Во сколько обойдется строительство дома 100 кв м: Стоимость строительства частных домов в России в 2021 году выросла на 50%

Проекты домов от 100 до 150 кв.м.: цены, строительство под ключ 🏠

Строй-Дизайн / Проекты домов / Проекты домов от 100 до 150 кв.м

На этой странице представлены проекты домов площадью до 150 кв м, среди которых вы, вероятно, найдете тот, который идеально вам подойдет. Если же здесь такого не оказалось, наша компания составит индивидуальный проект, который вас устроит.

Собираясь строить дом для своей семьи, любой хозяин заботится о том, чтобы он был не только большим, но и уютным, удобным и безопасным. К тому же, всегда имеется верхний предел затрат на это. Именно для того, чтобы новый дом до 150 кв м соответствовал всем требованиям, а средства на его строительство были использованы максимально рационально и нужен хороший проект.

Взвешенный подход к строительству дома – залог его долговечности

Если кто-то считает, что строительство загородного дома начинается с закладки фундамента – то в корне неверный подход. На самом деле все начинается с приобретения земли под застройку. Дело в том, что от качества почвы на участке очень во многом зависят дальнейшие решения о его компонентах, материалах и технологиях работ. Для этого нужно пригласить специалиста, который проведет исследования и даст заключение. Если у вас есть возможность – приобретайте участок на более плотной земле и возвышении. Более высокий уровень территории позволит получить красивый вид из окна, и он меньше пострадает, если соседи под окном начнут возводить свой дом.

После того, как участок куплен и исследован, можно подумать о планировании. При составлении проекта, сразу учитывайте материал, из которого собираетесь строить – в некоторых случаях он может сильно ограничить выбор архитектуры дома до 150 кв м. Также учитывайте и тот фактор, что материал очень влияет на вес всей конструкции и может потребовать более мощного (а, соответственно, и дорогого) фундамента.

Не забывайте и о функциональности вашего жилища – комнаты должны быть удобными и достаточно просторными, светлыми, их взаимное расположение не должно вызывать неудобств. Кроме того, если нужно, то посмотрите проекты домов с гаражом до 150 кв.м., даже если сейчас у вас нет авто – оно вполне может появиться и тогда придется «лепить» к уже готовому дому гараж или возводить его как отдельную конструкцию, вместо того, чтобы изначально «вписать» его в свой архитектурный ансамбль.

Благодаря проекту можно сразу составить смету и просчитать все затраты. Если вы заказываете у нас строительство и проект, то можете быть уверены: цена, указанная в договоре точно не вырастет до завершения строительства.

Готовые проекты до 150 кв м на сайте компании «СтройДизайн»

Если вы хотите быстро найти проект, который вам идеально подойдет, то воспользуйтесь расширенным поиском. В критериях можно указать требуемую этажность, наличие гаража, материал для строительства, количество комнат. Если вас интересуют проекты домов с мансардой до 150 кв.м.,  то в настройках поиска установите соответствующую пометку. Все представленные проекты будут соответствовать этим требованиям. Если подходящего варианта не нашлось, мы вам составим новый, который будет соответствовать вашим пожеланиям.

Работаем: с 1997 года
Построено домов: 879
Сделано ремонтов: 718
Гарантия на работу: от 5 лет.
Стоимость работ: жестко фиксируется
Контроль качества: работаем по ГОСТу

Строительство домов от 150 до 200 кв.м под ключ, цены

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва

+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22

Санкт-Петербург

+7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700

Новороссийск

+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Рассчитать сметуЗаказать звонок

Москва

+7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22

Санкт-Петербург

+7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700

Новороссийск

+7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52

Фильтр

Фильтр

  • Недорогие дома
  • Средний ценовой сегмент
  • Дорогие дома

Почему стоит работать с нами?

Используем лучшие проверенные стройматериалы

100% энергоэффективные решения

Мы всегда сдаем наши дома в срок

Удобные способы финансирования строительства

Своя архитиктурная студия и конструкторское бюро

Полный цикл работ

Сервисное обслуживание в процессе эксплуатации

Делаем паспорт энергобаланса дома

Гарантия на фундамент УШП PRO 10 лет

Какие работы мы выполняем?

Формирование
генплана
участка

Архитектурное
проектирование

Фундамент
УШП PRO

Внутренняя
отделка

Ландшафтный
дизайн

Отзывы

Наша команда

Посмотреть подробнее всю нашу команду

Сортировать по площадиСортировать по стоимости

Ищите хорошую цену?

Пройдите опрос и узнайте, как сэкономить на строительстве!

Мы объясним, на каких аспектах строительства нельзя экономить и как оптимизировать смету, не потеряв в качестве и надежности строения.

Пройти опрос

Голосом — проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Подборки проектов

Площадь

130 кв м
140 кв м
150 кв м
170 кв м
180 кв м
250 кв м
280 кв м
350 кв м
360 кв м
400 кв м
600 кв м
750 кв м
1000 кв м
1100 кв м
1200 кв м
1400 кв м
1500 кв м

Размер

9 на 15
10 на 12
10 на 15
11 на 15
11 на 11
12 на 11
12 на 12
13 на 13
14 на 14
15 на 15
18 на 10

Технология

Газобетонные
Деревянные
Кирпич
Каркасные
Комбинированные
Монолитные
Фахверк

Дополнительные опции

2 входа
Баня
Бассейн
Веранда
Гараж
Зал для тенниса
Зимний сад
Мансардные окна
Навес под машину
Окна в пол
Панорамные окна
Сауна
Терраса
Фасадное остекление
Цокольный этаж
Эксплуатируемая кровля
Эркер
Второй свет
СПА зона
Мансадра
Камин

Класс

Бизнес
Комфорт
Премиум
Элитные

Количество спален

1
3
4
5
6
7

Разное

С отделкой
Пассивные
ИЖС
Индивидуальные
Особняк
Энергоэффективные
С коммуникациями

Сезонность

Для постоянного проживания
Зимние

Стиль

Альпийский
Английский
Классический
Немецкиий
Русский
Скандинавский
Барнхаус
Хай Тек
Финсский
Современный

Этажность

Одноэтажные
Двухэтажные
Трехэтажные

Построенные дома

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?


 

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

  • 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
  • 296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9. 0015
  • 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.

Местонахождение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

  • Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
  • Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
  • Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
  • West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
  • Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

  • Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
  • HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
  • NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
  • Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
  • HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 34 900 долларов США (12%)
  • Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
  • HomeAdvisor: $16 600-$95 000 (10-20%)
  • NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
  • Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
  • HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
  • NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи населения считает, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке перед тем, как въехать. Ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости, согласно NAHB.


 

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя потенциальным строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным требованиям, вам не нужно думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0107 [email protected] .

Сколько стоит построить дом?

Вернуться к началу Белый круг с черной рамкой вокруг шеврона, направленного вверх. Это означает «нажмите здесь, чтобы вернуться к началу страницы».

Наверх

Раскрытие информации рекламодателем

Многие или все предложения на этом сайте исходят от компаний, от которых Инсайдер получает компенсацию (полный список см. здесь). Рекламные соображения могут влиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте (включая, например, порядок их появления), но не влияют на какие-либо редакционные решения, например, о том, о каких продуктах мы пишем и как мы их оцениваем. Personal Finance Insider исследует широкий спектр предложений, давая рекомендации; однако мы не гарантируем, что такая информация представляет все доступные продукты или предложения на рынке.

Личные финансы

Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.

Скачать приложение

Как правило, построить дом дороже, чем купить его.

Саймонкр / Getty Images

  • Стоимость строительства дома за квадратный метр

  • Разбивка расходов на строительство дома

  • Строительство дома по вашему бюджету

  • Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Эксперты Insider выбирают лучшие продукты и услуги, которые помогают принимать разумные решения с вашими деньгами (вот как). В некоторых случаях мы получаем комиссию от наших партнеров, однако наше мнение остается нашим собственным. Условия применяются к предложениям, перечисленным на этой странице.

  • По данным HomeAdvisor, при строительстве дома вы можете потратить от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
  • Каркас, вероятно, самая дорогая часть, и вы будете платить больше по мере добавления этажей и комнат.
  • Построить дом обычно дороже, чем купить его, но не всегда.
  • Подпишитесь на электронную рассылку новостей Personal Finance Insider здесь »

LoadingЧто-то загружается.

Спасибо за регистрацию!

Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.

Строительство дома имеет массу потенциальных преимуществ. Вы можете жить в доме с планировкой и дизайном, который вам нужен, и вам не нужно покупать жилье или участвовать в войне торгов.

Строительство дома сопряжено с расходами, о которых вам не придется думать при покупке дома. Строительство часто обходится дороже, чем покупка, и хотя вы можете решить, что оно того стоит, хорошо быть готовым. Вот сколько вы можете потратить:

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Square feet Average cost
800 $80,000 — $160,000
900 $90,000 — $180,000
1,000 $100,000 — $200,000
1200 $120,000 — $240,000
1,500 $150,000 — $300,000
1,800 $180,000 — $360,000
2,000 $200,000 — $400,000
2,500 $250,000 — $500,000
2,700 $ 270 000 — 540 000 долл. США
3 000 $ 300 000 — 600 000 долл.0170

5000 500 000 — 1 миллион долларов

Номера предоставлены HomeAdvisor.

Однако, если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, вы можете ожидать, что затраты подскочат до 500 долларов и более за квадратный фут. Это означает, что дом площадью 800 квадратных футов может стоить 400 000 долларов и более, а дом площадью 5 000 квадратных футов будет стоить около 2,5 миллионов долларов.

Разбивка расходов на строительство дома

Хорошо, вы видели цифры. Теперь давайте посмотрим, сколько вы потратите на отдельные аспекты строительства вашего дома.

170

Work Typical cost
Labor  
-Construction manager $3,150 — $50,000
-Roofer $5,000 — $10,000
— Подрядчик по бетону 4 000 — 13 000 долл. США
— Испытание грунта 800 — 2 100 долл. США
— Ландшафтный архитектор $900 — $4,000
-Land excavator $1,500 — $5,300
-Land surveyor $400 — $700
-Electrician $50 — $100 per hour
-Architect & structural engineer $100 — $250 per hour
-Plumber $45 — $200 per hour
-Framer $7 — $16 per sq. foot
-Drywaller $1 — $3 per sq. foot
Framing $20,000 — $50,000
Major systems installation  
-Rough-in plumbing $7,000 — $15,000
-Electrical wiring $20,000 — $30,000
HVAC $1,500 — $13,000
Foundation  
-Slab $4,000 — $25,000
-Basements run $10,000 — $30,000
Exterior finishing  
-Roofing installation $5,600 — $11,500
-Windows 3000 — 9300 долларов
— Наружная окраска 1800 — 4400 долларов
Внутренняя отделка

  • -Cabinets $2,000 — $30,000
    -Countertops $2,000 — $4,000
    -Doors $5,000 — $20,000
    -Flooring $10,000 — $35,000
    -Interior painting $4,000 — $11,000
    -Appliances $3,000 — $15,000
    -Lighting fixtures $2,000 — $12,000
    -Fireplace $1,000 — $10,000
    House plans  
    -Architect $125 — $250 per hour
    -Engineer $100 — $200 per hour
    -Draftsperson 50-130 долларов США в час
    — Дизайнер интерьеров 50-200 долларов США в час
    — Генеральный подрядчик 10% — 20% от общей стоимости проекта

    Номера предоставлены HomeAdvisor.

    Вы заметите, что некоторые из этих расходов сильно различаются. Это связано с тем, что затраты могут зависеть от таких факторов, как место вашего проживания и материалы, которые вы используете для своего дома.

    Вы также можете потратить деньги на расчистку земли, чтобы построить свой дом на участке, отремонтировать существующий фундамент или построить свой дом так, чтобы он был построен на сваях.

    Строительство дома в соответствии с вашим бюджетом

    Помните, что фактическая стоимость строительства дома будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от того, нанимаете ли вы производственного строителя или индивидуального строителя. Вы также сэкономите деньги, если построите дом сами, а не наймете кого-то, но вам понадобится лицензия и специальный кредит на строительство.

    Вы можете позволить себе построить дом за 100 000 долларов, если площадь вашего дома составляет 1000 квадратных футов или меньше. Вы должны быть в состоянии разместить две спальни и одну ванную комнату в доме площадью 1000 квадратных футов.

    Можно построить дом площадью 2 000 квадратных футов или меньше за 200 000 долларов. Вы могли бы, вероятно, построить три или четыре спальни и две ванные комнаты в этом пространстве.

    Вы могли бы построить дом площадью 3000 квадратных футов всего за 300 000 долларов, но это слишком консервативно. В доме площадью 3000 квадратных футов можно разместить четыре или пять спален и три ванные комнаты.

    Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

    Обычно купить дом дешевле, чем построить его. Есть некоторые исключения — например, вы, вероятно, можете построить крошечный дом дешевле, чем вы потратили бы на его покупку.

    Стоимость зависит от нескольких факторов. Например, вы могли бы потратить меньше на строительство относительно небольшого скромного дома в недорогом районе, чем на строительство большого роскошного дома в Лос-Анджелесе или Нью-Йорке.

    Каркас, вероятно, будет самой дорогостоящей частью строительства вашего дома. Это будет зависеть от того, какие материалы вы используете, площади вашего дома и количества этажей и комнат. По данным HomeAdvisor, обрамление может стоить до 50 000 долларов.

    Если вы не можете позволить себе построить дом исключительно наличными, вам понадобится кредит на строительство. Вам, вероятно, потребуется 20% первоначальный взнос для этого кредита.

    Вы можете выбрать кредит только на строительство или кредит на строительство на постоянной основе, который превращает ваш строительный кредит в обычную ипотеку после завершения процесса строительства. Если вы планируете строить дом самостоятельно, а не нанимать подрядчика, вам понадобится кредит на строительство владельца-строителя.

    Строительство дома может быть дорогим, но это не обязательно означает, что вы не должны рисковать. Просто убедитесь, что вы согласны с затратами, прежде чем начать процесс.

    Лаура Грейс Тарпли, CEPF

    Редактор обзоров личных финансов

    Лаура Грейс Тарпли (она/она) — редактор обзоров личных финансов в Insider. Она редактирует статьи об ипотечных ставках, ставках рефинансирования, кредиторах, банковских счетах, накоплении богатства, а также советы по займам и сбережениям для Personal Finance Insider. Она была сценаристом и редактором серии Insider «Дорога к дому», которая получила серебряную награду от National Associate of Real Estate Editors. Она также является сертифицированным преподавателем личных финансов (CEPF).
    Она писала о личных финансах более шести лет. До того, как присоединиться к команде Insider, она была внештатным финансистом для таких компаний, как SoFi и The Penny Hoarder, а также редактором FluentU. Вы можете связаться с Лаурой Грейс по адресу [email protected]
    Узнайте больше о том, как Personal Finance Insider выбирает, оценивает и покрывает финансовые продукты и услуги »

    ПодробнееПодробнее

    Примечание редактора: Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены каким-либо эмитентом карты.