения на работу.
Они хотят видеть доказательства того, что вы вернетесь на работу, поэтому оплачиваемый декретный отпуск лучше, чем неоплачиваемый.
Отпуск по беременности и родам не должен помешать вам получить одобрение. Но вы должны знать, как ваше свободное время повлияет на ваши финансы.
«Я беременна». Должен ли я сообщить кредитору?
Нет! Ипотечный кредитор не имеет права спрашивать вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявку на ипотечный кредит. Если кредитор спросит вас об этом, это может быть сочтено дискриминационным в соответствии с Законом о равных кредитных возможностях.
Ваш кредитор хочет знать, сможете ли вы погасить ипотечный кредит без существенных финансовых трудностей. И вас могут спросить, ожидаете ли вы скорого изменения обстоятельств.
Опять же, кредитор не может спросить вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Но они должны подтвердить ваш текущий и будущий статус занятости и доход.
В зависимости от плана отпуска по беременности и родам в вашей компании это может существенно повлиять на ваш доход.
Уход за новорожденным увеличивает ваши расходы, что может повлиять на выплаты по ипотеке, в зависимости от вашего ежемесячного дохода.
Неуплата ипотечного кредита повлияет на вас, поэтому, возможно, в ваших интересах быть честным с вашим ипотечным кредитором. Но опять же, вы не обязаны этого делать.
Уходишь в декретный отпуск? Соберите эти документы
Прежде чем отправиться в отпуск по беременности и родам, соберите следующие документы, чтобы они были у вас наготове, когда вы сядете со своим кредитором.
- Налоговая квитанция T4 за год до отпуска по беременности и родам (для наемных работников).
- Письмо, подтверждающее вашу занятость, предполагаемую дату возвращения на работу и вашу годовую зарплату.
У вас почасовая оплата? Укажите количество рабочих часов в неделю. Вы всегда работаете сверхурочно? Если да, предоставьте документацию не менее чем за два года, чтобы показать последовательность.
И это ваши варианты
Хорошие новости! У вас есть варианты, если вы планируете уйти в декретный отпуск.
Если вы вернетесь на работу во время или до внесения первого платежа, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».
В основном вы получаете одобрение на основании вашего дохода до отпуска по беременности и родам.
Вернетесь ли вы к работе после истечения срока первого платежа по ипотеке?
Если это так, ваш кредитор может проверить ваши финансовые резервы, чтобы убедиться, что у вас достаточно наличных денег, чтобы покрыть продолжительность отпуска по беременности и родам.
Имейте в виду, что ваш кредитор должен сделать следующее:
- Предоставьте письменное заявление о своем намерении вернуться к работе.
- Задокументируйте согласие вашего работодателя на работу после отпуска по беременности и родам.
- Убедитесь, что у вас достаточно активов для закрытия в дополнение к дополнительному доходу.
Например, давайте представим, что у вас есть 20 000 долларов на вашем банковском счете после закрытия ипотечного кредита (включая первоначальный взнос и расходы на закрытие).
Кредитор может разделить ваш ежемесячный платеж по ипотеке на ваши резервы и рассчитать «общий дополнительный доход», который основан на количестве месяцев между вашим первым платежом и датой выхода на работу.
Если у вас есть 20 000 долларов на сберегательном счете, и вы должны сделать пять платежей, прежде чем вернуться к работе, дополнительный доход составит 4 000 долларов (20 000 долларов / 5 = 4 000 долларов).
Закон об отпуске по семейным обстоятельствам и болезни и право на получение ипотечного кредита
Работодатели в Огайо подпадают под действие Закона об отпуске по болезни семьи (FMLA), если у них есть не менее 50 сотрудников в течение не менее 20 недель в текущем или предыдущем году.
И сотрудники имеют право на FMLA, если они соответствуют следующим критериям:
- Вы проработали в компании не менее года.
- Отработано не менее 1250 часов в течение предыдущего года
- Вы работали в месте с не менее чем 50 сотрудниками в радиусе 75 миль.
Вы не только имеете право вернуться на работу, но и пока вы находитесь в декретном отпуске, ваш работодатель должен продолжать предоставлять вам те же льготы, включая медицинскую страховку.
Большинство отпусков по беременности и родам составляют от шести до восьми недель, что является частью 12 рабочих недель в году, предусмотренных для ухода за ребенком в первый год жизни.
Имейте в виду, что малое предприятие, в котором работает не менее 50 сотрудников, не обязано соблюдать Закон о семейных отпусках и отпусках по болезни.
Если ваша компания находится за пределами штата, спросите, есть ли у них льготы для тех, кто уходит в отпуск и не имеет пособия по беременности и родам.